Trouver un maison avec cave à Oudon

## SOUS OFFRE ## Sur PETIT-MARS, découvrez cette charmante maison située dans un cadre bucolique au cœur d'un hameau paisible de Petit-Mars. Idéale pour les passionnés de rénovation, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique. Caractéristiques du Bien : • Surface du bien : - 70 m² au rez-de-chaussée à agencer selon vos désirs - un grenier de même superficie, idéal pour créer votre espace nuit. - au sous-sol : une grande cave • Quelques dépendances sur un jardin clôturé, environ 700 m². • Localisation : environ 3 km de Petit-Mars et Nort sur Erdre - à 20 minutes de Nantes Des travaux de rénovation sont nécessaires pour transformer cette maison en un lieu de vie moderne et confortable. Une opportunité idéale pour les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace de vie idéal dans un cadre enchanteur. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 296149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied de standing : un havre de paix moderne et élégant Imaginez-vous dans une maison plain-pied de 112,40 m², construite en 2000 et entièrement rénovée en 2021, offrant un confort moderne et un charme intemporel. Cette résidence de standing, située dans un cadre enchanteur, est le parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité. Découvrez un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage vous offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère sereine et apaisante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, sont des refuges de tranquillité, parfaits pour se ressourcer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable en toute saison. L'isolation par l'extérieur assure une performance énergétique optimale, tout en préservant l'esthétique de la maison. La terrasse de 60 m², accessible depuis le séjour, est un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les barbecues estivaux ou les moments de détente. Le terrain de 1305 m², soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Le grenier, spacieux et bien isolé, offre un potentiel de rangement supplémentaire ou une possibilité d'aménagement en espace de vie supplémentaire. La toiture en ardoise naturelle, élégante et durable, complète l'esthétique de cette maison de caractère. En plus de ces atouts, la maison dispose de deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, assurant une tranquillité d'esprit totale. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, un hôpital et plusieurs médecins généralistes, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708

A Saint Quentin en Mauges, venez découvrir ce bien d'exception équipé d'une pompe à chaleur peu énergivore, bâti sur un terrain de plus de 5000m², à 5 minutes à pieds des commodités (écoles maternelle et primaire, épicerie) et à environ 10 minutes en voiture de Saint Pierre Montlimart, La Pommeraye et Beaupréau. Cette maison, construite avec des matériaux de qualité et améliorée au fil du temps, saura combler une famille avec enfants. Une vie de plain pied est possible grâce aux 3 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC, une pièce de vie de 56m² et une cuisine de 24m², communicante avec le séjour et la terrasse extérieure. Une pièce de rangement complète le niveau. A l'étage, se trouvent 2 chambres, une salle d'eau avec WC et deux greniers. Un sous-sol complet incluant un garage 2 places, une cave et plusieurs pièces offrent un volume très vaste. Côté extérieur, un terrain de 5000m² avec un hangar, un potager et un côté arboré vous offriront un grand espace de jeu !Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

Orane et Sandra vos conseillères Sublimons vous propose d'acheter cette charmante maison de 128 m² accompagnée d'une dépendance attenante de 45 m² et de combles aménageables de 35 m², idéalement située à proximité immédiate des transports en commun (Bus ligne C7/87...),du bourg, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda traversante de 20 m² offrant un bel espace lumineux avec vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, un WC indépendant et donne accès à des combles aménageables d'environ 35 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente en plein air. Un garage, un cellier et une cave complètent ce bien aux beaux volumes. À visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Située plein centre, vous découvrirez au 1er étage un palier, un séjour avec insert et accès à la véranda, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et double vasque, un WC - Au 2ème étage un palier, deux chambres, un WC avec lavabo et un grenier aménageable. En complément un RDC de 110 m2 comprenant un bureau, un atelier, un double garage avec borne de rechargement, une remise, une buanderie, une cave - A proximité des commerces, des services, des écoles - A 5-10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare. Au RDC un hall d'entrée avec WC, une lingerie - Panneaux solaires installés en 2023 d'une capacité de 3 KWH (autoconsommation et vente) et une installation pour 3 KWH supplémentaire. Le tout sur une parcelle de 1170 m2. Points forts; la localisation, les espaces intérieurs et extérieurs, le potentiel évolutif de la maison, Cette maison au prix de 280 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 270 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 160 kWh/m2/an "C" - GES 24 kg CO2/m2 "C". De 2170 € à 2980 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années . 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2187€ ~ 2960€ - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734

Belle propriété ! Située dans son écrin de nature avec vue dégagée aux portes d'Ancenis-Saint-Géréon, à 5-10 mn de la gare, de l'accès à l'autoroute, des services, de centres commerciaux, des écoles, etc. Cette maison de construction traditionnelle propose un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. A l'étage une chambre avec point d'eau, un grenier aménageable. Au sous-sol un double garage, une lingerie, un pièce à aménager, un atelier, une cave. Le tout équipée d'une microstation installée en 2024. En complément un terrain arboré avec un plan d'eau, un jardin potager, sur une surface d'environ 4600 m2 et possibilité d'un champ attenant de 5400 m2. Points forts ; le calme, la vue, les espaces intérieurs et extérieurs. Cette maison au prix de 353 600 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 340 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 183 kWh/m2/an "E" - GES 56 kg CO2/m2 "E". De 2430 € à 3350 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023. 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2889.83€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734