Trouver un maison avec cave à Rochebaudin

Maison de caractère du 18ème siècle, un havre de paix Située dans le petit village d'AMBONIL, venez découvrir cette maison ancienne, qui allie charme d'antan et confort. Avec ses 149 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches. Cette maison en pierre, bénéficie d'une pièce de vie avec ouvertures sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. avec son arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, cette maison comprend 4 chambres dont 2 de 13 et 15 m2, et une avec dressing, d'une salle de bains avec toilettes, Vous apprécierez également les dépendances, une ancienne grange pour stockage , la cave de 30 m², parfait pour le rangement. Le terrain de plus de 4800 m² est un véritable écrin de verdure où un petit ruisseau longe la propriété. Vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature. La terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de caractère du 18ème siècle, un havre de paix Située dans le petit village d'AMBONIL, venez découvrir cette maison ancienne, qui allie charme d'antan et confort. Avec ses 149 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches. Cette maison en pierre, bénéficie d'une pièce de vie avec ouvertures sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. avec son arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, cette maison comprend 4 chambres dont 2 de 13 et 15 m2, et une avec dressing, d'une salle de bains avec toilettes, Vous apprécierez également les dépendances, une ancienne grange pour stockage , la cave de 30 m², parfait pour le rangement. Le terrain de plus de 4800 m² est un véritable écrin de verdure où un petit ruisseau longe la propriété. Vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature. La terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Domaine de caractère en pierre sur 12 hectares avec piscine Cette propriété de caractère est nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant plus de 12 hectares de terrain, une authentique bâtisse en pierre, de nombreuses dépendances et une piscine. Datant du 18e siècle, ce mas en pierre d'environ 165 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et son cadre préservé. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie unique. La partie habitable se développe sur plusieurs niveaux et propose notamment deux espaces de séjour, deux cuisines, dont une aménagée et équipée, trois belles chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une mezzanine et une buanderie. La configuration actuelle offre également la possibilité de disposer de deux espaces de vie distincts, un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'hébergement. Mais le véritable caractère de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances. Avec plusieurs espaces de 43 à 53 m², une cave de 33 m², un hangar d'environ 200 m² et un abri couvert d'environ 70 m², le domaine offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets : activité agricole, stockage, atelier, accueil touristique ou simplement pour profiter de volumes annexes rares. À l'extérieur, place à la nature : plus de 120 000 m² de terrain, soit environ 12 hectares, entourent la propriété et lui confèrent calme, intimité et vue dégagée sur la campagne. Une piscine au sel de 9 × 5 m, accompagnée de ses espaces extérieurs et de sa terrasse, complète parfaitement l'ensemble et offre un véritable lieu de détente aux beaux jours. La propriété bénéficie également d'une cheminée et d'un chauffage individuel au bois et au fioul. La toiture a été refaite en 2010. L'assainissement individuel par fosse septique est indiqué conforme. L'intérieur, habitable, pourra être rafraîchi et modernisé selon les goûts de ses futurs propriétaires, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette bâtisse en pierre. Une propriété rare par son environnement, son patrimoine bâti et l'étendue de ses terres, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou touristique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Domaine de caractère en pierre sur 12 hectares avec piscine Cette propriété de caractère est nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant plus de 12 hectares de terrain, une authentique bâtisse en pierre, de nombreuses dépendances et une piscine. Datant du 18e siècle, ce mas en pierre d'environ 165 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et son cadre préservé. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie unique. La partie habitable se développe sur plusieurs niveaux et propose notamment deux espaces de séjour, deux cuisines, dont une aménagée et équipée, trois belles chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une mezzanine et une buanderie. La configuration actuelle offre également la possibilité de disposer de deux espaces de vie distincts, un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'hébergement. Mais le véritable caractère de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances. Avec plusieurs espaces de 43 à 53 m², une cave de 33 m², un hangar d'environ 200 m² et un abri couvert d'environ 70 m², le domaine offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets : activité agricole, stockage, atelier, accueil touristique ou simplement pour profiter de volumes annexes rares. À l'extérieur, place à la nature : plus de 120 000 m² de terrain, soit environ 12 hectares, entourent la propriété et lui confèrent calme, intimité et vue dégagée sur la campagne. Une piscine au sel de 9 × 5 m, accompagnée de ses espaces extérieurs et de sa terrasse, complète parfaitement l'ensemble et offre un véritable lieu de détente aux beaux jours. La propriété bénéficie également d'une cheminée et d'un chauffage individuel au bois et au fioul. La toiture a été refaite en 2010. L'assainissement individuel par fosse septique est indiqué conforme. L'intérieur, habitable, pourra être rafraîchi et modernisé selon les goûts de ses futurs propriétaires, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette bâtisse en pierre. Une propriété rare par son environnement, son patrimoine bâti et l'étendue de ses terres, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou touristique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

645000

Après 15 années de vie heureuse dans cette maison, les propriétaires, un couple de jeunes retraités, ont décidé d'ouvrir un nouveau chapitre de leur vie. Désormais attirés par la proximité de la mer et l'animation de la ville, ils souhaitent transmettre ce lieu qu'ils ont tant aimé à de nouveaux occupants qui sauront, à leur tour, profiter de son cadre privilégié. J'ai donc le plaisir de vous présenter cette agréable maison individuelle de plain-pied d'une surface de 130m², construite en 1985, située dans un domaine recherché à Tourrettes, à proximité des commerces et du prestigieux Terre Blanche Golf Resort , 20 mn de l'autoroute des adrets. Construite de manière traditionnelle, cette maison traversante Nord-Sud offre un cadre de vie lumineux et paisible, sans vis-à-vis, au cœur d'un magnifique terrain de 2 400 m² entièrement clôturé, avec portail électrique. La maison se compose : d'une entrée, d'un salon d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un WC invité, de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'une salle d'eau, ainsi que d'un bureau. Le salon et le bureau s'ouvrent sur une agréable terrasse d'environ 200 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Un garage à vélo, plusieurs stationnements, un atelier, une cave et un studio indépendant d'environ 17m² environ complètent également ce bien. Côté équipements, la maison dispose de plusieurs panneaux solaires (7KWc) , d'un poêle à bois, ainsi que d'une climatisation réversible installée dans le salon, et dans les 4 chambres et dans le studio indépendant, garantissant un confort optimal toute l'année. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain, entièrement clôturé, plat et joliment arboré, accueille deux oliviers, un figuier, un poirier, un noyer, un pommier ainsi qu'un magnifique Magnolia soulangeana, offrant un environnement verdoyant et agréable. Vous profiterez également d'une piscine avec volet roulant électrique sécurisé, d'une profondeur d'environ 1,80 m. Taxe foncière : 1 800 € Charges : 49 € / mois Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, nature et qualité de vie. Cette annonce référence 324090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1672.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

Montélimar, Maison familiale de 166 m2, située dans un quartier calme au fond d'une impasse. Dès l'entrée au rez de chaussé, un séjour salon lumineux de 39 m2, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse couverte de plus de 30 m2. Cuisine indépendante et entièrement équipée, avec son espace repas et un cellier, wc indépendant et garage de 26 m2. La partie nuit se trouve à l'étage, vous y trouverez 5 belles chambres dont une parentale de 20 m2, un WC indépendant et une salle de bains. une climatisation reversible est installée dans le couloir pour rafraichir l'etage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m2 sans vis à vis, la maison bénéficie d'un forage avec pompe et d'un abri de jardin. Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur, et ballon thermodynamique. La maison dispose aussi d'un sous sol avec une grande pièce de 24 m2 et d'une cave de 11 m2. Taxe foncière 2000EUR. Référence : 31938 Prix: 339 000EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

740000

de caractère – Élégance, prestige et confort moderne. Situé à Montélimar au prix de : 740 000 € NET VENDEUR Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de ville de style bourgeois, datant de la fin du XIXᵉ – début du XXᵉ siècle, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation haut de gamme réalisée en 2022. Développant 277 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure d'exception conserve tous les attributs qui font le prestige des maisons de caractère : Hauts plafonds, magnifiques parquets d'époque, volumes généreux et superbe escalier central. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un élégant salon ainsi qu'une chaleureuse bibliothèque, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Les deux étages accueillent cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau, dont une superbe suite parentale avec dressing indépendant, idéale pour préserver confort et intimité. Le sous-sol complète parfaitement les prestations avec un garage pour deux véhicules, une grande buanderie, un atelier et une remarquable cave à vin. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 200 m², entièrement végétalisé et richement arboré, offrant un véritable havre de paix en cœur de ville. Vous profiterez d'une splendide piscine de 12 x 6 mètres, traitée par électrolyse au sel, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant. Un bâtiment annexe d'environ 45 m², entièrement rénové récemment, vient compléter cet ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : gîte, maison d'amis, bureau professionnel ou activité libérale. Une propriété rare, alliant le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines de qualité et un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de résidence avec activité indépendante. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. LES HONORAIRES SONT À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : REMISE 20 000 € Taxe Foncière : 520 € Cette annonce référence 344738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 740 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 720 000,00 € Honoraires TTC : 2,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa provençale de grande qualité, à Montboucher-sur-Jabron, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur une surface de 140 m². Érigée sur deux niveaux, elle conjugue confort et élégance sans aucun vis-à-vis, idéale pour ceux en quête de tranquillité. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau privative, et une chambre d'amis au rez-de-chaussée bénéficiant de sa propre salle de bain. À l'étage, deux autres chambres climatisées partagent une salle d'eau et des toilettes. Les espaces de vie se distinguent par leur luminosité, offrant un environnement convivial, avec une cheminée et un insert pour les soirées d'hiver. La cuisine équipée est parfaitement agencée et s'ouvre sur de charmants extérieurs : terrasse, balcon, et jardin sur un terrain clos de 716 m². Profitez de la piscine sécurisée et d'une vue imprenable sur le golf, ajoutant une dimension unique à cette propriété. À seulement 500 m, la gare routière de Montboucher facilite vos déplacements quotidiens. La proximité avec des espaces verts augmente l'attrait de ce cadre de vie privilégié. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 550 € - DPE : C (136 kWh/m².an) ; Émissions de gaz à effet de serre : C (16 kg CO₂/m².an) - Chauffage : individuel, au gaz, climatisation réversible et cheminée avec insert - Année de construction : 2005 - Parcelle : 716 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

895000

BSK IMMOBILIER vous invite à découvrir sur les hauteurs de Tourrettes cette très belle villa pleine de charme. Dans un endroit très calme et en pleine nature, avec une piscine chauffée et de nombreuses terrasses sans aucun vis-à-vis et à seulement quelques minutes du village de Fayence. Cette villa se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec une cheminée avec insert et sa cuisine toute équipée et son cellier. Vous avez également deux suite parentale au rdc avec dressing murale et ses salles de douche ainsi qu'un bureau avec un accès direct à l'extérieure. A l'étage : 3 grandes chambres avec dressing mural et une salle de bain. Toute la maison est équipé de la climatisation réversible grainée pour un meilleur confort, visiophone, piscine chauffée, garage, atelier, abri voitures etc. Si vous cherchez une maison sans travaux tout confort avec une belle vue dégagée sur la nature, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Cette annonce référence 331447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** VALRÉAS – MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE, ÉLÉGANTE ET ATYPIQUE Un véritable coup de cœur au cœur de la ville. À quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cette élégante maison en pierre d'environ 170 m² habitables, rénovée en 2022, conjugue le charme d'une demeure ancienne avec une rénovation contemporaine et des volumes particulièrement généreux. Pierres apparentes, poutres anciennes, belles hauteurs sous plafond… l'authenticité a été préservée, tandis que les espaces ont été pensés pour offrir confort, fluidité et convivialité. Dès l'entrée, une sensation s'installe : on s'y sent bien. --- LE REZ-DE-CHAUSSÉE — UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une remarquable pièce de vie d'environ 70 m², véritable cœur de la maison. Ses volumes généreux se prolongent naturellement vers une terrasse plein sud d'environ 50 m², rare en cœur de ville. Un espace privilégié pour recevoir, partager un repas ou simplement profiter des beaux jours dans une atmosphère résolument provençale. Pour les journées plus fraîches, un poêle à granulés apporte chaleur et confort. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. --- LE PREMIER ÉTAGE — VOLUMES, LUMIÈRE ET POTENTIEL L'escalier mène à un étage aux proportions remarquables. Il accueille une vaste chambre de 26 m² avec grand dressing, ainsi qu'un élégant salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un balcon. Ce salon constitue également une véritable opportunité pour les futurs propriétaires : l'agencement actuel pourrait être repensé avec peu de travaux afin de créer plusieurs chambres supplémentaires, selon les besoins. Une superbe salle de bain de plus de 10 m², équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, complète ce niveau. --- LE CALME EN PLEIN CŒUR DE VILLE C'est sans doute l'une des belles surprises de cette propriété. Vous êtes au cœur de Valréas, mais vous ne le ressentez presque plus une fois chez vous. Les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, tandis que la maison bénéficie d'une véritable sensation de calme et de tranquillité. Et pour le quotidien, de nombreuses possibilités de stationnement se trouvent à proximité immédiate, un avantage particulièrement appréciable pour une maison située en centre-ville. --- VALRÉAS — UNE VILLE À TAILLE HUMAINE Choisir cette maison, c'est aussi choisir un cadre de vie. Valréas offre un quotidien pratique et vivant avec ses commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels, associations et nombreuses animations, tout en conservant l'atmosphère conviviale d'une ville à taille humaine. Au cœur de l'Enclave des Papes, elle bénéficie d'un environnement typiquement provençal, entre vignobles, lavande, patrimoine et nature, avec cette douceur de vivre qui fait tout le charme du territoire. --- UNE MAISON POUR CEUX QUI CHERCHENT AUTRE CHOSE Cette maison ne s'adresse pas à tout le monde. Et c'est précisément ce qui fait son charme. Elle ne répond pas aux codes d'une maison classique. Elle possède une âme, une histoire, une architecture, des volumes et une véritable personnalité. Elle séduira les acquéreurs qui recherchent autre chose qu'un bien simplement fonctionnel : une atmosphère, des matériaux authentiques, des espaces généreux et cette sensation difficile à définir que l'on ressent parfois dès les premières minutes. Ici, chacun peut avoir son espace. On peut recevoir, partager, vivre en famille ou à plusieurs, sans jamais avoir l'impression de manquer de place. Résidence principale ou résidence secondaire, elle offre une combinaison particulièrement rare : l'espace d'une grande maison, le calme d'un lieu préservé et la proximité immédiate de tout ce qui facilite la vie. Une maison singulière, élégante et pleine de potentiel. Une maison que l'on ne choisit pas uniquement pour ses 170 m²… mais pour ce que l'on ressent lorsqu'on y entre. À découvrir pour comprendre le coup de cœur. **À découvrir sans tarder.** Emilie Broche – 06 29 32 69 64 « Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés » Pour l'organisation d'une visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra vous être demandée. . Cette annonce référence 346893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

UNE VUE D'EXCEPTION SUR LA DRÔME PROVENÇALE Et si votre maison vous offrait l'un des plus beaux panoramas de la Drôme Provençale ? Au cœur du village de Chamaret, à quelques kilomètres de Grignan, se dévoile une maison de village singulière, avec le cachet de la pierre, plusieurs terrasses et surtout… une vue absolument remarquable. Depuis les différentes ouvertures et terrasses de la propriété, le regard embrasse les paysages emblématiques de la Drôme Provençale : le château de Grignan, les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux et les collines environnantes. Un panorama vivant, qui évolue au fil des heures et des saisons, depuis les premières lumières du matin jusqu'aux couchers de soleil. Ici, la vue n'est pas un simple agrément. Elle fait partie intégrante de la maison. --- UNE MAISON PRINCIPALE AUX ACCENTS AUTHENTIQUES Accessible par une première terrasse, la maison principale s'ouvre sur un séjour d'environ 30 m², baigné de lumière et empreint d'une atmosphère chaleureuse. La pierre y occupe une place privilégiée, notamment avec une belle cheminée en pierre agrémentée d'un insert à bois, véritable élément central de la pièce et source d'une agréable chaleur en hiver. Le travertin au sol, les pierres apparentes, les ouvertures traversantes et les menuiseries aluminium double vitrage récemment installées composent un équilibre harmonieux entre caractère ancien et confort contemporain. Et depuis le séjour, le regard s'échappe naturellement vers les paysages environnants. Dans son prolongement, la cuisine d'environ 10 m², équipée et rénovée en 2024, profite elle aussi de cette perspective exceptionnelle. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres de 13 et 14 m² environ, ainsi qu'une troisième pièce d'environ 7 m², actuellement aménagée en dressing. Cet espace pourra aisément évoluer selon les besoins : chambre d'appoint, bureau, chambre d'enfant ou espace de télétravail. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour complétée par des radiateurs électriques à inertie dans le reste de la maison. --- 50 M² DE TERRASSES POUR VIVRE PLEINEMENT LA VUE C'est sans doute l'un des atouts les plus remarquables de cette propriété. Environ 50 m² de terrasses, réparties sur plusieurs niveaux, offrent autant d'espaces pour profiter du paysage et des différentes ambiances de la journée. Un café au soleil le matin. Un déjeuner à l'ombre. Un spa relaxant. Un apéritif lorsque les façades du château de Grignan se teintent des dernières lumières du jour. Des extérieurs conçus comme un belvédère sur la Drôme Provençale. --- UN GÎTE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Au rez-de-chaussée, un gîte indépendant d'environ 45 m² vient compléter la propriété et lui apporte une dimension supplémentaire particulièrement intéressante. Entièrement voûté en pierres apparentes, cet espace dispose actuellement d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans le gîte, offrant l'opportunité de repenser entièrement cet espace et de lui donner la destination souhaitée. Il pourra devenir un hébergement indépendant pour recevoir famille et amis, un logement dédié à la location saisonnière, ou encore un espace professionnel selon les projets. Une véritable liberté d'usage qui renforce encore l'intérêt de la propriété. Un garage de plus de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble. --- UNE ADRESSE, UNE ATMOSPHÈRE, UNE VUE Résidence principale ou maison de villégiature, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie différent. Un lieu où l'on retrouve le charme d'une maison de village, l'authenticité de la pierre, la douceur de vivre de la Drôme Provençale et cette sensation rare de vivre quotidiennement face à un paysage d'exception. La possibilité d'exploiter le gîte indépendant ouvre également la porte à un projet mêlant usage personnel et activité locative. Mais au-delà de ses caractéristiques, c'est l'atmosphère qui distingue véritablement cette maison. Certaines propriétés séduisent par leurs prestations. D'autres par leur emplacement. Et puis il y a celles qui possèdent quelque chose de plus difficile à définir : une âme, une histoire, une sensation que l'on ressent dès les premiers pas. Cette maison appartient à cette dernière catégorie. Une propriété confidentielle et singulière, pour ceux qui recherchent davantage qu'une adresse : un cadre de vie, une émotion et un panorama dont on ne se lasse pas. Une maison rare à Chamaret, où chaque journée commence et se termine avec la Drôme Provençale pour horizon. **À découvrir sans tarder.** Emilie Broche – 06 29 32 69 64 « Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés » Pour l'organisation d'une visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra vous être demandée. . Cette annonce référence 346089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990000

Au cœur de la Drôme provençale, entre Grignan et Dieulefit, découvrez ce remarquable mas en pierre datant du XVIIIᵉ siècle, restauré dans le respect de son authenticité et développant environ 340 m² habitables. Organisé en L autour d'une ravissante cour intérieure d'environ 93 m², véritable cœur du mas, l'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante permettant de recevoir famille, amis ou hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. Une première aile accueille l'habitation principale. Depuis une belle terrasse bénéficiant d'une vue remarquable sur les paysages environnants, l'entrée ouvre sur une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 52,89 m². Elle se prolonge par une suite parentale, une seconde chambre disposant de sa baignoire ainsi qu'une troisième chambre aménagée sous pente. Un grenier complète cette partie. Dans l'autre aile, l'atmosphère se fait particulièrement chaleureuse avec un salon équipé d'un poêle à bois, prolongé par une salle à manger où l'ancienne mangeoire en pierre, soigneusement conservée, rappelle l'histoire et la vocation originelle des lieux. Une arrière-cuisine ainsi qu'une cave à vin de 21,13 m² complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Côté cour et piscine, trois chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur propre espace d'eau avec douche ou baignoire, offrant une belle indépendance à leurs occupants. Le mas totalise ainsi 8 chambres et une capacité d'accueil particulièrement appréciable, avec une distribution adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à une activité d'hébergement. La rénovation a su préserver toute l'âme du bâti ancien : pierres et poutres apparentes, tomettes, pierres de taille, volumes généreux et éléments d'origine composent une atmosphère authentique, associée au confort actuel. À l'extérieur, le mas est implanté sur environ 6 200 m² de terrain plat et arboré, dans un cadre préservé, sans voisinage immédiat et largement ouvert sur la campagne environnante. Terrasses, espaces ombragés et perspectives dégagées invitent à profiter pleinement des lieux au fil des saisons. La piscine chauffée et sécurisée de 5 × 10 m constitue un véritable espace de détente. Un terrain de pétanque, un puits, un abri double pour deux véhicules, un vaste espace de stationnement ainsi que différentes annexes viennent compléter l'ensemble. Par ses volumes, sa capacité d'accueil et son organisation permettant de préserver plusieurs univers de vie, ce mas se prête aussi bien à une grande maison de famille en résidence principale ou secondaire, qu'à un projet de location saisonnière, chambres d'hôtes ou gîtes. Une propriété de caractère à la configuration rare, destinée aux amateurs de vieilles pierres et de lieux ayant conservé une véritable identité, dans un secteur privilégié de la Drôme provençale. Informations et visites : contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06 63 10 02 35. Cette annonce référence 345483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

À 5 MIN DE GRIGNAN | MAISON EN PIERRE – 3 CHAMBRES – TERRASSE PANORAMIQUE Exclusivité. En Drôme provençale, à seulement 5 minutes de Grignan, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison de village en pierre rénovée d'environ 106 m² habitables, offrant une configuration atypique et un panorama exceptionnel. Au rez-de-chaussée, deux grandes caves permettent de stationner motos et vélos et offrent de beaux espaces de stockage. Un espace buanderie complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez un agréable salon avec poêle à bois et accès à un balcon, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 2e étage accueille un espace salle à manger, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au 3e et dernier étage, place au véritable coup de cœur : une terrasse d'environ 26,5 m², équipée d'un point d'eau et de l'électricité, idéale pour aménager une cuisine d'été et profiter pleinement des beaux jours. Depuis la terrasse, vous bénéficierez d'un panorama remarquable sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les reliefs environnants. Un bien atypique qui séduira les amoureux de la pierre à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre en Drôme provençale, à proximité immédiate de Grignan. Pour un projet de résidence secondaire, le mobilier peut également être acquis en supplément, permettant de profiter immédiatement d'une maison prête à vivre. Prix : 190 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite L'Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 344925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

EXCLUSIVITÉ - LA COUCOURDE - Proche Montélimar et à 5 min de la sortie d'autoroute Montélimar Nord je vous propose ce bien à la vente de 138m2 habitable sur 2 niveaux. Composé d'un double séjour à l'étage, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, terrasse et loggia la maison dispose én rez de chaussée d'un vaste garage, espace buanderie et d'un appartement type studio ou T2 idéal pour du locatif ou dans un cadre familial. En exterieur une vaste terrasse bien exposée avec vue Ardèche vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou avec des amis. Le jardin, au calme et sans vis à vis peut accueillir une piscine. SItué proche école, commerces et des axes de transport ce bien a tout pour vous séduire par sa situation et son environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique sur La Coucourde et contactez moi sans attendre pour une visite. Cette annonce référence 338888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

EXCLUSIVITÉ - La Coucourde - Secteur recherché - Située à 2 minutes de la sortie d'autoroute Montélimar Nord et à 10 minutes du centre de Montélimar ce bien de potentiel à tous pour vous séduire. Disposé sur 2 niveaux vous pourrez profiter à l'étage d'un espace de vie avec balcon attenant, cuisine indépendante avec espace loggia, 2 chambres spacieuses, salle de bain et toilettes indépendants. Le rez de chaussée se composant d'un garage, d'un espace buanderie et d'un appartement indépendant de 30m2 environ. Idéal famille ou investisseurs. Enfin l'espace exterieur vous permettra de profiter d'un jardin piscinable et d'une terrasse bien orientée avec vue Ardèche. Contactez moi rapidement au 0763174209 pour plus de renseignements ou visites. Cette annonce référence 340451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village pleine de charme avec grande terrasse et dépendance à rénover Au coeur du village, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette authentique maison de village pleine de caractère. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet préservé. La maison offre 3 chambres, un espace de vie chaleureux avec poutres apparentes ainsi qu'une magnifique terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Depuis la terrasse, vous accéderez à une dépendance d'environ 53 m² à rénover. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, dépendance pour accueillir famille et amis, ou encore espace de stockage, selon vos besoins et vos envies. Un garage et une cave complète le bien et offre un important espace de rangement. Le garage n'est pas accessible en voiture car l'entrée de la maison se fait par une petite impasse au calme, mais un grand parking avec de nombreuses places est à quelques mètres. La toiture a été récemment refaite, un véritable atout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de village pleine de charme avec grande terrasse et dépendance à rénover Au coeur du village, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette authentique maison de village pleine de caractère. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet préservé. La maison offre 3 chambres, un espace de vie chaleureux avec poutres apparentes ainsi qu'une magnifique terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Depuis la terrasse, vous accéderez à une dépendance d'environ 53 m² à rénover. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, dépendance pour accueillir famille et amis, ou encore espace de stockage, selon vos besoins et vos envies. Un garage et une cave complète le bien et offre un important espace de rangement. Le garage n'est pas accessible en voiture car l'entrée de la maison se fait par une petite impasse au calme, mais un grand parking avec de nombreuses places est à quelques mètres. La toiture a été récemment refaite, un véritable atout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

169000

MONTÉLIMAR Charmante maison de ville de 110 m2 habitables Découvrez cette agréable maison idéalement située dasn le centre ancien à Montélimar, offrant un bel espace de vie réparti sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : deux grands garages de 30 m2 et 35 m2, ainsi qu'une vaste cave de 50 m2, idéale pour le rangement ou un espace atelier. 1er étage : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des WC séparés. 2e étage : deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage au gaz par chaudière. Contactez-moi, Je suis joignable par téléphone ou par SMS, y compris en soirée et le week-end. Référence : 31653 Prix : 169 000 EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1050000

*Exclusivité* MAS PROVENÇAL D'EXCEPTION – 400 m² – GÎTE – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – 5 000 m² DE TERRAIN À seulement quelques minutes de Grignan, au cœur de la Drôme Provençale, découvrez une propriété rare où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent. Entièrement bâtie en pierre, cette superbe propriété d'environ 400 m² habitables est nichée dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, au milieu d'un terrain paysager d'environ 5 000 m². Ici, le temps semble suspendu. Le chant des cigales, les espaces ombragés et la douceur de vivre provençale offrent un cadre exceptionnel. Pensée aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet d'accueil touristique, la propriété se compose : - d'une habitation principale pleine de caractère, - d'un gîte indépendant de trois chambres, - d'un studio indépendant, permettant de recevoir famille, amis ou voyageurs tout en préservant l'intimité de chacun. Les trois espaces peuvent également être réunis en un seul sans aménagements spécifiques. Les volumes généreux, les matériaux authentiques et le charme de l'ancien créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque espace invite à la convivialité, tandis que les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité et une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure. Les terrasses, les espaces de détente et le jardin soigneusement aménagé promettent de merveilleux moments en famille ou entre amis. Les atouts de cette propriété : • Environ 400 m² habitables • Terrain paysager d'environ 5 000 m² • Mas provençal authentique en pierre • Gîte de 3 chambres + Studio • Piscine chauffée • Environnement calme et préservé • Idéal pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou une grande maison familiale Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux de la Provence en quête d'authenticité, d'espace et d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite suffit pour comprendre que ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est un véritable art de vivre. Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés Rez-de-chaussée Mas : Entrée : 16m² Cuisine / Salon : 60m² Salle à manger : 31m² Chambre 5 avec WC indépendant et salle d'eau : 21m² Chaufferie : 9 m² WC indépendant : 4 m² Cave climatisée : 5 m² Atelier 1 : 13 m² Atelier 2 : 37 m² 1er niveau Mas : Bureau : 9 m² Salle de bain : 5 m² Chambre 1 : 26 m² 2ème niveau Mas : Chambre 2 : 12 m² Salle d'eau : 5 m² Chambre 3 : 13 m² Salon : 14 m² Chambre 4 : 22 m² Grenier : 13 m² WC indépendant : 1,5 m² Studio avec alcôve et salle d'eau : 33 m² Gîte : 92 m² Séjour : 36 m² Salle d'eau : 4 m² Chambre 1 avec salle d'eau : 18 m² Chambre 2 : 17 m² Chambre 3 : 11 m² . Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : D / GES : D Le DPE fournit une estimation théorique des consommations énergétiques basée sur des paramètres standardisés. À noter que les dépenses réellement observées par les propriétaires actuels sont comprises entre 6 000 € et 7 000 € par an. . Cette annonce référence 338383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8820.00 € et 12040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Située dans un secteur de Montélimar sur la route N7, cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 77 m² habitables vous séduira par sa luminosité, ses prestations énergétiques et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un espace convivial et moderne. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement et d'une buanderie. La pièce de vie bénéficie également d'un puits de lumière, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Côté confort, le bien bénéficie : d'une pompe à chaleur air/air installée récemment, d'une climatisation, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, d'une isolation performante, de panneaux photovoltaïques contribuant à réduire les consommations énergétiques. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 337847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

MONTÉLIMAR Maison de plain-pied de 77 m2, implantée sur un terrain d'environ 300 m2. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec placards, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier / buanderie. Une cave de 8 m2 complète ce bien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation, de radiateurs électriques d'appoint, de panneaux photovoltaïques avec revente, ainsi que d'un portail automatique. La maison se situe à proximité d'une route passante, ce qui rend le jardin exposé au bruit de la circulation. En revanche, l'intérieur reste préservé, grâce à une isolation performante et au triple vitrage. Référence annonce : 31827 Prix : 189 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

279000

Découvrez cette agréable maison située à Ancône, dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie plaisant tout en restant à proximité de Montélimar et de ses commodités. D'une superficie d'environ 105 m², cette maison construite en 1986 propose 5 pièces, dont 4 chambres, et bénéficie d'un beau terrain de 1 206 m². À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La maison offre également de nombreux espaces complémentaires au rez-de-chaussée, avec notamment un garage, un atelier et différents espaces de rangement, permettant de disposer d'un volume appréciable pour le stockage, le bricolage ou les activités diverses. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain arboré de 1 206 m², aménagé pour les beaux jours. Vous y trouverez une piscine avec son local technique, plusieurs cabanons, ainsi qu'un véritable espace convivial avec four à pizza, idéal pour organiser des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation de la toiture, d'une VMC récente, de radiateurs électriques à inertie et d'une climatisation réversible. Avec ses 4 chambres, ses nombreux espaces annexes, sa piscine s'accompagne d'un véritable espace convivial, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial, dans un environnement calme à Ancône, à seulement quelques minutes de Montélimar. Une propriété à découvrir sans tarder ! FONTAINE NESRINE – BSK Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison. Cette annonce référence 331890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Maison d'architecte avec vue panoramique sur les 3 Becs – Drôme provençale Exclusivité. À seulement quelques minutes de Cléon d'Andran, 15 minutes de Montélimar et environ 20 minutes de l'autoroute, découvrez cette maison d'architecte idéalement située en position dominante, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ici, le regard se perd immédiatement sur un panorama exceptionnel à 180° sur les 3 Becs et la vallée d'Eyzahut. Une atmosphère rare, entre lumière, nature et sensation d'évasion. Développant environ 194 m² habitables, la maison offre de superbes volumes baignés de lumière. Le vaste séjour cathédrale de plus de 53 m² avec cheminée séduit par sa hauteur sous plafond, ses ouvertures sur l'extérieur et son accès direct aux terrasses panoramiques. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, profite elle aussi de la vue et prolonge naturellement les espaces de réception. La partie nuit comprend : 3 chambres confortables avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. À l'étage, la mezzanine et l'espace aménagé dans la tour offrent de nombreuses possibilités : salon lecture, espace télétravail, chambre d'appoint, dortoir pour enfants ou espace détente pour recevoir famille et amis. En rez-de-chaussée : garage d'environ 46 m², buanderie et espaces de rangement. Un ascenseur intérieur, particulièrement rare sur ce type de propriété, apporte un vrai confort d'usage au quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 5 000 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du cadre environnant. Au sein d'un lotissement privé recherché, vous bénéficiez également d'équipements appréciables sans les contraintes d'entretien : piscine récente, terrain de tennis, terrain de pétanque. Une propriété idéale en résidence principale comme en résidence secondaire pour les amoureux de la Drôme provençale, à la recherche d'espace, de lumière, d'une vue spectaculaire et d'un environnement préservé. Charges annuelles : 1 000 € Nombre de lots : 18 Pas de procédure en cours Prix : 430 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite L'Immo by Céline PASCAL au 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 328621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec piscine et studio indépendant – Grignan À quelques minutes du village emblématique de Grignan, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. D'une surface habitable généreuse, la propriété se compose de : Une entrée spacieuse de 12,5 m² Un séjour lumineux de 36,13 m² Une cuisine fonctionnelle de 12 m² Deux chambres confortables (15,06 m² et 10 m²) Une salle de bains avec toilettes de 5,92 m² Un dressing de 7,95 m² Une mezzanine de 6 m² idéale en coin lecture ou couchage d'appoint Un bureau pour le télétravail ou les projets personnels Un garage, deux caves et deux terrasses pour profiter du climat provençal Un atout rare : un studio indépendant de 50 m², composé de deux pièces, d'un coin cuisine et d'un espace salle d'eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain agréable, avec une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

650000

Découvrez cette superbe ancienne ferme pleine de charme, idéalement située à Valréas, au cœur d'une propriété exceptionnelle de 12 000 m² entièrement clôturée et avec irrigation, comprenant une exploitation de chênes truffiers et une oliveraie soigneusement entretenue. Un bien rare, alliant authenticité, prestations de qualité et environnement privilégié. Une maison au cachet préservé La bâtisse a conservé son âme rustique tout en bénéficiant d'un entretien irréprochable. Vous profiterez de beaux volumes et d'un confort de vie optimal. Elle se compose notamment de : • 4 chambres spacieuses • 1 bureau, idéal pour télétravail ou activité indépendante • Une véranda lumineuse équipée d'un jacuzzi, parfait pour la détente • Un solarium • Une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs Équipements & Dépendances La propriété offre de nombreuses installations : • Belle piscine protégée par un dôme, permettant une utilisation prolongée • Studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif • Un garage de 40 m² + un deuxième garage de 18 m² • Forage • Chauffage mixte (pompe à chaleur + fioul) sur chauffage central A voir sans tarder ! Contactez Emmanuelle au 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 321247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Saulce-sur-Rhône - Maison individuelle 4 chambres avec fort potentiel - Terrain vue verdoyante Entre Montélimar et Valence, au calme d'un petit village avec accès direct à la Nationale, je vous propose cette maison individuelle sur 2 niveaux, vendue vide et à rafraîchir à votre goût. À l'étage (espace de vie) : Belle pièce de vie très lumineuse et traversante avec parquet en chêne, agrémentée d'un insert bois et de la climatisation. Cuisine aménagée carrée et fonctionnelle. Salle d'eau avec douche + WC séparé. 3 chambres une avec parquet flottant, dont une avec Velux. Au rez-de-chaussée : 4 -ème chambre / bureau avec carrelage, idéale pour une personne à mobilité réduite ou profession libérale. Garage avec sol béton et nombreux rangements. Cave en terre battue + chaufferie avec sol béton. L'extérieur - Le gros potentiel : Appentis en béton ouvert, parfait pour aménager un studio / atelier / abri. Dépendances : ancien poulailler et clapier. Terrain clôturé offrant une magnifique vue dégagée et verdoyante, au calme. Maison saine avec de beaux volumes, idéale pour bricoleur ou investisseur qui cherche une maison avec dépendances et vue. Photos présentées avec et sans home-staging virtuel pour vous aider à vous projeter. Retouches numériques à titre d'illustration. Bien vendu vide, en l'état actuel. Cette annonce référence 274431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

427000

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Montélimar, cette villa offre une alliance parfaite de confort moderne et de tranquillité. Elle est idéalement située à proximité des commodités urbaines tout en conservant un cadre paisible et verdoyant. D'une superficie généreuse de 174m², cette villa de plain-pied offre de vastes espaces de vie baignés de lumière : - Hall d'entrée spacieux avec placard - Séjour de 45 m² avec climatisation et cheminée ouvert sur la terrasse couverte au Sud et la véranda à l'Est - Cuisine attenante au séjour (cloison non porteuse) - 4 chambres climatisées - Dressing - Salle de bain complète (douche et bain) - Salle d'eau - 2 WC séparés - Buanderie Vous profiterez également de nombreuses annexes : - Double garage de 45 m² avec portes automatisées et fosse - Cave - Double garage de 30 m² avec sanitaires - Véranda - Terrasse couverte de 35 m² - Abri de jardin A l'extérieur, sur un terrain de 1627 m² clos et sécurisé par un portail automatique, découvrez deux terrasses ensoleillées (orientées plein Sud) et une superbe piscine, entourées d'un jardin paysager avec un forage pour l'arrosage, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. Construit en 1997, ce bien présente une architecture élégante avec de nombreux équipements : menuiseries en aluminium avec double vitrage, vide sanitaire garantissant une isolation optimale, chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée, poêle à granules, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, chauffe-eau solaire, alarme et vidéosurveillance, groupe électrogène de secours, forage avec pompe pour le jardin, adoucisseur d'eau, piscine avec dôme coulissant. N'attendez plus pour vivre dans cette villa unique, synonyme de calme et d'élégance. Contactez Ingrid De Matteo pour plus d'informations. Cette annonce référence 306307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010. Prix du bien : 427 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

418000

Montélimar - Secteur sud - Maison type bastide de 125m2 avec piscine sur un terrain arboré d'environ 4000m2. La demeure comprend actuellement un salon séjour avec pergola attenante, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de plain pied avec salle d'eau et un appartement indépendant. A l'étage vous trouverez 2 chambres rénovées et une salle d'eau. Le sous sol vous offre des possibilités d'aménagement pour un revenu locatif complémentaire. A visiter sans attendre, contactez moi pour une visite. Cette annonce référence 305420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3850000

À proximité immédiate du village emblématique de Grignan, et non loin de La Garde-Adhémar, ce domaine confidentiel constitue l'une de ces propriétés exceptionnellement rares qui arrivent très peu souvent sur le marché : un ensemble patrimonial complet, immédiatement exploitable, dans une destination touristique premium du Sud-Est de la France. Ancien moulin en pierres entièrement restauré, exploité dans le passé en hôtel 4 étoiles, le domaine développe plus de 1 000 m² et offre aujourd'hui une configuration quasiment impossible à recréer dans les conditions actuelles d'urbanisme, de coûts de construction et d'autorisations administratives. Ce point est fondamental : vous achetez ici un actif déjà existant, reproductible uniquement à un coût très supérieur. ⸻ Une infrastructure professionnelle déjà opérationnelle La bâtisse principale accueille : • 19 suites complètes avec salles d'eau privatives • espaces de réception multiples • restaurant avec cuisine professionnelle récente • bar ouvert sur terrasse • salle de conférence / séminaires • cave à vins aménagée • nombreuses terrasses d'exploitation Une maison indépendante d'environ 150–170 m² avec 4 chambres permet d'accueillir direction, personnel ou clientèle premium. Pour un exploitant ou investisseur : mise en activité possible immédiatement — sans phase lourde de transformation. ⸻ Un domaine privé qui crée instantanément la valeur perçue Le parc clos de 37 000 m², bordé par une rivière historique, constitue un véritable écrin naturel. Il comprend : • piscine avec pool house • court de tennis • terrain de pétanque • étang naturel • chênes truffiers • ancien potager 2 000 m² • jardin aromatique Autorisation obtenue pour hélistation privée (200 rotations/an). Dans l'immobilier hôtelier premium, cette seule autorisation peut constituer un facteur décisif pour clientèle internationale et événements haut de gamme. ⸻ Sécurité technique totale (ce qui rassure les acquéreurs sérieux) • rénovation complète qualitative • chaudière gaz propane • pompes à chaleur réversibles • microstation d'épuration neuve • exploitation immédiate possible Mobilier et matériel disponibles en négociation. Traduction investisseur : pas de risque technique majeur identifié → prévisibilité financière élevée. ⸻ Une localisation qui garantit la demande • accès autoroute 10 min • gare TGV 20 min Le secteur de Grignan fait partie des zones les plus recherchées de la Drôme Provençale pour le tourisme haut de gamme, la clientèle internationale et l'événementiel premium. Autrement dit : le marché existe déjà — il ne reste qu'à capter la demande. ⸻ Ce que les acquéreurs expérimentés comprennent immédiatement Ce domaine permet simultanément : • création d'hôtel de charme signature • maison gastronomique destination • domaine mariages premium • lieu de séminaires internationaux • club privé confidentiel • résidence patrimoniale avec revenus Très peu de propriétés réunissent : capacité immédiate + parc clos + rénovation complète + infrastructure professionnelle + autorisation hélistation + accessibilité rapide. C'est précisément cette combinaison qui explique la rareté réelle du bien. ⸻ Opportunité réservée à acquéreur qualifié Ce type d'actif n'est pas comparable à une propriété classique. Il s'adresse à un acquéreur recherchant : • un lieu immédiatement valorisable • un patrimoine tangible • une adresse exploitable à court terme • un domaine impossible à recréer aujourd'hui dans des conditions équivalentes Visite uniquement sur dossier qualifié. Cette annonce référence 272058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 3 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1100000

MONTELIMAR, découvrez cette propriété exceptionnelle comprenant une maison de Maître d'environ 500 m2 habitables, offrant en l'état 9 chambres, salon, salle à manger, salle de jeux, bibliothèque, lingerie... Plusieurs dépendances dont une maison de gardien et une ferme attenante. Une piscine alimentée par une source naturelle avec vue sur les lavandes et un environnement végétal luxuriant. Un bien hors normes, édifié sur un terrain de plus de 20 000m2 sans nuisances ni vis à vis. Projet familial ou professionnel, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière : 6 700 euros. Possibilité de location vente. Référence annonce: 31538.1 Prix : 1 100 000 Euros Je suis joignable à tout moment par SMS y compris le soir et le weekend. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -