Trouver un maison avec cave à Marcillé-Robert

35770 - VERN-SUR-SEICHE - LA HALLERAIS - IMPASSE - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - 182 M² - TERRAIN 1 500 M² Efficity, par l'intermédiaire de Jade Forest, vous propose cette belle maison familiale située dans un environnement intimiste, dans le quartier recherché de La Hallerais. Elle bénéficie d'un emplacement particulièrement calme et sans vis-à-vis, aux portes de Rennes et à proximité immédiate des commerces du Val d'Orson. La piste cyclable et l'arrêt de la ligne STAR 62 se trouvent à l'entrée de l'impasse. Cette ligne permet de rejoindre le métro La Poterie en quelques minutes. Spacieuse et lumineuse, la maison s'ouvre sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1 500 m², exposée sud-ouest et piscinable. Au rez-de-chaussée, un agréable salon-séjour de 46 m² profite d'un bel ensoleillement grâce à ses ouvertures au sud et à l'ouest. Son bow-window et sa cheminée en marbre ajoutent à son cachet. La cuisine indépendante, exposée est et sud, côtoie un vaste cellier-buanderie. Le salon-séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse en pierre donnant directement sur le jardin. Enfin, une chambre et une salle d'eau permettent de vivre de plain-pied. À l'étage, quatre autres grandes chambres, dont une avec balcon, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant accueillent confortablement toute la famille. De nombreux placards sont disponibles à chaque étage. Une pompe à chaleur récente, un sous-sol d'environ 100 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et une cave complètent ce bien. Avec ses volumes généreux, son grand jardin et les transports à proximité, cette belle maison offre un cadre idéal pour la vie de famille, avec un air de campagne aux portes de la ville. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jade FOREST - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°102836137. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

234600

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Emplacement privilégié : À seulement 15 minutes de la 4 voies Rennes–Laval. 25 minutes de Vitré. Ligne de transport Mova pour rejoindre Vitré. Ligne de bus vers Rennes, pratique pour les déplacements quotidiens. Proche des écoles, commerces et commodités. Au premier niveau Dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, pensée pour les moments de convivialité. Dans son prolongement, un vaste salon/séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également : Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau privative. Un WC indépendant. À l'étage Une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente. Vous y trouverez également : Quatre grandes chambres lumineuses. Une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Garage avec porte motorisée. Bureau ou arrière-cuisine. Atelier et nombreux espaces de rangement. Les extérieurs Implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 900 m², cette maison permet de profiter pleinement des beaux jours en famille : terrasse, jardin, jeux pour les enfants ou potager, chacun y trouvera son espace. Les points forts Maison lumineuse aux beaux volumes. 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Terrain clos de 900 m². Environnement paisible tout en restant proche des commodités. Accès rapide à la 4 voies Rennes–Laval, à 25 minutes de Vitré, avec transports Mova et ligne de bus vers Rennes. Une maison où espace, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 299387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 234 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35220 – SAINT-JEAN-SUR-VILAINE – MAISON À RÉNOVER – TERRAIN – VISITE VIRTUELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 50 m², située dans un hameau calme à la sortie du bourg de Saint-Jean-sur-Vilaine, sur un terrain de 408 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût. Son environnement calme, son terrain et ses combles aménageables en font un bien intéressant pour un projet personnel, mais également pour un investissement locatif. Description du bien •Rez-de-chaussée : cuisine/séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC et 1 cellier. •Étage : combles aménageables. •Dépendance. Situation Située dans un hameau à proximité du centre-bourg, vous profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : •5 min de Châteaubourg •3 min de la gare « les Lacs » •7 min de la gare de Châteaubourg •20 min de Cesson-Sévigné Explorez dès maintenant le bien grâce à la visite virtuelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

198725

COUP DE CŒUR À RETIERS – MAISON DE BOURG DE 130 M² AVEC TERRAIN ARBORE Laissez-vous séduire par cette charmante maison de bourg d'environ 130 m², idéalement située à Retiers, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, familiale et pleine de charme, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon convivial, puis d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une agréable salle à manger avec cheminée, créant un espace chaleureux et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également : - Une salle de bains avec WC, - Deux chambres avec accès direct à la terrasse, - Une cave, idéale pour le rangement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, vous serez charmés par le terrain arboré, véritable écrin de verdure en plein cœur de bourg. La terrasse sera parfaite pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre. - CONFORT & EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur. Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, boulangerie et gare. Les accès routiers permettent également de rejoindre facilement Rennes et Angers, idéal pour les déplacements professionnels ou personnels. - Une maison familiale de 130 m² pleine de charme, avec 5 chambres, une suite parentale, une salle à manger avec cheminée, un terrain arboré et toutes les commodités à proximité. -Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 198 725,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35500 - VITRE – EXCLUSIVITÉ - QUARTIER DES PROMENADES ET DU PARC - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 165 M2 - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - PROXIMITÉ DES ÉCOLES - DE LA GARE (TGV LGV) ET DES COMMERCES - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent en exclusivité cette maison située dans un quartier TRÈS CALME de VITRÉ Cette maison de 165m2 offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Le DPE est en E, l'audit énergétique vous aidera par ses conseils. La consommation mensuelle Gaz et électricité est de 248 € grâce au complément de chauffage par l'insert de la cheminée. Avec ses 6 chambres et son aménagement intérieur de grande qualité, elle saura être accueillante dans un environnement paisible. Description Au rez-de-chaussée : - 1 ENTRÉE sur MARBRE VÉRITABLE - 1 SÉJOUR sur PARQUET de 35m2 - 1 CUISINE aménagée et équipée - 2 CHAMBRES dont 1 BUREAU - 1 SALLE D'EAU avec DOUCHE À L'ITALIENNE, WC et LAVE-MAIN séparés A l'étage : - 1 COULOIR et ses PLACARDS - 4 CHAMBRES de 12 à 18m2 - 1 SALLE DE BAIN Au sous-sol aménagé : - 1 BUANDERIE de 18m2 - 1 CAVE - 1 CHAUFFERIE - 1 GARAGE / ATELIER de 35m2 À l'extérieur, Un JARDIN ARBORÉ ET FLEURI d'une superficie d'environ 570m2 vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profil Acquéreurs Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES de PROXIMITÉ - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX Emplacement - Environnement Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette GRANDE MAISON, rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique ; contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35150 - CORPS-NUDS - CENTRE-VILLE - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 220 M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située au cœur de Corps-Nuds. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison spacieuse de 220m² répartis sur 3 niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec 9 pièces dont 6 chambres, elle offre un espace de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Proche des commerces- des écoles- d'un arrêt de bus - de la gare. Cette maison convient pour une famille ou un projet d'investissement immobilier. L'accès aux différents niveaux se fait par un escalier indépendant avec un palier spacieux à chaque étage. L'exposition ouest apporte une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Le sous-sol d'une surface d'environ 80m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Les combles aménageables d'une surface de 30m² représentent un véritable potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Cette maison de caractère bénéficie d'un charme authentique allié au confort moderne. La conception de cette maison permet la réalisation de 3 appartements indépendants avec un accès par un escalier intégré a la maison, Audit énergétique effectué, Etude de la rénovation énergétique effectuée avec subventions possibles, Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère unique à Corps-Nuds. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

350000

VALÉRIE CAPLOT, Votre Alliée Locale en IMMObilier, vous présente en EXCLUSIVITÉ : À Acigné, découvrez cette maison de 108 m² pensée pour faciliter le quotidien de toute la famille. Écoles maternelle et primaire à seulement 250 m, bus à quelques pas avec liaison vers Cesson-Sévigné, Atalante et Beaulieu, commerces, équipements de loisirs et bords de Vilaine à proximité : ici, les enfants gagnent en autonomie et la nature reste à portée de main. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec insert bois, cuisine indépendante, chambre permettant une vie de plain-pied, salle de bains et WC séparés. À l'étage : trois chambres, dont une chambre d'enfant de 9,85 m² au sol, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 7,56 m² au sol, actuellement utilisée en rangement-buanderie. Bureau, chambre d'amis ou, sous réserve de faisabilité, seconde pièce d'eau : cet espace peut évoluer avec vos besoins. Au sous-sol : environ 69 m² offrant garage, atelier, buanderie et espaces de rangement À l'extérieur : une grande terrasse carrelée et un jardin facile d'entretien, sur un terrain de 393 m². Les menuiseries, la porte d'entrée et les volets roulants motorisés ont été remplacés en 2017. Fibre installée. Une maison fonctionnelle et évolutive, où l'on profite des écoles à pied, de déplacements facilités vers la métropole rennaise et des balades au bord de la Vilaine. Une question ou envie de la découvrir ? Contactez-moi directement pour organiser votre visite. Cette annonce référence 345595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CAPLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93919720800019. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

373000

NOUVEAUTÉ À NOYAL-SUR-VILAINE – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLET Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et recherché de Noyal-sur-Vilaine. D'une surface habitable d'environ 122 m², complétée par près de 80 m² d'annexes, cette propriété est implantée sur un terrain paysager d'environ 560 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De grandes ouvertures permettent un accès direct à deux agréables terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un couloir disposant d'un grand placard de rangement. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à un grenier d'environ 19 m² offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une cave, un espace chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de loisirs. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 40 m² ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager et les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement d'un environnement agréable et convivial. Noyal-sur-Vilaine séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie et dynamisme économique. Sa gare TER permet de rejoindre rapidement Rennes, tandis que l'accès direct à l'axe Rennes-Paris facilite les déplacements. La commune dispose également de nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que de beaux espaces naturels. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel pour accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Cette annonce référence 338430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 373 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35500 - VITRÉ – MAISON D'ARCHITECTE - QUARTIER CENTRE CULTUREL - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU – 1 JACUZZI - 187 M2 - 2 TERRASSES – JARDIN CALME - PISCINABLE - EXPOSITION SUD-OUEST - BIEN D'EXCEPTION - RARE SUR LE MARCHÉ - PROXIMITÉ GARE (arrêt TGV) effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent cette MAISON UNIQUE de 220 m2 au sol, située au cœur de Vitré, dans un quartier prisé du centre-ville. Venez découvrir cette maison d'exception par son emplacement, pensée pour le confort et la tranquillité au cœur même de Vitré. Description du bien : - 1 ENTRÉE PRICIPALE - 1 SÉJOUR de 40m2 - 1 CUISINE de 20 m2 - 1 VERANDA - 1 BUREAU - 1 CHAMBRE PARENTALE comprenant 1 DRESSING et 1 SALLE D'EAU - WC À l'étage : - 1 PALIER de 26m2 - 4 CHAMBRES - 1 TERRASSE - 1 SALLE D'EAU - WC L'étage peut être privatisé grâce à son escalier extérieur y donnant accès Au sous-sol : - 1 BUANDERIE de 47m2 - 1 CAVE - 1 GARAGE A l'extérieur : - 1 JARDIN de type japonais d'environ 130 m2 - 1 TERRASSE - 1 JACUZZI - 1 COUR de 120 m2 environ servant de PARKING PRIVATIF Profil Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES de PROXIMITÉ - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX Emplacement - Environnement Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette GRANDE MAISON, rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. Les matériaux de qualité, les prestations de qualité et l'emplacement idéal font de cette maison un véritable bien atypique. Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique ; contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35690 – ACIGNE – LONGERE – 6 CHAMBRES – 160 m² – TERRASSE ET PISCINE SEMI-ENTERREE- DEPENDANCE- VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de caractère située dans le quartier calme à Acigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé . À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, possibilité de créé une salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 50 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le jardin arboré de 1030 m². La piscine semi-enterrée ajoute une touche de convivialité et de détente à cet espace extérieur verdoyant et un bel espace boulodrome. Les points forts de cette propriété : - Six chambres - Magnifique terrasse exposée plein sud - Piscine semi-enterrée pour des moments de détente en famille - Charme et caractère de l'ancien préservés - Vaste jardin arboré et clôturé - Proximité de Centre d'Acigné (transports, écoles, commerces…) - Dépendances et cave Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Acigné. Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

219000

Située dans la commune prisée d'Acigné, idéalement placée à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison d'environ 115 m² séduit par sa façade en pierre associée à une extension plus contemporaine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour suivi d'une cuisine indépendante. Dans la partie extension, vous découvrirez une chambre lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, d'une superficie de plus de 17 m², disposant de sa salle de bains et d'une buanderie, pouvant être aménagée en espace bureau ou dressing selon vos besoins. Possibilité d'une deuxième chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres sur parquet avec cheminée ancienne conservant tout le charme de l'ancien. Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien et offrent des espaces supplémentaires à exploiter. À l'extérieur, un jardin clos pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Les plus de cette maison : -Menuiserie PVC double vitrage -Volet électrique -Cachet de l'ancien (façade en Pierre, parquet bois et cheminées) Pour plus de renseignements contactez moi 06.16.50.63.37 Cette annonce référence 332971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENE TEXIER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87949292400029. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479500

À Bourgbarré, commune Rennes métropole, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère du XVIIᵉ siècle entièrement restaurée, alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel ! Située sur un magnifique terrain arboré de près de 6 000 m², cette demeure indépendante développe environ 250 m² habitables et séduira les amateurs de belles pierres, d'espaces généreux et de nature. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de 50 m², chaleureuse et lumineuse. - Une cuisine de 20 m². - Un salon indépendant de 36 m² avec beaucoup de cachet. - Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. - Une chambre de 15 m². - Une salle de bains avec douche. - Un WC indépendant. - Une buanderie ainsi qu'une pièce annexe. La majorité des pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage : - Trois chambres, dont une avec dressing. - Une salle d'eau avec WC. - Une mezzanine. - Un dégagement. - Une vaste pièce d'environ 50 m² restant à aménager selon vos envies. Les arrivées et évacuations d'eau étant déjà prévues, elle pourra aisément accueillir une superbe suite parentale ou un espace indépendant. A l'extérieur : Dans un environnement verdoyant et préservé, vous profiterez de : - Une magnifique terrasse en pierre, partiellement ombragée. - Un terrain boisé et arboré de près de 6 000 m². - Un grand garage indépendant avec porte grande hauteur. - Plusieurs dépendances. - Des carrés potagers. - Une tonnelle. - Un puits. VIDEO DE PRESENTATION EXTERIEURE DISPONIBLE SUR DEMANDE Informations techniques : - Climatisation réversible. - Poêles à bois, dont un poêle de masse scandinave. - Chauffe-eau solaire. - Toiture en ardoises naturelles en excellent état. - Menuiseries extérieures en double vitrage. - Fibre optique. - Assainissement autonome. Les points forts de ce bien : - NON MITOYEN - Restauration réalisée dans le respect du patrimoine : murs à la chaux, tomettes anciennes, cheminées en pierre… tout le charme de l'ancien préservé. - Cadre bucolique tout en bénéficiant des services de Rennes Métropole, avec un arrêt STAR à proximité immédiate. - Propriété peu énergivore grâce à ses équipements performants. - Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités. - Possibilité de créer plusieurs espaces privatifs, idéale pour un projet de gîtes, de location saisonnière ou une activité professionnelle. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, où authenticité, confort et nature se conjuguent à seulement quelques minutes de Rennes. Cette annonce référence 343142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 479 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

464000

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement conçue pour accueillir toute la famille? Disponible à partir de mars 2027, cette maison individuelle construite en 1997, d'environ 150 m2 habitables, saura vous séduire par ses volumes, son agencement et son environnement calme.Elle bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare et de l'ensemble des commodités. Edifiée sur une parcelle de 513m2 entièrement clôturée, elle est située dans une impasse, sans aucune mitoyenneté, offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, on respire dans un hall accueillant qui mène à un bel escalier et dévoile immédiatement, sur la droite, un vaste salon-séjour exposé plein sud offrant un bel espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose une chambre et une salle d'eau, un WC indépendant, offrant un espace pratique et confortable au quotidien.Vous profiterez également d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant. Son agencement offre une circulation fluide et particulièrement agréable entre les différents espaces de vie, avec de nombreux rangements intégrés, notamment des placards dans l'entrée, le cellier, la chambre du rez-de-chaussée-et le couloir. A l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier aménageable, situé au-dessus de l'étage, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol total enterré d'environ 112 m2 constitue un véritable atout: vaste garage avec porte motorisée, cave et espaces de rangement ou de bricolage. A l'extérieur, le jardin clos fait le tour de la maison, offrant plusieurs espaces de détente et de jeux. Vous découvrirez, également, une grande et belle terrasse exposée plein sud prolongeant les espaces de vie et permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Les atouts: -Maison individuelle sans mitoyenneté -Environnement calme et en impasse -Jardin entièrement clos autour de la maison -5 chambres, dont une au rez-de-chaussée -Sous-sol complet enterré d'environ 112 m2 -Grenier aménageable -Chauffage au gaz -DPE: C -Proche commerces, écoles, transports en commun, gare et toutes commodités. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 340923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN FISSEAU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98146051200016. Prix du bien : 464 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35690 ACIGNÉ - Quartier RÉSIDENTIEL - PROCHE DU BOURG D'ACIGNÉ - MAISON 73 m² (carrez 72,45 m²) - NON-MITOYENNE - SOUS-SOL COMPLET - 2 CHAMBRES - JARDIN - EXPOSITION EST-OUEST - PARCELLE DE + DE 450 m². À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg d'Acigné, dans un quartier résidentiel CALME et RECHERCHÉ, découvrez, en exclusivité, cette MAISON de 73 m², NON MITOYENNE, exposition traversante, avec un JARDIN et un SOUS-SOL COMPLET. Dès l'entrée, vous profitez d'une distribution fonctionnelle. La pièce de vie traversante, avec une CHEMINÉE avec un INSERT, bénéficie d'une belle exposition et s'ouvre directement sur le JARDIN, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un accès extérieur, offrant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend DEUX CHAMBRES, une salle d'eau et un WC séparé. Le véritable atout de cette maison : UN SOUS-SOL COMPLET, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage, avec : - un garage, - une cave, - de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les + de cette maison : - Maison non-mitoyenne - Quartier résidentiel calme - À proximité immédiate des commerces, écoles et services - Exposition Est-Ouest - Sous-sol complet - Garage et cave - Jardin agréable avec la présence d'un cabanon Maison saine à personnaliser selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple, des retraités à la recherche d'une maison facile à vivre, ou tout acquéreur souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Rennes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Centre bourg, maison en pierres comprenant: pièce de vie (cheminée/insert) (séjour/cuisine) d'environ 40 m², salle de bains, WC indépendant. A l'étage : plier, 2 chambres, i bureau, WC. grenier sur toute la surface avec escalier dans la continuité. Cave. terrain de 462 m² Dépendance de 40 m² . Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'Agence Monteiro vous propose sur la commune de Saint-Armel, à proximité immédiate de Vern sur seiche, cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable d'environ 292 m² sur un terrain clos de 534 m². Elle se compose de huit pièces réparties sur deux niveaux, dont six chambres, avec possibilité d'en aménager une septième. L'intérieur comprend notamment une cuisine indépendante, un séjour, plusieurs salles d'eau, des sanitaires séparés et des espaces de rangement. Le bien dispose d'un chauffage individuel par plancher chauffant, de menuiseries en double vitrage, ainsi que d'un raccordement aux réseaux publics. Un double garage, des stationnements privatifs, deux puisards et une aspiration centralisée complètent l'ensemble. À proximité immédiate des commodités (crèches, gare, bus, écoles, commerces), La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à environ dix minutes de Rennes.

199900

En Exclusivité: À vendre à Janzé, ancien ensemble immobilier emblématique offrant un cadre unique pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial. Au cœur de la propriété, une élégante maison bourgeoise séduit par son authenticité : cheminées d'époque, parquets anciens, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Le grenier aménageable permet d'envisager plus de 260 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble comprend également plusieurs dépendances aux usages variés : • Bâtiments annexes pouvant être transformés en bureaux, ateliers, espaces professionnels ou logements complémentaires. • Grand hangar idéal pour le stockage ou une activité artisanale. • Bâtiment en briques pouvant accueillir garage, atelier ou autre. Ce bien rare réunit charme, histoire et potentiel. Il conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'une demeure de caractère qu'à un entrepreneur, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser un ensemble immobilier aux multiples possibilités. Les atouts : Maison bourgeoise de caractère Plus de 260 m² habitables potentiels Nombreuses dépendances Fort potentiel de développement Projet habitation, professionnel ou mixte Bien rare sur le secteur Une opportunité unique de redonner vie à un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant d'un important potentiel de valorisation. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Cette annonce référence 338781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENE TEXIER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87949292400029. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025 Score DPE : 408 kWhEP/m²/an Score GES : 121 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7540.00 € et 10240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose à la vente cette belle maison familiale de type T6 d'une surface habitable de 138,26 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie confortable sur la commune de Chantepie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une baie vitrée permet un accès direct à la terrasse afin de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC avec coin buanderie. La maison bénéficie également d'un sous-sol total complet comprenant une grande pièce aménagée et chauffée pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent selon vos besoins. N'hésitez plus à contacter votre expert immobilier dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitte Géoriques : "www.georisque.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose à la vente cette belle maison familiale de type T6 d'une surface habitable de 138,26 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie confortable sur la commune de Chantepie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une baie vitrée permet un accès direct à la terrasse afin de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC avec coin buanderie. La maison bénéficie également d'un sous-sol total complet comprenant une grande pièce aménagée et chauffée pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent selon vos besoins. N'hésitez plus à contacter votre expert immobilier dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitte Géoriques : "www.georisque.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

177480

Située en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale de 1972 vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 37 m² comprenant un salon et une salle à manger lumineuse. Cette dernière s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée complète cet espace convivial. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un grand palier distribue deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier offre un espace de rangement complémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage, son arrière-cuisine, sa cave et sa chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'organisation. À l'extérieur, le terrain de 513 m² accueille un cabanon de jardin et offre un espace agréable à aménager selon vos envies. Construite sur une base solide, cette maison séduit par sa configuration fonctionnelle, ses volumes généreux et sa situation privilégiée en centre-ville. Quelques travaux de modernisation permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour des personnes à la recherche d'espace et de confort, à deux pas de toutes les commodités. Cette annonce référence 338233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 177 480,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 4,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 382 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134100

Je vous propose cette agréable maison en pierre composé de : Au rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée et équipée (plaque au gaz, four, hotte, lave vaisselle), arrière cuisine, salon avec un insert, WC séparé. Premier étage ; 2 grandes chambres dont une avec double dressing, une très jolie salle d'eau avec WC. Deuxième étage ; une grande chambre et une autre pièce de près de 40 m2 à finir d'aménager (sol et placo à terminer). Jardin entièrement clos, portail électrique. Toiture moins de 10 ans, double vitrage, tout à l'égout. Situé à 35 minutes du Futuroscope, 1h20 du Puy du Fou, 1h de La Rochelle, 35 minutes du Marais Poitevin, 10 minutes de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV, ENSOA), 5 minutes de l'autoroute A10. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. A voir rapidement ! Cette annonce référence 262193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 134 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE THEIL DE BRETAGNE , Maison de caractère avec dépendance, 4 suites parentales , Combles aménageables , 3000 m2 jardin (possibilités de diviser) Au cœur d'un environnement calme, à quelques pas de la gare du Theil-de-Bretagne sur l'axe Rennes – Châteaubriant, découvrez cette superbe bâtisse entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Derrière ses murs de caractère se dévoilent de beaux volumes baignés de lumière : une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine moderne aménagée et équipée, une suite parentale (pour une vie de plein pied possible) ainsi que trois autres suites parentales à l'étage. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m², cette propriété offre encore de belles possibilités avec ses combles aménageables et sa dépendance à rénover. (Le terrain peut être divisible). Le bien possède une cave sous la maison. Un lieu chaleureux et plein de potentiel, idéal pour imaginer votre future vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35500 - VITRE - LIBRE À LA VENTE - QUARTIER DES PROMENADES ET DU PARC - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 165 M2 - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - PROXIMITÉ DES ÉCOLES - DE LA GARE (TGV LGV) ET DES COMMERCES - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison située dans un quartier TRÈS CALME de VITRÉ Cette maison de 165m2 offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Avec ses 5 chambres, elle saura accueillir toute votre famille dans un environnement paisible. Maison LIBRE À LA VENTE Description Au rez-de-chaussée : 1 ENTRÉE de 11 m2 donnant sur 1 SÉJOUR spacieux de 45m2 avec une BAIE VITREE donnant accès à 1 TERRASSE ensoleillée de 20m2 environ 1 CUISINE équipée et aménagée 2 CHAMBRES 1 GRANDE SALLE DE BAINS WC À l'étage : 1 PALIER - MEZZANINE de 14 m2 4 CHAMBRES sert de BUREAU 1 SALLE D'EAU WC Au Sous-Sol : 1 GRAND GARAGE de 49m2 avec large ACCÈS PRIVATIF sur la rue 2 PIÈCES de 14 et 18 m2 pour ATELIER ET SALLE DE JEUX 1 CHAUFFERIE-BUANDERIE 1 RÉSERVE WC À l'extérieur, Un JARDIN ARBORÉ ET FLEURI d'une superficie d'environ 570m2 vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profil Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES de PROXIMITÉ - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX Emplacement - Environnement Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette GRANDE MAISON, rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. Les matériaux de qualité, les prestations de qualité et l'emplacement idéal font de cette maison un véritable bien atypique. Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique ; contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette exceptionnelle maison individuelle de 5 pièces, offrant 185 m² d'espace de vie généreux et lumineux. Implantée sur un vaste terrain de 5 000 m², elle constitue une opportunité rare à Senonnes pour ceux qui recherchent confort et espace. Grâce à ses dimensions, elle séduit autant les familles en quête de volumes que les acheteurs inspirés par de multiples possibilités d'aménagement. Au premier regard, la maison suggère un bel équilibre entre espace et luminosité, déployée sur plusieurs niveaux pour un sentiment d'ouverture. Les espaces de vie distincts, comprenant un séjour et une salle à manger, promettent diversité d'ambiances pour vos moments quotidiens ou vos réceptions. La cuisine, parfaitement équipée, incarne à la fois fonctionnalité et convivialité, tandis que le cellier, la buanderie et la remise optimisent l'espace de rangement et apportent une organisation quotidienne efficace. Quatre chambres assurent une répartition harmonieuse des espaces, idéales pour prévoir une chambre d'amis, un bureau ou une salle de loisirs. Un grand dressing, deux salles de bains et des toilettes séparées complètent cet ensemble pensé pour le confort. Un sous-sol généreux de 60 m² est un atout considérable pour le stockage, un atelier ou toute autre création selon vos envies. Les combles restent aménageables pour ceux souhaitant agrandir leur cadre de vie ou initier un projet personnalisé. L'extérieur, avec ses 5 000 m² de terrain, laisse libre cours à vos idées – du jardin au potager en passant par des espaces ludiques ou de détente. Deux places de parking facilitent le quotidien, augmentant l'aspect pratique de cette propriété. Le confort moderne est rehaussé par un système de chauffage par pompe à chaleur, un poêle à bois, du double vitrage et des volets roulants électriques. La fibre optique assure une connexion performante pour le télétravail et les activités numériques. À seulement 300 m se trouve l'école primaire privée Notre-Dame-de-Pontmain, un atout appréciable pour les familles. Le village de Senonnes accueille également des espaces verts verts à proximité, renforçant l'attrait de cette adresse paisible et conviviale. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1949 - Surface : 185 m² - Terrain : 5 000 m² - Système de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois - Eau chaude : système électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1 011 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

549900

Au centre d'Orgères, ville « Rennes Métropole », cette majestueuse demeure du 18ème siècle, vous séduira par son charme intemporel. Edifiée sur une parcelle d'environ 2500 m2, cette magnifique bâtisse en pierres d'une surface de 212 m2 habitables (270 m2 utiles) a l'avantage de vous permettre un accès à de nombreux services de centre-ville tout en vous garantissant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une nature verdoyante ! Au rez de chaussée, vous accèderez à une belle entrée desservant le vaste séjour/salon avec un accès à la cuisine équipée et aménagée récemment, laquelle comporte un accès direct au jardin. Une salle de jeux, un WC, une chaufferie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, 5 vastes chambres (dont une actuellement à usage de bureau) se répartissent harmonieusement l'espace. Vous y trouverez également un dégagement avec des rangements, une salle de bain, une salle d'eau, et des WC séparés. Potentiel supplémentaire : une pièce de 23 m2 à aménager selon vos souhaits et un autre espace de 5m2, lesquels permettraient d'augmenter la surface habitable ! (soit 240 m2). Grâce à son jardin bucolique, vous pourrez vous détendre à l'ombre des arbres centenaires mais également plonger dans la jolie piscine aux dimensions généreuses. Depuis le jardin, vous apprécierez les espaces fleuris de ce havre de paix. Les atouts de ce bien : - Bien historique, avec une rare prestance. - Chauffage géothermie - Performance énergétique C - Exposition optimale Est / Ouest - Situation stratégique : nature en cœur de ville. VIDEO DE PRESENTATION EXTERIEURE DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 333120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 549 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2479.00 € et 3353.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35220 – MAISON TRADITIONNELLE – TERRAIN CLOS – VISITE VIRTUELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 225 m² située en campagne entre Saint Jean Sur Vilaine et Marpiré, sur un terrain clos d'environ 2 000 m². Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Description du bien Rez-de-chaussée : •Entrée •Cuisine aménagée et équipée, avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux •Salon/séjour, un espace lumineux et accueillant •2 chambres avec parquet, alliant charme et confort •Buanderie •Chaufferie •WC indépendant •Salle de bain avec douche À l'étage : •4 chambres, idéales pour une grande famille ou recevoir •1 bureau, parfait pour le télétravail •Salle d'eau •WC indépendant Les plus du bien •Garage avec cellier, atelier, grenier : de beaux espaces de rangement et de bricolage •Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours •Jardin clos, un véritable cocon pour les enfants et les moments de détente •Panneaux photovoltaïques •Fosse septique conforme Emplacement recherché Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible : •Accès rapide à l'axe Rennes / Paris (10 min) •10 min de la Gare de Chateaubourg •5 min de la zone commercial de Châteaubourg •10 min de Vitré •20 min de Cesson-Sévigné Une maison traditionnelle bien entretenue, où il fait bon vivre au quotidien, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Découvrez-la dès maintenant grâce à la visite virtuelle ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ 35150 – BOISTRUDAN – CORPS DE FERME - LONGÉRE – 4 PIÈCES – 85 m2 – 2 DÉPENDANCES A RÉNOVER – 3 HANGARS – TERRAIN 17197 m2 . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété en campagne de Boistrudan, offrant un grand potentiel de rénovation et d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant. La maison : Au rez de chaussée : • Séjour avec cheminée et cuisine ouverte, • 3 chambres et un bureau, • wc et salle de bain, • rénovation effectuée en 2022. • un cellier, • un garage, A l'étage : - Une surface d'environ 90 m2 à aménager, l'isolation, les ouvertures et l'électricité sont réalisés. Dépendances : 2 dépendances de 150 m2 et 170 m2 au sol pouvant être aménagées en habitation, 3 hangars d'environ 60 m2- 63 m2 et 100 m2 sur terre battue. Terrain : - Une surface total de 17 197 m2 en 3 parcelles accolée - L'ensemble est divisible en 2 ou 3 lots indépendants. Cette propriété offre de multiples possibilités entre habitation et exploitation professionnelle . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35150 – AMANLIS - LE PONT DE SEICHE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 149 m2 - MAISON AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située sur la commune d'AMANLIS, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison de 6 pièces et 4 chambres d'une superficie de 148.83 m², bénéficiant d'une récente rénovation, Elle offre un état général très bon et des prestations de qualité, vous serez charmé par le caractère de cette demeure en pierre et brique, construite entre 1920 et 1944. L'exposition sud côté jardin permet à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour de 46 m² avec parquet au sol, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'une agréable terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez 2 belles chambres, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, 2 chambres et 1 salle d'eau et wc, Un vaste sous-sol de 90 m², idéal pour du stockage supplémentaire avec un atelier et cave. Un garage pouvant accueillir 2 voitures, Située sur un terrain de 1400 m² arboré et fleuri entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une dépendance de 20 m² et 2 serres viennent compléter ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35680 – LOUVIGNÉ-DE-BAIS – MAISON de 400 m² – 9 CHAMBRES – TERRAIN 4 074 m² – GROS POTENTIEL – IDÉAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEUR – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Sébastien Jourdan, Sandrine Gaillard et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette grande maison familiale de caractère située à 25 minutes de Rennes vous offre un volume exceptionnel! Superficie : 400 m² habitables (surface DPE) Terrain : 4 074 m² clos, arboré, sans vis-à-vis Annexes : Garage, atelier, chaufferie, buanderie ⸻ La maison se compose ainsi : Deux salons et un vaste séjour lumineux Une cuisine + arrière-cuisine + véranda 1 chambre en rez-de-chaussée (possibilité 8+ chambres à l'étage) Salle d'eau + WC séparés Nombreuses pièces techniques, caves et réserves ⸻ Travaux à prévoir Un bien idéal pour un projet de gîte, coliving, investissement ou grande famille. ⸻ Les + : Volumes rares et charme de l'ancien Grand jardin plat, avec deux terrasses Accès rapide à Rennes / Vitré / Châteaubourg Projet à fort potentiel patrimonial ou locatif Visite virtuelle disponible sur demande ⸻ Pour plus d'informations, contactez Sébastien Jourdan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 172 m², située au cœur de Domagné, où chaque recoin a été conçu pour offrir confort et convivialité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui baigne les deux grandes pièces de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, devient le véritable cœur de la maison. Elle est parfaite pour préparer de savoureux repas tout en restant en contact avec vos proches. Le sous-sol, partiellement aménagé, propose un espace bureau, un atout précieux pour le télétravail ou pour développer vos projets personnels. Avec ses cinq chambres spacieuses, cette demeure s'adapte facilement aux besoins de chaque membre de la famille. À l'extérieur, une vaste terrasse et un jardin de 902 m², orientés plein sud, vous invitent à profiter des journées ensoleillées et à organiser des activités en plein air. À seulement 400 mètres, le Parc des Miniatures de Domagné offre un cadre enchanteur pour des promenades en famille. Le centre-ville, facilement accessible, met à votre disposition toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 172 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 902 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Aérothermie - DPE : C - Taxe foncière : 1 389€ - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessous ont uniquement un caractère informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils requièrent des contrôles et des diagnostics complémentaires réalisés par des professionnels qualifiés, ainsi que, si nécessaire, des vérifications auprès des services d'urbanisme compétents. Pour accéder aux cartes et informations officielles relatives aux risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.