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92200 – NEUILLY-SUR-SEINE – ÎLE DE LA JATTE - 2/3 PIECES - 1 CHAMBRE - 70 M² - TERRASSE 12 M² - BOX - LUMINOSITE EN FRONT DE SEINE : effiCity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose ce lumineux 2/3 pièces d'exception sur l'Ile de la Jatte, au sein d'une résidence récente de standing et bien entretenue. D'une surface de 65,22 m² Loi Carrez, cet appartement en parfait état séduit par sa vue dégagée sur la Seine, sa terrasse de 12 m² orientée ouest avec vue dégagée sur la Seine et ses volumes généreux baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. L'entrée, agrémentée d'un placard et de toilettes invités, dessert une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau-salon, offre la possibilité de créer une véritable troisième pièce selon vos besoins. La suite parentale, en retrait pour plus d'intimité, dispose d'une salle d'eau et d'un dressing. L'ensemble ouvre généreusement sur la terrasse, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Un local vélos et poussettes est à disposition des résidents. L'appartement est vendu avec un box en sous-sol. La copropriété, toujours sous garantie décennale, propose des prestations de qualité et un environnement privilégié. L'adresse bénéficie du cadre unique de l'Île de la Jatte, véritable écrin de verdure entre Neuilly et Levallois : berges de Seine aménagées pour la promenade, squares arborés, ambiance village préservée à seulement quelques minutes de La Défense et de Paris. Les commerces de l'île, sont à quelques pas. Ecoles, restaurants et commodités sont à proximité. Côté transports, les arrêts de bus des lignes 93, 163 et 164 se trouvent à 2 minutes à pied de la résidence. Le métro Pont de Levallois – Bécon sur la ligne 3 est accessible en sept minutes à pied Le métro Pont de Neuilly sur la ligne 1 se situe à une quinzaine de minutes de marche. Ces deux lignes permettent de rejoindre rapidement La Défense, les Champs-Élysées ou le cœur de Paris. Le cadre de vie, le standing de la résidence et la qualité des prestations en font une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié aux portes de Paris. Renseignements et Visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ - 93230 - ROMAINVILLE - SECTEUR MAIRIE / MARCHÉ - 3 PIÈCES - BALCONS - ASCENSEUR - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANT - PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent cet appartement situé dans une résidence (70') très bien entretenue à 2 pas de toutes les commodités : - Métros Serge Gainsbourg et Romainville Carnot (Ligne 11) à moins de 10 minutes à pied - Mairie, Monoprix, Picard, Marché et toutes les animations à moins de 5 minutes à pied - Ecoles à très grand proximité Ce 3 pièces traversant situé au 7ème et avant-dernier étage bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle des 2 côtés. Il est composé d'une grande entrée avec 2 placards, une cuisine séparée, un séjour donnant sur balcon, un dégagement desservant 2 chambres avec accès balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Travaux à prévoir (rafraîchissement, électricité, une porte-fenêtre) Une cave saine et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Des gros travaux de copropriété ont été réalisés : - Changement de la chaudière en 2023 - Réfection de la totalité des parties communes en cours Charges mensuelles : 380 euros (incluant : eau chaude et chauffage collectif, maintenance de l'ascenseur, entretien des parties communes, etc) Taxe foncière annuelle : 1934 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Rosny-sous-Bois, cet appartement de 3 pièces d'environ 71 m2 offre un cadre de vie lumineux et agréable au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Installé au 3e étage, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Le séjour d'environ 26 m2, agrémenté de trois grandes fenêtres, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Sud et Nord-Est, créant une pièce de vie particulièrement conviviale. L'appartement se compose de deux belles chambres de 11m², permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ayant besoin d'un espace supplémentaire ou un bureau. La cuisine est entièrement meublée et équipée. L'ensemble est en très bon état général, dans un immeuble des années 60, ce qui en fait un bien fonctionnel et confortable au quotidien. Pour compléter ces espaces de vie, l'appartement dispose d'un balcon d'environ 3 m2, agréable pour profiter de l'extérieur. Une cave d'environ 3 m2 ainsi qu'un box fermé viennent ajouter de précieux espaces de stockage et de stationnement. L'ensemble se situe dans un quartier calme de Rosny-sous-Bois, offrant un environnement serein tout en restant proche des commodités. A noter que des travaux de rénovation énergétiques votés et payés vont débuter prochainement permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du logement et de la copropriété. Côté transports, la gare de Rosny-sous-Bois se trouve à environ 600 m, permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et Paris. L'appartement est également situé à environ 15 minutes à pied de la ligne 11 Rosny Bois Perrier et de la future ligne 15, ce qui renforcera encore l'accessibilité du secteur. Le cadre de vie est également marqué par la proximité de plusieurs parcs offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à proximité. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 290 €/ mois - DPE : G - Type de chauffage : Collectif, chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94400 VITRY SUR SEINE - LES ARDOINES - 4 PIECES AVEC 3 CHAMBRES - TERRASSE DE 23m2 & PARKING - METRO 15 ET RER C - DPE D Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéal pour une famille et les amateurs de convivialité Dans un immeuble de standing dans le nouveau quartier résidentiel Vitry, à deux pas des commerces, des écoles et à 5 minutes de la gare, cet appartement d'une superficie carrez de 71m2 se compose comme suit : - une entrée par la terrasse de 23m2 (privative & sans vis à vis) - un espace séjour / cuisine US d'environ 27m2 - trois chambres spacieuses (10,5, 11,5 et 12,5 m2) - une salle de bain avec baignoire et sèche serviette - un wc séparé Une place de parking intérieure complète cet appartement Un espace buanderie est disponible dans l'immeuble Locaux à vélo et à poussette Charges de copropriété : 270€/mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1746€ / an ***** Les + qui nous font craquer ***** - une terrasse de 23m2 idéal été comme hiver - pas de vis à vis sur les pièces de vies, la terrasse et les chambres - gare RER C les Ardoines à 5 minutes à pieds - futur métro ligne 15 à 5 minutes - commerces de proximité à 2 minutes à pieds - groupes scolaires à proximité : crès municipale Robespierre - école maternelle et école élémentaire Paul Langevin - collège Henri Wallon - Lycée Jean Macé - supermarchés et commerces de proximités à 5 minutes - marché de la mairie à 10 minutes Pour organiser une visite, contactez Aimen au 0615400251! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 20e – Saint-Germain-de-Charonne - ÉTAGE ÉLEVÉ – LUMINEUX – CALME – VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 51 m², actuellement aménagé en deux logements indépendants : un studio et un deux-pièces. Situé dans une résidence contemporaine bien entretenue et sécurisée 24h/24 et 7j/7, avec gardien et ascenseurs, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest. Le studio comprend une pièce principale, une kitchenette et une salle de bains avec WC. Le deux-pièces se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. L'ensemble offre plusieurs possibilités : conserver les deux logements indépendants ou les réunir afin de créer un appartement familial de trois pièces. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. À proximité du vieux village de Charonne, des commerces, du tramway Marie-de-Miribel et des lignes de métro 3 et 9. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN PLEIN CŒUR DE VILLE D'AVRAY (92410) - DANS UNE RESIDENCE AVEC GRAND PARC ARBORE - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 99 m² - 3 CHAMBRES - ETAGE ELEVE - VUE PANORAMIQUE SUPERBE - EXCELLENT ETAT - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce très bel appartement de 99,05m² (loi Carrez) entièrement rénové, au septième étage d'une résidence de standing, idéalement située en plein centre de Ville d'Avray. Il se compose : - d'un double séjour lumineux de 29,35 m², exposé ouest, qui offre un joli panorama sur l'environnement verdoyant de la résidence, grâce à de larges baies ouvrant sur un balcon de près de 9 m², - d'une cuisine contemporaine équipée, de 11,85m² : exposée est, avec espace dinatoire, elle est agrémentée d'une loggia fermée d'où l'on profite d'une vue exceptionnelle, - d'un espace nuit séparé qui comprend deux chambres (10,45m² et 10,98m²), une suite parentale avec salle de douche (13,38m²), une salle de bains et des WC séparés. Une grande cave et un emplacement de stationnement couvert complètent l'ensemble. Ce bien ne nécessite aucuns travaux et offre des prestations de qualité. A proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et à 15 minutes à pied du parc de Saint Cloud, la résidence " la Prairie" bénéficie d'un environnement boisé privilégié, propice à la détente et aux promenades. Elle dispose d'un vaste parc arboré, parfaitement entretenu, et de gardiens. Située au cœur des installations sportives et culturelles, avec deux groupes scolaires à ses pieds, elle se trouve à quelques pas de la place de l'église et de son marché, des commerces, des crèches, du collège et des arrêts de bus pour les lycées. La gare Sèvres Ville d'Avray que l'on rejoint en 10 minutes de marche à travers un quartier charmant, dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 469, qui passe à proximité immédiate de l'immeuble, la rejoint et dessert également la gare Sèvres Rive Gauche (liaison gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N). Un autre bus (426) conduit au Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tramway T2). Ne manquez pas de découvrir cet appartement "coup de cœur" ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92210 SAINT-CLOUD – 3 PIÈCES – AU CALME SUR JARDIN - LUMINEUX – TRAVERSANT TRIPLE EXPOSITION EST/SUD/OUEST – BALCON Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 72,75 m² loi Carrez (75 m² pondérés avec le balcon), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence semi récente, arborée, sécurisée et avec gardien. Le ravalement de façade a été réalisé récemment et les parties communes sont parfaitement entretenues. Au calme absolu, avec toutes les pièces orientées sur les jardins de la résidence, cet appartement offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des transports et des commerces. L'entrée avec PLACARD dessert un vaste séjour de près de 28 m², particulièrement LUMINEUX grâce à son exposition Est. Celui-ci s'ouvre sur un BALCON de plus de 8 m². Une grande cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de plus de 12 m² chacune, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave saine vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement située juste en face de la copropriété. Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare du Val d'Or (ligne L), du tramway T2, prochainement ligne 15, des commerces et des établissements scolaires. Chauffage et eau chaude collectifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SEVRES (92) - QUARTIER CROIX BOSSET - APPARTEMENT 4 PIECES - 94,61 m² - 3 CHAMBRES - BALCON - GRAND PARC ARBORE - CALME - LUMINEUX - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 4 pièces aux volumes agréables, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence familiale appréciée, dans un quartier prisé, entre la forêt domaniale de Fausses Reposes (à 10 min à pied) et le parc de Saint Cloud (à 15 min). D'une superficie de 94,61 m² loi Carrez, il comprend une entrée, un double séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud offrant une jolie vue sur le parc de la résidence, une cuisine séparée et coté nuit, trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. La création d'une quatrième chambre est envisageable en divisant le séjour. Une cave complète ce bien et l'acquisition d'un box est possible en option. La résidence qui comprend 69 lots principaux, dispose d'un gardien et d'un parc privatif avec jeux d'enfants. La gare Sèvres Ville d'Avray - lignes L et U vers La Défense (12min) et St Lazare (25min) - se trouve à 8 minutes à pied. Celle de Sèvres Rive Gauche - ligne N vers Montparnasse (15 min) - à un quart d'heure de marche ou 5 minutes en voiture. Plusieurs bus permettent de rejoindre le Pont de Sèvres (métro ligne 9 et future ligne 15, tramway T2). Le groupe scolaire Croix Bosset est à proximité immédiate et les collège et lycée à sections internationales à 12 minutes. Ce quartier offre aussi l'avantage d'être proche du centre ville et des commerces. Découvrez sans attendre cet appartement familial idéalement situé dans un écrin de verdure ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

APPARTEMENT 3 PIECES - BOX - CAVE Je vous propose de découvrir ce charmant appartement d'une surface de 73 m², au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas du centre ville, écoles à proximité, ainsi que les transports tels que : - Bus 4501 vers Épinay-sur-Orge (RER C) et Massy (RER B, RER C, TGV) - Gare Longjumeau - Balizy Gravigny et Tram T12 à proximité - Accès rapide à l'A6 et à la N20 Cet appartement se compose de la façon suivante : - Une entrée avec un grand placard intégré - Une pièce de vie lumineuse de 26 m², sans vis-à-vis et vue dégagée - Une cuisine aménagée, et équipée, semi-ouverte (possibilité de la fermer facilement en fonction de votre préférence) - un cellier attenant à la cuisine pour plus de rangements - Une 1ère chambre de 11,5 m² - Une 2ème chambre avec son espace dressing intégré de 11,5 m² - Une salle d'eau moderne et spacieuse - Un WC indépendant Un BOX et une CAVE complètent ce bien. A noter que la résidence bénéficie d'un parking libre, ce qui peut être un atout pour un stationnement supplémentaire Les charges sont de 168€ par mois et le chauffage individuel au gaz vous permet d'avoir la main sur votre consommation Les + : - Luminosité - Beaux volumes - Pas de vis-à-vis - Pas de travaux à prévoir - Copropriété calme et sécurisée A VISITER ABSOLUMENT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 438 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915.00 € et 1239.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

92040 - ISSY-LES-MOULINEAUX - APPARTEMENT 3P - 2 CHAMBRES - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN - EXPOSITION SUD - CAVE - PARKING - METRO LIGNE 12 MAIRIE D'ISSY ET RER C ISSY à pied- EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, dans une résidence arborée, cet appartement de 3 pièces de 70 m2 exposé SUD. Situé en rez-de-chaussée, traversant, il se compose d'une entrée, cuisine séparée, séjour, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. La résidence, est bien entretenue, sécurisée et dotée d'un gardien. Ce bien s'accompagne de dépendances très appréciables au quotidien. Vous disposez d'une place de parking en sous-sol sécurisé, ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stockage complémentaires. Idéalement situé dans le très recherché quartier Parc Henri Barbusse, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, AU PIED DU PARC ÉPONYME, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports (RER C, métro ligne 12 et bus). Un emplacement de choix offrant calme, verdure et une excellente qualité de vie aux portes de Paris. Les ++ à proximité : - RER et Métro ligne 12 - Commerce de proximité - Groupe scolaire Jules Ferry - École Voltaire - École des Chartreux - le Parc Henri Barbusse au pied de la résidence Des travaux de rafraichissement total sont à prévoir. Pour une visite n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°890107881. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

304 980 € – 39,25 m² – 2 pièces – 4e étage PRÉSENTATION — Découvrez ce T2 neuf de 39,25 m² situé au 4e étage d'une résidence contemporaine à Pantin. À seulement quelques minutes à pied du métro ligne 5, cet appartement offre un quotidien pratique, une chambre généreuse et une véritable buanderie indépendante. Une opportunité particulièrement rare à ce niveau de prix à Pantin, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial aux portes de Paris. La disponibilité de ce logement est susceptible d'évoluer rapidement. UN APPARTEMENT NEUF FONCTIONNEL — Le logement propose un séjour avec cuisine ouverte de 15,46 m², facile à aménager pour créer un espace convivial et agréable. La pièce de vie profite de plusieurs ouvertures apportant de la lumière naturelle. La chambre de 13,23 m² offre un volume confortable permettant d'installer un grand lit, des rangements et éventuellement un espace bureau. Elle constitue un véritable espace intime, adapté au télétravail comme au repos. La salle d'eau de 5,89 m² est particulièrement spacieuse pour un appartement de cette surface. Le plan comprend également un dégagement avec placard ainsi qu'une buanderie indépendante de 2,25 m², un véritable atout pour installer le lave-linge et organiser les affaires du quotidien sans encombrer les pièces de vie. CARACTÉRISTIQUES — T2 neuf de 39,25 m², situé au 4e étage. Séjour avec cuisine ouverte de 15,46 m². Chambre de 13,23 m². Salle d'eau de 5,89 m². Buanderie indépendante de 2,25 m². Placard intégré. Plan optimisé avec une séparation claire entre la pièce de vie et l'espace nuit. UNE RÉSIDENCE MODERNE ET SÉCURISÉE — La résidence répond aux exigences de la réglementation RE2020, seuil 2025, et s'inscrit dans une démarche NF Habitat HQE. Les halls d'entrée sont protégés par digicode et visiophone, tandis que les portes palières sont équipées d'une serrure de sécurité 3 points A2P. Les prestations prévues comprennent notamment du parquet contrecollé dans les pièces de vie, du carrelage dans les pièces humides, une salle d'eau équipée, des menuiseries en bois avec double vitrage isolant ainsi qu'un local à vélos sécurisé. Des jardins paysagers sont aménagés en cœur d'îlot. UN QUOTIDIEN AGRÉABLE À PANTIN — L'appartement bénéficie d'un environnement vivant réunissant commerces de proximité, boulangerie, marché, restaurants, équipements culturels et espaces verts. Le parc Henri-Barbusse se trouve à environ 5 minutes à pied et les berges du canal de l'Ourcq à environ 11 minutes. Le quartier séduit par son identité créative, sa proximité avec Paris et son équilibre entre animation urbaine et promenades au bord du canal. Le Ciné 104, les Magasins Généraux et plusieurs équipements sportifs et culturels sont rapidement accessibles. DES TRANSPORTS À PROXIMITÉ — La station Église de Pantin, desservie par la ligne 5 du métro, se situe à environ 6 minutes à pied. Elle permet de rejoindre facilement Paris, la gare du Nord, la gare de l'Est et les principaux quartiers du nord-est parisien. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte locale. POURQUOI CHOISIR CE T2 ? — Ce logement réunit un prix rare à Pantin, un emplacement proche du métro, un étage élevé, une chambre confortable et une buanderie indépendante. Son plan convient parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un appartement neuf facile à entretenir, bien organisé et rapidement connecté à Paris. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellente isolation thermique et acoustique, consommations énergétiques maîtrisées et aucun gros travaux à prévoir après la remise des clés. Une acquisition en résidence principale peut également permettre de bénéficier du Prêt à Taux Zéro, sous réserve de respecter les conditions réglementaires en vigueur. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan détaillé, la brochure, connaître les conditions de réservation et réaliser une étude de financement personnalisée. Compte tenu de son prix, de son emplacement à Pantin et de sa proximité avec le métro, cette opportunité peut être réservée rapidement.

93110 ROSNY-SOUS-BOIS – IMMEUBLE RÉCENT (2015) – À PROXIMITÉ DU MÉTRO ET DU RER – BALCON – PARKING EN SOUS-SOL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet appartement 3 pièces de 64,62 m², situé dans une résidence récente aux normes PMR, à proximité des transports et des commodités. Il se compose de : - Une entrée, - Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et accès à un balcon, - Deux chambres, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol. Résidence sécurisée et très bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et moderne. *VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE* Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75116 - PARIS - PERGOLESE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 50 M² - ÉTAGE 5 - CAVE - PARKING EN SUS Élégant lumineux 2 pièces de 50 m² – 5ᵉ étage – Vue dégagée sur jardins – Parking en sus À quelques pas de l'avenue Foch, de la place Victor Hugo et de Porte Maillot, découvrez ce bel appartement de 50 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, avec gardien et de superbes parties communes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le calme de cet appartement donnant sur de vastes jardins intérieurs. Depuis la cuisine, la vue se prolonge jusqu'aux tours de La Défense, offrant une agréable perspective dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger, d'une chambre confortable avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bains rénovée ainsi que de WC séparés. Possibilité de faire une cuisine ouverte. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking sécurisé est proposé en supplément au prix de 55 000 €.FAI Vous apprécierez la qualité de cette copropriété, son environnement résidentiel particulièrement recherché, ainsi que la proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des restaurants et des transports (métros Argentine, Porte Maillot, Victor Hugo, RER C et E, accès rapide à La Défense). Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés du 16ᵉ arrondissement. Appelez moï pour visiter Gaelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lemaitre représentant de la SAS GML CONSEIL et IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 107 rue de Longchamp - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012026000000171 - CCI de Paris le 30/03/2026 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°101 052 835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°938478328. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94220 – CHARENTON-LE-PONT – BOIS DE VINCENNES– VALMY LIBERTÉ – APPARTEMENT FAMILIAL – DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRASSE – BALCONS – DOUBLE BOX – CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce DUPLEX de plus de 113 m² loi CARREZ, situé aux 7ème et 8ème étages d'une copropriété bien entretenue avec ASCENSEUR, dans un secteur recherché de Charenton-le-Pont. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation familiale particulièrement agréable. Le premier niveau se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour permettant de distinguer les espaces salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un WC, d'une BUANDERIE ainsi que d'un BALCON accessible depuis la pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements intégrés. Une TERRASSE de 25m2 et un second BALCON complètent ce niveau et offrent des espaces extérieurs appréciables au quotidien. L'ensemble bénéficie de volumes confortables, d'une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de RANGEMENT. La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de réception et l'espace nuit. L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité des COMMERCES, des CRÈCHES et ÉCOLES de Charenton-le-Pont, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide au MÉTRO ligne 8 ainsi qu'au BOIS DE VINCENNES, particulièrement apprécié pour ses espaces verts et ses activités de loisirs. Une cave ainsi qu'un box permettant le stationnement de deux véhicules complètent ce bien. Un appartement offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et une configuration familiale recherchée dans l'un des secteurs les plus appréciés de Charenton-le-Pont. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ilana Touitou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°827609264. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

224000

Vous rêvez d'installer votre famille dans un environnement privilégié, entouré de nature et proche des commodités de la ville? Entrez dans la Résidence du Château où calme, sécurité et installations sportives vous attendent. Découvrez cet appartement spacieux de 127 m², situé au dernier étage. Composé de six pièces généreuses, cet appartement propose un agencement bien pensé. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée avec lave vaisselle, four et plaques de grandes marques, d' une salle à manger de 15m2 attenante à la cuisine et d'un salon parqueté de 33m2 offrant une belle luminosité grace à sa baie vitrée triple vitrage. Trois espaces nuits desservis par trois couloirs vous permettront d'installer votre famille dans le confort et l'intimité de chacun. Le côté pratique, des placards partout! Une salle de douche, une salle de bains ainsi que deux wc complètent ce bien. Une cave et un parking sont inclus pour un confort absolu. Les +: - 4 vrais chambres - nombreux rangements - volets roulants - baie vitrée triple vitrage avec isolation phonique et thermique - aucun vis-à-vis - aucun travaux à prévoir - terrains de tennis, football, badminton et aire de jeux pour enfants dans la résidence. À proximité des commerces et des transports en commun, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent praticité et tranquillité. Suggestions d'aménagement intérieur générés par IA. Contactez moi vite pour une visite. Cette annonce référence 344958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLE D'AVRAY (92) CENTRE - APPARTEMENT 132 m² - 5/6 PIECES - TERRASSE et JARDIN 100 m²- ENVIRONNEMENT VERDOYANT - CALME ABSOLU - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement spacieux et son bel espace extérieur, situés au sein d'une petite résidence avec jardin, en plein cœur de Ville d'Avray. D'une superficie de 131,58 m2 loi carrez, il offre des volumes très agréables dans un écrin de verdure. L'entrée dessert une pièce de vie de près de 33m², éclairée par de larges baies, ouvrant sur une terrasse exposée Sud sans vis à vis, qui se prolonge par un jardin dont la jouissance est privative. La cuisine séparée permet d'accueillir un espace repas. Il comprend quatre grandes chambres (13,02m², 11,61m², 12m² et 12,74m²), un bureau (9,03m²), deux salles de bains et deux WC indépendants et dispose de nombreux rangements intégrés. Une cave et un emplacement de stationnement au sous-sol du bâtiment complètent l'ensemble. A proximité immédiate du parc de Saint Cloud et des commerces, sa situation est idéale au quotidien. Crèche, écoles, collège et installations sportives et culturelles sont très facilement accessibles à pied. La gare de Sèvres Ville d'Avray à moins de 10 min de marche dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (ligne L et U). A quelques pas, le bus 426 permet de rejoindre le Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tram t2), tandis que le bus 471 assure une liaison avec Versailles et St Cloud. Avec sa terrasse et son jardin, cet appartement constitue une opportunité rare dans un environnement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adeline Bertholon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Palaiseau – Camille Claudel : duplex lumineux au dernier étage. Dans le quartier Camille Claudel à Palaiseau, découvrez ce duplex de 3 pièces situé au 3e et dernier étage. Sa luminosité, sa vue dégagée et ses volumes offrent une agréable sensation d'espace. Le premier niveau accueille une entrée avec WC ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte. Un espace de vie convivial pour cuisiner, recevoir et profiter pleinement du quotidien. À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit. La première dispose d'un accès à une salle d'eau ; la seconde bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Une configuration pratique pour préserver l'intimité de chacun. Un espace bureau ouvert sur le séjour complète l'ensemble. Télétravail, coin lecture ou espace créatif : à vous de lui donner sa fonction. Une place de parking en sous-sol apporte un confort supplémentaire au quotidien. À proximité de la forêt, des commerces, des écoles et des transports, ce duplex réunit un environnement agréable et les commodités utiles à votre quotidien. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clemence Lelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°825313398. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 16E – BOIS DE BOULOGNE – HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION – 425 M² – JARDIN PLEIN SUD À proximité immédiate du Bois de Boulogne, dans l'un des environnements les plus résidentiels et recherchés du 16e arrondissement, exceptionnel hôtel particulier de plain-pied d'environ 425 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. La propriété offre de magnifiques volumes avec une triple réception baignée de lumière ouvrant directement sur un jardin paysager de 400 m² exposé plein sud, prolongé par une vaste terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre. Une piscine intérieure, des espaces dédiés au bien-être ainsi qu'un appartement de service indépendant d'environ 40 m² complètent ce bien rare. Une propriété confidentielle offrant calme, lumière, volumes et verdure, à quelques minutes de la Porte Dauphine et de l'avenue Foch. Dossier et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans une résidence de 2019, découvrez au deuxième étage avec ascenseur cet appartement de 2 pièces, 48 m2, très bien agencé et isolé. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour/salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Un balcon de 5 m2 et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Elise Dubray Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 217 795 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

118900

Charmant appartement lumineux bien exposé situé au cœur de Corbeil-Essonnes, entre la place du marché et de la mairie, offrant une belle harmonie entre vie urbaine et tranquillité. Proche de toutes commodités A PIED: Écoles, commerces, marché, gare RER D et Bus. Cet espace moderne de 50,48 m² promet confort et accessibilité. Au 3 ème et dernier étage d'une PETITE RESIDENCE BIEN ENTRETENUE CALME et sécurisée, Ce joli appartement, logé au dernier étage, propose une ambiance chaleureuse avec ses 2 chambres et ses pièces bien agencées. Doté d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle fermée, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, il est paré d'un vitrage double assurant isolation et calme. Sans vis-à-vis et orienté Sud-Ouest, vous profiterez d'une belle lumière tout au long de la journée. Grâce à sa place de parking privative (Box fermé), stationner devient un plaisir en centre-ville. Les + : Appartement lumineux bien exposé PETITE RESIDENCE bien entretenue CALME et sécurisée Box fermé Sans vis-à-vis et orienté Sud-Ouest A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de Bus Cette annonce référence 327349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011. Prix du bien : 118 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Choisy le Roi: Dans une résidence de standing, calme et sécurisé, À 2 mn à pied du tram T9 et à 15 minutes à pied du RER C. Proche commerces et transports. Un bel appartement de deux pièces , avec balcon et parking, sans vis à vis, calme et sans travaux : comprenant une entrée, un grand séjour, donnant sur balcon, une cuisine, séparée, possibilité d'ouvrir la cuisine sur séjour, une chambre donnant sur balcon, une salle d'eau, AVC séparés, un balcon et un Parking en sous-sol. Cette annonce référence 329528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92130 ISSY-LES-MOULINEAUX — CENTRE-VILLE Appartement familial lumineux de 95 m² • 3 chambres • Ascenseur Au cœur du centre-ville d'Issy-les-Moulineaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés pour sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement familial de 95 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes équilibrés, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille agréable et fluide au quotidien. Le séjour spacieux et lumineux constitue le véritable cœur de l'appartement : un espace convivial pensé pour partager des moments en famille ou recevoir en toute simplicité. La distribution est particulièrement fonctionnelle, sans perte de place, avec : 3 vraies chambres confortables, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain moderne, des WC séparés, de nombreux espaces de rangement. L'appartement bénéficie également de trois balcons distincts offrant de véritables espaces extérieurs complémentaires : un balcon de 5,5 m² accessible depuis la cuisine, un second balcon de 6,5 m² accessible depuis la cuisine et le salon, un troisième balcon de 2,3 m² accessible depuis une chambre. L'appartement est en très bon état général : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un emplacement particulièrement recherché Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, restaurants, marché, écoles réputées, transports, espaces verts. Vous profitez d'un environnement vivant et familial, à quelques minutes seulement de Paris. Les atouts du bien Appartement familial très agréable à vivre Belle luminosité Plan optimisé sans perte d'espace 3 balcons bien exposés Copropriété sécurisée et bien entretenue Ascenseur Centre-ville recherché Proximité immédiate des écoles et transports Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires Surface : 95,17 m² 5 pièces 3 chambres Étage : 2ᵉ sur 6 avec ascenseur Charges de copropriété : 250 € / mois Prix de vente : 750 000 € FAI Une visite s'impose ! Les appartements familiaux de cette qualité, en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, sont rares sur le marché. Contactez dès maintenant Léna Bocquenet pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léna Bocquenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°804849958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

119000

Situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Corbeil-Essonnes, La résidence du val d'Essonne, découvrez cet appartement F3 de 69,23 m², offrant un fort potentiel après rénovation. Au 1er étage d'une copropriété sécurisée de seulement trois étages, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, plein sud, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Il se compose de : Une belle entrée, Un vaste séjour lumineux , plein sud, ouvrant sur un agréable balcon, Deux grandes chambres, Une cuisine indépendante, Une salle de bains, Des WC séparés, De nombreux espaces de rangement. (cellier, placard séchoir placard entrée, ect...) En complément, vous profiterez d'un grand box fermé et sécurisé, ainsi que d'une cave. Les atouts : Résidence très recherchée Appartement traversant et lumineux Aucun vis-à-vis Balcon Faibles charges de copropriété Grand box fermé Cave Fort potentiel de valorisation après rénovation Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Investisseurs, ce bien mérite toute votre attention ! Grâce à sa superficie, son emplacement recherché, son box fermé et sa proximité avec toutes les commodités, cet appartement présente un excellent potentiel locatif. Selon le niveau de rénovation réalisé, un loyer estimé entre 990 € et 1 100 € par mois (box inclus) peut offrir une rentabilité particulièrement attractive. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial performant, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! . Cette annonce référence 344061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017. Prix du bien : 119 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 113 050,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 898,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238000

À Dammarie-les-Lys, découvrez un appartement où l'on se sent bien dès l'entrée. Les volumes sont agréables, la lumière traverse le salon et la salle à manger, la cuisine est pratique au quotidien, et les deux chambres offrent un vrai confort. Le tout dans un état irréprochable, sans aucun travaux. Un lieu parfait pour poser vos valises et profiter d'un cadre paisible avec toutes les commodités à proximité. Accès à la gare à pied ( très proche) Tony LALLEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Paris 19e – secteur porte de la Vilette – 2 pièces avec terrasse de 20 m² et place parking handicapé (box). Idéalement placé pour se deplacer dans Paris (RER E, Metro 7, Tram 3b à proximité immédiate) ou en dehors avec une voiture (accès périphérique en moins de 3 minutes). À découvrir sans tarder, ce bel appartement 2 pièces de 43,76 m² Carrez, situé au 8e étage d'une copropriété récente datant de 2012. En très bon état général, cet appartement se distingue par sa distribution fonctionnelle, ses espaces parfaitement optimisés et son véritable atout : une grande terrasse de 20 m², offrant un espace extérieur rare et particulièrement appréciable à Paris. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie conviviale et agréable. Le séjour se prolonge directement par la terrasse, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour installer un coin repas, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Grâce à une isolation complète, le bien bénéficie d'un excellent confort thermique et phonique. Il est également équipé de la climatisation, un véritable avantage pour profiter pleinement de l'appartement durant les périodes estivales. La terrasse dispose par ailleurs d'un store banne, permettant de créer facilement un espace ombragé et confortable aux beaux jours. Situé au 8e étage, l'appartement profite d'un environnement agréable et d'une belle luminosité. Une place de parking complète ce bien, avec une dimension étendue (place handicapé) et sécurisée (box fermé). Idéal pour stocker voiture et de très nombreuses affaires. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, réunissant les principaux atouts recherchés : une copropriété récente, un étage élevé, une belle surface intérieure, une terrasse de 20 m², la climatisation et un parking. Un bien rare à Paris, à visiter rapidement ! Profitez d'un appartement fonctionnel avec un extérieur généreux et des prestations appréciables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1233 € par an - Charges de copropriété : 198 € par mois - DPE : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Transports à proximité : RER E, METRO 7, TRAM 3B. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de Montrouge idéalement située avenue Aristide Briand, découvrez cet appartement 2 pièces de 44,88 m² (loi Carrez).Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux d'environ 18 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Bien à rafraîchir offrant un beau potentiel d'aménagement.Emplacement recherché, aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro ligne 4 Mairie de Montrouge, bus).Prix de vente : 281 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Charges de copropriété : environ 240 €/mois. Taxe foncière : 761 €/an. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.DPE : E (314 kWh/m²/an) -- GES : E (68 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 740 € et 1 040 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 648 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

93230 ROMAINVILLE – PROXIMITÉ MÉTRO PLACE CARNOT (ligne 11) ET RAYMOND QUENEAU (ligne 5) – RÉSIDENCE "VILLANOVA" – TERRASSE – PARKING – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet agréable appartement 3 pièces d'environ 57,52m², situé au sein de la résidence "Villanova", proche du métro Place Carnot et des commerces. Il se compose de : - Une entrée, - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée, - Deux chambres, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Ce bien est complété par une place de parking et d'une cave. Sa terrasse, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée à proximité des transports en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

77185 LOGNES – F4 DE 85M² – BALCON - BOX FERME Idéalement situé dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de la Gare RER de Lognes et à proximité des commodités et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 4 pièces d'une superficie exacte de 83,22m² au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 20m², de rangements, un dressing, de 3 chambres dont une avec accès à un balcon, une salle de bain et WC indépendant. Un box fermé vient compléter ce bien. Les charges sont de 230 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1208 euros. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bel appartement de 3 pièces de 57,60 m2, cet appartement est situé au cœur de l'écoquartier du Val de Ris à Ris-Orangis. Installé au 1er étage d'une résidence récente de 2013 avec ascenseur, il offre un cadre de vie moderne, agréable et particulièrement économe en énergie, dans un environnement recherché. La résidence, bien entretenue et construite selon des normes récentes, assure un confort au quotidien et une bonne qualité de vie aux occupants. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte. Cet espace de réception, pensé pour être fonctionnel, permet de profiter pleinement de la surface et de créer un lieu de vie chaleureux, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée selon la description de l'agent, facilite la vie de tous les jours et renforce l'aspect moderne de l'appartement. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse agréable, qui devient une véritable extension de l'espace intérieur. Cet extérieur permet de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air ou simplement de se détendre en toute tranquillité. L'appartement comprend par ailleurs un espace nuit bien séparé, composé de deux chambres confortables et d'une salle de bains aménagée, offrant une organisation des pièces à la fois pratique et agréable à vivre. Sur le plan des prestations, le logement bénéficie d'un parquet en bois massif, de fenêtres en double vitrage et d'une isolation performante, en cohérence avec les normes récentes de construction mentionnées par l'agent. L'appartement est chauffé et alimenté en eau chaude par un système géothermique individuel, avec une distribution de l'eau également assurée par ce mode de production, ce qui contribue aux faibles consommations énergétiques mises en avant. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide grâce à des compteurs individuels, permettant un suivi précis des consommations de chaque occupant. La présence de la fibre optique vient compléter ce confort moderne. Un box fermé en sous-sol, inclus avec le bien, offre un stationnement sécurisé et un atout supplémentaire, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, comme le souligne l'agent. L'emplacement constitue un autre point fort de cet appartement. La gare RER D de Ris-Orangis se trouve à environ 400 m, permettant de rejoindre Paris rapidement tout en profitant d'un cadre de vie plus résidentiel. Le quartier bénéficie également de la proximité de nombreux espaces verts : le Lac des Docks est à environ 200 m, les Bords de Seine de Ris-Orangis à environ 300 m, et plusieurs places agréables comme la place Nelson Mandela ou la place de la Gare se situent à moins de 400 m. Les familles apprécieront la présence d'équipements scolaires accessibles à pied, avec l'école maternelle Le Centre à environ 400 m et l'école primaire Derrida à environ 500 m. Ces éléments participent à un environnement de vie pratique et agréable, où commerces, services et espaces de détente sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1364 € - Charges de copropriété : 292 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel géothermie - Distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NEUILLY-SUR-SEINE – ÎLE DE LA JATTE | 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC BALCON, PARKING ET CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 65,20 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardiens et espaces verts. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 14,5 m² exposé sud-ouest, deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, plan optimisé, cave et parking en sous-sol : un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme un pied-à-terre. Les + : * Résidence de standing sécurisée * Balcon de 14,5 m² exposé sud-ouest * Rénovation complète * Cave et parking * DPE D Un bien rare sur le secteur, à proximité des commerces, des transports et des berges de Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France