Trouver un maison avec cave à Précieux

110000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo Vous propose à la vente cette maison de village de 100 m2 au cœur de la commune de Saint Martin Letsra. Elle se situe à deux pas des commerces et des écoles. Le bien s'organise de la manière suivante: - Au RDC une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, une salle d'eau, une buanderie et un WC - Au 1er étage: Un séjour et deux chambres - Au 2ème étage un bureau sous rampant Au sous sol vous trouverez une jolie cave voutée et un balcon vers la porte d'entrée offre un petit extérieur . Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Idéal pour une première acquisition A VISITER SANS TARDER!!!!! Cette annonce référence 348781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de caractère 225 m² Hyper-centre Piscine, jacuzzi et terrain clos de 826 m² Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette maison de 10 pièces, développant environ 225 m² habitables, idéalement située en hyper-centre, sur un terrain clos et arboré d'environ 826 m². Cette propriété séduit par son cachet ancien, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien à repenser et à personnaliser selon vos envies, particulièrement adapté à une grande famille à la recherche d'espace, mais pouvant également convenir à l'exercice d'une activité professionnelle. L'entrée dessert de généreux espaces de vie : une cuisine indépendante d'environ 21 m², une salle à manger d'environ 19 m², ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Ce premier niveau dispose également d'un espace douche et de WC. La maison s'organise ensuite autour de plusieurs paliers intermédiaires, offrant une configuration originale qui participe pleinement au charme et à l'identité de la propriété. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace détente, un bureau, une bibliothèque ou un coin jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos et arboré constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez notamment d'une piscine ovale d'environ 5 mètres de diamètre, d'un jacuzzi, d'une pergola et d'une agréable terrasse couverte, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un espace actuellement aménagé en salle de jeux offre de nombreuses possibilités : cuisine d'été, bureau indépendant, espace loisirs, atelier ou autre projet selon vos envies. Les annexes viennent compléter avantageusement la propriété avec une magnifique cave voûtée de 49 m², deux garages, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement. Les atouts du bien : Terrain clos et arboré d'environ 826 m² Beaux volumes et nombreux espaces de vie 5 chambres, dont une suite parentale Deux garages Piscine et jacuzzi Terrasse couverte et pergola Dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Magnifique cave voûtée Nombreuses possibilités d'aménagement Possibilité d'adapter à une activité professionnelle Informations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible dans les chambres Chauffage au fioul Poêle à granulés Cheminée Portail motorisé Taxe foncière 2026 : 1 600 € Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un très beau potentiel de transformation grâce à ses volumes, sa configuration et ses nombreuses dépendances. Un bien peu commun par ses espaces et ses possibilités, idéal pour une grande famille souhaitant créer un lieu de vie à son image ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D'EXCEPTION SUR 10 HECTARES – ANCIENNE FERME RÉNOVÉE, GÎTE ET PISCINE – À 10 MIN DE MONTBRISON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Gisèle Laffay vous proposent de découvrir cette remarquable propriété équestre de 10 hectares d'un seul tenant, organisée autour d'une ancienne ferme rénovée pleine de charme, dans un environnement naturel préservé offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. À seulement 10 minutes de Montbrison, environ 40 minutes de Saint-Étienne et 1 h 20 de Lyon, ce domaine soigneusement entretenu offre un cadre privilégié pour conjuguer activité équestre, confort de vie et passion des chevaux. Véritable outil de travail pour les professionnels du monde équin, la propriété bénéficie d'installations équestres soignées, fonctionnelles et immédiatement exploitables, permettant d'accueillir les chevaux dès l'acquisition. Elle dispose de 10 hectares de prairies d'un seul tenant, entièrement clôturées (bois 3 lisses et électrique), de 6 boxes dont 2 de poulinage avec vidéosurveillance, de 3 stabulations de pré de 9 x 3 m, d'un rond d'Havrincourt de 36 x 18 m et d'un rond de longe de 14 m. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble : grange de 240 m², hangar à fourrage de 140 m², remise à matériel de 100 m², atelier de 70 m² ainsi que deux caves voûtées et trois puits. Un ensemble équestre particulièrement complet et soigneusement aménagé, idéal pour un projet d'élevage, de pension équine ou toute autre activité liée au monde du cheval, mais aussi pour les passionnés souhaitant vivre au quotidien auprès de leurs chevaux. La maison principale, une ancienne ferme entièrement rénovée d'environ 185 m² habitables, séduit par le charme de sa bâtisse et le caractère de son architecture, subtilement associés au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une superbe pièce de vie de 78 m² avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les prairies et la campagne environnante. Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Chauffée par pompe à chaleur, la maison bénéficie également d'un garage et allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Un appartement indépendant d'environ 65 m², actuellement exploité en gîte, dispose de sa propre entrée et d'une terrasse privative. Un véritable atout offrant de multiples possibilités, entre accueil de proches et revenus locatifs complémentaires. À l'extérieur, un beau parc arboré et ombragé ainsi qu'une piscine chauffée de 10 x 4 m invitent à la détente, dans un cadre préservé. Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les atouts pour un projet de vie associant passion des chevaux, activité professionnelle et confort familial. Un domaine de caractère, soigneusement entretenu, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses installations équestres immédiatement exploitables, sa maison rénovée et son logement indépendant. Prix de vente : 1 150 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Gisèle LAFFAY, conseillère indépendante en immobilier Efficity, au 06 85 26 36 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

155000

Laissez vous charmer par cette belle maison mitoyenne située à deux pas du château de Bouthéon, composée d'une belle pièce à vivre de 41 m2 environ, 1 cuisine de 20 m2 environ, 3 chambres de 10 m2 environ, 1 chambre de 16 m2, une cour avec un droit de passage,en sous sol le grand garage de 86 m2 environ sont un atout majeur de ce bien, opportunité rare pour investisseur ou primo accèdent éligible au prêt à taux zéro et souhaitant créer un espace à leur image. N'attendez plus elle est faîte pour vous!!! Vidéo sur demande. Cette annonce référence 299249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** 42240 SAINT-PAUL-EN-CORNILLON – MAISON 220 M² – PISCINE – VUE SUR LES GORGES DE LA LOIRE *** Une adresse singulière, au cœur d'un paysage où nature et architecture composent un décor hors du temps... Où la Loire ne se devine pas mais se vit ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie CHOPY vous proposent à la vente cette maison de 220 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 218 m², dans un environnement privilégié à Saint-Paul-en-Cornillon. *** Construite sur trois niveaux et pensée autour de la vue, la maison offre une architecture inversée qui permet de profiter pleinement des extérieurs et du cadre naturel. L'entrée de 20 m² donne immédiatement le ton : les volumes s'ouvrent sur une perspective spectaculaire des Gorges de la Loire. Le salon, d'environ 38 m², bénéficie de grandes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la vue. Sublime... Dans son prolongement, la cuisine indépendante, aménagée autour d'un îlot central et dotée de nombreux rangements intégrés, profite elle aussi de cette ouverture sur le paysage. Les nuances douces et harmonieuses, les matériaux choisis et les prestations de qualité apportent à l'ensemble un chic contemporain, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. D'une superficie de 33 m², la terrasse séduit par ses élégantes balustrades à balustres, signature architecturale aux accents méditerranéens. Son mobilier extérieur, dans de jolies nuances de bleu et de blanc, évoque les couleurs des îles et compose un salon ainsi qu'un espace dînatoire, idéal pour profiter des beaux jours face aux Gorges de la Loire. Un store banne complète cet espace. Une pièce de réception d'environ 17 m² s'ajoute à ce niveau. Elle pourra conserver sa fonction actuelle ou être repensée selon les besoins, notamment en une 4ème chambre. Une salle de bains avec baignoire et WC complète cet étage. En descendant par un bel escalier, on découvre l'espace nuit, entièrement habillé de parquet massif. Trois chambres de 13 m², 14 m² et près de 17 m² se dévoilent et disposent chacune de beaux rangements individuels. La salle d'eau de 9,50 m² se distingue par les subtiles nuances de bleus de l'espace douche, qui s'harmonisent parfaitement au coloris sable des faïences murales. Un placard discrètement intégré dans le mur, offre à la pièce un maximum de fluidité. Les deux meubles vasque originaux, leurs luminaires et leur robinetterie de qualité, apportent la touche finale. Des WC indépendants et une seconde terrasse de plus de 30 m² viennent parfaire cet étage. Dès le réveil, cette terrasse offre un point de vue remarquable sur la nature environnante. Le dernier niveau bénéficie d'un accès de plain-pied vers les extérieurs et la piscine. Il accueille aujourd'hui une salle de sport, avec un immense dressing, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie et une cave. La circulation entre les différents niveaux peut également se faire par l'extérieur grâce à un bel escalier hélicoïdal, permettant de rejoindre directement les terrasses et la piscine. Côté jardin, la piscine au sel s'inscrit dans un espace dédié, avec sa grande terrasse carrelée en quartz. Au cœur d'une végétation mêlant essences exotiques et arbres fruitiers, elle offre un cadre idéal pour la baignade, avec cette délicieuse sensation d'être en vacances. Un pool house complète l'ensemble. À l'avant de la maison, un bel auvent permet d'abriter les véhicules. La propriété bénéficie également d'un accès permettant de rejoindre les abords de la Loire. Une parcelle de terrain supplémentaire, indépendante de celle comprise dans la présente vente, pourra éventuellement être proposée en complément, sous réserve de l'intérêt des acquéreurs et d'un accord avec les propriétaires. Une propriété unique par ses volumes, son organisation et surtout par cette relation permanente avec le paysage. Ici, la vue devient véritablement une pièce supplémentaire de la maison. Prix : 389 000 € FAI Chauffage : Chaudière individuelle fioul standard installée entre 1991 et 2015 avec programmateur avec réduit. Emetteur(s): radiateur bitube sans robinet thermostatique Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage Ventilation VMC SF Auto réglable de 2001 à 2012 Pilotage Avec intermittence centrale avec minimum de température Toiture/plafond : Plafond lourd type entrevous terre cuite, poutrelles béton donnant sur l'extérieur (terrasse) avec isolation intérieure (réalisée entre 2006 et 2012) Plafond sous solives bois donnant sur un comble très faiblement ventilé avec isolation extérieure (40 cm) Portes et fenêtres : Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée / Portes-fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée et volets roulants aluminium / Portes-fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage avec lame d'air 14mm et volets roulants aluminium / Portes-fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée / Porte(s) bois avec double vitrage / Porte(s) métal opaque pleine Système d'alarme intrusion renforcé avec détection infra rouge. Taxe foncière : 1769 € Une découverte s'impose, contactez moi pour en parler. Nathalie CHOPY – Efficity 06 28 51 48 33 nchopy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PRÉSENTATION DE CETTE MAISON DE VILLAGE — POUILLY-LÈS-FEURS – CENTRE BOURG MÉDIÉVAL – ENVIRON 128 M² HABITABLES — DÉPÔT — GARAGE — TOUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Lucie Boblenz vous présentent cette maison ancienne et sa tour pleine de charme. Construite avant 1900, en pierre et pisé, elle est située sur la commune de Pouilly-lès-Feurs. Elle offre environ 128 m² habitables, un dépôt, un garage, et un cachet authentique qui séduira les amateurs de belles bâtisses d'époque. MON AVIS Cette maison est une véritable pépite pour les amoureux de l'ancien, pleine d'histoire et de caractère. Sa toiture a été entièrement suivie en 2019, garantissant une structure saine et durable. Un bien unique à Pouilly-lès-Feurs, idéal pour un projet locatif, en créant plusieurs logements (plusieurs entrées disponibles), ou pour un Airbnb/logement insolite, grâce à la tour ou bien pour une habitation principale SON INTÉRIEUR La maison est composée de deux niveaux et d'une tour : 1er niveau : l'entrée se fait directement dans l'espace salon/séjour. La cuisine est séparée et donne accès à l'escalier menant à l'étage. 2ᵉ étage : trois pièces en enfilade avec une salle de bain située au centre. Tour : à l'étage, un espace chambre ; au rez-de-chaussée, un espace salon/séjour avec arrivée d'eau. Les plus : Plusieurs lots composent cette habitation. La maison avec la tour. Quatre caves. Un dépôt indépendant à l'arrière. Un garage indépendant. Cette maison, chargée d'histoire, se trouve actuellement dans son état d'origine. Plusieurs travaux importants seront à prévoir avant d'y emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"42380 PERIGNEUX - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 124m² - MAISON AVEC GRAND TERRAIN CLOS, PISCINE ET DÉPENDANCES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Perigneux. DESCRIPTIF DU BIEN : Nichée sur un grand terrain clos de 2000m², cette maison de 124m² sur deux niveaux comprend : - Un séjour lumineux - Une cuisine ouverte équipée et aménagée (42m²) - Un salon de 28m² - Une salle de bain - Un wc Séparé - Un cellier A l'étage - 2 chambres de 10m² - Un espace bureau sur la mezzanine - 1 chambres de 15m² - un WC séparé A l'extérieur: - Une terrasse de 30m² pour profiter des beaux jours - Un terrain de pétanque - Une piscine enterrée au sel 3.5x 7 m ( neuve 2025) sécurisée par un dôme - Une cabane de jardin 14 m² avec cave en sous sol - Un poulailler - Un garage de 30m² avec mezzanine pour stockage - Un portail automatisé avec visiophone ATOUTS DE LA MAISON : - Maison reliée au puit (forage et cuve de 3000L) - Situation au calme, entourée de verdure - Piscine et jardin offrant un cadre de vie paisible - Grand terrain clos idéal pour les familles avec enfants ou les amoureux de la nature - Toiture en tuile à emboitement - Façade en béton en très bon état - Sols en excellent état INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Fosse septique aux normes / vidangée - Chauffage Electrique avec convecteurs récents et connectés - Poêle Bois - Fenêtres double vitrage PVC - Volets battants bois - Linky - Fibre - DPE D - Taxe foncière 1195€ NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN CLOS À PERIGNEUX! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en a une depuis 1753. Le Mas de la Fay se dresse à Larajasse depuis plus de deux cent soixante-dix ans, non loin du Château de La Fay dont il fut, dit la légende, l'un des secrets les mieux gardés. On raconte qu'un passage dissimulé reliait autrefois les deux bâtisses, permettant à leurs habitants de circuler à l'abri des regards. Si les pierres pouvaient parler, elles garderaient le secret. Le château est toujours là. Et le mas, lui, n'a rien oublié. Dès que l'on franchit le seuil, la maison s'impose dans toute sa générosité. Le coeur de la demeure est une pièce de vie de 67 mètres carrés où les poutres apparentes donnent le ton d'emblée. La cuisine, entièrement aménagée, a été pensée en parfaite harmonie avec l'esprit de la maison -- ses matériaux, ses volumes, son caractère. Elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger, ce genre d'espace où les repas durent plus longtemps qu'on ne l'avait prévu et où l'on ne voit pas le temps passer. À cela s'ajoutent un coin salon avec sa cheminée et un espace bureau ou de lecture, pour ceux qui aiment que leur maison leur offre aussi un endroit où souffler et réfléchir. Cette grande pièce de vie donne, côté sud, sur une terrasse baignée de soleil -- idéale pour les repas dehors, les apéritifs qui s'étirent, les soirées d'été. Et pour les jours de pluie, un grand chappi vous accueille : cet abri couvert, comme on les aime dans la région lyonnaise, vous permet de profiter de l'extérieur en toutes saisons sans jamais renoncer au plaisir d'être dehors. Côté nord, la maison s'ouvre sur le jardin, où les arbres font de l'ombre aux bons endroits. C'est de ce côté également que se trouvent la piscine et une seconde terrasse, depuis laquelle la vue sur la campagne environnante est tout simplement imprenable. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres et une salle d'eau -- une configuration qui permet naturellement d'envisager une grande suite parentale de plain-pied, indépendante et préservée, avec tout l'espace et l'intimité que cela suppose. Un autre univers s'ouvre à l'étage, où deux grandes chambres de vingt mètres carrés, chacune dotée de son propre dressing, partagent une belle salle de bain -- des volumes rares, une vraie qualité de vie. Ce que la maison offre au-delà de l'habité est peut-être ce qui la rend véritablement unique. Grenier, cave et atelier -- ce sont près de deux cents mètres carrés supplémentaires, tous en état brut, qui n'attendent qu'une vision. Une entrée extérieure indépendante est possible, ouvrant la voie à mille projets : des chambres d'hôtes, un gîte entièrement autonome, un atelier, un espace professionnel, ou simplement une extension de vie à l'image de ceux qui habiteront ici. Rares sont les maisons qui offrent autant de liberté. Une classe énergétique C remarquable pour une bâtisse de cet âge -- la masse des murs en pierre fait naturellement son travail, été comme hiver. Ce mas n'est pas seulement une belle maison. C'est un bout d'histoire à habiter.

Corps de ferme de caractère du XIXe siècle -- 242 m² À seulement quelques minutes de Grammond, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme datant des années 1800. Édifiée sur plusieurs parcelles développant 2 216 m² de terrain, cette demeure de caractère dévoile tout le charme de l'architecture rurale d'autrefois, sublimé par une rénovation soignée. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété développe 242 m² habitables, où authenticité, volumes généreux et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, une ancienne véranda vous accueille et mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger chaleureux autour d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier meublé, une buanderie, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes, un bureau, deux ateliers ainsi qu'un second séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage accueille cinq chambres avec rangements, un bureau, un dégagement et un grenier, idéal pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail. Le sous-sol dispose de cinq caves, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, la cour intérieure privative révèle tout le cachet de la propriété avec son ancienne porte cochère et son vaste préau entièrement restauré, bénéficiant d'une charpente et d'une toiture neuves. Cet espace constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, entreposer du matériel ou développer une activité artisanale. Les prestations de ce corps de ferme sont : raccordée à la fibre, huisseries PVC double vitrage, chaudière à granulés COMBIFIRE récente, murs en pisé offrant une excellente inertie thermique, isolation des combles récemment refaite, charpente entièrement traitée, toiture intégralement révisée et vaste préau restauré avec charpente et couverture neuves, maison raccordée à tout à l'égout. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des belles demeures rénovées. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 5 190 € et 7 080 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Corps de ferme de caractère du XIXe siècle -- 242 m² À seulement quelques minutes de Grammond, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme datant des années 1800. Édifiée sur plusieurs parcelles développant 2 216 m² de terrain, cette demeure de caractère dévoile tout le charme de l'architecture rurale d'autrefois, sublimé par une rénovation soignée. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété développe 242 m² habitables, où authenticité, volumes généreux et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, une ancienne véranda vous accueille et mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger chaleureux autour d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier meublé, une buanderie, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes, un bureau, deux ateliers ainsi qu'un second séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage accueille cinq chambres avec rangements, un bureau, un dégagement et un grenier, idéal pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail. Le sous-sol dispose de cinq caves, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, la cour intérieure privative révèle tout le cachet de la propriété avec son ancienne porte cochère et son vaste préau entièrement restauré, bénéficiant d'une charpente et d'une toiture neuves. Cet espace constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, entreposer du matériel ou développer une activité artisanale. Les prestations de ce corps de ferme sont : raccordée à la fibre, huisseries PVC double vitrage, chaudière à granulés COMBIFIRE récente, murs en pisé offrant une excellente inertie thermique, isolation des combles récemment refaite, charpente entièrement traitée, toiture intégralement révisée et vaste préau restauré avec charpente et couverture neuves, maison raccordée à tout à l'égout. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des belles demeures rénovées. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 5 190 € et 7 080 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

"42170 CHAMBLES - MEYRIEUX - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 227m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie Clavier vous proposent de découvrir cette superbe maison située à Chambles, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de 227m² répartis sur 2 niveaux se compose de : AU RDC : - Un vaste séjour lumineux de 38m² donnant accès à la terrasse - Une cuisine aménagée de 14m² - 2 chambres confortables de 14 et 17 m² - Une salle de douche avec deux vasques et une douche à l'italienne - Un WC séparé Au premier étage : - 5 chambres spacieuses ( de 14, 16, 18, 11 et 9m² ) - Un salle de douche de 4m² - un bureau de 11m² - Un WC séparé Le sous-sol propose un espace de 21m² idéal pour du rangement et une cave de 4m². ATOUTS DE LA MAISON : - Superficie généreuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - 7 chambres pour accueillir famille et amis en toute intimité - Terrasse de 140m² idéale pour profiter des beaux jours - Jardin arboré de 2000m² offrant calme et tranquillité - Toiture en ardoise pour un charme authentique INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Année de construction 1974 - Surface totale du terrain de 2000m² - Fosse septique / possibilité de se raccorder au tout à l'égout - Chauffage : Chaudière Gaz (10 ans) cuve enterrée et Chaudière Bois - Puit qui alimente toute la maison pas de compteur d'eau - Tableau électrique de l'époque / compteur linky en place - Fibre ok - Isolation et construction : moellons double / laine de verre + brique / Charpente traditionnelle / Couverture ardoise - Taxe foncière : 1700€ - DPE : D NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON D'EXCEPTION À CHAMBLES ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

269000

Maison 6 pièces – 133 m² Découvrez cette agréable maison familiale de 133 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 600 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine de 50m2, offrant un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une buanderie/cellier et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. Vous trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand abri pour véhicules d'environ 50 m², idéal pour stationner plusieurs voitures, aménager un atelier ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Visite 7/7 la vidéo est sur mon site Alexandre serre bsk immobilier. Cette annonce référence 346772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42210 Montrond-les-Bains – EXCLUSIVITÉ - Maison moderne de plain-pied, avec piscine. Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante du réseau Efficity, vous propose cette maison de 2015, avec tous les équipements de confort, d'environ 152 m² habitables, entièrement de plain-pied avec garage double, 4 voire 5 chambres, un grand séjour, et une parcelle de 1155 m². MON AVIS : Si vous cherchez une maison agréable, grande pour accueillir toute la famille, avec un séjour qui permet de recevoir de belles tablées, et des équipements récents, cette maison répond alors à vos besoins ! Chauffage au sol sur PAC, panneaux photovoltaïques, piscine creusée au sel, double garage, remise… L'agencement est bien pensé, et la luminosité parfaite ! Je sais qu'elle répond à des critères bien souvent difficiles à trouver, alors il ne vous reste plus qu'à programmer votre visite :) UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer L'INTÉRIEUR : environ 152 m² habitables • Un espace entrée avec placard, • Un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, • Une buanderie / cellier qui se situe entre le garage et la cuisine, • Une suite parentale, avec salle d'eau et dressing, • Un WC, • Un bureau, • Un couloir qui peut se fermer, et qui mène à : • Trois chambres avec placards, • Une salle d'eau avec placard, • Un second WC. Sans oublier : • La cave, toujours utile même dans le monde moderne :D • Le garage double avec son grand portail sectionnel, • Le cabanon, bâtiment indépendant en dur, permettant de stocker encore quelques affaires. L'EXTÉRIEUR : Une parcelle de 1155 m² dont 250 m² de chemin d'accès. Elle comprend : • Une cour d'entrée, • Une terrasse en moquette de pierre accessible depuis le séjour, avec sa pergola équipée de rideaux et d'un toit rabattable, • Un espace vert, • Une piscine creusée au sel, de 8 x 4m. LES POINTS TECHNIQUES : • Construction de 2015 en béton cellulaire, sur vide sanitaire, • Isolation : murs laine de verre + placoplâtre / combles laine de verre soufflée, • Fenêtres PVC et alu double vitrage avec volets roulants centralisés, • Chauffage au sol via PAC (pompe à chaleur), • Eau chaude sanitaire via PAC, • VMC simple flux, • Assainissement : tout-à-l'égout, • Fibre optique. Le graal, un classement DPE A ! De quoi frimer dans tout le quartier ;) SA SITUATION : Située à Montrond-les-Bains, côté Sud-Est, dans une zone résidentielle. Vous êtes à 15 min à pied du centre, à 6 min du parc Et si vous ne connaissez pas Montrond-les-Bains, c'est une chouette petite ville, située à environ 30 min de Saint-Étienne et 1h15 de Lyon, où vous trouverez toutes les commodités, écoles jusqu'au lycée, et même une station thermale, et évidemment un casino :) Altitude : de 333 à 369 m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 vducreux@efficity.com > Annonce garantie sans IA, faite avec amour Efficity, ici, on aime la vraie vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RARE SUR LE MARCHÉ ! - GARAGE + CAVE + TERRASSE DE 33M² Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette maison, parfaitement entretenue. MON AVIS : Cette maison s'adresse clairement à une famille qui recherche de vrais volumes, une belle organisation des espaces nuit/jour, et un extérieur généreux. Chaque niveau a sa propre identité : le premier offre l'intimité de la sphère parentale, le second niveau concentre toute la vie commune avec un accès direct sur un beau balcon, et le dernier étage constitue un véritable espace nuit autonome. La cave et le garage sont de vrais atouts du quotidien. SON INTÉRIEUR : Au premier niveau : Dès l'entrée, un hall spacieux de 13,51 m². Un dressing de 5,66 m². La chambre parentale de 17,53 m² est généreuse et bien proportionnée, complétée d'une seconde chambre de 11,33 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami. Au deuxième niveau : Vous serez séduit par ce grand séjour-salon de 25,46 m², lumineux, avec accès direct sur un balcon de 9,19 m² pour profiter de l'extérieur. La salle à manger ouverte sur cuisine rénovée en 2016 de 20,83 m² est parfaite pour les repas en famille ou les réceptions. Un WC séparé de 1,63 m² complète ce niveau. Au dernier étage : Deux chambres de 9,49 m² et 12,56 m² offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bains avec wc de 5,35 m² dessert ce niveau. Les Velux ont été remplacés en 2023 luminosité et étanchéité garanties. SON EXTÉRIEUR : Le bien bénéficie d'une magnifique terrasse de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours, un garage et une cave complètent ce bien pour un confort de rangement et de stationnement au quotidien. Le crépi de la copropriété a été refait en 2016 l'entretien extérieur est soigné. INFOS TECHNIQUES : - Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants PVC manuels et électriques - Chauffage principal : chaudière gaz par radiateurs - Poêle à bois récent de 2022 appoint chaleureux et économique - Eau chaude : alimentation gaz - Velux remplacés en 2023 - Bien fibré fibre optique disponible - Copropriété bénévole charges : 100 € / an - Crépi refait en 2016 - Taxe foncière : 1 851 € (2025) - Garage + Cave inclus - VMC SF auto après 2012 - DPE : C / GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de FEURS, cette maison individuelle de 108.50m², située dans un environnement résidentiel calme et agréable. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison offre un espace de vie lumineux et convivial, largement ouvert sur l'extérieur et prolongé par une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration fonctionnelle pour toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée ainsi que de plusieurs terrasses aux orientations différentes, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Un sous-sol complète le bien et offre des espaces supplémentaires pour le stationnement, le rangement et le stockage. Les atouts : maison individuelle, environnement calme, piscine, 3 chambres, espace de vie lumineux, terrasse couverte, plusieurs terrasses et sous-sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Sylvie LABROSSE au 07 52 29 32 50, ou votre interlocuteur habituel. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Le cabinet tronchet vous présente une maison de ville en triplex dans le centre historique de Saint-Rambert. Cette maison de ville d'une superficie de 92M2 a bénéficié d'une rénovation globale, et comprend au rdc une cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle de bain et un WC Au premier étage, un espace bureau d'environ 16M2, une chambre un WC au dernier niveau 2 chambres. Coté confort , Menuiserie triple vitrage, VR électriques, VMC, etc actuellement loué 8100 euros / An - bail en cours jusqu'au 7 février 2028 contact : Geoffroy CHAIZE O6.7O.15.53.26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42140 CHAZELLES-SUR-LYON EXCLUSIVITÉ Petite maison + bâtiment en cours de rénovation *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valentine Ducreux, vous proposent, sur un grand terrain de près de 4000 m², une maison d'environ 75 m², ainsi qu'un grand bâtiment en cours de rénovation pour en faire une charmante demeure MON AVIS : Voici un bien atypique qui promet un beau projet de vie ! Le temps de finir les travaux du grand bâtiment, vous aurez la maison à disposition pour être juste à côté. Son potentiel avait été détecté par les propriétaires : un grand terrain, une belle vue, une rénovation qui offrira de beaux volumes… 1 - LA MAISON, environ 75 m² habitables. SON INTÉRIEUR : Au RDC, une ENTRÉE qui permet de se dévêtir avant de découvrir : * le SÉJOUR exposé Sud et Ouest, d'environ 26 m², avec accès à la terrasse et une magnifique vue. Une porte mystère donne aussi accès à la cave * la CUISINE, d'environ 8 m², * la SALLE D'EAU, avec WC, d'environ 5,5 m². À l'étage : * 2 CHAMBRES, d'environ 11,2 m² et 17,8 m². SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Maison en pierre et pisé. Toiture : bon état, ~25 ans. Isolation murs : non / Combles : laine de verre soufflée. Fenêtres : PVC double vitrage + volets plastique. Chauffage : radiateurs électriques + possibilité de mettre un poêle (conduit existant). Eau chaude sanitaire : cumulus. Assainissement : fosse individuelle via filtre à coco (2018). 2 - LE BÂTIMENT, environ 132 m² en potentiel habitable après rénovation (déjà commencée). SON INTÉRIEUR : Le RDC vous offre un espace à penser complètement… c'est le moment de se faire plaisir Il se compte actuellement de : * Une pièce avec une porte et une fenêtre (escalier pour l'étage) d'environ 21,5 m² * 3 garages successifs d'environ 18 m², 19 m², et 23,5 m² L'étage est déjà bien avancé : isolation, placo, gaines électriques et eau tirées. Le sol est en grande partie sur plancher, la dernière pièce est sur dalle. Reste à faire : sol, salle de bain, WC à poser, carrelage et peintures. Il se compose de : * 3 chambres d'environ 17,6 m², 13,3 m² et 21,7 m², * un WC, * une SALLE DE BAINS d'environ 8,5 m² * un coin buanderie. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Maison en pierre, pisé et moellons. Toiture : idem, bon état, ~25 ans. Isolation murs : pas d'isolation aux murs de l'étage (pisé en grande partie), à prévoir au RDC Isolation combles : laine de roche soufflée Fenêtres PVC double vitrage à l'étage, tout à créer au RDC (actuellement portail bois et métallique). Chauffage : chaudière ou PAC à installer sur un système central commencé. Assainissement : à relier à la fosse individuelle de la maison, qui sera donc commune aux 2 bâtiments. SON EXTÉRIEUR : L'ensemble de la propriété représente 3918 m², dont un terrain exploitable d'au moins 3500 m², avec : * un emplacement d'entrée goudronné, * une COUR fermée entre les deux bâtiments, * une TERRASSE surélevée accessible de plain-pied depuis la maison, * un PRÉ, avec apenti et hangar pour le rangement, et une dépendance pour animaux. SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 856 € / an. SA SITUATION : Maison située en campagne, à environ 3 km du centre-ville. Et si vous ne connaissez pas Chazelles-sur-Lyon, c'est une chouette ville située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, offrant toutes les commodités, des commerçants au top, et une vraie vie de petite ville dynamique. Petit conseil local : ne loupez pas le marché du vendredi matin Crèches, écoles, collèges et lycée sont présents sur la commune. Altitude moyenne : 415 à 630 m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX v06 v31 v12 v70 v56 vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42140 Chazelles-sur-Lyon – EXCLUSIVITÉ - Maison de cachet qu'on adOre =D Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison de cachet d'environ 159 m² habitables, sur deux niveaux, avec cour à l'arrière, ateliers, et garage, sur une parcelle d'environ 439 m², et proche du centre Chazellois ! MON AVIS : Si vous aimez les vieilles choses comme moi, vous allez adorer, et ce dès l'entrée ! Les carreaux ciment de l'époque, les vieux parquets, les cheminées typiques… Il y a de quoi faire une belle et chouette demeure avec les volumes qu'elle offre. Le petit jardin à l'arrière sans vis-à-vis, agrémenté d'un atelier et d'un garage, sont des atouts indéniables ! C'est une aventure faite de travaux, mais vous avez déjà l'essentiel pour vous assurer de beaux jours dans votre chez vous. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) L'INTÉRIEUR : environ 159 m² habitables Au rez-de-chaussée : * Une ENTRÉE, mais quelle entrée ! Avec une porte sur la rue et une autre qui mène au jardin derrière. * Un SALON, * Une SALLE À MANGER traversante, * Une CUISINE, * Un SAS avec une porte d'accès à l'extérieur, * Un WC, * Une CHAUFFERIE. À l'étage : * Un HALL, * Une première CHAMBRE, * Une SALLE D'EAU avec WC, * 3 CHAMBRES actuellement en enfilade (mais vu les volumes il y a de belles possibilités :D SOUS-SOL : cave sous toute la maison, bien fraîche, même si on ne tient pas vraiment debout :). GRENIER : potentiellement aménageable, même si la maison offre déjà une très belle surface habitable. DÉPENDANCES : Un garage indépendant, un atelier et un ancien lavoir. L'EXTÉRIEUR : Une PARCELLE de 439 m² qui offre une cour arrière exposée Sud-Est, d'environ 260m2, sans-vis-à-vis, et complètement close. Un accès direct à la cour existe aussi depuis la rue arrière. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction en pierre et pisé certainement :) * La toiture semble en bon état, à vérifier tout de même, * Isolation des combles : à revoir, * Isolation murs : NON, on est à l'ancienne hein :D * Fenêtres : nous avons plusieurs versions qui nous permettent de voir l'évolution des vitrages à travers les décennies :) du simple vitrage bois (minoritaire), au double vitrage PVC récent. Et des volets battants bois. * Chauffage sur radiateurs via pompe à chaleur de 2021, * Eau chaude sanitaire via la PAC, * Assainissement : tout à l'égout, * Fibre optique : OUI ! SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière de 880€ / an. SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à Chazelles-sur-Lyon, proche du centre-ville côté Grézieu-le-Marché. Vous êtes à environ 8 min à pied du centre-ville. Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69590 POMEYS *** EXCLUSIVITÉ *** Ancien corps de ferme + maison de plain-pied *** Valentine Ducreux et Eva Jarmuzynski, conseillères immobilières INDÉPENDANTES et passionnées, du réseau Efficity vous proposent deux biens : un corps de ferme avec ses dépendances, et une maison des années 90. MON AVIS : Il s'agit là d'un projet ambitieux, mais quel endroit vous allez découvrir ! Une maison de plain-pied avec une vue incroyable, et le plus vieux corps de ferme du village… et ce sur une parcelle de près d'1,5 hectare. Alors si ça, ce n'est pas un combo de rareté, on n'y comprend rien ! Une VISITE VIRTUELLE de la maison et de la partie habitable du corps de ferme sont disponibles SUR DEMANDE. Petit descriptif des deux biens, qui sont proches mais on peut bien faire un chacun chez soi. ______ LA MAISON L'INTÉRIEUR : Environ 86 m² habitables de plain-pied, avec : * Une ENTRÉE, avec placards, * Un SEJOUR avec vue, * Une CUISINE indépendante, spacieuse et lumineuse, * 2 CHAMBRES, * 1 BUREAU, * 1 SALLE DE BAINS, * Un WC, * Un GARAGE avec WC. Le tout sur vide sanitaire. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction de 1990 en béton et moellons :) * Isolation des combles : laine de verre déroulée, 20cm, * Isolation murs : OUI + galandage brique * Fenêtres : bois double vitrage d'origine + volets roulants électriques * Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul, * Eau chaude sanitaire via chaudière, * Assainissement : fosse septique à revoir, * Fibre optique : OUI ! > Les réseaux électricité et eau sont communs. ______ LE CORPS DE FERME COMPOSITION : corps de ferme autour d'une cour fermée * Une ancienne partie « habitable » d'environ 87 m², de plain-pied, avec tous les greniers au-dessus, * Le grand chapi d'entrée, * L'étable d'environ 110 m² avec une cave, * La magnifique grange en pierre au-dessus de l'étable (bâtiment susceptible de faire l'objet d'un changement de destination), * Un atelier, * Garage double attenant à l'extérieur, * Diverses annexes (poulaillers, cabanons…), * Et sûrement la plus vieille cave voûtée de Pomeys ! LES POINTS TECHNIQUES : * Constructions majoritairement en pierre, avec deux dates apparentes : 1584 et 1713 ! * Toitures : états divers, mais une grande partie des couvertures a été refaite en 1994, * Pas de chauffage actuellement, * Assainissement : fosse septique à revoir, > Les réseaux électricité et eau sont communs. L'EXTÉRIEUR : Un ensemble de PARCELLES de 15 540 m² qui offre des petits espaces arborés, une cour d'entrée, la cour fermée de la ferme, et surtout un pré d'1,3 hectare attenant, et plat. Sans oublier la vue incroyable ! SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à POMEYS, entre Chazelles-sur-Lyon et St-Symphorien-sur-Coise, ces maisons offrent une proximité avec ces centres-villes tout en bénéficiant d'un environnement de pleine campagne… Vous aurez pour principaux voisins vaches et oiseaux ; tout en étant à 3 min de Chazelles-sur-Lyon et 6 min de St-Symphorien. Vous êtes à 1h de Lyon et 40 min de Saint-Étienne. Altitude moyenne de Pomeys : 502-764m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eva Jarmuzynski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°991389461. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VALEILLE – MAISON DE VILLAGE 148M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 316 M² – TERRAIN DE PÉTANQUE – TERRASSE - STATIONNEMENT – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Séverine SINTUREL & Lucie BOBLENZ vous proposent de découvrir cette charmante maison de village, idéalement située au cœur du village de Valeille. Vous découvrirez cette maison depuis ses extérieurs côté rue, qui ont conservé tout le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses moulures et ses éléments d'origine. SON INTÉRIEUR L'entrée de la maison se fait par un hall entièrement dédié, dans lequel vous trouverez un espace de rangement idéal pour se déchausser et stocker les vestes. Un espace buanderie, entièrement pensé pour être pratique et fonctionnel, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le hall bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs. Quelques marches vous mèneront ensuite vers l'espace salon/séjour, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, baignée de lumière. L'espace de vie bénéficie d'une triple exposition (Nord, Sud et Ouest), offrant ainsi un bel équilibre entre volume, confort et luminosité. Un accès directement à la terrasse donnant coté SUD de la parcelle sans aucun vis-à-vis. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, les combles ont été partiellement aménagés afin de créer une troisième chambre, idéale pour un espace dédié aux adolescents, ou pouvant également être transformée en atelier ou en bureau selon vos besoins. LES EXTÉRIEURS La parcelle totale de ce bien est de 316 m². Vous disposerez d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules, dont un à l'abri. Le jardin, entièrement clos et arboré, offre également un agréable espace dédié à la pétanque. Une cave saine complète ce bien. Elle bénéficie notamment d'un accès aux arrivées d'eau et à la plomberie, offrant ainsi un espace supplémentaire idéal pour le stockage. INFOS TECHNIQUES : *Chauffage principal par poêle à granulés + Radiateurs électrique + PAC Climatisation de 2023 *Fenêtres PVC double vitrage *Volets roulants électrique pour les baies vitrées - Volet battant PVC pour fenêtres *Fibre optique *Assainissement collectif (tout-à-l'égout) * Facade rénové 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

125500

À 10 min de Feurs et 15 min de l'A89, au coeur du village de Saint-Barthélemy-Lestra (42110), découvrez cette maison ancienne de 1900 pleine de charme, offrant 121 m² habitables sur 2 niveaux et ses combles aménageables, implantée sur une parcelle constructible de 215 m². Proposée par Sandrine PÉTRONIN, conseillère en immobilier chez BSK Immobilier, cette belle bâtisse en pierres séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire, que les investisseurs à la recherche d'un bien avec possibilité de créer 2 logements grâce à ses deux entrées pouvant être indépendantes. Un intérieur lumineux et évolutif ! Traversante et baignée de lumière, la maison se compose actuellement : => Au rez-de-chaussée : - une cuisine spacieuse d'environ 20 m², - un séjour, - une salle à manger, - une salle de bain, - un WC séparé. => À l'étage : - 3 chambres, - dont une très grande chambre de 28 m², idéale pour une suite parentale avec son point d'eau existant ou permettant la création d'une 4ème chambre. Un escalier mène aux combles aménageables, offrant une belle opportunité d'augmenter la surface habitable selon vos envies. Extérieurs agréables et vrais atouts ! La maison bénéficie d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, avec un accès direct depuis la rue, un vrai confort au quotidien. Vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, sans servitude, parfait pour savourer un bel ensoleillement et créer un agréable espace de détente au vert. Côté jardin, le charme continue avec une grande cave voûtée disposant d'un puits. Charme de l'ancien et potentiel de valorisation ! Cette maison a su conserver toute son authenticité avec de très beaux éléments anciens : - murs en pierre, - plafonds à la française, - planchers bois, - carreaux de ciment dans la cuisine. Offrant un bon confort d'été (hors climatisation), la maison est déjà équipée de menuiseries en double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation. Des travaux de personnalisation et d'isolation permettront de sublimer cette maison de caractère et d'en améliorer les performances énergétiques. Les + du bien : - Maison traversante et lumineuse - Possibilité de créer 2 logements - 3 chambres + combles aménageables - Jardin plein sud sans servitude - Grande cour avec stationnements - Cave voûtée et puits - Charme de l'ancien préservé. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 341728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026. Prix du bien : 125 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement dans votre agence CHALTON-DUBANCHET, découvrez cette demeure de caractère offrant de beaux volumes avec 179 m² habitables, complétés par 46 m² de cave en sous-sol. Cette ancienne maison bourgeoise est située à proximité immédiate du centre de Feurs Le premier niveau se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour/salon, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres permettant une vie de plain-pied. Vous profiterez également d'une agréable véranda de 30 m² donnant directement sur le jardin, un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute saison. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Édifiée sur une parcelle de 467 m², entièrement clôturée et arborée, cette propriété bénéficie également d'un garage indépendant de 30 m², offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Cette maison de caractère allie le cachet de l'ancien, des volumes généreux et une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33. Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

81000

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation ? Cette maison de ville de 167 m², située à deux pas des commodités de Boën-sur-Lignon, pourrait bien être celle que vous attendiez. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale à personnaliser. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, deux caves, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de jeux, bureau, local professionnel ou encore studio selon vos besoins et vos projets Au premier étage, les espaces de vie se composent d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. Le deuxième étage accueille quatre chambres et un bureau, permettant d'imaginer facilement une grande maison familiale ou des espaces de télétravail. À l'extérieur, une parcelle d'environ 190 m² vous permettra de profiter d'un espace agréable en ville. Côté technique, plusieurs éléments sont déjà en place : toiture refaite en 2012, chauffage par chaudière à granulés, menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, DPE classé D. Des travaux de rénovation seront toutefois à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour et d'exploiter pleinement tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une surface généreuse et d'un prix attractif. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 81 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Maison 6 pièces 210 m² LAISSEZ - VOUS CHARMER PAR CETTE BELLE VILLA D'ENVIRON 120m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - PISCINE AU CHLORE (7,50 X 3,50) - POOL HOUSE - JACUZZI - GARAGE - VIDÉO SURVEILLANCE. Située à FEURS, proche du parc et du centre-ville, des écoles,à proximité de toutes commodités, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison avec dépendance d'une surface totale de 210m² total, alliant charme et calme. Le tout sur une parcelle de 495m². L'accès à la propriété se fait via un portail motorisé et sécurisé installé en novembre 2024 donnant sur cour et garage pouvant accueillir deux grands véhicule (52m²). Le terrain de 495m² est plat, clos, et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Il comprend terrasses, une piscine au chlore avec dôme, un pool house, une pièce pouvant faire office de cuisine d'été (9m²), un coin détente et un coin jacuzzi. La maison est composée comme suit : Au Rez-de-chaussée : - Une cuisine semi-ouverte 10m2, - Un salon / salle à manger 35m2, - Une salle d'eau 3m2, - Un WC séparé, - Une cave, - L'accès au garage 52m2. Le 2ieme étage: - 4 chambres dont une suite parentale, - Un dressing (possibilité de le transformer en 5ème chambre, - Une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et WC, - Un coin bureau. Pour parfaire ce bien - DPE : C, - Moteur et liner de la piscine sont garanties 30 ans, - Menuiseries double vitrage, - Chauffage par pompe à chaleur réversible dans les chambres (clim + chauffage), - Chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs au RDC, - Poêle à granules en complément, - Vide sanitaire, font de ce bien un logement économe et performant. N'attendez plus elle est faîte pour vous!!! la vidéo est sur mon site Alexandre serre bsk immobilier. Cette annonce référence 322868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTBRISON 42600 – à proximité du centre – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 336 m² environ habitables – 12 PIÈCES – 8 CHAMBRES – 892 m² DE TERRAIN aménagé et arboré Gisèle Laffay et efficity qui estiment votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette propriété en pierre pleine de charme, située à Montbrison. Une propriété rare sur le secteur, offrant cachet, volumes et qualité de vie, à proximité du centre de Montbrison. Dès l'arrivée, la propriété impose immédiatement son caractère. Organisée en bâtisse en L, elle enveloppe une cour pleine de charme, offrant un cadre à la fois intime et élégant. Les façades en pierre, ponctuées de magnifiques ouvertures voûtées et arrondies, soulignent l'authenticité du lieu et lui confèrent une identité rare. Un ensemble chaleureux, où l'extérieur devient un véritable espace de vie. Une maison familiale aux beaux volumes 336 m² habitables environ. La maison s'organise autour d'une entrée centrale avec espace vestiaire, qui distribue harmonieusement les différents espaces. Dès les premiers pas, on découvre une maison où le cachet de l'ancien, les volumes et la lumière se conjuguent avec équilibre. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée. Un salon d'environ 50 m², aujourd'hui aménagé en double salon, permettant de créer deux ambiances conviviales autour de l'escalier. Une cuisine équipée, moderne, ouverte sur la salle à manger, formant un espace fonctionnel et lumineux. Un grand cellier attenant à la cuisine, particulièrement appréciable au quotidien. Un bureau, idéal pour le télétravail. Une pièce avec point d'eau et accès extérieur, pouvant accueillir une activité, un espace autonome ou une entrée secondaire. WC indépendant avec lave-mains, chaufferie complète ce niveau. , La maison bénéficie d'une double circulation grâce à deux escaliers, apportant confort et fluidité entre les niveaux 8 chambres et de nombreux espaces sur deux niveaux. Au 1er étage : Cinq chambres, toutes différentes, mêlant charme et authenticité. Un salon ou espace détente. Une salle de bain avec WC. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Au 2ème étage : Trois chambres où l'on retrouve le charme de l'ancien. Un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau, jeux ou détente Un bien de caractère jusqu'en sous-sol Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble, renforçant le charme et l'authenticité de la propriété. Un extérieur particulièrement soigné. Sur un terrain d'environ 892 m², la propriété offre : Une cour aménagée pleine de charme, véritable lieu de vie aux beaux jours Un jardin arboré, propice au calme et à l'intimité Des espaces extérieurs en parfaite harmonie avec la bâtisse. Une dépendance. Infos technique: Rez-de-chaussée réorganisé et rénové il y a 9 ans Fenêtres PVC double vitrage, baies coulissantes aluminium. Volets battant bois. Chaudière gaz de ville DPE: D 200 et D 43 Infos financières: Taxe foncière: 1784 € Prix : 598 000 € HAI honoraires agence inclus à la charge du vendeur Pour tous renseignements ou demande de rendez-vous pour visiter contacter Gisèle Laffay conseillère en immobilier au 06 85 26 36 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison sur plusieurs niveaux de 105 m² habitable env. proche du centre ville. Comprenant cuisine équipée et meublée ouverte sur SAM /séjour, 1 bureau mezzanine, 3 chambres dont 1 équipé d'une SDE, SDE avec WC. Extérieur: Dépendance sur 2 niveaux comprenant un atelier et un garage 1 VL. Cave semi enterrée et coin cellier. Le tout sur 850 m² de terrain clos et arboré. Chauffage central gaz de ville. Aucun travaux à prévoir. Prix: 169 000 euros Honoraire à charge vendeur. DPE :D . Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnement compris entre 2210 euros et 3 070 euros. Contacter Françoise Larpin au 06.42.25.08.85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW179590 : La fouillouse, Maison 2 appartements d'environ 235 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1391 m2 - Vue : Terrain - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : cour - double vitrage - cellier - veranda - cave - chauffage : Fioul Chaudiere po?le ? bois - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/05/2025 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5361 et 7235 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

275000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en Exclusivité cette ferme rénovée avec 1ha de terrain environ sur la commune de Pouilly Les Feurs. Elle se situe sur les hauteurs du village et offre une vue magnifique sur la plaine du Forez. Ce bien d'une surface habitable de 150 m2 environ s'organise de la manière suivante: - Au RDC un hall, une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie ,un WC et une cave. - A l'étage, un salon, deux chambres, une salle de bains à rafraichir. Cet ensemble est complété par de nombreuses dépendances dont une ancienne grange de 90 m2, une cuisine d'été, un préau, un garage et un carport. Cette maison bénéficie de nombreux équipements: panneaux solaires , réserve d'eau de pluie de 9 m2, etc... le chauffage est assurer au RDC par un chauffage au sol et à l'étage radiateur le tout gérer par un système de géothermie, ainsi qu'un poêle de masse dans la salle à manger. Le terrain est libre de toute occupation ou location, il est arboré et un espace potager est clos. BIEN RARE EN EXCLUSIVITE!!!!! A VISITER SANS TARDER!!!!! Cette annonce référence 331969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42140 CHAZELLES-SUR-LYON – EXCLUSIVITÉ Petite maison en campagne sur grand terrain Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE du réseau Efficity, vous propose cette charmante petite maison d'environ 75 m² habitables, implantée sur un beau terrain de près de 2800 m², avec vue dégagée et environnement campagne MON AVIS : Un bien simple, authentique, avec ce petit goût de campagne qu'on aime tant. Ici, on profite de l'environnement, de la vue, du terrain… sans être perdu au bout du monde non plus. La maison est petite mais chaleureuse, habitable rapidement, et le terrain ouvre plein de possibilités : jardin, animaux, potager, jeux pour les enfants… UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE… SON INTÉRIEUR : environ 75 m² habitables Au rez-de-chaussée : * Une ENTRÉE permettant de se dévêtir avant de découvrir : * Un SÉJOUR exposé Sud et Ouest, d'environ 26 m², avec accès direct à la terrasse et superbe vue dégagée. Une porte mystère permet également l'accès à la cave, authentique * Une CUISINE d'environ 8 m², * Une SALLE D'EAU avec WC d'environ 5,5 m². À l'étage : * 2 CHAMBRES d'environ 11,2 m² et 17,8 m². SON EXTÉRIEUR : La propriété représente environ 2800 m², dont une grande partie exploitable, avec : * Une TERRASSE surélevée accessible de plain-pied depuis le séjour, (travaux à prévoir) * Un grand terrain en nature de pré, * Une petite dépendance pour animaux. SES POINTS TECHNIQUES : * Maison en pierre et pisé + extension en moellons, * Toiture en bon état, environ 25 ans, * Isolation des murs : NON, * Isolation des combles : laine de verre soufflée, * Fenêtres PVC double vitrage avec volets plastique, * Chauffage via radiateurs électriques, * Possibilité d'installer un poêle, * Eau chaude sanitaire via cumulus, * Assainissement individuel via filtre à coco datant de 2018. >>> Cette maison est issue de la division d'un plus grand ensemble, quelques travaux d'extérieur sont à prévoir (accès et séparation). SITUATION & ENVIRONNEMENT : Maison située en campagne, à environ 3 km du centre-ville de Chazelles-sur-Lyon. Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, avec toutes les commodités nécessaires, des commerçants dynamiques et un marché très apprécié le vendredi matin Crèches, écoles, collèges et lycée sont présents sur la commune. Altitude moyenne : 415 à 630 m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

10 MINUTES DE MONTBRISON -42940 - CHATELNEUF - ENVIRON 189 M² HABITABLES - 1 MAISON AVEC COUR FERMEE + 1 APPARTEMENT DEJA RENOVE AVEC TERRASSE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES - 1 GRANGE - PRIX ATTRACTIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey MILLIARD vous propose cette charmante maison située à Châtelneuf. Ensemble immobilier Maison avec appartement indépendant ! Découvrez cette maison de 126 m², idéale pour une famille. Au REZ DE CHAUSSEE, vous trouverez un hall d'entrée desservant: une pièce (26m²) prévue en tant que cuisine entièrement refaite à neuf (arrivée d'eau et évacuation, plan cuisine prévu, mais sans les meubles) un séjour (20m²) une salle de douche avec WC, à finir de rénover (pouvant devenir une buanderie) une chaufferie et une véritable cave voûtée. A L'ETAGE, trois chambres attendent votre touche personnelle une déjà refaite à neuf (19m²) deux à finir de rénover (12m² et 15m²) une salle de bain rénovée avec WC indépendant une pièce annexe aménageable selon vos envies. Son mode de chauffage: fioul Ses Menuiseries (récentes) pvc double vitrage Volets pvc TRAVAUX A PREVOIR: -2 chambres à finir d'isoler et plaquer. -isolation soufflée combles -aménagement cuisine -rafraichissement dégagement couloir De plus, Un appartement d'environ 62 m² avec entrée indépendante se trouvant à l'étage, avec cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre (50m²), une chambre (13.90m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant. une terrasse de 50 m² offrant une vue sur la plaine du Forez Son chauffage : radiateurs électriques récents Ses Menuiseries : Pvc double vitrage, Volets roulants DPE E AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Le tout sur deux garages , une cour fermée à l'avant de la maison, un appentis à l'arrière permettant l'accès indépendant à l'appartement avec stationnement. Maison principale, location, Airbnb, maison familiale intergénérationnelle, investissement... Fort potentiel Une opportunité à ne pas manquer ! A visiter sans tarder Son prix : 129 900€ FAI CONTACTEZ MOI AU 0743277233 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris