Trouver un maison avec piscine à Mourède

259000

[EXCLUSIVITÉ] Superbe villa contemporaine de plain-pied - DPE A - Clé en main - Piscine & 2000m² de terrain clôturé Prix : 259 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Localisation : Dans un paisible village gersois, à 10 min de Fleurance et Lectoure, 20 min de Condom. Surface habitable : 115 m² | Terrain : 2 000 m² entièrement clôturé | Pièces : T4 Pourquoi cette maison est un coup de cœur immédiat ? Performance Énergétique Exceptionnelle (DPE A) : Un confort thermique absolu et des charges maîtrisées (seulement 470 € à 710 € de dépenses annuelles d'énergie estimés, diagnostics du 10/07/2026). Équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. 100 % Clé en main & Zéro Travaux : Posez vos valises ! La maison est impeccable du sol au plafond. Seules quelques touches végétales (plantation de haies pour parfaire l'intimité) restent à imaginer selon vos envies. Le confort du Plain-Pied absolu : Idéal pour une famille avec enfants, des personnes recherchant l'accessibilité ou pour préparer l'avenir sans contrainte d'escaliers. Espace & Fonctionnalité : Une grande pièce de vie traversante et très lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un cellier/buanderie pratique. Descriptif du bien Espace de vie : Une vaste pièce baignée de lumière de 50 m² ouvrant directement sur une grande terrasse en bois et la piscine. Espace nuit bien pensé : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau, une salle de bains familiale et des WC séparés. Annexes & Potentiel : Un garage attenant de 21 m² avec porte automatique, offrant un potentiel d'aménagement immédiat (extension de la pièce de vie, suite supplémentaire ou atelier). Micro-station d'assainissement aux normes. Extérieurs & Cadre de vie Sur une parcelle close de 2 037 m² avec portail électrique, profitez de moments inoubliables en famille ou entre amis : Une piscine (9x4 m) pour les beaux jours. Un terrain de pétanque, un coin potager et un poulailler. Un espace extérieur généreux qui n'attend plus que vos projets de plantation de haies pour créer un écrin de verdure totalement intimiste. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place et saisir cette opportunité rare sur le marché ! Equipe BSK Gers Gascogne au 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 352312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (37 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

474000

À seulement 10 minutes du bassin d'emploi de Fleurance, au cœur de la paisible commune de La Sauvetat (32500) — qui propose une école primaire, une épicerie, un bar et un restaurant chaleureux —, découvrez une propriété rare, pensée pour les amoureux de belles pierres et d'art de vivre. Nichée dans un hameau discret et convivial, la maison profite d'une quiétude absolue, sans vis-à-vis ni gêne. Dès l'arrivée, un magnifique muret de pierres sèches et un vaste terrain arboré de plus de 7000 m² ouvrent une perspective imprenable sur les vallons verdoyants du Gers tournés vers le sud, un panorama qui invite instantanément à la déconnexion. Esprit toscan, luminosité et confort moderne Dès l'entrée, la belle luminosité et l'authenticité des pierres blondes donnent le ton. La bâtisse dégage ce charme intemporel de nos fermes gasconnes, parfaitement marié à un confort de premier ordre : Parfaitement habitable, avec une rénovation de qualité en cours de finition. Suite parentale au rez-de-chaussée : entièrement achevée et prête à vous accueillir pour la vente. Menuiseries neuves pour une isolation thermique et phonique au top. Côté chauffage, l'embarras du choix et des économies : une chaudière fioul traditionnelle cohabite avec une chaleureuse cuisinière à bois et un insert, le tout couplé à un ballon d'eau chaude neuf multi-énergie (bois, fioul et solaire). Écologique et malin ! À l'étage : 3 grandes chambres, un bureau baigné de lumière et une salle d'eau. Un extérieur bucolique et ressourçant Sur plus de 7 000 m² de terrain, l'extérieur est une invitation permanente à la douceur de vivre : Un bassin de rafraîchissement façon lavoir à l'ancienne, idéal pour les chaudes journées d'été. Une mare dédiée à la biodiversité et un puits fonctionnel et un puits avec une source. Le Plus Indépendant et le Gros Potentiel À l'arrière : Un logement indépendant avec une chambre, faisant office aujourd'hui de cabinet médical (idéal profession libérale), mais parfait pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif saisonnier. Dépendances : De vastes espaces (ancienne étable, combles) offrent un potentiel énorme pour créer de nouveaux volumes de vie selon vos envies. Vie au village et mobilité facilitée Pour le quotidien : Tout se fait sur place à La Sauvetat (école, commerces, convivialité). Pour les collégiens et lycéens, le ramassage scolaire s'effectue directement depuis le village. Pour les actifs : Fleurance est à 10 minutes. Les portes de Toulouse, Bordeaux, l'aéroport et la gare TGV se rejoignent aisément pour concilier le calme absolu de la campagne et l'agilité professionnelle. Informations complémentaires : DPE en cours de réalisation. Assainissement fonctionnel mais non conforme. Cible idéale : Jeunes séniors, citadins en quête d'une résidence secondaire d'exception ou amoureux de belles pierres Prix : 474 000 € FAI. On planifie une visite ? Equipe BSK Gers/Gascogne 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 352785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 474 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa vendue par nos soins et située à Callian (83440) Découvrez cette villa familiale de 6 pièces d'environ 200 m² habitables, dépendance incluse, située à Callian, dans un secteur résidentiel prisé, au calme, au cœur d'un environnement naturel et lumineux. Édifiée en 2008 sur un terrain d'environ 1 500 m², exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante, d'une piscine et de beaux volumes intérieurs. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée vers l'extérieur par une large baie à galandage. Le séjour offre un bel espace convivial, idéal pour une vie de famille, avec un poêle à bois Godin apportant charme et confort en hiver. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, communique naturellement avec une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur indépendant, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou une configuration de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre de plus de 20 m² pouvant être facilement divisée selon les besoins, d'un bureau, d'un grand dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud invite à la détente avec une terrasse, une piscine en béton projeté habillée de mosaïque et une vue dégagée renforçant l'atmosphère paisible du lieu. Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance d'environ 35 m², actuellement utilisée pour une activité professionnelle. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement T2 indépendant, espace invités, bureau, activité libérale ou location saisonnière. La propriété bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, tout en restant bien connectée : l'autoroute A8 se situe à environ 20 minutes, l'aéroport de Nice à moins d'une heure et les stations de ski à environ 2h20. Les + du bien : - Villa récente construite en 2008 - Environ 200 m² habitables, dépendance incluse - Terrain d'environ 1 500 m² exposé plein sud - Piscine en béton projeté habillée de mosaïque - Vue dégagée sur la nature - Belle luminosité - Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Large baie à galandage - Poêle à bois Godin - Cuisine équipée semi-ouverte - Chambre de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur - 5 chambres possibles - Bureau - Dépendance d'environ 35 m² - Potentiel T2 indépendant, activité libérale ou location saisonnière - Garage ou stationnements À noter : - Taxe foncière : 2 516 € / an - État du bien : bon état général avec travaux de finition à prévoir - Travaux à prévoir : terrasse, salle d'eau, mise en conformité partielle de l'assainissement - Assainissement individuel : fosse septique aux normes, épandage à refaire - Chauffage : climatisation réversible et poêle à bois Godin - Eau chaude : individuelle électrique - Double vitrage - VMC - Consommation conventionnelle : classe B - Estimation des émissions : classe A - Coût de l'énergie min / max : entre 1 275 € et 1 725 € / an - Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 779 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Au cœur de la campagne sur la commune de Saint-Arailles, cette maison individuelle d'environ 170m2 offre un cadre de vie paisible, entourée par un vaste terrain de plus de 5000m2. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, son grand salon avec cuisine et salle à manger, sa véranda et son environnement sans vis-à-vis, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet de résidence secondaire au calme. L'ensemble se trouve dans un endroit très reposant, où le terrain entoure la maison et renforce l'impression d'intimité. À l'extérieur, le terrain arboré s'étend sur environ 5700m2. On y trouve notamment un puits, ainsi qu'une piscine creusée équipée d'un filtre à sable, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel. Le jardin, qui ceinture la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air, tout en préservant la tranquillité des occupants. La maison principale développe environ 170m2 avec une organisation pensée pour la vie quotidienne. Elle dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bain et de WC séparés au même niveau. La pièce de vie se compose d'un grand salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir. Un poêle à bois vient compléter l'ambiance chaleureuse, tandis qu'une véranda prolonge agréablement la maison vers le jardin. Les combles, d'environ 100m2, sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon les besoins. Le confort est renforcé par une pompe à chaleur air-eau associée à des panneaux solaires et une batterie, participant à une gestion plus maîtrisée des consommations énergétiques. Les menuiseries bénéficient du double vitrage, à l'exception des chambres et de la cuisine. Une seconde maison complète cet ensemble à une dizaine de mètres de la maison principale. Actuellement en rénovation, elle offre au rez-de-chaussée un salon avec cuisine, une salle de bain, des WC, une chambre et un garage avec portail électrique. À l'étage, l'espace n'est pas cloisonné, laissant la liberté de définir l'agencement selon les projets. Les postes essentiels ont déjà été réalisés : isolation des plafonds et des murs, électricité, arrivée d'eau, ainsi que la toiture et la charpente refaites il y a environ trois ans. Ce second bâtiment peut ainsi répondre à différents usages, selon les envies et les besoins futurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 895 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires avec batterie. - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous aider à envisager votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et sérieux tout au long de votre réflexion et reste disponible pour vous expliquer les démarches et documents utiles à une transaction sereine. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

**PROCHE DE CONDOM – PROPRIÉTÉ EN PIERRE – 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – PISCINE – TERRAIN DE 8 000 M² – BOX POUR CHEVAUX** Au cœur d'un petit hameau paisible, à seulement 7 minutes de Condom, cette propriété de caractère se compose de deux bâtisses indépendantes en pierre réunissant trois logements distincts. Avec près de 340 m² pour la bâtisse principale, un second logement de 67 m², une piscine de 4 x 9 mètres et un terrain d'environ 8 000 m² agrémenté de box pour chevaux, cet ensemble offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. La bâtisse principale, organisée en L, accueille l'habitation principale ainsi qu'un studio indépendant. Dès l'entrée, les matériaux authentiques, les beaux volumes et les espaces chaleureux soulignent le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon agrémenté d'un insert. Les sols en travertin apportent une élégance supplémentaire à cet espace convivial. Un bureau spacieux, une bibliothèque pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, une buanderie, un débarras et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, les poutres apparentes et les parquets renforcent le caractère de la maison. Cet espace comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un salon intimiste, un espace de lecture ou un coin détente. Accessible de manière indépendante, le studio constitue un véritable logement supplémentaire. Il comprend une vaste chambre, une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois, une salle de bains et une terrasse couverte, offrant un espace idéal pour recevoir des proches ou envisager une activité locative. Il bénéficie également d'une belle terrasse abritée. La seconde bâtisse en pierre, d'environ 77 m², dispose elle aussi de son propre espace de vie. Lumineuse et pleine de charme, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, ainsi qu'une chambre de 13 m² et une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre de 9 m² complète ce logement indépendant. Un garage permet également de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, les trois logements disposent de planchers chauffants par aérothermie avec réglage indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage et les équipements comprennent également des poêles à bois, un insert et un chauffe-eau thermodynamique. La propriété est raccordée au réseau public d'assainissement collectif conforme. Un garage d'environ 100 m² complète l'ensemble. Sa charpente et son plancher permettent d'envisager un agrandissement de sa surface exploitable, selon le projet et les possibilités techniques. À l'extérieur, la piscine de 4 x 9 mètres invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain d'environ 8 000 m² offre un cadre naturel généreux, avec des box pour chevaux et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, au sein d'un hameau convivial, tout en restant à seulement 7 minutes de Condom et de ses commodités. Grâce à ses trois logements indépendants, à ses volumes généreux et à ses espaces extérieurs, cette propriété se prête à de nombreux projets : résidence familiale, accueil intergénérationnel, maison de campagne ou activité touristique. Un ensemble de caractère offrant un véritable potentiel, dans un cadre privilégié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5 900 € / an - DPE : C (consommation énergétique 110 kWh/m2.an, GES A) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel par plancher chauffant et poêles à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette belle maison individuelle de plain-pied offre une surface d'environ 137 m2 répartis en 5 pièces, dans un environnement agréable à Eauze. Construite en 2005, elle se distingue par son excellent entretien et son confort au quotidien. La villa profite d'une belle luminosité intérieure et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Avec ses 3 chambres et un bureau, chacun y trouve facilement son espace. Les volumes de vie sont pensés pour être conviviaux tout en restant pratiques à vivre au quotidien. Implantée sur un vaste terrain d'environ 10000 m2, la propriété propose un jardin généreux. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et faire de l'extérieur un lieu de vie, grâce également à sa terrasse couverte et son coin barbecue et four à pizza. À cela s'ajoutent une buanderie, une cave aménagée avec un point d'eau, un garage et un carport, qui répondent parfaitement aux besoins de stockage, de stationnement et de bricoleurs. L'ensemble parfaitement soigné, de quoi s'installer sereinement. Côté confort, cette villa bénéficie d'équipements appréciables au quotidien, avec notamment la climatisation réversible et un poêle à bois qui apportent une ambiance chaleureuse et modulable au fil des saisons. De plus une production d'électricité par panneaux solaires, permettent un bénéfice qui couvre la taxe foncière. Située à seulement deux minutes du centre d'Eauze, la maison permet de rejoindre facilement les commerces ainsi que les établissements scolaires, du primaire au lycée. La vie de tous les jours se fait ainsi en toute simplicité, avec l'essentiel à proximité. Il n'y a plus qu'à poser vos valises! Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à bois et climatisation - Eau chaude : ballon électrique - panneaux solaires Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 140 m2 habitables parfaitement entretenue, construite en 2005, cette propriété rare à Tudelle offre un cadre de vie privilégié. Organisée de plain-pied, elle compte 4 pièces, dont 2 chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins. La maison se distingue par sa qualité générale, tant dans sa conception que dans son entretien, pour un quotidien simple et agréable. L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, où se déploie un peu plus de 4 800 m2 de terrain entièrement clôturé, avec portail automatisé. Vous profitez ainsi d'un vaste jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'un potager déjà en place et d'un poulailler, pour celles et ceux qui souhaitent tendre vers un mode de vie plus nature. L'environnement est agricole, calme et sans vis-à-vis, offrant une vraie sensation d'intimité. La grande salle d'eau répond au confort, complétée par un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. En contrebas, un grand sous-sol d'une surface équivalente à celle de la maison, ainsi qu'une cave, apportent des volumes de rangement et d'atelier très appréciables. Aménagement extérieur et un parking refaits il y a 2 à 3 ans, facilitant l'accès et la circulation sur la propriété. Atout majeur de cette maison, la piscine de 10 m x 5 m, équipée d'un rideau sécurisé, s'intègre parfaitement dans le jardin et devient un véritable lieu de détente en saison. Depuis la propriété, vous profitez d'une vue dégagée sur les Pyrénées, qui renforce le sentiment d'espace et de quiétude. Cette maison offre un ensemble cohérent : un intérieur fonctionnel, un extérieur généreux et aménagé, dans un secteur paisible. Le tout est complété par une faible taxe foncière, qui contribue à la maîtrise des charges annuelles et renforce l'attrait de ce bien pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées aux côtés des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison gasconne en pierre de 9 pièces et environ 356 m2 habitables, située à Larroque-Saint-Sernin, séduit d'emblée par son charme authentique et son confort moderne. Entourée de près de 2 hectares de terrain, elle offre un véritable cadre de vie à la campagne, spacieux et chaleureux, où chaque membre de la famille trouve sa place. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces de vie conviviaux et lumineux. Une belle salle à manger, agrémentée d'un insert, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée dont le style campagnard s'accorde parfaitement avec l'âme de la bâtisse. Quelques marches conduisent à un vaste salon de plus de 40 m2, baigné de lumière grâce à un large espace vitré tourné vers l'extérieur. Depuis cette pièce, la vue et l'accès direct à la piscine renforcent la sensation d'espace et de bien-être, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également un espace indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet agencement constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un espace dédié à une activité d'accueil. L'organisation générale de la maison permet de concilier facilement moments partagés et préservation de l'intimité. Les espaces nuit se distinguent par leur générosité et leur confort. À l'étage du corps principal, trois grandes chambres, dont une suite parentale, s'accompagnent d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Dans l'autre aile de la propriété, une seconde suite parentale dispose d'un dressing d'environ 10 m2 et d'une salle de bains confortable avec baignoire et douche. Une chambre supplémentaire vient compléter cet ensemble. Un bureau bénéficiant d'un accès totalement indépendant constitue un atout précieux pour exercer une activité professionnelle, télétravailler ou disposer d'un espace de travail au calme. À l'extérieur, le terrain d'environ 19 574 m2 offre un environnement propice à la détente et à la douceur de vivre. La piscine de 14 x 7 mètres, reliée au grand salon, devient naturellement le cœur de la vie estivale : baignades, moments de convivialité, repas en famille et longues soirées d'été y trouvent tout naturellement leur place. Les abords immédiats de la maison sont entièrement clôturés, et deux entrées distinctes, chacune dotée d'un portail électrique, facilitent les accès au quotidien. La propriété propose également des espaces fonctionnels bien pensés pour répondre aux besoins de tous les jours. Une buanderie de plus de 20 m2 offre un volume généreux et pratique. Un grand garage d'environ 71 m2 permet de stationner plusieurs véhicules, de ranger ou de stocker aisément. Un atelier de plus de 30 m2 complète l'ensemble et se prête à de nombreux projets personnels ou à une activité complémentaire. Derrière ses murs de pierre, cette demeure bénéficie d'équipements modernes. Le chauffage est assuré par un système de géothermie, tandis que l'eau chaude est produite par un dispositif de panneaux solaires. Les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques, la bonne qualité d'isolation et la présence de la fibre optique contribuent à un confort quotidien appréciable. Le Diagnostic de Performance Énergétique, classé C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, souligne l'équilibre entre cachet ancien et maîtrise énergétique. L'installation d'assainissement a été récemment remise à neuf, ce qui représente un avantage certain pour les futurs occupants. Cette maison, bien entretenue et de qualité, se prête à de multiples projets : grande vie de famille, chambres d'hôtes, activité professionnelle à domicile ou simple résidence principale confortable au cœur de la campagne gersoise. Sa configuration, sa surface, ses nombreuses pièces d'eau et ses espaces annexes offrent une grande souplesse d'utilisation, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et authentique. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1 899 € • DPE : C • Mode de chauffage : géothermie • Mode de distribution de l'eau chaude : photovoltaïque Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

275000

À seulement 5 minutes de Condom, découvrez cette spacieuse maison située au cœur de Béraut, avec jardin aménagé, véranda lumineuse, deux garages et grange en pierre. D'une surface habitable d'environs 160 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des services et des axes facilitant les déplacements professionnels. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cuisine de 23 m², d'un salon de près de 29 m², d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une arrière-cuisine. Véritable atout de la maison, la véranda d'environ 25 m², très lumineuse et chauffée par un poêle à bois, prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble. À l'arrière, une belle surprise vous attend : un jardin verdoyant et aménagé avec plusieurs espaces de détente, terrasses, petit potager, mare, espace cuisine d'été et piscine hors sol. La propriété dispose également de deux garages et d'une grange en pierre de 32,65 m², avec dalle béton, électricité et toiture refaite. Double vitrage en grande partie, le systeme de chauffage est au gaz avec radiateurs dispersés par toute la maison, la maison se chauffe également au bois avec un insert dispersant sa chaleur dans toute la maison. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans les chambres à l'étage, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies. Les atouts : beaux volumes, véranda chauffée, jardin intimiste, dépendances, emplacement central et proximité immédiate de Condom. Béraut, commune indépendante, permet également de bénéficier d'une fiscalité locale potentiellement plus avantageuse que dans certaines communes voisines. Une maison familiale avec du potentiel, idéale pour profiter d'un environnement de village tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 351584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (261 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (50 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 € et 6 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités, cette maison récente de 124 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 1 250 m² et exposée plein sud, elle offre une belle pièce de vie de 54 m² avec cuisine américaine, ouverte sur une vaste terrasse de 100 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC. Des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, une piscine au sel de 10 x 4 m avec volet roulant électrique, un terrain de pétanque et un abri de jardin de 9 m². Un garage de 17 m² avec mezzanine, accessible directement depuis la cuisine, vient compléter les espaces de rangement et de stationnement. Les prestations : - Construction de 2017, norme RT 2012 - Poêle à granulés - Climatisation dans le séjour - Ballon d'eau chaude thermodynamique de 300 litres - Menuiseries en aluminium - Deux pergolas - Microstation d'épuration conforme - Portail électrique en fer forgé - Vide sanitaire La maison peut être vendue meublée, selon votre projet. Elle présente également un intérêt pour la location saisonnière. Cette activité a notamment permis au propriétaire d'obtenir le statut de Superhôte Airbnb. Une maison récente et fonctionnelle, alliant confort, beaux volumes et espaces extérieurs aménagés. Idéale pour une vie familiale agréable dans le sud ! Cette annonce référence 350975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (77 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123000

UNE VILLA, UN GOLF 18 TROUS, UNE PISCINE PRIVÉE ET LE GERS EN PRIME ! Eauze | Villa de 58 m² | 2 chambres | Terrain privatif de 150 m² Imaginez… Le soleil du Gers, un petit-déjeuner sur votre terrasse plein sud, quelques swings sur le parcours 18 trous, puis un plongeon dans votre propre piscine de 6 × 3 mètres. Et si la journée se termine autour d'un verre d'Armagnac, rassurez-vous : vous êtes exactement au bon endroit ! Bienvenue aux Maisons du Golf d'Armagnac, résidence Goélia 3 étoiles, où cette villa de 2008 vous réserve un joli concentré d'art de vivre. VOTRE PETIT COIN DE GASC0GNE : 58 m² répartis sur deux niveaux Belle pièce de vie avec kitchenette équipée 2 chambres avec rangements Salle de bains avec baignoire et double vasque 2 WC indépendants (1 par niveau) Terrasse plein sud de 15 m² Piscine coque privative de 6 × 3 m Jardin privatif de 150 m² Local vélos / rangement de 11 m² et stationnement privatif ET POUR LES AMOUREUX DES LOISIRS : Golf 18 trous, piscine extérieure chauffée, pétanque, ping-pong, aire de jeux, marché local estival… Ici, même votre agenda risque de demander sa retraite anticipée ! INVESTISSEURS, RÉSIDENCES SECONDAIRES : Un emplacement dans un environnement touristique, des équipements de loisirs, une piscine privative et un cadre propice aux séjours détente. Une opportunité à étudier pour un projet patrimonial ou une résidence secondaire, selon les conditions d'exploitation et le règlement de la résidence. ET AUTOUR ? LE GERS DANS TOUTE SA GÉNÉROSITÉ ! Armagnac, foie gras, marchés gascons, patrimoine, lac de Pouy, parc de Gondrin, Barbotan-les-Thermes, circuit de Nogaro et chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle… Vous vouliez changer d'air ? Ici, même l'air semble avoir été élevé au grand cru ! MON PETIT CONSEIL : NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION SANS VENIR LA DÉCOUVRIR. Des biens réunissant golf, piscine privative, jardin et douceur de vivre ne se présentent pas tous les jours à ce prix. À ce prix, cette parenthèse gasconne mérite toute votre attention. Envie de découvrir votre prochain coup de cœur ? Contactez directement Christophe : 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier.com L'immobilier au fil de l'âme… et du bon sens. Cette annonce référence 350685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89532575100058. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 748,29 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (164 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752 € et 1 018 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Cette belle maison en pierres, style fermette, profite d'une vue dégagée sur la campagne gersoise. Elle a été rénovée récemment, tout en gardant le caractère authentique de la bâtisse. Elle comporte de beaux et lumineux volumes intérieurs, qui permettront d'aménager avec goût les différentes pièces. Un bon agencement et un charme authentique caractérisent ce bien. Quelques finitions restent à faire. L'ensemble est composé d'une maison d'habitation de environ 260m², et d'une dépendance composée de trois chambres/suites (auparavant des chambres d'hôtes). La maison d'habitation ouvre sur une grande cuisine lumineuse de 39m², avec un beau sol en travertin et un plafond en poutres de bois. Les pierres apparentes son enduites à la chaux. La cuisine est chauffée en hiver par un poêle à bois, à l'intérieur d'une belle cheminée en pierre. Un joli escalier en pierre donne accès à la salle à manger de 40m². Celle-ci est dotée d'un petit poêle en fonte. De là, il y a une porte vers une spacieuse buanderie, avec WC, lavabos et douche à l'italienne. Le salon est très spacieux et extrêmement lumineux, grâce à une grande baie vitrée qui donne sur la belle campagne gersoise. C'est une extension qui a été habillement intégrée dans l'ancienne partie de la maison. Cette pièce est chauffée par un poêle à pellets, et bénéficie partout d'un double vitrage. Une chambre à coucher / bureau se trouve au rez-de-chaussée, et est accessible depuis l'extérieur. Un escalier en bois mène au 1er étage, avec ses 4 chambres à coucher, dont une avec son propre dressing. Une salle de bain commune, et un débarras viennent compléter le tout. La bâtisse annexe comporte trois chambres, chacune avec sa propre salle de douche, et une petite terrasse privative donnant sur la campagne. (On pourrait certainement envisager de réaliser quelques modifications afin d'y créer une maison d'amis comprenant un salon avec coin cuisine et deux chambres en suite.) Une magnifique piscine avec vue sur la campagne, vient compléter le tout. Cette annonce référence 349667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILSE RASSCHAERT (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 10435523500011. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (170 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

572000

Un charmant petit hameau constitué de trois maisons en pierre ,rénovées,indépendantes et sans vis à vis les unes par rapport aux autres . Ce bien rare est niché dans un environnement calme et tranquille sans maison avoisinante. Un véritable havre de paix et de verdure ! On trouve au rez-de-chaussée, dans la première des trois maisons d'une surface de 91m2,, un salon lumineux avec son poêle à bois, un coin repas, une grande cuisine. Depuis l'espace de vie, un escalier en colimaçon débouche sur un palier qui dessert deux belles chambres avec leur salle-de-bain privative. On accède depuis la cuisine à une grande grange ouverte, sous laquelle a été récemment bâti par un artisan local, un espace en bois de 20m2 dont la destination d'usage peut-être multiple. Il a été également créé des toilettes. Cette maison est chauffée par une récente chaudière à gaz. La deuxième maison au charme britannique d'une surface de 162m2 est originale de part sa configuration. En effet, qu'elle soit sur deux niveaux, chacun d'eux donne accès au jardin. Elle possède une jolie entrée qui dessert, une chambre aménagée en bureau, et une salle-à-manger avec son impressionnante cheminée, qui s'ouvre sur la cuisine. A ce niveau se trouve une deuxième chambre et une salle-de-bain privative. De la cuisine, on accède sur un palier qui par quelques marches d'un très bel escalier : - descend sur un magnifique salon avec une vue sur la campagne gerçoise, d'une surface de 45m2 avec un poêle à bois. On trouve à ce niveau un espace nuit, ainsi qu'une salle-de-bain. - monte vers une jolie chambre, une salle-de-bain,, et des toilettes séparées. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur. Pour la troisième et dernière maison de plein-pied d'une surface de 58,5m2, on trouve une cuisine séparée, une salle-de-bain, un espace de vie traversant, qui donne sur une véranda. De celle-ci on accède à une extension récente où l'on découvre la chambre à coucher. Cette maison est chauffé grâce à une chaudière à gaz. Elles sont bâties, sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, entièrement clôturé, planté en autre de chênes centenaires. On y trouve également un beau verger de fruitiers de diverses variétés. Un puits se trouve également sur le terrain. Pour agrémenter le tout, vous profiterez de box à chevaux pour amoureux de ballades équines, et aussi d'une piscine de belles dimensions. La propriété n'est qu'à seulement 8 minutes de la ville de Castéra-Verduzan avec ses commodités, ses restaurants, son casino, son lac et sa station de soins thermaux. Elle est exactement située entre Fleurance et Condom soit à vingt minutes en voiture pour se rendre dans chacune de ces deux communes. Ce bien pourrait être idéal pour trois générations d'une même famille. Il peut également s'agir d'un achat en commun d'amis (comme c'est le cas actuellement). Proches des uns, des autres, et à la fois avoir chacun son intimité de part l'orientation des trois maisons. Il peut-être aussi envisagé comme une résidence secondaire, avec sa grande piscine, pour accueillir famille et amis et faire la fête jusqu'au bout de la nuit grâce à l'absence de voisins. De même cette propriété pourrait aussi facilement être louée en maisons d'hôtes, en maisons d'artistes,... et même pourquoi pas installer des yourtes ou des tentes transparentes afin d'observer de nuit les galaxies. Le hameau des étoiles tout proche n'est qu'à quatorze minutes en voiture. Aucune pollution nocturne. Une activité en lien avec les animaux pourraient aussi être développée de part la présence de box à chevaux ainsi qu'un local de stockage d'une surface totale de soixante-treize mètres carrés Cette propriété singulière possède de nombreux atouts et possibilités. Je vous invite a me contacter pour découvrir ce biens aux multiples projets. Cette annonce référence 337723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2450000

Au cœur de la campagne gersoise, à proximité de Gondrin, Montréal-du-Gers et Condom, trois communes offrant commerces et services du quotidien, ce remarquable château du XVe siècle se dévoile au sein d'un domaine d'environ 5,3 hectares, dans un environnement préservé et particulièrement paisible. La propriété bénéficie de belles vues ouvertes sur la campagne gersoise et, par temps clair, laisse apparaître les Pyrénées à l'horizon. La maison principale développe environ 500 m² et séduit dès l'entrée par ses volumes, ses tomettes anciennes, ses dalles de pierre et les belles perspectives qui s'ouvrent successivement sur les pièces de réception et le majestueux escalier en pierre. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception : une salle de billard avec bibliothèque et plafond à la française, un double salon particulièrement lumineux, rythmé par une élégante cheminée à double foyer, puis une salle à manger installée dans l'ancien hall du château, où les murs en pierre, les dalles anciennes et la remarquable poutraison apparente témoignent du caractère historique des lieux. Une vaste cuisine d'environ 80 m², largement ouverte sur la cour intérieure, complète ce niveau. Depuis la maison, une magnifique terrasse surplombe le domaine et la campagne environnante, offrant un cadre privilégié pour profiter des longues soirées d'été et admirer les magnifiques couchers de soleil qui font le charme de la Gascogne. Le majestueux escalier balancé en pierre, souligné par un garde-corps en fer forgé finement travaillé, conduit à l'étage. Celui-ci accueille trois chambres, dont deux disposent de leur salle de bains privative, tandis que la troisième bénéficie de son propre dressing et de toilettes attenantes. Un salon en mezzanine domine la salle à manger et profite de vues croisées sur la cour intérieure et la campagne environnante. Face au château, une aile indépendante propose également trois logements d'invités, chacun composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de douche, offrant une belle capacité d'accueil pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'hébergement. L'ensemble est complété par plus de 800 m² de dépendances, dont d'importantes surfaces encore aménageables, une ancienne chapelle, une vaste terrasse en pierre d'environ 160 m² et une piscine de 12 x 5 m. Une demeure élégante et authentique, restaurée avec soin, où le charme des éléments anciens s'accorde harmonieusement avec le confort contemporain. Un lieu rare, offrant à la fois intimité, caractère et de nombreuses possibilités d'évolution. L'ensemble du dossier photographique, comprenant de nombreuses photographies de la propriété, de ses intérieurs, de ses dépendances et de son environnement, est disponible sur demande. Cette annonce référence 344604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 2 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (138 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 420 € et 7 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1995000

Celle-ci est sans aucun doute l'une des plus rares du Gers. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle offre l'équilibre parfait entre le calme absolu de la campagne gersoise et une excellente accessibilité. À seulement 5 minutes de Gondrin, commerces, écoles et services du quotidien sont à proximité, tandis que Condom, à moins de 20 minutes, propose toutes les commodités d'une ville dynamique. Les gares TGV d'Agen et d'Auch ainsi que les aéroports de Toulouse-Blagnac, Bordeaux et Tarbes-Lourdes permettent de rejoindre facilement la propriété depuis la France comme depuis l'étranger. Au bout d'une allée privée, se dévoile un véritable hameau : huit bâtiments de caractère réunis sur plus de 5 hectares, offrant un panorama exceptionnel sur la campagne gersoise jusqu'aux Pyrénées. Ici, le temps semble suspendu. De charmantes ruelles de gravier serpentent entre les bâtisses en pierre, bordées d'une végétation généreuse, de massifs fleuris, d'arbustes et de majestueux figuiers dont les parfums accompagnent les promenades. Le léger relief naturel du terrain crée de multiples terrasses paysagères et offre à chaque détour une nouvelle perspective sur ce lieu unique, véritable hameau privé au charme intemporel. La maison principale, entièrement rénovée avec le plus grand soin, conjugue authenticité et confort contemporain. Baignée de lumière et largement ouverte sur les jardins, les terrasses et la piscine, elle offre une véritable vie dedans-dehors. Les espaces de réception séduisent par leur élégance et leurs volumes : un salon chaleureux avec cheminée prolongé par une vaste terrasse face à la piscine, ainsi qu'un spectaculaire salon cathédrale avec bibliothèque, véritable cœur de la demeure. Une grande cuisine avec espace café et petit-déjeuner, une salle à manger conviviale, trois suites avec leurs antichambres ou salons privés, un bureau, des espaces techniques et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace entièrement dédié au bien-être accueille une salle de sport, un sauna, un vaste dressing pouvant également servir de pièce de rangement, ainsi qu'une chambre avec espace massage. L'ensemble immobilier offre également de nombreuses possibilités d'accueil avec une seconde maison indépendante comprenant trois chambres et un dortoir, une petite maison autonome avec une chambre, ainsi qu'une orangerie aménagée en espace bien-être ou salle de yoga. Le domaine dispose en outre d'une superbe cuisine d'été semi-professionnelle, idéale pour recevoir, de plusieurs ateliers, garages et dépendances. Un vaste bâtiment en pierre de 200m2 environ, offre encore un potentiel remarquable : salle de réception, espace événementiel, atelier d'artiste ou habitation supplémentaire. Le mariage entre le charme des matériaux anciens, les volumes généreux et les prestations contemporaines est ici parfaitement maîtrisé. Au-delà d'une résidence familiale exceptionnelle, cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets : maison d'hôtes de prestige, domaine événementiel ou retraites bien-être. Plus qu'une propriété, c'est un art de vivre. Un endroit où l'on reçoit, où l'on partage, où chaque génération peut écrire son histoire. Les propriétés offrant un hameau privé complet, une telle qualité architecturale, un environnement préservé et des vues aussi spectaculaires sont extrêmement rares. Bienvenue dans un monde à part. Cette annonce référence 344593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 1 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (121 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 120 € et 9 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

895000

Témoin de l'essor économique de la ville de Condom et de sa rivière d'argent (la Baïse), qui a ouvert la ville au fret et aux échanges de l'eau-de-vie d'Armagnac, cet Hôtel Particulier est l'un des édifices historiques et architecturaux les plus importants de la sous-préfecture et de la capitale de la Ténarèze. Un véritable îlot de paix dans une ruelle calme et peu fréquentée. Bien cachée des regards, derrière des hauts murs et son imposant portail, cette remarquable demeure se laisse finalement admirer depuis sa grande cour d'honneur. Différentes essences d'arbres et arbustes, dont quelques magnifiques palmiers, peuplent le ravissant et luxuriant jardin, ayant pour pièces maîtresses une magnifique tonnelle et une piscine (12 x 6) dans un coin ensoleillé, tranquille et discret de la propriété. Composée d'une maison d'habitation, de deux appartements indépendants et d'un petit studio, cette demeure possède un fort potentiel de rentabilité (location saisonnière). À l'intérieur, on y retrouve des éléments architecturaux précieusement conservés : un magnifique plafond à caissons, l'escalier en pierre et sa rambarde en fer forgé, de belles cheminées et plafonds moulurés, des placards en bois encastrés, des pièces de réception lumineuses en enfilade... La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux somptueuses entrées, d'un grand salon de réception avec cheminée, d'une salle à manger, d'un salon de repos avec une belle cheminée en pierre, d'une cuisine et son cellier, d'une buanderie et de deux WC. À l'étage, on y retrouve la suite parentale (avec sa salle de bain et dressing), ainsi qu'une chambre à coucher et une salle de douche. Tous les appartements indépendants sont accessibles depuis une cour intérieure, qui donne sur une petite rue latérale. - Le studio, au rez-de-chaussée, est composé d'un salon avec un coin cuisine, une salle de bain et une chambre. - Le premier appartement, à l'étage, comprend un salon, une cuisine, deux chambres à coucher, un WC et une salle de bain. - Le deuxième appartement, à l'étage d'une dépendance, comprend un salon, une cuisine, une chambre et sa salle de bains. INVESTISSEURS, ce bel Hôtel Particulier du XVIIIe siècle possède un fort potentiel pour devenir un hôtel/hébergement et restaurant de haut de gamme/luxe. La propriété comprend toute une aile de plus de 140 m² environ, non encore rénovée. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Cette annonce référence 338915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (238 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 830 € et 12 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499500

Située dans un cadre idyllique , entouré de nature et à deux minutes du centre ville, venez découvrir cette maison atypique, rénovée avec goût et conservant tout son cachet . D'une superficie d'environ 220m², elle se compose d'une ample cuisine de 33m² menant à un grand salon - séjour lumineux de plus de 64m², hauteur sous plafond de près de 3m, sublimé par des grandes portes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur terrasse et jardin arboré . La maison est composée de: Au rez-de-chaussée: * deux chambres lumineuses dont la chambre parentale de 23m² avec salle de bain de 16.50m² * une cuisine avec insert * Buanderie de plus de 23m² * un studio de 45m² avec de la pierre et des poutres apparentes À l'étage: * chambre de 24 m² avec une grande verrière donnant sur belle terrasse et vue sur piscine. * salle d'eau * combles semi - aménagés, près de 170 à usage d'atelier. Informations complémentaires: * Menuiserie en double vitrage et bois de chaîne. * Électricité aux normes. * Pompe à chaleur air - eau chaude * Toiture refaite il y a 7 ans. * Hangar * cuisine aménagée et équipée * terrasse de 112m² * carrelage en travertin de Turquie * parquet flottant * piscine 8x4 refaite en 2019 * Pompe à chaleur * La maison profite d'une alarme et son équipement d'une valeur de 600€ que vous pourrez conserver. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur privilégié. Contactez moi rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 333675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

448000

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle construite en 2009, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 18 683 m² avec une vue époustouflante sur les Pyrénées. Avec ses 220 m² habitables, cette demeure spacieuse et lumineuse comprend un vaste séjour de 55 m², une cuisine semi-ouverte avec cellier, deux salles de bains, et quatre chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un bureau, et un WC, formant un espace qui pourrait être transformé en une seconde grande suite parentale avec balcon. Un appartement indépendant, doté d'une cuisine, véranda, chambre, salle d'eau et toilettes, offre une solution idéale pour accueillir vos proches ou pour être loué en tant que gîte indépendant, vous garantissant ainsi un revenu supplémentaire. Les immenses baies vitrées inondent la maison de lumière naturelle, vous permettant de profiter du paysage enchanteur en toute saison. À l'extérieur, une terrasse couverte vous invite à savourer des repas en plein air, tandis que la piscine avec ses plages carrelées est parfaite pour des moments de détente estivale. Les actuels propriétaires ont développé un magnifique verger, comprenant une multitude d'arbres fruitiers, une oliveraie de 150 arbres ainsi que 15 chênes truffiers, ajoutant encore au charme et à la valeur de cette propriété unique. La propriété dispose également d'un vaste garage de plus de 100 m², idéal pour un atelier, d'une grande buanderie et d'une pièce dédiée au repassage ou au rangement. Située en campagne, cette maison offre un véritable havre de paix, à l'abri du bruit et du stress, tout en restant à proximité des commodités et des services. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'architecte exceptionnelle et laissez vous séduire par son charme inégalé. Cette annonce référence 334447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (118 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

629500

À moins de dix minutes de Condom, au cœur d'un environnement résidentiel préservé et sans vis-à-vis, cette remarquable maison d'architecte s'intègre harmonieusement dans le paysage. Édifiée en 2008, sur un terrain paysager d'environ 9 400 m², la propriété compose un art de vivre rare. Une piscine de 20 mètres, un double garage ainsi qu'un vaste atelier viennent enrichir cet ensemble pensé pour conjuguer confort, esthétique et fonctionnalité. Ici, l'intérieur dialogue en permanence avec l'extérieur : jeux de perspectives, transparences, ouvertures généreuses et accès direct au jardin depuis toutes les pièces composent une expérience de vie dedans-dehors particulièrement aboutie. Les fins de journée s'y transforment en tableaux vivants, portés par des couchers de soleil spectaculaires et des soirées familiales. Déployant 305 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée traversante avec plafond cathédrale. La lumière y est omniprésente et guide chaque espace. Le séjour, largement ouvert par de grandes baies vitrées, réunit salon, salle à manger et cuisine équipée. Cette dernière, aux plans de travail en granite, apporte une touche élégante et minérale à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, bureau, salle de bains avec jacuzzi et dressing. Deux autres suites disposent chacune de leur salle d'eau. En point culminant de la maison, une pièce singulière se déploie dans la tour, véritable refuge d'inspiration et de contemplation – un bureau ou chambre selon les envies, elle dispose d'un point d'eau et toilettes. Les espaces fonctionnels s'intègrent naturellement à la maison et offrent un vrai confort au quotidien : une grande buanderie, une pièce de rangement ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Pour découvrir cette propriété et en apprécier pleinement l'atmosphère, contactez moi pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Lors de la prise de photos, la piscine était fermée. L'IA a été utilisée pour la représenter ouverte. La piscine a été rénovée en 2023 - aucun probleme à signaler. Cette annonce référence 332148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 629 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (78 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

745000

Belle demeure aux façades de pierre blonde, entièrement rénovée avec soin. Elle allie charme et authenticité au confort moderne, dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Condom, ville dynamique avec tous commerces et ses marchés hebdomadaires animés. Un petit chemin rural nous y conduit ; au loin, la propriété évoque un hameau ou un élégant château-ferme. Ses nombreuses dépendances s'organisent en U autour de la maison principale, formant une agréable cour intérieure verdoyante et ombragée. La maison principale, d'environ 247 m² habitables, s'ouvre sur un élégant hall d'entrée avec un escalier en bois en demi-lune. Le séjour et la salle à manger, d'environ 45 m², offrent un espace traversant et lumineux, prolongé par une terrasse avec pergola en fer forgé. La cuisine équipée, avec son grand îlot central, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour faciliter le quotidien ou rejoindre le potager. Le rez-de-chaussée propose également une suite avec salle d'eau et douche à l'italienne, une buanderie et un WC invités, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert quatre suites, chacune avec salle d'eau et WC. La suite principale, de plus de 35 m², comprend une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC et un dressing. La rénovation séduit par sa qualité, ses teintes douces et la mise en valeur des sols anciens conservés. À l'extérieur, le jardin (facile d'entretien et quasiment plat), les arbres matures et les paysages vallonnés offrent un cadre de vie privilégié. La piscine bâtie (de 10x5 au sel), en pierres de Bali et aux reflets turquoise, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Un ancien poulailler en pierre, transformé en salon d'été, ainsi qu'un espace permettant la création d'une cuisine d'été, viennent compléter l'ensemble. Les nombreuses dépendances (environ 700 m²), comprenant ancienne étable, chai, forge, hangar et garage, offrent un fort potentiel pour des projets d'accueil ou d'activités (yoga, stages, formations…). Un bien rare, alliant élégance, sérénité et potentiel, au cœur d'une région prisée pour son art de vivre. Pour plus d'informations sur cette belle rénovation ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 331201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (102 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

895000

Nichée dans un parc paysager et arboré de 5.69 hectares, cette propriété offre une vue panoramique sur les vallons du Gers. Elle comprend une somptueuse Maison de Maître du XIXe siècle avec une piscine, un gîte indépendant, et diverses annexes.... Maison Principale (316m²) : Typique d'une maison gasconne, l'entrée se fait au milieu de la bâtisse. De jolies et bien soignées tomettes habillent le sol, ainsi qu'un bel escalier en orme, point de départ pour découvrir cette belle maison entièrement rénovée. La cuisine, avec cheminée en pierre (disposant d'un insert à bois) et arrière-cuisine, se situe du côté droit. Du coté gauche, un double séjour comprenant un salon spacieux et une salle à manger avec cheminée traversante. À chaque pièce de ce rez-de-chaussée, vous pourrez profiter de l'extérieur : chacune dispose d'une porte vitrée vous permettant d'accéder à de multiples terrasses, aux orientations variées. À la suite du demi-palier, on découvre deux premières chambres, chacune dispose de son WC privé et une salle d'eau partagée. Au premier étage, deux belles chambres se partagent une autre salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC ; ici, les sols sont en bois de châtaignier. Au deuxième étage, sous les combles aménagés, se trouvent encore deux belles chambres en suite, chacune avec sa salle de bains et son WC. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant de beaux volumes et de nombreuses chambres pour accueillir petits et grands, où chacun pourra profiter de son espace tout en partageant des moments conviviaux dans des pièces de vie lumineuses et ouvertes sur l'extérieur. Gîte (130 m², pour 8 personnes) : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine à l'américaine ouvrant sur une terrasse, chambre avec salle d'eau et WC. Premier étage : Suite parentale avec deux chambres, salle de douche et WC, troisième chambre avec salle de douche et WC. Un Extérieur Bucolique : Le parc abrite des arbres fruitiers, un verger, un potager, une piscine au sel (12mx6m) avec abri motorisé, un terrain de pétanque, et diverses dépendances. Emplacement Privilégié : À 45 minutes d'Agen (aéroport et TGV) et Auch. À 1h20 de Toulouse (aéroport international). À 2h de Bordeaux (aéroport international), de l'Océan Atlantique, des Pyrénées et de l'Espagne. Laissez vous séduire par ce cadre idyllique au cœur de la campagne gersoise. Avez-vous identifié la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter ; je suis disponible pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Cette annonce référence 326025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (117 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 287 € et 4 447 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236000

Située à Saint-Puy, charmant village du Gers, cette maison offre de beaux volumes, un sous-sol complet, de vastes dépendances et un terrain arboré exceptionnel. Un bien rare pour les amoureux d'espace, de calme et de potentiel ! La partie habitation (environ 130 m²) Elle se compose de : • Cuisine / salle à manger de 27 m², lumineuse • Salon de 30,56 m² équipé d'un poêle à bois • Entrée de 4,42 m², menant à un placard de 7 m² et à l'accès direct au sous-sol • Deux chambres de 12 m² • Une troisième chambre de 17,74 m², communiquant avec Une pièce de 11,90 m² avec point d'eau, idéale pour créer : une salle de bain une suite parentale complète Sous-sol total : 115,21 m² Anciennement utilisé pour la vinification. Il comprend : • un vaste espace de stockage • une cave • de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, salle de loisirs…) • ou encore création d'un logement suplémentaire Dépendances exceptionnelles : 177 m² Elles se composent de : • une ancienne étable • un espace aérien pour le stockage du foin • un ancien cochonier • un hangar • Un abri bois de 48,76 m² Parfait pour un projet agricole, artisanal, stockage ou création d'un gîte. Extérieur Un terrain clos de 6 658 m², magnifiquement arboré : Abricotier Cerisier Poirier Pommier Noisetier …et même un grenadier ! Avec : Piscine creusée Environnement calme et dégagé Informations complémentaires • Tout-à-l'égout • Chauffage via : Poêle à bois Clim réversible Chauffage central au fioul • Taxe foncière : 1 234 € • DPE : D / D – réalisé en mai 2025 Un bien complet avec un énorme potentiel d'évolution : idéal famille, artisan, projet de gîtes ou personne recherchant de grands espaces. Cette annonce référence 318440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (224 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : Havre de paix provençal : Votre mas en pierre au cœur de la nature à Callian (83440) Le coup de cœur assuré pour les amoureux d'espace et de sérénité. Située dans un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère allie charme provençal et volumes généreux. Une pièce de vie "Cathédrale" unique Réception baignée de lumière : Volumes sous plafond cathédrale et mezzanine créant une atmosphère spacieuse et élégante. Extérieur : Ouverture directe sur une vaste terrasse de 200 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée idéale pour vos réceptions. Espace nuit et confort Suite Parentale d'exception : Un bel espace de plus de 25 m² avec sa mezzanine et sa salle d'eau privée. Espace famille : 3 autres chambres confortables et une grande salle de bain équipée d'une douche, WC et baignoire. Prestations : Cuisine authentique avec cellier, chauffage au sol pour un confort optimal et garage fermé. Le "Plus" Stratégique : 2 Studios Indépendants (Plein Sud) En rez-de-jardin, bénéficiez de deux studios parfaitement aménagés. Une opportunité rare pour : - Générer des revenus locatifs (forte demande saisonnière sur le secteur). - Accueillir vos proches en toute intimité. - Créer un espace professionnel (télétravail, cabinet ou atelier d'artiste). L'extérieur : Un véritable jardin d'Éden Détente : Superbe piscine pour profiter des journées estivales en toute tranquillité. Terrasses : Plus de 250 m² de surfaces carrelées, parfaites pour admirer la nature environnante. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception (Villa + 2 Studios). _________________\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499500

Située dans un cadre idyllique , entouré de nature et à deux minutes du centre ville, venez découvrir cette maison atypique, rénovée avec goût et conservant tout son cachet . D'une superficie d'environ 220m², elle se compose d'une ample cuisine de 33m² menant à un grand salon - séjour lumineux de plus de 64m², hauteur sous plafond de près de 3m, sublimé par des grandes portes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur terrasse et jardin arboré . La maison est composée de: Au rez-de-chaussée: * deux chambres lumineuses dont la chambre parentale de 23m² avec salle de bain de 16.50m² * une cuisine avec insert * Buanderie de plus de 23m² * un studio de 45m² avec de la pierre et des poutres apparentes À l'étage: * chambre de 24 m² avec une grande verrière donnant sur belle terrasse et vue sur piscine. * salle d'eau * combles semi - aménagés, près de 170 à usage d'atelier. Informations complémentaires: * Menuiserie en double vitrage et bois de chaîne. * Électricité aux normes. * Pompe à chaleur air - eau chaude * Toiture refaite il y a 7 ans. * Hangar * cuisine aménagée et équipée * terrasse de 112m² * carrelage en travertin de Turquie * parquet flottant * piscine 8x4 refaite en 2019 * Pompe à chaleur * La maison profite d'une alarme et son équipement d'une valeur de 600€ que vous pourrez conserver. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur privilégié. Contactez moi rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 318456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CG5321_ CALLIAN_ Opportunité rare investisseur. Vente en viager occupé, sans rente, d'une maison d'habitation d'environ 118 m² situé en zone UF (construction ou installation à usage d'activités économiques) ainsi que de ses annexes : - Piscine (8,5 m x 4 m) - Jacuzzi - Abris voiture - Chalet de jardin Le tout édifié sur une parcelle de 1547 m². Bouquet FAI : 280.000 euros Valeur vénale du bien : 495.000€ Viager Occupé Monsieur 79 ans, Madame 76 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

499000

Idéalement situé à seulement 9 minutes à pied de la place Saint-Pierre, de sa cathédrale et de son marché couvert, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Par ses volumes généreux et sa configuration, il constitue aussi une excellente opportunité d'investissement, avec plusieurs possibilités de rendements locatifs. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin, mêlant lignes contemporaines et éléments traditionnels, tels que la pierre apparente. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par des panneaux solaires couplés au gaz de ville, via un système centralisé pour les deux maisons. Le confort est optimal grâce au chauffage au sol au rez-de-chaussée et aux radiateurs aux étages. La maison principale – environ 157 m² Elle se développe sur de très beaux volumes, notamment au rez-de-jardin, avec deux grands salons lumineux d'environ 25 m² chacun et une cuisine conviviale de 19 m², l'ensemble s'ouvrant harmonieusement sur les terrasses et le jardin. Un bureau ainsi qu'un WC invités viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont la chambre principale offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire. La maison s'ouvre sur un jardin paysager comprenant plusieurs terrasses, une piscine, un terrain de pétanque, de jolis arbres fruitiers et d'un grand portail permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire. Au niveau de la rue : - Vous disposez d'un garage pouvant accueillir deux voitures, avec accès direct à l'intérieur de la maison. - D'un appartement indépendant de 47 m², comprenant une entrée (avec espace buanderie), une cuisine / salle à manger et une grande chambre de 23 m². Cet appartement représente une première opportunité locative, avec un loyer estimé à environ 350 € / mois. Une seconde maison indépendante : Attenante à la parcelle mais totalement indépendante, avec son propre accès / portail, cette charmante maison peut accueillir des amis, de la famille, ou générer un revenu locatif complémentaire. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine avec cheminée à foyer ouvert en état de fonctionnement et d'un salon lumineux. À l'étage, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace intermédiaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. cette maison pourrait se louer environ 600 € / mois. Une opportunité unique, à visiter pour en apprécier tout le potentiel et le charme. Cette annonce référence 319158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (101 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (24 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

A proximité de Mirande, authentique maison gasconne entièrement rénovée. L'ensemble offre 222m2 habitables sur un terrain d'environ 2ha. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse, d'une grande pièce de vie comprenant un salon / salle à manger cathédrale baigné de lumière avec mezzanine, une très grande chambre avec mezzanine, une salle d'eau / WC, une cuisine ouverte sur le séjour, un coin salon/bureau. A l'étage vous trouverez trois grandes chambres dont une suite parentale avec baignoire et WC indépendant. La maison a été rénovée intégralement : toiture refaite (encore sous garantie décennale), isolation des combles, fenêtres double vitrage, le chauffage poêle à granules et poêle à bois assurent un confort chaleureux. Le chauffage dans les chambres est assuré par des convecteurs électriques. Le terrain d'environ 2ha est arboré et sans vis-à-vis, sans aucune menace de construction future pouvant altérer la tranquillité des lieux. Idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. La maison offre un cadre de vie paisible, agréable, avec une piscine et sa grande terrasse + terrasse couverte + garage + terrain de pétanque. Ce bien est idéal pour un projet familial et pour profiter de la campagne gersoise. Cette annonce référence 306349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SEREUSE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (230 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1500000

Au cœur de 28 hectares de bois et de 2 hectares de parc, cette sublime demeure gasconne a bénéficié d'une rénovation haut de gamme, menée avec soin par des artisans locaux de renom. Dès l'imposant portail en fer forgé franchi, une majestueuse allée bordée d'arbres conduit jusqu'à la propriété, révélant un splendide parc orné d'essences variées. Les façades en pierre blanche captent la lumière du soleil, la piscine invite à la détente, et la forêt environnante offre à la fois fraîcheur et intimité. Plantée il y a plusieurs décennies de cèdres, chênes et pins, elle se prête aux longues promenades sur les sentiers qui la traversent. La maison s'ouvre sur une entrée élégante ornée de boiseries, distribuant le séjour à gauche et la salle à manger à droite. Ces pièces, baignées de lumière, disposent chacune d'une cheminée en pierre, d'un sol en travertin et de moulures discrètes au plafond. Le couloir mène à une immense cuisine à plafond cathédrale, dotée d'un coin salon et d'une large porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également un salon d'hiver, une buanderie entièrement équipée, un WC d'invités, une chaufferie et deux ateliers chauffés. À l'étage, sur un parquet en chêne, se trouvent deux somptueuses chambres avec leurs salles de bains privatives et cheminées assorties à celles du rez-de-chaussée. Une grande mezzanine surplombant la cuisine sert de bureau et d'atelier de couture, tandis qu'une troisième chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'une suite indépendante (avec accès extérieur, salon, chambre et salle d'eau), complètent ce niveau. Le bel escalier en bois conduit jusqu'au dernier étage où un bureau a été aménagé, et une partie du grenier sert de rangement. Tous les matériaux utilisés témoignent d'un raffinement exceptionnel : laiton pour les ferrures, chêne pour les boiseries, granit, fer forgé pour les rampes et garde-corps, pierre naturelle… Les deux grandes granges attenantes à la maison, entièrement restaurées (charpentes et toitures refaites), disposent de sols en béton armé permettant d'y garer des engins lourds. Les ateliers, quant à eux, sont revêtus de sols en résine. Une troisième dépendance a conservé sa magnifique charpente et ses anciennes presses à raisin. Deux pigeonniers bordant le jardin potager ont été reconstruits et servent désormais d'espaces de rangement. S'ajoutent également : une remise à bois, un agréable pool house, une grange pour les tracteurs avec atelier (pouvant être transformée en habitation indépendante), une station de lavage, deux puits, une mare et une plantation de noyers. Le chauffage central fonctionne au fioul avec de radiateurs en fonte et une chaudière Viessmann neuve. La maison est également équipée de quatre poêles à bois, avec un approvisionnement illimité grâce à la forêt attenante. L'isolation, les huisseries double vitrage, les volets en chêne, ainsi que la plomberie, l'électricité et les sanitaires ont été entièrement refaits il y a sept ans. Seuls les murs en pierre, la toiture et le magnifique sol en pierre de taille de l'entrée ont été conservés. Cette propriété d'exception est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure. Une maison sans travaux, restaurée avec des matériaux nobles et durables, entourée de bois et de nature : ici, le bonheur est sans doute dans le Gers. Cette annonce référence 309591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 1 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (156 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

899900

Nichée dans un écrin de verdure Cette élégante maison 7 pièces d'environ 222m² habitable ( 154 m² loi carrez), séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Atouts principaux : Séjour cathédrale lumineux avec mezzanine Grande terrasse plein sud Cuisine conviviale + cellier 3 chambres confortables + salle de bains de plain pied Suite parentale de 25 m² avec mezzanine & salle d'eau 2 studios indépendants (dont 1 à finaliser) d'environ 25 m² et 29 m² Chauffage au sol, garage & rangements Piscine au cœur d'un jardin paysager de 5 000 m² Un cadre paisible, sans vis-à-vis, où confort et sérénité se rencontrent. Cette annonce référence 305742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 899 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (130 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (33 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560000

Aux portes de Condom, au cœur de la douce Gascogne, s'ouvre un jardin enchanté, comme un écrin de silence et de lumière. Là, les collines ondulent sous le ciel immense, les vignes dessinent leurs arabesques, et l'air lui-même semble chargé de paix et de beauté. Poétique, non ?! Cette propriété va vous inspirer !!!... Sur 2,6 hectares, la propriété déploie une grande diversité d'espaces : un verger généreux, un potager productif, un bassin de méditation, une mare naturelle, des jardins à la française et japonais, ainsi qu'un lac scintillant, idéal pour la pêche ou une balade en barque. La maison principale, datant du XIXe siècle, offre environ 200 m² habitables dans un esprit authentique. Dès l'entrée, un vaste salon et une salle à manger élégante s'ouvrent sur une terrasse donnant sur les jardins. En hiver, une cheminée à double foyer apporte chaleur et convivialité. La cuisine dînatoire, baignée de lumière, prolonge cet espace vers une terrasse ensoleillée. Une chambre, avec murs en colombage rappelant le style régional, donne également accès au jardin. À l'étage, la suite parentale profite d'une belle luminosité et dispose d'une salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC. Une troisième chambre, pouvant aussi servir de bureau, complète ce niveau. Le demi-sous-sol abrite une cave à vin, une cuisine d'été, un bar de 45 m² ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un atelier et des espaces de rangement. Une seconde maison, rénovée en 2019, complète l'ensemble. Elle propose une pièce de vie moderne de 52 m² avec chauffage au sol, trois chambres dont une suite, ainsi que deux terrasses – l'une ensoleillée, l'autre ombragée – pour profiter de chaque moment de la journée. À l'extérieur, une piscine chauffée de 12 x 5 mètres prolonge la saison des baignades. Un hangar rénové de 150 m², abritant la pompe à chaleur, offre quant à lui de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque espace, pensé avec soin, fait de ce domaine un lieu rare et harmonieux, alliant authenticité, confort et art de vivre gascon. Cette annonce référence 304584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (248 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (37 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr