Trouver un maison avec garage à Puechredon

Fiche Id-UBW179390 : Saint series, Villa avec piscine au calme d'environ 175 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Construction 2003 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel garage - 2 SDB - 3 wc - 4 ch + coin bureau - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 629000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/10/2025 - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

259000

RARE À ANDUZE – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ RE/MAX ! À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Anduze, dans un environnement privilégié entre nature et montagnes, venez découvrir cette charmante maison de type 4 de près de 90 m2, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au cœur des Cévennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle installé en 2010, offrant une ambiance conviviale en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, entièrement rénovée. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain arboré, paysagé et clôturé aux trois quarts, d'une surface de 1200 m2, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Cette maison bénéficie de nombreux atouts qui en font un bien rare sur le secteur : Toiture refaite en grande partie. Menuiseries en double vitrage. Fibre optique. Puits. Récupérateur d'eau. Stationnement de plusierus véhicules Environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien plein de charme, soigneusement entretenu, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare à saisir rapidement ! Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

450000

A 10 minutes d'Anduze, sur la commune de Saint-Félix-de-Pallières, venez découvrir cette grande maison bourgeoise de plus de 220 m2, implantée sur un superbe terrain de 6014 m2. Nichée au calme, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où sérénité et nature se mêlent harmonieusement. La propriété se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîtes et chambres d'hôtes. Le premier logement, d'environ 100 m2, propose une cuisine indépendante avec vue dégagée, un salon chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une agréable terrasse. Le second appartement, en duplex d'environ 120 m2, comprend un vaste salon-séjour avec terrasse , une cuisine indépendante, deux chambres dont une de plus de 20 m2, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée pouvant être totalement indépendante. Une autre suite indépendante complète l'ensemble, idéale pour de la location saisonnière type Airbnb ou pour recevoir en toute autonomie. Deux grands garages, des caves et des buanderies viennent parfaire ce bien. Le terrain, clos et piscinable, d'une surface de 6014 m2, abrite un potager et de nombreux arbres fruitiers. La fibre passe sur le chemin et peut être raccordée facilement. Les écoles et commerces se trouvent à environ 10 minutes, dans les charmantes communes d'Anduze et de Lasalle. La ville d'Alès est accessible en une trentaine de minutes, offrant ainsi un excellent compromis entre tranquillité et commodités. Cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique. Un lieu unique où espace, authenticité et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

880000

À seulement 15 minutes d'Anduze, laissez-vous séduire par un lieu hors du temps… Au cœur d'un environnement naturel d'une rare beauté, découvrez un authentique Mas du XVe siècle , véritable témoin de l'histoire cévenole, où le charme de la pierre, l'élégance des volumes et la sérénité des lieux se conjuguent à la perfection. Nichée dans un écrin de plus de 2,19 hectares , cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, rythmé par le chant de la rivière, le murmure d'une cascade privée et une vue panoramique sur la campagne environnante. Développant 219 m² habitables et près de 350 m² de dépendances , le domaine s'organise autour de plusieurs bâtisses pleines de caractère. La demeure principale , chaleureuse et baignée de lumière, dévoile une superbe pièce de vie ouverte sur de nombreuses terrasses dominant la nature. Son imposante cheminée réalisée sur mesure invite aux soirées conviviales, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une chambre indépendante , avec salle d'eau et toilettes, permettra de recevoir famille et amis dans un confort absolu ou de développer une activité d'accueil. Une maison d'invités totalement indépendante , idéale pour une activité de location saisonnière ou annuelle, comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte, un salon, deux chambres, deux salles d'eau, deux toilettes ainsi qu'une terrasse intimiste. Les amoureux des belles pierres apprécieront les nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel : un garage de 73 m² , plusieurs caves, un hangar avec son authentique four à pain, une ancienne écurie ainsi qu'une magnifique grange en pierre de 79 m² à réinventer selon vos projets. À l'extérieur, chaque espace invite à la contemplation et à la détente. Une superbe piscine de 12 mètres en pierres naturelles , parfaitement intégrée au paysage, un terrain de tennis privé , de multiples terrasses ensoleillées, ainsi qu'un accès exclusif à une rivière bordée d'une somptueuse cascade , font de cette propriété un véritable havre de paix où la nature s'exprime dans toute sa splendeur. Résidence familiale de caractère, demeure de prestige, maison d'hôtes ou projet touristique haut de gamme… Les possibilités sont infinies pour ce bien d'exception, rare sur le marché. Un lieu chargé d'histoire, une atmosphère incomparable, un patrimoine unique à transmettre… Une propriété qui ne se visite pas seulement, mais qui se vit. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .....

460000

EXCLUSIVITÉ RE/MAX PROPERTIES – Une propriété de caractère au cœur d'un écrin de verdure à Saint-Christol-lez-Alès À seulement quelques minutes d'Alès, découvrez cette belle propriété offrant 143 m² habitables (198,90 m² au total), implantée sur un terrain arboré où calme, nature et potentiel se rencontrent. Dès votre arrivée, un sas puis un hall d'entrée vous accueillent et vous conduisent vers une vaste pièce de vie climatisée, baignée de lumière grâce à sa belle exposition plein sud . Véritable cœur de la maison, elle réunit un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial et une cuisine moderne ouverte, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose deux chambres équipées de placards, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, vous profiterez d'un espace nuit avec rangements intégrés et salle d'eau privative avec WC, un véritable cocon pensé pour préserver votre intimité. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le terrain, soigneusement arboré, accueille une piscine maçonnée ainsi qu'une exceptionnelle oliveraie composée d'environ 80 oliviers , conférant à cette propriété un charme authentique et un cadre de vie privilégié. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage et d'un carport , répondant à tous vos besoins de stationnement et de stockage. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : le remplacement des menuiseries actuellement en double vitrage bois ainsi que la rénovation de la piscine (liner et skimmers) offriront à cette maison une nouvelle jeunesse et valoriseront pleinement ses nombreux atouts. Volumes généreux, environnement recherché, terrain d'exception et fort potentiel d'aménagement : cette propriété est une opportunité rare sur le secteur de Saint-Christol-lez-Alès. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Sarah GUERIN pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

270000

Villa récente avec piscine sur une parcelle de plus de 660 m² Située dans un environnement calme et recherché, cette villa R+1 de 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle clôturée de plus de 660 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour est équipé d'un insert à bois ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de chambres confortables et d'une salle de bains entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m², offrant une vue dégagée sur Alès, idéale pour vos repas en extérieur. Une piscine de 6 × 3 mètres complète cet espace de détente. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Le rez-de-chaussée représente un véritable atout grâce à son fort potentiel d'aménagement. Vous y trouverez un espace de plus de 25 m², pouvant être transformé en suite parentale, en espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou encore en logement complémentaire. Les travaux ont déjà été largement engagés (placo, électricité et carrelage) et il ne reste plus qu'à les finaliser selon vos besoins et vos envies. À l'étage, Un simple rafraîchissement + petite Finition notamment des peintures, permettra de personnaliser les lieux à votre goût. Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques en complément. Un forage vient également compléter les prestations de ce bien. Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, avec des extérieurs agréables et un réel potentiel d'évolution. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thomas CLERET (06.72.04.88.20). Je suis à votre disposition 7 jours sur 7, de 7h30 à 20h30, afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 343136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS CLERET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98053889600013. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Maison familiale 4 chambres avec véranda sur les hauteurs de Boisset-et-Gaujac Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet à double usage (habitation + activité ou logement indépendant). Le premier étage , accessible de plain-pied, offre un espace de vie confortable et lumineux comprenant : Une véranda avec vue dégagée Un salon-séjour convivial Une cuisine séparée Trois chambres Un couloir avec placards intégrés Une salle de bain mixte avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC Le rez-de-chaussée propose de nombreuses possibilités : Une chambre supplémentaire Une cuisine Une salle de bain et un WC Une grande pièce pouvant faire office de salon ou salle de jeu Un garage Plusieurs pièces de stockage La maison bénéficie de plusieurs entrées indépendantes , idéale pour un projet de location, profession libérale ou logement intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez : D'une piscine avec vue dégagée D'un bel espace de stationnement D'un système de récupération des eaux de pluie Une maison offrant un réel potentiel d'aménagement selon vos besoins. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez le charme discret de cette maison spacieuse de 5 pièces, nichée à Saint-Hilaire-de-Brethmas, offrant une surface de 124 m². Érigée sur un vaste terrain de 3884 m², elle vous promet une vie paisible grâce à sa terrasse accueillante et sa grande piscine, idéales pour les journées ensoleillées. Le style élégant de cette demeure, construite en 1990, se remarque par son entretien méticuleux. Vous serez séduit par sa cuisine moderne et ses deux salles de bains confortables. Les équipements incluent des climatisations réversibles, une pompe à chaleur et des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, d'une alarme, et d'un portail automatique pour une sécurité accrue. Les commodités extérieures comprennent un garage ainsi qu'un abri voiture avec trois places de stationnement. Ce quartier serein et sans nuisances est idéal pour une famille, bénéficiant de la proximité d'écoles et de parcs, ajoutant un attrait supplémentaire à cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1990 - Surface du terrain : 3884 m² - Chauffage : Électrique, pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 1791 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à l'instruction d'un projet (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur, en précisant les informations détenues et en orientant sur les démarches utiles. Nous nous efforçons de garantir la qualité des informations diffusées et d'en informer rapidement les personnes concernées en cas d'évolution. Ces éléments ne sauraient toutefois dispenser les parties des contrôles et expertises appropriés préalables à toute décision. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et apporter des précisions complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

330000

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cette maison de plain-pied de 135m² sur un terrain de 900m² avec une piscine située au calme au sein d'un quartier résidentiel au fond du village proche des vignes et de la garrigues idéal pour aller balader. A l'extérieur, on retrouve sur la parcelle de 900m2 une belle piscine au sel, une grande terrasse côté salon / salle à manger avec en face un terrain de pétanque permettant de passer du bon temps au soleil en famille ou entre amis, un local piscine pratique pour stocker du matériel d'entretien, une partie potager et même une seconde petite terrasse très agréable à l'abri des regards côté cuisine. Concernant le stationnement, il y a 3 places de stationnements attitrées devant la maison. A l'intérieur, cette maison de plain-pied est composée d'une entrée avec du rangement, d'un grand espace très conviviale avec salon / salle à manger / cuisine ouverte donnant sur les terrasses et la piscine, dans le prolongement de la cuisine se trouve un cellier / buanderie. Coté nuit, il y a 4 chambres avec des dressings intégrés, une salle de bain mixte avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

395000

Maison 5 chambres à vendre - 395 000 € Dans le village de Clarensac, idéalement située en Vaunage se trouve cette charmante maison en pierre. Vous apprécierez sa belle terrasse en bois de 137 m², avec piscine, de nombreux salons ombragés et l'espace barbecue avec ses deux planchas. La maison se compose d'une cuisine équipée, un espace salon/salle à manger, trois chambres, une salle de bain, wc séparé et une chambre/ bureau à l'étage avec une terrasse offrant une vue dégagée. Le sous sol accueille un double garage de 36 m², la possibilité d'une 5ème chambre avec salle d'eau et d'autres pièces qui restent à aménager. Les atouts : - Climatisation réversible et compteur électrique de 2025 - Volets coulissants en PVC avec des persiennes orientables - Terrasse et piscine récentes - Possibilité de garer 2 voitures dans le garage et 3 autres à l'ombre sous la terrasse - Buanderie au sous-sol Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE : À Saint-Geniès-de-Malgoirès, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable villa individuelle de plain-pied de 91 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 525 m². Idéalement située à seulement 100 m de la gare SNCF, elle permet de rejoindre Nîmes et Alès en une dizaine de minutes en train tout en profitant des écoles, commerces et services du village. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 46,5 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 16,4 m². Les grandes baies vitrées à galandage s'ouvrent sur une terrasse exposée sud/sud-ouest et une piscine chauffée de 7 x 3,5 m, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous trouverez également un atelier de 15 m², un jardin paysager avec palmiers et une allée récente en béton désactivé. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau, d'une climatisation réversible, de menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Les 20 panneaux photovoltaïques produisent entre 8,6 et 9,6 MWh par an, assurant environ 50 % d'autonomie énergétique avec revente du surplus. Une borne de recharge Wallbox pilotée par l'installation solaire ainsi qu'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 10 m³ alimentant les WC et l'arrosage complètent les prestations. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : isolation de la toiture, installation des pompes à chaleur, climatisation, remplacement des menuiseries, pose des baies à galandage, ravalement des façades et aménagements extérieurs. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Fiche Id-UBW167141 : Clarensac, secteur La vaunage, Villa d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) + Jardin de 380 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LANGLADE CETTE SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED, CONSTRUITE EN 2022, OFFRANT 114 M² HABITABLES SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1 100 M² AVEC PISCINE. Sécurisez votre achat garce à la protection GARANTIE REVENTE 6 ans jusqu'à 50 000€, rapprochez vous de votre agent Regard. Réalisée avec des prestations de qualité, cette villa séduit par son architecture moderne, ses volumes lumineux et son agencement parfaitement pensé. Elle dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, d'un cellier, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une agréable terrasse en bois ainsi que d'un garage. À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² accueille une superbe piscine de 10 x 5 m, pouvant être couverte et ainsi utilisée en toute saison. Un pool-house complète harmonieusement cet espace dédié à la détente, dans un environnement calme et privilégié. Quelques aménagements extérieurs pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison récente, conforme aux normes actuelles, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE TRES BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DU VILLAGE D'AUBAIS. ANCIENNE MAISON DES ANNEES 1900 DE 182M2 AVEC DE BEAUX VOLUMES, DES DEPENDANCES AVEC COUR ET JARDIN. Venez découvrir cette belle maison du début du siècle dernier située au cœur du village, elle offre un grand potentiel d'aménagement et de réaménagement. En effet, sur une surface de plus de 180m2 en R+, elle comprend cinq chambres, une salle d'eau et des wc à l'étage; une salon, une cuisine, une salle à manger, une deuxième cuisine, une salle d'eau et un wc en rdc. Attenant à cette maison une très grande remise aménageable en appartement est une réelle opportunité. Au fond de la cour ainsi un hangar permet la création de parking ou bien la réalisation d'un logement supplémentaire. Le jardin est un véritable atout pour une maison édifiée au cœur du village. Les points forts de la maison: - Maison d'habitation pour une maison familiale et/ ou activité libérale - Maison avec hangar pour activité artisanale - Maison divisible en appartements - Ensemble immobilier divisible pour revente ou location Les possibilités de cette maison sont multiples. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Le village d'Aubais est situé: -12mns de la sortie d'autoroute de Lunel et de Gallargues-le-montueux. - 30mns de Nîmes et Montpellier -25mns des plages -10mns de Sommières( petite ville médiévale). Aubais est un village de 3000 habitants où l'on trouve: école, crèche, ehpad, pharmacie, centre médical, U utile, deux boulangerie, une épicerie solidaire, un café, un restaurant/tapas, une pizzéria, deux coiffeurs, deux cabinets de kiné, des jardins partagés, un tiers-lieu etc.. c'est un village très dynamique Pour de plus amples informations prenez contact avec Dominique Crété.

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA D'ARCHITECTE DE 186M2 EDIFIEE SUR UNE BELLE PARCELLE DE PLUS DE 1 800m2 Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, offrant de superbes volumes, d'une cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec son solarium, ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Un grand garage, une buanderie et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine 15 x 6 au sel, parfaite pour les beaux jours. Les plus : climatisation, panneaux solaires en autoconsommation avec revente, volets roulants électriques, combles aménageables. grand terrain, pouvant accueillir plusieurs véhicules et 2 portails d'acces sur ce terrain. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marianne SERVILE de l'Agence REGARD.

254000

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence RE/MAX, découvrez cette charmante villa de type 4, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Boisset-et-Gaujac. Implantée sur les hauteurs, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison non mitoyenne bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible, le tout ouvert sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble de l'habitation est entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 40 m², exposée au soleil et sans aucun vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 625 m², entièrement clos et arboré, offre un environnement paisible et facile d'entretien. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de moustiquaires, d'une climatisation réversible, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une place de stationnement privative sur la parcelle. Un véritable atout complète ce bien : un grand garage de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en atelier, espace de stockage ou même en dépendance selon vos besoins. Une villa chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, qui conviendra aussi bien pour un premier achat, une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

FLORIANE LE GOFF DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE SUR L ACOMMUNE DE CAVEIRAC une villa idéalement placé de 120m² habitables sur un terrain clos de 800m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, un Wc. Au 1er étage, trous belles chambres, une salle de bins+ douche à l'italienne, un wc. La villa est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un portail automatique. Vous profiterez également d'un garage avec mezzanine et d'une grande terrasse Prenez contact avec FLORIANE LE GOFF pour une première visite de ce bien.

235000

Mas 3 chambres à vendre - 235 000 € Au coeur des Cévennes se trouve cette propriété sur plus de 2 hectares de terrain, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un calme absolu. Située à Soudorgues, à 500 m d'altitude, ce village bénéficie d'une école, une mairie, une épicerie de producteurs locaux et un restaurant. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine avec cheminée, un salon / salle à manger avec également une cheminée, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et une grande pièce débarras. A l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres et une autre pièce. La propriété bénéficie d'un garage de 16 m², ainsi que 7 caves d'une superficie de 82 m² et de deux sources. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour révéler le charme de cette bâtisse. Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW177484 : Saint chaptes, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 640 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 256900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179742 : Saint genies de malgoires, secteur Campagne, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 243 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 221000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179691 : Ales, secteur Au calme - secteur r?side, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 181000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À quelques minutes seulement d'Uzès, au cœur de Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois entouré de vignes, d'oliviers et de paysages de garrigue, cette authentique maison en pierre incarne parfaitement l'art de vivre dans le Sud. Le charme de la pierre et le confort du moderne : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison de village a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un environnement très calme et préservé, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses plafonds voutés au rez de chaussé, et des équipements contemporains. Une maison confortable avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. Trois chambres, au deuxième et au troisième étage, dont une suite parentale qui donne un accès direct sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la garrigue et l'église du village, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un un solarium complètent le confort de ce bien alliant charme et qualité. Juste à côté de la maison, vous profitez d'un grand espace clos de 200 m² sans aucun vis-à-vis avec une piscine (3x4) au sel, sécurisée, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC. L'idéal pour offrir un espace indépendant. Un grand garage fermé accueillera votre voiture. Toiture et façades impeccables, aucuns travaux à prévoir. Une maison saine, facile à vivre et idéale pour profiter de l'art de vivre dans l'Uzège. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Rachel Shallis tel : 06 30 61 50 08 DPE : D Prix de vente du bien 375 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques minutes seulement d'Uzès, au cœur de Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois entouré de vignes, d'oliviers et de paysages de garrigue, cette authentique maison en pierre incarne parfaitement l'art de vivre dans le Sud. Le charme de la pierre et le confort du moderne : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison de village a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un environnement très calme et préservé, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses plafonds voutés au rez de chaussé, et des équipements contemporains. Une maison confortable avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. Trois chambres, au deuxième et au troisième étage, dont une suite parentale qui donne un accès direct sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la garrigue et l'église du village, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un un solarium complètent le confort de ce bien alliant charme et qualité. Juste à côté de la maison, vous profitez d'un grand espace clos de 200 m² sans aucun vis-à-vis avec une piscine (3x4) au sel, sécurisée, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC. L'idéal pour offrir un espace indépendant. Un grand garage fermé accueillera votre voiture. Toiture et façades impeccables, aucuns travaux à prévoir. Une maison saine, facile à vivre et idéale pour profiter de l'art de vivre dans l'Uzège. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Rachel Shallis tel : 06 30 61 50 08 DPE : D Prix de vente du bien 375 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

168000

3%.COM ALES - Ref 38106 A vendre maison de village en pierre sur trois niveaux avec terrasse, garage et atelier sur la commune de Cardet, proche d'Anduze. Cette maison de 105 m2 habitables se compose au rez de chaussé d'un hall d'entrée de 5 m2, d'une buanderie avec wc, d'un spacieux atelier de 16 m2 et d'un confortable garage de 52 m2. Au premier étage se trouve un séjour cuisine de 36 m2 ouvert sur une terrasse d'environ 32 m2 et une salle d'eau avec wc de 12,75 m2. Au 2 ème étage se trouve une pièce aveugle de 14,40 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre et deux chambres de 19,25 m2 et 14 m2. Détails techniques : Chauffage électrique : radiateurs / climatisation réversible au séjour double vitrage volets bois Raccordée tout à l'égout Charpente bois Taxe foncière 1050 euros environ ( en attente de 2025 ) - Store manuel à la terrasse exposée Est Mitoyenne deux côtés - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 168 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze Cardet Lézan Massillargues Attuech Lédignan Quissac Ribaute les Tavernes Massanes - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

465000

Maison de qualité sur les hauteurs de Boisset et Gaujac, à Proximité d'Anduze. Offrez-vous une vie de confort et de sérénité dans cette magnifique maison située sur les hauteurs de Boisset et Gaujac, non loin d'Anduze. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les nombreuses prestations de qualité : Garage Indépendant et Portail Automatique : Pour plus de sécurité et de commodité. Appartement de Type 2 Indépendant : Parfait pour accueillir des invités ou pour une location. Cave et Plusieurs Carports : Des espaces supplémentaires pour vos véhicules et votre rangement. La maison principale domine le terrain avec un superbe panorama et aucun vis-à-vis, garantissant votre tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez : Une Pièce de Vie Spacieuse et Lumineuse : Donnant sur une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Cuisine Récente Entièrement Équipée : Idéale pour les amateurs de cuisine, avec des équipements modernes et fonctionnels. Mezzanine avec Espace Bureau : Parfait pour le télétravail ou comme coin lecture. Côté Nuit : WC indépendant Espace buanderie pratique Deux chambres confortables Une salle de bains moderne Une suite parentale pour plus d'intimité et de confort. Les Espaces Extérieurs sont un véritable havre de paix : Jardin Paysager : Avec diverses essences d'arbres et de fleurs, créant un cadre idyllique. Espace Piscine de Qualité : Sans vis-à-vis, idéal pour se rafraîchir et se détendre en toute intimité. Partie Boisée : Pour les amoureux de la nature et des promenades en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre nouvelle vie vous attend sur les hauteurs de Boisset et Gaujac ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

310000

En exclusivité dans votre agence RE/MAX de Boisset-et-Gaujac, découvrez cette villa traditionnelle de type 6 construite en 2007, idéalement située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces et du centre du village. Cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard desservant un WC indépendant ainsi qu'une agréable suite parentale située en rez-de-chaussée. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose d'un cellier attenant et d'une buanderie accessible par le salon . Le salon-séjour, lumineux grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de vie convivial. Il est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre directement sur la terrasse extérieure. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Une vaste pièce sous pente de plus de 20 m² complète cet espace et pourra facilement être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace détente ou salle de sport. Implantée sur un terrain clos de plus de 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et sans vis-à-vis. L'espace piscine, à rafraîchir, offre un beau potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée de la fibre optique, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de plusieurs possibilités de stationnement, aussi bien sur la parcelle que devant la propriété. Cette villa séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette vaste maison individuelle de 5 pièces et environ 900 m2 offre un cadre idéal pour un projet de vie généreux, familial ou professionnel. Située à Montagnac, elle développe de beaux volumes sur deux niveaux, avec 4 chambres et plusieurs espaces de réception. Ce beau lieu atypique, aujourd'hui exploité en maison d'hôtes et inscrit aux Bâtiments de France, séduit par son cachet et par la qualité de ses prestations intérieures. L'organisation des pièces permet de concilier aisément vie privée et accueil de convives, grâce à un séjour confortable, une salle à manger dédiée, des espaces de travail et de détente, ainsi que de nombreuses salles d'eau réparties sur l'ensemble de la maison. Les rangements sont particulièrement soignés avec dressing, placards intégrés, cellier et réserve, complétés par un grenier aménageable et une buanderie bien pensée pour le quotidien. La présence d'une cheminée, d'une climatisation et de menuiseries en double et triple vitrage contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Le terrain d'environ 1400 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de belle taille, s'ouvre sur une piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse offre un espace convivial pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le stationnement est facilité par un garage double et plusieurs places de parking couvert, permettant d'accueillir aisément résidents et visiteurs. L'ensemble est entretenu avec soin et reflète un niveau de qualité global élevé, tant dans les finitions que dans le choix des matériaux, avec par exemple des sols en béton ciré apportant une touche contemporaine. L'environnement immédiat participe aussi au confort de vie. À environ 0,0 km se trouve l'École catholique privée Puységur, très facilement accessible à pied. À près de 100 m, la mairie de Montagnac facilite l'accès aux services du quotidien. Un peu plus loin, à environ 300 m, l'École maternelle publique Jules Ferry complète l'offre scolaire de proximité. Ces équipements, tous accessibles à quelques minutes de marche, offrent un cadre pratique et fonctionnel pour une vie de famille comme pour une activité de maison d'hôtes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1580 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes de votre démarche, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

350000

Massillargues-Attuech À seulement 5 km d'Anduze , nichée au pied des Cévennes, Massillargues-Attuech vous propose cette ravissante villa de 129 m² , idéale pour les amoureux d'espace, de confort et de nature. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité omniprésente . Une cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie , parfaite pour accueillir famille et amis autour de grandes tablées conviviales. La maison offre quatre belles chambres , dont une en mezzanine, une grande salle de bains avec baignoire et douche , une buanderie , un WC indépendant , et un point d'eau avec WC privatif dans l'une des chambres. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : Une grande terrasse avec store banne électrique , Un coin détente intimiste , avec hamac et fauteuils à l'ombre des arbres, Un grand jardin piscinable , arboré avec soin, Un abri voitures , un portail électrique , de nombreuses possibilités de stationnement , y compris pour un camping-car . Aucune mitoyenneté – aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises dans un cadre serein, confortable et raffiné. À proximité immédiate : accès routiers facilités, Anduze et ses poteries célèbres, la Bambouseraie , Alès à 15 km, et une multitude de randonnées et commerces de proximité . Un bien rare , élégant, soigné, à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire lors d'une visite, je serai ravi de vous accompagner dans cette belle découverte. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

236900

3%.COM ALES - Ref 38071 A vendre maison de 2012 sur deux niveaux avec garage, place de parking et jardin sur la commune d'Alès dans le Gard. Proche des commodités. Centre ville 5 minutes à pied. Cette maison bien entretenue de 85 m2 habitables sur deux niveaux se compose au rez de chaussé d'un séjour salon de 27,70 m2 ouvert sur une cuisine agréablement aménagée et fonctionnelle avec accès aux terrasses extérieures, d'une buanderie de 5,70 m2 , d'un wc indépendant et d'un garage de 14,90 m2. A l'étage se trouve 3 chambres lumineuses de 14,20 / 11,20 et 9 m2, un wc indépendant et une salle de bain de 5,70 m2. Le jardin possède deux terrasses avec exposition différente, un abri voiture et un parking privatif extérieur. Détails techniques : Maison faisant partie d'un petit groupement de maisons en copropriété Charges annuelles 716,84 euros ( 179,21 euros par trimestre ) - Chauffage électrique Climatisation réversible dans toutes les pièces - raccordée tout à l'égout Double vitrage PVC Volets roulants au RDC PVC volets battants à l'étage garage attenant à la maison Parcelle de 255 m2 + parking Taxe foncière : 1450 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 236 900 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès - centre ville - 5 minutes à pied Anduze Vézénobres St Privat des vieux St Hilaire de Brethmas St Christol les Alès Bagard Boisset et Gaujac - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW179020 : Caveirac, secteur Aux portes de n?mes, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)