Trouver un appartement avec garage à Rognac

Sormiou - Marseille 9 T3 de 70,29 m2 LC, en Dernier Etage, avec Terrasse et Vue Imprenable. Au sein d'une jolie résidence datant de 1997, "Les Hauts de Mazargues", très bien entretenue, cet appartement, situé au 4ème et dernier étage (ascenseur), offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour bénéficie d'une jolie terrasse de 10 m2 offrant une splendide vue imprenable sur le massif du Parc des Calanques. Le chauffage individuel se fait par climatisation réversible. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets roulants sont électriques côté séjour et manuels côté chambre. Un garage fermé en sous-sol, de 12,5 m2, pourra être vendu séparément au prix de 20 000 euros. La taxe foncière est de 1 550 euros environ (garage compris). Les charges mensuelles sont de 190 euros (ascenseur, entretien immeuble et espaces verts, syndic, assurance, eau froide...). Autres prestations: interphone, fibre optique, traversant NE-SO, store électrique sur la terrasse, pas de vis à vis, au grand calme. Proximité: Centre commercial Sormiou, bus, écoles Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Plongez dans le confort de cet appartement de 67 m², situé au troisième étage sur 4 d'une résidence moderne avec ascenseur, érigée en 2015. Ce bien, en excellent état, marie harmonieusement design contemporain et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur, intelligemment conçu, se compose de trois pièces principales. Les deux chambres, inondées de lumière naturelle, constituent un havre de paix idéal. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour savourer une vue dégagée et des moments de détente en plein air. La climatisation réversible garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour simplifier votre quotidien, cet appartement dispose d'un box sécurisé en sous-sol et de deux places de stationnement privatives, assurant une tranquillité d'esprit inégalée. Implanté dans un quartier recherché, cet appartement est parfait pour les familles. L'école primaire Gilles Stone De Gennes est à moins de 200 mètres, et un jardin public se trouve à environ 300 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Nombre de salles de bains : 1 - Stationnement : 1 garage + deux places privatives - Surface du balcon : 10 m² Mentions légales : Les données publiques et cartographiques relatives aux aléas (inondations, mouvements de terrain, risques technologiques ou miniers) sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments constituent une information générale et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, aux expertises spécialisées ou aux contrôles techniques exigés avant toute transaction. Il appartient aux acheteurs et à leurs conseillers (notaires, experts, organismes compétents) de vérifier les pièces administratives, d'exiger les analyses nécessaires et, si besoin, de commander des investigations complémentaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé dans le secteur recherché de la Torse, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing, parfaitement gérée et entretenue.D'une superficie d'environ 90 m², cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur bénéficie d'une exposition Est/Ouest, d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur Aix-en-Provence dans un environnement résidentiel au calme absolu.Il se compose d'un vaste séjour d'environ 30 m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Côté prestations, vous apprécierez le double vitrage, la climatisation réversible, le store banne, le chauffage au gaz de ville ainsi que l'eau chaude collective.Le bien est vendu avec une cave et un garage double, véritables atouts sur le secteur. La résidence dispose également de stationnements visiteurs.Un appartement confortable et lumineux, bénéficiant d'un emplacement de premier choix dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Fiche Id-UBW176061 : Marseille, T3 d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 159 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/06/2020 - Classe Energie D : 159 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 900 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1762 Euros/an (soit 147 Euros/mois) - Affaire suivie par Gayan? CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas seulement de la mer, des plages et des commerces de La Madrague, découvrez ce charmant appartement de type 3, niché dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement harmonieux et ses espaces de vie agréables, pensés pour conjuguer confort et douceur de vivre. Son véritable atout ? Une belle terrasse avec vue sur la mer, véritable invitation à profiter des beaux jours, partager des moments entre amis. Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison secondaire pour vous évader le temps d'un week-end, ce bien offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied : une baignade matinale, un café en terrasse ou une promenade au coucher du soleil. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Un appartement où l'on vient pour la vue… et où l'on reste pour la qualité de vie.

Situé au sein d'une résidence appréciée du 6ème arrondissement, cet appartement séduit avant tout par ses volumes généreux, sa terrasse et son potentiel d'aménagement. Le séjour et le salon offrent un bel espace de vie lumineux et convivial. La configuration actuelle permet facilement de recréer une troisième chambre pour retrouver un véritable appartement familial T4, tout en conservant de beaux volumes de réception. La cuisine séparée est complétée par un cellier particulièrement pratique pour le rangement du quotidien. L'extérieur constitue un véritable atout avec une agréable terrasse permettant de profiter du climat marseillais tout au long de l'année. Les prestations et atouts du bien : 94,04 m² habitables, salon / séjour spacieux, possibilité de créer une 3ème chambre, terrasse, cuisine indépendante, cellier, cave privative, possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol, résidence recherchée, fort potentiel après rénovation. Cet appartement à rénover représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur logement ou pour un acquéreur à la recherche d'un investissement patrimonial dans un quartier recherché de Marseille. Sa situation privilégiée permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Avec ses beaux volumes, son extérieur et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien offre une base idéale pour créer un appartement moderne et parfaitement adapté à votre mode de vie. Prix : 337 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274000

Nouveau !! Venez découvrir sans tarder ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin situé dans une résidence récente et sécurisée au c?ur du secteur prisé de Château-Gombert. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur de 45m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bain moderne, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Un garage en sous sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxième en sus. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus appréciés de Marseille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.(MB)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Aux portes du Parc national des Calanques , dans le quartier résidentiel recherché de Mazargues à Marseille, au sein de la Résidence Château Valmante, ce bel appartement T3 de 70 m2 se situe en étage élevé et profite d'un cadre de vie privilégié. Traversant et baigné de lumière, il offre une superbe vue mer ainsi qu'un panorama dégagé sur Notre-Dame de la Garde, le tout dans une résidence récente et élégante achevée en 2022. L'appartement se trouve au 5ème étage (sur 6) de l'immeuble, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, la sensation d'espace est renforcée par une pièce de vie d'environ 33 m2, pensée pour accueillir un coin salon confortable et un espace repas convivial. L'exposition Ouest permet de profiter d'une belle luminosité jusqu'en fin de journée, idéale pour prolonger les moments de détente. L'ensemble est équipé de volets électriques centralisés, apportant confort d'usage au quotidien. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres bien proportionnées : l'une de plus de 12 m2 avec placard intégré, l'autre de plus de 11 m2. Chacune offre un espace agréable, facile à aménager. Une salle d'eau moderne, des WC séparés et un grand cellier complètent l'agencement intérieur, apportant une vraie praticité pour le rangement et l'organisation de la vie de tous les jours. La qualité générale de la résidence et de l'appartement s'inscrit dans une construction récente de standing, aux prestations soignées. Une belle terrasse d'environ 15 m2 prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement du calme sur vallon et de la vue dégagée, avec la mer et Notre-Dame de la Garde en toile de fond. Cet espace extérieur devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, aussi bien pour se détendre que pour recevoir. Pour le stationnement, il est proposé en OPTION l'acquisition d'un DOUBLE BOX (30 000€ HAI) en enfilade situé en sous-sol (R-1), offrant une solution de stationnement sécurisée et confortable pour deux véhicules. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires et lieux de vie viennent renforcer l'attrait de l'adresse. La Micro Crèche Montessori Tassigny La Maison Bleue se trouve à environ 200 m, ce qui facilitera le quotidien des jeunes parents. L'école primaire Vaccaro School est située à environ 400 m, et l'école primaire Valmante à environ 600 m. Pour le secondaire, l'Institution Sainte-Trinité se rejoint en environ 700 m. Côté espaces verts, la petite entrée du parc Colline Saint Joseph se trouve à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de loisirs en plein air dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1780 euro - DPE : A - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

198000

Au sein du village recherché de Saint-Jérôme, découvrez ce superbe duplex de type 4 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne entièrement aménagée, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien se distingue par son charme et son cachet, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son agencement en duplex, apportant une réelle sensation d'espace. L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une chambre mansardée avec velux, ainsi que de plusieurs espaces aménagés (bureau, mezzanine, coin nuit), offrant une belle modularité selon vos besoins. Côté sanitaires, vous bénéficiez de deux salles d'eau modernes, apportant confort et praticité au quotidien. Les prestations sont de qualité : climatisation, double vitrage, cuisine équipée, beaux volumes et belle luminosité. Situé dans un environnement pratique et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces et vie de village accessibles à pied, transports à proximité immédiate et accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, alliant cachet, volumes et qualité de vie.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine tlmx CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Situé à Aix-en-Provence, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la Torse, ce bel appartement 4 pièces d'environ 90 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2022. Il offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété sécurisée et soignée, entourée d'espaces verts, avec une vue dégagée sur les collines d'Aix-en-Provence (Sainte-Victoire et chaîne de l'Étoile), sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose d'un espace de vie, comprenant un séjour avec une récente cuisine ouverte MOBALPA entièrement aménagée et équipée de plus de 30 m², donnant directement sur la terrasse. Un espace bureau, pouvant également être aménagé en chambre d'appoint, complète l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée d'une double douche et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Le bien a été pensé pour offrir un confort optimal avec de nombreux rangements intégrés dès l'entrée, une climatisation réversible pilotable à distance, des volets roulants électriques centralisés, la fibre optique et des équipements modernes répondant aux attentes actuelles. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle avec climatisation gainable, complétée par une production d'eau chaude via ballon électrique. La construction récente, associée au double vitrage, garantit d'excellentes performances énergétiques avec un classement A en consommation énergétique et en émissions de gaz à effet de serre. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants. Côté annexes, le bien dispose d'un box fermé, d'une place de stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave d'environ 2 m². La résidence bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités, des transports et des établissements scolaires. Plusieurs écoles sont accessibles rapidement à pied, notamment les établissements Alphonse Daudet, le lycée Paul-Cézanne ainsi que l'école Montessori Irisia, renforçant l'attractivité du secteur pour une vie familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 029€ - Charges de copropriété : 237 € par mois - DPE : A (34 kWh/m2/an) et GES : A - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, qui restent nécessaires dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

410000

Rare à la vente ! Appartement de type 3 avec 45m² de terrasse sans aucun vis -à-vis ! Dans une petite résidence neuve intimiste, au 3ème étage, appartement de type 3 de 63m² habitables prolongé par une grande terrasse de 45m² à ciel ouvert et exposé plein ouest donnant sur le très joli parc de la colline St Joseph. Prix de vente 410 000€ avec un box en sous-sol inclus Possibilité d'acquérir un box supplémentaire.

EXCLUSIVITÉ – AIX-EN-PROVENCE CENTRE-VILLE – À 3 MINUTES À PIED DE LA ROTONDE 430 000 € HAI – Type4 rénové de 82 m² avec ascenseur, stationnement collectif et cave. À seulement 3 minutes à pied de la Rotonde et à proximité immédiate du Cours Mirabeau, découvrez ce bel appartement de type 4 de 82 m²habitables situé avenue des Belges, au sein d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové, l'appartement offre une configuration particulièrement recherchée pour une famille souhaitant profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d'un confort devenu rare à Aix. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de trois véritables chambres avec rangements, ainsi que de prestations soignées permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Ses principaux atouts : Ascenseur 3 chambres Appartement entièrement rénové Stationnement collectif au sein de la résidence Cave privative Chauffage collectif inclus dans les charges Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément Un véritable mode de vie “tout à pied” : Rotonde, Cours Mirabeau, centre historique, commerces, écoles, restaurants, marchés provençaux et gare routière sont accessibles en quelques minutes. Un appartement idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre familial au cœur d'Aix-en-Provence. À découvrir rapidement. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 250 €/mois, chauffage collectif inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce charmant appartement T4 de 67 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de seulement 10 ans, principalement occupée par des propriétaires. Une entrée avec penderie vous accueille, dévoilant une astucieuse séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de douche avec wc, ainsi que d'un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte. Ce séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 8 m² orientée plein Est, offrant une vue dégagée qui illuminera vos journées. Un second extérieur, accessible depuis l'une des chambres, vous offre un agréable aperçu de la mer, parfait pour profiter des doux moments de détente. Un BOX fermé en sous-sol est disponible en option pour un prix additionnel de 10 000 €. Ce bien ne nécessite aucun travaux, dispose de stores dans toutes les pièces et est équipé de la fibre optique pour votre confort complet. La copropriété est saine, sans travaux prévus. C'est un bien idéal, sans défaut apparent, combinant dernier étage, espaces extérieurs, luminosité et calme. Idéalement adapté aux familles, le quartier propose plusieurs écoles accessibles à pied entre 400 m et 700 m, et un parc situé à un peu plus de 500 m. Les déplacements sont faciles grâce à la proximité d'une gare à environ 700 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 67 m² - Etage : 3ème - Chauffage : électricité (climatisation réversible) - Eau chaude : panneaux photovoltaïques - DPE : A (63 kWh/m2/an) - FAIBLES CHARGES DE COPRO : 160 € (eau chaude comprise!) - Taxe foncière : 1540 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

274000

Au cœur du quartier très prisé du Prado et de toutes ses commodités, au calme absolu car donnant sur l'intérieur d'une jolie résidence venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement de type 2de 50m² habitables entièrement rénové avec des prestations de qualité par son propriétaire actuel. Dés l'entrée vous serez séduits par le cachet du lieu! Sa superficie habitable de 50m² s'organise autour d'un très bel espace séjour et de sa cuisine attenante traitée avec une véranda qui s'ouvre sur une généreuse terrasse de 11,5m² sur laquelle vous pourrez déjeuner ou profiter d'un moment de détente. La chambre, spacieuse de 12m², avec sa salle de bain attenante offre également un accès direct vers la terrasse. Le bien est unique: le véritable parquet en pointe de Hongrie, la cuisine Mobalpa entièrement équipée, le carrelage de la salle de bain... tout est harmonieusement traité et aucun détail n'est laissé au hasard. Le coup de cœur est assuré! Climatisation réversible et volets roulants électriques. Pour plus de confort vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol équipé d'une borne pour recharge de véhicule électrique. A visiter sans tarder! Renseignements Céline06.12.10.86.96

170000

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce superbe T3 de plus de 65 m² situé à St Jérôme dans une résidence de standing, arborée et familiale (piscine, terrain de tennis et de pétanque). Cet appartement au 3ème étage sur 4 se compose d'une grande entrée avec rangements qui dessert d'un côté un séjour de 18m² ouvert sur un balcon de 7m² exposé Sud-Est, et de l'autre une cuisiné séparée de 8m² avec une loggia. Côté nuit, un dégagement donne sur deux chambres, de respectivement 13.27m² et 10.83m². Ainsi qu'un grand placard, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne de 3.39m². Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : bus , commerces et écoles... Une cave en sous-sol vient compléter ce bien ! Garage en supplément disponible à l'achat également (LR).A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

Dans une petite copropriété fermée bien entretenue, type 3 de 65.10m2 calme et en bon état avec une Véranda de 11m2. Il se compose d'une entrée, 2 chambres dont une avec un accès sur le jardin, un salon donnant sur une grande veranda. une cuisine entièrement équipée,une salle d'eau, WC séparé. Porte blindée, climatisation, volet électrique, double vitrage.

189500

Marseille 10e – T3 rénové – 51 m² – 8e étage – Vue dégagée- Balcon – Garage fermé + cave Au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 51 m² entièrement rénové, bien agencé, situé au 8e étage sur 9. Traversant et très lumineux, il offre une très belle vue dégagée sur Marseille ainsi qu'un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également le chauffage individuel, le classement énergétique C, les menuiseries en double vitrage et la rénovation récente réalisée avec goût. Un garage fermé privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, véritable atout sur le secteur. Idéal primo-accédant, jeune couple, petite famille ou investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports, axes autoroutiers, écoles et commodités. À visiter rapidement. Cette annonce référence 329273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 988,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous présente ce joli appartement. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Le logement bénéficie de la climatisation reversible, du double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. L'eau chaude est collective, alimentée par géothermie et pompe à chaleur. La fibre est également disponible pour une connexion internet ultra-rapide. La garantie décennale est en cours jusqu'en 2027. Coté stationnement, vous profitez d'un box ferme en sous-sol et d'un local à vélos collectif sécurisé.

Découvrez ce magnifique T3 récent, situé au cœur d'Istres (13800), offrant un cadre de vie alliant modernité, confort et fonctionnalité. Cet appartement rare, construit en 2015, se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et conforme aux normes PMR. Lumineux et bien agencé, il comprend une généreuse pièce de vie s'ouvrant sur une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour vos moments de détente. Sa cuisine ouverte vous permettra de personnaliser votre espace culinaire selon vos envies. Deux chambres confortables avec placards équipent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés. Un stationnement privatif s'ajoute à ses nombreux atouts, facilitant vos déplacements. Le standing de la résidence, renforcé par un accès sécurisé avec digicode et interphone, vous assure une quiétude absolue. Elle est idéalement située à proximité immédiate des espaces verts et de l'étang de l'Olivier, un lieu prisé pour ses promenades. Istres séduit par son dynamisme, sa situation stratégique et son environnement naturel exceptionnel autour de l'étang de Berre. La ville, bien desservie par les routes et les transports, rejoint facilement Martigues, Fos-sur-Mer, Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et Marseille. Vous y trouverez un large éventail d'écoles, de commerces et de services culturels et sportifs, tout en bénéficiant de vastes espaces verts propices à la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Terrasse : 30 m² - Étage : 1/4 - Stationnement : 1 emplacement privé - Charges de copropriété : 115 €/mois - Taxe foncière : 1 298 € - DPE : A (37) - Chauffage : Individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Nous vous invitons à consulter les cartographies officielles des risques naturels, miniers et technologiques disponibles sur Géorisques pour obtenir les informations publiques actualisées. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour répondre aux questions. Notre équipe peut également vous orienter sur les démarches courantes et les documents habituellement demandés lors d'une transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aix-en-Provence - 13100 - Votre agence vous propose en exclusivité un appartement-villa de type 4, situé en rez-de-jardin d'un immeuble de deux étages, au sein d'une résidence privée et sécurisée. Ce bien spacieux se compose d'un hall d'entrée avec rangements, desservant un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale et baie vitrée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Wc indépendant. Dans le prolongement, vous découvrirez deux suites parentales, dont une avec jardin d'hiver, ainsi qu'une pièce d'environ 8 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Un double garage et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

Au sein d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement fonctionnel et bien distribué de 3 pièces se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Il se compose de deux chambres, d'un espace de vie agréable et lumineux, ainsi que de deux balcons offrant une très belle vue dégagée. Deux garages fermés viennent compléter ce bien. En plus d'apporter un réel confort au quotidien, ils offrent des solutions de rangement supplémentaires, en complément des nombreux rangements intégrés déjà présents dans l'appartement. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement allie praticité et qualité de vie. Annonce rédigée et publiée par Alice Manic Mandataire immobilier indépendant - Agent commercial du réseau Valmi Expert Immatriculation RSAC de Marseille : 834849168 RCP : RCACO-25-031167 Titulaire de la carte professionnelle CPI51022023000000006 Les honoraires sont à la charge du vendeur

13009 LE VALLON DE TOULOUSE je vous propose un appartement de 3 pièces en bon état dans une petite résidence récente bien entretenue au 1er étage avec une belle terrasse de 10 m2 au calme Cet appartement est composé d'un coin jour avec un beau séjour et une cuisine aménagée sur la terrasse et d'un coin nuit avec 2 chambres avec rangement , une salle bains baignoire et d'un wc séparé. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage. Il possède un parking privé inclus sécursé dans le prix. idéal jeune couple ou placement.

À vendre, appartement de 66,82 m² situé au rez-de-jardin d'un immeuble de standing de 5 étages dans une copropriété fermée et sécurisée dans le secteur prisé du Cabot. Ce bien comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour exposé sud-ouest avec vue sur jardin. Une salle de bain, et un WC séparé complète ce bien. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin de plus de 45m2 avec une grande terrasse agréable et au calme. Le chauffage est électrique avec un chauffe-eau individuel. Un garage double sécurisé avec portail électrique est proposé en sus. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Parc Berger, l'École primaire Cabot Nazury, le Lycée professionnel privé Pastre-Grande Bastide, ainsi que des commerces et services de proximité. Ce bien est proposé par l'agence IMREP Mazargues au prix de 299 000 €. Contactez l'agence IMREP Mazargues pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre prochain appartement réunissait enfin lumière, volumes et emplacement de vie privilégié dans le 8ème arrondissement de Marseille ? Entre Saint-Anne et Bonneveine, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 de près de 95 m² pensé pour ceux qui recherchent autant le confort intérieur que la qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud, crée un véritable espace de vie chaleureux et élégant. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'appartement vers une agréable terrasse de 16,50 m² et un balcon, parfaits pour profiter du soleil marseillais du matin au soir. La cuisine équipée indépendante de plus de 12 m² offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté nuit, les deux chambres aux belles surfaces (plus de 12 m² chacune) permettent d'allier confort, calme et rangements. La salle d'eau moderne, le WC indépendant ainsi que les nombreux équipements viennent compléter un bien particulièrement agréable à vivre. Cet appartement lumineux bénéficie de prestations recherchées : climatisation, double vitrage thermique et acoustique, porte blindée, digicode, interphone, volets, ascenseur Grenier 17m2 Situé dans une copropriété bien entretenue construite en 2000, ce bien profite d'un emplacement extrêmement recherché dans le secteur Bonneveine / Saint-Anne à Marseille 13008, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, plages, axes routiers et commodités du quotidien. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 25 000 €, un véritable confort dans ce secteur prisé du 8ème arrondissement. Que ce soit pour une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien coche les critères les plus recherchés aujourd'hui : dernier étage, terrasse plein Sud, grands volumes, résidence sécurisée et localisation premium. DPE : C GES : A Prix : 445 000 € FAI Chez IMREP, nous vous accompagnons avec une approche humaine, transparente et locale depuis plusieurs générations. Contactez-nous pour découvrir ce bien dans les meilleures conditions et ressentir tout son potentiel sur place.

A Marseille, secteur CROIX ROUGE, à proximité de Plan de Cuques, dans un immeuble récent , livré fin 2021, appartement de type 4 en parfait état , une grande terrasse avec une vue exceptionnelle . Traversant , cet appartement baigné de lumière est composé d'une entrée, un espace séjour salle à manger spacieux avec une cuisine américaine entièrement équipée, de qualité ( Schmitt). Un coin nuit indépendant avec 3 belles chambres, une grande salle d'eau , un WC indépendant. Une belle terrasse de 18m2 sans vis à vis avec une belle vue dominante . Un double box fermé en sus complète ce bien. L'appartement bénéficie toujours de la garantie décennale. L'immeuble est à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et du boulevard Urbain Sud. N'attendez plus, pour venir découvrir ce bel appartement coup de coeur !

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes du centre-ville de Marseille, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. La résidence profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Découvrez ce charmant appartement de 54 m², niché au sein d'une résidence moderne, qui vous offre une vue magnifique et dégagée propice à la détente. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre, véritable havre de paix, vous promet des nuits reposantes. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, facilitant ainsi la préparation de vos repas quotidiens. La salle d'eau, astucieusement aménagée, complète cet espace de vie avec praticité. À l'extérieur, une terrasse de 10 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude, le tout avec une grande place de parking en sous-sol. un box est disponible pour accueillir une seconde voiture en supplément de prix. L'appartement est doté d'un récupérateur d'eau et de la climatisation, cela vous assure un confort optimal tout au long de l'année. En termes de localisation, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, avec des arrêts de bus à moins de 200 m et les stations de métro Bougainville et Gèze à environ 1,5 km. Le jardin de la Plaine des sports et des loisirs de la Busserine, situé à moins de 1 km, constitue un cadre verdoyant idéal pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Étage : 2ème sur 3 - Année de construction : 2015 - Taxe foncière : 1 335 € - Charges de copropriété : 140 €/mois - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments peuvent évoluer : il est recommandé de demander auprès du vendeur ou de son représentant l'ensemble des pièces justificatives permettant de confirmer les informations communiquées. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des informations complémentaires et éclairer les différentes étapes du projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 65 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2019. Ce bien, baigné de lumière naturelle, incarne l'élance et la fonctionnalité, typiques de l'art de vivre marseillais. En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m², parfaite pour savourer les journées ensoleillées de la région. La cuisine ouverte, moderne et ingénieusement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant un cadre convivial pour des moments partagés en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², idéales pour accueillir une famille ou créer un espace de travail. Une salle de bains contemporaine et un WC séparé complètent ce bien. Pour votre confort, un box de 17 m² en sous-sol sécurisé est inclus, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. À seulement 150 m du parc du Ginestet, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Les écoles maternelles et primaires Bouge et Malpassé Les Lauriers sont à proximité immédiate, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Le métro Malpassé, à 400 m, offre un accès rapide au centre-ville, et l'accès à la L2 et aux grands axes est aisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : collectif avec répartiteurs individuels - DPE : A - Année de construction : 2019 - Box : 17 m² en sous-sol sécurisé Mentions légales : Ces éléments sont transmis uniquement à titre indicatif par le vendeur ou son mandataire et proposent une description succincte du bien sans valeur contractuelle. Ils ne sauraient remplacer les vérifications, contrôles techniques ou pièces administratives et juridiques requises avant toute transaction. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas, à la pollution ou à l'urbanisme, reportez-vous au site www.georisques.gouv.fr. Des documentations supplémentaires (plans, actes, diagnostics, notices techniques) peuvent être communiquées sur demande au professionnel en charge. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

395000

L'agence 3%. COM vous propose un magnifique T3 en rez de jardin SURELEVE, dans une petite résidence INTIMISTE, CALME ET SECURISEE avec PISCINE. Ce bien est situé à 15 minutes à pied de la plage de la pointe rouge entre le quartier de Bonneveine et de Marseilleveyre. L'appartement d'une superficie totale de 70 m2 environ est composé d'un séjour cuisine de plus de 30 m2, de deux chambres de 10 et 12 m2, d'une jolie salle d'eau moderne et fonctionnelle, d'un toilette séparé et des rangements. Ce bien LUMINEUX ET TRAVERSANT est entièrement CLIMATISE. Une grande terrasse à l'abri des regards et son jardin paysager sans vis à vis vous permettront de profiter d'un extérieur au calme totalisant 60 m2 environ de surface. APPARTEMENT TRES SOIGNE EN PARFAIT ETAT : Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos meubles ! La copropriété de 60 lots est sécurisée par des caméras. Un GRAND garage en double BOX fermé en sous sol est proposé en supplément. Charges environ 195 EUR / mois comprennant le chauffage, l'eau, l'entretien de la résidence et de la piscine. Taxe foncière 1800 EUR. CE BIEN DE QUALITE est à proximité à pied de toutes les commodités (Transport, école, collège, lycée, commerces, plage....) A VOIR RAPIDEMENT. Contact Marie DELEUIL Agent commercial en immobilier de l'Agence 3%.COM RSAC 523717122 au 0616137154 ou mariedeleuil@yahoo.fr Prix 395 000 euros commission acquéreur de 6500 euros FORFAITAIRE déjà comprise dans le prix. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

475000

Rare à la vente ! Appartement de type 4 avec 57m² de terrasse sans aucun vis -à-vis ! Dans une petite résidence neuve intimiste, au 3ème étage, appartement de type 4 de 82m² habitables prolongé par une grande terrasse de 57m² à ciel ouvert et exposé plein ouest donnant sur le très joli parc de la colline St Joseph. Prix de vente 475 000€ avec un box en sous-sol inclus Possibilité d'acquérir un box supplémentaire.