Trouver un maison avec piscine à Montagnac

730000

VILLA D'EXCEPTION - L'ECRIN SECRET DU QUARTIER DES PEINTRES Le privilège du calme , l'exigence du luxe. Située au cœur du très prisé quartier des peintres, cette villa aux prestations haut de gamme de 1970 agrandie et entièrement rénovée en 2024, se niche au bout d'une impasse privée. Ici, la sérénité est absolue, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Un art de vivre Incomparable. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le bureau, le boudoir, la cuisine de très belle facture, avec la vaste pièce de réception aux finitions soignées, qui s'ouvre par de larges baies vitrées sur un jardin paysager, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Toujours en rdc, une Master Suite Magistrale complète le tout, véritable sanctuaire avec dressing et salle d'eau privative au design épuré. A l'étage 4 chambres lumineuses et parfaitement agencées , offrant à chacun son espace d'intimité et deux salles d'eau pour les desservir. L'extérieur : Votre Oasis Privée Belle piscine, idéale pour vos moments de détente sous le soleil. Terrasse XXL : une espace de réception privilégié pour vos soirées d'été. Environnement préservé : Le calme absolu d'une impasse , sans aucun vis à vis. Emplacement prémium, Sécurité et discrétion totales. Matériaux nobles, classe énergétique A... Une perle rare sur le marché. Cette villa ne se contente pas d'offrir des m², elle offre un cadre de vie unique où le luxe se conjugue avec la tranquillité d'une impasse préservée PORTAIL AUTOMATIQUE***CLIMATISATION***VIDEOPHONE***VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES***DOUBLE VITRAGE***FIBRE OBTIQUE Cette annonce référence 328246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 709 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Villa de plain-pied non mitoyenne de 72 m², construite en 2019, située sur une parcelle de 325 m², offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et économe en énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement aménagé avec arrosage automatique, d'une piscine 3x6 idéale pour les beaux jours, entourée d'une belle plage en bois d'environ 50 m², parfaite pour vos moments de détente. Le bien est également équipé de panneaux solaires avec batterie pour une meilleure maîtrise de la consommation énergétique, ainsi que d'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres. À l'intérieur, la maison se compose d'une lumineuse pièce de vie de plus de 32 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée de marque Schmidt, récente et fonctionnelle. Vous trouverez également une salle d'eau de 5,40 m² ainsi que trois chambres confortables allant de 9 m² à 9,30 m². Maison récente, sans travaux, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Cette annonce référence 328023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

795000

- AGDE - Prestations haut de gamme - Située à Agde, dans le secteur recherché de Monaco, à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette propriété d'exception T7 de plain-pied, en 4 faces, incarne un véritable art de vivre. Au fond d'une impasse, au calme du centre-ville, venez découvrir ce véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des finitions annoncent le standing du bien. La pièce de vie, sublimée par de larges baies vitrées, offre une luminosité remarquable et une ouverture fluide vers les extérieurs paysagers, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, séduira les amateurs de gastronomie les plus exigeants. Entièrement aménagée et équipée d'un électroménager haut de gamme, elle allie design contemporain, matériaux de qualité et fonctionnalité irréprochable. Pensée dans les moindres détails, elle propose de généreux plans de travail, de nombreux rangements sur mesure et des équipements premium permettant de cuisiner dans des conditions optimales. Une arrière-cuisine / buanderie vient parfaire cet espace avec une seconde cuisine équipée, incluant un deuxième lave-vaisselle, idéale pour les réceptions et un confort d'organisation absolu. Une première chambre avec salle d'eau privative se situe dans une aile indépendante, idéale pour accueillir famille ou amis, avec la possibilité de créer une véritable dépendance. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards partageant une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. La suite parentale offre quant à elle un confort absolu avec dressing et salle de bain complète (baignoire et douche). Une pièce dédiée au vidéoprojecteur, pouvant être transformée en chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau viennent compléter les espaces de vie. À l'extérieur, l'espace de vie se prolonge harmonieusement avec une terrasse donnant sur un jardin paysager, une piscine, un jacuzzi et un pool house, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une salle de sport indépendante, pouvant également être transformée en seconde dépendance, vient enrichir les prestations. En sous-sol, un vaste garage avec double accès, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un espace de loisirs, complète ce bien rare. Les prestations qui font la différence : menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, climatisation gainable, aspiration centralisée, volumes généreux, fonctionnalité et confort moderne. Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante en quête de confort, d'élégance et d'un emplacement privilégié. Cette annonce référence 327807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Découvrez ce pavillon de 2003 offrant 110 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1339 m². Située au calme, cette maison bénéficie d'un extérieur privilégié avec une piscine coque (2018) de 6x3m, idéale pour vos moments de détente en famille. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par un cellier pratique et un garage attenant. Côté nuit, vous disposez de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour révéler tout son cachet, la structure est solide : vide sanitaire isolé, menuiseries PVC double vitrage, combles isolés et volets bois. Cette maison de plain-pied représente une opportunité rare de personnaliser votre futur foyer sur un terrain généreux et déjà arboré. Un projet idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel dans un cadre verdoyant. Cette annonce référence 327402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1192.00 € et 1612.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

**À VENDRE – Maison récente avec prestations de qualité** **Prix : 499 000 €** Située au calme, en impasse secteur VIGNERAIE reculé du centre ville de Saint-André-de-Sangonis, cette maison construite en 2017 offre environ **150 m² habitables** sur un terrain de **580 m²**. vidéo du bien=> https://drive.google.com/file/d/1jIJn81dqI5aLsYacZpgeaCFoZSxj_6nO/view?usp=drive_link https://drive.google.com/file/d/1PblXlXlei5QqeP83JrzcWW2biRNh20m2/view?usp=drive_link --- **Les atouts principaux :** * **Superbe pièce de vie de 65 m²** avec belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle * Cuisine équipée ouverte + arrière-cuisine / buanderie * **Suite parentale en rez-de-chaussée (30 m²)** avec dressing et salle d'eau privative * WC indépendant * **Garage isolé et carrelé de 32 m²** (possibilité studio indépendant) --- **À l'étage :** * 2 chambres exposées plein sud avec placards * 1 chambre supplémentaire (bureau / salle de jeux actuellement) * Salle de bains avec WC **Total : 4 chambres** --- **Extérieurs & équipements :** * Piscine chauffée (10 m²) avec châssis roulant sécurisé et nage a contre courant * Cuisine d'été conviviale * Abri vélos + abri piscine * Pergola en fer thermolaqué **Confort & performance :** * Climatisation réversible gainable * Chauffe-eau thermodynamique * Alimentation en eau par le canal * Fibre optique * Conduit prévu pour poêle ou cheminée --- **Pourquoi cette maison ?** * Construction récente (2017 – norme RT 2012) * Grand espace de vie de 65 m² * Suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée * Garage aménageable (studio possible) * Extérieurs complets et fonctionnels * Équipements favorisant les économies d'énergie --- **Environnement idéal :** * Écoles et collège à moins de 10 min à pied * Lycée à 10 min (voiture ou bus) * Commerces et supermarché à proximité * Accès facile aux axes routiers et transports --- **Contact :** Pour plus d'informations ou organiser une visite : **Céline Taormina – 06 35 21 91 15** Cette annonce référence 326435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

997500

Nichée sur les hauteurs de Magalas, cette propriété d'exception séduit par son architecture contemporaine, sa situation privilégiée et sa vue panoramique à couper le souffle. L'environnement, verdoyant et intimiste, jouit d'un cadre privatif tout en restant à proximité immédiate des commodités. Sur une parcelle de 1383 m² et avec près de 174 m² habitables, cette villa de plain-pied aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente, offre des prestations haut de gamme. Sa distribution, logique et harmonieuse, se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un garage. A l'abri des regards, une somptueuse piscine à débordement avec son poolhouse complètent les extérieurs soigneusement aménagés et clôturés. Une adresse coup de cœur pour une famille en quête de sérénité et d'exclusivité. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nestled in the hills above Magalas, this exceptional property captivates with its contemporary architecture, prime location and breathtaking panoramic view. The lush, secluded surroundings offer a private setting whilst remaining within easy reach of local amenities. Set on a 1,383 sqm plot and offering nearly 174 sqm of living space, this single-storey villa, with its generous proportions and abundant natural light, features high-end finishes. Its logical and harmonious layout comprises a spacious living room, a fitted kitchen, three bedrooms including a master suite with en-suite shower room and walk-in wardrobe, a study, a bathroom and a garage. Set away from prying eyes, a sumptuous infinity pool with a pool house completes the carefully landscaped and fenced grounds. A dream property for a seeking peace and exclusivity. Cette annonce référence 327489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA DANIZAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93518042200013. Prix du bien : 997 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560000

AUMELAS - Propriété d'exception – Domaine avec vue nature et logement indépendant Au cœur d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, ce domaine rare offre un cadre de vie privilégié en pleine nature, sur un terrain paysager de 6 800 m². La maison principale développe environ 175 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'articule autour d'un vaste séjour avec plafond cathédrale, sublimé par une cheminée à bois authentique, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace ouvert idéal pour un bureau, un coin lecture, un espace détente ou une chambre supplémentaire. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement et de préparation supplémentaire. L'espace nuit de la maison principale comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que de rangements garantissant votre confort. Un logement indépendant complète la propriété. Il se compose d'une chambre, d'un salon pouvant également faire office de seconde chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant une totale autonomie pour recevoir famille et invités ou envisager un rendement locatif. À l'extérieur, le domaine se prolonge autour d'une piscine parfaitement intégrée dans le paysage, invitant à la détente face à une vue dégagée sur la nature environnante. Plusieurs places de stationnement, un carport pour abriter jusqu'à 2 voitures et un chalet complètent ce bien d'exception. La maison est en partie climatisée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un bien rare, alliant élégance, volumes et indépendance, dans un cadre naturel d'exception. Parfait pour une résidence principale ou une maison de villégiature haut de gamme. Cette annonce référence 327457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette maison sur Pouzols, à 7 km de Gignac et son accès à l'autoroute, commune disposant de toutes les commodités et de nombreux commerces. Cette demeure de plain pied d'une superficie 128 m²vous propose un grand espace séjour/cuisine ouverte d'environ 55 m², 4 grandes chambres, une belle salle de bain et un cellier. Avec un accès à l'intérieur, un grand garage de 50 m². A l'extérieur, sur un terrain de 1592 m², une belle piscine de 7X3.5 m entourée d'une plage bétonnée et son barbecue. Cette maison profite d'un abonnement à l'eau du canal de Gignac et possède des panneaux photovoltaïques . Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 327375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1005.00 € et 1359.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIGEAN - Au calme, à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir cette villa climatisée d'une surface de 159 m2 de plain pied sur un terrain de 623 m2 avec piscine. Vous retrouverez un espace de vie d'environ 42 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, quatres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, buanderie et dressing. A l'extérieur, venez découvrir une belle terrasse aménagée autour de la piscine permettant de rejoindre une dépendance composée d'une grande pièce avec cuisine d'été, une salle d'eau et WC indépendants ainsi que le Pool-house. Belle exposition, nombreux rangements, villa entièrement climatisée. Situation idéale au calme dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville. DPE : C. Prix de vente : 499 000EUR honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

415000

Dans un secteur calme et recherché à Belarga, découvrez cette superbe maison contemporaine de 142 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 354 m², construite en 2024 et répondant aux dernières normes. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son architecture moderne et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité exceptionnelle et une sensation de volume rare. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour cuisine ouvert de 54 m², sublimé par une magnifique hauteur sous plafond où l'on se sent instantanément à l'aise. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, prolongé vers l'extérieur grâce à de larges baies à galandage totalisant 5 mètres d'ouverture, créant une véritable continuité entre intérieur et terrasse. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie avec cellier et un garage de 18 m². À l'étage, un dégagement lumineux avec vue plongeante sur le séjour dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement agencé. Les extérieurs, pensés pour le confort et la convivialité, s'articulent autour d'une piscine aux lignes géométriques, accessible directement depuis le séjour, la cuisine et la suite parentale, entourée d'une terrasse aménagée. Vous profiterez également d'un coin jardin avec douche extérieure, d'un espace complémentaire à aménager selon vos envies (sauna, hammam, cuisine d'été ou WC extérieur), ainsi que d'un coin repas avec barbecue pour des moments de partage en toute intimité. La maison dispose également d'une place de stationnement extérieure ainsi que de la possibilité de stationner dans le garage. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, système de récupération des eaux de pluie agréable pour remplir la piscine, domotique avec contrôle vocal et à distance, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un système de recharge pour véhicule électrique. Une maison clé en main, aux prestations modernes et à l'architecture soignée, où aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 326224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison familiale située dans un lotissement recherché, où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes spacieux et une lumière naturelle qui illumine chaque recoin de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec des placards intégrés, menant à un séjour vaste et lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie praticité et convivialité. Ce niveau comprend également des toilettes séparées et un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un balcon et de la climatisation, garantissant des nuits confortables. Une salle de bain spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire, invite à la relaxation. Une chambre d'amis et une quatrième chambre, idéale pour un bureau ou un espace de télétravail, complètent cet étage. Un second WC séparé ajoute un confort supplémentaire. À l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis vous attend, agrémenté d'une piscine somptueuse et d'une grande terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Les commodités sont à portée de main, avec des commerces situés à moins d'un kilomètre, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 103 m² - Nombre de pièces : 4 - Année de construction : 1996 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 400 m² - Classe énergétique : C - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus ont pour seul objectif de présenter succinctement le bien au moment de sa publication. Ils ne se substituent pas aux diagnostics, expertises ou vérifications administratives et juridiques qui peuvent être exigés avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations publiques et la cartographie officielle des risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez le charme de ce ravissant duplex de 26,5 m² niché au cœur de Béziers, dans un cadre serein et recherché. Construit en 2003, ce bien vous offre un accès privilégié aux berges du Canal, pour des promenades apaisantes à proximité immédiate. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux et accueillant, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, devient votre alliée pour concocter de délicieux repas dans une ambiance chaleureuse. À l'étage, une chambre douillette vous promet le plus réconfortant des repos. Profitez de votre vaste jardin privatif de 30 m², véritable écrin de verdure, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. La résidence "Les Berges du Canal" vous offre des prestations de qualité, avec un confort optimal assuré par une climatisation moderne et du double vitrage. Vous bénéficiez également d'une piscine extérieure pour l'été, ainsi qu'une piscine couverte pour les jours plus froids, sans oublier une place de parking privative. À quelques kilomètres des plages de la Méditerranée, cette maison allie parfaitement confort et praticité pour votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 26,5 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 2003 - Jardin : 30 m² - Parking : 1 place privative - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - DPE : D Mentions légales : Les données réglementaires accessibles via www.georisques.gouv.fr sont fournies à titre informatif. Elles n'exonèrent pas les intéressés de procéder aux vérifications et diagnostics requis avant toute transaction. L'annonceur transmet les informations publiées ; il appartient aux futurs acquéreurs ou locataires de faire réaliser, si nécessaire, les expertises et contrôles (diagnostics techniques, recherches urbanistiques et vérifications administratives) afin d'obtenir des documents officiels à jour. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette villa exceptionnelle de 260 m², érigée en 2011, et située sur un terrain de 704 m² à Villeveyrac. Alliant modernité et raffinement, cette demeure offre une vue imprenable sur les paysages environnants, parfaite pour savourer chaque moment de la journée. Dès l'entrée, le vaste séjour de 53 m² vous accueille avec ses grandes baies vitrées à galandage, inondant l'espace de lumière naturelle. La véranda attenante de 28 m² prolonge l'espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées sont également disponibles pour le confort de vos invités. Le niveau inférieur, soigneusement aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma entièrement insonorisée de 50 m² et une salle de sport de 25 m². Une salle d'eau et une buanderie complètent cet espace, qui peut également servir de logement indépendant grâce à son entrée séparée. À l'extérieur, une piscine à débordement de 8x6 m au sel vous attend, accompagnée d'une douche extérieure et de toilettes. Un local piscine, un système d'arrosage automatique et un barbecue agrémentent cet espace, offrant une vue imprenable sur Villeveyrac et la Gardiole. La maison est équipée de technologies modernes telles que la climatisation gainable, un aspirateur centralisé, un ballon d'eau chaude de 300 litres et un adoucisseur d'eau. Située à proximité de crèches, d'écoles primaires et de nombreuses commodités du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Caractéristiques techniques : - Surface : 260 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2011 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 704 m² - Classe énergétique : B - Qualité globale : Haute Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre d'information générale par l'annonceur. Elles visent à décrire le bien et ne remplacent pas les diagnostics, vérifications administratives ou l'examen des pièces officielles exigés avant toute décision d'achat. Pour connaître les risques et obligations locaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

675000

LE GRAU D'AGDE - Secteur privilégié, calme et très verdoyant, cette magnifique VILLA de 138m² environ saura vous séduire dès l'entrée. Construite de plain pied (vide sanitaire) sur un terrain de 1303m² env, entièrement tournée vers l'espace piscine exposé sud, la pièce de vie de plus de 40m² env et la cuisine ouvrent sur la grande terrasse couverte pour partie et les plages. L'espace nuit se compose d'une très grande suite parentale avec sa salle d'eau orientale ouverte et son dressing, une seconde chambre avec salle d'eau, des sanitaires indépendant, et dans une aile de la maison deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer un second logement indépendant dans cette partie . Un garage détaché complète l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Nombreuses prestations : climatisation réversible, domotique, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, isolation récente ... Beaucoup de charme, parfaitement entretenue, vous n'aurez qu'à poser vos valises, secteur arboré à quelques minutes à pied des plages et de toutes commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 321983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

A trois kilomètres de Pézenas, sur les hauteurs de Castelnau-de-Guers, superbe villa de 192 m2 avec garage (43 m2), plusieurs places de parking et une piscine, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 2920 m2 sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la garrigue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte et équipée, une buanderie, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, une suite parentale (40 m2) avec dressing, salle d'eau privative et une grande terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les plus : - Vue imprenable et aucun vis-à-vis - Quartier calme. - Exposition Sud - Terrasse couverte - Possibilité de stationner plusieurs véhicules - Garage avec mezzanine - Adoucisseur d'eau N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Cette annonce référence 306996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264000

***NOUVELLE EXCLUSIVITÉ*** A BEZIERS, Venez visiter cette belle maison familiale spacieuse, lumineuse et idéalement située, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cette maison 2 faces de 121m², rénovée en 2023 avec climatisation réversible et poêle à granules, offre de beaux volumes, un extérieur agréable avec une cuisine d'été et une piscine, elle bénéficie de nombreux espaces de rangement. Dès l'entrée, la luminosité et la disposition des espaces vous séduiront. - Au rez-de-chaussée: une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la buanderie, une salle à manger puis sur un demi niveau, un salon avec poêle à granules avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Sur ce même niveau, vous découvrirez une chambre avec un accès au jardin et à la piscine, une salle d'eau avec des WC et une pièce attenante, cet espace pouvant s'adapter parfaitement à l'exercice d'une profession libérale (entrée indépendante possible), à du télétravail, à un projet de location saisonnière ou pour accueillir de la famille en toute intimité. - À l'étage, le coin nuit confortable et spacieux dessert 3 chambres avec placards, un bureau avec placard, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf avec WC et un dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec une piscine. Le tout sur une parcelle de 200m2. Idéalement située, à deux pas des écoles, des transports et des commerces, le tout à moins de 5 minutes à pied. Accès rocade et centre de Béziers à moins de 10 minutes en voiture. Les +: Climatisation réversible, poêle à granules, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, piscine, cuisine d'été, srore banne électrique. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones. Cette annonce référence 325570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de charme avec activité touristique – Maison de caractère et espace “glamping” sur terrain clos Dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété rare propose un cadre de vie unique ainsi qu'un fort potentiel d'activité touristique.À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d'art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau et des plages. L'ensemble est composé, d'une villa d'architecte, au charme intemporel,située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s'étend sur un domaine privé d'environ 24 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d'une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud, ses volumes permettent aisément le développement d'une activité de chambres d'hôtes de charme. À quelques pas, le terrain paysager de 2 850 m² dont 150 m² de parking, (5 places), et d'une surface constructible d'environ 790 m² constitue un véritable espace dédié à l'hébergement touristique. Il accueille déjà trois tentes aménagées, une de deux chambres de 27 m² avec une terrasse de 15 m² et deux d'une chambre de 20 m² avec terrasse de 10 m² installées dans un cadre intime et naturel, ainsi qu'une piscine, créant une atmosphère idéale pour proposer des séjours “glamping” haut de gamme particulièrement recherchés par la clientèle internationale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : • développement d'une activité de chambres d'hôtes • hébergement insolite / glamping avec piscine. • création de gîtes ou lodges supplémentaires • résidence principale avec piscine, pour activité touristique complémentaire Entre charme, authenticité et potentiel économique, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d'accueil touristique. Prix de l'ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations sur l'activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET 06 03 97 89 56 Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

319000

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette villa située à Nébian, commune à 2 minutes des grandes surface et de l'accès à l'autoroute A75 desservant Montpellier et Béziers en 20 minutes. Cette maison de plain pied dispose de 3 chambres dont une suite parentale, un grand espace séjour/cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, sur un terrain d'environ 700 m² une piscine 8x4 et son pool house à l'abri des regards grâce à une butte végétalisée et un espace barbecue. La bâtisse est indépendante, aucune mitoyenneté. De plus ,son garage de 47 m² peut contenir plusieurs véhicules et du stockage, idéal pour un artisan. Bonus: un forage opérationnel. Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 296037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

988000

Valenti Victor vous propose - Cette superbe maison 4 faces construite en 2012 et répondant à la règlementation thermique de la même année. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant sur un vaste séjour climatisé. Une grande baie vitrée offrant une luminosité certaine donne accès à l'extérieur depuis la pièce de vie. Une cuisine moderne ouverte entièrement équipée et aménagée proposant de nombreux rangements. Deux belles chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et un wc séparé complète le bas - A l'étage : Nous trouvons deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau entre les deux pièces de nuit et un wc séparé - Côté extérieur : Un jardin arboré et bien entretenu vous permettra de profiter des beaux jours notamment grâce à sa piscine et sa terrasse en bois. - Stationnement : Garage + sur la parcelle - Prestations : Climatisation,géothermie, poêle focus, panneaux solaires, volets roulants et menuiseries aluminium, borne de recharge voiture électrique, pergola bioclimatique, piscine 8x4 avec pompe à chaleur, filtration aux billes de verre et régulateur d'énergie, cuisiné d'été, douche et wc Ce bien saura vous séduire grâce à ses prestations de qualité, son environnement calme et son emplacement idéal dans un quartier résidentiel Une visite s'impose Cette annonce référence 325147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 988 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2022 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** POUSSAN *** Venez visiter cette demeure nichée sur les hauteur de Poussan avec une vue dégagée. Poussan possède toutes les commodités (grandes surfaces, tabac, pharmacie, grandes surfaces…) et médecins. Poussan est située à 15 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à proximité du littoral et de l'Etang de Thau et de la mer. La commune bénéficie également d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Venez découvrir cette villa d'environ 300 m² habitables sur plus de 4 600 m² de terrain dominant Poussan, le tout paysagé et arboré sans aucun vis à vis. Une belle allée en pierre vous permettra d'accéder à cette grande propriété. La parcelle de terrain comprend un grand nombre de prestations : un terrain de pétanque, un Pool house donnant sur une belle piscine et sa fontaine, un forage, un grand garage de plus de 80 m²…. L'extérieur exceptionnel de cette maison vous permettra de vous sentir proche de la nature tout en bénéficiant des commodités et des accès aux infrastructures importantes. Coté intérieur, vous apprécierez la pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine d'une surface de 100 m² ! avec tout le confort nécessaire (climatisation réversible, cheminée/insert, volets roulants électriques...) donnant accès à la terrasse avec piscine. La pièce de vie vous permettra d'accéder à une grande mezzanine accompagnée de sa chambre (dont salle d'eau) avec une vue lointaine sur le Mont Saint Clair de Sète. La villa est composée de 4 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée). Les chambres du rez-de-chaussée vous offrirons de belles surfaces (16, 15 et 23 m²) le tout accessible par un grand couloir offrant également un accès à une salle de bain + douche de 18 m². Cette propriété unique vous offre tout un panel de possibilités. Venez visiter cette maison exceptionnelle avec votre agence GMC Immobilier, contactez votre agence au 04.67.23.96.23

300000

EN EXCLUSIVITE A trois kilomètres de Pézenas dans le village très prisé de TOURBES, villa de 125 m2 environ avec piscine et garage ( 14 m2 ) édifiée sur un jardin paysagé de 768 m² à l'abri des regards. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie très lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond ouverte sur une cuisine équipée 43 m3), une chambre (14 m2), une salle d'eau ( 9 m2), un WC indépendant et une buanderie ( 8 m2 ), A l'étage, deux chambres ( 10 et 14 m2) et une salle de bain avec WC ( 5 m2 ) sont à votre disposition, Les + - Exposition Sud-Ouest - Climatisation réversible - Cheminée avec insert - Double vitrage - Possibilité de rentrer plusieurs véhicules même camping-car - Pas de vis-à-vis - Quartier calme et résidentiel TRAVAUX À PRÉVOIR. Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Cette annonce référence 308195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

Villa coup de cœur Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Béziers, au cœur du quartier résidentiel de Montimas, découvrez cette charmante villa traditionnelle 4 faces de plain-pied de 135 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 2200 m², avec piscine à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie, agrémentée d'une cheminée avec insert, et ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies aluminium équipées de volets roulants électriques. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, est complétée par une buanderie avec mezzanine, idéale pour le rangement. L'espace nuit offre deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de bains et deux WC, garantissant confort et praticité. À l'extérieur, le jardin entièrement arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine avec pool house, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un atelier. Un forage facilite l'entretien du jardin. Côté prestations : Climatisation Chauffage au gaz Interphone Carport 5 places de stationnement Entrée privée Une propriété rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et intimité, tout en restant à quelques minutes des commodités. Un bien au charme indéniable, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 324202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d'art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau, cette propriété confidentielle incarne parfaitement l'élégance et la douceur de vivre méditerranéenne. Située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s'étend sur un domaine privé d'environ 21 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d'une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud. Une villa d'architecte au charme intemporel Dès l'arrivée, la propriété révèle une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement. La villa développe environ 263 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique salon de réception de 58 m² avec cheminée, (insert) ouvert sur de vastes terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, prolongée par son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La maison offre également : cinq chambres élégantes une mezzanine lumineuse un dressing une salle de bain et trois salle d'eau 5 wc dont 2 indépendants un atelier un Garage un Carport pour deux voitures avec prise electrique 40 Panneaux photovoltaiques et solaires un sous-sol total aménageable (belle hauteur sous plafond) et plusieurs espaces de rangement L'ensemble reflète une qualité de construction remarquable et un entretien irréprochable. Un parc méditerranéen aux allures de resort privé La propriété se déploie dans un écrin de verdure, rare, au cœur de cet environnement privilégié, les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable art de vivre en plein air. On y découvre : une superbe piscine chauffée de 10 × 5 mètres avec pompe à chaleur un jacuzzi un pool house de vastes terrasses ensoleillées un espace barbecue et réception La propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne héraultaise, offrant un sentiment de liberté et de sérénité rare. Une parcelle constructible d'environ 500 m² ouvre également la voie à un projet complémentaire : maison d'amis, pavillon indépendant, espace bien-être ou atelier. Prestations et confort La villa dispose d'équipements haut de gamme garantissant confort et sécurité : climatisation réversible portail automatique système d'alarme forage arrosage automatique double vitrage volets roulants électriques interphone garage et stationnements privés accès handicapé assainissement tout-à-l'égout Année de construction : 1986, 2003, 2013 État général : remarquable Une adresse confidentielle dans le sud de la France À proximité des plages méditerranéennes, des vignobles réputés et des villages historiques de l'Hérault, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre élégance, nature et sérénité. Un lieu privilégié où le temps semble suspendu, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature d'exception. Prix : 1 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

