Trouver un appartement avec balcon à Meyrargues

**AIX-EN-PROVENCE SUD – T4 AVEC PARKING, BALCON CAVE ET RÉSIDENCE SÉCURISÉE** À la recherche d'un appartement familial, lumineux et idéalement situé à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence ? Découvrez ce spacieux appartement de type 4 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie conviviale, d'une grande entrée avec rangements, de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour donne sur un grand balcon filant. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative. Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes autoroutiers, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. **Les plus :** * Résidence sécurisée * Trois belles chambres * Grand séjour lumineux * Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour * Cave en sous-sol * Place de parking * Proximité centre-ville et accès autoroutiers * Chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Aix‑en‑Provence, secteur recherché tout proche des commodités. Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et soignée, ce 2 pièces lumineux s'ouvre sur un balcon de 7 m² pour profiter des beaux jours. Clim réversible neuve, cave, et possibilité d'un box fermé en supplément. - Dernier étage avec ascenseur - Balcon 7 m² - Climatisation réversible neuve - Cave privative - Résidence fermée, calme et entretenue - Box fermé en option (+ 25 000 €) Envie de le découvrir pour votre quotidien à Aix ? Appelez‑moi, je vous fais visiter. Copropriété de 65 lots d'habitation — charges annuelles env. 1 000 € — honoraires à la charge du vendeur — infos risques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 15250

13320 - BOUC-BEL-AIR - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64M² - LUMINEUX AVEC BALCON - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Bouc-Bel-Air. Cet appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, offre une surface de 64m² et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est. Le bien dispose d'une terrasse de 10.0m², idéal pour profiter des rayons de soleil et prendre l'air en toute tranquillité. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est un véritable cocon de confort. Deux places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien, offrant une facilité de stationnement appréciable dans une résidence sécurisée et fermée. VENTE INTERACTIVE : Prix de départ FAI : 295 000 € Les offres en ligne sont des intentions d'achat (article 1114 du Code Civil). Le vendeur reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter. Honoraires ajustés à l'issue de la vente interactive. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi au 0623882576 pour organiser une visite. Laurie Asdiguian 0623882576 lasdiguian@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Aix centre proche Rotonde, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement à rénover type 3 de 64 m² loi Carrez, idéalement placé pour profiter de toutes les commodités à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un hall avec dégagement, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, salle de bain et wc séparés. L'appartement bénéficie également d'un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en centre-ville, ainsi que d'une cave privative, offrant un espace de rangement appréciable. Ses atouts : - Résidence sécurisée - Ascenseur - Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges) - Possibilité d'usage professionnel (selon règlement de copropriété) - Bel emplacement , à proximité immédiate des commerces, transports et du Cours Mirabeau Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété (actuellement utilisé en local professionnel, rafraichissement à prévoir) Charges prévisionnelles : 242 € / mois ( chauffage collectif compris dans les charges ) Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

AIX centre : Boulevard de la République, à 2pas de la Rotonde, découvrez cet appartement spacieux de 100m² type T7, découpé en 6 studios indépendants avec balcons privatifs, situé au cœur du centre d'AIX en Provence, Possibilité de réamenager en un T4 (simple cloisons) Idéal pour un investissement locatif, entièrement meublé et rénové garantissant une bonne rentabilité de 3000€/mois. Quote part charges copro : 100€/mois Situé au 2e étage avec ascenseur et l'interphone + cave. Mandat 21936 Prix de vente : 540 000€ honoraires agence inclus N'attendez plus pour le visiter, contactez M-Françoise Dami Renault Prix hors honoraires d'agence 520 000 €. Prix honoraires inclus 540 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Auriol, 13390 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune de Gardanne (13120), à seulement 5 minutes à pied du centre, dans un environnement calme, découvrez cet appartement de 83,45 m² loi Carrez, situé au 1er étage, offrant un fonctionnement proche d'une maison de village. Pas de mitoyenneté Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante spacieuse ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée et vue sur le clocher, de trois chambres et d'une salle de douche. Atout rare sur le secteur : une très grande terrasse d'environ 30 m² avec vue panoramique, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Le bien dispose également d'un garage avec portail électrique, d'une place de parking privative, des combles existent, accessibles actuellement par la toiture offrant un réel potentiel d'évolution. Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos envies. Un bien complet, alliant proximité du centre, calme, extérieurs et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 14402

Superbe studio avec grande terrasse à La Duranne Haute, Aix-en-Provence Venez découvrir ce charmant studio de 25,05 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée dans le quartier prisé de La Duranne Haute. Ce bien parfaitement agencé se compose de : - Une pièce à vivre lumineuse avec accès direct à la terrasse, - Une cuisine équipée moderne (évier, plaques électriques, hotte, réfrigérateur et rangements hauts et bas), - Une belle salle de bains avec baignoire, meuble vasque, WC intégré et sèche serviettes. Atout rare : une superbe terrasse de 16 m², orientée Ouest, offrant un bel espace extérieur idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Investissement locatif de qualité : - Loyer actuel hors charges : 564,23 € / mois - Rentabilité locative : 4,40 % - Taxe foncière : 617 € / an - Charges de copropriété : 643,58 € / an (dont 475,68 € récupérables sur le locataire) Résidence calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, dans un environnement en plein développement. Un bien idéal pour un investissement serein et rentable, sans travaux à prévoir ! * Surface habitable : 25,05 m² * Terrasse : 16 m² orientée Ouest * Résidence fermée et sécurisée * Rentabilité : 4,40 % Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe studio avec grande terrasse à La Duranne Haute, Aix-en-Provence Venez découvrir ce charmant studio de 25,05 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée dans le quartier prisé de La Duranne Haute. Ce bien parfaitement agencé se compose de : - Une pièce à vivre lumineuse avec accès direct à la terrasse, - Une cuisine équipée moderne (évier, plaques électriques, hotte, réfrigérateur et rangements hauts et bas), - Une belle salle de bains avec baignoire, meuble vasque, WC intégré et sèche serviettes. Atout rare : une superbe terrasse de 16 m², orientée Ouest, offrant un bel espace extérieur idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Investissement locatif de qualité : - Loyer actuel hors charges : 564,23 € / mois - Rentabilité locative : 4,40 % - Taxe foncière : 617 € / an - Charges de copropriété : 643,58 € / an (dont 475,68 € récupérables sur le locataire) Résidence calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, dans un environnement en plein développement. Un bien idéal pour un investissement serein et rentable, sans travaux à prévoir ! * Surface habitable : 25,05 m² * Terrasse : 16 m² orientée Ouest * Résidence fermée et sécurisée * Rentabilité : 4,40 % Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds