Trouver un maison avec garage à Menou

149900

Votre agence RE/MAX Platinium vous propose cet ensemble immobilier situé sur la commune de Garchy (58150), dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de l'autoroute A77. Édifié sur une parcelle d'environ 5 163 m², cet ensemble se compose d'une maison principale d'environ 130 m² habitables ainsi que d'une seconde maison mitoyenne d'environ 40 m² offrant un beau potentiel après rénovation. La maison principale vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains, une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, un cellier/ buanderie ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante à terminer, permettant la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde maison, entièrement à rénover, comprend un couloir d'entrée, une salle d'eau, une cuisine, un séjour et une chambre. Un grenier complète cet espace, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté de plusieurs dépendances comprenant un garage d'environ 25 m², un garage à tondeuse d'environ 12 m², un atelier d'environ 15 m², un bûcher, une cave en partie située sous les deux maisons, une véranda d'environ 8 m² ainsi qu'un agréable espace verger. Informations complémentaires : La maison principale est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage par poêle à bois complété par des convecteurs électriques récents, d'un chauffe-eau électrique ainsi que de volets roulants électriques côté cuisine. La seconde maison dispose de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage au gaz par citerne complété par un poêle à gaz et d'un chauffe-eau électrique. Assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet locatif ou encore une maison familiale avec dépendance. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d'espace, de dépendances et de projets à personnaliser selon leurs envies. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Votre conseiller immobilier RE/MAX Platinium disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

79900

Longère de plain-pied à Garchy – Calme, charme et potentiel à deux pas de La Charité-sur-Loire Située dans un environnement paisible à seulement 12 km de La Charité-sur-Loire et 23 km de Cosne-sur-Loire, cette longère de plain-pied séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de campagne, de calme et de maisons de caractère. Dès l'entrée, on découvre une cuisine spacieuse d'environ 16 m², prolongée par une arrière-cuisine de 12 m² donnant directement sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cette première partie. La pièce de vie centrale, d'environ 35 m², est baignée de lumière naturelle et offre un espace de vie chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Elle dessert un palier menant à deux grandes chambres, dont une de plus de 20 m². Depuis cette même pièce de vie, un bureau permet d'accéder à une troisième chambre, tournée vers le jardin, idéale pour accueillir un espace nuit indépendant ou un coin télétravail. Un grenier entièrement aménageable s'étend sur toute la surface de la maison, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 825 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi que de plusieurs dépendances (atelier, stockage, etc.) et d'un grand garage d'environ 30 m². Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage central au fioul Toiture récente Assainissement individuel Taxe foncière : 448 € Cette maison évolue au rythme de vos besoins et s'adapte facilement à vos projets. Son cadre calme, ses volumes agréables et ses extérieurs fonctionnels en font un bien rare dans le secteur. Une visite pourrait suffire à vous projeter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

93000

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, située sur la commune de Saint-Aubin-les-Forges, à seulement 5 minutes de Guérigny et de toutes ses commodités, 17 km de La Charité-sur-Loire et moins de 25 minutes de Nevers. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 28 m², lumineuse et offrant de beaux volumes, agrémentée d'un poêle à granulés performant, idéal pour un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une première chambre de plain-pied, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès à une cave voûtée. À l'étage, une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau ou un coin détente, dessert un palier donnant accès à une salle de bains avec WC, deux chambres, dont une avec penderie, ainsi qu'une pièce palière permettant d'accéder à un grenier isolé, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse attenante à la cuisine, d'un jardin clos avec une piscine hors-sol à ossature bois récente, d'une cour intérieure ainsi que d'un second terrain, situé à moins de 50 mètres de la maison, comprenant un atelier et un carport, parfaits pour stationner vos véhicules à l'abri, stocker du matériel ou aménager un espace de bricolage. Informations complémentaires : Toiture récente ; Huisseries PVC en double vitrage ; Assainissement individuel ; Chauffage principal par poêle à granulés performant, complété par des radiateurs électriques à inertie ; Taxe foncière : 710 €. Alarme (contrat VERISURE) Vous recherchez une maison familiale pleine de charme, habitable immédiatement, offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison saura vous séduire par son excellent état général et ses prestations. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien au 07 83 63 38 77 ! Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Une ancienne grange transformée en maison, un environnement paisible et près de 1 500 m2 de potentiel à exploiter... À Fontenailles-sous-Andryes, découvrez cette maison de caractère d'environ 80 m2 habitables, aménagée dans une ancienne grange et implantée dans un environnement particulièrement calme, avec la nature pour horizon. Ici, le charme réside autant dans la tranquillité des lieux que dans le potentiel d'évolution de la maison : près de 50 m2 supplémentaires de grenier peuvent encore être récupérés, tandis que les volumes déjà existants permettent d'imaginer plusieurs configurations. Une maison agréable et lumineuse: L'entrée s'effectue par un petit hall desservant, sur la gauche, une salle d'eau avec WC, tandis que vous découvrez directement la pièce de vie. D'environ 33 m2, celle-ci constitue le véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace et apporte une belle sensation de volume. L'ensemble est lumineux, convivial et confortable, avec cette atmosphère chaleureuse propre aux maisons aménagées dans d'anciennes granges. Dans le prolongement, un espace d'environ 10 m2 peut actuellement servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace dédié aux invités. Celui-ci permet d'accéder à la chambre principale d'environ 11 m2. A l'étage, une vaste pièce d'environ 33 m2 offre déjà un très beau volume. Elle pourrait notamment être divisée en deux chambres, sous réserve des aménagements nécessaires, notamment la création d'une ouverture de type VELUX pour apporter davantage de lumière naturelle. Cet étage offre également l'occasion de repenser le confort de la maison avec la création éventuelle d'une seconde salle d'eau, permettant de disposer d'un espace beaucoup plus pratique au quotidien.Et ce n'est pas tout : c'est également depuis cet étage qu'il serait possible de faire communiquer la maison avec les quelque 50 m2 de grenier supplémentaires.De quoi imaginer, à terme, une maison familiale offrant une surface habitable nettement plus importante. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un espace d'environ 23 m2 actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage. Une petite dépendance complète l'ensemble, avec notamment un auvent cloisonné, ainsi qu'un grand garage offrant un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. Sur le côté de la propriété, un petit espace chenil est également présent. Mais le véritable atout se trouve juste en face... 1 300 m2 de terrain face à la nature. En face de la maison, vous bénéficiez d'un grand terrain d'environ 1 500 m2, offrant une véritable ouverture sur l'environnement naturel. Un espace rare pour profiter pleinement du calme, installer un potager, créer un jardin, aménager un espace de détente ou simplement profiter d'un cadre de vie où la nature devient votre quotidien. Un bien à faire évoluer selon vos envies Cette maison possède déjà une base agréable avec ses 80 m2 habitables, mais son potentiel est loin d'être entièrement exploité. Entre les 33 m2 de l'étage, les 50 m2 de grenier supplémentaires, la possibilité de créer des chambres, d'ajouter une salle d'eau et de repenser les circulations, le projet peut facilement évoluer avec le temps. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, de l'espace et surtout la possibilité de créer progressivement une maison plus grande et parfaitement adaptée à leur mode de vie. Les atouts: Maison d'environ 80 m2 habitables - Environnement calme et naturel - Pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte - Chambre principale de 11 m2 - Espace bureau/chambre d'appoint de 10 m2 - Étage de 33 m2 à aménager - Environ 50 m2 de grenier récupérables - Potentiel de création de chambres supplémentaires - Possibilité de créer une salle d'eau à l'étage - Atelier/stockage de 23 m2 - Grand garage - Dépendance avec auvent cloisonné - Petit chenil - Terrain d'environ 1 300 m2 face à la nature Une maison pleine de possibilités, dans un environneme Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

34900

Maison avec deux logements, garage, dépendance et terrains à Corvol-l'Orgueilleux Située au cœur du village de Corvol-l'Orgueilleux , cette propriété offre une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de deux logements attenants , pouvant être utilisés ensemble pour créer une habitation familiale ou séparément selon votre projet. Premier logement – environ 48 m² Ce premier espace comprend : • Une pièce de vie avec cuisine ouverte • À l'étage, une chambre Second logement – environ 60 m² Le second logement comprend : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine • Un salon / salle à manger • Une entrée • Un WC À l'étage : • Deux chambres en enfilade • Une buanderie • Une salle de bains avec WC Une configuration modulable : la chambre du premier logement communique avec l'étage du second. Cette disposition permet d'envisager aussi bien une habitation familiale réunissant les deux espaces que deux logements distincts. Garage, jardin et dépendance Un petit chemin sépare l'habitation du garage et de l'espace extérieur . Vous y trouverez : • Un garage non attenant d'environ 12 m² • Un jardin • Une dépendance aménagée en cuisine d'été avec barbecue Cette configuration permet de profiter d'un véritable espace extérieur indépendant de l'habitation. Un terrain/verger supplémentaire complète l'ensemble. Situé à environ 5 minutes de la maison, il offre un espace supplémentaire idéal pour un potager, des arbres fruitiers, les loisirs ou simplement profiter de la nature. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété pourra notamment convenir pour : Une résidence principale ou secondaire Une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces Un projet locatif avec deux logements Un projet de gîte Un réaménagement des deux logements pour créer une habitation plus spacieuse Les points forts Deux logements attenants et modulables Plusieurs possibilités d'aménagement Garage et dépendance avec cuisine d'été Jardin accessible par un petit chemin depuis l'habitation Terrain/verger supplémentaire Village calme À environ 10 minutes de Clamecy Envie de découvrir tout le potentiel de cette propriété ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Angela MALOUMBY Agent commercial EI – RE/MAX PLATINIUM RSAC 987 946 415 06 28 42 73 26 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74900

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison aux beaux volumes, accompagnée de son appartement indépendant, idéalement située sur la commune de Prémery, bénéficiant de toutes les commodités. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant, d'un côté, un garage / buanderie, et de l'autre un accès à la cave, avec sortie directe vers l'extérieur depuis ce niveau. À l'étage, un palier dessert un salon-séjour lumineux avec parquet en chêne, une cuisine aménagée, une salle d'eau récente, ainsi que deux chambres, complétant ce niveau. Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce idéale pour le stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. L'appartement indépendant se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres lumineuses. Il représente une belle opportunité pour un projet locatif, notamment en location courte durée type Airbnb. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 900 m², comprenant plusieurs dépendances, un puits, une terrasse idéalement exposée, ainsi que trois garages, dont deux actuellement loués, générant déjà un revenu. Informations complémentaires : • Huisseries en bois • Chauffage au gaz de ville pour la maison principale • Convecteurs électriques dans l'appartement • Terrain de plus de 900 m² • Trois garages dont deux actuellement loués Une belle opportunité offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement ou projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre : Dimitri Peyre – 07 83 63 38 77 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

125000

À seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire et 5 minutes de l'autoroute A77, cette agréable maison en pierres indépendante saura vous séduire par son environnement et son potentiel. Elle se compose d'un beau séjour, idéal pour recevoir, ainsi que d'un salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, créant un véritable espace de vie agréable et convivial. Vous trouverez également une cuisine aménagée et lumineuse, ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains avec WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Côté dépendances, la maison dispose d'un garage attenant avec chaudière gaz récente, ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 65 m² au sol avec étage, offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, stockage, extension ou projet locatif). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant de plus de 2 200 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Informations complémentaires : Chauffage central au gaz Double vitrage Assainissement individuel Une maison offrant charme, volumes et potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour un projet évolutif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Une maison avec jardin et garage à Varzy À Varzy, découvrez cette maison mitoyenne de 69 m², située 32 rue Rex Barrat. Avec son jardin de 386 m² et son garage, cette maison offre un agréable espace extérieur ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement et de rangement. Une maison de plein pied pensée pour votre quotidien La maison comprend : · une entrée ; · une cuisine ; · un séjour lumineux ; · une salle de bain ; · deux chambres avec rangements ; · un WC indépendant ; La pièce de vie offre un espace convivial et agréable au quotidien. Un extérieur généreux et des dépendances Le bien bénéficie d'un jardin de 386 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre goût. Un garage et un cellier complètent la maison et offrent des espaces supplémentaires pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Les atouts du bien : · Maison mitoyenne de 69 m² · 3 pièces · 2 chambres · Jardin de 386 m² · Garage · Cellier · Chauffage individuel électrique · Taxe foncière : 690 € · Prix de vente : 39 000 €** Votre projet d'achat à Varzy Vous recherchez une maison à vendre à Varzy avec un beau jardin et des espaces annexes ? Découvrez cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien immobilier à vendre. Référence annonce : 1417 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement avant le 02/10/2026.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Une maison avec jardin et garage à Varzy À Varzy, découvrez cette maison mitoyenne de 73 m², située 19 rue Georges Prestat. Avec son jardin de 307 m² et son garage, cette maison offre un agréable espace extérieur ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement et de rangement. Une maison sur deux niveaux pensée pour votre quotidien La maison comprend, au rez-de-chaussée : · une entrée avec rangements ; · une cuisine ; · un séjour lumineux ; · un WC indépendant ; À l'étage, vous disposez de deux chambres, et d'une salle de bain, offrant des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins. Un extérieur généreux et des dépendances Le bien bénéficie d'un jardin de 307 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre goût. Un garage complète la maison et offre des espaces supplémentaires pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Les atouts du bien : · Maison mitoyenne de 73 m² · 3 pièces · 2 chambres · Jardin de 307 m² · Garage · Chauffage individuel électrique · Taxe foncière : 736 € · Prix de vente : 66 700 €** Votre projet d'achat à Varzy Vous recherchez une maison à vendre à Varzy avec un beau jardin et des espaces annexes ? Découvrez cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien immobilier à vendre. Référence annonce : 2804 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement avant le 02/10/2026.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

59900

EN EXCLUSIVITE Maison mitoyenne d'un côté – Prémery Située à 30 min de Nevers et 2h30 de Paris, maison d'environ 100 m² offrant un beau potentiel. Elle se compose : • D'un séjour lumineux de 25 m² • D'une grande cuisine de 20 m² • D'une suite parentale de 17 m² au rez-de-chaussée et une salle d'eau • À l'étage : 2 chambres de 15 m² et une salle d'eau Les + : Chaudière gaz neuve (05/2022) Huisseries PVC imitation bois, double vitrage récentes Volets roulants électriques Grenier aménageable de 47 m² Extérieur d'environ 17 m² Informations complémentaires : • DPE : E • Taxe foncière : 746 € • Travaux à prévoir : rafraîchissement, électricité, isolation Idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

75500

À VENDRE – Maison, 2 chambres - 75 500 € FAI 4 pièces avec jardin et terrain clos constructible À découvrir, cette agréable maison de 4 pièces principales , offrant de beaux espaces et de nombreux équipements, située dans un environnement pratique et agréable. Une maison fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée Une cuisine Une salle d'eau Un WC Une buanderie Une salle à manger, Un salon Une véranda À l'étage : 2 chambres , dont une traversante et une grande chambre non fermée Annexes et extérieurs La propriété bénéficie de plusieurs dépendances et espaces de rangement : Garage de 17 m² avec portail électrique Cave Débarras d'environ 10 m² Abri de jardin Jardin clos de 347 m² , attenant à la maison Un véritable atout supplémentaire : vous bénéficiez également d'un terrain constructible non attenant de 325 m² , lui aussi clos, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Équipements Pompe à chaleur air/eau récente poële à bois Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Tout-à-l'égout Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement , avec ses nombreux espaces annexes, son jardin clos et son terrain constructible indépendant. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une opportunité à découvrir rapidement ! Helena Ferreira, 06 38 96 05 94 - helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

105000

Maison 2 chambres à vendre - Prémery 105 000 € Charmante maison individuelle de 69 m² habitables sur un terrain clos de 453 m² Située à Prémery , dans un environnement calme et verdoyant , cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services . Elle conviendra parfaitement à une résidence principale, un premier achat ou une résidence secondaire . Une maison fonctionnelle et agréable La maison se compose de : Une véranda Une agréable pièce de vie Une cuisine Un couloir desservant : 2 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Des annexes pratiques Vous bénéficierez également d'un garage double de 32 m² , idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Un local technique complète l'ensemble. Il accueille la chaudière, la cuve à fioul et le ballon d'eau chaude, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme rangement ou atelier . Informations techniques Surface habitable : 69 m² Terrain clos : 453 m² Combles isolés en laine de roche, non aménageables Isolation réalisée par l'extérieur Huisseries bois double vitrage Chauffage central au fioul, poêle dans le salon Ballon électrique pour la production d'eau chaude Maison raccordée au tout-à-l'égout Un extérieur soigné et agréable Vous profiterez d'un jardin entièrement clos, entretenu et joliment fleuri , offrant plusieurs espaces pour profiter des beaux jours : Terrasse Barbecue Serre Cabanon en bois Un cadre de vie agréable à Prémery Vous serez séduit par cette maison fonctionnelle et bien entretenue , son agréable terrain clos et fleuri, ainsi que son environnement paisible. Un bien idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Helena Ferreira 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 819 096 736 Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

55000

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison d'environ 60 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Elle se compose : d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger, ayant accès à une terrasse idéal pour les repas en extérieur de plain-pied. d'une salle de bain, d'un WC indépendant, de 2 grandes chambres ( reste à isoler le plafond ) une autre terrasse surélevée D'un beau Terrain, de plusieurs abris pour du rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un accès à l'arrière de la maison avec portail, ainsi que d'un second accès au fond de la cour. Un véritable atout : un garage situé en face de la maison, offrant la possibilité, après aménagement de créer un logement indépendant, idéal pour une location saisonnière, un gîte ou un complément de revenus. Localisation privilégiée : * 6 km de Clamecy, avec tous commerces, services, écoles et gare, * 24 kilomètres de Vézelay et de sa Basilique * 35 minutes d'Auxerre (89000) et à 2 heures de Paris sortie Autoroute Auxerre pour les week-ends ou une résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans votre projet avec grand plasir . Nathalie Cette annonce référence 336934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99900

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium , cette propriété située au calme, au cœur d'un environnement boisé et verdoyant, proche de Saint-Vérain, à seulement 5 minutes des premières commodités et à moins de 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire . Implantée sur un terrain de 7 358 m² , la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, entouré de bois et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un puits ainsi qu'un accès direct à la forêt complètent cet ensemble, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. La maison offre actuellement environ 112 m² habitables , auxquels s'ajoutent plus de 70 m² de surfaces pouvant être aménagées selon vos besoins et vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée de poutres apparentes, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un insert bois avec répartiteur de chaleur . Une cuisine d'été, une chaufferie et une cave complètent ce niveau. Attenant à la maison, un atelier de plus de 20 m² offre également des possibilités d'évolution, notamment avec la possibilité de créer une ouverture directe entre celui-ci et le salon. À l'étage, deux grandes chambres avec dressing, dont une avec point d'eau, sont complétées par un grenier aménageable d'environ 55 m² . Cet espace permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de jeux ou de tout autre espace adapté à vos besoins. La propriété dispose également d'une grange d'environ 195 m² au sol , offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement. Elle comprend actuellement : un garage d'environ 43 m² ; un atelier d'environ 41 m² ; un appartement à rénover d'environ 80 m² , idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif ; un espace de stockage d'environ 52 m² au sol . Le grenier de la grange permet également d'envisager une augmentation importante des volumes exploitables , avec la possibilité de doubler les surfaces après reprise de la toiture. Selon vos projets, cet ensemble pourrait ainsi accueillir une habitation supplémentaire, un gîte, un espace professionnel, un atelier ou de grands espaces de stockage. La toiture de la grange est à reprendre , offrant ainsi l'occasion de valoriser pleinement ce bâtiment et ses nombreux volumes. Un cadre de vie privilégié, le terrain de 7 358 m² offre un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. Ses arbres fruitiers, son environnement boisé, son puits et son accès direct à la forêt en font un lieu particulièrement agréable pour profiter de la nature au quotidien. La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et d'aménagement , notamment afin de moderniser et personnaliser les différents espaces et d'exploiter pleinement les possibilités offertes par la grange. L'ensemble offre ainsi une base intéressante pour un projet familial, une résidence secondaire, un projet de gîte ou encore un lieu permettant de recevoir famille et amis dans un environnement privilégié. Équipements et informations complémentaires : Chauffage central au gaz Insert bois avec répartiteur de chaleur Installation triphasée dans la grange Puits Terrain de 7 358 m² Nombreux arbres fruitiers Accès direct à la forêt Taxe foncière : 1 490 € Toiture de la grange à reprendre Vous l'aurez compris, cette propriété offre bien plus qu'une simple maison : un cadre naturel préservé, des volumes importants et de nombreuses possibilités d'évolution , le tout à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire. Une visite permettra de mieux apprécier les volumes, le calme et surtout le cadre exceptionnel de cette propriété au milieu des bois . Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

35000

MAISON ANCIENNE À RÉNOVER – TOITURE NEUVE – FORT POTENTIEL SAINT-AUBIN-LES-FORGES Amateurs d'authenticité et de projets de rénovation, cette maison mérite votre attention ! Située sur la commune de Saint-Aubin-les-Forges , à proximité de Nevers, cette maison ancienne offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre, ses éléments anciens préservés et ses beaux volumes. UNE MAISON À REPENSER SELON VOS ENVIES Le bien dispose actuellement de plusieurs espaces à réorganiser et à rénover, avec notamment : Une grande pièce de vie avec cheminée Plusieurs pièces pouvant être redistribuées selon votre projet Des ouvertures offrant une belle luminosité naturelle Poutres apparentes Boiseries et éléments anciens conservés Sols anciens Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et les prestations selon vos envies . UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le bien bénéficie d'un ensemble foncier composé de : 358 m² pour la parcelle comprenant l'habitation 2 971 m² de parcelles attenantes supplémentaires Chemin d'accès en fond de terrain Un environnement qui offre de nombreuses possibilités : jardin, verger, espace de détente, projet annexe ou autre aménagement , selon vos envies et les possibilités réglementaires. LES ATOUTS DU BIEN Toiture neuve / récente : un poste majeur déjà réalisé Très beau potentiel d'aménagement Grand terrain de près de 3 330 m² au total Accès indépendant en fond de terrain Environnement calme Charme et authenticité de l'ancien Projet personnalisable de A à Z INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Localisation : Saint-Aubin-les-Forges (58) Taxe foncière : environ 234 € / an Toiture : récente / neuve Travaux : rénovation complète à prévoir UN PROJET À IMAGINER Cette maison s'adresse à ceux qui souhaitent créer un bien unique , en conservant le charme de l'ancien tout en repensant les espaces selon leurs envies. Avec sa toiture déjà refaite, son potentiel d'aménagement et ses grandes parcelles de terrain , elle constitue une belle opportunité pour donner vie à un projet sur mesure. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

170000

EN EXCLUSIVITÉ – PAVILLON NEUF DE 2022 CONFORT MODERNE – LURCY-LE-BOURG À seulement 2h55 de Paris et 5 minutes de Prémery , découvrez ce joli pavillon de plain-pied de 109 m² , construit en 2022, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 185 m² , cette maison allie confort moderne, performance énergétique et potentiel d'évolution . UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour , créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de : 3 belles chambres Une salle de bains Des espaces fonctionnels et confortables LE PLUS : UN GRENIER AMÉNAGEABLE Un véritable atout pour faire évoluer la maison selon vos besoins ! Le grenier bénéficie déjà d' arrivées d'eau et d'électricité en attente , permettant d'envisager la création d'un espace supplémentaire : Suite parentale Bureau pour le télétravail Salle de jeux Pièce de vie supplémentaire Une belle opportunité d'augmenter la surface habitable à terme. UNE DÉPENDANCE PRATIQUE Garage intégré d'environ 19 m² CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Construite en 2022 , cette maison vous permet de profiter du confort du neuf et de garanties constructeur. Maison livrée en mars 2022 Garanties constructeur Dommages-Ouvrage Aviva / Tokio Marine DPE : A Pompe à chaleur Atlantic air/eau Très bonnes performances énergétiques Aucun travaux à prévoir UN ENVIRONNEMENT CALME ET SANS VIS-À-VIS Vous profiterez d'une magnifique parcelle de 1 185 m² , dans un environnement paisible et préservé. Calme absolu Aucun vis-à-vis Grand terrain Proximité des lacs et étangs du Nivernais Site du Chazeau à proximité pour les activités de plein air, kayak et rafting UNE LOCALISATION PRATIQUE À seulement 5 km de Prémery , vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités : commerces, supermarché, écoles, médecins et services. Et pour les amoureux de la capitale : Paris accessible en environ 2h55 . UN PAVILLON QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS Que vous soyez à la recherche de votre première maison , d'un bien récent nécessitant peu d'entretien ou d'un investissement locatif , ce pavillon offre de nombreux atouts. Son DPE A, son terrain de 1 185 m², son grenier aménageable et sa construction récente en font un bien particulièrement intéressant, avec encore de belles possibilités d'évolution. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

109900

Charmante maison avec jardin située sur la commune de Varzy, à environ 2h45 de Paris, dans un environnement à la fois calme, naturel et chargé d'histoire, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un séjour lumineux d'environ 30 m², offrant un espace de vie agréable et convivial. Le rez-de-chaussée se compose également de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de deux petits celliers apportant des espaces de rangement complémentaires. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand grenier, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une chaufferie avec espace de rangement ainsi que de deux belles caves, apportant un réel confort au quotidien. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 928 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La maison dispose de prestations confortables : assainissement collectif, double vitrage PVC, chauffage central au fioul complété par un insert bois avec répartiteur de chaleur. La taxe foncière s'élève à 940 €. Vous recherchez une maison agréable sur le secteur de Varzy, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ? Ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-moi sans plus tarder, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Mathieu Figueira Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC : 935 237 305 06 58 20 79 80 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette maison de village offre un vaste espace de vie avec une surface d'environ 178 m2 et un total de 6 pièces, dont 5 chambres. Située à Dompierre-sur-Nièvre, elle s'étend sur deux niveaux et profite d'un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au quotidien. Les grandes pièces à vivre permettent d'imaginer aisément une organisation conviviale, avec un séjour chaleureux et des espaces nuit bien distincts. Le terrain d'environ 305 m2 constitue un bel extérieur pour profiter des beaux jours. La présence d'un jardin et d'une terrasse permet de multiplier les usages : repas en plein air, coin détente, ou simple espace de jeux. Le caractère de maison de village se ressent dans l'ambiance générale, avec un cadre paisible tout en bénéficiant du confort d'une maison individuelle. À l'intérieur, la maison dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, formant un ensemble agréable pour recevoir et vivre au quotidien. Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités : grande famille, télétravail, chambre d'amis ou bureau dédié, d'autant qu'une pièce est déjà prévue pour un usage de bureau. Un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces, facilitant la circulation dans la maison. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. La présence d'un grenier déjà aménagé ouvre des perspectives supplémentaires d'agencement, tandis que la buanderie facilite l'organisation domestique. La maison comprend également une cave, pratique pour le stockage, ainsi qu'un garage, atout appréciable pour stationner ou entreposer du matériel. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques et bénéficie de la fibre optique, permettant un accès internet performant. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un système de stockage électrique. La présence d'une cheminée apporte un supplément de charme et permet d'imaginer une atmosphère particulièrement chaleureuse dans la pièce de vie. Le bien est par ailleurs doté d'un simple vitrage, ce qui laisse la possibilité à ses futurs occupants de faire évoluer l'isolation selon leurs priorités. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec une vraie impression d'espace et un potentiel d'aménagement intéressant pour qui souhaite personnaliser la maison à son image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 552 € - DPE : E (305 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

74900

Maison 2 chambres à vendre – Prémery – 74 900 € Situé dans un environnement agréable dans la charmante ville de Prémery , ce pavillon de 66 m² , élevé sur sous-sol complet, est habitable immédiatement et bénéficie d'une belle exposition sud-est , offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres,WC et d'une salle d'eau avec douche. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m² , elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement: potager, verger, vigne, espace de loisirs, détente ... Vous profiterez également d'un balcon d'environ 2 m² et d'une terrasse d'environ 6 m² . Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule et comprend un espace atelier idéal pour le bricolage, ainsi qu'une cave et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à trois véhicules . Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 , d'un conduit de cheminée, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants récents sur la façade avant et de volets en bois à l'arrière. Les combles et le sous-sol ont été récemment isolés, contribuant à améliorer les performances énergétiques. Prémery, commune d'environ 1 950 habitants , offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, supermarché, boulangerie, pharmacie, La Poste, commerces, bars, restaurants, coiffeurs, ainsi que des lignes de bus Clamecy- Nevers , à égale distance de Prémery, à à peine 30 km . Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, avec un beau terrain et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par ce bien, proche des commodités, dans un écrin de verdure Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, 06 38 96 05 94 - helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

119900

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison située dans un environnement verdoyant sur la commune de Châteauneuf-Val-de-Bargis, à seulement 15 minutes de La Charité-sur-Loire, 15 minutes de Varzy et environ 30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de plus de 35 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une cuisine d'environ 15 m² avec accès extérieur par une petite véranda. Une pièce d'eau attenante à la cuisine offre la possibilité d'aménager un cellier ou une buanderie pour davantage de praticité. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une chambre avec placard mural ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une vaste troisième chambre d'environ 45 m² au sol, baignée de lumière, disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances : un garage d'environ 30 m², une cave avec chaufferie d'environ 15 m² ainsi qu'un atelier d'environ 15 m². Vous profiterez également d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², entièrement clôturé, offrant un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les propriétaires d'animaux. Informations complémentaires : • Assainissement individuel • Huisseries PVC double vitrage • Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet pilotable à distance • Taxe foncière -> 699€ Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie paisible ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite au 07 83 63 38 77. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

113400

À seulement quelques minutes de Donzy et moins de 15 minutes de Cosne-Cours-Sur-Loire, dans le paisible village de Saint-Vérain, découvrez ce pavillon sur sous-sol complet offrant de beaux volumes et un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux faisant office de salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage propose trois chambres mansardées supplémentaires, parfaites pour une grande famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage, une chaufferie, une grande buanderie, une chambre supplémentaire pouvant convenir à différents usages, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 2 500 m² agrémenté d'un verger, offrant un cadre verdoyant propice à la détente. Un garage indépendant ainsi qu'un appentis viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison fonctionnelle et familiale offrant un beau potentiel, dans un environnement rural recherché, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence RE/MAX Platinium : Régis Ribaud – Agent commercial (EI) RSAC 394 874 226 06 50 57 49 95 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

165000

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, accompagnée de ses nombreuses dépendances, située sur la commune de Saint-Vérain, à seulement 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace salon et d'une salle à manger offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le jardin, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours grâce à son accès direct vers un extérieur arboré, fleuri et soigneusement paysagé. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont une véritable suite parentale avec douche à l'italienne et WC privatifs. Un grenier aménageable complète ce niveau et offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances qui raviront les amateurs de bricolage, de stockage ou les porteurs de projets. Vous y trouverez un atelier, une buanderie, une magnifique cave voûtée troglodyte pleine de charme et d'authenticité, ainsi qu'un garage d'environ 50 m² surmonté d'un grenier, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Le terrain, entièrement arboré, fleuri et paysagé, constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre et profiter de chaque saison. Côté technique, la maison a été entièrement rénovée et isolée par l'intérieur. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente avec thermostat d'ambiance, d'un chauffe-eau thermodynamique récent ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC, garantissant un excellent confort thermique et de belles performances énergétiques. Vous recherchez une maison de caractère alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie paisible, au cœur d'un village historique situé à moins de deux heures de Paris ? Cette propriété est faite pour vous. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Régis Ribaud – Agent commercial (EI) RSAC 394 874 226 06 50 57 49 95 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 106 m2 de surface habitable, au cœur d'un environnement paisible à Corvol-l'Orgueilleux. Édifiée à l'origine en 1881 et récemment rénovée, elle combine le charme de l'ancien avec des prestations de qualité. Les beaux espaces de vie et la présence d'une salle à manger conviviale permettent de profiter pleinement du rez-de-chaussée, dans une atmosphère chaleureuse, mise en valeur par une cheminée et un poêle à bois. Le sol en tomette participe au caractère authentique de l'ensemble, tout en restant facile à vivre au quotidien. La maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres, pour offrir à chacun son espace de repos. Deux salles d'eau complètent le confort de vie, ce qui permet d'envisager sereinement la vie de famille ou l'accueil d'invités. Un bureau dédié est également présent, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace de travail calme, à l'écart des pièces de réception. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie et favorise la convivialité, tout en gardant un esprit pratique au quotidien. Les rangements sont facilités par des placards intégrés, participant à une organisation fluide de la maison. À l'extérieur, le jardin d'environ 650 m2 constitue un vrai prolongement des pièces de vie. Il offre un cadre de verdure agréable, propice aux moments de détente, aux jeux en plein air ou à l'organisation de repas en extérieur. Le terrain entourant la maison permet d'imaginer différents aménagements paysagers selon les envies. Un garage vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement ou le stockage. Une petite surface de terrain constructible d'environ 10 m2 ouvre par ailleurs la possibilité de créer un espace supplémentaire, à adapter à ses besoins dans le respect des règles locales. La maison se développe sur un étage et bénéficie d'un grenier aménageable, offrant un réel potentiel d'évolution. Cet espace sous combles peut permettre, selon les projets, d'augmenter la surface habitable ou de créer une pièce supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Le bien profite d'un cadre très calme, à seulement une dizaine de kilomètres de Clamecy, ce qui permet de concilier vie au vert et accès aux services de la ville voisine. Le confort intérieur est assuré par un chauffage individuel au gaz, complété par le poêle à bois, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un système de stockage électrique. Les menuiseries alternent simple et double vitrage, conciliant authenticité et performance. L'ensemble présente une qualité globale soignée, sans travaux à prévoir, avec un diagnostic de performance énergétique en classe E et des émissions de gaz à effet de serre en classe C. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 542 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Nous vous invitons à consulter Géorisques pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En plein centre de Varzy, face à l'église et à proximité immédiate des commerces et commodités du quotidien, cette charmante maison de village séduit immédiatement par son authenticité, son excellent état général et son atmosphère chaleureuse Édifiée sur une parcelle de 634 m2, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en profitant de la vie du centre-bourg et du charme historique de cette commune bourguignonne appréciée pour sa qualité de vie. La maison a toujours été parfaitement entretenue, avec notamment une toiture rénovée récemment, offrant une vraie sérénité pour les années à venir. L'accès à la propriété se fait par deux grands portails, permettant de faire entrer facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. Le premier portail dessert une vaste grange traversante de 52 m2 au sol, complétée par un étage de même superficie. Attenante à la maison d'habitation, cette dépendance représente un véritable potentiel : - extension de la partie habitable - atelier - espace de stockage - projet complémentaire selon vos envies Sa configuration traversante permet également de rejoindre facilement le grand jardin situé à l'arrière de la propriété. La partie habitation s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m2, particulièrement lumineuse et chaleureuse. Cet espace dispose : d'un rangement sous escalier d'un WC indépendant d'une atmosphère conviviale idéale pour une résidence principale comme secondaire Dans son prolongement, on découvre une grande cuisine rénovée et partiellement équipée. Depuis celle-ci, un accès direct mène à une magnifique terrasse arrière, protégée par une superbe glycine qui apporte immédiatement un charme bucolique et apaisant. Depuis la terrasse, le regard plonge sur un grand jardin arboré, spacieux et particulièrement agréable à vivre. De grands arbres offrent des zones d'ombre naturelles durant l'été, tandis qu'un beau cerisier vient compléter cet extérieur plein de charme. Au fond du terrain, un cabanon installé sur dalle béton permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. À l'étage, la maison propose : deux chambres lumineuses et confortables avec rangements une salle de bain chaleureuse idéalement située entre les deux chambres L'ensemble dégage une atmosphère douce et cocooning particulièrement agréable. Cette maison représente une opportunité idéale pour : - une résidence secondaire pleine de charme, un premier achat, un pied-à-terre bourguignon au calme, une maison familiale évolutive grâce à la grange attenante Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces et de la vie du centre de Varzy. CLASSE ENERGIE : E 275 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 46 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1790 euros et 2490 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/05/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 79 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

65000

Maison avec terrain et dépendances – La Chapelle-Saint-André Vous cherchez un endroit tranquille, avec de l'espace et un environnement agréable ? Ce bien pourrait bien vous plaire. Située dans un secteur paisible, cette maison de 102 m² propose une belle pièce de vie de plus de 45 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La configuration actuelle comprend une chambre, une seconde en mezzanine, ainsi qu'une cuisine complétée par une arrière-cuisine. L'ensemble est fonctionnel, avec une salle de bain et WC, mais nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Côté confort : chauffage au fioul, fibre disponible, huisseries bois avec survitrage. Le bien est classé en DPE E, avec un projet de rénovation estimé à environ 40 000 € permettant d'atteindre une meilleure performance énergétique. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 2 000 m² situé juste en face de la maison. Une terrasse avec kiosque et barbecue vient compléter l'ensemble, parfait pour les beaux jours. Vous trouverez également une dépendance, un garage et une cave, apportant des espaces de stockage appréciables. Côté localisation : À 7 minutes de Varzy (commerces, pharmacie), 20 minutes de Clamecy, 30 minutes de Cosne-sur-Loire et de l'A77 (axe Paris – Clermont-Ferrand), et 45 minutes de Nevers. Taxe foncière : 213 € Assainissement individuel non conforme Un bien qui offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution. Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr RSAC 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

39900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village de 37m2, actuellement louée. Elle se compose d'une entrée sur un séjour de 18 m², avec possibilité de tuber le conduit pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, d'une cuisine donnant sur une terrasse idéale pour profiter des moments en extérieur, d'une salle d'eau et d'une chambre, WC indépendant. Le bien est actuellement loué 330 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Informations complémentaires : chauffe-eau électrique, huisseries en PVC et bois, Assainissement individuel. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99900

Votre agence RE/MAX Platinium vous propose à la vente cette maison actuellement louée, située sur la commune de Bulcy, à proximité de La Charité-sur-Loire, Cosne-Cours-sur-Loire et Nevers. Ce bien, au charme authentique avec ses pierres apparentes se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand couloir d'entrée avec un espace buanderie, desservant l'accès à une agréable terrasse extérieure ombragée. Ce niveau comprend également une cuisine lumineuse, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un séjour de plus de 20 m². À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau. Côté extérieur, la maison dispose de terrasses de chaque côté, idéales pour profiter des différentes expositions, ainsi que d'un jardin à l'arrière. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont un bûcher et une dépendance attenante à la maison sur le côté gauche, offrant de belles possibilités : stockage, extension de la surface habitable ou création d'un second espace locatif (type location saisonnière ou autre). Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage par convecteurs électriques Assainissement individuel Taxe foncière : 636 € Bien actuellement loué : 685 € / mois Un bien avec du cachet et un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif avec perspective d'évolution. Pour plus d'information ou effectuer une visite, je vous invite à contacter votre agent RE/MAX Platinium, Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

64900

EN EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM MAISON MITOYENNE – PRÉMERY À seulement 30 minutes de Nevers et 2h30 de Paris , découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 100 m² , offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution . UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Le rez-de-chaussée se compose de : Un séjour lumineux de 25 m² Une grande cuisine de 20 m² Une suite parentale de 17 m² Une salle d'eau À l'étage : 2 chambres de 15 m² Une salle d'eau LES ATOUTS DU BIEN Chaudière gaz neuve de 05/2022 Huisseries PVC imitation bois en double vitrage récentes Volets roulants électriques Grenier aménageable de 47 m² offrant un beau potentiel supplémentaire Extérieur d'environ 17 m² INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : E Taxe foncière : 746 € / an Travaux à prévoir : rafraîchissement, électricité et isolation UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOTRE PROJET Grâce à ses beaux volumes et son grenier aménageable de 47 m² , cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser . Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74900

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette charmante maison d'environ 127 m². Située à Saint-Laurent-l'Abbaye, dans un environnement calme et agréable, elle se trouve à seulement 11 km de Cosne-Cours-sur-Loire et à 5 km de l'aire des Vignobles (A77), offrant un emplacement idéal entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon convivial, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cuisine d'été et une pièce de stockage complètent ce niveau, apportant un espace pratique et polyvalent. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre en enfilade pouvant facilement être réaménagée afin de rendre les chambres indépendantes, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos de 915 m², sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse agréable et des espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Prestations et confort : • Menuiseries bois double vitrage • Chauffage central au gaz • Terrain entièrement clôturé • Environnement calme • Faible taxe foncière : 285 € Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies. Une opportunité idéale pour une famille ou pour un premier achat, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des axes routiers tout en profitant du calme de la campagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

64900

Maison familiale 8 pièces – 6 chambres – Environ 200 m² – Corvol-l'Orgueilleux Située au cœur du village de Corvol-l'Orgueilleux , venez découvrir cette spacieuse maison d'habitation d'environ 200 m² de surface totale , offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de vie confortable. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Une très belle entrée desservant une cuisine lumineuse avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres , ainsi qu'un vaste séjour / salle à manger avec une cheminée. Un sous-sol complète ce niveau, comprenant un atelier et une cave voûté. Premier étage Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deuxième étage Un palier dessert deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou chambre, ainsi qu'une pièce attenante menant au grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Quelques travaux sont à prévoir à ce niveau, notamment sur les menuiseries actuellement en survitrage, permettant d'améliorer le confort et la performance énergétique. Confort et prestations Toiture en bon état Chauffage central au gaz Cheminée bois Électricité conforme Menuiseries en double vitrage, avec survitrage bois au deuxième étage La maison bénéficie également d'une cour commune, apportant un espace extérieur pratique et agréable. Idéale pour accueillir un projet familial. N'hésitez pas à me contacter au 06.28.42.73.26 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Angela MALOUMBY Agent Commerciale EI RE/MAX PLATINIUM - RSAC 987 946 415 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .