Trouver un maison avec piscine à Siran

À Ornaisons, découvrez cette superbe maison familiale T5 de 139 m² implantée sur une généreuse parcelle de 1 647 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de plus de 55 m² et par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte de 14 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, de 2 pièces d'eau, d'un cellier et d'un garage. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée pour profiter d'un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, le jardin devient une véritable pièce à vivre supplémentaire. Vous profiterez de plus de 50 m² de terrasses, d'une cuisine d'été et d'une piscine de 12 x 5 mètres, idéale pour les journées ensoleillées. Une propriété aux volumes généreux, pensée pour accueillir une grande famille et profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Référence du bien : 4254

420000

*** EXCLUSIVITE - VILLA 165m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2.5 hectares - 3 GARAGES - PISCINE - VUE PANORAMIQUE *** Sur les hauteurs du charmant hameau de Brassac, à seulement 5 minutes de SAINT PONS DE THOMIERES et de toutes les commodités, découvrez cette élégante villa de 165 m² nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel de 2,5 hectares. Un véritable havre de paix où calme, intimité et nature se rencontrent. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes et un cadre de vie rare où vous pourrez admirer les biches évoluer à quelques mètres seulement de la maison. Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard et espace buanderie donne le ton. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 56 m² avec une superbe hauteur sous plafond, réchauffée par un poêle à bois et ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte d'environ 15 m² allie convivialité et fonctionnalité. Une mezzanine surplombe l'espace de vie et offre un agréable coin détente, et un bureau d'environ 7 m² permet de profiter d'un espace de travail au calme. L'ensemble s'ouvre sur deux belles terrasses : une terrasse plein sud avec vue dominante sur la piscine et les montagnes une seconde terrasse plus intimiste sur le côté de la maison. Côté nuit, la villa propose une distribution idéale pour accueillir famille et invités : deux chambres lumineuses avec portes vitrées donnant directement sur la piscine (environ 14,50 m² et 11,75 m²) ; une salle de bain avec baignoire et douche ; un WC indépendant avec lave-mains ; Après quelques marches un espace nuit de 10 m² et une salle d'eau ; en bonus, une quatrième chambre avec dressing et point d'eau, accessible aussi bien depuis la maison que directement par l'extérieur, idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante. En sous-sol, vous bénéficierez d'un vaste garage d'environ 46 m² avec une cave. La propriété dispose également de deux garages indépendants supplémentaires d'environ 25 m² et 50 m², offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une habitation supplémentaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : environnement paisible, nature omniprésente et prestations pensées pour profiter pleinement des beaux jours. Vous pourrez savourer des moments privilégiés autour de la piscine 8 x 4 sécurisée par un volet électrique, dans un cadre absolument idyllique. Les atouts de la propriété : 165 m² habitables Terrain de 2,5 hectares Aucun vis-à-vis Vue panoramique sur les montagnes Piscine 8 x 4 avec volet de sécurité 3 garages Possibilité de créer une habitation indépendante Chauffage au sol par chaudière fioul Poêle à bois DPE : D Ruisseau sur le jardin, trampoline enterré, espace ombragée dans les bois. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature recherchant confort, espace et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 336269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

À seulement 3 minutes de Lézignan-Corbières, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, économies d'énergie et extérieurs soignés. Implantée sur une belle parcelle clôturée de 966 m² environ, cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 105 m², la maison s'ouvre sur une agréable entrée avec placard et WC indépendant. Vous serez immédiatement conquis par sa vaste pièce de vie de plus de 42 m² baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 40 m² et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : piscine avec liner tout neuf, terrain entièrement clôturé, garage, local de rangement en dur, barbecue et espaces de détente. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Cette villa bénéficie également de prestations recherchées : climatisation réversible, double vitrage, portail automatique, fibre optique, adoucisseur d'eau récent, cumulus thermodynamique et panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Située dans un village agréable et dynamique à proximité immédiate de Lézignan-Corbières, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, transports et commodités du quotidien. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 337261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Située dans un environnement calme à Argeliers, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 offre une surface habitable de 111 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 570 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une belle pièce de vie ( 47 m² ) avec une cuisine aménagée-équipée, 4 chambres ( 16, 12, 12, 12 m² ), une salle de bain avec douche, un toilette séparé et un garage ( 21m² ). Côté extérieur, un beau jardin avec son espace barbecue et une piscine de 8x4. Les prestations: Climatisation gainable, cheminée avec insert, stores bannes, volets roulants et volets bois, adoucisseur d'eau. A visiter sans tarder... Cette annonce référence 336393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DA CRUZ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89375231100017. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Casarese vous propose sur la commune de Saint Nazaire d'Aude , cette villa de 2021 avec piscine au calme dans une impasse . Elle se compose d'une entrée avec placard, un WC indépendant , cuisine aménagée et équipant ouverte sur le séjour avec accès terrasse . Coté nuit , 3 belles chambres de 12m2 et 13m2, une salle de bain, un cellier et un garage . Pour l'extérieur , un espace parking en béton imprimer pouvant acquérir un camping-car et la piscine pour profiter des beaux jours Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6022. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 € et 825 € par an.

380000

EN EXCLUSIVITÉ Idéalement située à 5 minutes de Clermont-l'Hérault, dans le charmant village de Canet (34800), découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied exposée au sud construite en 2010, nichée dans un environnement calme et résidentiel. Offrant 116 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle de 450 m², elle réunit tous les critères d'une maison de famille idéale, alliant confort, sérénité et convivialité. Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de vie entièrement ouvert de plus de 54 m² (comprenant l'entrée, le salon-séjour, le coin repas et la cuisine américaine). Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace est extrêmement fluide : Le côté salon donne directement sur l'extérieur, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte avec une buanderie fait face à une terrasse couverte, idéale pour l'organisation de vos repas en extérieur à l'abri du soleil. Deux espaces nuits indépendants (idéal famille) L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : Côté parent : une véritable suite parentale comprenant une belle chambre de 13 m² donnant directement face à la piscine, et sa salle d'eau indépendante de 4,05 m² avec WC (soit plus de 17 m² privatifs). Un vrai havre de paix. Côté enfants/invités : À l'opposé de la maison, un second espace nuit dessert 3 chambres (deux de 11 m² et une de 9 m²) ainsi qu'une deuxième salle d'eau de 5,6 m². Extérieurs et Prestations -Jardin clos et soigné avec couloir de nage pour profiter des beaux jours. -Confort thermique garanti par une climatisation réversible (système splits). -Double vitrage et volets roulants électriques avec centralisation. Stationnement facile : Un garage de 15 m² avec une place de parking privative devant le garage, ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur le côté de la maison. Canet se situe à 5 minutes de Clermont-l'Hérault (accès ultra-rapide aux grandes zones commerciales, cinémas, lycées/collèges) et bénéficie aussi de toutes les commodités (écoles, commerces de proximité, professionnels de santé... )Tout est accessible facilement. Accès immédiat à l'autoroute A75 (idéal pour rejoindre Montpellier, Béziers ou Millau). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 335455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous recherchez un écrin de confort et de modernité, cette villa de plain-pied à Homps saura combler vos attentes. Située dans un cadre paisible, à moins de 10 minutes à pied du pittoresque lac de Jouarres, elle combine prestations de haute qualité et potentiel de rentabilité locative intéressant. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement conquis par l'espace généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. La vaste pièce à vivre, soulignée par de grandes baies vitrées à galandage, offre une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, ajoute une touche de praticité avec ses nombreux rangements et sa buanderie indépendante. Les commodités incluent un WC séparé pour plus de confort. Le côté nuit offre trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, garantissant ainsi intimité et confort. L'une des chambres, avec une entrée indépendante, est actuellement louée en courte durée, un avantage indéniable pour un revenu supplémentaire. Un espace bureau propose une solution idéale pour le télétravail ou une quatrième chambre selon vos besoins. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Des installations modernes, telles que la climatisation gainable Airzone, un poêle à granulés et un chauffe-eau thermodynamique, apportent un confort optimal. À l'extérieur, la piscine 8x4 traitée au brome avec régulateur automatique de pH et une grande terrasse, barbecue intégré, offrent des espaces parfaits pour la détente et le divertissement. Le terrain de 695 m2 est entièrement clôturé, garantissant une grande intimité. Cette villa se situe à proximité du célèbre canal du Midi, des commerces, d'écoles et des principaux axes routiers, tout en étant suffisamment éloignée pour offrir la quiétude d'un environnement serein. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 181 m² sur un terrain de 695 m² - DPE : A (38 kWh/m2/an) – GES : A (1 kg CO2/m2/an) - Chauffage : individuel électrique et bois - Taxe foncière : 3 259 € - Équipements : climatisation, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, volets roulants centralisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez à Marcorignan cette splendide propriété aux atouts indéniables, offrant environ 364 m² habitables sur un vaste terrain de 826 m². La maison, divisée en deux unités, propose d'une part, un gîte entièrement climatisé de 200 m² avec ses quatre chambres dont deux suites parentales, et d'autre part, une habitation privative de 150 m² comprenant deux chambres et une spacieuse pièce de vie de 75 m². L'environnement se trouve magnifié par un jardin soigné, plusieurs terrasses et une magnifique piscine chauffée, idéale pour prolonger les plaisirs estivaux. Cette bâtisse au charme indéniable révèle de beaux volumes, un style empreint de caractère, et un potentiel d'évolution notable. Vous profiterez d'installations fonctionnelles telles qu'une cuisine d'été, un jacuzzi niché dans un jardin privatif, et un grand garage de 190 m² à ouverture motorisée, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de stockage. Parfaitement située à deux pas des commodités du centre de Marcorignan et des services municipaux à moins de 200 m, la maison offre également une connectivité optimale grâce à la fibre optique et un confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage, et poêle à bois. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 364 m² - Terrain : 826 m² - Nombre de pièces : 10 - Chambres : 7 - Salles de bain : 1 - Salles d'eau : 3 - Taxe foncière : 3450 € - DPE : B - Emissions de gaz à effet de serre : A - Mode de chauffage : individuel électrique, poêle à bois, climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique - Année de construction : 1881 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

365000

OUVEILLAN – Élégante villa avec piscine et art de vivre méditerranéen – 170 m² – Parcelle de 1 605 m² – 4 CHAMBRES (ou 3 plus BUREAU) À quelques minutes de Narbonne et des plages, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété dévoile un cadre de vie privilégié où confort et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Dès les premiers regards, le charme opère : implantée sur une parcelle paysager de 1 605 m², exposée plein sud, la villa s'organise autour d'un espace extérieur remarquable, sublimée par une superbe piscine, véritable cœur de la propriété, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Développant environ 170 m² habitables, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour de 55 m², avec cheminée, s'ouvre naturellement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : terrasse carrelée avec barbecue, espace détente, sauna et jardin arboré sans vis-à-vis. Prestations : climatisation réversible, cheminée, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, garage et stationnements privatifs, portail électrique. Une propriété aux accents de villégiature, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chaque détail invite à profiter d'un art de vivre ensoleillé. Cette annonce référence 333192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une maison récente, confortable et sans travaux à proximité de Narbonne ? Cette maison de plain-pied construite en 2023 à Moussan offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et extérieur parfaitement exploité. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par ses volumes ouverts et sa fluidité. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement pour un espace convivial, prêt à accueillir vos moments en famille ou entre amis. Mais ce qui fait réellement la différence, c'est son extérieur. La pergola bioclimatique transforme la terrasse en véritable pièce de vie supplémentaire : vous profitez de votre extérieur toute l'année, en adaptant l'ombre et la lumière selon vos envies. Le terrain clos de 400 m², piscinable, vous laisse encore le potentiel de créer un espace extérieur à votre image. Côté nuit : une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau moderne, un WC indépendant Un garage attenant et des stationnements complètent le bien. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien récent sans contrainte. Située à Moussan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 10 minutes de Narbonne, vous profitez : des écoles et commodités à proximité d'un accès rapide aux axes principaux d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville Prix : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : environ 908 € / an Dpe : A / Ges : A Consommation estimée : 348 € à 471 € / an Chauffage : climatisation réversible Construction : 2023 Tout-à-l'égout Garanties Pour plus d'informations ou organiser une visite : Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) 06 66 79 50 80 Rsac Narbonne n°890520240 Bien rare sur le secteur – visites ouvertes dès maintenant Visites possibles dès maintenant. Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Canet d'Aude, dans un environnement calme et recherché, cette maison spacieuse de 260 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger / séjour avec cheminée ouverte. Un placard de rangement et un WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol et une pompe à chaleur récente. Au premier étage, la partie nuit comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec WC. Au deuxième étage : quatre chambres supplémentaires à rénover, prêtes à devenir un espace créatif, un atelier ou des chambres d'hôtes selon vos envies. À l'extérieur, le jardin de 1 080 m², intime et arboré, abrite une magnifique piscine de 10 x 5 et 2 mètres de profondeur, un puits exploitable, et un vaste garage de 50 m². La maison est équipée d'un système de chauffage performant associant chauffage au sol, pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres à double vitrage oscillo-battantes et panneaux solaires photovoltaïques, garantissant confort, économie d'énergie et respect de l'environnement Côté projet, la propriété comprend : Un gîte de 35 m², entièrement rénové et déjà en location saisonnière. Un second gîte de 60 m², à rénover trois chambres à l'étage (menuiseries PVC et fenêtres neuves). Une dépendance de 62 m² à aménager selon vos envies (atelier, logement supplémentaire, extension…). Cette propriété offre un cadre familial et locatif, alliant charme, confort, rentabilité et qualité de vie à seulement quelques minutes de Narbonne et des plages. C'est un lieu de vie inspirant, prêt à écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre Maison neuve T4 de plain-pied avec piscine – DPE A/A – à 5 minutes du nouvel hôpital du Grand Narbonne À seulement 5 minutes du nouvel hôpital du Grand Narbonne et environ 10 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison récente de plain-pied située dans un environnement calme en fond d'impasse. Un emplacement particulièrement pratique pour les actifs travaillant sur Narbonne, le personnel hospitalier ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous profitez d'un véritable espace d'accueil avec vestiaire, pratique pour le quotidien. La maison s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées traversantes apportent une belle luminosité naturelle et créent une agréable ouverture sur les extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, offrant un espace confortable et fonctionnel. Le plain-pied permet une circulation fluide et un confort de vie apprécié aussi bien par les familles que par des personnes recherchant une maison facile à vivre au quotidien. À l'extérieur, la maison propose deux espaces de vie distincts. À l'avant, un véritable espace détente avec terrasse, piscine, cuisine d'été et jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'arrière, une seconde terrasse ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes avec climatisation gainnable, belle hauteur sous plafond et matériaux de qualité. Construction récente conforme à la réglementation RE 2020, encore sous garantie décennale, avec une excellente performance énergétique (DPE A / A) garantissant de très faibles consommations. Une maison récente, confortable et facile à vivre dans un secteur recherché à proximité immédiate de Narbonne. Pour plus d'informations, recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez-moi. Les maisons de plain-pied récentes avec piscine sur ce secteur sont particulièrement recherchées. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison dynamique au cœur d'Argeliers, un village calme et propre où il fait bon vivre. Une opportunité rare pour un jeune couple ou une famille en quête d'un cadre paisible avec toutes les commodités à portée de main. Cette maison de 134 m² habitable offre un espace généreux et bien agencé. Cinq pièces lumineuses composent ce bien en très bon état, prêt à accueillir votre projet de vie. L'environnement villageois garantit tranquillité et qualité de vie, un vrai atout pour s'installer durablement. Vous profiterez de trois chambres confortables, idéales pour créer un cocon familial ou un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain complète et une salle d'eau viennent faciliter le quotidien, accompagnées de deux WC pour plus de praticité. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La terrasse est équipée d'une cuisine d'été, un vrai plus pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir vos proches dans un cadre convivial. Le chauffage électrique assure un confort adapté à toutes les saisons. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un village paisible avec une maison fonctionnelle et bien pensée. Contactez-nous vite pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Annonce publiée par Melanie Roson (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°903 321 677 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

320000

Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur les Corbières, l'Alaric et le Canigou. D'une surface d'environ 109 m², cette maison 4 faces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de sa vue dégagée, équipée d'un store banne électrique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et deux WC, offrant un confort idéal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage traversant d'environ 29 m² avec porte sectionnelle, facilitant le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la parcelle de 820 m², arborée et soigneusement entretenue, accueille une piscine ainsi qu'un chalet aménagé avec sauna et espace détente, créant un véritable lieu de bien-être à domicile. Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation gainable, double vitrage, volets électriques sur les ouvertures principales, volets bois, panneaux solaires avec une excellente rentabilité, visiophone, portail automatique et vide sanitaire. Idéalement située à 3 minutes de Lézignan Corbières, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 331195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa construite en 1979, avec garage, jardin piscinable, et un hangar à 20 min de Carcassonne. Tous les travaux ont été évalués par des spécialistes : isolation, polystyrène au plafond, tout a été vérifié. Devis disponibles sur demande pour une transparence totale ! Imaginons ensemble votre futur cocoon, une maison conçu pour durer, alliant solidité et confort. Découvrez cette authentique maison de famille, une bâtisse construite à l'ancienne, dans les règles de l'art ! Ici, tout a été pensé pour traverser le temps : des murs solides et robustes, faits entièrement en dur, aux finitions soignées, cette bâtisse allie authenticité et qualité. Construite pour durer et où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui. Chargée d'histoire et de charme, parfaite pour accueillir les générations sous un même toit. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre tout le confort des maisons d'autrefois, avec son architecture à étage et ses détails intemporels. Dès votre arrivée, vous serez charmé(e) par l'équilibre entre caractère et practicitée. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces aux volumes généreux, Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces à vivre : un salon, salle à manger d'environ 30 m2 lumineux, équipée d'une cheminée à insert imposante, rappelant les moments chaleureux. Une cuisine conviviale, prête à accueillir la chaleur d'une vie de famille. À l'étage, les 3 chambres spacieuses toutes avec un armoire, et équipé de volets électriques, offrant confort et modernité. Cosy et rassurant, parfait pour les nuits paisibles ou les éclats de rire des enfants. De plus, toutes les fenêtres de la maison disposent de doubles vitrages, pour une isolation optimale en toutes saisons. À l'extérieur, le terrain promet d'innombrables possibilités : jardin familial, aire de jeux, potager… laissez libre cours à vos projets ! Cerise sur le gâteau, un grand hangar de 120 m², lui aussi construit en dur, se trouve à l'arrière de la propriété. Idéal pour les bricoleurs, les entrepreneurs, ou même pour imaginer un espace de stockage ou un atelier. Que vous soyez en quête d'un nouveau départ ou d'un projet familial, c'est un bien qui a tout pour séduire les amoureux des maisons anciennes faites pour durer, offrant un potentiel incroyable. Imaginez-la re-décorée à votre goût, ou restaurée dans le respect de son authenticité, pour marier le charme d'hier et le confort d'aujourd'hui. L'âme d'une maison d'antan. 'Cette maison, bâtie en béton, incarne la robustesse. Grâce à des matériaux de qualité et un savoir-faire éprouvé, elle offre une résistance exceptionnelle aux aléas climatiques et aux épreuves du temps.' Et si elle devenait la vôtre ? Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette spacieuse maison de plain-pied, édifiée en 2021, vous accueille dans un cadre résidentiel paisible à Argens-Minervois. Attenante d'un côté par le garage uniquement, elle s'entoure d'un généreux jardin périphérique. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte qui invitent à la convivialité. Les volumes généreux sont soulignés par une circulation aisée et des espaces bien proportionnés, offrant une sensation d'espace et de bien-être. À l'extérieur, une belle composition se dessine avec des terrasses en bois, une piscine hors sol élégamment habillée, un jacuzzi et plusieurs structures boisées. Ces aménagements, bien que visuellement riches, forment un ensemble esthétique qui attend d'être révélé dans toute sa splendeur après des travaux de réhabilitation mineurs. Idéalement située pour une famille, cette maison offre par ailleurs toutes les commodités nécessaires à la vie moderne, avec un chauffage individuel électrique et de l'eau chaude fournie par un ballon électrique, garantissant confort et efficacité énergétique. Vous profiterez aussi de la fibre optique et de nombreux rangements intégrés. Concernant l'environnement, vous apprécierez la proximité d'espaces verts et la facilité d'accès aux commerces locaux, tout en bénéficiant de la tranquillité du quartier. **Caractéristiques techniques** - Surface : 115 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Mode de chauffage : Électrique individuel - DPE : B - Surface du jardin : 521 m² - Taxe foncière : 1204 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer les lecteurs sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces données sont mises à jour dans la mesure du possible, mais peuvent évoluer entre la publication et la consultation. Pour connaître la situation officielle relative aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur simple demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

395000

Située dans un environnement calme sur la commune de Ginestas, à seulement 20 minutes de Narbonne, cette villa récente de plain-pied développe environ 127 m² habitables et offre des prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement et toilettes indépendantes. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, propose près de 60 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée. Une large baie vitrée de 3 mètres prolonge naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet ensemble. Un garage d'environ 23 m² avec espace buanderie indépendant apporte un véritable confort au quotidien. La maison bénéficie d'équipements actuels : menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, climatisation gainable dans toutes les pièces ainsi que des enceintes connectées intégrées au plafond. À l'extérieur, le jardin aménagé de 632m2, pensé pour un entretien minimal, accueille une piscine carrelée de 8 x 3,30 m, un local technique permettant le rangement du mobilier extérieur, ainsi qu'une agréable terrasse couverte accessible directement depuis le séjour. L'ensemble profite d'une intimité totale, sans vis-à-vis. Construction encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2033. DPE en cours (bien annoncé en classe A/A) Cette annonce référence 321219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Venez découvrir cette belle maison de plain-pied neuve (2025) d'une surface habitable de 148 m2 sur un terrain de 2300 m2 avec grande terrasse, piscine, bar extérieur, terrain de volley-ball, grand garage et dépendance avec mezzanine, au coeur d'un environnement calme et agréable avec vue dégagée sur la falaise. Implantée sur un terrain arboré de 2 300 m2, elle offre confort, modernité et de beaux volumes. La maison principale se compose de : Une entrée de 5.45 m2 desservant les pièces de vie Un vaste double séjour lumineux de 48.05 m2 avec poêle à bois à dispersion de chaleur et grand garde-manger Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15.5 m2 Un dégagement de 3.8 m2 conduisant aux espaces nuits avec: Une suite de 15.3 m2 avec grand dressing et une salle d'eau privative avec WC 3 chambres de près de 15.95 m2, 14.25 m2 et 12.9 m2 dont une avec salle d'eau privative et WC Une salle de bain avec WC de 6.05 m2 Quatre WC au total dont un indépendant de 2.65 m2 Un dégagement de 2.15 m2 Les dépendances et extérieurs : Une salle de jeux/sport Un grand garage de 39.7 m2 avec mezzanine et une grande pièce à aménager, idéale pour un studio, un espace de travail, une salle de sport et pour du rangement. Un abri pour 2 véhicules de 57.85 m2 Un cellier de 9.95 m2 Une piscine 10 x 5 m (profondeur 2 m), Un bar extérieur avec barbecue, Un terrain de volley et une cabane en bois perchée pour les enfants. Confort et équipements modernes : Chauffage par climatisation gainable réversible, poêle à bois, VMC SF Hygro B double flux, Panneaux solaires et ballon thermodynamique (250 L) Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, Portail électrique, Isolation performante (murs en briques de 20 cm avec 10 cm d'isolant, plancher lourd en béton et terre cuite, toiture isolée), DPE : Classe A (46 kWh/m2/an) GES : A (1 kg CO2/m2/an), Estimation des coûts annuels d'énergie : 450 EUR à 670 EUR. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 200 EUR / an, Maison neuve et sans travaux à prévoir, Terrain de 2 300 m2. Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 15 minutes de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale classée, découvrez cette maison rénovée en 2019. Située au cœur du Minervois, réputé pour ses truffières et ses paysages authentiques, elle offre confort, espace et cadre de vie agréable. Cette maison confortable et fonctionnelle comprend : Un séjour lumineux avec poêle à granulés, donnant sur plusieurs cours extérieures. Une cuisine moderne ouverte, climatisée. Quatre chambres dont une avec dressing. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. 3 toilettes séparés. Une grande pièce de 41 m² aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, détente). À l'extérieur : Un garage de 80 m² non attenant. Un jardin à l'arrière avec piscine bois semi-enterrée. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main, proche de Carcassonne et des commodités. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

492000

ARGELIERS – VILLA de PLAIN-PIED 163m² – 4 FACES – GRANDE PIÈCE DE VIE – 4 GRANDES CHAMBRES – TERRASSE EN TRAVERTIN – ATELIER INDÉPENDANT – TRÈS GRAND GARAGE – PARCELLE de 1400m² SANS VIS A VIS. Sur la commune d'ARGELIERS, dotée de toutes les commodités (Intermarché, pompe à essence, coiffeur, artisans, producteurs, restaurants,…) venez découvrir cette VILLA de PLAIN-PIED entièrement rénovée avec goût de 163m² habitable qui se décrit comme suit : On entre dans un TRÈS GRAND SALON / SÉJOUR baigné de lumière et donnant sur sa terrasse couverte en travertin. La CUISINE MODERNE OUVERTE avec son ÎLOT CENTRAL plein de charme alliant modernité et bois, est entièrement aménagée et équipée sur ce grand espace de vie de 74m², permettant de profiter de moments conviviaux. Son POÊLE A BOIS ainsi qu'une décoration soigné et actuelle viennent compléter le charme de cette pièce. Côté nuit, on trouve 4 GRANDES CHAMBRES de 15,20 et 16m² avec placards. Un toilette indépendant et une MAGNIFIQUE SALLE DE BAIN avec un meuble double vasque, une baignoire d'angle, douche à l'italienne, toilette et sèche serviette. Un CELLIER très pratique de 4m² se trouve au fond du couloir pour maximiser les rangements ! Un GRAND GARAGE carrelé de 60m² permet de rentrer facilement 2 véhicules et même un fourgon car la porte enroulable fait 2,50m de haut sur 3,50m de large. On peut y accéder de par la maison pour plus confort. Une BUANDERIE est présente au fond de celui-ci avec les machines et le ballon d'eau chaude. Côté extérieur, nous entrons sur cette PARCELLE de 1400m² entièrement clôturée par un portillon à gâche électrique avec visiophone et un portail coulissant motorisé de 5m de large ! PLUSIEURS VÉHICULES, CAMION ou CAMPING-CAR peuvent stationner sur la parcelle. Une TERRASSE CARRELÉE de 44m² en travertin et couverte permet de profiter des beaux jours, avec en suivant, son coin aménagé barbecue. Également, on trouve une piscine hors-sol chauffée. Et l'arrosage automatique est installé. En continuant, nous avons un ATELIER de 29 m², qui peut servir de stockage, d'atelier créatif ou bricolage ou même se transformer en un studio ou pièce habitable ! Ce n'est pas terminé… 16 PANNEAUX SOLAIRES ont été installés et réduisent considérablement vos factures d'électricité ! LES PLUS : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques solaires sur la face exposée sud - Poêle à bois - Panneaux solaires - Portillon à gâche électrique, portail coulissant de 5m ainsi que porte de garage, le tout motorisé. - Arrosage automatique - Rénovation de qualité et contemporaine Que dire de plus… à part… ne tardez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements sur cette maison se trouvant à 25 minutes de Narbonne ! Cette annonce référence 305467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 492 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1199.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Idéalement placé dans un quartier résidentiel en impasse. Cette maison offre une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte fonctionnelle sur séjour d'une belle superficie. La partie nuit quant à elle possède 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Le plus, une salle d'eau communicante avec deux des chambres. Un bureau de 11m² attenant au salon. Une conception originale. Egalement un wc indépendant dans le couloir partie nuit. L'extérieur bien aménagé avec piscine et aucun vis-à-vis. Un garage est également présent pour les plus bricoleur. Possibilité de ce garer dans la parcelle. Cette annonce référence 311759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353000

Très belle propriété avec piscine au sel sur un terrain clos et arboré d?environ 3 000 m² Cette charmante maison vous invite à une visite découverte dans un cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, ouverte sur une salle à manger et un spacieux salon lumineux, offrant une vue agréable sur la piscine et la terrasse. Un WC complète ce niveau. Une belle cuisine d?été ainsi qu?une salle d?eau à terminer s?ouvrent également sur l?espace piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l?étage, un palier dessert deux chambres donnant sur une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine, ainsi qu?une troisième chambre, une salle d?eau et un WC indépendant. Côté dépendances : Un garage indépendant de 48 m², surélevé d?une surface équivalente, offrant un fort potentiel d?agrandissement ou d?aménagement Un second garage de 27 m² Une piscine au sel Un puits de 10 mètres de profondeur Un contrat de panneaux photovoltaïques, signé il y a deux ans, permet de réduire la consommation électrique. Trois climatisations ont également été installées pour un confort optimal. Un très bel ensemble à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez Michèle Baudet, conseillère immobilière, au 06 50 43 72 89Honoraires : 3.82% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

388000

A Peyriac minervois, charmant village , venez découvrir ce beau plain pied niché sur terrain clos , sa piscine au sel , son agencement fonctionnel , ses larges espaces. La maison offre 135m² répartis entre une pièce de vie de 59m², trois chambres, une salle de bain, WC séparé, une buanderie, un garage.. En parfait état, très belles prestations, pas de travaux à prévoir. Une excellente isolation, une climatisation réversible apportent le confort souhaité. A l'extérieur de belles terrasses , une piscine au sel sont là pour profiter du soleil Une visite finira de vous convaincre , appelez Michèle Baudet mandataire au 0650437289A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

450000

Découvrez cette magnifique maison de 200 m², idéalement située dans un village calme à seulement 10 minutes de Narbonne. Caractéristiques du bien : 4 faces sur un jardin arboré de 1050 m² Piscine avec pool house et cabanon Grande pièce à vivre lumineuse 3 chambres dans la maison principale Appartement indépendant de 3 chambres Garage Cette propriété allie confort et tranquillité, parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 311408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

À vendre à Villedaigne – Villa R+1 de 160 m² - 4 Faces - Type 6 - 3 Chambres dont une suite parentale - Piscine - Garage – Parcelle 970 m² Laissez-vous séduire par cette spacieuse villa de 160 m² située à Villedaigne, nichée sur un terrain arboré de 970 m² avec piscine et garage indépendant. Un cadre idéal pour profiter du confort et de la tranquillité. Les points forts : 3 chambres dont une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et terrasse privative Double vitrage et volets bois 2 entrées indépendantes (idéal pour créer 2 logements) Garage indépendant, cabanons de rangement, stationnement pour plusieurs véhicules + camping-car Piscine Taxe foncière : 1 270 € Agencement : RDC : Entrée avec placard, salon lumineux avec cheminée (24 m²), salle à manger (12 m²) avec accès mezzanine (12 m²), cuisine à équiper (12,5 m²), 2 chambres avec placards (13 m² environ chacune), salle d'eau (5,3 m²), WC indépendant, une pièce (28,5 m²) ou se trouve la seconde entrée avec placard, desservant une véranda (26 m²), une buanderie et un escalier menant à la suite parentale. Étage : Suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et terrasse privative. Extérieur : Terrain et terrasse ensoleillée de 970 m² avec piscine, garage indépendant, plusieurs cabanons et de grands espaces de stationnement. Piscine avec pompe neuve (à prévoir : réfection de la bâche et plage de piscine) Garage privatif + stationnement Atout majeur : grâce à ses deux entrées indépendantes, cette villa peut être facilement transformée en deux logements distincts. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif. À prévoir : installation d'un mode de chauffage (anciennement chauffage central au fioul). Les radiateurs sont déjà présents mais non fonctionnels. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa. Cette annonce référence 304178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469000

À vendre – Grande maison familiale 210 m² avec potentiel de division Située sur la commune de Canet, cette maison de 210 m² habitables offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Cette villa dispose d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Possibilité de créer 2 logements indépendants au rez-de-chaussée et 1 logement à l'étage → idéal pour une grande famille, un projet locatif ou intergénérationnel. Au rez-de-chaussée • 2 chambres • 2 espaces salon / salle à manger distincts • 2 cuisines • 1 salle de bain • 2 WC À l'étage • 3 chambres • 1 salle de bain • 1 WC Dépendances et extérieurs • Grand garage de 28 m² avec mezzanine aménageable (bureau, salle de jeux, studio…) • Terrain de 1 400 m² • Forage et piscine Les atouts : maison familiale spacieuse, évolutive et aux multiples usages Localisation : Canet, proche commodités, commerces, écoles, festivités... Cette annonce référence 301572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93925880200015. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1629.00 € et 2205.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Située au cœur des Corbières, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne, cette villa de 4 chambres offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un hameau verdoyant à 5 minutes de Fabrezan, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable sur les Pyrénées et le Canigou, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 6000 m² avec deux accès indépendants, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet professionnel. La pièce de vie séduit par sa luminosité, sa grande hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Le salon avec cheminée insert et la salle à manger s'ouvrent sur une vaste terrasse panoramique, parfaite pour profiter des repas en admirant le paysage. La cuisine, équipée et indépendante, complète harmonieusement cet espace convivial. La maison dispose de quatre grandes chambres avec placards intégrés, dont deux au rez-de-chaussée accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, un WC séparé et un bureau pouvant faire office de cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec pool house, un garage, un atelier pour les passionnés de bricolage ou de création, ainsi que des caves sous la maison. Ce bien rare allie la tranquillité de la campagne à la proximité du littoral et des grandes villes comme Montpellier, Perpignan et Toulouse, tout en étant à moins d'une heure de la frontière espagnole. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 293740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181.00 € et 2951.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élisez domicile dans un écrin d'élégance intemporelle : un art de vivre à la française Aux confins du quotidien et de l'exception, s'élève cette noble maison bourgeoise, bâtie à l'orée du XXe siècle, telle une ode à l'architecture classique. D'une superficie généreuse de 390 m² déployée sur trois niveaux, elle incarne l'alliance harmonieuse entre faste d'antan et commodités contemporaines. Dès le seuil franchi, le visiteur est saisi par la noblesse des volumes et la poésie des matériaux. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, déploient une atmosphère feutrée, propice à la contemplation comme à la convivialité. Les six chambres, vastes alcôves d'intimité, vous promettent sérénité et quiétude. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau conjuguent esthétisme et fonctionnalité. Quatre toilettes, dont une indépendante, viennent parfaire cette partition domestique. La cuisine, indépendante, savamment agencée et équipée, constitue un théâtre culinaire de choix, où le regard s'évade vers le jardin luxuriant. Les huisseries en PVC à double vitrage confèrent à la demeure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis qu'un système de chauffage individuel distille une chaleur douce et enveloppante. Le jardin, vaste parcelle arborée de 1 200 m², s'apparente à un refuge bucolique, propice aux rêveries champêtres et aux instants suspendus en plein air. La piscine, élégamment intégrée à ce décor, invite à la fraîcheur et au délassement dès les premiers beaux jours. Une cave, discrète mais précieuse, offre un espace de rangement optimal. Trois emplacements de stationnement – en intérieur et en extérieur – assurent confort et sécurité pour les véhicules de votre foyer. Idéalement située au cœur d'un village calme, la propriété jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires (crèches, écoles), transports et services de santé. Un parc voisin parachève cet environnement d'exception. Un bien rare, au charme irrésistible, où chaque détail semble murmurer une promesse de douceur de vivre. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie des lieux. N'attendez plus pour succomber à ce joyau patrimonial. Contactez Nicolas sans tarder pour une visite et laissez vous envoûter par ce lieu unique. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élisez domicile dans un écrin d'élégance intemporelle : un art de vivre à la française Aux confins du quotidien et de l'exception, s'élève cette noble maison bourgeoise, bâtie à l'orée du XXe siècle, telle une ode à l'architecture classique. D'une superficie généreuse de 390 m² déployée sur trois niveaux, elle incarne l'alliance harmonieuse entre faste d'antan et commodités contemporaines. Dès le seuil franchi, le visiteur est saisi par la noblesse des volumes et la poésie des matériaux. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, déploient une atmosphère feutrée, propice à la contemplation comme à la convivialité. Les six chambres, vastes alcôves d'intimité, vous promettent sérénité et quiétude. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau conjuguent esthétisme et fonctionnalité. Quatre toilettes, dont une indépendante, viennent parfaire cette partition domestique. La cuisine, indépendante, savamment agencée et équipée, constitue un théâtre culinaire de choix, où le regard s'évade vers le jardin luxuriant. Les huisseries en PVC à double vitrage confèrent à la demeure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis qu'un système de chauffage individuel distille une chaleur douce et enveloppante. Le jardin, vaste parcelle arborée de 1 200 m², s'apparente à un refuge bucolique, propice aux rêveries champêtres et aux instants suspendus en plein air. La piscine, élégamment intégrée à ce décor, invite à la fraîcheur et au délassement dès les premiers beaux jours. Une cave, discrète mais précieuse, offre un espace de rangement optimal. Trois emplacements de stationnement – en intérieur et en extérieur – assurent confort et sécurité pour les véhicules de votre foyer. Idéalement située au cœur d'un village calme, la propriété jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires (crèches, écoles), transports et services de santé. Un parc voisin parachève cet environnement d'exception. Un bien rare, au charme irrésistible, où chaque détail semble murmurer une promesse de douceur de vivre. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie des lieux. N'attendez plus pour succomber à ce joyau patrimonial. Contactez Nicolas sans tarder pour une visite et laissez vous envoûter par ce lieu unique. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Belle villa nichée au cœur des Corbières. Elle dispose d'une vue splendide sur la montagne noire. Salon salle à manger d'environ 40 m², 3 chambres, une buanderie et une pièce pouvant servir de dressing. Cette belle maison est composée de 2 jolies chambres de respectivement 12,4 m² chacune avec pour l'une un grand placard et l'autre une salle d'eau, elles donnent toutes les deux sur la grande terrasse qui entoure entièrement la maison. Pour la troisième chambre, de 9 m2, une suite parentale est possible car elle est longée par une salle de bain et un wc. Ce bien est vendu tout équipé (four, micro-ondes, plaque à induction, machine à laver, pompe à chaleur récemment installé,...) sur le terrain de 3006 m², vous pourrez y trouver une grande piscine 12x6 et sa cuisine d'été, tout le système de filtrage a été révisé. Un espace repas des plus agréable entre arbres fruitiers et Oliviers. Vous pourrez finir la journée en faisant une partie de Pétanque dans l'espace dédié à l'abri des cyprès. Ce bien dispose d'un garage fermé et, à l'extérieur de la possibilité d'accueillir 4 à 5 véhicules. ---Petits rafraîchissements à prévoir--- *Boulangerie, épicerie, centre médical dans le village* ****Grandes surfaces, commerces, station service, à moins de 10 min dans le village de Capendu**** **15 min de l'autoroute de Lézignan-Corbières** **25 min de Carcassonne** **1h des plages** ***********N'hésitez à me solliciter pour plus de photos et découvrir la totalité du potentiel de cette villa************* Cette annonce référence 249072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MARTINS DA ASCENCAO (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 97871169500012. Prix du bien : 339 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1409.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr