Trouver un maison avec cave à Noisiel

94120 – FONTENAY-SOUS-BOIS – QUARTIER VICTOR HUGO – RUE PIERRE CURIE – MAISON D'ENVIRON 200 M² À RÉNOVER – TERRAIN DE 1 029 M² - DIVISIBLE – VUE DÉGAGÉE – FORT POTENTIEL Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison aux volumes généreux, implantée sur une parcelle de 1 029 m², dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Fontenay-sous-Bois. Un bien rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un véritable projet à façonner selon leurs envies. Développant près de 200 m², la maison bénéficie d'un grand séjour surplombant le jardin, offrant une agréable vue dégagée et un cadre verdoyant. Elle se compose également d'une cuisine, de quatre chambres, de deux salles d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables, notamment un garage et un espace de stockage. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant les beaux volumes existants et son vaste terrain. Selon la nature de votre projet différentes possibilités pourront également être étudiées : extension, réorganisation des volumes ou division. Que vous recherchiez une grande maison familiale à transformer, un projet immobilier à valoriser ou simplement un bien offrant des possibilités devenues rares dans le secteur, cette propriété mérite toute votre attention. Un terrain de plus de 1 000 m², près de 200 m² de surface, une vue dégagée et un important potentiel d'évolution : une opportunité à découvrir rapidement à Fontenay-sous-Bois. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

429000

VILLEMOMBLE (93250) - Secteur Foch / François Coppé Édifiée sur un sous-sol total, cette charmante maison de 110 m² est implantée sur un terrain de 300 m², sans vis-à-vis, à proximité des écoles et des transports. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec accès direct au jardin et à la terrasse, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total offre un garage, une chaufferie/buanderie, un espace de stockage ainsi qu'une grande pièce. Vous profiterez également d'un agréable jardin sans vis-à-vis, exposé SUD, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins de chacun. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie répartis sur deux niveaux et son sous-sol total, cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à ceux qui souhaitent disposer d'une pièce supplémentaire pour le télétravail ou les loisirs. Son jardin ensoleillé et sa terrasse invitent à profiter de moments conviviaux en extérieur, dans un environnement préservé des regards. Une visite s'impose, contactez-nous ! Cette annonce référence 347867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RENAULT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82849946700029. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villiers-sur-Marne À seulement cinq minutes à pied de la gare, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1930, d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 378 m². En bon état général et sans travaux à prévoir, elle bénéficie d'une façade en meulière et d'une exposition est-ouest. La maison propose 5 pièces, dont trois chambres, ainsi qu'un séjour de 35 m² avec une cuisine équipée et ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de vie. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de trois WC et d'un dressing. Le sous-sol en rez-de-jardin aménagé et la buanderie, offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou différents projets. Deux stationnements intérieurs complètent ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, le bien est également équipé d'un système de climatisation, de double vitrage. Il est également raccordé à la fibre optique. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : la gare RER E se rejoint en 5 minutes à pied, tout comme le Carrefour City et les commerces de proximité. Le marché couvert du centre-ville est accessible en 9 minutes, l'Hôtel de Ville en 10 minutes, l'école Léon-Dauer en 12 minutes et le collège Pierre-et-Marie-Curie en 16 minutes à pied. De nombreuses lignes de bus desservent également la gare et les communes environnantes. Contactez l'agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314000

Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison familiale ! Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue les différents espaces de vie : • un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardinet exposé plein sud, • une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une agréable avancée pouvant accueillir un espace repas, donnant elle aussi sur la terrasse, • un WC avec lave-mains, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec placards intégrés et une disposant d'un point d'eau — offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire comprenant : • une chambre avec de nombreux rangements, • un espace bureau, • et un point d'eau. Un garage vient parfaire l'ensemble. Atouts supplémentaires : • Fenêtres PVC double vitrage, • Chauffage au gaz, Chaudière Frisquet • DPE : D Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort ! Proche des commodités, écoles et transport ! Cette annonce référence 310302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

585000

Découvrez cette magnifique maison de Maître du XIXe à Claye-Souilly 12min de Meaux , parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique. Située dans un environnement apaisant, cette demeure de caractère offre un style de vie unique, alliant tranquillité et proximité urbaine au bord du canal de L'Ourcq. Ce splendide bien de 200 m² avec le sous sol est composé de 7 pièces spacieuses, avec une belle répartition des espaces qui promet confort et convivialité. À l'intérieur, chaque pièce révèle un caractère distinct, où matériaux de qualité et finitions soignées se rejoignent. Profitez de moments chaleureux dans un séjour et salle à manger lumineux et spacieux, tandis qu'une grande cuisine spacieuse et fonctionnelle avec accès sur la terrasse vous invite à partager de beau moments . Cette magnifique maison se compose aussi de 6 chambres sur deux niveaux, une grande salle de bain, une salle d'eau et un dressing. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse accueillante et jardin sans vis-à-vis, parfaits pour les douces soirées d'été. Ils offrent un espace parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Avec un sous-sol total comprenant une cave à vin, buanderie, cellier et une grande pièce, cette maison sans mitoyenneté garantit accès et confort sans compromis. Proche des commodités quotidiennes, elle permet un accès facile à toutes les nécessités de la vie urbaine. (écoles, commerces, transport en commun) N'attendez plus pour enrichir votre quotidien de sérénité et d'élégance intemporelle, et contactez Aurélie TOMBETTE pour toute visite ou information complémentaire. Cette annonce référence 347284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2022 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2055.00 € et 2781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Description Maison 6 pièces 120 m² Votre agence Mr COULONGEAT William BSK IMMOBILIER vous propose : Une maison coup de cœur localisée dans un secteur calme et recherché, en limite D'Ablon-sur-Seine . Cette magnifique maison en meulière avec beaucoup de charme vous séduira par ses beaux volumes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée cathédrale de 9 m², un séjour double de 28 m² avec son poêle à Granule récent Sur ce même niveau, vous profiterez d'une cuisine ouverte et aménagée , accès directement sur une véranda et jardin . Au 1 ) l'étage vous trouverez deux grandes chambres ( 1 de 17 m² avec son dressing et 1 de 15 m² ) , 1 WC indépendant , et 1 salle de bain . Au 2) étage 1 chambre de 12.50 m²et 1 autre de 15 m² Cette maison dispose sous-sol total de 35 m² divisé en atelier, buanderie, cellier Garage indépendant dans jardin de 25 m² avec portail électrique . Le plus : Beaucoup de charme , Parquet chêne massif magnifiquement entretenu plafond cathédrale avec bel escalier accès au chambres . Aucun travaux à prévoir Chauffage central au gaz Une visite s'impose , poser vos valises Jardin très agréable exposition Est - Ouest Visite possible 7 / 7 Vidéo sur demande . Taxes Foncières 2100 euros . 10 min à pieds de la gare d'Athis ou d'Ablon (RER C) Bus à 5 min à pieds et Tram à proximité Proche des commerces ( 10 min à pied de Grand Frais) Ecole Saint Charles Terrain de tennis à 5 min à pieds Près d'Orly sans les nuisances sonores. Bien d'exception à visiter !! Cette annonce référence 347229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m², cette maison offre 122 m² habitables (139 m² au sol), complétés par 66 m² de sous-sol total. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une cuisine dinatoire, un séjour chaleureux avec cheminée, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable (bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux). À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, dont la chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau — un vrai confort au quotidien pour une famille, avec un second WC indépendant. Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement : idéal pour optimiser le stockage ou aménager un espace loisirs. Le jardin arboré, avec son espace barbecue, invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté emplacement : quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et commodités. Accès rapide à l'A4 pour rejoindre Paris et Marne-la-Vallée, gares RER A (Noisy-le-Grand - Mont d'Est) et RER E (Les Yvris - Noisy-le-Grand) accessibles. Une maison aux beaux volumes, pensée pour le confort d'une vie de famille. Venez la découvrir ! Professionnels de l'immobilier : je travaille également en collaboration avec les mandataires et agences immobilières afin de faciliter les ventes et de permettre à nos clients de concrétiser leurs projets. Cette annonce référence 340719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028. Prix du bien : 449 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 434 500,00 € Honoraires TTC : 3,34 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

Ormesson-sur-Marne, à quelques minutes à pied des écoles (maternelle et primaire Anatole France) et du marché de la rue Jean Jaurès, cette maison familiale de 135 m² bénéficie d'un accès pratique aux gares RER de Chennevières-sur-Marne et Sucy-Bonneuil, et se trouve à 20-25 min de Paris en voiture. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée s'ouvre sur une terrasse carrelée, prolongée par le jardin avec barbecue couvert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec un double garage et son coin buanderie, complété d'une cave. À l'étage, quatre chambres desservies par un grand palier modulable (bureau, coin jeux...), une salle d'eau moderne et un WC séparé. Maison parfaitement entretenue, double vitrage aluminium, PRÊTE À EMMÉNAGER SANS TRAVAUX. À proximité du Carrefour Ormesson et du parc du centre culturel Wladimir d'Ormesson, dans un quartier résidentiel à rue sens unique, prisé des familles. Une visite vaut mieux qu'une photo — contactez-moi pour la découvrir. Cette annonce référence 327250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3329.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305000

Située dans le quartier des Stades à Villiers-sur-Marne, à environ 15 minutes à pied du RER E de Villiers/Plessis Trévise, venez découvrir cette maison implantée sur une parcelle de 511 m², avec la particularité appréciable d'un terrain donnant sur deux rues. La maison se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une en enfilade, ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement ainsi que d'un long garage attenant à rénover, apportant un potentiel supplémentaire. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un bien qui s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant entreprendre un véritable projet de rénovation et repenser la maison à leur goût. Le véritable atout : son potentiel. Une parcelle de belle taille, une configuration évolutive, un garage et une double ouverture sur rue qui offrent différentes possibilités d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme. Une maison à réinventer entièrement, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec du potentiel à Villiers-sur-Marne. Cette annonce référence 346909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

585000

Découvrez cette magnifique maison de Maître du XIXe, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique. Située dans un environnement apaisant, cette demeure de caractère offre un style de vie unique, alliant tranquillité et proximité urbaine au bord du canal de L'Ourcq. Ce splendide bien de 200 m² avec le sous sol est composé de 7 pièces spacieuses, avec une belle répartition des espaces qui promet confort et convivialité. À l'intérieur, chaque pièce révèle un caractère distinct, où matériaux de qualité et finitions soignées se rejoignent. Profitez de moments chaleureux dans un séjour et salle à manger lumineux et spacieux, tandis qu'une grande cuisine spacieuse et fonctionnelle avec accès sur la terrasse vous invite à partager de beau moments . Cette magnifique maison se compose aussi de 6 chambres sur deux niveaux, une grande salle de bain, une salle d'eau et un dressing. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse accueillante et jardin sans vis-à-vis, parfaits pour les douces soirées d'été. Ils offrent un espace parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Avec un sous-sol total comprenant une cave à vin, buanderie, cellier et une grande pièce, cette maison sans mitoyenneté garantit accès et confort sans compromis. Proche des commodités quotidiennes, elle permet un accès facile à toutes les nécessités de la vie urbaine. (écoles, commerces, transport en commun) N'attendez plus pour enrichir votre quotidien de sérénité et d'élégance intemporelle, et contactez Aurélie TOMBETTE pour toute visite ou information complémentaire. Cette annonce référence 346862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2022 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2055.00 € et 2781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

Venez découvrir un joli pavillon de 147 m² habitable (170 m² au sol) lumineux et familial dans une rue calme et proche de toutes commodités. Une maison sans vis-à-vis qui propose de grands volumes traversants dès l'entrée, avec un plafond cathédrale donnant sur un séjour double, traversant avec une cheminée centrale. Une cuisine semi-ouverte avec une verrière industrielle donnant sur le jardin arrière. Une salle d'eau avec WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier avec un salon de lecture et une bibliothèque donne accès à 3 chambres avec placard, dont une avec mezzanine et bureau, un WC séparé, une salle de bain et une salle de jeu ou 4ème chambre de 25 m². Sur l'avant de la propriété, un jardin arboré avec terrasse et une place de parking donnent accès au garage et à un spacieux sous-sol pour une surface utile de plus de 100 m². Un jardin arrière verdoyant et sans vis-à-vis avec terrasse et abri de jardin, ainsi qu'un spacieux grenier, complètent le bien. Prestations : Chauffage au sol sur l'ensemble des niveaux de la maison, menuiseries double-vitrage bois, porte de garage électrique, adoucisseur d'eau, cheminée et de nombreux rangements. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Au plaisir de vous accueillir lors d'une visite. Cette annonce référence 327517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYRTON SOUMAGNAS (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 82128360300024. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94120 – OPPORTUNITE – FONTENAY-SOUS-BOIS – VICTOR HUGO – CALME – 148 M² HABITABLES – DPE D – 7 PIECES – 5 CHAMBRES – 1 BUREAU – 2 SALLES DE BAINS – GRANDE CUISINE DINATOIRE – SOUS-SOL TOTAL– CAVE – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – ECOLES – COMMERCES ET TRANSPORTS, Nicolas Bregal de l'agence effiCity, le site d'estimation en ligne, vous propose cette belle maison dans un environnement calme. Construite dans les années 70 sur 3 niveaux, cette maison de 148m² saura vous séduire par ses grands volumes et sa chambre au RDC le tout au "CALME". En effet, située dans une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre exclusif, calme et intimiste, offrant à la fois une qualité de vie agréable, sans bruit et un environnement sécurisé pour les enfants. Au RDC, vous y trouverez un grand salon/salle à manger d'environ 30m², une belle chambre de 14m², un bureau de 14,50m², une salle d'eau avec WC et une vaste cuisine dinatoire équipée et aménagée de 18m². A l'étage, un dégagement desservant 4 belles chambres de 17,50m², 12,50m², 11m² et 9,5m², une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol total de 84m² quant à lui se partage entre un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, une grande buanderie ainsi qu'une cave qui vous permettra d'y stocker bon nombre d'objets. A l'avant de la maison se trouve une terrasse de 31m² et à l'arrière un petit jardin/potager. Coté transports : -Accès au RER A & E Val de Fontenay en 5 stations par le Bus 301 à 2mn à pied de la maison. Coté établissements scolaires : -Groupe scolaire Henri Wallon à 5mn à pied -Les collèges « Maï et Georges Politzer » et « Jean Macé » entre-autres sont accessibles en moins de 10mn à pied -Les lycées « Henri Matisse » ou professionnels comme le « lycée Professionnel Jules Michelet » sont accessibles à pied en moins de 15mn En ce qui concerne les commerces, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes à pied autour de la maison comme un petit supermarché, une boulangerie etc… Une cheminée avec insert, un double vitrage performant complètent ce bien. Taxe foncière : 1 885€ Prix de vente : 539 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contactez votre consultant effiCity : Pierre Cathala au 06 32 36 37 65 (pcathala@efficity.com) Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

385000

Rebecca Sebarg a le plaisir de vous présenter cette jolie maison familiale de 100m2 habitables, située au calme, dans une impasse d'un quartier résidentiel, et édifiée sur un terrain de 313m². Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable double séjour traversant et lumineux, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin par un escalier. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de grands rangements intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau récente et moderne, ainsi que des WC séparés. La maison dispose également d'un sous-sol total, actuellement non aménagé et brut, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un garage isolé d'environ 18m², avec accès direct depuis le rez-de-chaussée, complète le bien, ainsi que 2 places de stationnement extérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec un cabanon situé en fond de parcelle, idéal pour le rangement du matériel de jardin. Cette maison, très bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux, offre de belles prestations et un excellent confort au quotidien. LES + DE LA MAISON : • Bon DPE : C • Fenêtres en double vitrage • Volets électriques au rez-de-chaussée • Garage isolé d'environ 18m² avec accès direct à la maison • Tableau électrique récent • Sous-sol total brut offrant un beau potentiel d'aménagement • De nombreux rangements dans chacune des chambres • Aucune anomalie en électricité et gaz • Chaudière à condensation de 2021 avec plancher chauffant • 2 places de stationnement extérieures • Cabanon de jardin Écoles, collège et centre-ville accessibles à pied : un emplacement idéal pour une vie de famille. Important : La copropriété, actuellement composée de 2 lots, est en cours de dissolution. À la date de la vente, le bien ne sera donc plus soumis au régime de la copropriété. Une maison familiale agréable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94290 - VILLENEUVE-LE-ROI - CENTRE-VILLE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 150.0m² - MAGNIFIQUE MAISON AVEC GRAND TERRAIN - POTENTIEL EXCEPTIONNEL Johanna JELINEK vous propose cette superbe maison située en plein cœur du centre-ville de Villeneuve-le-Roi, à proximité des commerces, écoles et transports. Cette charmante maison sur deux niveaux offre une surface habitable de 150.0m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, À l'étage, vous trouverez trois autres chambres chaleureuses, idéales pour accueillir toute la famille et le second étage une très grande chambre. Le sous sol dispose plusieurs espaces et offre un potentiel exceptionnel. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un grand terrain de 1200.0m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas en famille ou encore laisser libre cours à votre créativité pour aménager un coin de verdure à votre goût. Dans un excellent état général, cette maison saura vous séduire par son authenticité, son potentiel d'aménagement et son atmosphère chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité rare à Villeneuve-le-Roi ! idéal pour une famillle ou un investisseur pour faire de la colocation comme c 'est actuellement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Johana JELINEK - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de EVRY sous le n°798889309. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

590000

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Choisy-le-Roi, dans une rue calme et proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), venez découvrir cette spacieuse maison familiale aux très beaux volumes, répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon/séjour lumineux d'environ 40 m² ainsi qu'une grande cuisine indépendante idéale pour les familles et les moments de convivialité. La maison dispose de 5 chambres, dont : 1 chambre au rez-de-chaussée avec toilettes, 3 chambres à l'étage, dont 2 avec dressing intégré, une suite avec salle d'eau privative. Vous trouverez également à l'étage une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, le bien offre de nombreux espaces supplémentaires avec : une seconde cuisine équipée, un bureau, un double salon/séjour, une chambre avec placard, un toilette indépendant. La cuisine du rez-de-jardin donne directement accès à une superbe véranda d'environ 20 m² avec cellier intégré, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cuisine d'été avec barbecue/cheminée, parfaite pour recevoir en toute saison. Un autre atout rare : une dépendance d'environ 30 m² pouvant être aménagée en appartement indépendant, studio ou espace professionnel (travaux à prévoir). Les chambres offrent une superficie moyenne d'environ 12 m². La maison dispose également d'une cave. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, une activité indépendante, un projet multigénérationnel ou un investissement complémentaire. Produit rare sur le secteur – À visiter rapidement. Cette annonce référence 346733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BOBADILLA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91103775200019. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 € et 6360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

Dans un quartier recherché de Crosne (limite Yerres ) à seulement 10minutes à pied de la gare Maison familiale de 143 m² de six pièces édifiée sur un sous-sol total. Elle se compose comme suit au premier niveau: une cuisine équipée, sejour double lumineux avec cheminée (accès balcon ) Salle d'eau, WC, trois chambres . À l'étage, une suite parentale de 17 m², salle d'eau, WC,un espace salle de jeux ou bureau de 25m² (45m² au sol ) Garage de 46m² avec fosse et cave (accès jardin), buanderie, espace cuisine d'été accès direct jardin Dépendance de deux pièces de 33 m² à réhabiliter . Pour location ou AIRBNB (10mnde la gare) Stationnement pour deux véhicules en plus du double garage, le tout sur un terrain de 255m² sans vis-à-vis. Pour plus de renseignements ou visites, je suis disponible 7/7 au 06 12 78 84 47 J'accueille bien volontiers les clients de mes confrères. Cette annonce référence 327428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38394097000015. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur résidentiel recherché de Rosny-sous-Bois, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison familiale des années 1980, lumineuse et parfaitement entretenue. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un beau double séjour de 28m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 12m², un bureau indépendant de 8m² idéal pour le télétravail ainsi que des WC séparés avec lave-main. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un espace de stationnement et une cave, complétés par des combles offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 100m2 exposé plein sud : un véritable espace de vie aux beaux jours, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du soleil. Une maison mitoyenne chaleureuse, bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement, dans un environnement pratique pour toute la famille. Côté cadre de vie, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate, avec notamment le Spéléodrome - CDS93 à environ 200 m, ainsi que le parc Chicha à 300 m environ. Les établissements scolaires ne sont pas en reste, avec l'École primaire Anne Frank et l'École élémentaire Mermoz situées toutes deux à environ 800 m, ce qui contribue à un quotidien pratique et organisé pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1667 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Prix : 535 000 € FAI Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92340 – BOURG-LA-REINE – QUARTIER RÉSIDENTIEL MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 128 M² – PARC DE SCEAUX Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente cette maison familiale construite en 1925, située rue de la Bièvre, dans un environnement résidentiel de Bourg-la-Reine. UNE MAISON FAMILIALE AU CHARME PRÉSERVÉ Édifiée sur trois niveaux, cette maison développe une surface habitable de 128 m², 178 m² au sol et propose cinq chambres, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Son architecture des années 1920, ses volumes et son atmosphère chaleureuse séduiront les acquéreurs à la recherche d'une maison ancienne offrant du caractère et des possibilités d'évolution. DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES Implantée sur une parcelle d'environ 200 m², la maison bénéficie d'un jardin ainsi que d'une agréable cour exposée au sud, abritée par un beau magnolia. Cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours, une cuisine d'été permet de prendre ses repas en famille ou d'aménager un coin détente à l'abri des regards. UNE SITUATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN Un Intermarché se trouve juste en face de la maison, permettant d'effectuer facilement les courses du quotidien. Le tennis club est situé à seulement une centaine de mètres. Les familles apprécieront également la proximité du groupe scolaire Étienne-Thieulin – La Faïencerie, de ses équipements périscolaires et sportifs ainsi que du nouveau parc paysager du quartier de la Faïencerie. Le centre-ville de Bourg-la-Reine, ses commerces, son marché, ses restaurants et ses services restent rapidement accessibles. TRANSPORTS ET ÉCOLES La gare de Bourg-la-Reine, desservie par le RER B, permet de rejoindre directement Paris et notamment Denfert-Rochereau, Châtelet–Les Halles et la gare du Nord. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte vers Porte d'Orléans, Antony, Sceaux, Massy et les communes voisines. (Ville de Bourg-la-Reine) La commune dispose de plusieurs établissements scolaires publics et privés, de la maternelle au lycée (lycée LaKanal à proximité), ainsi que d'un conservatoire et de nombreux équipements sportifs et culturels. À PROXIMITÉ DU PARC DE SCEAUX Le domaine départemental de Sceaux, facilement accessible depuis la maison, constitue un cadre privilégié pour les promenades, les activités sportives, les sorties en famille et les moments de détente au cœur de ses vastes espaces paysagers. ÉQUIPEMENTS Le chauffage est assuré par une chaudière Frisquet à condensation. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage contribuant à son confort thermique. Cette maison conviendra particulièrement à une famille souhaitant profiter du cadre de vie recherché de Bourg-la-Reine, de la proximité des transports et des écoles, tout en conservant un accès rapide à Paris. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

370000

À Bobigny, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin agréable et de nombreux espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, un WC séparé ainsi qu'une véranda aménagée en salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un balcon. Les combles aménagés en grand espace ouvert apportent un véritable volume supplémentaire et pourront s'adapter à vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement. La maison bénéficie également d'une cave totale, d'un garage indépendant et d'un jardin, le tout sur une parcelle de 277 m². Surface de référence DPE : 136 m² 3 chambres - 4 pièces DPE : C Prix : 379 000 € HAI Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace et du potentiel à Bobigny. Cette annonce référence 346006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

A proximité de la gare de Clamart (Transilien Ligne N), découvrez cette maison de ville de 80m² répartis sur trois niveaux, offrant une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement. À mi-chemin entre maison de ville et loft intimiste, ce bien séduira ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère, au calme et à proximité immédiate des transports. La maison s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. En souplex, une première chambre bénéficie d'une ambiance plus intime, en retrait des espaces de vie. Le premier niveau accueille un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Quelques marches permettent ensuite d'accéder à une chambre, puis un second escalier mène à un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon les besoins : chambre d'appoint, espace détente, coin lecture ou atelier. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement la maison et offre un véritable espace de vie supplémentaire avec un espace de rangement (cabane de jardin ou vélos) et un espace repas. Grâce à sa configuration modulable, cette maison peut facilement évoluer au gré des projets et de la composition familiale. Elle conviendra particulièrement à un couple ou une jeune famille à la recherche d'un bien différent, souhaitant profiter des avantages d'une maison avec extérieur tout en conservant un format facile à vivre. Sectorisation scolaire : collège et lycée Michelet. Les atouts : - Maison de ville atypique et pleine de caractère - Terrasse spacieuse - Deux chambres + bureau + espace modulable - Configuration évolutive - Proximité de la gare de Clamart (Ligne N et future ligne 15) - Métros ligne 13 (Plateau de Vanves) et ligne 12 (Corentin Celton) accessibles à pied - Sectorisation Collège et lycée Michelet ** Les deux premières photos sont des projections 3D avec aménagement virtuel. Cette annonce référence 345987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUINCY-SOUS-SÉNART – MAISON D'ARCHITECTE – 370 M² – VERRIÈRE ZÉNITHALE – HAMMAM – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN DE 925 M² Une architecture singulière, une maison où la lumière donne le ton. Il est des maisons qui se distinguent par leurs volumes, d'autres par leur atmosphère. Celle-ci a le privilège de réunir les deux. À Quincy-sous-Sénart, à l'abri des regards et de l'agitation, au cœur d'une allée privée, Laure BELCASTRO de l'agence Efficity, vous invite à découvrir en exclusivité une maison d'architecte aux proportions remarquables, pensée pour offrir à chacun de l'espace, de la lumière et une véritable liberté de vivre. À seulement 35 km de Paris, cette propriété développe 370 m² de surface de référence et plus de 500 m² de surface totale, sur un terrain de 925 m². Dès les premiers pas, le regard s'élève. Le séjour dévoile une spectaculaire double hauteur, surplombée d'une verrière zénithale qui laisse entrer la lumière naturelle au fil des heures. Autour de ce volume central, une mezzanine périphérique dessine les perspectives et donne à l'ensemble une dimension architecturale rare. Ici, les espaces communiquent avec élégance. La cuisine ouverte accompagne les moments de partage, la salle à manger invite aux grandes tablées et le salon, organisé autour d'une cheminée contemporaine Arkiane Kephren, promet de belles soirées au coin du feu. Une chambre avec salle d'eau complète ce premier niveau, offrant confort et souplesse d'usage. À l'étage, chacun trouve naturellement sa place. La mezzanine, ouverte sur le séjour, dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon filant, ainsi que trois autres chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains. Cette circulation en surplomb crée un lien subtil entre les espaces : la maison préserve l'intimité de chacun sans jamais perdre son esprit de convivialité. Et parce qu'une maison d'exception réserve aussi de belles surprises… Les combles aménagés, d'environ 125 m² au sol, ouvrent le champ des possibles : bibliothèque, espace de jeux, collections, loisirs créatifs ou simplement un lieu à inventer selon ses envies. Le sous-sol total aménagé, de près de 170 m², prolonge cette générosité avec des espaces pensés pour le confort et les plaisirs du quotidien : salle de cinéma pour les soirées en famille, salle de jeux, bureau, hammam pour s'accorder une parenthèse de détente, mais aussi grande buanderie, cellier, cave à vins, double garage et espace pour entreposer le bois ou les granulés du poele. À l'extérieur, le jardin offre une autre façon de profiter de la maison. Sur une parcelle de 925 m², les beaux jours invitent à vivre dehors, à recevoir, à partager un déjeuner en terrasse ou à savourer simplement la tranquillité de cet environnement résidentiel. Un cadre de vie privilégié, sans renoncer aux commodités. À proximité des établissements scolaires, notamment le groupe scolaire Maurice Lahaye, l'école Saint-Exupéry et le lycée Les Frères Moreau, ainsi que des gares de Boussy-Saint-Antoine et Combs-la-Ville – Quincy, la propriété conjugue sérénité et praticité au quotidien. Côté prestations : DPE C, double vitrage, tous les planchers sont des dalles béton avec isolation phonique et thermique, volets roulants motorisés, poêle à granulés, cheminée, home cinéma, hammam et cave à vins… Plus qu'une maison aux volumes exceptionnels, c'est un lieu de vie à part entière. Une architecture qui laisse respirer les espaces, une lumière qui accompagne les journées et cette sensation précieuse de pouvoir imaginer mille façons d'y vivre. Une maison qui ne se raconte jamais tout à fait aussi bien qu'elle ne se découvre. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous surprendre par ce lieu singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A 20 minutes de Paris, Gare du nord, le quartier "Village"est attenant à Saint-Brice-sous -Fôret, cette maison individuelle de 131,3 m2 se distingue par ses beaux volumes et son vaste terrain d'environ 725 m2 avec piscine récemment refaite par pisciniste. Élevée sur deux niveaux complétés par un sous-sol total, la maison est idéale pour une vie de famille. Elle combine des pièces de vie généreuses et de nombreux espaces de rangement. Dès l'entrée, on découvre un salon et une salle à manger formant une véritable pièce de réception, familiale et conviviale, avec une agréable continuité vers l'extérieur. La maison dispose de 5 pièces dont 4 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La configuration actuelle, avec couloir et rangements intégrés, offre un fonctionnement fluide.Deux salles de bains, 1 en bas en bas, et une au 1 er étage, servent une utilisation pratique. Le sous-sol total ajoute un atout à ce bien, offrant des possibilités d'aménagement personnalisé. Sur le plan pratique, une chaudière à gaz récente et de qualité procure chauffage et eau chaude . La fibre optique fiable répond aux usages numériques. Les volets roulants électriques renforcent l'isolation lumineuse au double vitrage accoustique et thermique. Un garage et un parking privatif facilitent un stationnement le quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré et de belle taille, 725 m2, crée un écrin de nature, améliorant le cadre de vie, près d'une grande terrasse et de la piscine couverte, particulièrement appréciable. Ainsi l'intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. Atouts pratiques du quartier : Il bénéficie d'un environnement agréable, tant du point de vue culturel que scolaire et sportif. Théâtre, bibliothèque, crèche, écoles publiques et privées (lycée Saint-Rosaire), de la maternelle au lycée sont accessibles à pieds. Le stade et un gymnase aussi. La ville dynamique propose un conservatoire de musique et de nombreux clubs sportifs. La gare de Sarcelles - Saint-Brice, à 400 m, offrant une desserte très fréquente . Les espaces verts sont nombreux : parc, avec le Jardin pédagogique d'Inven'terre , tous situés dans un rayon d'environ 400 à 600 m, dans ce village attenant au bois d'Écouen. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2906 € - DPE : D (consommation énergétique 215, émissions de gaz à effet de serre D – 47) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR DES RIGOLLOTS- GRANDE MAISON 8 PIECES /5 CHAMBRES / JARDINS -FONTENAY-SOUS-BOIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sofia Schumacher , vous propose à Fontenay-sous-Bois , CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE DE 170m², située au début d'une impasse calme de la rue d'Estienne d'Orves. Érigée sur une parcelle de 332m², cette propriété offre un volume de vie notable et un potentiel d'aménagement. ESPACE DE VIE ET REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée donne sur un espace de vie de 45m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée et un patio à plus de 5m sous plafond. Ce niveau inclut une chambre de 12m², une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. L'ÉTAGE L'étage se compose de trois chambres (14m², 15m², 17m²) sans vis-à-vis et d'un WC (sanibroyeur). Des combles d'une surface de plus de 50m² sont à aménager (possibilité de suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.). REZ-DE-JARDIN ET EXTÉRIEURS Le rez-de-jardin est un espace polyvalent comprenant : • Un bureau de 10m². • Une pièce de 17m² avec salle d'eau attenante (possibilité de 5ème chambre ou autre usage). • Une buanderie / cuisine d'été de 11m². • Une cave de 12m². Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse en bois de plus de 20m² s'ouvrant sur un jardin arrière de plus de 200m². Un jardin avant de plus de 75m² complète les espaces extérieurs. Les plus : - Une remise devant la maison - Une remise de jardin - Pas de travaux à prévoir - Chaudière à condensation récente de marque frisquet - Très bonne isolation - DPE C LOCALISATION • Commerces : Accès au Carrefour des Rigollots et aux commodités en 7 minutes à pied. • Transports : Arrêt de bus 118 (André Laurent) à 3 minutes à pied, RER A (Fontenay-sous-Bois) à 20 minutes à pied. • Métro ligne 1 château de Vincennes en 16 minutes en bus 124 (arrêt Hector Malot) • Arrêt de bus 127 (Les Beaumonts) à 2 minutes à pied qui vous emmènent en 14 minutes au métro ligne 9 Croix de Chavaux et en 20 minutes à pied • Écoles : Sectorisation scolaire Jules Ferry / Elisa Lesourd, avec un accès en 7 minutes à pied. Cette propriété à Fontenay-sous-Bois allie un cadre calme, de l'espace et un potentiel d'évolution. N'hésitez plus et contactez moi pour prendre rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sofia SCHUMACHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°750346462. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

399000

Description MAISON INDIVIDUELLE - 64 m² Carrez 2 chambres - Plus Studio indépendant 30 m². TERRAIN 480 M² BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT WILLIAM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Dans un secteur résidentiel recherché de Champs-sur-Marne, découvrez cette maison individuelle édifiée sur un magnifique terrain arboré de 477 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel. Le rez-de-jardin comprend une vaste entrée avec de nombreux rangements, Un Beau Studio indépendant avec sa salle d'eau privative et WC, une buanderie ainsi qu'un garage de 25 m². À l'étage principal, baigné de lumière, vous profiterez d'un agréable double séjour traversant de plus de 23 m² avec possibilité de créer une terrasse. Une cuisine indépendante aménagée et équipée , un toilette . A l'étage supérieur L'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et douche , et toilette À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une dépendance un espace de stockage selon vos besoins. Les +++ : Maison individuelle, Maison saine et entretenue. Fort potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de verdure et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des bords de Marne. A moins de 10 min à pied du centre villes avec tous les commerces, 10 min à pied des bords de marne et proximité des écoles. Transport bus direct gare Noisy champs 10 minutes Taxes Foncières 1361 Vidéo sur demande Cette annonce référence 345715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2026 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Volumes, fonctionnalité et emplacement privilégié sont les maîtres-mots de cette belle maison familiale de 162 m² habitables, édifiée sur un terrain offrant un agréable jardin d'environ 290 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière de 40,32m2, sublimé par une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. La cuisine aménagée, ouverte sur les espaces de vie de 8,32m2, allie convivialité et praticité. Une salle à manger supplémentaire et/ou bureau de 23,22m2 avec accès sur le jardin. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative de 18,41m2, une seconde salle d'eau et plusieurs WC. À l'étage, vous serez séduits par deux très grandes chambres aux volumes remarquables, 27,26m2 et 21,66M2 parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Superficie sol des deux chambres, 34,38m2 et 27,24m2. Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol total d'environ 100 m², entièrement aménagé. Il comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une vaste pièce avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace de télétravail ou encore un logement d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m² prolonge naturellement les espaces de vie et donne accès à un jardin clos d'environ 290 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Les + qui font la différence ? 162 m² habitables ? Sous-sol total d'environ 100 m² ? Plus de 260 m² de surfaces exploitables ? Terrasse d'environ 35 m² ? Jardin d'environ 290 m² ? Vie de plain-pied ? Cheminée ? Garage ? Entrée indépendante idéale pour une activité professionnelle ? Gare RER E de Tournan-en-Brie à seulement 2 minutes, avec train direct vers Paris-Est, un véritable atout pour les actifs. Développant 162 m² habitables et bénéficiant d'un sous-sol total d'environ 100 m², cette maison propose plus de 260 m² de surfaces utiles, offrant des volumes rares sur le secteur. Une maison aux volumes rares sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie recherché. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

? Créteil Village - Centre Ancien - Sectorisation École Victor Hugo Nichée au coeur du quartier historique de Créteil Village, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un secteur calme, résidentiel et très recherché, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, ainsi que sa sectorisation École Victor Hugo. Édifiée en 1966 et rénovée en 1982 avec des matériaux et prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux. ? Intérieur Orientée Sud-Est, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et sa belle terrasse exposée plein soleil.Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,50 m mettent en valeur un séjour de plus de 25 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 11 m², parfaite pour les repas ou les moments de détente. La cuisine, conviviale et lumineuse, bénéficie d'une double exposition Ouest-Est. À l'étage, la partie nuit se compose de : Trois grandes chambres (17 m², 15 m² et 13 m² environ) Une salle de bains de 5 m² Deux WC séparés Un palier/bureau de 20,9 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. ? Sous-sol et dépendances Le sous-sol total de 53 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m². EN+ des 53 m² nous avons : Garage pour 4 véhicules Cave de 24 m² Buanderie de 12,45 m² Bureau de 18,67 m² Atelier de 13,25 m² Un espace parfait pour les artisans, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant travailler à domicile. ? Extérieur Le jardin arboré de 80 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, baigné de soleil.Une allée privative de 30 m² complète l'ensemble. ? On aime : Maison sans travaux à prévoir Belle exposition et luminosité optimale Escaliers en marbre et plafonds toile tendue 158,49 m² habitables (278,47 m² au sol) Quartier du Village, calme, résidentiel et recherché Proximité immédiate des écoles, commerces, marché et bords de Marne ? Contact : Charles Marsac - 06 50 05 46 27 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

? Exceptionnelle -- Maison familiale haut de gamme 106 m² o Quartier Alfort, Maisons?Alfort ? Idéalement située à seulement 2 minutes à pied des bords de Marne et proche du métro École Vétérinaire, INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITE alliant élégance, confort et lumière cette maison d'exception implantée sur un terrain de 280 m². Prestations - Rez?de?chaussée : vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte design, salle de bains soignée, buanderie et WC séparés -- espace de vie fluide et contemporain. - 1er étage : palier optimisé en espace bureau, grande chambre parentale et salle d'eau privative avec WC -- confort &amp ; fonctionnalité. - 2e étage : deux grandes chambres lumineuses raffinées ouvrant sur un balcon de 5 m², WC séparés -- volumes généreux et belles hauteurs sous plafond. - Sous?sol d'environ 30 m² : atelier, cave à vin ou rangement. - Annexes : garage privé 13 m² et abri de jardin. Extérieur d'exception - Beau jardin arboré, exposé Ouest, offrant une luminosité optimale en fin de journée. - Belle terrasse intimiste, idéale pour repas, détente et réceptions en plein air. Atouts majeurs - Emplacement privilégié, cadre verdoyant au bord de la Marne. - Finitions soignées et agencement pensé pour une vie familiale moderne. - Idéal pour acquéreur exigeant A visiter rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Cette charmante maison individuelle de 4 pièces développe environ 86 m² habitables (100 m² au sol) et bénéficie d'un emplacement agréable dans le quartier des Coteaux, à la limite de Villejuif. Répartie sur trois niveaux, elle offre un intérieur chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger, ouverte sur une cuisine conviviale. La cheminée apporte une touche de charme supplémentaire et crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing. Un bureau vient également s'ajouter à l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié aux activités personnelles. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent les différents niveaux de la maison. La maison dispose également de plusieurs espaces pratiques, avec une buanderie ainsi qu'une cave d'environ 12 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. L'extérieur est bien entretenu et immédiatement agréable à vivre. Le chauffage au bois participe pleinement au caractère chaleureux de la maison, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation. Une maison agréable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Villejuif. À proximité, le quotidien est facilité par une offre complète d'équipements. Côté transports, la station de métro Villejuif–Paul Vaillant-Couturier (ligne de métro) se trouve à environ 700 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire Marcel Cachin B à environ 600 m, l'école maternelle Charles Perrault à près de 700 m, le collège Jean Lurçat à environ 700 m et le collège et lycée Épin. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le Verger Garden à environ 300 m, le parc Jean Ferrat à environ 800 m et le parc Coteau - Marcel-Rosette à une distance similaire, offrant plusieurs possibilités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1369 € - DPE : D (217 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

? À VENDRE -- Maison familiale avec jardin o Charentonneau, Maisons?Alfort (10 min à pied de la place René Coty) ? Opportunité rare pour investisseur ou famille ! INSTANTiMMO vous propose cette belle maison individuelle de 133 m² habitable, offrant espace, luminosité et potentiel locatif. Au rez?de?chaussée : vaste séjour de 29 m², grande cuisine de 17 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres, WC séparés et salle de bains avec douche + baignoire. Au 1er étage (accès indépendant par l'arrière) : cuisine, WC, grande pièce polyvalente 20 m² (3? chambre ou salon), salle d'eau + pièce attenante 12 m², et 2 autres pièces à aménager -- parfait pour location séparée ou extension familiale. Compléments pratiques : grand sous?sol 46 m², une cave en plus et un espace chaufferie, un grand garage 28 m², dépendance/atelier 21 m², un jardin à l'avant et à l'arrière. Travaux à prévoir -- fort potentiel de valorisation et possibilité de louer la partie haute immédiatement. Contactez?nous rapidement pour une visite. ? Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 598 068 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

286500

À seulement 45 minutes de Paris en TGV – Maison familiale de 215 m² au calme ! Et si vous quittiez l'agitation parisienne pour retrouver espace, confort et sérénité… tout en restant proche de la capitale ? Cette belle maison de 215 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour le télétravail et la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste salon lumineux, séjour convivial, cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres et salle de bain (vie de plain-pied possible). À l'étage : Une suite parentale pour votre confort, 2 chambres supplémentaires, un bureau parfait pour travailler à distance et un espace chaleureux avec poêle à pellets pour des soirées cosy Les atouts supplémentaires : Sous-sol complet Cave aménagée Ascenseur reliant les espaces (rare et pratique) Garage Grande terrasse et environnement calme Idéal pour les actifs parisiens souhaitant conjuguer télétravail, qualité de vie et grands espaces, sans renoncer à la proximité de Paris. La configuration permet également un projet professionnel à domicile ou une activité complémentaire (stockage, atelier, activité viticole…). Offrez-vous l'espace que Paris ne peut plus vous donner. Contactez-moi Cette annonce référence 320382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA BRAGA CALDAS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 81206178600032. Prix du bien : 286 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr