Trouver un maison avec piscine à Portes

350000

Dans un environnement calme et préservé, découvrez ce magnifique mas en pierre de 272 m², offrant charme, beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le caractère du lieu, avec ses pierres apparentes, ses poutres. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie convivial, comprenant une cuisine, un coin repas et un salon-séjour dans sa véranda, un salon vouté avec sa cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Également, une chambre avec salle de bains et WC, un espace salon séjour, permet d'envisager un lieu de vie plus indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis. À l'étage, vous découvrirez les 3 autres chambres ainsi qu'un espace bureau, salle d'eau et WC, offrant à chacun son espace de tranquillité. À l'extérieur, la propriété réserve de très beaux espaces pour profiter des beaux jours : une piscine couverte de 12 x 7 m, entourée d'une agréable terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas et moments de convivialité. Le terrain de 2 610 m² offre également de nombreuses possibilités. La propriété dispose par ailleurs de deux garages ainsi que de 3 boxs à chevaux indépendants de la maison. LES PLUS : 272 m² habitables 4 chambres + espace bureau Grande pièce de vie au rez-de-chaussée Cuisine, coin repas et salon-séjour Cheminée Climatisation Chambre avec salle de bains et WC au rez-de-chaussée Authentique mas en pierre avec poutres apparentes Piscine couverte 12 x 7 m Terrasse & cuisine d'été Terrain de 2 610 m² 2 garages Boxes à chevaux indépendants Fibre Portail électrique Environnement calme Le mas est mitoyen d'un côté et nécessite une remise au goût du jour. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser un bien de caractère et lui redonner tout son éclat. Un lieu avec une véritable âme, de beaux volumes et un potentiel rare à Rousson. PROJECTION IA Contactez-moi pour découvrir cette propriété et imaginer votre futur projet. Cette annonce référence 347153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 350 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 335 000,00 € Honoraires TTC : 4,48 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207.00 € et 2987.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238960

3%.COM ALES - Ref 38479 - A vendre maison ancienne de caractère à rénover avec piscine, véranda, garage et jardin arboré, sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard . Cette propriété de 1985 m2 est clôturée et arborée de diverses essences Méditerranéennes. La maison se trouve sur deux niveaux et se compose au deuxième niveau de la partie habitable de 132 m2qui est composée d'une entrée avec dégagement couloir, d'une cuisine indépendante de 13 m2 aménagée, d'un séjour salon de 32m2 avec cheminée et climatisation, d'une véranda de 19 m2 avec climatisation réversible, de 3 chambres de 15 / 14 /10,70 m2 , d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Au premier niveau , rez de jardin bas, se trouve une véranda d'été de 19 m2, une cuisine d'été de 15 m2, une pièce de 14 m2, 3 caves de 15/15/20 m2 et une salle d'eau avec wc de 4,5 m2. Une terrasse couverte de 25 m2 longe une partie de la plage piscine. Le jardin arboré de chênes vert, chêne blanc, yucca, pins... et diverses essences Méditerranéennes se trouve sur deux niveaux et possède un garage indépendant. Détails techniques : Raccordée tout à l'égout Chauffage électrique : radiateur à inertie Cheminée Climatisation réversible Salon / couloir / véranda niveau 2 poele à granulés ballon électrique 150 L Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries simple vitrage bois volets roulants manuels Grille sécurité - portail manuel portillon piscine béton avec liner / filtration Chlore - Taxe foncière 2026 : 2001 euros - Le bien se situe en dehors du secteur inondable - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 238 960 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Martin de Valgalgues Rousson St Julien les Rosiers St Privat des vieux St Hiliare de Brethmas Méjannes les Alès Mons Celas St Jean du Pin Anduze Vézénobres Salindres Allègre les fumades St Ambroix Les Mages - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 5 mn d'Anduze, dans le joli village de Boisset-et-Gaujac, découvrez cette élégante maison d'architecte de plain-pied construite en 2001, implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 800 m² en bordure de forêt. la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché et vous séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son entretien et son ouverture permanente sur la nature. La maison d'habitation se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un salon-salle à manger avec des baies vitrées orientées sur la terrasse et le jardin, de trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et toilette privatif. Ces pièces bénéficient d'une belle lumière naturelle et d'une vue apaisante sur le jardin. De plus vous trouverez un cellier faisant office actuellement de bureau, d'une grande salle de bains et d'un toilette séparé. Parfaitement entretenue, elle dispose de belles prestations comme une pompe à chaleur récente, un poêle à bois de qualité française etc.. Un grand garage de 37 m2 vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stationnement confortable ainsi qu'une capacité de stockage appréciable. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscine sécurisée ainsi que de vastes espaces de détente à l'abri des regards. Un véritable atout rare complète l'ensemble : un mazet indépendant d'environ 25 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace de télétravail totalement autonome. Cette propriété est parfaite pour les personnes en quête d'une résidence principale ou secondaire dans le Sud de la France, à proximité des marchés des paysages emblématiques des Cévennes, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel. Une adresse confidentielle pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de douceur de vivre au cœur du Gard. Vidéo à venir... Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW144394 : Saint martin de valgalgues, secteur Ville, Propri?t? piscine en ville d'environ 159 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 4800 m2 - Construction 1996 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - parking - double vitrage - piscine - cheminee - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Au sol Possibilit? d'acheter un F2 50 M2 avec son garage de 50 M2 en sus pour 110 000 euros + DP possible. - Classe Energie C : 128 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 128 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située sur la commune recherchée de Saint-Jean-du-Pin, à moins de 10 minutes d'Alès, cette charmante maison d'environ 100 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne. Installée dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain clos d'environ 2040 m², cette maison offre un agréable équilibre entre tranquillité, confort et fonctionnalité. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée , idéale pour profiter de belles soirées conviviales. Une mezzanine d'environ 9 m² complète cet espace et pourra être aménagée selon vos envies : bureau, espace détente ou couchage d'appoint. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de deux WC indépendants, avec lave-mains. La maison propose également de nombreux espaces annexes : un garage, un atelier, une buanderie et une cave. Le sous-sol accueille également une salle d'eau d'été, pratique pour accompagner les moments de détente autour de la piscine. Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries double vitrage, de volets bois, de moustiquaires, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que de radiateurs dans les chambres. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2040 m², agrémenté d'une piscine de 3,50 m x 7 m et d'un récupérateur d'eau de pluie, offrant un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison ( des années 1960 partie principale et environ année 2005 environ pour la partie nuit ) pleine de charme séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie calme, d'un environnement naturel, d'un terrain confortable et de la proximité d'Alès. Une belle opportunité à découvrir pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette propriété. PRIX DE VENTE € 265.000 Frais d'agence inclus ( honoraires de 3,35% TTC à la charge de l'acquéreur ) . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 15491

30140 ANDUZE - MAISON D'ARCHITECTE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU - 180 M² - PISCINE - TERRAIN 1 766 M² - BELLE VUE Dana NGUYEN et efficity vous présentent cette belle maison familiale d'une surface habitable de 180 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la nature et une exposition plein sud qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère conviviale qui règne dans cette maison, pensée pour accueillir une grande famille : Rez-de-chaussée : un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une cuisine équipée de 12 m², une cave à vin de 10 m², une superbe suite parentale de 30 m², une seconde chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Étage : deux chambres avec mezzanine, un bureau, une buanderie, une salle de bain et un second WC. Un balcon avec accès depuis l'une de ces deux chambres vous permettra de profiter d'une vue panoramique à couper le souffle. Des extérieurs propices à la détente et aux moments de partage La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : Une terrasse carrelée de 70 m² avec sa piscine enterrée (6 m x 3 m), idéale pour se rafraîchir en toute tranquillité. Une seconde terrasse de 25 m² avec espace barbecue pour vos repas conviviaux. Un atelier de 16 m² et une cabane en bois de 10 m² pour le bricolage et le rangement. Prestations et équipements Menuiseries double vitrage et volets bois Deux portails dont un électrique Chauffage assuré par 3 climatisations réversibles + poêle à granulés Ballon électrique pour l'eau chaude Forage avec pompe de relevage Raccordement au tout-à-l'égout Nombreuses places de stationnement sur le terrain Les atouts majeurs : calme absolu, confort moderne, grands volumes, luminosité, espaces extérieurs exceptionnels. Cette maison combine à la perfection praticité, convivialité et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez dès aujourd'hui Dana NGUYEN pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW177183 : Les vans, Maison d'environ 115 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1900 m2 - Vue : Dominante - Construction 2014 - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Au sol - Classe Energie C : 103 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 103 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose,Venez cette magnifique maison de 222 m² située dans un cadre exceptionnel, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Anduze et sa vallée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les prestations de qualité et le charme de cette demeure. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Vous apprécierez particulièrement la grande pièce à vivre de 100 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures qui offrent une vue imprenable sur les environs. Cet espace généreux est parfait pour recevoir vos invités ou pour profiter de moments de détente en famille. . La maison est également dotée d'une salle de bain moderne et d'une salle de douche, toutes deux aménagées avec des matériaux de haute qualité, pour votre plus grand confort. À l'extérieur, terrain de 9000 m2, et vous pourrez profiter d'une magnifique piscine avec un carrelage de Bali, qui ajoute une touche d'exotisme et d'élégance à votre espace de détente Située dans un secteur privilégié, cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur, tout en étant proche des commodités d'Anduze. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie d'exception, alliant confort, espace et vue imprenable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 700€ et 1040€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15614

286 m² • Terrain de 3 855 m² • Grande piscine • Studio indépendant • Vue dégagée Exclusivité LGM Immobilier Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette belle propriété offrant de nombreux espaces et de multiples possibilités, à Saint-Jean-de-Valériscles. La maison, répartie en plusieurs parties, développe environ 286 m² avec ses annexes. Elle propose de beaux volumes, plusieurs espaces de vie, des chambres, une cuisine équipée, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Poêle à bois, double vitrage, climatisation sur une partie de la maison, cave et garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un exceptionnel terrain de 3 855 m², au calme et sans vis-à-vis, avec de belles terrasses offrant une magnifique vue sur les Cévennes . Une grande piscine équipée d'une pompe à chaleur vient parfaire cet espace extérieur, ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours . Un bien rare par ses volumes, son environnement, sa vue et son potentiel, à découvrir sans tarder ! Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix du bien : 399 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15593

POTELIERES (30) A ventre villa de plain-pied de 135 m² construite en 2015 Maison individuelle de 5 pièces offre un espace de vie généreux sur un terrain plat et arboré d'oliviers de 900 m². Cette villa comprend 3 chambres et 3 salles de bain dont 2 chambres avec de grand dressing La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour (pièce de vie de 40m²), créant un espace de vie lumineux et convivial. L'orientation sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. - Très bon état général - Piscine 4 x 8 mètres et terrasse spacieuse de + de 100 m² avec four à pizza, plan de travail et evier extérieur - Jardin arborisé de 900 m² - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Dépendances avec deux espaces à usage de rangement et buanderie - Trois salles de bains et trois toilettes - Panneaux photovoltaïque avec auto-consommation de l'énergie - Terrain clôturé avec portail électrique ! Vue dégagée sans aucun vis à vis ! Terrain agricole non constructible autour de la propriété Chauffage électrique. Classe énergie B - Classe climat A. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle propriété. Réf 92940 - TUC IMMO SAINT AMBROIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ROUSSON (30) Magnifique propriété en pierres implantée dans un environnement privilégié sans aucun voisinage proche et dans un cadre très agréable Belle vue dégagée et piscine très agréable de 5 x 10 m L'habitation se compose de caves au rez-de-chaussée, d'un espace de pool house avec douche et toilette pour la piscine A l'étage magnifique pièce de vie avec cuisine en partie ouverte avec belle cheminée avec foyer ouvert, un grand salon, l'ensemble donnant une vue dégagée imprenable ! Au total 4 chambres, 3 salle de bains , espace buanderie Chauffage au sol et gainable Prestations de qualité ! Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92941 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW173340 : Les mages, secteur En bordure du village, Maison d'environ 220 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 27353 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 1973 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 672000 Euros (Dont 1.82% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 660000 Euros) - DPE réalisé le : 06/02/2025 - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2680 et 3700 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181706 : Les vans, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 8000 m2 - Vue : Dominante - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - parking - piscine - cave - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Rare ! Belle demeure à 5 minutes d'Anduze, porte des Cévennes, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison familliale idéalement située à proximité immédiate des écoles et commodités. Une maison pensée pour la vie de famille, spacieuse et sans vis à vis. Elle offre un vaste séjour salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, 5 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc et un bureau idéal pour le télétravail ou chambre supplémentaire. A l'extérieur, le lieu de vie se prolonge : joli jardin, grande terrasse ensoleillée, piscine, cuisine d'été pour vos repas d'extérieur, promesse de moments de détente en toute intimité. Stationnements sur le terrain pour 3 véhicules. A VOIR ! Classe Energie : DPE D 205 Kwh ep /m2/an Climat GES : B 8 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 euros et 5730 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 16/03/2026 Prix : 425000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299000

Située à 2 pas d'Alès, cette jolie maison de 136 m², vous accueille sur sa belle parcelle de 700 m² extrêmement bien entretenue. Une belle Piscine avec cuisine d'été agrémentent ce bien, ce qui vous enchantera sans aucun doute La maison, sur deux niveaux, vous offre la possibilité de séparer le haut du bas grâce aux entrées indépendantes et les niveaux sont répartis comme suit: - Le rez-de-jardin vous propose une coquette cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette indépendant et pour finir, un très grand salon/séjour lumineux de 28m²avec véranda ,ouvrant sur une belle terrasse ombragée donnant elle-même sur la piscine. - A l'étage, un bel espace comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un beau salon/séjour de25m² ouvrant sur un balcon de presque 10 m² Un grand garage, un atelier, un abri et deux petites caves complètent ce bien. Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir en plus, si vous le souhaitez , un terrain constructible situé en arrière de cette parcelle, desservi par un droit de passage lié à ce Bien. Saisissez cette belle opportunité, cette maison aux multiples possibilités est forcément faite pour vous. Cette annonce référence 345182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE COLLET (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 38270080500031. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison entièrement rénovée avec piscine – Alès, aux portes des Cévennes Au calme dans une impasse et sans vis-à-vis, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant confort, luminosité et beaux volumes, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Alès, de ses commerces, du marché et du bassin d'emploi. Rénovée du sol au plafond avec des prestations soignées, elle bénéficie notamment d'un carrelage grand format 1 m x 1 m et d'un système de climatisation gainable, pour un confort optimal en toute saison. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur. La maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille : une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative trois chambres à l'étage, offrant de beaux volumes et des espaces de rangement une grande salle de bains un garage carrelé attenant une piscine 6 x 3 m bordée de sa terrasse carrelée. À l'extérieur comme à l'intérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un environnement paisible. Une maison clé en main, rénovée avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. D'autres prestations sont à découvrir lors de la visite. Je suis disponible en semaine comme le week-end pour vous présenter ce bien et échanger sur votre projet. Othman – LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Othman ALI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 8885486609) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € sur l'année 2026 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15520

SAINT-PAUL-LE-JEUNE – AUTHENTIQUE MAS EN PIERRE RÉNOVÉ AVEC PISCINE, DEUX APPARTEMENTS ET FORT POTENTIEL LOCATIF Un emplacement privilégié au cœur de l'Ardèche méridionale Saint-Paul-le-Jeune est un charmant village de caractère situé au cœur de l'Ardèche méridionale, dans un secteur particulièrement prisé pour son environnement naturel et son attractivité touristique. Entre les paysages des Cévennes, les rivières, les villages de caractère, les nombreuses activités de pleine nature et la proximité de sites incontournables de l'Ardèche, le secteur attire chaque année de nombreux visiteurs à la recherche d'authenticité et de dépaysement. Cette situation constitue un véritable atout pour un projet de résidence secondaire, de location saisonnière ou de gîte, avec une demande touristique particulièrement intéressante aux beaux jours. Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez ce magnifique mas de village en pierre entièrement rénové, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son caractère authentique, ses matériaux de qualité et ses prestations soignées. Développant près de 196 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété se compose de deux appartements indépendants. Le premier, occupant le premier étage, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Le second, situé au dernier étage, constitue un véritable atout grâce à son accès indépendant, permettant d'envisager une activité de location saisonnière ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, la cour intimiste invite à la détente autour d'une agréable piscine au sel chauffée par pompe à chaleur. Un préau avec cuisine d'été prolonge naturellement les espaces de vie et promet de merveilleux moments de convivialité. Les dépendances sont nombreuses avec plusieurs caves en pierre, une chaufferie, un garage ainsi que de vastes espaces de stockage qui répondront à tous vos projets. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, chauffage central aux granulés de bois, menuiseries PVC double vitrage équipées de moustiquaires, volets en châtaignier, kit de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus d'électricité à EDF, autant d'équipements qui garantissent un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Implantée sur une parcelle d'environ 889 m², cette propriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement en complément du garage. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison familiale, un projet de gîtes ou un investissement avec revenus complémentaires, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Un bien coup de cœur où authenticité, confort et rentabilité se rencontrent. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : granulés (chauffage central) - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un cadre verdoyant et privilégié, à 5 min d'Anduze et 1 heure de Montpellier, cette maison de caractère de 220 m² habitables allie charme authentique et confort moderne. Offrant une vue dominante sur la plaine environnante, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet unique de cette demeure. Les sols en tomettes et terres cuites, ainsi que les matériaux traditionnels, confèrent une ambiance chaleureuse et authentique. Une cuisine provençale aménagée, ouverte sur le salle à manger et le salon, vous donne un grand espace de vie. Quatre chambres, dont une suite parentale, garantissent confort et intimité, Deux terrasses, l'une exposée sud, l'autre ouest, offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil à différents moments de la journée. L'atout majeur de cette propriété est le vaste sous-sol de 260 m², qui différentes opportunités d'aménagement. Cet espace peut être utilisé comme atelier, stockage, garage, ou encore être aménagé pour un artisan ou un entrepreneur à la recherche d'un espace de travail. L'extérieur est un véritable havre de paix. Le terrain entièrement clôturé s'étend sur 2 600 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Vous y trouverez : Une piscine à rénover, Une cuisine d'été indépendante, aménagée avec goût Un jardin méditerranéen, agrémenté d'oliviers, de chênes, de mimosas et de glycine, apportant une atmosphère paisible et agréable. La toiture a été révisé Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, Assainissement individuel (fosse septique). N'attendez pas pour demander une visite Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine Hugon au +33672284856 Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAXImmo vous propose ce domaine en pierre du XVIIIe siècle - 280 m² habitables - 35 hectares - Piscine - Gîte - Dépendances - Fort potentiel touristique À seulement 8 km d'Alès et 35 km d'Uzès, découvrez ce magnifique domaine en pierre du XVIIIe siècle, niché au coeur de 35 hectares de nature offrant une vue panoramique exceptionnelle. Cette propriété de caractère développe environ 280 m² habitables au sein d'un ensemble bâti de 765 m² réparti en trois corps de bâtiments. Un lieu rare où authenticité, volumes et potentiel se conjuguent parfaitement. La bâtisse principale a conservé tout le charme de l'ancien. Elle est complétée par un gîte indépendant comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir famille, amis ou une activité touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine au sel de 15 x 9 mètres équipée d'un système d'osmoseur et d'un espace balnéo, entourée d'une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la campagne. Le domaine bénéficie également d'une installation photovoltaïque de 11,6 kW, permettant de réduire très fortement la consommation énergétique, jusqu'à près de 90 % selon les usages et les périodes de l'année, constituant un véritable atout économique. Les propriétaires produisent également leur propre huile d'olive grâce aux oliviers présents sur la propriété, renforçant le caractère authentique et l'art de vivre qu'offre ce domaine. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable. Un batiment permet la création d'environ 100 m² habitables supplémentaires. Un vaste atelier ainsi qu'un garage d'environ 200 m² complètent l'ensemble et permettent d'imaginer de nombreux aménagements. Cette propriété est idéale pour une résidence familiale de prestige, mais également pour le développement de nombreux projets : Gîtes Chambres d'hôtes Domaine événementiel Mariages Réceptions Séminaires Accueil touristique Activité équestre Ferme ou domaine agricole Regroupement familial Investissement patrimonial Les atouts : Mas en pierre du XVIIIe siècle Environ 280 m² habitables Ensemble bâti de 765 m² Domaine de 35 hectares Vue panoramique exceptionnelle Piscine au sel 15 x 9 m avec osmoseur et espace balnéo Gîte indépendant Installation photovoltaïque de 11,6 kW réduisant fortement la consommation énergétique Production d'huile d'olive sur la propriété Nombreuses dépendances Garage aménageable d'environ 100 m² Atelier et garage d'environ 200 m² À seulement 8 km d'Alès À 35 km d'Uzès Une propriété rare alliant authenticité, autonomie énergétique, confort moderne et potentiel exceptionnel. Mots-clés recherchés : mas en pierre, domaine, propriété de caractère, domaine touristique, gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, mariages, séminaires, réception, maison familiale, investissement, dépendances, piscine, panneaux solaires, oliveraie, huile d'olive, Alès, Uzès, Cévennes. Contactez-nous pour découvrir ce domaine d'exception et organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13943 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honora...

Fiche Id-UBW176074 : Les vans, Maison d'environ 195 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1750 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2009 - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation - chauffage : Aerothermie Au sol - Classe Energie C : 109 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 510000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 109 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Saint-Julien-les-Rosiers, à quelques minutes d'Alès, MAXImmo vous propose cette belle maison familiale d'environ 177 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une buanderie, de 5 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'une mezzanine aménagée en salon. Une véranda prolonge les espaces de vie et donne accès à une cuisine d'été climatisée, idéale pour recevoir, ouverte sur un magnifique jardin arboré avec oliviers, magnolia et noisetier. Vous profiterez également d'une piscine 10 x 5 m sans vis-à-vis. Le terrain de 2 800 m², en partie constructible, offre de nombreuses possibilités. Côté dépendances : garage de 50 m², carport et nombreux espaces de stationnement. Les + : Terrain en partie constructible Piscine sans vis-à-vis Cuisine d'été climatisée Chaudière gaz à condensation Cheminée bois et granulés Double vitrage PVC Fibre optique Aspiration centralisée Puits Vide sanitaire Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 932 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT BRES - (30) GARD En exclusivité dans votre agence TUC IMMO, venez découvrir cette magnifique propriété comprenant une grande partie habitation ainsi qu'un appartement indepedant sur un terrain de 4450m² , dans un environement verdoyant, calme et bien ensoleillé. La partie habitation se compose d'un bel espace de vie lumineux comprenant 5 chambres dont 2 parentales. Au sous sol, un appartement independant de 35m² avec une chambre. Un beau jardin avec sa source d'eau naturelle, une piscine de 10x5m accompagnée d'une cuisine d'été et de sa salle d'eau. Un véritable coup de coeur sans vis à vis et avec une vue imprenable ! Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92921 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW177301 : Les vans, Maison d'environ 215 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 880 m2 - Vue : Dominante - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA CONTEMPORAINE AVEC 3 SUITES PARENTALES ET PISCINE CHAUFFEE SUR UN HECTARE DE TERRAIN Villa contemporaine de 159 m² 5 chambres dont 3 suites parentales avec piscine chauffée sur plus d'un hectare de terrain À seulement 8 km d'Alès, sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers, découvrez cette villa contemporaine de 159 m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, implantée sur un terrain de 11 324 m² à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un accès direct au garage ainsi que deux suites parentales avec dressings et salles d'eau. À l'étage, une troisième suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace idéal pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine chauffée de 7 x 3 m sécurisée par un volet roulant avec son pool house, de plusieurs terrasses et d'un vaste jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, d'un garage de 38 m² ainsi que de cinq places de stationnement. Une maison spacieuse, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, à quelques minutes seulement d'Alès. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

270000

Villa récente avec piscine sur une parcelle de plus de 660 m² Située dans un environnement calme et recherché, cette villa R+1 de 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle clôturée de plus de 660 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour est équipé d'un insert à bois ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de chambres confortables et d'une salle de bains entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m², offrant une vue dégagée sur Alès, idéale pour vos repas en extérieur. Une piscine de 6 × 3 mètres complète cet espace de détente. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Le rez-de-chaussée représente un véritable atout grâce à son fort potentiel d'aménagement. Vous y trouverez un espace de plus de 25 m², pouvant être transformé en suite parentale, en espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou encore en logement complémentaire. Les travaux ont déjà été largement engagés (placo, électricité et carrelage) et il ne reste plus qu'à les finaliser selon vos besoins et vos envies. À l'étage, Un simple rafraîchissement + petite Finition notamment des peintures, permettra de personnaliser les lieux à votre goût. Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques en complément. Un forage vient également compléter les prestations de ce bien. Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, avec des extérieurs agréables et un réel potentiel d'évolution. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thomas CLERET (06.72.04.88.20). Je suis à votre disposition 7 jours sur 7, de 7h30 à 20h30, afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 343136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS CLERET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98053889600013. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 137M2 DONT 40M2 DE SOUS-SOL AMÉNAGÉ OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE SUR UN TERRAIN CLOS DE 1600M2 De plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 26m² avec une cheminée, une cuisine de 13 m2 indépendante entièrement équipée ( pouvant être ouverte sur le séjour ), un grand hall desservant trois jolies chambres avec des placards (12, 13, 15m2). Une salle de bain complète cet espace, avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, en sous-sol un espace détente avec une cuisine équipée de 40m2, ouvert sur une spacieuse véranda de 10m2. Vous y trouverez également une pièce de rangement d'environ 19 m2 , un atelier de 37 m2 (1.8 m de haut) ainsi qu'un garage de 27 m2. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un grand barbecue, une piscine hors-sol (3 x 7 m) chauffée par une pompe à chaleur devant une terrasse aménagée avec une pergola, ainsi qu'une aire de stationnement très importante (8 ou 9 véhicules) et un portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec radiateurs à fluides et de deux climatisations installée dans le couloir de la maison et l'autre dans la salle détente en sous-sol, des menuiseries PVC et des volets roulants. Maison entretenue et en parfait état, un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel entre intérieur fonctionnel et extérieurs aménagés.

Découvrez le charme discret de cette maison spacieuse de 5 pièces, nichée à Saint-Hilaire-de-Brethmas, offrant une surface de 124 m². Érigée sur un vaste terrain de 3884 m², elle vous promet une vie paisible grâce à sa terrasse accueillante et sa grande piscine, idéales pour les journées ensoleillées. Le style élégant de cette demeure, construite en 1990, se remarque par son entretien méticuleux. Vous serez séduit par sa cuisine moderne et ses deux salles de bains confortables. Les équipements incluent des climatisations réversibles, une pompe à chaleur et des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, d'une alarme, et d'un portail automatique pour une sécurité accrue. Les commodités extérieures comprennent un garage ainsi qu'un abri voiture avec trois places de stationnement. Ce quartier serein et sans nuisances est idéal pour une famille, bénéficiant de la proximité d'écoles et de parcs, ajoutant un attrait supplémentaire à cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1990 - Surface du terrain : 3884 m² - Chauffage : Électrique, pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 1791 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à l'instruction d'un projet (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur, en précisant les informations détenues et en orientant sur les démarches utiles. Nous nous efforçons de garantir la qualité des informations diffusées et d'en informer rapidement les personnes concernées en cas d'évolution. Ces éléments ne sauraient toutefois dispenser les parties des contrôles et expertises appropriés préalables à toute décision. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et apporter des précisions complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

290000

Venez découvrir cette charmante maison de 92 m², située à Saint-Christol-Les-Alès (GARD), dans un quartier résidentiel calme, en copropriété, à proximité de toutes les commodités, sur un terrain entièrement clos et arboré de 536 m². Elle vous offrira un cadre de vie agréable et sans travaux ! Vous profiterez de la piscine de 9x4m, idéale pour des moments de détente. 1 carport. 1 terrasse. A l'intérieur vous trouverez 1 cuisine ouverte sur le grand séjour/salon, 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Côté confort, climatisation réversible, chauffage électrique. Cette maison parfaitement entretenue et fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une Visite s'impose ! Cette annonce référence 342550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

EXCLUSIVITÉ – VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION 164.8 m² | Terrain de 1 422 m² | DPE A | Piscine | Rooftop Découvrez cette superbe *maison d'architecte construite en 2020*, où chaque détail a été pensé avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son *portail et ses piliers en pierre de Masangis*, réalisés par *Rouillon*, ainsi que par son magnifique *enrochement en pierre de Jouvert*, offrant un cachet unique à la propriété. Rez-de-chaussée Séjour avec cuisine ouverte de *40 m²*, lumineux et convivial Salon de *24 m²* Deux chambres de *11 m²* et *13 m²* Bureau de *9 m²* Salle de bain de *9 m²* À l'étage Suite parentale de*19 m²** Dressing de*11 m²** Salle de bain privative de*5 m²** Magnifique *balcon de 30 m²* avec vue dégagée sur le jardin. Des extérieurs pensés pour le bien-être Piscine Jacuzzi Rooftop avec *barbecue à gaz*, idéal pour recevoir famille et amis. Terrain paysager de *1 422 m²* avec *arrosage automatique*. Espace détente aménagé derrière le garage pour profiter pleinement des beaux jours. Des équipements modernes Garage ouvert pour*2 véhicules** Borne de recharge pour véhicule électrique Possibilité d'installer des *panneaux photovoltaïques* sur la toiture du garage pour optimiser encore davantage les performances énergétiques. Les + de cette propriété Construction 2020 DPE A Architecture contemporaine Matériaux nobles et finitions soignées Rooftop avec barbecue à gaz Piscine & Jacuzzi Terrain de 1 422 m² Borne de recharge électrique Prédisposition photovoltaïque Arrosage automatique N'hésitez pas à me contacter pur avoir plus de photos. *Une villa rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, confort, prestations premium et environnement privilégié. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 342357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN VARNEWYCK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 95343635900012. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW171448 : Les vans, secteur Centre village a pied, Maison villa neuve d'environ 138 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 875 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2024 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Central - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)