449900

Villa rénovée de standing – Proche centre-ville d'Agde – À 10 km des plages Située au cœur de Agde, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette élégante villa T4 de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité séduira par son charme, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se situe également à seulement 10 km de Cap d'Agde et de ses plages, offrant un cadre de vie idéal entre ville et littoral. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Elle se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une chambre avec placard, d'une buanderie, d'une seconde salle d'eau avec dressing ainsi que d'un WC indépendant. Une pièce actuellement aménagée en salle de jeux avec coin bar peut facilement être transformée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. Le cœur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond de type cathédrale et ses poutres apparentes qui apportent beaucoup de charme. La cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque avec hotte intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, mini-cave) propose de nombreux rangements ainsi qu'un îlot central convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges baies vitrées à trois vantaux prolongent naturellement la pièce de vie vers une terrasse en bois d'environ 90 m² où, au milieu des palmiers, la piscine invite à la détente et aux longues journées ensoleillées, offrant une véritable ambiance de vacances sous la douceur et la chaleur du Sud. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et spacieux de 615 m² permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, camping-car ou bateau, un véritable atout tout en restant au cœur des commerces et services. Les plus : climatisation gainable, maison de plain-pied, prestations de qualité, suite parentale avec dressing, nombreux rangements, proximité immédiate des commodités et à seulement 10 km du Cap d'Agde et des plages. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

Chez Bsk immobilier, David O6O3553368 vous propose cette demeure à 7 minutes de Clermont l'Hérault, commune disposant d'écoles, d'une crèche et de toutes les commodités et commerces à 25 minutes de Montpellier. Cette maison bâtie de manière qualitative et traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière. Au sous-sol, 2 grands garages, un cellier, une cave et une entrée indépendante. Au rez-de chaussée, 4 chambres,2 salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant servir de salle de jeux ou autre. Bonus: une pompe à chaleur air/eau neuve qui permet de chauffer uniformément la maison économiquement. Bonus 2 : un poêle à bois pour le plaisir. La maison dispose aussi de la climatisation réversible. L'isolation a été refaite récemment. A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 . Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 309239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

Chez Bsk immobilier, David O6O3553368 vous propose cette demeure au Pouget, commune disposant d'écoles, d'une créche et de toutes les commodités et commerces à 25 minutes de Montpellier. Cette maison bâtie de manière qualitative et traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière. Au sous-sol, 2 grands garages, un cellier, une cave et une entrée indépendante. Au rez-de chaussée, 4 chambres,2 salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant servir de salle de jeux ou autre. Bonus: une pompe à chaleur air/eau neuve qui permet de chauffer uniformément la maison économiquement. Bonus 2 : un poêle à bois pour le plaisir. La maison dispose aussi de la climatisation réversible. L'isolation a été refaite récemment. A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 . Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 309241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Au cœur de la résidence recherchée Samaria Village à Agde, découvrez cette charmante maisonnette T3 de 45m2 avec son jardinet de 17m2 Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. L'espace est optimisé et parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace nuit ou un coin lecture, ainsi qu'une seconde chambre offrant un volume supplémentaire appréciable. Le bien dispose d'une climatisation réversible récente. À l'extérieur, un jardinet privatif avec un abri jardin Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts de la résidence: Samaria Village est une résidence sécurisée et bien entretenue, appréciée pour son atmosphère conviviale et son cadre soigné. Elle propose notamment : Une piscine collective Une proximité de la plage à 5 minutes à pied Un cadre idéal pour profiter du climat d'Agde tout au long de l'année. Emplacement et environnement À proximité des commerces et services Accès rapide au centre-ville d'Agde Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat dans un secteur dynamique. Bien rare sur le secteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 323405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 203 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Donovan Veysseyre et Valenti Victor vous proposent en co-exclusivité - Cette charmante maison de 4 pièces située à Frontignan La Peyrade. Elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - Un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée - Une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Une arrière cuisine - Un WC À l'étage : - Un hall servant de bureau - Deux chambres avec placards - Une grande pièce supplémentaire - Un balcon est accessible depuis les deux chambres - Une salle d'eau - Un WC Exterieur : - Un garage permettant de stationner son véhicule - Une piscine au sel - Un beau jardin parfaitement aménagé avec sa terrasse en bois qui vous offrira un espace détente idéal pour profiter des beaux jours Prestations : poêle à bois, double vitrage, volets électriques, climatisation, forage et portail électrique À venir visiter sans attendre ! Cette annonce référence 323344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Située au cœur du village de Lacoste, dans le département du Vaucluse, cette charmante maison provençale de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Édifiée en 1953, elle séduit par son authenticité, sa vue dégagée et son superbe environnement extérieur aménagé. Descriptif du bien D'une surface habitable d'environ 106 m², la maison est implantée sur un terrain clos et paysager de 1 410 m², sans vis-à-vis et exposé plein Sud. Elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse de 30 m² environ, avec cuisine ouverte aménagée - 5 chambres, dont une suite parentale avec accès indépendant, salle d'eau et WC (idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil) - Une salle de bains avec WC, rénovée - Une terrasse couverte avec cuisine d'été équipée de 19 m², agrémentée d'un barbecue en pierres. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 10 x 5 m en béton armé avec portail sécurisé, d'un espace jardin parfaitement entretenu, de 2 à 3 places de stationnement privées et sécurisées, d'un système d'arrosage automatique et d'un point d'eau extérieur. Confort & prestations - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur - Volets roulants électriques à commande centralisée - Eau de ville et tout-à-l'égout - Possibilité d'agrandissement Taxe foncière 2025 : 1 154 € Maison libre de toute occupation DPE : D / GES : B Un bien rare sur le secteur de Lacoste, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des plus beaux villages du Luberon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Located in the heart of the village of Lacoste, in the Vaucluse department, this charming single-storey Provençal home enjoys a prime setting: peaceful, yet within immediate walking distance of local amenities. Built in 1953, the property stands out for its authenticity, open views, and beautifully landscaped outdoor environment. Property description With approximately 106 sqm of living space, the house is set on a fully enclosed and landscaped 1,410 sqm plot, south-facing and not overlooked. The property comprises: - A bright living area of approximately 30 sqm with a fitted open-plan kitchen - 5 bedrooms, including a master suite with independent access, shower room and WC (ideal for guests or a potential rental activity) - A renovated bathroom with WC - A 19 sqm covered terrace with fully equipped summer kitchen and stone barbecue Outside, you will enjoy a 10 x 5 m reinforced concrete swimming pool with secure gate, a beautifully maintained garden, 2 to 3 private and secure parking spaces, an automatic irrigation system, and an outdoor water point. Comfort & features - Heating and air conditioning via heat pump - Centralized electric roller shutters - Mains water and mains drainage - Possibility of extension Property tax 2025: €1,154 Vacant property Energy rating: D / GHG rating: B A rare opportunity in Lacoste, ideal as a primary residence or a holiday home, offering an exceptional lifestyle in one of the most beautiful villages of the Luberon. For further information or to arrange a viewing, please contact me today. Cette annonce référence 323112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune de Puilacher, charmante maison de plain-pied avec piscine et garage, offrant confort et fonctionnalité dans un environnement agréable et calme. D'une surface généreuse de 96m², elle propose une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. L'agencement est soigné et parfaitement optimisé. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une buanderie/cellier avec accès coté cuisine, pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 850 m² permettant de stationner plusieurs véhicules en toute aisance. Ce parcellaire offre également un potentiel supplémentaire avec la possibilité de d'y installer un appentis ou une dépendance. La propriété dispose d'une piscine 7m x 3m et de son poolhouse, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Vous profiterez également des panneaux solaires allégeant la facture d'électricité. Maison lumineuse, bien agencée et au goût du jour, elle constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible. Les plus de la maison : Encore sous garantie décennale, Menuiseries Doubles vitrages PVC et Alu, Climatisation gainable, Panneaux solaires, Microstation allégeant les impôts. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 335000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SPINOSA Paul |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial