Trouver un appartement avec balcon à Saint-Bonnet-de-Mure

69100 VILLEURBANNE – CHARPENNES | GRAND T4 AVEC POSSIBILITÉ T5 | 107 M² | 2 BALCONS | CLIMATISATION | GARAGE Un appartement familial aux beaux volumes, avec rénovations, où chacun trouve naturellement sa place. À deux pas de Lyon 6e, Efficity vous propose en exclusivité cet appartement de 107 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il conjugue espace, confort et fonctionnalité, avec une décoration contemporaine et des prestations pensées pour faciliter le quotidien. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de vrais volumes et la possibilité d'adapter leur intérieur à leurs envies. UNE PIÈCE DE VIE GÉNÉREUSE, À VIVRE ET À PARTAGER Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de près de 40 m², organisée autour d'une cuisine ouverte avec îlot central, d'un espace salle à manger et d'un salon convivial. Un espace idéal pour recevoir, partager les repas en famille ou profiter de moments de détente. Ses deux balcons exposés Ouest prolongent agréablement les espaces de vie. Dans le prolongement de la cuisine, une loggia aménagée en cellier et buanderie offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie également de la climatisation et d'un DPE classé C. TROIS CHAMBRES AUJOURD'HUI, UN QUATRIÈME ESPACE DEMAIN ? L'espace nuit, distinct des pièces de réception, propose une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille : - Une suite parentale douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. - Deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec loggia privative et grand placard mural. - Une salle de bains indépendante. - Des toilettes séparées. - De nombreux rangements intégrés. Besoin d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace dédié au télétravail ? Le salon permet d'envisager facilement la création d'une quatrième espace, selon vos besoins. Un appartement qui sait s'adapter à votre mode de vie, aujourd'hui comme demain. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Le charme et le confort se retrouvent dans les détails : - Parquet et moulures. - Climatisation. - Huisseries récentes. - Porte blindée. - Chauffage individuel au gaz. - Fibre optique. - Résidence avec ascenseur. DES ANNEXES PRÉCIEUSES Parce que le confort ne s'arrête pas à la porte de l'appartement, ce bien dispose également de : - Une cave. - Un local vélos dans la résidence. - Un garage fermé en sous-sol, accessible par ascenseur, proposé en supplément. UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR FACILITER VOTRE QUOTIDIEN Les déplacements et les commodités sont à quelques mètres : - Métros A et B à proximité immédiate. - Tramways T1 et T4 à proximité. - Marché Wilson à 5 minutes à pied. - Parc de la Tête d'Or à environ 10 minutes à pied. - Gare de Lyon-Part-Dieu à environ 15 minutes à pied. UN APPARTEMENT À DÉCOUVRIR POUR EN MESURER TOUT LE POTENTIEL De beaux volumes, trois chambres, une pièce de vie généreuse, deux balcons, la climatisation, un DPE C et des solutions de stationnement : autant d'atouts réunis dans un appartement rénové, fonctionnel et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69100 - VILLEURBANNE - COURS EMILE-ZOLA - T4 - 3 CHAMBRES - 91.77m² - APPARTEMENT AVEC BALCON - VUE PANORAMIQUE - TRAVERSANT - LUMINEUX - SPACIEUX - RARE À LA VENTE Julie AMAR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce magnifique appartement situé Cours Emile-Zola à Villeurbanne. Niché au 7ème étage/8 d'un immeuble construit édifié en 1980, ce bien d'exception offre une surface de 91.77m². Vous serez séduit par ses 4 pièces spacieuses, ses 2 chambres confortables avec la possibilité d'une troisième chambre, et sa belle pièce de vie et son agréable balcon de 10.31m² offrant une vue panoramique sur les environs. La cuisine est exposée au Nord, coté jardin intérieur, cuisine SCHMIDT entièrement aménagée et équipée, vendue avec tout son electroménager. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, accessible par deux entrées, avec des prestations qui évoquent le confort d'un Hotel . La pièce de vie, CLIMATISEE, est ouverte sur son BALCON de 10,31m2, est équipée d'un store banne. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, garantissant un accès facile et rapide à votre logement. Sa luminosité, sa disposition traversante et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché immobilier. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour une vie quotidienne pratique et agréable. Une cave de 4,21m2 complète le bien . Possibilité d'acquérir en sus, un box fermé en sous sol au prix de 15 000€. POINT FORT ; POSSIBILITE D' UNE PROFESSION LIBERALE. La facade a été ravalée en 2023. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Villeurbanne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.18.05.49.00 ou par e-mail à l'adresse jamar@efficity.com. Laissez-vous séduire par ce bien unique et offrez-vous le confort et l'espace dont vous rêvez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69540 IRIGNY les Selettes - DERNIER ETAGE - BEAUX VOLUMES - EXCELLENTES PRESTATIONS - CLIMATISATION - VUE DEGAGEE - La Team Silva Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement de type T5 de 92 m2 situé dans une résidence verdoyante et arborée dans le secteur très prisé d'Irigny. Etant au 4ème et dernier étage, ce dernier est composé d'une belle pièce à vivre climatisée de 40 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée traversante Est - Ouest donnant sur un balcon de 3 m2 avec vue dégagée sur le Rhône et sa vallée. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses avec placards, d'une vaste salle de bains, d'un coin buanderie et d'un WC séparé. Possibilité de créer une 4ème chambre. En outre, vous bénéficierez d'une cave en sous sol pour plus de rangements. Stationnement aisé grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la résidence. Charges tout compris incluant Chauffage au gaz. Eau froide, entretien de l'immeuble, entretien des espaces verts, prestation du gardien, fonds travaux... Doubles vitrages PVC pour plus d'économies... A proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69190 SAINT-FONS - 3 CHAMBRES - BALCON SANS VIS-À-VIS AVEC VUE DÉGAGÉE - CALME - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉE ET PAYÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 69 m², idéalement situé dans une copropriété arborée et fermée, proche du futur tram T10. Les travaux de rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur ont été votés et payés par l'actuelle propriétaire. Niché au 3ème étage sans ascenseur, ce charmant appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un balcon couvert de 4 m², sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur Lyon. Une cave en sous-sol complète le bien. Parking collectif, emplacements libres. Les charges incluent le chauffage et l'eau froide, en plus des entretiens des parties communes. N'attendez pas pour visiter ce bien, contactez Fabrice Rouillé dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VILLEURBANNE – TOTEM – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – 137 M² – ROOFTOP 80 M² – VUE PANORAMIQUE – JARDIN DE COPROPRIÉTÉ – POSSIBILITE GARAGE DOUBLE Et si vous pouviez profiter, au cœur de la ville, d'un appartement avec un véritable espace extérieur privatif de 80 m²… et d'un jardin arboré partagé au pied de votre immeuble ? Situé dans le secteur recherché du Totem à Villeurbanne, ce duplex de 137 m², niché au dernier étage d'un immeuble contemporain construit en 1992, offre une configuration particulièrement rare : de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et surtout un rooftop privatif de 80 m² avec une vue panoramique à 270° et sans vis-à-vis. Dès le premier niveau, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de plusieurs ouvertures sur l'extérieur. Les espaces de vie sont prolongés par deux balcons de 14 m² et 6 m², dont l'un donne sur le jardin arboré de la copropriété. Ce jardin constitue un véritable atout dans un environnement urbain : un écrin de verdure accessible au quotidien, rare à Villeurbanne, qui apporte calme, fraîcheur et respiration à la résidence. À l'étage, le rooftop est sans aucun doute l'un des grands points forts de ce bien. Avec ses 80 m² de terrasse, sa vue dégagée à 270° et son absence de vis-à-vis, il offre un potentiel exceptionnel : espace de réception, terrasse végétalisée, jardin suspendu, coin repas ou simplement lieu privilégié pour profiter des beaux jours. L'appartement présente aujourd'hui un potentiel de réaménagement, offrant la possibilité d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé et adapté à votre mode de vie. Sa configuration permet notamment d'envisager la création de 4 chambres, selon le projet d'aménagement retenu. Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : • Métro République – ligne A : environ 10 min à pied • Gratte-Ciel et son centre-ville : environ 11–12 min à pied • Commerces et services du quotidien à proximité immédiate • Gare Lyon Part-Dieu : environ 2,5 km, facilement accessible en transports Un appartement rare qui conjugue volume, lumière et espaces extérieurs, avec le privilège de disposer à la fois d'un rooftop privatif spectaculaire et d'un jardin arboré au sein de la copropriété. Un garage double de plus de 28 m² est disponible en supplément (50 000 € HAI / honoraires de 2 153 € à la charge de l'acquéreur) Charges de copropriété : environ 200 €/mois Taxe foncière : 1 988 € Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail cdurieux@efficity.com ou par téléphone au 07.80.99.79.92 Prix de vente : 599 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur*) * Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (26 955 €). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DERNIER ÉTAGE – T3 AVEC TERRASSE 12 m² + GARAGE(en sus) – RÉSIDENCE RÉCENTE (2019) Audrey Bailly et Efficity qui estime votre bien en ligne vous présentent à Givors, dans une résidence moderne et sécurisée de 2019 avec ascenseur, ce superbe appartement T3 de 57 m² situé au 4ᵉ et dernier étage. Appartement lumineux composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, avec accès direct sur une terrasse de 12 m² exposé EST parfaite pour profiter des beaux jours dès le matin. Côté nuit : 2 chambres, salle de bain, WC séparé. + garage fermé en sous-sol en supplément possible. Les atouts qui font la différence : Dernier étage (aucun voisin au-dessus) Terrasse de 12 m² exploitable Exposition Est = luminosité naturelle Résidence récente (2019) Ascenseur Garage fermé DPE : C (bon classement énergétique) Emplacement idéal : Au-dessus d'un supermarché À 5 minutes à pied : crèche, écoles, transports Deux gares à proximité pour faciliter vos déplacements Idéal pour : Premier achat Jeune couple / famille Investissement locatif À visiter sans tarder, contactez moi au 0625893871. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et réactivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69110 SAINTE FOY LES LYON - HYPER CENTRE LE BOURG - T2 29M2 - PETITE COPROPRIÉTÉ Idéalement situé en plein cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas de la place Xavier Ricard récemment rénovée, cet appartement de 29 m² (loi Carrez) vous séduira par son emplacement premium et ses volumes annexes exceptionnels. Posé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 7 lots, calme et bien entretenue il se compose d'une pièce de vie, une grande cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon côté cour, au calme, vient compléter l'ensemble — un espace extérieur apaisé en plein centre-ville. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 15 €/mois — un budget de fonctionnement particulièrement maîtrisé. Parfaitement desservi par les bus directs vers Lyon et entouré de commerces, d'écoles et de services, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel de valorisation. Prêts pour le coup de cœur ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée ( VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ) Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs qualifiés, contactez-moi ! Yann Duranton Efficity – Expertise & Bienveillance sur Le sud ouest lyonnais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Exceptionnel : Duplex T3 de 80 m² avec terrasse de 44 m² ! Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence récente (2019), ce duplex rare allie modernité et confort. Un intérieur unique : Niveau 0 : Une vaste pièce de vie lumineuse (exposition Nord-Est) avec cuisine équipée et aménagée. Étage : Un espace nuit calme comprenant deux chambres, une salle de bain et WC. L'atout maître : Une terrasse plein ciel de 44 m², véritable jardin suspendu pour vos moments de détente sans vis-à-vis. Emplacement idéal : À 10 min du Métro D (Sans Souci) et 5 min des trams T2 et T4. Le plus : Un garage sécurisé complète ce bien d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590.0 € et 850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Damien GOUJON EI, agent commercial (RSAC 915237622)

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement chaleureux et bien entretenu situé dans un quartier prisé de Meyzieu. Construit en 2006, offre une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien avec un bon potentiel locatif. La résidence permet un accès direct au bus et commodités. À noter que le propriétaire actuel loue un garage (reprise possible du bail). ️Disposition : - Entrée de 5,50m² avec grand placard mural - Pièce de vie de 23,08m² avec cuisine équipée de marque SoCook de 2024 - Chambre de 9,41m² avec placard mural - Salle de bain de 3,75m² avec espace buanderie - WC séparés - Balcon de 5,03m² ️Caractéristiques du bien : - Copropriété de 2006 - Au 1er étage sur 5 avec ascenseur - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chauffage individuel gaz de ville - Charges de 90€/mois (comprenant entretien, ascenseur, eau froide, entretien piscine, assurance de la copropriété...) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 700€ - DPE 147 (C), GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 570€ et 820€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

835000

Venez découvrir ce magnifique appartement de 150 m², idéalement situé face au prestigieux Parc de la Tête d'Or, dans un environnement privilégié, recherché pour sa qualité de vie. Les habitants apprécient cette proximité exceptionnelle avec le véritable « poumon vert » de la ville, offrant un cadre de vie unique entre nature et dynamisme urbain. Le quartier séduit également par son calme, ses nombreux commerces de proximité, ses transports en commun et la présence d'établissements scolaires réputés, notamment le prestigieux lycée du Parc, particulièrement prisé des familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière. La cuisine équipée indépendante complète harmonieusement cet espace de réception. L'appartement se compose actuellement de trois belles chambres, toutes dotées d'un joli parquet, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Configuré aujourd'hui en T4, il offre un fort potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en T5 selon vos besoins. Vous profiterez également d'un balcon de 15 m², sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le Parc de la Tête d'Or : un véritable prolongement de votre espace de vie. Une cave complète à la fois ce bien. Quelques travaux de rafraichissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception et de le personnaliser selon vos envies. Les charges de copropriété comprennent le chauffage urbain ainsi que la production d'eau chaude et un gardiennage. NEGOCIABLE Cette annonce référence 343743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 835 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 6 317,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Vaulx-en-Velin Centre : T2 bis de 62 m² avec 2ème chambre possible ! Situé au 3 Chemin Tony Garnier, au cœur d'une copropriété familiale parfaitement entretenue et sécurisée. Découvrez ce T2 bis de 62,4 m², parfaitement agencé et traversant Est-Ouest. Résultat ? Une luminosité naturelle du matin au soir et le compromis idéal entre volume et praticité. Emplacement stratégique : Tout à pied ! Profitez d'un secteur en plein essor, idéalement situé à proximité immédiate des commodités : Commerces de proximité : Boulangerie, pharmacie, poste, mairie et toutes les commodités essentielles à quelques pas. Transports au pied : Accès immédiat au futur Tram T9, ainsi qu'aux bus C3 et C8 reliant le métro A Laurent Bonnevay en 15 min, vélo'v... Éducation & Cadre : Proximité directe de l'école ENTPE, du Planétarium et du centre culturel. Un agencement optimisé pour votre confort. Situé au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec couloir desservant : Un double séjour de 29 m² baigné de lumière, donnant accès à un balcon à vivre de 7 m² parfait pour profiter de l'extérieur aux beaux jours et de vos repas en plein air. Une cuisine indépendante équipée et aménagée, suffisamment spacieuse pour prendre vos repas au quotidien. Côté nuit : Une belle chambre de 11,8 m² au calme absolu, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Le grand + : Une modularité sur-mesure (Opportunité T3 !) L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa grande modularité. Loin d'être une contrainte, c'est une véritable opportunité d'évolution : il est facilement transformable en T3, en convertissant une partie du séjour en une deuxième chambre grâce à la présence d'une cloison coulissante. C'est la configuration idéale pour un premier achat en couple, l'arrivée d'un premier enfant ou pour aménager un coin télétravail selon vos besoins futurs ! Énergie & Gestion maîtrisées DPE en D : Confort thermique garanti, renforcé par les fenêtres en double vitrage. Chauffage urbain : Permet une maîtrise parfaite des charges de copropriété (209 € par mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes). Aucuns travaux majeurs à prévoir dans la copropriété. Pour votre confort et un rangement optimal, ce bien est complété par une cave. Un parking collectif est à disposition dans la résidence, et il est également possible d'acquérir un garage en SUS ! Ses atouts maîtres : Le balcon : Un véritable bol d'air pour vos moments de détente. La modularité T2/T3 : Une surface généreuse et évolutive, parfaite pour un jeune couple ou une petite famille. Le confort : Charges maîtrisées et garage possible en SUS. L'emplacement : Proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. Une opportunité rare à saisir rapidement pour un premier achat ou un projet de vie ! Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210.0 € et 1690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Damien GOUJON EI, agent commercial (RSAC 915237622)

LYON 9ÈME — QUARTIER DE L'INDUSTRIE --- LES DOCKS— APPARTEMENT LUMINEUX 27,72 M² — BALCON — VUE DÉGAGÉE — 175 000€ DESCRIPTION : Christophe Mazet, Consultant Immobilier Indépendant — Efficity, vous propose cet appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus modernes et prisés de Lyon — le Quartier de l'Industrie, véritable pôle numérique et tertiaire en plein essor sur les bords de Saône. Un appartement moderne et lumineux Niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent construit après 2006, en béton et façade peinte en parfait état, cet appartement de 27,72 m² séduit dès le premier regard par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse, la chambre cosy et le balcon de 3 m² avec vue dégagée forment un ensemble cohérent et chaleureux — un véritable cocon idéal pour une personne seule, un investisseur locatif ou un couple recherchant modernité et confort au cœur de Lyon. Un quartier moderne, dynamique et prisé L'ancien quartier industriel de Lyon s'est transformé en véritable pôle numérique avec l'implantation de grandes entreprises comme Cegid, un complexe cinéma Pathé, des restaurants, des commerces de proximité — le tout dans l'agréable contexte des bords de Saône aménagées. Le Quartier de l'Industrie c'est aujourd'hui : Un cadre de vie contemporain avec jardins, berges de Saône et pistes cyclables Un bassin d'emploi tertiaire de premier plan — second pôle tertiaire de l'agglomération lyonnaise après la Part-Dieu Une mixité réussie entre habitat neuf, commerces, bureaux et espaces verts Transports — Accessibilité exceptionnelle Métro D — Station Gorge de Loup à 5 min → Lyon Part-Dieu en 12 min Gare de Vaise — TER toute la région Bus TCL — Nombreuses lignes desservant tout Lyon Vélo'v — Stations à proximité immédiate Accès A7 — Périphérique Nord et tunnel de la Croix-Rousse Écoles et établissements École primaire Antonin Laborde Collège de Vaise Lycée Jehanne de France / Lycée Jean Perrin Établissements supérieurs : CCI Lyon, École Supérieure de Commerce 3A Services et commerces Cinéma Pathé Vaise à 5 min à pied Restaurants et brasseries en nombre Supermarchés et commerces quotidiens à pied Berges de Saône aménagées — promenades et espaces verts Équipements sportifs à proximité Informations techniques Surface27,72 m² Étage4ème avec ascenseur Balcon3 m² vue dégagée Construction 2018 ÉtatTrès bon état Taxe foncière588 €/an Prix : 175 000€ — Honoraires inclus Christophe Mazet Consultant Immobilier Indépendant — Efficity 06 80 02 80 27 cmazet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LYON 8ᵉ – MONPLAISIR Appartement T3 – 73 m² – Balcon – Garage – Cave – Résidence récente avec ascenseur Christophe et Noëlle Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent : Ce bel appartement T3 de 73 m², situé dans le très recherché quartier Monplaisir, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon. Niché au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1998, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall avec placard intégré dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'un spacieux séjour sublimé par un parquet massif. Deux grandes portes-fenêtres coulissantes apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un jeune couple. Une cave vient compléter ce bien . Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 18 000 €. Côté technique : •Chauffage individuel au gaz •Résidence avec ascenseur •Parquet massif dans le séjour •Cuisine équipée •Cave •Garage fermé en sus Une localisation idéale Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du lycée La Martinière, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : •Bus C16 et JD71 à quelques pas, •Tramway T2 – Villon à seulement 500 m, •Tramway T2 – Jean XXIII / Maryse Bastié à 850 m, •Tramway T4 – Jet d'Eau / Mendès France à 850 m, •Métro D – Sans Souci à 1 km. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles, services et de tout ce qui fait la qualité de vie du quartier de Monplaisir. Un appartement idéal pour une résidence principale, offrant confort, fonctionnalité et une qualité de vie recherchée dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lyon. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69008 LYON COEUR MONPLAISIR - APPARTEMENT T4 DE STANDING 108m² 4e ÉTAGE/8 AVEC ASCENSEUR - GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER - GRAND BALCON 9m²- CUISINE SÉPARÉE VASTE ET PRATIQUE - 3 CHAMBRES (4 POSSIBLES) - LUMINEUX ET TRES BON ETAT GENERAL -, AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - JOLIE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ANNÉES 70 - MÉTRO D ET TRAMS T2 /T4 À PROXIMITÉ - PARKING COLLECTIF Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe 4 pièces situé en plein cœur de Monplaisir qui bénéficie d'une vie de quartier agréable et de commodités très efficaces. La résidence pleine de charme est totalement sécurisée, et les parties communes sont très bien entretenues. La façade vient d'être ravalée. Au 4e étage de cette construction de 1973 avec ascenseur se niche ce T4 bénéficiant de tout le confort moderne. L'appartement est distribué de la manière suivante: un espace séjour/salle à manger lumineux muni de grandes fenêtres, une cuisine très bien aménagée et équipée, trois chambres de belles tailles (12,85m², 12,47m², 11,26m²), une salle d'eau moderne avec vaste douche à l'italienne, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparées. A noter des fenêtres en simple vitrage, de magnifiques parquets et moulures, et de très belles prestations d'ensemble (dont du carrelage italien Botticino dans l'entrée et le couloir). La production d'eau chaude, ainsi que le chauffage sont assurés par une chaudière gaz collective. L'eau froide est incluse dans les charges. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 280€/mois, ce qui est très raisonnable pour un appartement de cette superficie et de ce standing. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une très bonne maitrise des dépenses énergétiques. Le secteur dispose de nombreuses commodités et d'une vie de quartier dynamique: transports à proximité (Métro D SANS SOUCI à 7 min à pied, et Tram T2 et T4 à 5min), des écoles et facultés (Manufacture des Tabacs à 5min), et des commerces de toutes sortes (restaurants, cafés, supermarchés, commerces de proximité à deux pas). Cette partie de l'arrondissement est un agréable écrin pour la vie de famille. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 565 000€, un prix parfaitement en accord avec les prestations de l'ensemble et la situation géographique extrêmement centrale et prisée du bien. Taxe Foncière 2025 : 1383€ Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 et bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69500 BRON – STUDIO 29 M² – BALCON – GARAGE – CAMPUS LYON 2 – DPE C effiCity et Caroline JARY vous proposent à la vente ce studio de 29 m² situé à Bron, à proximité immédiate du campus Porte des Alpes de l'Université Lyon 2. Situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un balcon d'environ 10 m² avec vue dégagée ainsi que d'un garage fermé de 15 m² en sous-sol. L'appartement est libre de toute occupation et convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un logement étudiant. Le dernier loyer pratiqué était de 490 € charges comprises par mois, dont 50 € de provision pour charges, soit 440 € hors charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 033 € par an. La taxe foncière est de 749 € par an. Résidence construite en 2015 – accès PMR – local vélos – chauffage individuel Gaz – DPE C. Prix de vente : 120 000 € FAI Pour plus d'informations, contactez Caroline JARY par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Jary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°900440223. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

175000

Cadre Verdoyant & Sécurisé 70,23 m² Traversant & Lumineux Accès École Direct Stationnement Libre DPE D Idéal Famille ou Premier Achat (Rafraîchissement à prévoir) Découvrez ce bel appartement de type 3 de 70,23 m², idéalement agencé dans une copropriété fermée et très recherchée pour son calme, ses espaces verts et sa douceur de vivre au cœur de Décines-Charpieu. UN APPARTEMENT TRAVERSANT ET ULTRA-LUMINEUX. Niché au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur, pour des charges de copropriété réduites), cet appartement bénéficie d'une double exposition qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le double vitrage et les volets roulants apportent un réel confort. • L'espace de vie : Une grande et chaleureuse pièce de vie (salon / salle à manger) baignée de lumière, s'ouvrant directement par de grandes baies vitrées sur un magnifique balcon filant. C'est l'endroit idéal pour installer une table, des plantes et profiter d'un espace extérieur agréable avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. • La cuisine : Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. • Le coin nuit : 2 belles chambres confortables, au calme absolu, avec placards. • Les sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. LE CADRE DE VIE : SÉCURITÉ ET PRATICITÉ ABSOLUE La Résidence offre un environnement exceptionnel, particulièrement adapté aux familles : • Sécurité & Verdure : Une résidence entièrement fermée, sécurisée et très bien entretenue, entourée de jolis espaces arborés où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. • Stationnement Facile : La résidence dispose d'une cour fermée où le stationnement est totalement libre, vous garantissant de vous garer facilement et sereinement au quotidien au pied de l'immeuble. • L'atout majeur 'Zéro Stress' : La résidence dispose d'un accès direct et sécurisé à l'école, permettant aux enfants de s'y rendre à pied en quelques minutes seulement, sans aucune route à traverser ! • Commodités & Transports : Tout est à portée de main ! Les commerces de proximité, les commodités du centre-ville, ainsi que les lignes de bus et les accès rapides (Tram T3) se situent à seulement quelques pas de la résidence. Le mot du professionnel : 'Un appartement à fort potentiel de 70,23m², sain et extrêmement lumineux. Son balcon filant sans vis-à-vis, son stationnement libre en cour fermée, sa cave privative et son accès direct et privé à l'école en font un produit rare et hautement stratégique pour un jeune couple ou une famille avec enfants sur le secteur de Décines. Une opportunité à saisir rapidement.' PRIX DE VENTE : 175 000 euros Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6132. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 601 360 € et 1 360 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 156. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 600 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 70.23 m²

LYON 7ᵉ – BLANDAN / MANUFACTURE - T3 de 71 m² - BALCON - TRAVERSANT - CALME À deux pas du Parc Blandan, découvrez ce T3 de 71 m², alliant le charme de l'ancien au confort de la vie urbaine. Situé dans un environnement calme, cet appartement traversant séduit par une entrée confortable avec un cachet authentique et un magnifique parquet d'origine, qui apporte chaleur et élégance aux pièces de vie. Vous profiterez d'un grand balcon en L, véritable prolongement du séjour salon, idéal pour partager des repas en extérieur, créer un espace détente ou simplement profiter d'un cadre paisible. Les atouts du bien : Appartement T3 de 71 m² traversant avec cuisine séparée équipé. 2 chambres sur cours. Grand balcon en L offrant plusieurs espaces d'aménagement. Charme de l'ancien avec parquet d'origine. Environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. DPE : D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Garage fermé disponible en supplément au prix de 25 000 €. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 163 € Charges de copropriété : 694 € par trimestre Un emplacement privilégié L'un des grands atouts de cet appartement est son emplacement. À proximité immédiate du Parc Blandan, véritable poumon vert du quartier, vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché mêlant nature, loisirs et vie de quartier. Les transports en commun, les commerces de proximité, les marchés, les restaurants et les services sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Les nombreuses pistes cyclables permettent également de rejoindre facilement les principaux quartiers lyonnais à vélo. Écoles à proximité École maternelle et élémentaire Blandan. École Gilbert Dru. Collège Clémenceau. Lycée Colbert. Campus universitaires accessibles rapidement (Manufacture des Tabacs – Université Jean Moulin Lyon 3). Commerces et services Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à quelques minutes à pied. Marchés de quartier. Restaurants et cafés. Parc Blandan. Réseau de transports en commun (métro, tramway et bus). Pistes cyclables sécurisées permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la Part-Dieu et les berges du Rhône. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69003 - LYON 3 – ROUGET DE L'ISLE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE - 43,75 M² – BALCON - IMMEUBLE RECENT Romain Luret et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce charmant appartement T2 de 43 m² situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la Part-Dieu, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Points forts : Un secteur recherché au cœur de Lyon 3 : L'appartement profite d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de l'ensemble des commodités. Un secteur apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Une excellente desserte en transports : L'appartement bénéficie d'une excellente desserte grâce à l'arrêt Rouget de L'isle situé à seulement quelques mètres de la résidence, desservi par les lignes C11, C13, C16, 25 et le Trambus TB12. La gare Lyon Part-Dieu, les lignes de tramway et le métro sont rapidement accessibles, facilitant tous les déplacements quotidiens vers le centre de Lyon et l'ensemble de la métropole. Une belle pièce de vie ouverte sur un balcon : Le séjour, lumineux grâce à ses larges ouvertures, se prolonge naturellement par un agréable balcon, véritable espace de détente permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine ouverte et fonctionnelle : Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine bénéficie d'un agencement optimisé offrant de nombreux rangements et tout le confort nécessaire au quotidien. Un espace nuit confortable : La chambre offre un volume agréable permettant d'aménager facilement un espace de repos avec rangements. La salle de bains avec baignoire complète l'ensemble avec un agencement fonctionnel. Une résidence récente et sécurisée : Construite en 2010, la copropriété est parfaitement entretenue et sécurisée, offrant un environnement calme et rassurant à ses occupants. Un garage fermé en sous-sol en complément : Un box fermé est proposé en supplément du prix de vente. Un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Un appartement idéal pour habiter ou investir : Grâce à son emplacement stratégique, sa résidence récente, son balcon et son garage en option, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif. Prix appartement : 215 000 € Garage fermé en sous-sol : 20 000 € Disponibilité : Immediate Cet appartement réunit de nombreux critères particulièrement recherchés sur le secteur : résidence récente, balcon, environnement calme, proximité immédiate de la Part-Dieu et des transports, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain Luret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°999446289. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

210000

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? À seulement quelques pas du centre-ville de Vienne (38200), au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 78 m², situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour de 27 m², lumineux et convivial, constitue le cœur de l'appartement, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, offre un espace agréable pour profiter d'un café au soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 12,5 m² avec placards muraux, parfaitement adaptées à une famille, un couple ou un espace de télétravail. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, des prestations toujours appréciées. Les atouts qui font la différence : Résidence sécurisée, paysagée et construite en 2000 Aucun travaux à prévoir dans la copropriété À deux pas du centre-ville de Vienne et des commodités Arrêt de bus au pied de la résidence Chauffage central au gaz avec thermostat d'ambiance Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants Fibre optique installée Diagnostic de Performance Énergétique : D Cave et place de parking privative Un appartement où confort, emplacement et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Une visite suffira pour vous convaincre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. Cette annonce référence 342278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69100 - VILLEURBANNE TOLSTOÏ - T2 / POSSIBILITÉ T3 DE 72 M² - 6ÈME ÉTAGE - BALCON + LOGGIA - CALME - TRAVERSANT - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS - CAVE - BOX FERMÉ EN SUPPLÉMENT Émilie Ravassard et Efficity vous proposent, cet appartement situé cours Tolstoï, à proximité des commerces, écoles et des transports en commun. Il est niché au 6ème étage/7 d'une petite copropriété de 1990, fermée, sécurisée et très bien entretenue. Le secteur offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces, services et restaurants accessibles à pied, dans un environnement en constante évolution. Il bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus C3 permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, la Presqu'île et les principaux pôles de la métropole, ainsi que la proximité du métro ligne A et Tram T6 pour des déplacements facilités dans toute l'agglomération lyonnaise. L'appartement se compose d'une entrée avec grand rangement, un salon / salle à manger climatisé (pouvant être séparé pour créer de la 2ème chambre), qui donne sur un joli balcon exposé au Sud et équipé de stores bannes. Au Nord, une cuisine aménagée de plus de 11 m², une chambre de 12,50 m², une loggia accessible par la chambre ainsi que par la cuisine, une salle de douche, des toilettes qui sont séparés. Une cave complète ce bien Stationnement des vélos dans la cour intérieur de la copropriété Un box fermé est disponible en sus (20 000€) dans les sous-sol de la copropriété ON AIME • Le 6ème étage / 7 et la luminosité • Le joli balcon exposé au Sud et sans vis-à-vis • La possibilité de transformation en T3 en fermant le séjour (configuration initiale) • Le bon entretien de la copropriété • L'emplacement, à proximité immédiate des commerces et transports INFOS SUPPLÉMENTAIRES CHAUFFAGE : individuel électrique FENÊTRES : PVC avec double vitrage et volets roulants CHARGES : 110 € /mois (eau froide incluse) TAXE FONCIERE : 1 176 € / an COPROPRIETE : 14 lots - Pas de procédure en cours AUTRES : porte blindée, climatisation et stores bannes électriques Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir Prix : 240.000 € FAI Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi! Émilie Ravassard : 06 72 28 23 46 - Mail : eravassard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ONLY l'agence immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cet appartement T3 situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée et calme située à Fontaines Saint-Martin, à la limite de Fontaines-sur-Saône. Il offre un séjour lumineux avec accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine indépendante de 9,22 m² ouvrant sur une seconde terrasse, deux chambres de 11,5 m², un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien, et des places de stationnement libres sont disponibles dans la copropriété. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas VILBENOIT, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

Les Gones de l'IMMO vous proposent de découvrir cet agréable appartement T4 de 74 m2, situé au 3e étage d'une résidence appréciée pour son environnement arboré et sa proximité immédiate des commerces et des transports.. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de plus de 17 m2, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante, complète agréablement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements intégrés, garantissant un quotidien pratique et confortable. Côté prestations, les fenêtres en double vitrage, remplacées récemment, assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, permettant une gestion autonome de votre consommation énergétique. L'appartement ne nécessite aucun gros travaux et pourra être habité immédiatement ou modernisé selon vos goûts. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une cave et la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les Gones de l'IMMO vous proposent de découvrir cet agréable appartement T4 de 74 m2, situé au 3e étage d'une résidence appréciée pour son environnement arboré et sa proximité immédiate des commerces et des transports.. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de plus de 17 m2, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante, complète agréablement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements intégrés, garantissant un quotidien pratique et confortable. Côté prestations, les fenêtres en double vitrage, remplacées récemment, assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, permettant une gestion autonome de votre consommation énergétique. L'appartement ne nécessite aucun gros travaux et pourra être habité immédiatement ou modernisé selon vos goûts. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une cave et la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lyon 4, sur le plateau de la Croix rousse - appartement familial - 4 chambres - Au pied du Métro Henon découvrez cet appartement familial de 116 m² aux volumes généreux et à la distribution des pièces très fonctionnelle. Ce type 5 en étage élevé se compose d'un hall avec un dressing, wc, un séjour lumineux donnant sur un grand balcon exposée Sud, équipée d'un store banne, véritable prolongement de l'espace vie .La cuisine indépendante entièrement équipée, bénéficie d'un balcon apportant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une qui s'ouvre sur le grand balcon, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave agrémente le bien. En supplément ,un grand garage privatif en sous sol (-1) complète ce bien rare sur le secteur : prix de vente de 40 000 euros FAI ( honoraires charge vendeur inclus) Prix de vente appartement Type 5 - 610 000 € FAI (honoraires charges vendeur inclus) Taxe foncière 1997 euros nombre de lots 72 au 76 rue Denfert Rochereau 69004 : 294 avec une procédure en cours (photos IA pour séjour et cuisine) visite 06 16 34 68 08 vcouturier@regiepozetto.fr Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Véronique COUTURIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

LYON 5ᵉ POINT DU JOUR - EXCLUSIVITE - VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – – APPARTEMENT 5 PIÈCES 103 M² – TERRASSE – BOX – PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette opportunité patrimoniale rare à Lyon 5ᵉ. Situé dans le secteur recherché du Point du Jour, cet appartement de 103 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis, ainsi que d'un balcon, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest. Un box fermé, une place de stationnement extérieure privative et une cave complètent ce bien. L'appartement nécessite une remise au goût du jour (cuisine, salles d'eau, décoration), offrant ainsi un beau potentiel de valorisation à terme. Conditions de la vente : Vente en nue-propriété. Le vendeur, âgé de 83 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire et récupérera la pleine propriété à l'extinction de ce droit, sans frais supplémentaires. Cette acquisition constitue une opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais, avec une décote liée au démembrement de propriété. Pour tout renseignement complémentaire sur les modalités de cette vente en nue-propriété, contactez-moi, Stéphanie Guiot au 07 83 21 36 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°400064168. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69008-LYON-APPARTEMENT DE 75M2-DERNIER ÉTAGE-EXPOSÉ SUD-DANS PARC ARBORÉ-BALCON-CAVE-PLACE DE PARKING Isabelle Di Ruscio et Efficity vous présentent en Exclusivité ce T3 au 5ème étage au sein d'une résidence sécurisée, implantée au cœur d'un magnifique parc de 15000 m2 avec ses espaces verts, arborés, des cheminements piétons, aire de jeux créant un environnement paisible et convivial. Son emplacement reste particulièrement stratégique, les transports en commun se trouvent à la sortie de la résidence, piste cyclable…, Un appartement lumineux et parfaitement agencé Il se distingue par une distribution fonctionnelle, séparant clairement les espaces de vies des espaces de nuit IL comprend : -une entrée de 9,3m2 -un séjour lumineux de 20,3 m2 -une cuisine indépendante de 10,40m2, climatisée -un cellier Le balcon de 8,30 m2 constitue un véritablement prolongement et permet de passer par l'extérieur pour aller de la cuisine au séjour = convivialité assurée Le coin nuit, fermé et indépendant, offre calme et intimité avec : -un dégagement de 6,15m2 -deux chambres de 10,15 et 10,7 m2 -Une salle d'eau de 4,40m2, un WC indépendant A cela s'ajoutent : -Une cave de 10,25 m2 -une place de parking aérienne numérotée Possibilité d'acquérir un garage de 14m2 en supplément Les atouts qui font la différence -Résidence sécurisée avec gardienne présente au quotidien -Proximité immédiate des transports, commerces, écoles, hôpitaux -Appartement situé au cœur du parc= calme absolu -double vitrage, volets roulants électrique, stores bannes -Séjour et cuisine ouverts sur balcon ,de nombreux placards intégrés -Balcon permettant de prendre ses repas -chauffage individuel, climatisation, fibre optique -Toit rénové , très bonne isolation -Charge de copropriété:135 euros par mois Rare par la qualité de son environnement, sa luminosité, exposition Sud, son calme et son emplacement stratégique, cet appartement offre un équilibre idéal entre nature et vie citadine. Pour visiter ce bien, réservez votre créneau horaire en me contactant au 06.74.60.82.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69200 - VENISSIEUX - PAUL BERT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 38.42m² - APPARTEMENT AVEC BALCON - GARAGE DOUBLE - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU PRIMO ACCÉDANT - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie Amar vous proposent de découvrir ce charmant appartement situé à Vénissieux, rue Paul Bert. Situé au 2ème étage /5 avec ascenseur d'un immeuble édifié en 2017, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 38.42m². L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte, offrant un agencement pratique et fonctionnel. La chambre spacieuse dispose d'un placard mural. Salle de bains avec douche et toilettes. En plus de son garage double, le point fort de ce bien est également son balcon à vivre de 5,57m² exposée à l'Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et agrandir votre espace de vie en extérieur. La taxe Foncière est de 872€ Les charges mensuelles sont de 70€ et comprennent l'entretien des VMC, entretien de la chaudière, P2,( déplacement et mains d'œuvre) l'entretien des espaces verts, des parties communes et ascenseur. Un garage double complète ce bien en sous-sol. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif,ou un premier achat . A proximité , l'école maternelle et Élémentaire Flora Tristan, Ainsi que Collège Paul Éluard, situé au 3 rue Georges Lyvet, se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel à Vénissieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 18 05 49 00 ou par e-mail à l'adresse jamar@efficity.com. N'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

205000

Appartement 3 pièces de 62 m² dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine réservée aux résidents, à proximité du centre-ville, de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute A43. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants. Vendu entièrement meublé, avec deux places de stationnement dont une en sous-sol, ce bien allie praticité et confort. Renseignements et visites sur demande. Cette annonce référence 323845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 306 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIENNE (38200) GRAND APPARTEMENT T5 DE 86 M² - 4 CHAMBRES - 2 BALCONS -VUE SUR LE RHÔNE - PARKING SECURISE - CAVE Vue dégagée sur le Rhône sans aucun vis-à-vis, 4 chambres, deux balcons, places de parking, dressing et toutes les commodités. Rare dans ce secteur : cet appartement traversant de 86 m² vous offre de l'espace, de la lumière et une vraie tranquillité. Toutes les fenêtres et les deux balcons donnent sur un environnement ouvert, sans vis-à-vis en face. Ce qui fait la différence - Vue sans vis-à-vis sur l'ensemble des fenêtres et des balcons, avec une ouverture sur le Rhône - Appartement traversant, donc lumineux toute la journée - 4 vraies chambres : idéal pour une famille, ou pour un bureau en télétravail - 2 balcons pour profiter de la vue : un balcon ouverte et un autre balcon fermé (qui peut être utilisé comme loggia) - Grande cave privative : vélos, équipements, rangements - Stationnement sécurisé facile au sein de la résidence, avec possibilité de garer 2 véhicules ou plus (selon disponibilités) Le bien : - Surface : 86 m², type T5 - 4e étage et dernier étage sans ascenseur - Séjour lumineux, cuisine, 4 chambres, salle de bains et un dressing - DPE : F L'emplacement Quartier Estressin sur le quai et à 400m2 de la Gare, secteur Nord de Vienne. Résidence sécurisée, arborée et bien entretenue. Commodités à proximité et accès rapide aux axes en direction de Lyon. Pour qui ? Une famille qui manque de place, un couple qui veut plusieurs chambres, ou un investisseur à la recherche d'un bien aux nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 159 000 € Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, spacieux appartement T4 situé dans le centre de Meyzieu, à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche, des transports en commun et de toutes les commodités. Un emplacement pratique pour le quotidien, avec des espaces verts accessibles à quelques minutes. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, cet appartement traversant de 90,06 m² bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste d'une pièce de vie avec cuisine et séjour donnant accès à une terrasse de plus de 9 m² exposée Sud. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 10 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 29 logements). Charges estimées/mois : 113 (Chauffage individuel au gaz). Classe énergie : C. À partir de 231 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité jusqu'au 10/11/2026.* Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Photographies non contractuelles.