Trouver un maison avec cave à Neuil

37130 - CINQ-MARS-LA-PILE - MAISON TOURANGELLE DE CARACTÈRE - 123 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - VUE MONUMENTALE - JARDIN 500M2 - GRENIER CATHÉDRALE - CAVE COUP DE CŒUR ET RARETÉ – L'authenticité tourangelle au cœur du centre-ville, avec une vue panoramique totalement imprenable sur le Prieuré, le château et l'église. Vous rêvez d'une maison d'artisan, chargée d'histoire et de caractère ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison tourangelle en pierre de tuffeau d'environ 123 m². Entre ses poutres apparentes, ses véritables tomettes au sol, ses toits en ardoise et son potentiel unique, elle incarne la douceur de vivre en Touraine. UN EMPLACEMENT IDÉAL ET TOUT À PIED Située en plein centre-bourg de Cinq-Mars-la-Pile, elle offre une vie quotidienne ultra-pratique pour toute la famille : Écoles : Maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied. Commodités : Commerces du centre-ville à proximité immédiate. Transports : Gare ferroviaire à 5 min à pied (Tours centre à seulement 15 min, idéal pour les navetteurs ! Paris-Montparnasse à 1h30). Route : Accès rapide à l'autoroute A85 (gratuite) à 5 min. LE CHARME DE L'ANCIEN ET DES VOLUMES À EXPLOITER ▸ REZ-DE-CHAUSSÉE (La vie de plain-pied possible) Entrée accueillante mettant en valeur les éléments d'époque (poutres, escalier en bois). Salon lumineux et salle à manger chaleureuse. Cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur. 1 chambre de plain-pied. Terrasse couverte avec son appentis en ardoise (~28 m²), idéale pour vos tablées d'été face au jardin. ▸ 1er ÉTAGE (L'espace nuit) 3 belles chambres pleines de charme. Grande salle d'eau et WC indépendant. ▸ 2e NIVEAU : LE POTENTIEL "WOUAH" Grand grenier aménageable avec un magnifique toit cathédrale. * Le projet : Laissez libre cours à votre imagination pour créer une suite parentale d'exception, un atelier d'artiste ou une salle de jeux sous une hauteur sous plafond spectaculaire. LES EXTÉRIEURS ET LES ANNEXES Jardin clos d'environ 500 m² avec puits, un véritable écrin vert en centre-ville. Garage pour 1 à 2 véhicules avec porte motorisée (rare en centre-bourg !). Superbe cave voûtée en tuffeau, idéale pour les amateurs de vin. Buanderie / Chaufferie. Possibilité de créer un second accès indépendant sur l'arrière du jardin. CÔTÉ TECHNIQUE Chaudière gaz récente (2025) avec production d'eau chaude sanitaire. Huisseries majoritairement remplacées. DPE : F – Travaux d'amélioration énergétique à prévoir (notamment l'isolation sous la toiture cathédrale lors de son aménagement). Maison éligible aux aides de l'État (MaPrimeRénov', CEE…). LE CADRE : LE VAL DE LOIRE INSCRIT À L'UNESCO Vivez au cœur de l'histoire, entouré des plus beaux joyaux de la région : châteaux d'Azay-le-Rideau, d'Ussé, et de Villandry. Accès direct aux pistes de la Loire à Vélo et marché dominical de Langeais à deux pas. Parfait pour : Une famille cherchant la proximité des écoles et des transports, une résidence secondaire de caractère ou un projet de chambres d'hôtes avec une vue d'exception. Les biens alliant une telle identité tourangelle (tomettes, poutres, tuffeau), une vue si spectaculaire et le tout-à-pied sont extrêmement prisés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi rapidement pour planifier votre visite : Virginie Bergerard : 07.64.39.54.77 vbergerard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

220000

Située sur la commune de Parçay-sur-Vienne, à seulement quelques kilomètres de L'Île-Bouchard et Chinon, et à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette maison familiale en pierre pleine de charme, d'une surface de plus de 130 m². Elle vous accueille par une grande cuisine de 24m², un salon avec pierres apparentes et sa cheminée, une salle à manger, un coin salle d'eau. À l'étage, le grand couloir dessert 3 belles chambres spacieuses entre 13 et 17m², un WC indépendant et une salle de bain. Chauffage principal électrique complété par une jolie cheminée en pierre. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Coté extérieure, la maison donne sur une jolie cour fermée desservant une remise, une grande cave, un atelier, un garage et plusieurs dépendances. Vous profiterez également d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers (mirabelliers, reines-claudes, pêchers…). Le tout sur une parcelle de 2300m² Cette annonce référence 318856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (231 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37800 – SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE – CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 72 M² – JARDIN – DÉPENDANCE – CAVE TROGLODYTIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 72 m² située à Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des commerces et services. Idéalement située en cœur de ville, cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie calme, lumineux et atypique, idéale pour un premier achat ou un investissement. Le bien se compose de la manière suivante : - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Un espace de rangement sous l'escalier À l'étage : - Deux chambres de 9 et 10 m² - Une grande salle de bains avec baignoire et WC - Une buanderie indépendante Extérieurs et annexes : - Un jardin privatif de 503 m² avec vue dégagée sur la ville - Une terrasse de 20 m² - Une dépendance de type grange (30 m²) - Une cave troglodytique de 15 m² - Une place de stationnement extérieur Informations complémentaires : - Maison construite en 1949, rénovée récemment - Chauffage électrique, eau chaude individuelle - Taxe foncière : 750 € - Charges mensuelles (électricité et eau) : 150 € Le mot de l'expert : Un bien atypique avec beaucoup de charme, disposant d'un grand jardin et de belles annexes. Un vrai potentiel pour un budget raisonnable. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par mail à fchodorowski@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37250 VEIGNÉ – MANOIR XVIIᵉ SIÈCLE CLASSÉ – 9 PIÈCES – 321 m² – 5 CHAMBRES – PARC DE 3,2 HECTARES – ACCÈS DIRECT À L'INDRE – POTENTIEL TOURISTIQUE & ÉVÉNEMENTIEL Aux portes des châteaux de la Loire, au cœur d'un paysage façonné par l'histoire, se dresse ce manoir du XVIIᵉ siècle inscrit aux Monuments Historiques, tel un témoin précieux de l'architecture française. Protégé pour son caractère unique, il déploie autour de sa cour intérieure fermée une noblesse authentique faite de tomettes anciennes, de pierres patinées et de volumes généreux. Implanté sur un domaine arboré de 3,2 hectares, il mène jusqu'aux berges de l'Indre, offrant un décor naturel rare, où l'eau, la verdure et la bâtisse dialoguent avec élégance. Ce lieu, déjà rénové en grande partie, nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement pour redonner tout son éclat à son architecture séculaire. Une demeure qui se raconte comme une histoire Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouvre sur un salon–salle à manger où une cheminée fonctionnelle anime les soirées d'hiver. Une bibliothèque vient compléter cet espace de vie empreint de charme. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de bain et wc, dans un esprit de confort contemporain. Deux ailes complètent l'ensemble : Aile gauche : deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un wc séparé au rez-de-chaussée. Aile droite : une vaste pièce de vie avec espace cuisine et salon, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une chambre à l'étage. D'une surface habitable d'environ 321 m², ce manoir offre un potentiel aussi vaste que son histoire. Un lieu idéal pour un projet de vie ou d'investissement Sa situation au cœur d'un secteur touristique majeur, son charme patrimonial et sa configuration en plusieurs espaces indépendants en font un bien idéal pour : un projet de chambres d'hôtes haut de gamme, un gîte ou chambres d'hôtes de caractère, des séminaires intimistes, des réceptions privées, ou tout projet événementiel recherchant un cadre prestigieux. Un avantage fiscal exceptionnel En tant que bien classé Monument Historique, le manoir ouvre l'accès à un régime fiscal particulièrement avantageux : déduction possible des travaux d'entretien, restauration et amélioration, déduction des intérêts d'emprunt, absence de plafonnement global, possibilité de transmission optimisée. La seule condition : conserver le bien pendant 15 ans, un engagement naturel pour une propriété aussi singulière. Un manoir de Loire, un patrimoine vivant, un potentiel touristique rare, un cadre naturel enchanteur : cette demeure s'adresse à ceux qui souhaitent investir dans un lieu où l'histoire se mêle à l'avenir, où chaque projet peut devenir un récit inspirant. Une découverte à ne pas différer. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

430000

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison lumineuse de 180 m², située à Berthenay, à 15 minutes de TOURS et à 2 minutes de Savonnières alliant confort moderne et efficacité énergétique avec ses 12 panneaux solaires et sa climatisation réversible. Implantée sur une parcelle de 845 m² parfaitement entretenue par un robot tondeuse, elle bénéficie d'une exposition plein sud et offre un espace extérieur piscinable pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose : D'une entrée avec dressing qui s'ouvre sur le salon baigné de lumière, agrémenté d'un insert pour les soirées chaleureuses. Dans la continuité, une salle à manger donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau privative ainsi que des toilettes séparées. L'étage se compose ainsi : Un palier aménagé en bureau, offre un espace idéal pour le télétravail, Une chambre de 14 m² avec de spacieux placards, Une spacieuse salle de bain de 15 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un dressing, Un grand espace de loisirs de 30 m² occupé par un billard et une bibliothèque parfaite pour les moments de convivialité (possibilité d'aménager une 4ème chambre), Une seconde suite parentale de 22 m² avec un grand dressing et une spacieuse salle d'eau, Des toilettes séparées. Le confort est assuré grâce à un système de climatisation réversible installé dans chaque pièce, permettant de chauffer en hiver et de rafraîchir en été. A l'extérieur : Vous découvrirez un jardin entièrement clos et arboré équipé d'un robot-tondeuse pour un entretien simplifié. Vous y trouverez également : Une pergola bioclimatique double module de 20 m² avec éclairage LED. Un garage motorisé de 23 m². Un carport de 5,65 m de long sur 3,63 m de large. Une cave de 10 m² avec régulation thermique. Le tout dans une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 303868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92031107300018. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (126 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette Maison de charme, propose tout le confort. Avec son garage recherché dans le secteur, elle se compose de 2 chambres, salle de bain, salon séjour, cuisine donnant sur une terrasse à paysager sans vis à vis pour un calme absolu Une cave de 60 m² pouvant être aménager en logement, bureau ou cabinet pour profession libérale est un plus offrant à ce bien une surface exploitable. Spécial premier achat ou investisseur (Loire à Vélo) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Xavier Cuvier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00146 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette Maison de charme, propose tout le confort. Avec son garage recherché dans le secteur, elle se compose de 2 chambres, salle de bain, salon séjour, cuisine donnant sur une terrasse à paysager sans vis à vis pour un calme absolu Une cave de 60 m² pouvant être aménager en logement, bureau ou cabinet pour profession libérale est un plus offrant à ce bien une surface exploitable. Spécial premier achat ou investisseur (Loire à Vélo) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Xavier Cuvier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00146 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

95400

Bienvenue au cœur de L'Île-Bouchard ! Venez découvrir cette maison pleine de caractère et d'histoire, offrant un beau potentiel de rénovation ! Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et une pièce d'eau. 1er étage : Trois chambres, dont certaines équipées de cheminées, ainsi qu'un WC. 2ᵉ étage : Une quatrième chambre et un grenier aménageable. Une cave voûtée vient compléter cette première partie de la maison. Chauffage : La maison est équipée d'un système combiné avec une chaudière à bois et une chaudière au fioul. À l'arrière, vous trouverez : Une pièce de stockage Une magnifique grange avec étage, offrant de belles possibilités d'aménagement Une petite cour avec un accès indépendant Un garage extérieur inclus Idéal pour les amateurs de rénovation ! Un superbe projet (ou plusieurs) peut voir le jour dans ce bien à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 278866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 95 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : F (398 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : D (30 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr