Trouver un maison avec garage à Rocquencourt

92380 - GARCHES- QUARTIER RÉSIDENTIEL PETIT GARCHES - MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 165 M² HABITABLES - TERRASSE - JARDIN - GRAND GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison familiale située dans le secteur recherché du Petit Garches, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur plusieurs 3 niveaux, cette propriété de 165 m² habitables et offre de très beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Composition : - Le rez-de-chaussée d'une surface carrez de 77m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 38 m², lumineuse grâce à son exposition Est, prolongée par une élégante terrasse de 25 m². La cuisine indépendante de 22 m², entièrement aménagée et équipée, vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Un bureau ou chambre d'appoint de 12 m² complète ce niveau. - Le premier étage d'une surface carrez de 52m², vous disposerez de deux grandes chambres, dont une belle suite parentale de 24 m² avec vaste salle de bains, douche et WC indépendant. Chaque espace bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité. - Le deuxième étage d'une surface carrez de 18m², propose deux chambres supplémentaires mansardées , ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Le sous-sol total de 85 m² accueille une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux de 45 m². - Un immense garage de 94 m² permet de stationner au minimum deux véhicules tout en conservant de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'espaces extérieurs totalisant environ 130 m². Rare sur le secteur, cette propriété allie volumes, confort, calme et emplacement privilégié à proximité de Paris. Une maison unique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

91120 – PALAISEAU – CENTRE-VILLE – MAISON DE CARACTÈRE 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 306,0 M² - TERRAIN ARBORÉ - GARAGE - STUDIO- ESPACE DE VIE SPACIEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de Palaiseau. Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Palaiseau, cette propriété de caractère développe une surface totale de 306 m² et offre un cadre de vie rare, alliant calme, volumes et qualité de vie. Implantée sur un terrain arboré de 520 m², elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis et d'un environnement privilégié, à quelques minutes des commerces, écoles et transports. Organisation du bien La propriété se compose de **deux habitations indépendantes**, d'environ 150 m² chacune, offrant une grande souplesse d'usage : Première habitation : * Espace de vie avec cuisine ouverte * 4 chambres * 2 salles d'eau * WC indépendants Deuxième habitation : * Séjour avec cuisine ouverte * 3 chambres dont une suite parentale * 1 salles d'eau et 1 salle de bain * WC indépendants Cette configuration permet d'envisager une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial multigénérationnel ou une organisation mixte (habitation / activité). Extérieurs et annexes * Jardin arboré de 520 m², au calme et sans vis-à-vis * Terrasse et espace extérieur * Studio indépendant de 20 m² * Buanderie et espaces de rangement Stationnement Garage de 120 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules, prestation rare en centre-ville. Les atouts * Adresse recherchée à proximité immédiate du centre * Deux habitations indépendantes au sein d'une même propriété * Volumes généreux et organisation modulable * Cadre de vie calme et résidentiel Une propriété rare sur le secteur, destinée à des acquéreurs en recherche d'un bien de qualité et d'un emplacement pérenne. Dossier complet et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

399500

AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison en meulière des années 1920, idéalement située à Saclay, sur le secteur recherché du Plateau de Saclay. Développant environ 80 m² habitables pour près de 90 m² au sol, cette maison de 4 pièces est implantée sur une parcelle d'environ 300 m² et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, fonctionnel et bien situé. Dès l'arrivée, l'accès à la maison se fait par une véranda, offrant un espace d'accueil agréable, lumineux et pratique au quotidien. Cette entrée ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace chaleureux, fluide et bien optimisé, parfaitement adapté à la vie de tous les jours comme aux moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée il y a environ un an et demi, avec des prestations actuelles, sobres et fonctionnelles. Les combles aménagés constituent un espace complémentaire particulièrement intéressant, idéal pour l'installation d'un bureau, d'un coin télétravail ou d'une pièce d'appoint selon les besoins. En rez-de-chaussée, la maison dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un espace supplémentaire permettant l'aménagement d'une buanderie, d'un cellier ou d'une zone de stockage, apportant un confort d'usage appréciable au quotidien. À l'extérieur, ce bien bénéficie aussi d'atouts rares sur le secteur avec la présence d'un box ainsi que la possibilité de stationner deux voitures sur la propriété. Cette maison offre un bon état général et constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant s'installer dans un bien alliant le charme de l'ancien à des éléments de confort déjà modernisés. Son emplacement représente également un point fort majeur. Située dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, elle profite de la proximité des écoles, des commodités et de toute l'attractivité du Plateau de Saclay avec l'arrivé de la ligne 18 en Octobre 2026, territoire particulièrement recherché pour son dynamisme, ses établissements d'enseignement supérieur, ses centres de recherche et son important bassin d'emplois. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de maisons anciennes avec du caractère, dans un environnement stratégique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez AGPI - Agence Grand Paris Immobilier.

EXCLUSIVITÉ. Maison en centre ville comprenant entrée, WC, cellier/buanderie, cuisine équipée (possible cuisine ouverte) séjour double 42 m² donnant sur terrasse et jardin, une chambre de plain pied de 15 m² + salle de bains, à l'étage palier et espace bureau, WC, salle de douches, 2 chambres 14 m² et 20 m² bénéficiant toutes les deux d'un espace mezzanine supplémentaire (non comptabilisé dans la surface), garage 28 m², sous/sol 18 m². (Honoraires charge vendeur) %agence

279000

Dans la ville de Bouafle, dans un environnement calme et agréable, cette propriété propose une approche différente de l'habitat classique, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie lumineux et bien pensé. L'agencement intérieur a été conçu pour offrir une circulation fluide, tout en jouant subtilement avec les niveaux afin de créer des espaces distincts sans cloisonner. La zone principale de réception développe un volume généreux, mis en valeur par une lumière naturelle omniprésente provenant d'ouvertures en toiture. Cet espace central, à la fois accueillant et fonctionnel, est prolongé par une structure en hauteur pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou un espace de loisirs selon vos envies. La partie dédiée aux repas et à la préparation culinaire s'inscrit dans la continuité, avec une implantation ouverte mais discrète, parfaitement adaptée à une utilisation quotidienne comme aux moments de partage. L'espace nuit se compose de trois pièces dédiées au repos, dont une chambre principale bénéficiant d'un apport lumineux en plafond, créant une ambiance feutrée et reposante. Les prestations annexes renforcent l'intérêt du bien : un espace permettant d'abriter deux véhicules ainsi qu'un sous-sol au caractère authentique, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'extérieur, le cadre offre une atmosphère sereine, adaptée à une vie familiale, avec un environnement immédiat plaisant. Il convient de préciser que le secteur a fait l'objet par le passé d'un classement en zone à risque d'inondation. Des interventions structurantes ont toutefois été menées par les autorités locales, améliorant significativement la gestion des eaux et la tranquillité des lieux. Ce bien conviendra particulièrement à des acquéreurs sensibles aux configurations originales, recherchant un logement avec du potentiel et une vraie identité. Je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de précisions et organiser une découverte sur place. Cette annonce référence 330504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SADLI JASARI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10168469400017. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

DEUX MAISONS, une de 125 m² + une de 42 m² Parcelle de 657 m² Vitry-sur-Seine Rare sur le secteur, cette propriété se compose de deux habitations totalement indépendantes, développant une surface globale de 167 m² habitables (213 m² au sol) sur une belle parcelle de 657 m². La maison principale de 125 m² offre une organisation idéale pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements, complété par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. La pièce de vie se distingue par ses volumes et sa luminosité. Le séjour spacieux permet différents aménagements selon vos besoins. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prolonge vers une salle à manger de 28 m². Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une continuité intérieur / extérieur particulièrement appréciable. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec accès direct à une salle de bains avec WC. Un dressing vient compléter ce niveau. Les combles offrent un volume supplémentaire exploitable selon vos projets. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une buanderie et une chaufferie, apportant des espaces techniques et de stockage appréciables. La propriété comprend également une maison secondaire indépendante de 42 m², avec son propre accès. Elle peut répondre à de nombreux usages : logement pour un proche, espace professionnel, bureau indépendant, télétravail ou mise en location pour générer un revenu complémentaire. Cette double configuration apporte une flexibilité rare, très recherchée sur le marché actuel, tout en garantissant une séparation claire entre les deux espaces. L'ensemble est situé à environ 10 minutes à pied du métro Villejuif Louis Aragon (ligne 7), dans un secteur en évolution bénéficiant de l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, facteur de valorisation supplémentaire. Une propriété complète, modulable et patrimoniale, offrant surface, indépendance et potentiel d'évolution. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800.0 € et 6560.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Clamart Jardin Parisien, Maison 170 m² sur parcelle de 330 m², Dépendance 55 m², 6 chambres, Garage double, Tram T6 et T10 Située dans le quartier recherché du Jardin Parisien, à seulement 5 minutes à pied des tramways T6 et T10, cette maison familiale de 170 m² édifiée sur une parcelle de 330 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa dépendance indépendante, ses combles exploitables et son sous-sol total. Implantée sur une parcelle comprenant une dépendance indépendante de 55 m² et un sous-sol total, elle répond aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle ou un projet multigénérationnel. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux Cuisine indépendante Deux chambres Salle de bains WC séparés À l'étage : Quatre chambres Salle de bains WC séparés Combles : Environ 50 m² au sol dont 20 m² habitables Les atouts complémentaires : Dépendance indépendante d'environ 55 m² en fond de parcelle Sous-sol total de 60 m² Garage permettant le stationnement de deux véhicules Belle hauteur sous plafond Parquets en excellent état Escalier et entrée en marbre Double vitrage Environnement : Tramways T6 et T10 à 5 minutes à pied Bois de Clamart à proximité immédiate Commerces, écoles et services accessibles rapidement Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Avec ses 170 m² habitables, sa parcelle de 330 m², sa dépendance de 55 m², son sous-sol total et son garage double, cet ensemble offre des possibilités rares dans le quartier du Jardin Parisien. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

familiale de 141 m², 4 chambres, Séjour de 50 m², Terrain de 428 m², Jardin sans vis-à-vis, Quartier Green Valley Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose cette maison familiale de 141 m² implantée sur un terrain de 428 m², située dans le quartier recherché Green Valley, à proximité de Thiais Village, des écoles, des commerces et des transports. Pensée pour la vie de famille, cette maison offre 4 chambres, un vaste séjour traversant de 50 m² avec cheminée, un jardin sans vis-à-vis, un garage fermé de 19 m² et deux places de stationnement extérieures. Au rez-de-chaussée : - Double séjour traversant de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin - Cuisine indépendante de 12 m² - Une chambre de plain-pied - WC indépendant À l'étage : - 3 chambres avec surfaces au sol confortables (11, 14 et 18 m²) - Dressing et espace complémentaire - Salle de bains avec WC À l'extérieur : - Terrain de 428 m² -Jardin privatif clos avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur et les moments en famille, sans vis-à-vis - Garage fermé de 19 m² -Deux places de stationnement extérieures - Environnement pavillonnaire calme et recherché Transports et environnement : - Bus 282, 183, 185, 382 et N71 à proximité - TVM à moins de 700 m, offrant un accès rapide à la ligne 14 du métro - Aéroport d'Orly à moins de 10 minutes en voiture - Écoles, de la maternelle au lycée, à environ 850 mètres Avec ses 141 m² habitables, ses 4 chambres, son vaste séjour de 50 m², son terrain de 428 m², son jardin sans vis-à-vis et son emplacement privilégié dans le quartier Green Valley, cette maison réunit les principaux critères recherchés par une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cette maison familiale de plus de 200m2 située dans un secteur pavillonaire et à quelques minutes de la gare. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : entrée avec placard desservant un séjour double de plus de 31m2 avec cheminée et attenant à une terrasse, cuisine séparée et équipée, bureau, une chambre de plus de 14m2 et salle de bains avec douche également et wc avec lave mains séparé. Au 1er étage : palier desservant deux chambres avec placards de 12m2 et 22m2, dressing, wc et une suite parentale de 33m2 avec salle d'eau, dégagement avec dressing et mezzanine. Vous découvrirez également un sous-sol entièrement aménagé avec une chambre de plus de 33m2, salle d'eau avec wc, une buanderie/chaufferie, cave à vins et un accès au garage de 37m2. Le tout édifié sur une très belle parcelle de 1070m2 avec stationnements, terrasse, abri et un grand jardin exposé plein ouest. chauffage gaz avec installation de 2016. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cette maison de caractère située sur les hauteurs de Deuil-La-Barre, proche de Montmorency. Edifiée sur une très belle parcelle de 1518m2 et sur un sous-sol total de plus de 66m2 entièrement aménagé donnant directement sur le jardin ainsi qu'un premier niveau comprenant une entrée avec placard, une chambre, un séjour double de 39m2 avec cheminée et balcon, cuisine séparée, salle de bains et WC. Un second niveau comprenant un palier desservant trois chambres mansardées, un bureau et une salle d'eau avec WC. Chauffage fioul. Venez découvrir cette maison avec un très bon potentiel qu'il faudra repenser mais dans un secteur idéal et recherché ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78330 FONTENAY-LE-FLEURY – QUARTIER VILLAGE – MAISON INDIVIDUELLE – 140 M² AU SOL – 5 PIÈCES – JARDIN ARBORÉ & ENVIRONNEMENT AU CALME André DERIANE Consultant Efficity, vous propose de découvrir cette maison individuelle située dans le quartier du Village à Fontenay-le-Fleury. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison profite d'une situation recherchée, à proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Édifiée sur une parcelle de 661 m², la maison développe une surface au sol de 140 m² (104 m² habitables) et présente une organisation agréable et fonctinnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour / salle à manger lumineux de 40 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte récente. Une chambre avec placard, une salle de douche avec WC complètent ce niveau. L'ensemble est équipé de double vitrage et le chauffage est assuré par un système électrique. À l'étage, 3 chambres sont aménagées. Les espaces sous combles proposent plusieurs volumes avec des surfaces au sol intéressantes pour des usages de chambre, bureau, dressing ou espaces de rangement. Le sous-sol total de 72 m² comprend également une chambre, un garage permettant de stationner deux véhicules, une buanderie, un local technique ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, poirier, figuier, pêcher…). Une terrasse permet de partager des repas en extérieur dans un cadre calme et sans nuisances. À noter : l'étanchéité de la toiture a été réalisée en 2025. Le terrain offre également un potentiel d'agrandissement ou de construction d'une extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

95000 - CERGY - MAISON 87 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN - EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison individuelle de 86 m² nichée dans un quartier paisible et prisé de Cergy. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière, où une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans le séjour. Cet espace convivial est parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Le vaste jardin de 450 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il offre un cadre idéal pour se détendre ou pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. À l'étage, trois chambres accueillantes vous attendent, chacune conçue pour offrir un espace de repos douillet après une journée bien remplie. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un garage boxé est également à votre disposition, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94290 - VILLENEUVE-LE-ROI - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 170m². José Aires effiCity, vous propose cette belle maison située dans un quartier résidentiel recherché de Villeneuve-le-Roi " carré d'or", a proximité a pied des écoles, du marché, de la piscine, du centre culturel et des transports RER C et T9. Cette maison sur deux niveaux, comprenant: Au rez de chaussée: une entrée cathédrale, un salon salle à manger traversant de 55m2 exposé EST/ OUEST donnant accès au jardin, une cuisine séparée et équipée, un salle de bains, un bureau, un WC séparé. A l'étage: un hall desservant 3 belles chambres, une salle de bains et WC séparé, Au sous sol accessible depuis l'intérieur: un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une pièce buanderie, une chaufferie et une autre pièce atelier, Le jardin de 600m2 exposé EST/SUD sans vis à vis, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison a été construite avec des matériaux de qualité, marbre, fer forgé, cuisine récente, volets, porte de garage et portail électriques. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez moi dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis à Villeneuve-le-Roi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78720 – DAMPIERRE-EN-YVELINES – 236 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 086 m² – PISCINE CHAUFFÉE Au cœur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, à seulement 1 km du château de Dampierre, découvrez cette maison familiale de 236 m², implantée en pleine nature, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 2 086 m². Côté vie : La maison s'organise autour d'un vaste séjour cathédrale de plus de 45 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Agrémenté d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, il donne directement accès à la terrasse exposée sud-ouest et à la piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant. La salle à manger communique avec une cuisine indépendante aménagée, lumineuse et fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine. Côté nuit & possibilités : Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec salle de bains et accès direct au jardin. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau. À l'étage, un plateau modulable de plus de 80 m² offre une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'une grande pièce lumineuse bénéficiant de deux accès indépendants. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace loisirs ou salon indépendant. Annexes & prestations : Piscine chauffée avec nage à contre-courant. Terrain clos et arboré de 2 086 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'un ru. Garage double accessible directement depuis la maison et plusieurs possibilités de stationnement. Cave à vin Hélicave d'une capacité d'environ 1 200 bouteilles. Nombreux rangements, dépendances et greniers. Portail et volets électriques, alarme. Chauffage au gaz de ville. À 1 km du château de Dampierre, la propriété profite d'un environnement naturel particulièrement préservé tout en conservant les commerces accessibles à environ 10 minutes à pied. Une maison aux volumes rares, idéale pour une famille recherchant espace, calme et qualité de vie au cœur de la Vallée de Chevreuse. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située dans un environnement recherché d'Antony, au coeur du secteur prisé de la Croix de Berny, cette maison contemporaine de 2005 développe une surface généreuse d'environ 263 m2 et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une maison aux volumes impressionnants, pensée pour offrir une circulation fluide et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une exposition favorable, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir comme pour profiter du quotidien. La maison propose 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, permettant d'accueillir une grande famille, une famille recomposée ou de créer des espaces dédiés tels que bureau, salle de jeux ou espaces de télétravail. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des volumes agréables et une belle luminosité naturelle. Côté équipements, le bien dispose d'une salle de bain et de deux salles d'eau, permettant une organisation fluide au quotidien, ainsi que d'un cellier pratique facilitant le rangement et la gestion des espaces de vie. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un agréable jardin, véritable prolongement des espaces intérieurs, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité. Un autre atout majeur de ce bien réside dans son grand garage, apportant confort et praticité au quotidien, ainsi que dans ses prestations globales qui en font une maison fonctionnelle et prête à vivre. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre espaces de vie, espaces nuit et potentiel d'aménagement, permettant de s'adapter à différents projets de vie et d'évoluer dans le temps. L'emplacement constitue un véritable point fort : à proximité immédiate des transports, des commerces et des infrastructures, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié, alliant accessibilité et qualité de vie. Le secteur de la Croix de Berny est particulièrement apprécié pour son environnement et sa connexion rapide à Paris. Cette maison se distingue par ses volumes rares, sa capacité d'accueil et son positionnement idéal. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale spacieuse, confortable et durablement valorisable. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre emplacement, volumes et qualité de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement recherché d'Antony, au coeur du secteur prisé de la Croix de Berny, cette maison contemporaine de 2005 développe une surface généreuse d'environ 263 m2 et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une maison aux volumes impressionnants, pensée pour offrir une circulation fluide et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une exposition favorable, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir comme pour profiter du quotidien. La maison propose 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, permettant d'accueillir une grande famille, une famille recomposée ou de créer des espaces dédiés tels que bureau, salle de jeux ou espaces de télétravail. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des volumes agréables et une belle luminosité naturelle. Côté équipements, le bien dispose d'une salle de bain et de deux salles d'eau, permettant une organisation fluide au quotidien, ainsi que d'un cellier pratique facilitant le rangement et la gestion des espaces de vie. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un agréable jardin, véritable prolongement des espaces intérieurs, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité. Un autre atout majeur de ce bien réside dans son grand garage, apportant confort et praticité au quotidien, ainsi que dans ses prestations globales qui en font une maison fonctionnelle et prête à vivre. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre espaces de vie, espaces nuit et potentiel d'aménagement, permettant de s'adapter à différents projets de vie et d'évoluer dans le temps. L'emplacement constitue un véritable point fort : à proximité immédiate des transports, des commerces et des infrastructures, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié, alliant accessibilité et qualité de vie. Le secteur de la Croix de Berny est particulièrement apprécié pour son environnement et sa connexion rapide à Paris. Cette maison se distingue par ses volumes rares, sa capacité d'accueil et son positionnement idéal. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale spacieuse, confortable et durablement valorisable. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre emplacement, volumes et qualité de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

449000

Cette maison individuelle avec un terrain de quasiment 700m²,est située dans le parc de Mareil, elle dispose de nombreux atouts en plus d'être dans un secteur prisé. L'entrée distribue idéalement la maison, une cuisine fermée (ouvrable sur la pièce de vie), une buanderie avec une chaudière récemment changée. L'accès à la pièce de vie se fait par une double porte. La double exposition, la belle surface de plus de 36m², la baie vitrée et sa cheminée à foyer ouvert confère à cette pièce une atmosphère très agréable. Un couloir mènera à 3 chambres, dont une suite parentale (14m2) avec dressings et salle de bain avec toilettes. Les 2 autres chambres disposent d'une salle de douche commune avec toilettes. L'étage offre 2 chambres, un palier et une salle de douche avec toilettes. Un garage accessible de l'intérieur dispose d'un vrai plus: une belle et grande cave à vin dans laquelle il est possible de tenir debout. La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, d'activités sportives, des commerces, d'une ligne de bus et de la gare SNCF permettant de rejoindre la Gare Montparnasse (LIGNE L) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation selon vos envies, vos besoins. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Cette annonce référence 326027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMIE LAMARRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44213671900022. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78114 - MAGNY LES HAMEAUX - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 126 m² - TERRASSE 30m2 PLEIN SUD - TERRAIN 660 m². Dernière baisse de prix suite mutation, frais d'agence réduits, efficity vous propose cette maison lumineuse et chaleureuse de 126 m². Au cœur de la vallée de Chevreuse, elle est située dans un quartier calme et recherché de Magny-les-Hameaux, proche des commerces, des écoles/collège et des centres médicaux. Venez visiter cette maison de 126m2 habitable offrant de beaux espaces de vie, vous y trouverez : - Au RDC : une cuisine ouverte aménagée, un cellier/buanderie, un double séjour cathédral orienté sud, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC séparé ; - A l'étage : un bureau, une chambre spacieuse avec des rangements et un coin salle d'eau. - A l'extérieur : Jardin coté Sud : une grande terrasse de 30 m2, un jardin arboré de 660m³, deux abris de jardin. Jardin coté rue : deux places de parking dont une couverte (carport). Bus, commerces et écoles à proximité, gare RER de Saint-Rémy-les-Chevreuse à 2,5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78760 - JOUARS-PONTCHARTRAIN - LIMITROPHE MAUREPAS 78310 - MAISON 150 M2 - DPE D - GRANDE TERRASSE - BALCON - TERRAIN 1996 M2 - JARDIN 1500 M2 - SOUS-SOL TOTAL 90 M2 - GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison familiale très lumineuse de 6 pièces situé sur un terrain de 1996 m2. Un jardin clôturé de 1500 m² arboré, parfaitement au calme sans vis-à-vis avec une exposition à 360°. Vous bénéficiez d'une grande terrasse de 60m2 directement accessible du séjour. Cette maison possède également de nombreuses possibilités d'agrandissement et extensions. Le niveau 1 comporte un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte de 10 m², une grande chambre de 13 m2 avec une salle d'eau et un WC. Le niveau 2 comprend 3 grandes chambres dont une donnant sur le balcon avec une vue imprenable sur le jardin, belle salle de bains/douche, dressing et un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, plusieurs espaces du rangement. Rénovation énergétique de qualité : isolation des murs, poêle à bois et pompe à chaleur récent. Le bien est située dans un secteur calme, résidentiel, bénéficiant d'un bon compromis entre nature / verdure et accès aux services. Ecoles, commerces, restaurants, installations sportives accessibles dans un rayon entre 1 km et 3 km: - Gare Villiers - Neauphle - Pontchartrain à 4 km, ligne N - Gare Montparnasse en 30 min - Ecole maternelle Hélène Boucher et Ecole élémentaire Jacques Prévert - 5 min en voiture - Collège Saint Simon - Ligne de bus scolaire 5206 - 10 min de trajet - Lycée Viollet le Duc à Villiers Saint-Frédéric Ligne de bus scolaire 5214 - 25 min de trajet Transports : - Arrêt de bus Les Mousseaux à 2 min à pied - Bus 5327 desservant la gare Plaisir Grignon et la gare de La Verrière (trains vers Montparnasse) - proche forêt et nombreux sentiers de promenade - à 5 min de Pariwest (zone d'activité avec Auchan et nombreux magasins) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

535000

Découvrez cette maison contemporaine de 2021, offrant un espace de vie lumineux et moderne avec une superficie habitable de 118,14 m². Nichée au cœur d'une ville dynamique à la limite de Houilles et Bezons, son emplacement allie la proximité des commodités urbaines avec un intérieur spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour ouvert s'étend vers une cuisine moderne le tout sur 43,67 M², idéale pour des moments en famille ou entre amis. Laissez-vous séduire par ses finitions de qualité et ses matériaux durables qui assurent une isolation optimale avec une clim réversible. Au premier étage, un palier desservant, une salle de bain, un WC séparé, une chambre avec placard de 14,14 M² et une suite parentale de 23,95 M² avec sa salle d'eau, son dressing et un grand placard. Au dernier étage un espace de 21,10 M², actuellement une grande chambre, un espace bureau, un espace sport et une salle d'eau avec WC. Possibilité de faire 2 chambres. À l'extérieur, appréciez une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos soirées estivales. La maison, non mitoyenne, garantit tranquillité et intimité, tout en bénéficiant d'une construction récente, économe en énergie. Une allée devant la maison pouvant accueillir 2 véhicules plus un garage. Contactez Delphine OURNAC pour une visite. Cette annonce référence 324184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE OURNAC (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 80844116600028. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2021 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 535.00 € et 724.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95360 - MONTMAGNY - QUARTIER RESIDENTIEL - PROCHE ECOLE - PROCHE CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 75 M² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - EXPOSITION SUD - 2 NIVEAUX - TERRASSE 15 M² - TERRAIN 120 M² - 15 MIN A PIED GARE DEUIL MONTMAGNY LIGNE H - BUS 256 et 337 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison exclusif avec terrasse située dans un quartier résidentiel de Montmagny. D'une surface de 75 m², cette maison se compose d'un séjour de 23 m² , d'une cuisine équipée et aménagée de 11m² et un wc séparer. À l'étage, vous trouverez trois chambres ( 11m²,9m² et 9m²), une salle de bain 5m² et un wc séparer. Vous pourrez également profiter d'un jardin avec une terrasse de 15 m² orienté plein Sud. Maison équipée une pompe a chaleur réversible dans toutes la maison. Contactez-moi au 06 31 59 21 64 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Pierre Santos De Albuquerque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°909610834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Yann BORDES vous propose ce bien : Magnifique villa située à Feucherolles, en lisière de forêt. A seulement 3 km de Saint-Nom-la-Bretèche et 10 km de Saint-Germain-en-Laye, la villa offre un cadre de vie idyllique, au calme et à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Cette demeure spacieuse de 350 m² habitables (590 m² au sol) avec piscine intérieure chauffée est édifiée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 2500 m², sans vis à vis. Une propriété unique qui offre des prestations rares et des volumes parfaitement maîtrisés. La grande entrée avec dressing invite vers le vaste triple séjour de 65 m² (doté d'une cheminée) ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée (avec un grand cellier) et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et jardin. Le rdc propose aussi une chambre/bureau avec cheminée, une salle d'eau, et wc d'invité. Le premier étage se compose d'une grande buanderie, de 6 chambres lumineuses dont une suite parentale avec un grand dressing, et 4 salles d'eau. Le second étage, sous combles, actuellement en family-room avec salle d'eau et dressing, peut devenir aussi une magnifique suite parentale de 61 m². La piscine intérieure chauffée avec rideau électrique, est située dans une belle pièce attenante à la maison avec un plafond cathédrale et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Espace Hammam et douche en complément. Ce bien d'exception présente de belles prestations complémentaires : sous-sol avec cave à vins, deux grandes caves, double garage de 32 m² avec portail électrique attenant à la maison avec atelier, alarme, vidéo surveillance, fibre optique, parking d'invité (environ 6 véhicules). Construction de haute qualité. DPE: D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6500 € et 8840 € par an). Energie électrique GES: B Taxe foncière de 5100€ Pas de charges de copropriété. La situation géographique est un autre point fort majeur. Feucherolles est une commune prisée des Yvelines, appréciée pour son cadre de vie résidentiel et verdoyant, entre campagne et ville. Vous bénéficiez de la proximité des écoles (école primaire et collège), des lignes de bus, des espaces verts, golfs, et d'un accès rapide à l'autoroute. Située à moins de 10 mn de l'A14. Accès à l'A13 par D307 en moins de 15 mn. Gare Ligne L (vers Paris La Défense et Saint Lazare) Gare de Saint Nom la Bretèche. Pour tous compléments d'informations, visite et pour découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7. Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol. Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante maison familiale avec jardin arboré et studio indépendant – Maisons-Alfort À l'abri de l'agitation, au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché, calme et familial, découvrez cette maison de 128m2, idéalement située à Maisons-Alfort, offrant un équilibre parfait entre confort de vie et proximité immédiate de Paris. Derrière son agréable façade se dévoile une maison chaleureuse et fonctionnelle. Le séjour lumineux, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, crée un espace de réception convivial et baigné de lumière. La cuisine séparée permet une organisation optimale du quotidien. La maison dans sa configuartion actuelle offre quatre chambres, propices à la vie de famille ou au télétravail, ainsi que d'une salle de bains. Les prestations sont complétées par une cave, une buanderie et un garage, offrant un espace utile non négligeable. Une climatisation réversible complète la chaudière gaz pour un confort optimal toute l'année Un atout rare : le studio indépendant Totalement autonome, ce studio offre de multiples possibilités : revenus locatifs, profession libérale, espace dédié à une activité artistique ou de loisirs, l'indépendance d'un adolescent ou d'un proche. Un véritable plus, rare sur le secteur. Un extérieur privilégié Édifiée sur un terrain clos et arboré de 290 m², la propriété bénéficie d'un jardin intimiste, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux en famille. Accessibilité et transports : Métro ligne 8 – Les Juliottes environ 12 min à pied, accès direct à Bastille, République, Opéra RER D – Maisons-Alfort / Alfortville : environ 5-6 min en voiture, Paris Gare de Lyon en 6 min Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate Une propriété rare et polyvalente, pensée pour une vie familiale élégante ou un projet mêlant habitation et activité.

DC | ARCHI_IMMO_Paris 92800 PUTEAUX / PROXIMITE CENTRE VILLE & GARE / MAISON DE 174 M² + 18 M² DE DEPENDANCE / 6 PIECES / 4 CHAMBRES / JARDIN PAYSAGER 210 m² / TERRASSES / BOX DE STATIONNEMENTS / 2 CAVES DC | ARCHI_IMMO_Paris by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette magnifique maison, très lumineuse, ouverte sur un jardin paysager à l'abri des regards. Elle est située dans un quartier calme de Puteaux, à proximité des commerces, du marché, des écoles et de la gare. La ville de Puteaux, commune très dynamique dispose d'espaces verts et de belles infrastructures sportives et est à deux pas du quartier des affaires de la Défense. Ce bien rare sur le secteur se compose d'une maison sur 2 niveaux de 174 m² disposant d'un vaste espace ouvert de réception donnant sur la terrasse prolongée par un magnifique jardin paysager d'inspiration japonaise. La maison est complétée par un studio à aménager de 18m² situé au fonds de la parcelle et dispose de 2 caves. Elle est parfaitement orientée et pourra accueillir une famille en quête d'un havre de paix à proximité de Paris. Chauffage et eau chaude en individuel gaz complété par un poêle à granule design. Ce bien jouit d'une très belle distribution permettant d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun : RDC | 107m² . Vaste pièce de vie de 64 m² orientée sud-ouest avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin . Cuisine ouverte et équipée comportant un ilot central et une arrière cuisine pour optimiser les rangements . Espace bureau éclairé par une verrière zénithale . Suite parentale de 23 m² avec sa salle de bain balnéo . Dressing (5 m²) . Sanitaires invité avec lave-main . Accès à une première cave de 12,5 m² 1er étage | 67 m² . Grande chambre de 17 m² avec dressing (ou salle de bain) de 4,64 m² donnant sur terrasse de 21 m² exposée sud-ouest surplombant le jardin . Deux chambres de plus de 14 m² chacune avec une belle hauteur sous plafonds (2,80 m) avec dressing . Salle de douche de 4,6m² . Sanitaires indépendants . Palier très lumineux de 10m² avec une verrière zénithale distribue tous les espaces Le jardin paysager d'inspiration japonaise donne accès à un studio indépendant de 18 m² situé à l'extrémité de la parcelle ainsi qu'à une grande cave saine de 14,5 m² permettant d'optimiser les rangements. > Un box de stationnement associés à ce bien et loué à la ville de Puteaux à moins de 40 m de la maison. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES .Toiture tuile et zinc sur extension et ravalement refaits en 2021, fenêtres double vitrage équipées de volets roulant électriques changées en 2022. .Poêle à granule .Abri de jardin de 18 m² aménageable avec possibilité de surélévation. La situation au calme et proche de tous les commerces, du marché, de la gare SNCF de Puteaux, de la future station de métro L15 et du quartier d'affaires de La Défense, en font un bien particulièrement recherché. A moins de 4 min à pied du Jardin de la Rose des Vents (Parfait pour les enfants) et du cimetière ancien de Puteaux offrant une vue imprenable sur PARIS. TAXE FONCIERE | 1 136 € TRANSPORTS TRAIN : Gare de Puteaux direction Paris - Saint Lazare (700m +/- 8' à pied) (Ligne L & U) TRAM : T2 permettant d'être à moins de 15' de la ligne 1 BUS : 141 / 360 / 157 METRO : future ligne 15 VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@gmail.com Pour + d'informations & de photos /plans _ DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

95000 - CERGY - MAISON 5 PIÈCES 104 M² AVEC JARDIN - CALME ET LUMINEUSE - EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une superficie de 103.5 m² loi Carrez sur un terrain d'environ 200 m² dans un secteur recherché, proche du village. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC séparé, d'un séjour cathédrale double lumineux avec accès au jardin exposé Est, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, elle dispose de 3 chambres dont une avec un balcon de 8 m² et d'une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort s'y ajoute un garage fermé et la proximité des écoles, transports et tous commerces. Une seule visite et vous serez conquis du potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison individuelle de 153 m² sans vis à vis située dans un environnement d'exception, elle comprend entrée avec rangements, WC, séjour double 38 m² donnant sur terrasse et jardin, cuisine dinatoire de 15 m² (possible cuisine ouverte), cellier, buanderie, à l'étage, WC, salle de bains, salle de douches, 4 chambres (de 12 à 20 m²) dont une suite parentale, combles aménageables en potentiel restant. Terrain clos de 470 m². DPE D et B. Honoraires charge acquéreur 5 %. Proche toutes commodités: écoles, commerces, transports, parc, forêt. %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE: EN NOUVEAUTE aux portes du Vésinet, dans le quartier recherché des Rabaux, cliquez sur visite 3D pour découvrir cette belle maison lumineuse de 5P édifiée sur un terrain de 438 m² comprenant: Entrée, cuisine équipée, grand séjour donnant directement sur le jardin exposé plein sud, dgt, chaufferie, WC, garage simple et 1 place de parking en extérieur. A l'étage: un palier dessert une grande suite parentale avec SDB et coin bureau, 2 chambres avec placard, SDD, WC. Vous serez séduit par la résidence verdoyante avec accès aux bords de seine. Calme absolu et proximité immédiate aux écoles et commerces. A visiter rapidement.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 230, soit D, GES: 47, soit D. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84797

395000

AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous propose à la vente, sur le secteur recherché de Saclay - Val d'Albian, une maison individuelle de 3 pièces d'environ 62 m², construite en 2011 et en très bon état général. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec placard, et à l'étage de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison est édifiée sur une parcelle de 193 m², sans aucun vis-à-vis, et dispose d'un carport permettant le stationnement d'un véhicule. Le bien est vendu avec un bail en cours, le logement étant actuellement loué jusqu'en juillet 2027 pour un loyer mensuel de 1 391 €, offrant une excellente visibilité locative. Proposé au prix de 395 000 € frais d'agence inclus, il génère un revenu locatif annuel de 15 877 €, après déduction de la taxe foncière (815 € / an). Situation idéale à proximité des commodités, des transports et du Plateau de Saclay, ce bien constitue un investissement locatif patrimonial sécurisé et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

479000

EXCEPTIONNEL : SECTEUR COTEAUX : MAISON Familiale d'exception alliant confort et modernité ! Au rez de chaussée, laissez vous séduire par une entrée indépendante dotée de nombreux rangements, donnant accès au garage ainsi qu'à un espace détente digne d'un SPA avec son jacuzzi multiplaces, sa douche à l'italienne, toilettes séparées, chambre de 11m2 idéal pour recevoir. A l'étage une belle pièce de vie traversante baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial offre un accès à un balcon et à une terrasse surplombant son jardin arboré avec piscine. Un véritable havre de paix au coeur de votre maison. Une chambre avec pièce d'eau ainsi qu'un toilettes complètent ce niveau. Au dernier niveau retrouvez deux belles chambres avec dressing, salle de bains spacieuse avec toilettes. Conçue pour le confort absolu, cette maison bénéficie d'un excellent isolement thermique DPE C garantissant des économies d'énergie de plus son système de domotique intégrée vous permet de piloter et de contrôler à distance votre maison connectée ! OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR, UNE VISITE S'IMPOSE !!! Cette annonce référence 307949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95320- SAINT-LEU LA FORET- PLEIN CENTRE -Meulière construite en 1913 - 210 m² sur une parcelle de 1150 m²- 6 CHAMBRES- SOUS-SOL TOTAL & GARAGE- CALME, VERDURE ET ENSOLEILLEMENT. Efficity, par l'intermédiaire de Valérie Cloupet, vous présente, en exclusivité, cette sublime meulière située rue de la Paix. Bâtie sur un très beau parc arboré, au calme et à l'abri des regards, cette maison constitue un ensemble à la fois sobre et représentatif du goût d'une époque où les résidences devaient allier distinction, confort et ouverture sur la nature. Demeure bourgeoise exceptionnelle, par ses qualités architecturales et son espace, distribuée sur 3 niveaux: - Rez-de-chaussée: Vaste entrée avec carreaux de ciment au sol, 1 chambre. Accès direct sur une terrasse par la cuisine , la salle-à -manger et le salon. - 1er étage: 2 grandes chambres, 1 très beau bureau avec boiseries, 1 salle-de-bain. - 2ème étage: 3 chambres et 1 salle-de-bain. - Sous-sol total en rez-de-jardin comprenant: 1 chaufferie, 1 atelier, 1 cuisine d'été (ou buanderie), 1 grand garage. Chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, double vitrage, sol en parquet d'origine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur ses remarquables atouts. Détails pratiques: en centre-ville, proche Marché et gare à 3' à pieds (Ligne H), forêt de Montmorency, écoles privées et publiques. Saint-Leu est une commune familiale et dynamique, assurant un cadre de vie chaleureux et privilégié. Contact visites: Valérie Cloupet: 0670482923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Cloupet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°877536664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.