Trouver un maison avec garage à Montfort-sur-Meu

NOUVEAUTE – QUARTIER FRANCISCO FERRER - MAISON 4 CHAMBRES - GRAND SEJOUR – ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL ET CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison traversante dans une petite rue calme et résidentielle implantée sur un terrain arboré de 440 m². En arrivant dans la maison, l'entrée dessert un salon spacieux avec sa belle cheminée en tuffeau, ouvert sur une double exposition et en accès direct sur le jardin. En face, la cuisine également sur le jardin est prolongée par une buanderie. Une chambre avec sa salle de bain et wc séparés permet de préserver un espace parents. En accédant au premier étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un grenier. Les plus de cette maison : Les volumes offrent une circulation fluide, idéale pour une vie de famille confortable. Le jardin, véritable écrin de verdure, protégé des regards, garantit un environnement privilégié. Les espaces supplémentaires offrent toutes possibilités d'aménagements selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35630 LA CHAPELLE-CHAUSSÉE – MAISON 125 M² – 5 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT CLIMATISÉ – TERRAIN 900 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale d'environ 125 m², implantée sur un terrain clos de 900 m², dans un environnement calme et verdoyant à La Chapelle-Chaussée, avec un accès rapide vers Rennes. Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur le jardin et les terrasses • Une cuisine aménagée et équipée • Une chambre • Une salle d'eau • Un WC indépendant À l'étage : • Un espace bureau / salle de jeux • Quatre chambres, dont une disposant d'un espace bureau pouvant également permettre la création d'une 6ᵉ chambre • Une salle de bains avec baignoire et douche • Un WC indépendant À l'extérieur : • Un terrain clos d'environ 900 m² • Deux espaces terrasse permettant de profiter des expositions Est et Ouest • Un garage de 35 m² avec espace buanderie et accès direct au jardin Un véritable atout supplémentaire : le studio de jardin. Réalisé en 2023, cet espace indépendant d'environ 28 m² au sol comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC le tout climatisé. Un espace polyvalent, idéal pour accueillir famille et amis, envisager une location, disposer d'un espace pour un adolescent ou encore exercer une activité professionnelle indépendante. Les plus : • 5 chambres avec possibilité d'une 6ᵉ • Vie de plain-pied possible • Studio indépendant récent • Poêle à bois • Grand garage de 35 m² • Terrain clos • Double exposition des terrasses • Arrêt de car scolaire à proximité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

195000

Agréable maison en campagne de Plouasne située au calme comprenant une cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée insert bois, 4 chambres dont une au rez de chaussée, salle de bain et wc séparé. Vous pourrez profiter d'un sous sol total, d'un potager, d'arbres fruitiers, d'un étang avec sa dépendance de 34m2 et d'un parking goudronné privé. Une pièce à l'étage est à finir de rénover (salle d'eau ou dressing). L'assainissement est à mettre aux normes. Terrain d'environ 2000m2 mais possibilité d'en acquérir plus selon votre projet. Ce havre de paix est situé à seulement 3min en voiture du centre bourg de Plouasne où vous trouverez une superette, une pharmacie, une boulangerie, un bar-tabac ainsi que les écoles et le collège. N'attendez plus pour visiter ce bien. Fabienne HILDE - Tél : 06 63 21 90 76 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 948 572 581 - Rachelle GUINEHEUX - Tél: 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681. Réseau Casarèse. Mandat N° 6055. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € par an.

343200

COUP DE CŒUR ASSURÉ À HÉDÉ-BAZOUGES ! À seulement 5 minutes de l'axe Rennes–Saint-Malo, découvrez cette belle maison familiale située à Hédé-Bazouges, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison spacieuse et lumineuse offre une configuration idéale pour une grande famille, avec 6 chambres et une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie, baignée de lumière. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, dispose d'une cheminée à bois et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un espace pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit particulièrement pratique avec deux chambres, dont une avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une avec placards, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC. Chacun pourra ainsi bénéficier de son propre espace, que ce soit pour la vie familiale, le télétravail ou l'accueil des proches. Le sous-sol complet constitue un véritable avantage et offre de nombreuses possibilités. Il comprend une arrière-cuisine avec cheminée, un espace de stockage, un atelier ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, donnant sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 865 m². Un véritable écrin de verdure, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. LES ATOUTS : 6 chambres Vie de plain-pied Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée Cuisine aménagée et équipée Sous-sol complet avec garage, atelier et espaces de rangement Terrain clos et arboré de 1 865 m² Terrasse exposée sud-ouest Commerces, écoles et transports accessibles à pied Arrêt de bus à proximité immédiate Accès rapide à l'axe Rennes–Saint-Malo Chauffage électrique complété par une cheminée à bois Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison réunit tous les ingrédients d'un véritable cocon familial : de beaux volumes, six chambres, un grand terrain arboré et une situation particulièrement pratique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 343 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35700 RENNES - QUARTIER JEANNE D'ARC - 9 PIECES - 230 m² - MAISON D'EXCEPTION A L'ARCHITECTURE REMARQUABLE AVEC JARDIN SANS VIS A VIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON D'EXCEPTION, située en plein cœur d'un quartier très prisé de Rennes. À Rennes, dans un secteur recherché alliant discrétion et qualité de vie, découvrez cette élégante maison de caractère des années 40, au charme préservé et à l'atmosphère singulière. Derrière sa façade pleine de cachet, cette propriété atypique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, favorisée par de multiples orientations. Les espaces de vie offrent une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille comme pour des réceptions. Le jardin, véritable écrin de verdure, est entièrement protégé des regards et invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le bien dispose également d'un fort potentiel avec la possibilité de créer un espace de vie indépendant, parfait pour un projet locatif ou une activité libérale. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dont le métro, cette adresse conjugue parfaitement praticité et sérénité. Un bien rare, à l'élégance intemporelle, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BAISSE DE PRIX - 35200 - RENNES - PARC DU LANDRY - 6 PIECES - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU - MAISON AVEC TERRASSE AU CALME EN IMPASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé proche du Parc du Landry à Rennes. Idéalement située à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun (Métro et Bus), cette maison offre des volumes spacieux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de calme au cœur de la ville de Rennes. Construite en 1989, cette maison comprend 4 chambres lumineuses, un bureau. Elle vous offre un séjour à la double exposition et sa véranda lumineuse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, deux wc. Un palier idéal pour un espace télétravail, une buanderie, un garage complètent ses prestations. Son jardin arboré vous ravira pour la belle saison ou pour faire un potager. Le quartier calme et familial avec son Parc vous offrira des moments de détente en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à demander des conseils pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

515463

Située à Saint-Grégoire, à quelques minutes de Rennes et avec un accès immédiat à la rocade, cette maison de caractère offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Maison de charme : poutres apparentes, beaux volumes et atmosphère chaleureuse. La maison développe 264 m² habitables et propose aujourd'hui une organisation idéale pour une vie de famille. À l'intérieur, vous trouverez : - Un grand salon lumineux - Une salle à manger spacieuse pour recevoir - 5 chambres confortables - 3 belles salles de bain attenantes aux chambres - Un bureau (idéal télétravail) - Plusieurs espaces de rangement et pièces annexes offrant d'importantes possibilités d'aménagement (salle de sport, home cinéma ou autres) À l'extérieur, le terrain de 4 017 m², arboré et à l'abri des regards, offre un véritable espace de respiration, rare à proximité immédiate de la ville. Les atouts : - Maison de charme avec cachet - Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement - Environnement calme et verdoyant - Accès rapide à Rennes - Proximité des écoles et complexe sportif Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 329894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014. Prix du bien : 515 463,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6400.00 € et 8710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

317000

Maison contemporaine lumineuse à Romillé – Confort & modernité Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison contemporaine d'environ 100 m² offre un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes agréables, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée : un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis. Un coin buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC indépendants offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Un garage avec grenier vient compléter ce bien, apportant un réel atout en matière de stockage. Les + qui font la différence Emplacement recherché, au calme et proche de tout Maison fonctionnelle et bien agencée Belle luminosité naturelle toute la journée Aucun gros travaux à prévoir (selon état ) Idéal résidence principale ou investissement locatif Stationnement et espace de rangement appréciables Cette annonce référence 328871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35137 - BEDEE - CENTRE-VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 102,0 M² - MAISON AVEC JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Ludovic CHATELAIS vous proposent en EXCLUSIVITE cette ravissante MAISON RENOVEE située au cœur du charmant village de Bedee avec en complément une GRANGE pouvant être utilisée comme GARAGE ou transformable en APPARTEMENTS. Le tout sur une parcelle de 576m2 avec un JARDIN CLOS et BAIGNE de lumière sur l'arrière. Cette MAISON RENOVEE et de 5 pièces réparties sur deux niveaux offre une surface de 102,0 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux. Ses nombreuses ouvertures assurent une luminosité agréable et une ambiance lumineuse tout au long de la journée, offrant ainsi un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 35,0 m², une cuisine équipée ainsi qu'une pièce pouvant faire usage de chambre ou de salon. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé idéales pour accueillir toute la famille. Construite entre 1945 et 1969, cette maison bénéficie d'une toiture en ardoise, de sols en carrelage et d'une façade en crépi en excellent état. Le terrain de 335,0 m² vous offre un espace extérieur verdoyant et paisible, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité au cœur de Bedee. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les atouts de ce bien exceptionnel. La commune de Bedee offre un environnement calme et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Laissez-vous séduire par le charme de ce village breton typique et venez découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

614500

NOUVEAUTÉ – SAINTE-MARIE (35600) – MAISON D'ARCHITECTE – 4 CHAMBRES – PISCINE – POOL HOUSE – TERRASSE Découvrez cette superbe maison d'architecte de 250 m², située sur la commune de Sainte-Marie, dans un environnement calme et privilégié. Construite en 2012 par un architecte redonnais, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa conception en béton cellulaire, offrant d'excellentes performances en matière d'isolation thermique et de confort de vie. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et mène à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m², comprenant salon, séjour et espace billard. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle de bains (douche et baignoire). À l'étage, un palier avec placards dessert trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une grande mezzanine de plus de 20 m² (possibilité de chambre supplémentaire), ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : une terrasse en grès cérame exposée plein sud de plus de 70 m² une piscine enterrée et chauffée (9 x 4 m) ainsi qu'un pool house de plus de 20 m², idéal pour recevoir. Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage de plus de 50 m², d'une cave enterrée et de combles aménageables de plus de 45 m², parfaits pour un espace cinéma ou loisirs. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 500 m², offrant calme, intimité et qualité de vie. Prestations techniques * Construction en béton cellulaire (isolation et confort thermique) * Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique * Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage * Assainissement par micro-station * Domotique, alarme et système de vidéosurveillance Bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Cette annonce référence 326538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 614 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Tombez sous le charme de cette pépite nichée au cœur du golf de Cap Malo, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans jamais renoncer à la proximité des commodités. Dès les premiers pas, cette maison d'architecte dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'architecture intérieure met en valeur un esprit aérien et lumineux, où la lumière naturelle accentue encore davantage cette impression de grandeur. Les ouvertures, parfaitement orientées, laissent entrer le soleil tout au long de la journée et subliment les espaces de vie. La cuisine haut de gamme, aussi élégante que fonctionnelle, devient le cœur de la maison, parfaite pour partager de vrais moments de convivialité. Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place avec quatre chambres spacieuses et aérées, dont une suite parentale au rez-de-chaussée : confort, intimité et praticité réunis. Un grand garage et une vaste cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble. Une maison où il fait bon vivre… et qu'il faut découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 323149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

418000

Au cœur des quartiers **Patton**, **Les Gayeulles**, **Maurepas**, **Saint-Laurent** et **La Bellangerais**, à deux pas du magnifique **Parc des Gayeulles** et avec un accès express aux **Prairies Saint-Martin**, découvrez une maison familiale qui coche (vraiment) toutes les cases Le combo parfait : calme + ville + nature Nichée en fond d'impasse (tranquillité absolue ), cette maison T5 d'environ 95 m² est entretenue aux petits soins, posée sur un terrain de plus de 200 m². Et la cerise sur le gâteau ? **Permis d'extension déjà validé**. Oui, vous pouvez voir plus grand sans stress administratif. À l'intérieur, ça respire Au rez-de-chaussée : * Une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre directement sur le jardin (barbecues validés ) * Une cuisine aménagée et équipée, ouverte ou semi-ouverte selon l'ambiance que vous aimez * Un salon/séjour avec poêle à granulés pour les soirées cocooning * Un grand garage avec accès direct (pratique quand il pleut… en Bretagne ) * Un WC indépendant À l'étage : * Trois belles chambres * Une quatrième pièce parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing de rêve * Une salle d'eau avec WC Tout à pied, ou presque Commerces, centre commercial, métro Les Gayeulles… tout est accessible facilement. Ici, vous vivez dans un environnement résidentiel calme, tout en gardant la ville et la nature à portée de main. En résumé : Nature à côté Métro à pied Maison chaleureuse Extension possible Franchement… elle a tout pour plaire. Cette annonce référence 323733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

418000

Au cœur des quartiers **Patton**, **Les Gayeulles**, **Maurepas**, **Saint-Laurent** et **La Bellangerais**, à deux pas du magnifique **Parc des Gayeulles** et avec un accès express aux **Prairies Saint-Martin**, découvrez une maison familiale qui coche (vraiment) toutes les cases Le combo parfait : calme + ville + nature Nichée en fond d'impasse (tranquillité absolue ), cette maison T5 d'environ 95 m² est entretenue aux petits soins, posée sur un terrain de plus de 200 m². Et la cerise sur le gâteau ? **Permis d'extension déjà validé**. Oui, vous pouvez voir plus grand sans stress administratif. À l'intérieur, ça respire Au rez-de-chaussée : * Une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre directement sur le jardin (barbecues validés ) * Une cuisine aménagée et équipée, ouverte ou semi-ouverte selon l'ambiance que vous aimez * Un salon/séjour avec poêle à granulés pour les soirées cocooning * Un grand garage avec accès direct (pratique quand il pleut… en Bretagne ) * Un WC indépendant À l'étage : * Trois belles chambres * Une quatrième pièce parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing de rêve * Une salle d'eau avec WC Tout à pied, ou presque Commerces, centre commercial, métro Les Gayeulles… tout est accessible facilement. Ici, vous vivez dans un environnement résidentiel calme, tout en gardant la ville et la nature à portée de main. En résumé : Nature à côté Métro à pied Maison chaleureuse Extension possible Franchement… elle a tout pour plaire. Cette annonce référence 321474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier. 20 min de DINAN - Maison de 170m² habitables, offrant : Un garage avec une porte motorisé, une chaufferie avec la chaudière au fuel, une cave à vins avec le ballon électrique, une buanderie avec un accès au jardin, une cuisine d'été avec placard et un accès au jardin, une entrée, une cuisine équipée avec une cheminée insert, un séjour, un palier, un wc indépendant, 3 salles d'eau dont une avec un wc et une autre avec un wc et une douche à italienne, 5 chambres. Le tout sur un terrain arboré et clos de 1044m². Réf: 389V2187M DPE: E Consommation énergétique : 287 Kwh/m² /an GES: E Emission de CO2: 58 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

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À VENDRE — Maison rénovée 134 m² sur terrain clos de 1 647 m² Gaël (35) — Environnement calme — Vie de plain-pied possible Présentation du bien Idéalement située à Gaël, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2006 offre 134 m² habitables sur un grand terrain clos de 1 647 m². Un bien lumineux, fonctionnel et doté de beaux volumes, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité. Rez-de-chaussée Grande pièce de vie de 36 m², très lumineuse chauffage au sol, cheminée insert, volets électriques Cuisine + arrière-cuisine / buanderie Chambre de 19 m², avec possibilité d'entrée indépendante Salle de bain WC Étage 3 chambres Mezzanine (espace bureau ou détente) Salle d'eau avec WC Grenier Extérieurs Grande terrasse ensoleillée 2 garages + appentis Terrain entièrement clos, idéal pour enfants ou animaux Aucun gros travaux à prévoir Les atouts du bien Vie de plain-pied possible Maison fonctionnelle, bien entretenue Rénovation récente (2006) Environnement calme et agréable Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre bien. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre bien immobilier. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5767. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 179 900 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an.

E DINAN - En campagne, maison traditionnelle de 151m² habitable offrant : un sas vitré, une entrée avec placard, une cuisine équipée avec un accès à la terrasse, un séjour avec une cheminée insert et un accès à la terrasse, un palier, une lingerie, une salle de bains, une salle d'eau équipée 2 wc et 4 chambres dont 3 avec placard. Un garage, une buanderie avec le ballon électrique et une cheminée, un atelier, une cave à vins avec porte motorisée, À l'extérieur : Un hangar en tôles, une cour bitumée, un robinet alimenté par le puits et un chenil en pierre avec une toiture en ardoise. Le tout sur un terrain de 7830m². Calme et lumineuse. DPE: D Consommation énergétique : 228 Kwh/m² /an GES: B Emission de CO2 : 8 kg Co2/m²/an ! Réf : 389V2210M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Maison 4 chambres avec jardin + grand sous-sol aménagé ! Quartier Clémenceau, découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle saine et bien entretenue, à proximité immédiate des commodités. D'une surface de 150m² au sol, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards, une chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage, un pallier dessert 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier aménagé. La maison dispose également d'un grand sous-sol de 70m² , une cave, un coin buanderie, une chambre avec point d'eau et un WC. Le tout sur un agréable terrain arboré de 425m² parfait pour une vie de famille. Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr