Trouver un maison avec cave à Peynier

990000

Située dans le très recherché secteur de Célony, à 6 km au nord d'Aix-en-Provence , cette maison individuelle d'environ 132 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3 000 m² avec aperçu Sainte-Victoire. La maison entièrement climatisée se compose d'un vaste salon cathédral avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, trois au rez-de-chaussée avec salle de bain et toilettes séparés, d'une suite parentale avec terrasse à l'étage, salle de bain et toilettes indépendants, ainsi qu'un sous-sol total. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 5 x 10 m récemment rénovée, de terrasses et d'un grand jardin arboré. Un studio aménagé de 26 m² complète ce bien ainsi qu'un garage indépendant. Une maison avec fort potentiel de valorisation après travaux, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des écoles, transports et accès autoroutiers. Les points forts: Secteur prisé Aix Nord / Célony A 6Km du centre ville d'Aix-en-Provence Entièrement climatisée Terrain de 3 000 m² Piscine rénovée Vue dégagée / aperçu Sainte-Victoire Sous-sol total Studio indépendant Calme absolu Extension possible Bien rare à fort potentiel. Cette annonce référence 334148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES HEYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 90852798900051. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 8 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du charmant village provençal de Signes, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village pleine de caractère, offrant environ 143 m² habitables. Cette demeure, exposée sud-est, rayonne de lumière et de chaleur méridionale. Elle s'ouvre sur un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte entièrement rénovée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables : une somptueuse suite parentale d'environ 40 m², avec sa salle d'eau privative, se trouve au premier étage, offrant un havre de paix et d'intimité. Au deuxième étage, découvrez deux autres chambres de 14 m² et 11 m², partageant une salle d'eau munie d'une double vasque. Embrassant le potentiel créatif, le troisième étage vous réserve un espace à aménager selon vos envies, que ce soit une nouvelle suite parentale, un espace de jeux, de travail ou de détente. Cette maison ne manque pas de charme avec sa cave voûtée, une rareté qui peut se métamorphoser en un espace de stockage, un atelier inspirant ou un lieu de dégustation intime. Les prestations de cette maison incluent un double vitrage intégral, un chauffage assuré par une cheminée avec insert en bois et des radiateurs électriques, le tout dans une ambiance rénovée avec goût. Nichée dans un environnement serein et typiquement provençal, elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1066 € - DPE : C - Mode de chauffage : panneaux/radiateurs électriques - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Belcodène - 13720 - Votre agence vous propose dans un environnement nature, cette maison d'environ 120 m² sur un beau terrain plat et arbore d'environ 4 000 m², avec vue sur la sainte victoire. De plain-pied, elle se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte et cellier, de cinq chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une pièce en mezzanine complété l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte ainsi que d'un grand garage. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Biver - 13120 - Maison mitoyenne avec extérieur. Dans une petite rue calme dans le centre de Biver, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, d'environ 40m², avec une grande terrasse sans vis-à-vis exposée Sud-Ouest. Cette ancienne maison de mineur a été entièrement rénovée, elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 18 m² avec poêle à granules, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Située à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Prestations : chauffage électrique, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, stationnement libre à l'extérieur, tout à l'égout, fibre. Mandat délégué par le groupement Amanda.

En entrant dans la maison, le grand séjour lumineux s'impose immédiatement avec sa vue directe sur le premier jardin. Cet espace généreux constitue le cœur du rez-de-chaussée. La salle à manger, ouverte sur le salon, forme un ensemble cohérent et bien proportionné, adapté à la vie en famille comme à la réception. La cuisine, séparée de la salle à manger, mène directement au second jardin. Cet extérieur a été aménagé pour en faire un véritable espace de vie avec une cuisine d'été doté d'un four à pizza. Un cadre idéal pour profiter de l'extérieur une bonne partie de l'année. Un bel escalier dessert l'étage, composé de trois grandes chambres offrant chacune un espace confortable. La salle de bain, bien dimensionnée, est complétée par un WC séparé, pratique au quotidien pour une famille. La maison bénéficie également d'un garage ainsi que d'une cave de 50 m², surface rare et appréciable, utilisable aussi bien pour le stockage que pour un aménagement futur. Un bien familial fonctionnel, bien distribué, avec des extérieurs de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13100 – AIX-EN-PROVENCE – PROCHE CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT IDÉAL – QUARTIER RECHERCHÉ ET CALME – MAISON 22m² – JARDIN 290 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 60 de 22 m², située dans un secteur calme et recherché d'Aix-en-Provence, à environ 25 minutes à pied du centre-ville (10 minutes en voiture). Le bien se situe en copropriété (4 lots) avec servitude de passage (fonds servant). Implantée sur une parcelle de 310 m², dont environ 290 m² de jardin, cette maison offre un cadre extérieur rare sur le secteur et un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale pour une personne seule. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée (non équipée), d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est électrique. Les + : - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Toiture en très bon état (facture à l'appui) - Menuiseries changées en 2011 À l'arrière, une cave d'environ 2 m² permet un espace de stockage et accueille le ballon d'eau chaude. Une annexe indépendante complète le bien avec un atelier et une buanderie. Le jardin constitue un véritable atout : agréable et spacieux, il permet de profiter pleinement de l'extérieur. Charges : environ 127 € par an, correspondant uniquement à l'assurance de la copropriété (syndic bénévole). Un bien intéressant dans un secteur recherché, proche du centre d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou organiser une visite : mlemeitour@efficity.com 06 15 16 69 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison d'architecte au pied de la Sainte Victoire. Dans un environnement exceptionnel, nous vous proposons à la vente cette belle maison familiale réalisée par les architectes Challulau et Ozbolt, au pied du site classé de la Sainte Victoire. Cette propriété pleine de charme édifiée sur un terrain d'environ 6000m², se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante donnant accès au cellier et au garage, de deux chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage deux grandes chambres avec accès à deux adorables terrasses qui vous permettront de bénéficier d'une vue panoramique sur la colline et le massif du Cengle. Également une salle d'eau avec wc. Vous profiterez de matériaux de qualité tels que de la terre cuite au sol et des pierres d'Espeil apparentes dans le séjour, ainsi que la cuisine en chêne et granite de chez Massimelli. Côté extérieur, vous serez séduit par l'environnement très calme et en pleine forêt. Le jardin dispose d'une piscine hors sol de 8,40 x 4,80 mètres. Prestations : chauffage électrique, double vitrage bois, vide sanitaire, eau du canal (à raccorder), arrosage automatique, portail automatique, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain, fosse septique. Terrain piscinable, possibilité d'extension de 40m² et d'une annexe de 30m². Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique, alliant le prestige d'une architecture renommée à un environnement naturel privilégié. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE, EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Coeur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

Aix en Provence, dans un cadre idylique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr PRIX : 2 495 000 € honoraires inclus | 2 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix en Provence, dans un cadre idylique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr PRIX : 2 495 000 € honoraires inclus | 2 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous propose cette maison d'une superficie d'environ 125 m², elle se compose actuellement de cinq chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous apprécierez ses extérieurs bien exposés avec un balcon, une belle terrasse plein sud ainsi qu'un jardin exploitable bénéficiant également d'une exposition idéale. La configuration de la maison permet d'envisager un projet de rénovation globale pour une résidence principale familiale ou la création de deux logements distincts après travaux, offrant ainsi une réelle opportunité d'investissement. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une opportunité rare proche du centre-ville pour des investisseurs à la recherche d'un projet a forte valeur ajoutée sur le secteur de Gardanne.

GARDANNE 13120 D'une superficie d'environ 125 m², cette maison à rénover se compose actuellement de cinq chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous apprécierez ses extérieurs bien exposés avec un balcon, une belle terrasse plein sud ainsi qu'un jardin exploitable bénéficiant également d'une exposition idéale. La configuration de la maison permet d'envisager un projet de rénovation globale pour une résidence principale familiale ou la création de deux logements distincts après travaux, offrant ainsi une réelle opportunité d'investissement. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. La maison est raccordée au tout a l'égout. Une opportunité rare proche du centre ville pour des investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée sur le secteur de Gardanne.

Dans les Bouches-du-Rhône, au Pays du Soleil, découvrez une propriété rare où élégance, nature et sérénité ne font qu'un. À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété développe plus de 300 m² habitables au sein d'un parc paysager de 11 000 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent l'espace, le confort, l'intimité… et un véritable art de vivre. Un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de vie avec revenus locatifs immédiats grâce à son logement indépendant. La maison principale – 202 m² de confort et de lumière Dès l'entrée de 13 m², le charme opère. La pièce de vie de plus de 61 m² impressionne par ses volumes, sa luminosité et son ouverture directe sur la terrasse et la piscine. La cuisine de 22 m², élégante et conviviale, invite aux instants de partage. Bien sûr un grand cellier accessible de la cuisine et ouvert vers l'extérieur. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale et une chambre au rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau et une salle de bains dans la chambre parentale. WC aux deux niveaux. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour : bureau inspirant, bibliothèque, espace détente ou salle de jeux… à vous d'imaginer. Le confort est total grâce au chauffage et rafraîchissement au sol sur les deux niveaux alimentés par une pompe à chaleur performante. Maison annexe T3 – 78 m² - Fort potentiel locatif Parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative rentable. Elle propose : un séjour lumineux de 29 m², une cuisine équipée de 18 m², deux chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau, une grande terrasse de 27 m² ouverte sur le jardin. Climatisation et accès indépendant. Un extérieur exceptionnel: Le parc paysager de 11 000 m² offre un cadre de vie rare et apaisant. Autour de la piscine et des espaces détente, les essences méditerranéennes composent un décor naturel privilégié. Chalet de jardin, arrosage par eau de ville et Canal de Provence, calme absolu… ici, chaque journée ressemble à des vacances. Les prestations qui font la différence: Piscine avec local technique Aucun vis-à-vis Tableau électrique neuf Climatisation dans les logements secondaires Annexes libres d'occupation Surface plancher totale : 453 m² Environnement sécurisé et préservé Une propriété rare, élégante et pleine de possibilités. Un lieu de vie unique où confort, nature et rentabilité se rencontrent enfin. Plus de photos et renseignements sur simple appel. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint Marc Jaumegarde : A 10mn d'Aix centre ville, nous vous proposons cette maison spacieuse de 240m² environ type T7 (6 couchages) avec parcelle constructible située en campagne au calme absolu, à proximité du village de Saint Marc de ses commerces et commodités. idéalement exposée plein sud, sur 3000m² de terrain arboré avec piscine de 10 x 5 et pool house, cette jolie propriété a tout le charme et cachet provençal, avec sa véranda entièrement vitrée de 23m² avec barbecue/cheminée, son grand salon spacieux de 42m² et ses 4 chambres soit 2 de plain pied + 2 à l'étage dont une grande chambre sous les toits et une petite ou bureau. Deux dépendances récentes en extension de la maison (T2 de 40m² environ + T1 de 25m² environ) offre un beau potentiel locatif ou possibilité de couchage indépendant en famille ou amis. Cuisine équipée fermée équipée de 16m² avec buanderie attenante et abri/garage fermé. chauffage au fioul + radiateur électrique dans les dépendances - prévoir travaux rafraichissements. Parcelle constructible de 578m² attenante en contre bas du terrain principal, avec accès indépendant. Idéal famille, ou investisseurs. Mandat 23344. aucune procédure Prix de vente : 1380 000€ honoraires agence inclus (honoraires charge vendeur) A voir absolument ! pour les visites contacter M-Françoise Dami Renault au 06 60 69 65 10. Spécialiste en immobilier depuis 15 ans je saurais être à votre écoute et vous accompagner tout au long de votre projet. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fuveau "13710" Votre Agence La Provençale Gréasque vous propose à la vente cette maison des années 60 de type 3 d'environ 67.5 m², offrant un beau potentiel après rénovation, implantée sur un vaste terrain de 4 027 m² entièrement clos en zone Naturelle. Elle se compose d'un séjour, de deux chambres et s'agrémente d'une véranda d'environ 28 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant d'environ 16 m² ainsi que d'un débarras attenant d'environ 8 m², apportant des espaces de stockage appréciables. La propriété dispose de l'eau de ville ainsi que d'un forage, et fonctionne actuellement sur fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 420.000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 400.000 € TTC. Montant des honoraires : 20.000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Belcodène, dans un environnement nature, maison d'environ 120 m² sur un beau terrain plat et arboré d'environ 4 000 m², avec vue sur la Sainte-Victoire. De plain-pied, elle se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte et cellier, de cinq chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce en mezzanine complète l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte ainsi que d'un grand garage. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété d'environ 240 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un superbe terrain arboré de près de 3 000 m², entièrement préservé des regards, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le vaste séjour de plus de 40 m², prolongé par une salle à manger conviviale, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre les espaces de vie et les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier et une cave. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison propose deux chambres de plain-pied, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres mansardées offrent un espace chaleureux pouvant accueillir enfants, invités, bureau ou salle de loisirs selon les besoins. Deux dépendances indépendantes viennent enrichir ce bien. La première accueille un appartement composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau ; la seconde comprend une chambre avec salle d'eau privative. Ces espaces offrent une grande souplesse d'utilisation : maison d'amis, hébergement familial, activité professionnelle ou projet d'accueil. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans une atmosphère paisible. La piscine de 10 × 5 mètres s'intègre harmonieusement à cet environnement préservé, tandis qu'un abri voiture complète les prestations. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un réel potentiel d'évolution, laissant à ses futurs propriétaires la liberté de révéler tout son caractère selon leurs envies. En complément, un terrain constructible attenant de 575 m² est proposé à la vente. Une opportunité rare permettant d'envisager un agrandissement, une nouvelle construction ou un projet patrimonial dans un secteur où les disponibilités foncières sont particulièrement limitées.

13540 - PUYRICARD / ÉGUILLES- 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSE SPACIEUSE - GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Puyricard à seulement 10 min d'Aix-En-Provence et 2 min d'Éguilles. Proche de commerces de proximité : école élémentaire, crèche, pharmacie, coiffeur, boulangeries. Environnement semi-rural tout en restant à quelques minutes des commodités urbaines. Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort, tranquillité et convivialité ? Cette superbe maison construite en 1996, d'une superficie de 145 m² sur deux niveaux, a tout pour séduire aussi bien les familles que les amoureux de beaux espaces. Un intérieur chaleureux et fonctionnel • Un vaste salon lumineux de 30 m², équipé d'une cheminée avec récupérateur de chaleur et climatisation réversible, ouvrant directement sur la terrasse. • Une cuisine séparée avec verrière, alliant charme et modernité, parfaite pour des moments conviviaux. • 4 chambres spacieuses, dont 2 avec accès indépendant — idéal pour créer un espace locatif (Airbnb), accueillir vos proches ou aménager un bureau privé. • 2 salles d'eau (une à chaque niveau), dont une avec chauffage au sol, ainsi que 3 WC. Un extérieur pensé pour profiter de chaque instant • Une piscine au sel enterrée (9,5 m x 4,5 m) — l'endroit rêvé pour se rafraîchir lors des journées d'été. • 3 terrasses totalisant 150 m², parfaites pour partager repas, apéros et moments de détente. • Un jardin paysager de 800 m², soigneusement entretenu, offrant un véritable écrin de verdure. Le tout sur un terrain de 1 250 m². Des espaces dédiés à vos véhicules • Un garage pouvant accueillir 3 voitures. • 4 places de stationnement extérieur, idéales pour recevoir famille et amis sans contrainte. Le plus de cette propriété Un environnement privilégié, une vue dégagée, et une sérénité absolue au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché ! Cette maison combine espace, confort, potentiel locatif et cadre idyllique Une véritable pépite pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu où il fait bon vivre, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Margaux LE MEITOUR 06.15.16.69.96 / mlemeitour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SIGNES(83870) - MAISON 3P - 95m² - TERRAIN 2500m² - PISCINE - GARAGE. A la vente, magnifique maison de 95 m² exposée plein Sud. Elle vous séduira par son vaste séjour de 60m², sa cuisine américaine aménagée, son chauffage par climatisation réversible et sa production d'eau chaude électrique. Bâtie sur 2500m² de terrain au cœur de la campagne, vous apprécierez son calme et sa vue imprenable. Cette demeure, de bonne facture, datant de 2001, est mitoyenne par un côté mais conserve une parfaite tranquillité. Elle dispose de deux chambres de plain-pied dont une avec dressing, une salle de douche, un toilette, deux terrasses qui vous permettrons de profiter du soleil tout au long de la journée, trois places de stationnements ainsi que d'un garage avec une mezzanine et un carport. Si vous aimez la nature, cette maison est pour vous! Vous pourrez vous adonner au plaisir du potager avec les deux serres qui se trouvent déjà sur la parcelle, ainsi qu'un poulailler ,et un magnifique verger. L'assainissement est assuré par une mini-station aux normes. Prestations de qualité : double vitrage, aspiration centralisée, portail automatique, piscine entièrement équipée et couverte afin de faciliter l'entretien, forage à 160m + eau de ville, cuve de récupération d'eau de pluie, cheminée et buanderie. Une cave vient compléter ce bien permettant ainsi l'accès au local piscine ainsi qu'au forage. Un bijou à saisir à 83870 Signes. Situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, l'immobilier à 83870 Signes offre plusieurs avantages pour l'achat d'une maison. La tranquillité de ce charmant village typiquement provençal est un véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, loin du tumulte des grandes villes. Enfin, son emplacement stratégique près de Toulon et de Marseille offre un accès rapide aux commodités et attractions des grandes villes. LES PLUS: CALME - TRES BIEN ENTRETENUE - A SAISIR. TEL: 04.94.00.12.12

Gréasque "13850" Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles, collège et bus accessibles à pied, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied de type 3. Elle se compose d'un espace de vie avec véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une terrasse agréable ainsi que d'un garage non attenant. Une cave attenante, idéale pour le rangement et l'outillage, complète le bien (non communicante avec la maison). Exposée est, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Des travaux de remise au goût du jour et de mise aux normes sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Ce bien vous est présenté par l'Amanda Vallée de l'Arc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

950000

Superbe propriété située à SIGNES composée de 2 habitations. Une première bâtisse de 250 m² habitables, édifiée sur 2 niveaux. Elle se compose d'une superbe pièce de vie de 75 m² donnant sur une véranda, une cuisine indépendante équipée, 5 chambres dont 3 suites parentales, un grand bureau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse couverte de 50 m². La seconde habitation est une maisonnette de 40 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. La parcelle de 2 Hectares est entièrement clôturée et magnifiquement arborée. Présence d'une piscine 10,5 / 4,5 et son poolhouse, de hangars de rangement, d'une cuisine d'été, d'une cave, d'une serre et d'un poulailler. Propriété très bien entretenue avec de nombreuses prestations de qualité, pouvant convenir à plusieurs types de projets. Cette annonce référence 326650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49898297400038. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Auriol, nous vous proposons cette jolie maison traditionnelle de plain pied de 150m2 de surface totale, au calme absolu, véritable havre de paix et de verdure. En pleine nature, au pied de la colline, au milieu des chênes, cette maison avec ses 3 chambres, sur un terrain de 5000m2, offre un cadre de vie exceptionnelle ! Parfaitement situé dans ce village de Provence, à 5mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, à 3 mn des commerces, école et collège, ainsi que des transports à commun, cette villa exposée sud ouest respire le bon vivre. Son immense terrain, avec sa piscine et son local technique, ses restanques, son grand garage, font de cette propriété une maison de famille idéale. La maison se compose d'un grand double salon/salle à manger de 45m2 avec cheminée, ouvert sur la terrasse et son jardin avec son accès piscine, une cuise équipée avec son cellier, donnant sur des combles pour rangements. Puis côté nuit, un hall qui vient desservir 3 chambres de 12, 11 et 9 m2, une salle de bain et un Wc indépendant. Façades ravalées en 2024, climatisation reversible, doubles vitrages, cette maison de caractère, au potentiel important, saura charmer les amoureux de calme et de nature ! A Voir Absolument ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROQUEVAIRE - Maison individuelle de 190m2 sur 900m2 de terrain Fort potentiel - Proche de toutes commodités - Vue dominante Maison de 190m2 environ répartis sur 2 niveaux : 115m2 environ au 1er étage : Une entrée, un spacieux salon/salle à manger donnant sur 2 terrasses, une cuisine, 3 chambres lumineuses avec placards, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. De beaux volumes et une circulation fluide. 75m2 environ au RDC : Une pièce de vie donnant sur l'extérieur, 2 chambres, une SDB, 2 pièces annexes. Un garage fermé complète le tout. Les extérieurs, quant à eux s'articulent en différents espaces et ambiances pour chaque moment de la journée. Terrain piscinable. Rénovation à envisager mais construction saine, bonne isolation et bon DPE. Le RDC ayant été loué, une séparation est déjà existante, un accès ainsi que des compteurs électriques indépendants en font un réel potentiel pour tous vos projets : Location du RDC, activité indépendante, rapprochement familial ou simplement atelier, cuisine d'été, pool house …. Tout est possible ! Une opportunité rare sur le secteur : Roquevaire : 25 min de Marseille - 30 min d'Aix - 20 min de Cassis - Accès autoroutes facile - Toutes les infrastructures sur place : crèche - primaire - collège - bibliothèque - activités extra-scolaires - vie associative et culturelle - centre médical - supermarché - zone commerciale - commerces de proximité - producteurs locaux - bus - tramway direct pour Aubagne d'ici quelques mois, tout y est pour un quotidien facile et pratique. N'hésitez pas à m'appeler pour toute information ou visite. Bénédicte Peltié, agente indépendante du réseau Efficity, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

179000

En exclusivité, Au fond d'une impasse, en plein coeur de La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville en duplex de type 2/3 d'environ 50 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un agréable salon/séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Et à l'étage : Une grande chambre lumineuse d'environ 14m² avec balcon et un bureau (ou petite chambre d'appoint selon vos besoins). Une petite cave vient compléter ce bien. Confort assuré grâce aux doubles vitrages PVC et à la climatisation réversible entièrement neuve. Beaucoup de potentiel pour cette maison idéalement située ! Petit prix, Idéal premier achat ou investissement. À voir rapidement !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877

395000

Achat – Maison de Charme à Venelles (13770) | 135 m² habitables | Vue exceptionnelle sur la Saint-Victoire Exclusivité – Opportunité rare à 10 min d'Aix-en-Provence ! Découvrez cette maison pleine de caractère, répartie sur 3 niveaux, offrant 135 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant; Mitoyenne des deux côtés, cette maison séduira les amateurs de lieux uniques, chaleureux et baignés de lumière naturelle. Les atouts majeurs : Vue panoramique exceptionnelle sur la Saint-Victoire Exposition plein sud Conduit existant pour installation poêle à bois ou granulés Fort potentiel locatif indépendant au 1er niveau (Airbnb ou location à l'année) Parfait pour une famille, résidence secondaire ou investissement Syndic bénévole – Aucune charge de copropriété Agencement par niveau : Premier niveau (indépendant – idéal location ou télétravail) : Terrasse privative avec accès direct au séjour et à la cuisine équipée Grande chambre Salle de bain avec baignoire + WC 2 grandes caves pour le rangement Accès direct au jardin commun de la copropriété Deuxième niveau (niveau de vie principal) : Jardin privatif + véranda parfaite pour se détendre Chambre avec salle d'eau + WC Cuisine provençale ouverte sur grand séjour lumineux Terrasse avec vue panoramique sur la Saint-Victoire Troisième niveau (coin nuit) : 3 chambres confortables Salle de bain avec WC Caractéristiques techniques : Surface habitable : 135 m² Exposition : Plein sud Stationnement : Aisé et à proximité Chauffage : Possibilité d'installation poêle bois/granulés Copropriété sans charges – Syndic bénévole DPE : En cours Taxe foncière : À confirmer Localisation idéale : À 10 min d'Aix-en-Provence Une maison atypique, lumineuse, avec beaucoup de potentiel : Possibilité de vivre sur 2 niveaux et rentabiliser le 3ᵉ Emplacement rare avec vue exceptionnelle Pas de charges de copropriété 3 espaces extérieurs : terrasse, jardin, véranda Accès rapide aux axes routiers Calme absolu, proche nature Commodités à proximité (écoles, commerces, transports) Visite virtuelle disponible sur simple demande Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou organiser une visite ! Une opportunité unique de vivre face à la Saint-Victoire… ou d'investir dans un bien rare à fort potentiel ! Cette annonce référence 322116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plan de Cuques– Quartier résidentiel recherché À deux pas des commodités, des écoles, du collège et des accès routiers, découvrez cette superbe maison T5 aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous êtes séduit par un séjour lumineux de 43 m² avec cheminée insert, pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine équipée de 21,50 m², spacieuse et conviviale, invite aux repas en famille et aux moments partagés. Le rez-de-chaussée, en grande partie de plain-pied, offre également : 3 belles chambres (10 à 12,80 m²) Une salle de bains WC séparés Un cellier pratique Des espaces parfaitement optimisés et bien distribués En complément, un sous-sol sain de 27 m² : stockage, atelier, cave à vin… à vous de choisir. À l'étage : Une chambre supplémentaire de 11,25 m² avec sa salle d'eau privative (5,20 m²) et sa terrasse de 6 m², idéale pour un espace ado, invités ou bureau indépendant. Côté prestations : Double vitrage PVC Volets aluminium Climatisation réversible dans chaque pièce 12 panneaux solaires Cuisine d'été couverte À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Un jardin arboré avec oliviers, arbres fruitiers et un superbe mimosa. Et surtout… une piscine 10 x 4 entièrement refaite, sécurisée par une couverture amovible protectrice. Un vrai espace de détente, prêt à profiter. Maison entretenue, volumes confortables, environnement agréable… Le type de bien où l'on pose ses valises sans hésiter. Venez la visiter. Le coup de cœur est très probable. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS SOUS COMPROMIS 13190 ALLAUCH - ENCO DE BOTTE - MAISON 200m² AVEC PISCINE ET TERRASSE – IDEAL PLUSIEURS FAMILLES AVEC UN STUDIO ET UN T2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison située à Allauch, dans le quartier prisé d'Enco de Botte. Ce bien rare de plus de 200m², sur deux niveaux, est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique. Vous découvrirez cette villa de 150 m² avec à l'étage un séjour spacieux avec cheminée de 36m² et un salon (qui peut être transformé en chambre) de plus de 27m² baignés de lumière naturelle, une cuisine équipée, deux chambres confortables dont une avec salle de bain. Une salle d'eau et un wc séparé Le sous-sol est complétement aménagé avec un fort potentiel de location et propose la buanderie et la cave de 40m² et surtout un studio entièrement équipé (cuisine, salle d'eau et wc) de plus de 20m² et un T2 de 46m² avec son séjour/cuisine, sa chambre et sa salle d'eau avec un wc séparé. L'extérieur de cette demeure ne manquera pas de vous séduire avec ses grandes terrasses et sa piscine enterrée pour des moments de détente en toute intimité, un jardin arboré de 1500m² et deux abris à voiture Dans un environnement calme et préservé des nuisances sonores, idéalement située à proximité des transports en commun et de l'autoroute A51, cette propriété saura vous séduire par sa construction traditionnelle sans aucun défaut. Pour renseignements contactez Carol FAORO du Lundi au Dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3350000

Beaurecueil à 10' d'Aix-en-Provence, au calme absolu, environnement exceptionnel au cœur du site classé de la montagne Sainte Victoire, dans un domaine protégé, magnifique propriété contemporaine avec 3 ha de forêt en restanques, position dominante. - Un ensemble immobilier composé de 3 maisons, propriété de plain-pied, comprenant : - Une maison principale de 300 m², composée d'une entrée. - Un double séjour de 80 m², avec cheminée. Une chambre de 78 m², avec dressing, wc, salle de bains avec ensemble balnéo et télévision miroir, un dégagement avec une verrière. - Une chambre double de 30 m², avec cheminée et sa salle de bains privative avec wc. - Une cuisine sur mesure tout équipée avec plan de travail en pierre. - Une buanderie avec vasques en granit int et ext. - Une salle de jeux de 40 m² tout en chêne massif avec Bar en zinc, billard, table de poker, ... - Stores électriques ainsi que la verrière, vitres blindées, domotique int et ext, aspirateur centralisé. Exposé plein Sud. 2 dépendances composées notamment : - D'un bastidon T2/T3 de 78 m², avec cheminée, cuisine et salle de bain et douche entièrement équipée. (Louée 2000 € / mois) - D'une maison de T2/T3 de 72 m², avec cuisine, salle de bain et salle de douche entièrement équipée. (Louée 1800 € / mois) - D'un pool house de 30 m², avec cuisine tout équipée sur mesure, BBQ, salle de douche int et ext avec wc et salle de sport. - Prestations de grande qualité (parquet, pierre naturelle). - Toute la propriété est équipée de climatisations réversibles. - Un double abri pour voitures avec divers emplacements de parking. - Une piscine au sel chauffée avec son jacuzzi, plongeoir et son local piscine. - Un double box à chevaux avec prairie. (Possibilité de monter son cheval depuis la propriété). - olivier millénaire au centre de la propriété. - Un boulodrome. Pour compléter cette propriété : - Une domotique toute neuve (déportée sur mobile). - Visiophone (caméras et commande déportée du portail). - Alarme avec sécurité complète (détecteurs de mouvement). - Aspirateur centralisé. - Tout le système d'éclairage extérieur (plots et appliques en inox). - Arrosage automatique sur toute la propriété. - Cave à vin. - Local technique (3). - Fontaine. - Puits. ( Recherche pour mes clients Parisiens et étrangers divers bien. ) ( AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN GRATUIT SOUS 24 H - DIFFUSION MASSIVE SUR + DE 150 SITES - SHOOTING PHOTOS HD - REMUNERATION DE MES APPORTEURS D'AFFAIRES - HONORAIRES ADAPTES…). Cette annonce référence 305970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GARBE (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 89090066500013. Prix du bien : 3 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle propriété entre nature et élégance À quelques minutes seulement des commodités, au cœur d'un environnement préservé où le calme règne en maître, se dresse cette propriété rare de plus de 300 m² habitables, nichée dans un parc paysager de 11 000 m². Ici, tout est pensé pour conjuguer l'art de vivre, le confort et l'intimité. - La maison principale – L'âme du domaine - T5 de 202m2 Passée la porte et l'entrée de 13m2, vous êtes accueillis par un espace de vie majestueux de plus de 61 m², baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine scintillante. La cuisine de 22 m², à la fois élégante et conviviale, invite aux moments partagés. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux au rez de chaussée: la suite parentale et une chambre simple, ainsi que deux salles de bains. Une mezzanine spacieuse surplombe le séjour, offrant un lieu idéal pour un bureau inspirant ou une salle de jeux lumineuse. Les finitions sont soignées, et le confort est assuré par un chauffage et rafraîchissement au sol sur les deux niveaux, grâce à une pompe à chaleur performante. - Les espaces invités – L'art de recevoir Maison annexe T3 – 78 m² : un séjour de 29 m², une cuisine équipée de 18 m², deux chambres (9 et 18 m²) dont une avec terrasse privée, salle d'eau, WC et une grande terrasse de 27 m² face au jardin. Studio indépendant – 26 m² : pièce de vie avec coin nuit, salle d'eau, WC et terrasse fermée de 15 m². Chaque logement est climatisé, pensé pour le confort et l'autonomie de ses occupants. - Un écrin extérieur d'exception Le parc de 11 000 m², véritable tableau vivant, s'articule autour de la piscine et de ses espaces de détente. Les essences méditerranéennes, le chalet de jardin, l'arrosage via l'eau de ville et le Canal de Provence, et l'absence totale de vis-à-vis créent un cadre de vie privilégié. - Prestations et atouts Piscine avec local technique. Annexes libres d'occupation. Tableau électrique refait à neuf. Climatisation dans les logements secondaires. Calme absolu et sécurité naturelle du site. Total plancher avec sous sol: 453m2. Un lieu unique où chaque détail reflète l'exigence d'un bien d'exception. Ici, vous ne choisissez pas seulement une maison… vous choisissez un art de vivre. Plus de photos appelez moi merci. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez à Trets une propriété rare alliant élégance, volumes généreux et environnement privilégié. Nichée au calme absolu sur une magnifique parcelle arborée de 4 358 m², cette villa développe 269 m² habitables complétés par 152 m² de sous-sol aménageable, offrant un cadre de vie unique. La maison principale séduit dès l'entrée avec son vaste séjour lumineux de 51 m² ouvert sur les terrasses dominantes, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine indépendante entièrement équipée s'accompagne d'un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec salle de bain attenante, dressing et accès direct aux espaces de vie. À l'étage, une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un vaste espace aménagé de près de 39 m² idéal en salle de jeux, salon privé ou espace détente. Un studio indépendant d'environ 34 m² vient parfaire l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine à débordement 12x6, pool house avec cuisine d'été et four à pizza, terrain de boules, grandes terrasses et environnement naturel préservé composent un véritable havre de paix. Côté confort : pompe à chaleur, poêles, insert foyer fermé et nombreux espaces annexes. Une propriété rare sur le secteur de Trets, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien. #Villaaucalme #ImmobilierTrets #Maisonavecsousol #PiscineDebordement #Propriete

620000

Nouveauté Cuges les Pins pour Investisseurs !! Magnifique maison de maçon 9 pièces d'une surface de 282 m² à très fort potentiel avec de beaux volumes composée d'une habitation principale type 5 avec une grande cuisine , un grand salon séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse , 4 grandes chambres + 2 vérandas fermées, pool house avec une piscine béton 8/4 , douche italienne, wc, (5 garages + 1 abri voiture, très grande cave). Au RDC un studio indépendant à rénover entièrement A l'étage un appartement type 3 composé d'un coin cuisine, salon séjour avec cheminée et terrasse privative loué en direct 800 euros / mois. Un jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées, des espaces à rénover selon vos goûts et vos envies, offrant un potentiel d'aménagement incroyable, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix ! Idéal grande famille ou investisseurs !! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle maison ancienne ! Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620