Trouver un appartement avec balcon à Pévy

Zefir vous propose à la vente cet appartement 4 pièces de 99 m², situé Rue de Louvois à Reims, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une cuisine séparée, équipée, avec un espace repas, - Un séjour lumineux donnant accès à un balcon, - Trois chambres spacieuses, dont une avec un balcon, - Deux salles d'eau dont une avec WC, - Un WC séparé. Atouts : - Un balcon agréable pour profiter des beaux jours, - Un garage fermé pour votre véhicule, - Un ascenseur dans la résidence pour plus de confort, - Une connexion fibre optique pour un internet rapide. Parce que la localisation, ça compte aussi : - À 200 m de l'arrêt de bus Sainte-Anne, - À 1,3 km de la station de tramway Courlancy, - À 100 m de l'école Louvois, - À 400 m du parc des Grenouilles Vertes. Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière : 1 723 €, - Charges de copropriété : 209 €/mois, - Mode de chauffage : individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéalement situé entre la place Boulingrin et l'Aréna ce studio comprend: une entrée avec petit dressing, une kitchenette, une salle d'eau et un séjour avec petit balcon qui donne sur la rue. Il est situé au rez de Chaussée, possibilité de louer un parking. Idéal pour un étudiant ou fort potentiel rendement locatif. Ce bien vous intéresse , contactez-moi Cette annonce référence 298102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de FAYET (02100) sous le numéro 53300549200012. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 515,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial Investisseur – Studio en hyper-centre, emplacement idéal ! À deux pas de la gare et en plein cœur de l'hyper-centre, découvrez ce studio de 13 m², parfaitement situé pour une location étudiante ou courte durée. Le bien se compose d'une pièce principale fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace en mezzanine pouvant accueillir un couchage ou servir de rangement. Un grenier privatif sur le même palier vient compléter ce bien — un véritable atout pour optimiser la surface disponible. Emplacement stratégique : fort passage, proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Faibles charges – rentabilité optimisée Très forte demande locative sur ce secteur À visiter rapidement ! Cette annonce référence 296300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY LOIRE (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 48996650700027. Prix du bien : 81 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 61,84 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 720 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement accessible et sécurisé ! Saisissez cette opportunité rare d'allier rentabilité, stabilité et simplicité de gestion. Découvrez ce studio de 21.37 m² situé au RDC de la résidence étudiante Lokora Jean Prouvé à Reims. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de5.16%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique et cadre de vie privilégié Située à proximité immédiate de l'Université de Reims, des écoles, centres de formation, commerces et transports, la résidence Lokora Jean Prouvé bénéficie d'un emplacement central au cœur de Reims. Les résidents profitent d'un cadre de vie moderne et agréable, avec une cour végétalisée, un jardin partagé, ainsi que des espaces de détente, de sport et de coworking. La vie étudiante y est encouragée grâce à des événements réguliers favorisant une atmosphère conviviale. Une équipe dédiée est présente sur place 7j/7 pour accompagner les résidents et assurer un environnement sécurisé, confortable et propice à la réussite des étudiants. Une ville dynamique et bien connectée Reims, ville universitaire de premier plan, séduit par son dynamisme économique, son riche patrimoine culturel et sa situation géographique stratégique à seulement 45 minutes de Paris en TGV. Accès rapide aux autoroutes A4 et A26, facilitant les déplacements régionaux, nationaux et européens. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement ! Appelez Julien JOUANNY au 06-62-40-31-25 ou visiter notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien Bail : échéance bail tacite Loyer annuel hors taxe : 3 102,24 € HT/an Prestations : salle de fitness, espace détente, résidence sécurisée L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Les photos de cette annonce sont non contractuelles DPE en cours de réalisation

En plein coeur de ville, découvrez ce superbe appartement T2 en duplex, entièrement rénové avec goût, dans une petite copropriété calme et sécurisée. Situé au 3e étage, ce bien lumineux et chaleureux se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable baigné de lumière, et d'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire. Les prestations sont de qualité : chauffage électrique individuel, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Nombre de lots principaux : 6. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement central et prestations soignées. Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Prix : 179 000 EUR frais d'agence inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre à Reims, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 54 m². Situé dans un quartier prisé, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et sa luminosité. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien immobilier à Reims. Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Christophe Lebel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Neuilly Saint Front, 02470 immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le n°949 306 682 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en plein coeur de Reims. Ce studio, déjà occupé par un locataire, a été rénové et bénéficie d'une autorisation pour la location saisonnière. Il se trouve au premier étage d'une petite copropriété de six lots. Charges réduites, eau et chauffage électrique individuel. DPE E Prix : 83.000EUR frais d'agence inclus Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE REIMS- immeuble de 1990. Venez découvrir ce bel appartement rénové en 2025, situé dans une copropriété calme et bien entretenue à Reims. Avec une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, ses trois chambres, ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez également d'un balcon agréable, idéal pour les beaux jours. Vous disposez, de deux stationnements sécurisésChauffage individuel au gazDPE : C (performance énergétique)Charges : 120EUR/moisPas de litige en coursLogement vendu libre Un appartement confortable et prêt à vivre, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE Bel appartement de 175m², dans une copropriété prisée du vieux Reims. Vue sur Cathédrale sans vis à vis et joli balcon traversant. 2ème étage sans ascenseur. 4 chambres spacieuses, cuisine dinatoire équipée, salon séjour double, 2 salle de douche, 1 salle de bain, 3 WC, laverie. 3 greniers et 2 caves. 1 garage pour 2 voitures est vendu avec le bien. Idéal pour famille et/ou indépendant car il est possible de scinder l'appartement en 2 pour bénéficier d'un espace de travail indépendant de l'habitation. Cette annonce référence 286973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL TERRIER (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 84470843800016. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement à fort potentiel situé en plein coeur de Reims, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et de la gare, cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre une excellente base pour un projet personnalisé, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Petite copropriété à faibles charges Emplacement stratégique, très recherché. Prix attractif compte tenu du potentiel. Lot soumis à la copropriété, sans procédure en cours. Nombre de lots principaux : quatre. Prix 159 900 EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE REIMS CLAIRMARAIS (51) Situé dans le quartier prisé de Clairmarais, à deux pas du tramway et de la gare, découvrez ce grand appartement de type 2, vendu meublé et libre de toute occupation. En excellent état, aucun travaux à prévoir. L'appartement se trouve dans une copropriété très calme, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale confortable. Composé d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains, ce bien vous séduira par sa fonctionnalité et sa situation. DPE : D Prix : 99 900 EUR FAI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement situé dans une petite copropriété de cinq lots à faibles charges. Situé proche de la gare et du complexe sportif. DPE En F Vendu 109.900EUR frais d'agence inclus Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Reims secteur Croix Saint Marc, au deuxième et dernier étage. Le bien, se compose d'une entrée, un séjour de 17m² environ, une cuisine, une salle de bain avec WC et d'une chambre. Rafraîchissement à prévoir. L'appartement possède également une cave de 8 m² environ. Envie de découvrir cet appartement, je vous invite à me contacter dés maintenant afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 258261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 34998442700063. Prix du bien : 82 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 77 000,00 € Honoraires TTC : 6,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 226,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mise en vente par Estelle VALLOIS HOTIM immobilier. Exclusivité HOTIM : Reims Jean Jaurès - Cernay. Idéal investisseurs. Bon rapport locatif ! Studio situé au 2ème étage, vendu meublé et libre. Bon état, louable de suite. Comprenant : Entrée, pièce principale avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique et fenêtre en double vitrage. Cave en sous sol. Charges de copropriété : 50€ / mois. Copropriété comprenant : 17 lots principaux et 6 lots secondaires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F (Honoraires HOTIM immobilier à charge vendeur). Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 23, Quote part annuelle (moyenne) = 673 euros, Statut négociateur : Agent commercial - Votre Recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire : Estelle VALLOIS 06 51 99 90 21 vallois.estelle@hotim.fr. (gedeon_4676_24028571)