Trouver un maison avec cave à Montereau-sur-le-Jard

396000

A l'abri des regards, accessible par son allée privative, belle et charmante construction individuelle édifiée sur sous sol total et sur un terrain de + de 1200 m2 ! Du charme dès l'entrée avec son escalier cathédrale et sa pièce de vie de 40 m2 avec poêle, spacieuse cuisine équipée, chambre/bureau, coin dressing (possibilité salle d'eau attenante), wc séparé. Étage : pièce palière (possibilité coin lecture ou bureau), 2 grandes chambres, salle de bains, wc, jolie suite parentale avec salle de bains et son balcon . Sous sol comprenant : grande salle de jeux carrelée de 35 m2, buanderie, chaufferie, atelier, cave, ... Grande terrasse accessible via les 3 portes fenêtres coté salon et cuisine. Grand terrain arborée sans vis-à-vis. Garage double indépendant carrelé pour 2 voitures. Plusieurs stationnements au sein de la propriété. Porte de garage et portail motorisés, fenêtres PVC double vitrage, volets alu et roulants étage, fibre optique, visiophone, ... Cette annonce référence 346124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LACROIX (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82393649700010. Prix du bien : 396 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91480 - QUINCY SOUS SENART - BIEN D'EXCEPTION - MAISON ARCHITECTE - 270M² - VERRIERE ZENITHALE - SOUS-SOL TOTAL - HAMMAM - TERRAIN DE 925M² - RARE SUR LE SECTEUR EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE une maison d'architecte située à Quincy-sous-Sénart, nichée dans le calme d'une ALLEE PRIVEE, développant des volumes rares et une conception pensée autour de la lumière et des perspectives. À seulement 35 km de Paris, cette propriété de 270 m² de surface de référence et d'une surface totale de plus de 500m², implantée sur une parcelle de 925 m², propose une organisation évolutive et une qualité de vie adaptée aux projets familiaux comme aux usages mixtes. Dès l'entrée, la maison révèle son élément central : un vaste SEJOUR EN DOUBLE HAUTEUR structuré autour d'un vide sur séjour, véritable colonne vertébrale de l'espace. Ce volume, ouvert sur une MEZZANINE PERIPHERIQUE est sublimé par une VERRIERE ZENITHALE intégrée, apportant une lumière naturelle abondante au cœur de la maison tout au long de la journée. La pièce de vie, aux proportions généreuses, accueille une cuisine ouverte, un espace repas et un salon organisé autour d'une cheminée au design contemporain, renforçant la lecture architecturale du lieu. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine en surplomb du séjour distribue une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon filant, ainsi que trois chambres dont une avec son balcon et une salle de bains. La configuration en balcon intérieur crée une circulation fluide et maintient un lien visuel permanent avec le volume principal. A DECOURVIR LORS DE LA VISITE : - Les COMBLES AMENAGES d'environ 125 m² de surface au sol et accessibles depuis la mezzanine, offrent un véritable potentiel : espace gaming, exposition de collections, espaces de rangement, bibliothèque... cet espace n'attend que vous! - Le SOUS-SOL TOTAL aménagé de près de 200m² propose des prestations haut de gamme dédiées au confort et aux loisirs : bureau, cellier, salle de jeu, salle de cinéma, espace hammam, buanderie, cave à vins et double garage. Prestations : DPE C - VITRAGE DOUBLE - PLANCHERS DALLE BETON ISOLES PHONIQUE & THERMIQUE - VOLETS ROULANTS MOTORISES – CAVE A VINS – HOME CINEMA – HAMMAM - POELE A GRANULES - CHEMINEE ARKIANE KEPHREN Située dans le calme d'une ALLEE PRIVEE, dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires (groupe scolaire Maurice Lahaye, école Saint-Exupéry, lycée Les Frères Moreau) et des gares de Boussy-Saint-Antoine et Combs-la-Ville – Quincy. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un BIEN D'EXCEPTION dans un environnement calme et verdoyant! N'hésitez plus et contactez-moi pour visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

77, dans un triangle Nangis / Montereau / Donnemarie-Dontilly, si vous êtes à la recherche de calme, du charme d'une maison en pierre, d'un terrain plat d'un peu mois d'un hectare, à moins de 10 mn de l'autoroute A5, vous serez séduit par cette solide maison en excellent état avec un DPE en C. Entrée, salon-séjour d'un peu moins de 40 m² avec un poêle, cuisine aménagée avec un espace cellier, trois chambres, une salle d'eau avec douche Italienne. Sous-sol total divisé en différents espaces, (atelier, cave, stockage…). Une Dépendance d'environ 20 m², une d'environ 8 m² et une serre de jardin. Les plus de cette maison: Son Dpe en C, pompe à chaleur Les surfaces de ses pièces. Les tomettes, le parquet traditionnel dans certaines pièces. l'absence de vis à vis. Son grand terrain divisé en jardin d'agrément joliment arboré et prairie. Annonce publiée par Laurent Chandelier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Vimpelles, 77520 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°534 133 004 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

469000

Venez découvrir cette agréable maison traditionnelle de 146 M2 habitables, idéalement conçue pour une vie de famille implantée sur un beau terrain de 1000 M2. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée cathédrale qui donne accès à un salon / salle à manger de 40 M2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 14 M2 avec cellier attenant entièrement intégrée à l'espace de vie. Une belle terrasse donne également sur cette pièce de vie. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. Au premier étage, un palier dessert 3 belles chambres, deux disposant de placards et une avec un dressing et velux. Une grande salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit. Un sous sol total avec buanderie, atelier, cave en terre, et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. A l'extérieur, un jardin généreux de 1000 M2 arboré et clôturé agrémenté d'une belle terrasse avec store banne sur l'arrière et l'avant de la maison, éclairage automatique, abris bois, un puits et un portail motorisé. Proche des écoles, des commodités et des grands axes routiers. Cette annonce référence 344804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Juvisy-sur-Orge, à proximité des commodités, cette maison de 80m2 habitables, construite en 1958 est répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. La maison a su conserver le charme, l'authenticité et le caractère de son époque. Elle offre ainsi une belle base pour un projet de rénovation permettant de préserver son cachet tout en la modernisant selon vos envies et vos budgets. Elle se compose d'un séjour traversant, lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine indépendante fermée donnant l'accès vers l'arrière du jardin permettant d'envisager facilement la création d'une terrasse, idéal pour les rassemblements entre amis ou en famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La partie nuit comprend une chambre, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une belle mezzanine, offrant un espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagements. Disposant de plusieurs espaces de rangement intégrés, notamment grâce à des armoires encastrées, permettant l'optimisation des espaces tout en conservant le charme et l'esprit d'origine de la maison. Un sous-sol offrant différents espaces de stockage, cave à vin, buanderie, pièce de rangement vous attendent. L'espace jardin d'une taille agréable entoure la maison avec notamment un garage, un parking extérieur ainsi qu'un appentis pratique pour ranger le mobilier, le barbecue ou tout autre équipement permettant de profiter de l'extérieur. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. La maison ce situe à proximité de nombreux commerces et services, la gare de Juvisy, la National 7 et prochainement à partir de 2027 la ligne 18 du Tram viendra compléter et faciliter vos déplacements quotidiens. Plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles. Le Lycée Marcel Pagnol peut notamment être rejoint à pied ainsi que l'établissement Privé Saint-Charles à Athis-Mons offrent une possibilité de scolarisation à proximité. Les amateurs de promenades et d'espaces verts apprécieront également la présence de plusieurs parcs et squares comme le Square Mendes France. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2295€ - DPE : G - Mode de chauffage : Gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leurs démarches, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

479500

Découvrez cette vaste maison de 210m², 8 pièces, une perle rare sur le Hameau de Vosves rattachée à la commune de Dammarie-les-Lys et à quelques mètres de Boissise-Le-Roi et de Pringy. Nichée dans un environnement résidentiel recherché et entourée de verdure, elle offre un cadre de vie harmonieux et paisible où chacun peut avoir son espace personnel à l'intérieur comme à l'extérieur. Cette maison de style architecte vous accueille avec sa grande cuisine toute équipée de 18m2 et son cellier. L'espace de vie se compose de deux salons cosy de 35 et 30m2 dont un équipé d'une belle cheminée . L'accés à la grande terrasse ombragée et exposée sud se fait à partir de toutes les pièces. Au même niveau, découvrez une magnifique suite parentale de presque de 40m2 avec sa salle de douche et son dressing. Deux autres chambres tout aussi charmantes et de trés bonne taille (25 et 15m2) ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et des wc complètent le niveau. Toutes les chambres donnent sur une terrasse avec vue sur le bois. A l'étage, l'espace enfant compte deux chambres enfants et une pièce pouvant faire office de bureau, dressing, petite chambre ou une troisème salle de bain. Un deuxième wc complète le niveau. Pour encore plus de confort, la maison compte également deux grandes pièces de rangement. Le jardin entièrement cloturé offre de nombreux arbres fruitiers ( cerisiers, pruniers, pommier, olivier, noisetiers) ainsi qu'un accés privé au bois. Les arbres permettent une fraicheur même pendant les fortes températures. Vous y trouverez également un puit et un cabanon de jardin. Le terrain est piscinable et un espace pour votre futur jacuzzi est déjà prêt. Dotée de quatre places de parking dont une avec carport, cette maison offre un confort inestimable. Profitez des groupes scolaires, commerces et transports à proximité pour un quotidien simplifié ( centre commercial Chamlys, RER D station Vosves, bases de loisirs...) Les plus: - DPE C - maison sans travaux; chaudière changée en 2025, toiture en partie révisée en 2023. - exposition sud, terrasse ombragée - pièces de belles dimensions offrant une intimité à chacun - volets roulants, portail électrique. -vide sanitaire - plusieurs places de parking - rue uniquement pavillonnaire, - 6 mn à pieds du RER D , station Vosves - 10 mn du chemin de Halage (bord de Seine) - ecole primaire et bus à proximité Cette magnifique maison et son jardin au charme indéniable n'attendent que vous et votre famille. La demeure peut faire également l'objet d'un projet pour un investisseur. Plusieurs entrées sont possibles et notamment les chambres du rez-de-chaussée qui possèdent toutes leur entrée par l'extérieur. Visite possible tous les jours même le soir.. Cette annonce référence 345426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012. Prix du bien : 479 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison familiale de 12 pièces et environ 240 m2 se situe à Mormant, dans un environnement particulièrement calme. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 600 m2 de jardin et plus de 3 400 m2 de terrain, elle offre un cadre de vie spacieux et verdoyant, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Répartie sur trois niveaux, elle combine de généreux volumes de vie, de nombreux espaces de rangement et un sous-sol total aménagé, tout en restant très bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour la vie de famille et la convivialité, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée qui structurent le rez-de-chaussée. La présence d'une véranda et d'une terrasse permet de prolonger les pièces de vie vers le jardin et de profiter du calme des lieux. La maison dispose d'une cheminée, de plusieurs dégagements et d'un vrai confort de rangement, avec dressing, placards intégrés, cellier et pièce de stockage. Les sols en marbre, les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité générale de l'ensemble. L'organisation nuit est particulièrement confortable, avec cinq chambres à l'étage complétées par une chambre supplémentaire dans l'appartement indépendant, ainsi que deux salles de bain et des toilettes séparées. Les multiples pièces permettent d'envisager aisément bureau, salle de jeux ou espaces dédiés selon les besoins. Les combles, le sous-sol total aménagé et la cave d'environ 12 m2 renforcent encore les capacités de stockage et d'aménagement. Une chambre froide fonctionnelle d'environ 10 m2 séduira les amateurs de cuisine, de conserves ou de grands repas familiaux. Un véritable atout de cette propriété est la présence d'un appartement indépendant d'environ 60 m2, qui communique avec la maison par une porte intérieure. Ce volume supplémentaire offre de belles possibilités : accueil d'un proche, espace d'adolescent, activité professionnelle à domicile ou projet de location saisonnière. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement complètent le garage indépendant prévu pour deux voitures, ce qui facilite grandement le quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Daikin installée en 2019 et câblée en 380 V, couplée à un système de chauffage électrique et à un ballon d'eau chaude à accumulation, ce qui permet une gestion moderne du confort. Le cadre de vie est aussi marqué par la facilité d'accès : la maison se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare de Mormant, permettant de rejoindre Paris en environ 50 minutes en train et en environ 1 heure en voiture. Mormant bénéficie également d'une situation intéressante à l'échelle régionale, à environ 30 minutes de Provins, Melun, Fontainebleau, Vaux le Vicomte, Blandy les Tours, Marne-la-Vallée et Disneyland, ce qui ouvre de nombreuses possibilités de sorties et d'activités. À proximité, vous profitez aussi d'espaces verts agréables : le parc du Pré du Moulin se situe à environ 600 m, et le parc canin à environ 700 m, offrant des lieux de promenade et de détente facilement accessibles. Le bien est situé à 300m du cœur de ma ville avec tous ses commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeurs, pharmacie...) ses services (mairie, médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes...) Possibilité de créer une indivision de 400m2 sur la parcelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3200 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité (pompe à chaleur et radiateurs) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

**YERRES – SECTEUR RECHERCHÉ CANCY-BELVÉDÈRE** Dans l'un des quartiers les plus prisés de Yerres, au cœur du secteur résidentiel de **Cancy-Belvédère**, EFFICITY vous propose cette agréable maison familiale de **114 m² habitables (157 m² au sol)**, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison parfaitement adaptée à la vie de famille. Son séjour convivial, agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de partage et de détente. La maison dispose actuellement de **3 chambres**, dont une chambre indépendante en rez-de-chaussée avec douche et lavabo, idéale pour recevoir, créer un espace adolescent ou exercer une activité professionnelle à domicile. Les combles aménageables offrent un fort potentiel d'agrandissement et permettent d'envisager la création d'une grande chambre supplémentaire, d'une suite parentale ou encore d'un bureau selon vos besoins. ### Un extérieur propice à la détente Implantée sur une parcelle de **668 m²**, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'environ **550 m²**, véritable écrin de verdure où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite aux repas en extérieur, aux moments de convivialité et de détente en famille. Un **grand garage** vient compléter l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. ### Les atouts du bien 114 m² habitables (157 m² au sol) Terrain de 668 m² Jardin arboré d'environ 550 m² 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec point d'eau Combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement Grande terrasse Cheminée Grand garage Secteur résidentiel calme et recherché Proximité des écoles et commodités À quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la gare RER D ### Un emplacement privilégié Située à environ 15 minutes du centre-ville de Yerres, des commerces et de la gare RER D, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Vous profiterez également de la proximité des espaces verts, des établissements scolaires et de l'ensemble des infrastructures qui contribuent à la qualité de vie reconnue de la commune de Yerres. ### Une maison pleine de potentiel Avec ses beaux volumes, son vaste jardin, sa grande terrasse, sa cheminée, son garage et ses possibilités d'évolution grâce aux combles aménageables, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre projet de vie dans un environnement privilégié. **Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et son potentiel.** Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au **06 21 12 42 84**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

77680 ROISSY-EN-BRIE – MAISON DE CARACTÈRE -368 M² – 12 PIÈCES – 9 CHAMBRES – TERRAIN 1 550 M² – SOUS-SOL TOTAL – COMBLES AMENAGEABLES-CENTRE-VILLE- Volumes exceptionnels, charme de l'ancien et potentiel rare en plein cœur de Roissy-en-Brie. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Céline Cabane vous proposent cette très belle maison individuelle d'environ 368 m², édifiée sur un vaste terrain clos d'environ 1 550 m², à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et le cachet de cette maison familiale aux nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : une vaste entrée ; un double séjour lumineux avec cheminée de 40m² une salle à manger de 20.50m² une cuisine aménagée avec cheminée de 13.60m² un bureau de 14.60m² une suite parentale de 16 m²avec salle de bains de et WC une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains de 11.28m² un WC indépendant. Au premier étage Un couloir de 15m² dessert : 7 chambres ; une salle de bains ; une salle d'eau ; un WC indépendant. Au deuxième étage Les combles aménageables offrent encore un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Un sous-sol total La maison bénéficie également d'un sous-sol total, comprenant notamment un espace chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain entièrement clos d'environ 1 550 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet familial multigénérationnel ou toute personne recherchant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plus : environ 368 m² habitables ; 12 pièces ; 9 chambres ; terrain d'environ 1 550 m² ; sous-sol total ; combles aménageables ; plusieurs salles de bains et salles d'eau ; cheminées ; nombreux stationnements ; proximité centre-ville, écoles, commerces et transports ; fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Céline Cabane – Efficity 06 26 64 08 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

310000

À vendre – Maison familiale avec jardin – Valenton Située dans un secteur calme et recherché de Valenton, cette maison de 84,55 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Un environnement agréable et pratique Le quartier bénéficie d'une atmosphère conviviale, bordée de maisons bien entretenues. Commerces de proximité, écoles, crèches et services municipaux sont accessibles à pied, tout comme les arrêts de bus reliant les gares RER D (Créteil-Pompadour, Villeneuve-Saint-Georges…), et les gares du nouveau téléphérique C1. L'accès rapide à la RN6 et à l'A86 offre une excellente connexion vers Paris et les communes voisines. Le bien Cette maison lumineuse de 84,55 m² habitables comprend : • Une entrée de 4,05 m² • Une cuisine indépendante de 7,06 m² • Un séjour spacieux de 18,39 m² • Une salle de bains de 3,44 m² et un W.C. séparé • Deux chambres confortables : 10,69 m² et 18,04 m² • Un bureau de 8,60 m² et un second bureau/salle d'eau au sous-sol de 2,26 m² En complément, la maison dispose d'un garage de 45,48 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (stationnement, atelier, espace de rangement). Le tout s'élève sur une parcelle d'environ 600 m², agrémentée d'un grand jardin verdoyant, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'adapter le bien à vos goûts et de révéler tout son potentiel. On aime • Le calme du quartier et sa situation idéale, à la fois résidentielle et pratique • La proximité immédiate des écoles, commerces et transports • Le grand jardin et le garage spacieux • Le potentiel de la maison, parfaite pour une famille ou un projet de valorisation • La perspective de la nouvelle ligne de téléphérique Câble C1 qui apporte un vrai + en termes de mobilité et d'attractivité du secteur Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable à quelques minutes de Paris, dans un environnement en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 312886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN MILLER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 94006391000019. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Idéalement située à Guignes, à proximité des grands axes et de toutes les commodités (écoles, commerces), cette maison de ville de caractère, datant des années 1700, offre tout le confort d'une maison sans les contraintes d'un jardin à entretenir — et sans charges de copropriété ! Ses murs épais typiques de l'époque garantissent une fraîcheur naturelle appréciable lors des fortes chaleurs. Rez-de-chaussée Une entrée avec placard dessert un séjour double avec salle à manger et coin bureau, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Les sols ont été rénovés (parquet et carrelage). La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne accès à la cour arrière, parfaite pour les repas en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. 1er étage Le palier dessert deux grandes chambres de 16 et 19,5 m², toutes deux dotées de rangements. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC assurent tout le confort du quotidien. 2ème étage Deux chambres mansardées supplémentaires : la première de 11 m² (15 m² utiles), et la seconde de 23 m² (32,5 m² utiles) avec armoire et climatisation, pour un confort optimal même en été. Extérieurs La cour de 40 m² accueille une terrasse en mezzanine équipée d'un salon de jardin, pour profiter pleinement des soirées ensoleillées en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Un vrai espace de respiration, sans l'entretien d'un jardin. Stationnement facile devant la maison et dans la rue. Caractéristiques techniques: Chauffage au gaz, double vitrage bois, climatisation (chambre du 2ème étage). Les atouts du bien : - 135 m² sur 3 niveaux, maison de caractère (1900) - 4 chambres, dont une climatisée - Cour de 40 m² + terrasse en mezzanine avec salon de jardin, sans vis-à-vis - Stationnement devant la maison - Aucune charge de copropriété - Proche grands axes, écoles et commodités Conseillère disponible 7 J / 7 Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 345209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2021 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Villeneuve-le-Roi – Maison familiale d'environ 151 m² habitables avec piscine et sous-sol total, située dans un quartier résidentiel recherché. Découvrez cette charmante maison aux beaux volumes, complétée par un appartement 2 pièces indépendant attenant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie en L comprenant un séjour avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au jardin et à la terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo ainsi que d'un WC indépendant. Atout supplémentaire de cette propriété : un appartement 2 pièces avec accès indépendant depuis l'extérieur, tout en restant communicant avec la maison principale. Il comprend une pièce de vie avec les arrivées nécessaires à l'installation d'une cuisine, ainsi qu'à l'étage une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour une profession libérale, le télétravail, l'accueil d'une fille au pair ou encore un projet locatif de type Airbnb. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un agréable jardin, parfaits pour vos futurs dimanches ensoleillés en famille ou entre amis. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave offrant de nombreux espaces de rangement. À seulement 11 minutes à pied du RER C et 3 minutes des écoles. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, espace et praticité. Cette annonce référence 338437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

A découvrir sans tarder ! Située au cœur du quartier historique de Villeneuve-le-Roi , cette charmante maisonnette en copropriété offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximités immédiate de toutes les commodités. le bien se compose d'un salon/salle a manger , d'une cuisine de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. le bien dispose également d'une remise indépendante , idéale pour du rangement ou du stockage. la copropriété est gérée bénévolement avec de très faible charges annuelles , aucuns travaux n'est a prévoir dans le logement , de quoi s'installer immédiatement et profiter des lieux! Cette annonce référence 344325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89995259200017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 241,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus que de simples mètres carrés ? Au cœur de Vert-le-Grand, découvrez cette maison familiale pleine de charme et de possibilités, offrant 5 chambres, de beaux espaces de vie et un sous-sol total de plus de 110 m². Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour ceux qui ont besoin d'un grand volume de stockage, d'un atelier ou d'un espace pour exercer une activité. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'arrivée, la belle terrasse invite à profiter des beaux jours. Une grande entrée dessert une cuisine, avec accès direct au sous-sol, ainsi qu'un agréable salon / salle à manger, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, place à la surprise… Un grand palier baigné de lumière, actuellement aménagé en second salon, offre un espace supplémentaire particulièrement agréable. Il dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements. Avec ses 5 chambres et ses deux espaces de vie, chacun pourra trouver son espace et la maison pourra facilement évoluer au gré des besoins de ses occupants. Plus de 110 m² de sous-sol : un véritable terrain de jeu ! C'est ici que cette maison se démarque vraiment. Le sous-sol total d'environ 110 m² offre un potentiel exceptionnel avec : Un très grand garage Une buanderie Une cave Un espace atelier De nombreux espaces à exploiter Besoin de stationner plusieurs véhicules ? D'un espace pour bricoler ? De stocker du matériel ? D'aménager un espace professionnel ? Ici, les possibilités sont nombreuses. Et côté extérieur ? À l'avant, une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules, un vrai confort au quotidien. À l'arrière, le jardin offre un espace à aménager selon vos envies : coin repas, terrasse, espace détente, jeux pour les enfants ou joli jardin paysager… UNE MAISON À FAIRE ÉVOLUER À VOTRE IMAGE Plus qu'une simple maison, c'est un véritable potentiel à révéler. Ses volumes, ses 5 chambres, son immense sous-sol et ses espaces extérieurs en font un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace et de la polyvalence, tout en profitant d'un emplacement au cœur du village. Vert-le-Grand Une maison qui mérite d'être découverte en vrai pour mesurer tout ce qu'elle peut offrir. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Cette annonce référence 344251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034. Prix du bien : 429 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 414 500,00 € Honoraires TTC : 3,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus de 200 m² habitables, 5 chambres, appartement indépendant et aucun travaux : une propriété rare à découvrir. Mon Super Agent vous propose une propriété d'exception située à la sortie de Châtillon-la-Borde, offrant des prestations devenues particulièrement recherchées. Édifiée sur un terrain de 1 054 m², cette maison de plus de 200 m² habitables séduit par son excellent état, sa performance énergétique (DPE B), sa pompe à chaleur, ses menuiseries PVC double vitrage, son sous-sol total avec double garage et sa spectaculaire terrasse de 120 m². Ici, aucun travaux n'est à prévoir : vous posez simplement vos valises. Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un débarras, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un véritable appartement indépendant complète la propriété. Relié à la maison tout en bénéficiant également de son propre accès extérieur, il offre une seconde pièce de vie, une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Vous profitez ainsi d'une maison pouvant offrir jusqu'à 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 cuisines, 3 salles d'eau/bains, 2 WC et de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, loger un proche, exercer une activité indépendante ou conserver l'appartement en location afin de bénéficier d'un revenu complémentaire de 800 € par mois. Si vous souhaitez profiter de l'ensemble de la maison, le locataire actuel pourra libérer les lieux selon les modalités convenues. Les biens réunissant volume, performance énergétique, modularité et rentabilité sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Une maison pensée pour s'adapter à votre vie d'aujourd'hui… et à celle de demain. Une exclusivité à découvrir sans attendre avec Mon Super Agent.

Plus de 200 m² habitables, 5 chambres, appartement indépendant et aucun travaux : une propriété rare à découvrir. Mon Super Agent vous propose une propriété d'exception située à la sortie de Châtillon-la-Borde à SEULEMENT 6 minutes de Chatelet en Brie, offrant des prestations devenues particulièrement recherchées. Édifiée sur un terrain de 1 054 m², cette maison de plus de 200 m² habitables séduit par son excellent état, sa performance énergétique (DPE B), sa pompe à chaleur, ses menuiseries PVC double vitrage, son sous-sol total avec double garage et sa spectaculaire terrasse de 120 m². Ici, aucun travaux n'est à prévoir : vous posez simplement vos valises. Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un débarras, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un véritable appartement indépendant complète la propriété. Relié à la maison tout en bénéficiant également de son propre accès extérieur, il offre une seconde pièce de vie, une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Vous profitez ainsi d'une maison pouvant offrir jusqu'à 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 cuisines, 3 salles d'eau/bains, 2 WC et de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, loger un proche, exercer une activité indépendante ou conserver l'appartement en location afin de bénéficier d'un revenu complémentaire de 800 € par mois. Si vous souhaitez profiter de l'ensemble de la maison, le locataire actuel pourra libérer les lieux selon les modalités convenues. Les biens réunissant volume, performance énergétique, modularité et rentabilité sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Une maison pensée pour s'adapter à votre vie d'aujourd'hui… et à celle de demain. Une exclusivité à découvrir sans attendre avec Mon Super Agent.

825000

Sur la commune de CHARTRETTES - A 10 min en navette de la Gare de Bois le Roi et à 15 min du Collège de Bois le Roi – A moins de 5 min à pied des écoles de Chartrettes (Ecoles Maternelle et élémentaire) – Venez découvrir cette maison de charme du XIXème siècle très bien entretenue sur un terrain arboré de plus de 1100m². Cette propriété offre une superficie totale de 261m² habitable et est composé d'une maison principale et d'une aile attenante avec un cabinet médical vous permettant d'exercer une profession libérale ou l'aménagement d'un gîte ou logement locatif. La maison principale totalement rénovée est composée au Rez-de-chaussée d'une entrée avec un bel escalier d'époque, un WC indépendant, une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée, un salon – salle à manger de 46m² avec cheminée (foyer ouvert) baigné de lumière donnant accès à une magnifique terrasse de 44m² et offrant une vue panoramique sur la vallée de la Seine et la Forêt de Fontainebleau (Exposition Sud). Un second espace de vie en rez-de-jardin a été totalement aménagé avec un salon-séjour de 43m² donnant un accès direct au jardin, une chambre, une salle de bains (avec douche et baignoire) et un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie-chaufferie et deux caves. Au 1er étage, vous arriverez sur un palier donnant accès à une seconde terrasse de 16m² vous permettant de profiter des beaux jours, 3 chambres spacieuses (Deux chambres de 16m² et une chambre de 12m²), une salle de bains avec WC et un dressing. Au 2ème étage, vous découvrirez un palier qui dessert 2 chambres mansardées et un WC avec lave-main. L'aile attenante qui a été reliée à la maison il y a quelques années comporte une salle d'attente avec une entrée indépendante côté rue, un WC indépendant, un cabinet médical, un espace bibliothèque ou petit salon, une salle d'eau avec douche/lavabo et WC, un espace bureau et une chambre plein de charme au 1er étage. Le jardin de la propriété bénéficie d'un bel ensoleillement avec son exposition Sud, un bassin, un abri de jardin, un puits avec une pompe de relevage vous permettant d'arroser votre jardin (et de remplir le bassin). Le jardin est pensé comme un verger avec ses nombreux arbres fruitiers (pommier, prunier, poirier et cerisier). Vous aurez également la possibilité de stationner 2 véhicules au sein de la cour intérieure. Les +++ : Vue imprenable sur la vallée de la Seine et la Forêt de Fontainebleau, maison de charme, belles prestations, 7 chambres, propriété idéale pour une famille nombreuse et/ou activité libérale ou gîte, pas de travaux à prévoir, proximité des commodités (commerces, écoles), toiture de la maison principale refaite en 2021, terrasse refaite en 2023. Récapitulatif des consommations énergétiques réelles sur l'année 2024 : - Gaz : 2704€ - Électricité : 2050€ Cette annonce référence 306772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE LEIBER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85073057300019. Prix du bien : 825 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Yerres (91) Découvrez cette superbe propriété de caractère de 310 m², dotée d'une toiture en chaume, bâtie en 1971 dans un cadre paisible et privilégié à Yerres, à seulement 25 minutes de Paris (Gare de Lyon). Implantée sur un somptueux terrain arboré et fruitier de 1 600 m², cette demeure, véritable havre de paix ouvert sur la nature et parfaitement isolée de tout vis-à-vis, propose un cadre de vie hors du commun tout en étant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la qualité de cette bâtisse en excellent état. L'immense salon lumineux de 57 m², agrémenté d'une cheminée, constitue le centre névralgique de la maison, parfait pour vos instants de convivialité, tandis que la cuisine séparée, spacieuse et pratique avec son propre foyer, ravira les passionnés de cuisine. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle de bains et WC, située au rez-de-chaussée pour une indépendance accrue. Vous profiterez également d'un sauna ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un bien-être optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de climatisation sur tout le rez-de-chaussée. Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace actuellement dédié à une profession libérale avec un accès indépendant. Cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être remodelé pour devenir une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une pièce de vie supplémentaire selon vos projets. L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez pleinement des beaux jours grâce au magnifique parc arboré et fruitier (érables, chênes, cerisiers, abricotier, mirabellier...), agrémenté d'une piscine chauffée de 7m x 3,5m sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances pour vos repas en extérieur, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un sous-sol total de 175 m² offrant un immense espace de stockage, une cave, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Enfin, avec son classement DPE C, cette maison assure une maîtrise idéale de sa consommation énergétique. C'est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, alliant prestige et confort aux portes de Paris. Les + du bien : - Environnement résidentiel, calme, proche des commodités et de Paris - Maison familiale avec du charme et de très beaux volumes - Grand jardin arboré - Grande pièce de vie - Piscine (7m X 3,5m) À noter : - Taxe foncière : 8 500€ / an (la profession libérale impactant ce montant) - Etat du bien : très bon état - Chauffage : climatisation réversible et Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage - toit en chaume entièrement refait en 2019 avec une durée de vie de 50 ans. Isolant naturel. - Chauffe eau de 2025 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 5 260 et 7210 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 880 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Située à Dammarie-les-Lys, cette maison individuelle de 5 pièces propose 122 m2 habitables environ, répartis sur deux niveaux. Édifiée en 1986 et bien entretenue, elle bénéficie d'un agréable terrain d'environ 459 m2, idéal pour profiter d'un véritable jardin. Avec son garage, ses places de stationnement et son jardin de belle proportion, cette maison propose un cadre de vie pratique et confortable pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. La maison se trouve à proximité de la gare RER D de Melun (750 mètres), permettant de rejoindre Paris en environ 27 minutes, un atout appréciable pour les déplacements quotidiens ou les sorties dans la capitale. L'organisation sur deux niveaux offre un vrai potentiel d'aménagement pour concilier espaces de vie conviviaux et pièces plus intimes, selon les besoins de chacun. Le secteur est particulièrement intéressant pour les familles grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école maternelle Jules Verne se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire René Coty à environ 300 m et l'école publique Jacques Gondouin, également maternelle, à environ 400 m. Un collège, le collège Frédéric Joliot Curie, est situé à environ 300 m, ce qui permet de couvrir tout le parcours scolaire des enfants à proximité immédiate. On trouve aussi une autre école primaire, l'école de la ville de Dammarie-les-Lys, à environ 800 m. Pour les moments de détente, le Jardin du Palais, un parc urbain, est à environ 600 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2243 € - DPE : B 107 GES A4 - Type de chauffage : PAC AIR / EAU électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon eau chaude électrique Mentions légales: Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics et vérifications réglementaires qui accompagnent toute transaction immobilière, sans s'y substituer. L'acquéreur est ainsi invité à se référer aux documents techniques et administratifs qui seront mis à sa disposition pour confirmer l'ensemble de ces éléments. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2100000

Idéalement situé dans une commune en Seine et Marne (77) en région d'Ile de France, proche de Melun, disposant de plusieurs parcs et espaces verts naturels et paisibles (Meckenheim, Bois de l'Etrier, Bois des Courtillerais), non loin de la foret régionale de Bréviande, en Bord de Seine où vous profiterez pleinement de long promenades durant les journées d'été et découvrirez musée, le Château de Vaux-le-Vicomte à quelques kilomètres lieu incontournable à Maincy ainsi que le Château de Fontainebleau à peine 20 minutes, au cœur d'un environnement préservé, ce prestigieux domaine vous ouvre les portes d'une propriété rare alliant élégance, volumes généreux et art de vivre à la française. Edifiée au sein d'un magnifique parc arboré de 8328 m2, cette demeure de caractère de 430m2 ainsi que 2 dépendances habitables loués développe des espaces de réception remarquables et offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards. La propriété se compose de 18 pièces sur 3 niveaux et de 2 dépendances, 10 chambres spacieuses au total, idéale pour une famille, créer une maison d'hôtes ou organiser des réceptions privés (événementiel) Vous découvrirez une belle cuisine alliant charme et modernité pour les moments de partage, salon et bel espace de vie lumineux avec cheminées, un bureau, une belle véranda baignée de lumière, salle de bain et wc. A l'étage: couloir, chambres, dressings, salle de bain. Un étage supplémentaire avec chambres spacieuses, dressing et salle de bain, un wc, un bureau A l'extérieur: le parc paysagé constitue un véritable havre de paix, des cacscades, des arbres majestueux, grandes perspectives verdoyantes et atmosphère élégante conférent au domaine un charme intemporel. 2 garages, un atelier, de nombreuses places de parkings, sous-sol, 2 entrées avec portail motorisé avec interphone. Une grande piscine couverte et chauffée. Chauffage au gaz, poêle à bois, panneaux solaires Travaux de rénovations effectués en 2019 LES POINTS FORTS: Propriété de prestige pleine de caractère 18 pièces au volumes exceptionnels 10 chambres au total 2 dépendances habitables avec chambres Parc arboré de 8900 m2 constructible Fort potentiel pour résidence familiale, évènementiel ou activité d'hébergement haut de gamme Cette annonce référence 335565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA AIT BRAHAM (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 85056559900014. Prix du bien : 2 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9480.00 € et 12930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77610-FONTENAY TRESIGNY-BRIARDE MEULIERE DE 261m²-13 PIECES -8 CHAMBRES -6 PARKINGS-2 GARAGES-990m² TERRAIN Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline Cabane vous propose cette belle une splendide briarde d'une surface habitable de 261m² Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un grand séjour/salle à manger double de 38 m², une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un palier desservant 5 chambres entre 9 et 17 m² dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes et un dégagement. Au deuxième étage, on trouve une chambre de 13 m², un bureau ainsi que 2 belles pièces de 36m². Au troisième étage des combles magnifiques un sous-sol de 65m² composé d'une cave, d'une chaufferie ainsi qu'un atelier de 33m². Possibilité de créer 3 appartements dans la maison ainsi que 2 habitations supplémentaires sur le terrain ! Ses plus : une dépendance, un double garage, la possibilité de stationner 5 véhicules au sein de la propriété Pour tous renseignements contactez Céline Cabane au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

438000

Le calme en plein centre ville, cette maison située en impasse ne vous laissera pas de marbre! Vous serez séduits par l'emplacement, les volumes, la vue dégagée et le potentiel d'aménagements possible selon vos besoins! La construction vous offre un sous-sol total en rez-de-jardin; l'habitation principale au premier étage est composée tout d'abord d'un dégagement qui mène à une cuisine séparée, une salle à manger, un salon avec cheminée de qualité, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes, et deux chambres. Au dessus, l'espace laisse place à votre imagination selon la composition de votre famille, actuellement composé d'un espace détente salon, deux chambres, un bureau et l'emplacement pour une pièce d'eau. Après des travaux de rafraichissements pour la mettre au goût du jour, cette maison de construction traditionnelle répondra j'en suis sure à vos attentes! Cette annonce référence 343058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BOURGEOIS (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81219053600027. Prix du bien : 438 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3522.00 € et 4764.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Vous recherchez votre nouveau foyer familial dans un cadre de vie idéal au calme au sein d'une ville verte, dynamique et conviviale? Je vous propose cette belle et spacieuse maison parfaitement entretenue. Une entrée avec rangement donne accés au garage complété par une cave. Vous y trouverez également des WC. Quelques marches vous méneront d'un côté à un charmant salon doté d'une trés belle hauteur sous plafond et de l'autre à une salle à manger et sa cuisine indépendante et équipée. Une belle terrasse et un jardin vous permettront de passer de bons moments en famille ou entre amis. A l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de douche et de deux autres chambres. Chaque chambre possède son propre dressing. Une salle de bain, des WC indépendants et des rangements complètent ce niveau. Les plus: - aucun travaux à prévoir, DPE C. - maison mitoyenne des deux côtés avec des murs en béton assurant une isolation optimale. - environnement calme dans une impasse - groupe scolaire de la Fosse Cornue à 2mn à pieds, collège des Maillettes à 5mn, lycée de la marre carrée à 15mn. - à proximité des terrains de sports, du conservatoire, du centre ville et des transports en bus - gare de Lieusaint-Moissy à 5mn en voiture ou 14mn en bus; un direct pour Paris le matin et le soir. Cette belle maison n'attend plus que vous. Appelez-moi vite pour organiser une visite! Proposition d'aménagement intérieur suggéré par l'IA Cette annonce référence 333372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Située au cœur de Mennecy, à proximité des commodités, cette charmante bâtisse datant des années 1900 offre un cadre de vie agréable alliant le cachet de l'ancien et le confort du quotidien. Développant environ 130 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon chaleureux, cuisine aménagée et équipée, un second salon pouvant faire office de chambre, une pièce a aménagée avec arrivée et évacuation d'eau ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis. En sous-sol, vous bénéficierez d'une superbe cave voûtée, véritable atout de charme pour le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié aux amateurs de vin. À l'extérieur, un coin terrasse et deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Chauffage au gaz. Les + du bien : - Maison de caractère datant des années 1900 - Environ 130 m² habitables - Séjour-salon lumineux - Cuisine aménagée et équipée - 3 chambres et une 4ème possible - Salle de bains avec baignoire et douche - WC indépendant - Cave voûtée - 2 places de stationnement privatives - Proximité des commodités et des transports Cette annonce référence 338754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DOUBLIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53179129100028. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2026 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77680 ROISSY-EN-BRIE – EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE – 6 PIÈCES – VÉRANDA 33 M² – SOUS-SOL TOTAL – COMBLES AMÉNAGEABLES – JARDIN – QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ Une maison familiale aux volumes généreux, pleine de potentiel, dans un secteur recherché de Roissy-en-Brie. Céline Cabane et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison de construction traditionnelle, idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille, offrant de nombreux espaces et de belles possibilités d'aménagement. Le niveau principal accueille un double séjour lumineux exposé plein ouest, prolongé par une superbe véranda chauffée de 33 m², aménagée et équipée. Une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable été comme hiver, avec une belle ouverture sur le jardin. Un palier dessert également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total, entièrement aménagé, constitue un véritable atout. Il comprend une cuisine d'été, une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC et un bureau. Un grand garage, une buanderie ainsi qu'un vaste atelier complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités : espace professionnel, rangement, bricolage, stockage ou espace indépendant selon vos besoins. Et ce n'est pas tout : les combles sont aménageables, laissant encore entrevoir un beau potentiel d'évolution pour agrandir la surface habitable. La maison est édifiée sur un terrain de 377 m², avec un agréable jardin bénéficiant d'une exposition ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. Les atouts : * quartier calme et très recherché ; * proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare ; * véranda chauffée de 33 m² ; * sous-sol total aménagé ; * chambre et bureau supplémentaires ; * grand garage, buanderie et atelier ; * combles aménageables ; * jardin exposé ouest ; * nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison à découvrir pour ses volumes, son potentiel et son emplacement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, Contacter Céline cabane au 06 26 64 08 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison individuelle de 4 pièces et 67 m2, édifiée de plain-pied, offre un cadre de vie recherché à Brunoy. Entièrement de niveau, elle rassemble trois chambres, une pièce de vie conviviale et des espaces de rangement bien pensés, le tout dans une atmosphère paisible. Construite en 1958 et entretenue au fil du temps, elle s'ouvre largement sur l'extérieur et profite pleinement de son environnement verdoyant. L'atout majeur de ce bien réside dans son beau terrain d'environ 427 m2, un jardin qui entoure la maison et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les ouvertures donnent sur la verdure, renforçant la sensation de calme et d'intimité. La configuration de plain-pied facilite la circulation au quotidien et permet de profiter aisément des différents espaces de vie, aussi bien à l'intérieur que dans le jardin. Pratique au quotidien, la maison dispose d'un garage ainsi que de places de stationnement supplémentaires, pour accueillir plusieurs véhicules. Une cave complète le tout et offre un espace de stockage appréciable. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, bien entretenue, qui permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie serein tout en laissant la possibilité à chacun d'y projeter son propre aménagement. La maison se situe dans un secteur résidentiel de Brunoy, au calme, dans un environnement naturel. Elle est ouverte sur son extérieur, ce qui accentue l'impression de vie dans la verdure, tout en restant à une distance raisonnable des commodités et des structures scolaires. À proximité, plusieurs écoles et espaces verts contribuent à la qualité du quotidien. L'école maternelle Les Camaldules se trouve à environ 300 m, tout comme le centre de loisirs des Camaldules à environ 400 m, offrant un cadre pratique pour les familles. L'école Sauvageon II et l'école maternelle Sauvageon sont situées à environ 400 m, tandis que l'école élémentaire Les Mardelles est à environ 500 m. Les Institutions Beth Rivkah, également en maternelle, se trouvent à environ 500 m. Côté nature, le square François Rakoczi est à environ 500 m, le parc du Clos Renaudin à environ 600 m, et le parc des Deux Rivières à environ 700 m, permettant de profiter facilement de différents espaces de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - DPE : F - Cave : oui - Garage : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous aider à préparer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre démarche avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour approfondir tout point qui nécessiterait des précisions complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

230000

sur sous-sol total ( avec garage d'environ 21 m², une buanderie, une cave, une pièce) et 673 m² de terrain clos, composée : Une entrée, un séjour salon, une cuisine, 2 grandes chambres, une salle d'eau, WC avec lave mains. Combles aménagés en grenier. A VISITER RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 342664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER CAUVIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 75105326500029. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Montgeron, cette charmante maison en meulière du début du XXe siècle offre environ 100m2 habitables sur 3 niveaux, avec un jardin sans vis-à-vis d'environ 233 m2 et une terrasse. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un espace bibliothèque-salon avec accès direct au jardin, pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Au premier étage, 2 chambres dont une avec placards intégrés, ainsi que des toilettes séparées. Au dernier étage, une grande chambre lumineuse complète l'ensemble. Le parquet massif apporte cachet et chaleur à toutes les pièces de vie. Atout majeur : le sous-sol est entièrement aménagé et habitable, avec salle de bains, offrant un espace de vie supplémentaire. Cave, cellier et débarras assurent un rangement optimal, et la fibre optique est disponible. Côté extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre une belle intimité, avec stationnement gratuit et facile dans la rue au quotidien. Emplacement idéal : gare de Montgeron Crosne à 600 m, écoles Ferdinand Buisson à 600-800 m, parc du Général Lelong à 500 m et vallée de l'Yerres à 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2160 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles lors de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

520000

Située dans un environnement calme et pavillonnaire, proche du marché des Bosserons, cette belle maison familiale de 160 m² habitables, édifiée sur un terrain de 640 m², saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un triple séjour d'environ 42 m², lumineux et CLIMATISÉ, agrémenté d'un élégant sol en marbre et d'une cheminée à bois. Cet espace de vie offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante d'environ 18 m², spacieuse et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un grand placard de rangement dans le couloir, des WC indépendants avec lave-mains. Un superbe escalier en marbre, équipé d'un monte-escalier sur mesure (facilement démontable si souhaité), mène à l'étage. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde grande salle d'eau ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. Le sous-sol total d'environ 85 m² comprend : * Un double garage. * Une chaufferie/buanderie avec fenêtre. * Une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 640 m², agrémenté d'un cabanon cadastré, idéal pour le rangement. Les atouts de cette maison : * CLIMATISATION récente dans le séjour. * Fenêtres en double vitrage. * Tableau électrique récent. * Portail motorisé. * Porte de garage motorisée. Pas de vis-à-vis! Cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche d'espace dans un quartier recherché. Cette annonce référence 342533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 520 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 500 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Maison familiale de type Phénix avec jardin arboré Située dans un environnement agréable sur la commune de Roissy en Brie, cette maison de type Phénix développe une surface habitable d'environ 101 m² (130 m2 au sol) sur un terrain clos et arboré de 349 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une entrée, * une cuisine équipée et aménagée indépendante, * un salon lumineux équipé d'une cheminée insert et prolongé par une véranda, * un couloir desservant une salle de bains récente adaptée aux personnes à mobilité réduite, * une chambre, * un WC indépendant, * ainsi qu'un bureau. Depuis le bureau, un escalier mène aux combles aménagés comprenant actuellement deux chambres et un WC avec point d'eau. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait être repensé en une grande suite parentale. Un garage est également attenant à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et fleuri, idéal pour les beaux jours. Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'évolution des espaces. Située sur la commune recherchée de Roissy-en-Brie, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et transports. La gare RER E permet de rejoindre facilement Paris, tandis que les axes routiers offrent un accès rapide aux principaux pôles de la région parisienne. La commune séduit également par ses espaces verts, ses équipements sportifs et sa qualité de vie appréciée des familles. Cette annonce référence 342594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 81917750200013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr