Trouver un maison avec piscine à Pépieux

À Ornaisons, découvrez cette superbe maison familiale T5 de 139 m² implantée sur une généreuse parcelle de 1 647 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de plus de 55 m² et par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte de 14 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, de 2 pièces d'eau, d'un cellier et d'un garage. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée pour profiter d'un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, le jardin devient une véritable pièce à vivre supplémentaire. Vous profiterez de plus de 50 m² de terrasses, d'une cuisine d'été et d'une piscine de 12 x 5 mètres, idéale pour les journées ensoleillées. Une propriété aux volumes généreux, pensée pour accueillir une grande famille et profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Référence du bien : 4254

420000

*** EXCLUSIVITE - VILLA 165m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2.5 hectares - 3 GARAGES - PISCINE - VUE PANORAMIQUE *** Sur les hauteurs du charmant hameau de Brassac, à seulement 5 minutes de SAINT PONS DE THOMIERES et de toutes les commodités, découvrez cette élégante villa de 165 m² nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel de 2,5 hectares. Un véritable havre de paix où calme, intimité et nature se rencontrent. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes et un cadre de vie rare où vous pourrez admirer les biches évoluer à quelques mètres seulement de la maison. Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard et espace buanderie donne le ton. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 56 m² avec une superbe hauteur sous plafond, réchauffée par un poêle à bois et ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte d'environ 15 m² allie convivialité et fonctionnalité. Une mezzanine surplombe l'espace de vie et offre un agréable coin détente, et un bureau d'environ 7 m² permet de profiter d'un espace de travail au calme. L'ensemble s'ouvre sur deux belles terrasses : une terrasse plein sud avec vue dominante sur la piscine et les montagnes une seconde terrasse plus intimiste sur le côté de la maison. Côté nuit, la villa propose une distribution idéale pour accueillir famille et invités : deux chambres lumineuses avec portes vitrées donnant directement sur la piscine (environ 14,50 m² et 11,75 m²) ; une salle de bain avec baignoire et douche ; un WC indépendant avec lave-mains ; Après quelques marches un espace nuit de 10 m² et une salle d'eau ; en bonus, une quatrième chambre avec dressing et point d'eau, accessible aussi bien depuis la maison que directement par l'extérieur, idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante. En sous-sol, vous bénéficierez d'un vaste garage d'environ 46 m² avec une cave. La propriété dispose également de deux garages indépendants supplémentaires d'environ 25 m² et 50 m², offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une habitation supplémentaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : environnement paisible, nature omniprésente et prestations pensées pour profiter pleinement des beaux jours. Vous pourrez savourer des moments privilégiés autour de la piscine 8 x 4 sécurisée par un volet électrique, dans un cadre absolument idyllique. Les atouts de la propriété : 165 m² habitables Terrain de 2,5 hectares Aucun vis-à-vis Vue panoramique sur les montagnes Piscine 8 x 4 avec volet de sécurité 3 garages Possibilité de créer une habitation indépendante Chauffage au sol par chaudière fioul Poêle à bois DPE : D Ruisseau sur le jardin, trampoline enterré, espace ombragée dans les bois. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature recherchant confort, espace et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 336269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

À seulement 3 minutes de Lézignan-Corbières, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, économies d'énergie et extérieurs soignés. Implantée sur une belle parcelle clôturée de 966 m² environ, cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 105 m², la maison s'ouvre sur une agréable entrée avec placard et WC indépendant. Vous serez immédiatement conquis par sa vaste pièce de vie de plus de 42 m² baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 40 m² et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : piscine avec liner tout neuf, terrain entièrement clôturé, garage, local de rangement en dur, barbecue et espaces de détente. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Cette villa bénéficie également de prestations recherchées : climatisation réversible, double vitrage, portail automatique, fibre optique, adoucisseur d'eau récent, cumulus thermodynamique et panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Située dans un village agréable et dynamique à proximité immédiate de Lézignan-Corbières, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, transports et commodités du quotidien. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 337261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Située dans un environnement calme à Argeliers, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 offre une surface habitable de 111 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 570 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une belle pièce de vie ( 47 m² ) avec une cuisine aménagée-équipée, 4 chambres ( 16, 12, 12, 12 m² ), une salle de bain avec douche, un toilette séparé et un garage ( 21m² ). Côté extérieur, un beau jardin avec son espace barbecue et une piscine de 8x4. Les prestations: Climatisation gainable, cheminée avec insert, stores bannes, volets roulants et volets bois, adoucisseur d'eau. A visiter sans tarder... Cette annonce référence 336393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DA CRUZ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89375231100017. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes des plages, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 142 m² aux prestations de qualité. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clôturé de plus de 2100 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et convivialité. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse climatisée de plus de 60 m² avec cuisine équipée , parfaite pour recevoir famille et amis. La maison dispose également de 3 belles chambres, avec salle de bain et douche italienne. Côté extérieur : deux terrasses , une piscine, d'un boulodrome ainsi que d'un authentique four à pizza extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Une arrière cuisine qui peut redevenir un garage. Portail électrique, grands espaces extérieurs, Un parking pouvant accueillir de nombreux véhicules notamment un camping-car , un environnement paisible et proximité des plages viennent compléter les nombreux atouts de ce bien rare sur le secteur. La villa est raccordée à une micro-station. Une villa coup de cœur où il fait bon vivre. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 336256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 875.00 € et 1183.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Casarese vous propose sur la commune de Saint Nazaire d'Aude , cette villa de 2021 avec piscine au calme dans une impasse . Elle se compose d'une entrée avec placard, un WC indépendant , cuisine aménagée et équipant ouverte sur le séjour avec accès terrasse . Coté nuit , 3 belles chambres de 12m2 et 13m2, une salle de bain, un cellier et un garage . Pour l'extérieur , un espace parking en béton imprimer pouvant acquérir un camping-car et la piscine pour profiter des beaux jours Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6022. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 € et 825 € par an.

380000

EN EXCLUSIVITÉ Idéalement située à 5 minutes de Clermont-l'Hérault, dans le charmant village de Canet (34800), découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied exposée au sud construite en 2010, nichée dans un environnement calme et résidentiel. Offrant 116 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle de 450 m², elle réunit tous les critères d'une maison de famille idéale, alliant confort, sérénité et convivialité. Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de vie entièrement ouvert de plus de 54 m² (comprenant l'entrée, le salon-séjour, le coin repas et la cuisine américaine). Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace est extrêmement fluide : Le côté salon donne directement sur l'extérieur, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte avec une buanderie fait face à une terrasse couverte, idéale pour l'organisation de vos repas en extérieur à l'abri du soleil. Deux espaces nuits indépendants (idéal famille) L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : Côté parent : une véritable suite parentale comprenant une belle chambre de 13 m² donnant directement face à la piscine, et sa salle d'eau indépendante de 4,05 m² avec WC (soit plus de 17 m² privatifs). Un vrai havre de paix. Côté enfants/invités : À l'opposé de la maison, un second espace nuit dessert 3 chambres (deux de 11 m² et une de 9 m²) ainsi qu'une deuxième salle d'eau de 5,6 m². Extérieurs et Prestations -Jardin clos et soigné avec couloir de nage pour profiter des beaux jours. -Confort thermique garanti par une climatisation réversible (système splits). -Double vitrage et volets roulants électriques avec centralisation. Stationnement facile : Un garage de 15 m² avec une place de parking privative devant le garage, ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur le côté de la maison. Canet se situe à 5 minutes de Clermont-l'Hérault (accès ultra-rapide aux grandes zones commerciales, cinémas, lycées/collèges) et bénéficie aussi de toutes les commodités (écoles, commerces de proximité, professionnels de santé... )Tout est accessible facilement. Accès immédiat à l'autoroute A75 (idéal pour rejoindre Montpellier, Béziers ou Millau). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 335455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous recherchez un écrin de confort et de modernité, cette villa de plain-pied à Homps saura combler vos attentes. Située dans un cadre paisible, à moins de 10 minutes à pied du pittoresque lac de Jouarres, elle combine prestations de haute qualité et potentiel de rentabilité locative intéressant. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement conquis par l'espace généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. La vaste pièce à vivre, soulignée par de grandes baies vitrées à galandage, offre une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, ajoute une touche de praticité avec ses nombreux rangements et sa buanderie indépendante. Les commodités incluent un WC séparé pour plus de confort. Le côté nuit offre trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, garantissant ainsi intimité et confort. L'une des chambres, avec une entrée indépendante, est actuellement louée en courte durée, un avantage indéniable pour un revenu supplémentaire. Un espace bureau propose une solution idéale pour le télétravail ou une quatrième chambre selon vos besoins. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Des installations modernes, telles que la climatisation gainable Airzone, un poêle à granulés et un chauffe-eau thermodynamique, apportent un confort optimal. À l'extérieur, la piscine 8x4 traitée au brome avec régulateur automatique de pH et une grande terrasse, barbecue intégré, offrent des espaces parfaits pour la détente et le divertissement. Le terrain de 695 m2 est entièrement clôturé, garantissant une grande intimité. Cette villa se situe à proximité du célèbre canal du Midi, des commerces, d'écoles et des principaux axes routiers, tout en étant suffisamment éloignée pour offrir la quiétude d'un environnement serein. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 181 m² sur un terrain de 695 m² - DPE : A (38 kWh/m2/an) – GES : A (1 kg CO2/m2/an) - Chauffage : individuel électrique et bois - Taxe foncière : 3 259 € - Équipements : climatisation, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, volets roulants centralisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

292000

MONTREDON DES CORBIÈRES – VILLA R+1 - 120m² habitable - 3 CHAMBRES – DRESSING – CLIMATISATION RÉVERSIBLE - GARAGE – PISCINE EN DUR – VUE EXCEPTIONNELLE. Dans la jolie commune de Montredon des Corbières, à 7 minutes de Narbonne, et dans un quartier très calme, venez découvrir cette villa de 120m² habitable, libre sur deux faces et implantée sur une parcelle de 175m² qui s'articule comme suit : Au rez-de-chaussée, nous entrons dans une pièce à vivre très lumineuse de plus de 50m² avec sa cuisine moderne aménagée et équipée disposant d'un îlot central très convivial, un espace salon / séjour baigné de lumière au ton moderne qui s'ouvre sur un très bel extérieur avec terrasse carrelée et sa piscine en dur. On continu avec une salle d'eau avec douche à l'italienne, son toilette et son lave-main ainsi qu'une arrière cuisine. On termine ce niveau avec le garage, son rangement mezzanine et sa porte motorisée. Nous passons au premier étage, où se trouve 3 belles chambres, une de 10m² avec une vue magnifique, puis une grande chambre de 17m² avec coin bureau, un dressing et une agréable terrasse. Et la dernière grande chambre de 16m² avec également sa superbe vue dominant la plaine ! En plus des 3 chambres, la pièce dressing est très pratique, une salle d'eau avec une grande cabine de douche et un beau meuble vasque ainsi qu'un toilette indépendant sont présents sur ce niveau. La maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que des volets roulants électriques. LES PLUS : - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Volets roulants électriques - VMC neuve - Quartier très calme - Et une vue vraiment magnifique ! Il ne vous reste plus qu'à convenir d'une visite pour venir voir par vous même ! Cette annonce référence 334114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez à Marcorignan cette splendide propriété aux atouts indéniables, offrant environ 364 m² habitables sur un vaste terrain de 826 m². La maison, divisée en deux unités, propose d'une part, un gîte entièrement climatisé de 200 m² avec ses quatre chambres dont deux suites parentales, et d'autre part, une habitation privative de 150 m² comprenant deux chambres et une spacieuse pièce de vie de 75 m². L'environnement se trouve magnifié par un jardin soigné, plusieurs terrasses et une magnifique piscine chauffée, idéale pour prolonger les plaisirs estivaux. Cette bâtisse au charme indéniable révèle de beaux volumes, un style empreint de caractère, et un potentiel d'évolution notable. Vous profiterez d'installations fonctionnelles telles qu'une cuisine d'été, un jacuzzi niché dans un jardin privatif, et un grand garage de 190 m² à ouverture motorisée, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de stockage. Parfaitement située à deux pas des commodités du centre de Marcorignan et des services municipaux à moins de 200 m, la maison offre également une connectivité optimale grâce à la fibre optique et un confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage, et poêle à bois. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 364 m² - Terrain : 826 m² - Nombre de pièces : 10 - Chambres : 7 - Salles de bain : 1 - Salles d'eau : 3 - Taxe foncière : 3450 € - DPE : B - Emissions de gaz à effet de serre : A - Mode de chauffage : individuel électrique, poêle à bois, climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique - Année de construction : 1881 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

365000

OUVEILLAN – Élégante villa avec piscine et art de vivre méditerranéen – 170 m² – Parcelle de 1 605 m² – 4 CHAMBRES (ou 3 plus BUREAU) À quelques minutes de Narbonne et des plages, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété dévoile un cadre de vie privilégié où confort et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Dès les premiers regards, le charme opère : implantée sur une parcelle paysager de 1 605 m², exposée plein sud, la villa s'organise autour d'un espace extérieur remarquable, sublimée par une superbe piscine, véritable cœur de la propriété, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Développant environ 170 m² habitables, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour de 55 m², avec cheminée, s'ouvre naturellement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : terrasse carrelée avec barbecue, espace détente, sauna et jardin arboré sans vis-à-vis. Prestations : climatisation réversible, cheminée, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, garage et stationnements privatifs, portail électrique. Une propriété aux accents de villégiature, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chaque détail invite à profiter d'un art de vivre ensoleillé. Cette annonce référence 333192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance, confort et authenticité Nichée dans un environnement paisible, cette belle maison de 122 m² habitables offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort et charme méditerranéen. Idéale pour une famille ou pour ceux qui rêvent d'espace et de sérénité au cœur des Corbières. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité des volumes. La maison se compose de : Une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, Spacieuse véranda de 20 m² offrant un bel espace en toute saison. Un coin salon accueillant avec cheminée à insert, créant une atmosphère douce et chaleureuse, Une salle à manger attenante, idéale pour recevoir, Un grand couloir distribuant les espaces nuit, Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, Une salle d'eau, double vasques Un WC séparé pour plus de confort. Deux climatisations réversibles assurent une température idéale tout au long de l'année. Des extérieurs pensés pour la détente Sur un terrain de 1 735 m², parfaitement entretenu, les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : Trois terrasses : deux grandes de 25 m² chacune et la cuisine d'été de 15 m². Une piscine couverte de 8 x 4 m, avec une profondeur de 1,50 m, idéale pour profiter du soleil ou se baigner à l'abri, Deux abris de rangement, parfaits pour le stockage du matériel de jardin ou le bois, Un garage spacieux de 35 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'assainissement est assuré par une fosse septique en bon état de fonctionnement. Les atouts du bien Maison habitable immédiatement Cuisine équipée & cheminée insert Pièce de vie de 20 m² avec véranda Trois chambres avec rangements intégrés Deux climatisations réversibles Trois terrasses + cuisine d'été Piscine couverte 8 x 4 m Garage 35 m² + deux abris extérieurs Grand terrain de 1 735 m², calme Une adresse rare au cœur des Corbières Alliant confort, authenticité et qualité de vie, cette maison est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. Un bien complet, entretenu avec soin, situé dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes seulement des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder à Thézan-des-Corbières ! Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison dynamique au cœur d'Argeliers, un village calme et propre où il fait bon vivre. Une opportunité rare pour un jeune couple ou une famille en quête d'un cadre paisible avec toutes les commodités à portée de main. Cette maison de 134 m² habitable offre un espace généreux et bien agencé. Cinq pièces lumineuses composent ce bien en très bon état, prêt à accueillir votre projet de vie. L'environnement villageois garantit tranquillité et qualité de vie, un vrai atout pour s'installer durablement. Vous profiterez de trois chambres confortables, idéales pour créer un cocon familial ou un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain complète et une salle d'eau viennent faciliter le quotidien, accompagnées de deux WC pour plus de praticité. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La terrasse est équipée d'une cuisine d'été, un vrai plus pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir vos proches dans un cadre convivial. Le chauffage électrique assure un confort adapté à toutes les saisons. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un village paisible avec une maison fonctionnelle et bien pensée. Contactez-nous vite pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Annonce publiée par Melanie Roson (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°903 321 677 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous cherchez une maison récente, confortable et sans travaux à proximité de Narbonne ? Cette maison de plain-pied construite en 2023 à Moussan offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et extérieur parfaitement exploité. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par ses volumes ouverts et sa fluidité. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement pour un espace convivial, prêt à accueillir vos moments en famille ou entre amis. Mais ce qui fait réellement la différence, c'est son extérieur. La pergola bioclimatique transforme la terrasse en véritable pièce de vie supplémentaire : vous profitez de votre extérieur toute l'année, en adaptant l'ombre et la lumière selon vos envies. Le terrain clos de 400 m², piscinable, vous laisse encore le potentiel de créer un espace extérieur à votre image. Côté nuit : une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau moderne, un WC indépendant Un garage attenant et des stationnements complètent le bien. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien récent sans contrainte. Située à Moussan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 10 minutes de Narbonne, vous profitez : des écoles et commodités à proximité d'un accès rapide aux axes principaux d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville Prix : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : environ 908 € / an Dpe : A / Ges : A Consommation estimée : 348 € à 471 € / an Chauffage : climatisation réversible Construction : 2023 Tout-à-l'égout Garanties Pour plus d'informations ou organiser une visite : Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) 06 66 79 50 80 Rsac Narbonne n°890520240 Bien rare sur le secteur – visites ouvertes dès maintenant Visites possibles dès maintenant. Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Canet d'Aude, dans un environnement calme et recherché, cette maison spacieuse de 260 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger / séjour avec cheminée ouverte. Un placard de rangement et un WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol et une pompe à chaleur récente. Au premier étage, la partie nuit comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec WC. Au deuxième étage : quatre chambres supplémentaires à rénover, prêtes à devenir un espace créatif, un atelier ou des chambres d'hôtes selon vos envies. À l'extérieur, le jardin de 1 080 m², intime et arboré, abrite une magnifique piscine de 10 x 5 et 2 mètres de profondeur, un puits exploitable, et un vaste garage de 50 m². La maison est équipée d'un système de chauffage performant associant chauffage au sol, pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres à double vitrage oscillo-battantes et panneaux solaires photovoltaïques, garantissant confort, économie d'énergie et respect de l'environnement Côté projet, la propriété comprend : Un gîte de 35 m², entièrement rénové et déjà en location saisonnière. Un second gîte de 60 m², à rénover trois chambres à l'étage (menuiseries PVC et fenêtres neuves). Une dépendance de 62 m² à aménager selon vos envies (atelier, logement supplémentaire, extension…). Cette propriété offre un cadre familial et locatif, alliant charme, confort, rentabilité et qualité de vie à seulement quelques minutes de Narbonne et des plages. C'est un lieu de vie inspirant, prêt à écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre Maison neuve T4 de plain-pied avec piscine – DPE A/A – à 5 minutes du nouvel hôpital du Grand Narbonne À seulement 5 minutes du nouvel hôpital du Grand Narbonne et environ 10 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison récente de plain-pied située dans un environnement calme en fond d'impasse. Un emplacement particulièrement pratique pour les actifs travaillant sur Narbonne, le personnel hospitalier ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous profitez d'un véritable espace d'accueil avec vestiaire, pratique pour le quotidien. La maison s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées traversantes apportent une belle luminosité naturelle et créent une agréable ouverture sur les extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, offrant un espace confortable et fonctionnel. Le plain-pied permet une circulation fluide et un confort de vie apprécié aussi bien par les familles que par des personnes recherchant une maison facile à vivre au quotidien. À l'extérieur, la maison propose deux espaces de vie distincts. À l'avant, un véritable espace détente avec terrasse, piscine, cuisine d'été et jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'arrière, une seconde terrasse ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes avec climatisation gainnable, belle hauteur sous plafond et matériaux de qualité. Construction récente conforme à la réglementation RE 2020, encore sous garantie décennale, avec une excellente performance énergétique (DPE A / A) garantissant de très faibles consommations. Une maison récente, confortable et facile à vivre dans un secteur recherché à proximité immédiate de Narbonne. Pour plus d'informations, recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez-moi. Les maisons de plain-pied récentes avec piscine sur ce secteur sont particulièrement recherchées. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

320000

Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur les Corbières, l'Alaric et le Canigou. D'une surface d'environ 109 m², cette maison 4 faces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de sa vue dégagée, équipée d'un store banne électrique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et deux WC, offrant un confort idéal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage traversant d'environ 29 m² avec porte sectionnelle, facilitant le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la parcelle de 820 m², arborée et soigneusement entretenue, accueille une piscine ainsi qu'un chalet aménagé avec sauna et espace détente, créant un véritable lieu de bien-être à domicile. Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation gainable, double vitrage, volets électriques sur les ouvertures principales, volets bois, panneaux solaires avec une excellente rentabilité, visiophone, portail automatique et vide sanitaire. Idéalement située à 3 minutes de Lézignan Corbières, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 331195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa construite en 1979, avec garage, jardin piscinable, et un hangar à 20 min de Carcassonne. Tous les travaux ont été évalués par des spécialistes : isolation, polystyrène au plafond, tout a été vérifié. Devis disponibles sur demande pour une transparence totale ! Imaginons ensemble votre futur cocoon, une maison conçu pour durer, alliant solidité et confort. Découvrez cette authentique maison de famille, une bâtisse construite à l'ancienne, dans les règles de l'art ! Ici, tout a été pensé pour traverser le temps : des murs solides et robustes, faits entièrement en dur, aux finitions soignées, cette bâtisse allie authenticité et qualité. Construite pour durer et où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui. Chargée d'histoire et de charme, parfaite pour accueillir les générations sous un même toit. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre tout le confort des maisons d'autrefois, avec son architecture à étage et ses détails intemporels. Dès votre arrivée, vous serez charmé(e) par l'équilibre entre caractère et practicitée. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces aux volumes généreux, Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces à vivre : un salon, salle à manger d'environ 30 m2 lumineux, équipée d'une cheminée à insert imposante, rappelant les moments chaleureux. Une cuisine conviviale, prête à accueillir la chaleur d'une vie de famille. À l'étage, les 3 chambres spacieuses toutes avec un armoire, et équipé de volets électriques, offrant confort et modernité. Cosy et rassurant, parfait pour les nuits paisibles ou les éclats de rire des enfants. De plus, toutes les fenêtres de la maison disposent de doubles vitrages, pour une isolation optimale en toutes saisons. À l'extérieur, le terrain promet d'innombrables possibilités : jardin familial, aire de jeux, potager… laissez libre cours à vos projets ! Cerise sur le gâteau, un grand hangar de 120 m², lui aussi construit en dur, se trouve à l'arrière de la propriété. Idéal pour les bricoleurs, les entrepreneurs, ou même pour imaginer un espace de stockage ou un atelier. Que vous soyez en quête d'un nouveau départ ou d'un projet familial, c'est un bien qui a tout pour séduire les amoureux des maisons anciennes faites pour durer, offrant un potentiel incroyable. Imaginez-la re-décorée à votre goût, ou restaurée dans le respect de son authenticité, pour marier le charme d'hier et le confort d'aujourd'hui. L'âme d'une maison d'antan. 'Cette maison, bâtie en béton, incarne la robustesse. Grâce à des matériaux de qualité et un savoir-faire éprouvé, elle offre une résistance exceptionnelle aux aléas climatiques et aux épreuves du temps.' Et si elle devenait la vôtre ? Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

310000

Située au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison de plain-pied de 116 m² offre tout le confort nécessaire avec trois chambres, dont une suite parentale, un petit bureau et un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu'un garage. Le jardin aménagé dispose d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées, tout en restant proche de toutes les commodités du village. Un cadre idéal pour une vie familiale ou des vacances paisibles au cœur des Corbières. N'hésitez pas à prendre rdv pour une visite... Cette annonce référence 323036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719.00 € et 973.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette spacieuse maison de plain-pied, édifiée en 2021, vous accueille dans un cadre résidentiel paisible à Argens-Minervois. Attenante d'un côté par le garage uniquement, elle s'entoure d'un généreux jardin périphérique. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte qui invitent à la convivialité. Les volumes généreux sont soulignés par une circulation aisée et des espaces bien proportionnés, offrant une sensation d'espace et de bien-être. À l'extérieur, une belle composition se dessine avec des terrasses en bois, une piscine hors sol élégamment habillée, un jacuzzi et plusieurs structures boisées. Ces aménagements, bien que visuellement riches, forment un ensemble esthétique qui attend d'être révélé dans toute sa splendeur après des travaux de réhabilitation mineurs. Idéalement située pour une famille, cette maison offre par ailleurs toutes les commodités nécessaires à la vie moderne, avec un chauffage individuel électrique et de l'eau chaude fournie par un ballon électrique, garantissant confort et efficacité énergétique. Vous profiterez aussi de la fibre optique et de nombreux rangements intégrés. Concernant l'environnement, vous apprécierez la proximité d'espaces verts et la facilité d'accès aux commerces locaux, tout en bénéficiant de la tranquillité du quartier. **Caractéristiques techniques** - Surface : 115 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Mode de chauffage : Électrique individuel - DPE : B - Surface du jardin : 521 m² - Taxe foncière : 1204 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer les lecteurs sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces données sont mises à jour dans la mesure du possible, mais peuvent évoluer entre la publication et la consultation. Pour connaître la situation officielle relative aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur simple demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

203000

A seulement 35 mn des plages, à Monstéret 11200, joli village des Corbières maritimes , nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère datant du 18ème siècle de plus de 120m². Dans un cadre enchanteur, cette demeure a su préserver toute l'authenticité de son époque tout en intégrant le confort moderne indispensable à une vie sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m², composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie fonctionnelle et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un second salon de 30 m² offre un espace cosy et chaleureux, idéal pour se détendre. Trois belles chambres accueillent famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage central et production d'eau chaude assurés par une chaudière électrique neuve. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une superbe piscine traditionnelle accompagnée de son pool house, d'un atelier indépendant et d'un patio couvert pouvant être aménagé en cuisine d'été. Un véritable cocon de tranquillité, parfait pour les beaux jours. Le calme absolu, l'authenticité et le charme de l'ancien font de cette propriété un véritable coup de cœur. Une maison rare, pour les amoureux de la pierre, du cachet et de la douceur de vivre. Cette annonce référence 320847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808.00 € et 3798.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

446000

À 15 minutes de Narbonne et Lézignan, et 35 minutes de la mer, cette villa rénovée en 2023 offre 280 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie d'environ 140 m² avec cuisine équipée, deux grandes chambres avec dressing, buanderie, salle d'eau et cellier. (idéal location saisonnière grace à son entrée indépendante). À l'étage, on retrouve le logement principal indépendant comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau (à rafraîchir ou transformable en suite parentale). Climatisation gainable et double vitrage complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin soigné avec grande terrasse, espace barbecue, piscine 10 × 5 m avec douche, atelier et garage double. Stationnement possible pour camping-car et plusieurs véhicules. Une maison spacieuse, lumineuse et polyvalente, parfaite pour une grande famille ou un projet professionnel. Cette annonce référence 322825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 446 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Située dans un environnement calme sur la commune de Ginestas, à seulement 20 minutes de Narbonne, cette villa récente de plain-pied développe environ 127 m² habitables et offre des prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement et toilettes indépendantes. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, propose près de 60 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée. Une large baie vitrée de 3 mètres prolonge naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet ensemble. Un garage d'environ 23 m² avec espace buanderie indépendant apporte un véritable confort au quotidien. La maison bénéficie d'équipements actuels : menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, climatisation gainable dans toutes les pièces ainsi que des enceintes connectées intégrées au plafond. À l'extérieur, le jardin aménagé de 632m2, pensé pour un entretien minimal, accueille une piscine carrelée de 8 x 3,30 m, un local technique permettant le rangement du mobilier extérieur, ainsi qu'une agréable terrasse couverte accessible directement depuis le séjour. L'ensemble profite d'une intimité totale, sans vis-à-vis. Construction encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2033. DPE en cours (bien annoncé en classe A/A) Cette annonce référence 321219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Dans le cadre paisible et recherché du village de Monseret 11200, avec vue dégagée sur les Corbières, Bernard Moreau a le plaisir de vous faire découvrir cet ensemble immobilier rare développé sur 2 796 m² de terrain, offrant une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation indépendante. Vous recherchez un bien immobilier qui se prête à votre famille, à votre activité d'indépendant, vous aimeriez amortir votre achat par l'entremise d'une rentabilité locative, ne cherchez plus , on l'a déniché pour vous ! L'ensemble immobilier est composé de : Maison principale rénovée – 135 m² 4 chambres Salon lumineux Cuisine moderne Deux terrasses Appartement T2 indépendant – 45 m² Entièrement rénové Entrée indépendante Idéal locatif ou logement de gardien Hangar professionnel 290 m² + appentis 40 m² Hauteur faîtage 5,70 m Porte 3,70 m Mono et Triphasé Accès facile Idéal pour : Gardiennage bateaux Stockage camping-cars / caravanes Atelier / entrepôt Activité artisanale Dépôt professionnel Un bien particulièrement adapté aux entrepreneurs souhaitant : Vivre sur place tout en développant leur activité investir dans un site mixte habitation / professionnel Créer un pôle de stockage rentable Générer des revenus locatifs complémentaires Les 3 espaces peuvent fonctionner indépendamment. Les plus: Piscine, terrasses, boulodrome, grand parking. Vue Corbières – environnement calme. Fort potentiel habitation + activité ou investissement. Possibilité de créer 3 entrées distinctes , une professionnelle, une résidentielle et une locative. N'attendez plus, prenez rendez vous pour prévoir une visite ! Cette annonce référence 320817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 48126860500054. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

MONTREDON DES CORBIÈRES – VILLA moderne 5 pièces de 165m² habitable avec une VUE EXCEPTIONNELLE – GRANDE CUISINE EQUIPEE avec sa grande ARRIÈRE CUISINE - GARAGE de 18m² avec mezzanine – 4 CHAMBRES dont UNE GRANDE SUITE PARENTALE – CLIMATISATION GAINABLE sur une PARCELLE de 585m². Venez découvrir, sur la jolie commune de MONTREDON DES CORBIÈRES, cette villa MODERNE de 165m² habitable avec une vue dégagée exceptionnelle sur notre belle garrigue ! Au REZ-DE-CHAUSSÉE, elle se compose, d'une entrée avec placard aménagé, d'un toilette indépendant avec son lave-main, d'une grande suite parentale de 29m² avec son dressing aménagé et sa grande salle d'eau, d'une GRANDE PIÈCE DE VIE très lumineuse de 65m² où l'on trouve une CUISINE équipée et aménagée ouverte avec son arrière cuisine très pratique qui sert de buanderie et de rangement. Le tout donnant par ses grandes baies vitrées, dont une à galandage, sur la terrasse dotée d'une pergola, côté piscine. Pour finir avec le rez-de-chaussée, nous trouvons un GARAGE de 18m² avec sa mezzanine de rangement. Au 1er étage, le palier dessert une salle d'eau principale avec une baignoire, un meuble double vasque, un WC et un très grand placard. Ensuite, on trouve 2 grandes chambres de 18 et 16m² avec placards intégrés et une chambre aménagée en bureau de 11,50m². Toutes les chambres donnent sur une terrasse avec une vue surplombant le village et la plaine de Montredon ! Côté extérieur, une PISCINE en dur est présente avec sa terrasse carrelée tout autour pour pouvoir profiter pleinement des belles journées. Le coin extérieur sans vis à vis est très agréable et toujours avec une vue dégagée exceptionnelle ! Cette villa est construite sur une BELLE PARCELLE de 585m² avec un aménagement de terrain qui nécessite peu d'entretien ! LES PLUS : - VUE EXCEPTIONNELLE dominant le village et la plaine - 4 grandes chambres dont une suite parentale - Climatisation réversible gainable - Adoucisseur d'eau - Un beau garage carrelé avec mezzanine - Piscine en dur sans vis à vis - Environnement très calme, à 5 minutes de Narbonne, proche des commerces et des commodités A vos agendas !!! Venez prendre vos marques dans cette villa récente et moderne ! Cette annonce référence 319874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Venez découvrir cette belle maison de plain-pied neuve (2025) d'une surface habitable de 148 m2 sur un terrain de 2300 m2 avec grande terrasse, piscine, bar extérieur, terrain de volley-ball, grand garage et dépendance avec mezzanine, au coeur d'un environnement calme et agréable avec vue dégagée sur la falaise. Implantée sur un terrain arboré de 2 300 m2, elle offre confort, modernité et de beaux volumes. La maison principale se compose de : Une entrée de 5.45 m2 desservant les pièces de vie Un vaste double séjour lumineux de 48.05 m2 avec poêle à bois à dispersion de chaleur et grand garde-manger Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15.5 m2 Un dégagement de 3.8 m2 conduisant aux espaces nuits avec: Une suite de 15.3 m2 avec grand dressing et une salle d'eau privative avec WC 3 chambres de près de 15.95 m2, 14.25 m2 et 12.9 m2 dont une avec salle d'eau privative et WC Une salle de bain avec WC de 6.05 m2 Quatre WC au total dont un indépendant de 2.65 m2 Un dégagement de 2.15 m2 Les dépendances et extérieurs : Une salle de jeux/sport Un grand garage de 39.7 m2 avec mezzanine et une grande pièce à aménager, idéale pour un studio, un espace de travail, une salle de sport et pour du rangement. Un abri pour 2 véhicules de 57.85 m2 Un cellier de 9.95 m2 Une piscine 10 x 5 m (profondeur 2 m), Un bar extérieur avec barbecue, Un terrain de volley et une cabane en bois perchée pour les enfants. Confort et équipements modernes : Chauffage par climatisation gainable réversible, poêle à bois, VMC SF Hygro B double flux, Panneaux solaires et ballon thermodynamique (250 L) Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, Portail électrique, Isolation performante (murs en briques de 20 cm avec 10 cm d'isolant, plancher lourd en béton et terre cuite, toiture isolée), DPE : Classe A (46 kWh/m2/an) GES : A (1 kg CO2/m2/an), Estimation des coûts annuels d'énergie : 450 EUR à 670 EUR. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 200 EUR / an, Maison neuve et sans travaux à prévoir, Terrain de 2 300 m2. Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Cuxac-d'Aude, cette agréable maison de village d'environ 72 m² se déploie sur trois niveaux. À 9 km de Narbonne et à seulement un vingtaine de minutes des plages, elle profite d'un environnement recherché, au sein d'un village vivant doté de commerces, écoles et services de proximité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 18 m², complétée par une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie ou d'espace de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une chambre claire, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second, les combles aménagés, d'une surface d'environ 25 m², offrent un espace supplémentaire au charme certain, idéal pour une chambre, un espace de travail ou une salle de loisirs selon vos besoins. Un bien qui conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre proche de Narbonne ou encore à un investissement locatif. Vous avez un projet de vente ? Contactez nous pour une estimation offerte sous 48h.

À seulement 15 minutes de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale classée, découvrez cette maison rénovée en 2019. Située au cœur du Minervois, réputé pour ses truffières et ses paysages authentiques, elle offre confort, espace et cadre de vie agréable. Cette maison confortable et fonctionnelle comprend : Un séjour lumineux avec poêle à granulés, donnant sur plusieurs cours extérieures. Une cuisine moderne ouverte, climatisée. Quatre chambres dont une avec dressing. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. 3 toilettes séparés. Une grande pièce de 41 m² aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, détente). À l'extérieur : Un garage de 80 m² non attenant. Un jardin à l'arrière avec piscine bois semi-enterrée. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main, proche de Carcassonne et des commodités. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

492000

ARGELIERS – VILLA de PLAIN-PIED 163m² – 4 FACES – GRANDE PIÈCE DE VIE – 4 GRANDES CHAMBRES – TERRASSE EN TRAVERTIN – ATELIER INDÉPENDANT – TRÈS GRAND GARAGE – PARCELLE de 1400m² SANS VIS A VIS. Sur la commune d'ARGELIERS, dotée de toutes les commodités (Intermarché, pompe à essence, coiffeur, artisans, producteurs, restaurants,…) venez découvrir cette VILLA de PLAIN-PIED entièrement rénovée avec goût de 163m² habitable qui se décrit comme suit : On entre dans un TRÈS GRAND SALON / SÉJOUR baigné de lumière et donnant sur sa terrasse couverte en travertin. La CUISINE MODERNE OUVERTE avec son ÎLOT CENTRAL plein de charme alliant modernité et bois, est entièrement aménagée et équipée sur ce grand espace de vie de 74m², permettant de profiter de moments conviviaux. Son POÊLE A BOIS ainsi qu'une décoration soigné et actuelle viennent compléter le charme de cette pièce. Côté nuit, on trouve 4 GRANDES CHAMBRES de 15,20 et 16m² avec placards. Un toilette indépendant et une MAGNIFIQUE SALLE DE BAIN avec un meuble double vasque, une baignoire d'angle, douche à l'italienne, toilette et sèche serviette. Un CELLIER très pratique de 4m² se trouve au fond du couloir pour maximiser les rangements ! Un GRAND GARAGE carrelé de 60m² permet de rentrer facilement 2 véhicules et même un fourgon car la porte enroulable fait 2,50m de haut sur 3,50m de large. On peut y accéder de par la maison pour plus confort. Une BUANDERIE est présente au fond de celui-ci avec les machines et le ballon d'eau chaude. Côté extérieur, nous entrons sur cette PARCELLE de 1400m² entièrement clôturée par un portillon à gâche électrique avec visiophone et un portail coulissant motorisé de 5m de large ! PLUSIEURS VÉHICULES, CAMION ou CAMPING-CAR peuvent stationner sur la parcelle. Une TERRASSE CARRELÉE de 44m² en travertin et couverte permet de profiter des beaux jours, avec en suivant, son coin aménagé barbecue. Également, on trouve une piscine hors-sol chauffée. Et l'arrosage automatique est installé. En continuant, nous avons un ATELIER de 29 m², qui peut servir de stockage, d'atelier créatif ou bricolage ou même se transformer en un studio ou pièce habitable ! Ce n'est pas terminé… 16 PANNEAUX SOLAIRES ont été installés et réduisent considérablement vos factures d'électricité ! LES PLUS : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques solaires sur la face exposée sud - Poêle à bois - Panneaux solaires - Portillon à gâche électrique, portail coulissant de 5m ainsi que porte de garage, le tout motorisé. - Arrosage automatique - Rénovation de qualité et contemporaine Que dire de plus… à part… ne tardez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements sur cette maison se trouvant à 25 minutes de Narbonne ! Cette annonce référence 305467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 492 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1199.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Idéalement placé dans un quartier résidentiel en impasse. Cette maison offre une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte fonctionnelle sur séjour d'une belle superficie. La partie nuit quant à elle possède 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Le plus, une salle d'eau communicante avec deux des chambres. Un bureau de 11m² attenant au salon. Une conception originale. Egalement un wc indépendant dans le couloir partie nuit. L'extérieur bien aménagé avec piscine et aucun vis-à-vis. Un garage est également présent pour les plus bricoleur. Possibilité de ce garer dans la parcelle. Cette annonce référence 311759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr