Trouver un maison avec garage à Saint-Chaptes

MAISON DE VILLAGE 166 m² – DOUBLE HABITATION – JARDIN – GARAGES – MANDUEL Située au cœur du village de Manduel, découvrez cette maison de caractère d'environ 166 m² habitables, offrant un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Le bien se compose d'une habitation principale de type 4 d'environ 120 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant de type 2, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou envisager une activité complémentaire. Actuellement loué 500€ bail du 27/02/2019 valable jusqu'en 2028. Retrouvez aussi toute une partie à aménager en RDC avec 40m2 de pièce aménageable et un garage de 40m2. Aussi un garage loué avec le P2 de 18m2. Enfin un abris voiture de 50m2 dans la cour. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 520 m², offrant un agréable espace de vie. Des travaux ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture en 2019. Chauffage à gaz, double vitrage PVC, climatisation réversible en haut. Le bien est situé dans un environnement calme, à proximité des commodités du centre du village. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Gaël Marin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

309000

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette maison neuve de plain-pied avec piscine – 4 chambres d'environ 112 m2 Située dans le charmant village de Ribaute-les-Tavernes, à seulement quelques minutes d'Alès, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 112 m², implantée sur une parcelle de plus de 500 m². Dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente, avec une jolie piscine. Localisation idéale : À environ 35 minutes de Nîmes et 10 minutes d'Ales. À proximité immédiate des commerces, écoles et services Idéal pour une résidence principale ou un projet familial au calme. Vidéos disponibles sur demande. Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 333098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 28 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1040000

Bien rare à la vente – Quartier La Cigale à Nîmes Située dans le très recherché quartier de La Cigale, dans un environnement calme et à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, cette propriété atypique et singulière offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement rentable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez quatre suites entièrement rénovées, meublées et actuellement exploitées en location saisonnière, ainsi qu'un appartement de type 2. Les suites ont été aménagées avec beaucoup de goût et disposent chacune de leur salle d'eau rénovée avec wc et d'un espace terrasse. L'appartement de type 2 est fonctionnel et dispose de son coin cuisine et de sa terrasse. Le rez de chaussée est aménagé d'un espace lingerie, d'un accueil avec un espace bar, un espace télévision et une cuisine. Vous aurez également la possibilité, si vous le souhaitez, de poursuivre l'activité de location saisonnière déjà développée via les plateformes Airbnb et Booking, bénéficiant d'une excellente notation ainsi que de nombreux retours positifs de la part des voyageurs, garantissant une belle continuité d'exploitation. Ce pôle locatif peut générer jusqu'à 75 000 € de revenus annuels. À l'étage, la maison principale séduit par ses volumes et ses prestations uniques. Vous profiterez d'une terrasse exceptionnelle de 180 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine conviviale, d'une chambre avec douche intégrée, d'un WC indépendant ainsi que d'une magnifique cave à vin sur mesure. Sur deux niveaux supplémentaires, trois belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec un espace piscine et un pool house, le tout sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Un bien unique sur le marché, idéal pour allier qualité de vie et rentabilité locative. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

179000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur d'un village vivant, entre Nîmes, Uzès, Beaucaire et Avignon ? À Meynes, commune dynamique offrant commerces, écoles, services et une véritable vie de village tout au long de l'année, découvrez cette charmante maison de village d'environ 94 m² au sol (84 m² loi Carrez), où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort actuel. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste espace en pierre au rez-de-chaussée, laissant libre cours à vos envies : hall accueillant, atelier, espace de rangement ou bureau. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'organise autour d'une cuisine ouverte pleine de caractère, véritable cœur de la maison. Son prolongement naturel ? Une magnifique terrasse d'environ 40 m², à l'abri des regards, idéale pour les repas en famille, les soirées d'été ou les moments de détente. Ce niveau accueille également une belle chambre avec balconnet ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Au dernier étage, une seconde chambre sous les toits d'environ 18 m² au sol offre un espace chaleureux pouvant accueillir un coin nuit, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Et parce qu'il est devenu particulièrement recherché dans les maisons de village, un garage fermé et sécurisé complète ce bien. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, de la fibre, d'une toiture révisée et de fenêtres de toit récemment remplacées sous garantie décennale. Les + qui font la différence : - Grande terrasse intimiste d'environ 40 m² - Garage fermé - Village vivant avec commerces et services - Deux chambres - Climatisation réversible et fibre - À proximité immédiate d'Uzès, du Pont du Gard, de Nîmes, Beaucaire et Avignon Une maison chaleureuse, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Cette annonce référence 332195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2022 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE VILLA D'EXCEPTION DE 200M2 SUR UN PARC DE GARRIGUE DE 7 600M2 Idéale pour les amoureux d'espace et de nature, située sur un terrain de 7 600 m² en bordure de garrigue, ce bien rare allie charme, tranquillité et potentiel, pour une vie en harmonie avec la nature. Cette maison de 5 pièces offre des volumes généreux, une luminosité optimale et une vue imprenable sur un environnement préservé. Le vaste terrain, propice à tous les projets (piscine, potager, verger), vous permettra de créer un cadre de vie à votre image. Un atout majeur : un studio indépendant est déjà présent sur la propriété, idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer des revenus locatifs. À quelques minutes des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un investissement avec potentiel locatif, ce bien saura vous séduire par son authenticité et ses possibilités infinies. Disponible immédiatement, cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur ici.

MARIANNE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE VILLE SUR LA COMMUNE DE MILHAUD Dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse villa de 144 m², implantée sur un terrain de 1 090 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, offrant un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre accompagnée de sa salle de bains, créant un espace nuit intime et confortable. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un véritable atout pour le rangement, le stationnement ou un futur espace aménageable selon vos besoins. Travaux de rénovation à prévoir Grand garage avec mezzanine - huisserie PVC double vitrage - Grâce à ses beaux volumes, son terrain généreux et son potentiel, cette villa représente une belle opportunité sur le secteur. N'hésitez pas à m 'appeler pour une première visite !!

180000

Maison de village en pierre - Charme & Authenticité Située au cœur de Méjannes-les-Alès, cette maison en pierre atyipique offre un cadre authentique et un beau potentiel. La vie se déroule à l'étage, où vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour ainsi que trois chambres dont deux en mezzanine. Elle dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il y a également une pièce supplémentaire en rez de chaussée avec une grande voute en pierre. À l'extérieur, une grande terrasse de 60 m2 vous permettra de profiter des beaux jours. Une pièce indépendante attenante offre de belles possibilités d'aménagement : bureau, atelier, chambre d'appoint ou petit studio selon vos projets. Au rez-de-chaussée, plusieurs caves voûtées donnent du cachet et offrent de vastes espaces de stockage, accompagnées d'un garage très appréciable. Des travaux sont à prévoir, afin d'adapter la maison à votre goût et de valoriser tout son potentiel. N'hésitez pas à contacter Sarah GUERIN au 06 15 63 78 86 pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un village prisé disposant de toutes les commodités, MAXImmo vous propose cette maison récente de plain-pied qui offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes d'Uzès. D'une conception moderne et fonctionnelle, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, spacieuse et conviviale, parfaitement adaptée à la vie de famille comme aux moments de réception. L'espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des rangements. La maison est équipée de deux climatisations réversibles, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en partie couverte, exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute tranquillité. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 700 m², offrant un bel espace extérieur, facile d'entretien et propice à différents aménagements. Un garage d'environ 25 m² vient compléter ce bien. Une maison clé en main, alliant confort moderne, calme et proximité immédiate d'Uzès -- à découvrir sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 639 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nichée dans la tranquillité de Bagard, cette villa familiale vous offre un cadre de vie exceptionnel entouré de 3 695 m² de terrain. Avec ses 22 oliviers, profitez d'une vue dégagée et d'une piscine moderne installée en 2022. Le terrain intègre également un hangar de 100 m², parfait pour vos projets personnels ou professionnels. En pénétrant dans la maison, vous serez accueillis par un grand séjour baigné de lumière. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, est adjointe d'un cellier pour davantage de rangement. La villa dispose de quatre chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire qui se prête idéalement à un bureau ou une chambre d'appoint, garantissant confort et espace à toute la famille. Ce bien propose de nombreux atouts : une pompe à chaleur assurant le chauffage et le refroidissement par le sol, des panneaux solaires pour une gestion énergétique efficiente, ainsi qu'un puits et un portail électrique pour compléter l'ensemble. La fosse septique a été récemment rénovée. Vous serez également séduits par les équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une fibre optique pour une connexion internet optimale, et un garage supplémentaire pour vos véhicules. Située dans un quartier paisible, la villa est à proximité d'écoles renommées, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 205 m² - Type de bien : Villa - Année de construction : 2007 - Eau chaude : chaudière individuelle - DPE : A (48 kWh/m².an) - Taxe foncière : 2 510 € - Nombre d'étages : 1 - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Place de parking : 5 - Présence d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

426000

St Géniès de Malgoirès - Maison 5 chambres à vendre - 426 000 € Idéalement située dans un triangle Nîmes-Uzès-Alès, vous apprécierez cette maison moderne et ses prestations haut de gamme. Dans un environnement calme, avec toutes les commodités à proximité, vous serez séduit dès l'entrée par sa cuisine semi ouverte entièrement équipée et son bel espace à vivre gorgé de lumière, composé d'un grand salon et salle à manger, ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin. A ce niveau se trouve une belle suite parentale avec son véritable dressing et sa salle d'eau. Egalement une grande pièce servant de chambre ou d'un deuxième salon, une salle d'eau avec wc et un toilette indépendant. L'étage accueille l'espace nuit avec trois grandes chambres chacune avec des placards, toutes avec un accès à l'immense terrasse et sa vue dégagée, une salle de bain mixte et un toilette séparé. Deux grands garages dont l'un entièrement carrelé avec du travertin avec le coin buanderie complètent ce bien. Venez visiter cette Propriété où vous pouvez vous installer sans aucuns travaux ! Les atouts : - DPE en A, basse consommation électrique - climatisation réversible gainable - double vitrage et volets roulants électriques - ballon thermodynamique - Deux grands garages avec portail automatique et nombreuses places de parking en extérieur - Vaste pool house, terrain piscinable - Grand vide sanitaire Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

550000

Découvrez cette élégante maison haut de gamme développant environ 180 m² habitables, offrant de superbes volumes et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures. Implantée sur un magnifique terrain de 2 765 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au cœur du secteur recherché de Boisset-et-Gaujac, idéal pour une qualité de vie paisible et verdoyante. La maison propose des prestations soignées avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine sur mesure entièrement équipée, ainsi qu'un espace billard convivial, parfait pour recevoir. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité au quotidien. Côté équipements, vous disposerez de deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, ainsi que de solutions de chauffage performantes avec poêle et pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal. À l'extérieur, la propriété se distingue par un espace piscine intimiste, sans aucun vis-à-vis , véritable havre de paix. La terrasse aménagées en bois et en travertin, s'intègrent harmonieusement dans un environnement paysager composé de belles essences d'arbres, offrant un cadre de vie aussi esthétique que reposant. Balcon et différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. En complément, un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de vastes possibilités de stationnement, de rangement, ainsi qu'un espace cave, répondant à toutes les exigences pratiques. Une propriété de standing, alliant volumes, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE GRANDE ET BELLE MAISON DE VILLE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA RUE MONTAURY. Cette maison typique des années 50 d'une superficie habitable de 160 m2 sur une parcelle piscinable de 580 m2, se distingue par son architecture fonctionnelle et son organisation sur deux niveaux inversés offrant une séparation intelligente des espaces de vie. La très grande pièce de vie principale se situe en hauteur, profitant ainsi d'une grande luminosité et prolongée d'une belle terrasse entourée de verdure. Cuisine intégrée dans la pièce de vie, coin cheminée, deux grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains, toilettes. Le niveau bas accueille 3 chambres supplémentaires parfaites pour une grande famille, des invités ou des espaces modulables, dressing, salle d'eau, wc. Un garage complète ce bien qui offre réellement une organisation idéale pour la vie de famille. Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire.

Bernis PROCHE NIMES – Villa 184 m² – 4 chambres – Piscine 10x4 – Garage – Terrain 755 m² À seulement 5 minutes de Nîmes, 10 minutes de l'autoroute A9 (Gallargues) et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 184 m², construite en 2011, implantée sur un terrain clos de 755 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse et une belle piscine exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également : * Un espace bureau. * De nombreux rangements. * Deux belles chambres, dont une de plus de 17 m² avec placards intégrés. * Une salle d'eau avec dressing. * Un WC indépendant. Un véritable espace indépendant à l'étage ! L'étage constitue un véritable atout avec près de 70 m² pouvant répondre à de nombreux projets : Suite parentale. Appartement indépendant. Espace adolescent. Activité professionnelle. Revenus locatifs. Vous y trouverez : * Une chambre. * Un dressing. * Une salle d'eau. * Un WC indépendant. * Une vaste pièce de près de 40 m², à aménager selon vos envies. Prestations de qualité Plancher chauffant et rafraîchissant. Climatisation réversible. Volets roulants électriques. Piscine 10 x 4 m. Forage. Garage. Construction de 2011. Une maison parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et des prestations de confort modernes, idéale pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie. Bernis – Village recherché aux portes de Nîmes. Une visite s'impose ! INTER AGENCE AVEC PLAISIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

269000

Située dans une impasse, à deux pas des hopitaux et ligne de transport, maison traversante de type 4 avec jardin et grand garage . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente, avec une cuisine ouverte aménagée . Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un grand garage pratique pour le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse privée, d'une salle de bain spacieuse, et d'un WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré situé dans un environnement calme, offrant la possiblité de faire une piscine ou créer un espace détente . Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Renseignements complémentaires au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

480000

À quelques pas de l'Esplanade, nous vous proposons en exclusivité cette demeure de caractère , surprenante tant par ses volumes que par le charme et la douceur de vivre qu'elle dégage. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux qui vous mène vers une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m² , mêlant avec élégance parquet massif, pierres apparentes et briques rouges. Une spacieuse cuisine dinatoire vient compléter ce rez-de-chaussée convivial. Ces espaces, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin intime et arboré , véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de repas à l'ombre d'un figuier. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec terrasse privative , de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau. Une grande pièce lumineuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, atelier d'artiste, espace de travail… Côté pratique, vous bénéficierez de la possibilité de stationner deux véhicules , devant la maison ou dans la cour. Enfin, son emplacement privilégié permet une vie entièrement piétonne , avec l'ensemble des commodités (écoles, commerces, hypercentre) à proximité immédiate. Une maison unique , alliant cachet, volumes et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette villa moderne et spacieuse de 185 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie intimiste et préservé. Baignée de lumière, cette demeure séduira par ses grands espaces de vie où le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite au partage. Vous trouverez également cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. Pratique, la maison propose un cellier, une buanderie, et de nombreux rangements, augmentant ainsi la fonctionnalité de ce bien. Un atout majeur est le grand garage de 47 m² ainsi qu'une salle de sport, répondant aux besoins de chacun. Extérieurement, le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La présence de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone, et de la fibre optique assure confort, sécurité et connectivité. Tout près, les familles apprécieront les écoles primaires et maternelles, renforçant le côté pratique de cette localité prisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 059 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

259000

Située en bordure d'ALES, (vielle route d'ANDUZE) dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités et des transports. Implantée sur un terrain de 739 m² entierrement cloturé avec portail motorisé, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle exposition sud et une vue dégagée. Cette villa R+1 de 147 m² habitables saura séduire les familles ou les porteurs de projets grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose un agencement fonctionnel et lumineux comportant 2 logements. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage fonctionnel, un espace cellier, une salle d'eau, un WC, une chambre et un séjour-cuisine. Au premier étage : un séjour avec accès à la véranda, une cuisine avec accès au balcon, un WC, une salle d'eau et 3 belles chambres. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage, de trois places de stationnement, d'un balcon, d'une cave ainsi que de plusieurs espaces de stockage ou ateliers, offrant un réel confort au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage pompe à chaleur, d'une climatisation et de la fibre. Les menuiseries sont à prévoir pour une isolation optimale. Construite en 1975, cette maison présente de nombreux atouts tels que la qualité de sa construction, de ses volumes et de sa dalle laissant la possibilité d'aménager les combles (anciennement aménagés). Le tout en nécessitant quelques rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Client sérieux, ouvert à la discussion. N'hésitez pas à visiter et proposer en fonction de vos ressentis. Cette annonce référence 329015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30350 - MAURESSARGUES - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 173 M² - 1700M² TERRAIN - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Maison avec volumes et cadre de vie privilégié – Mauressargues efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey Belkheir vous ouvre les portes de cette élégante propriété, entièrement rénovée en 2025, située dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 60 m² séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et au salon, créant un espace convivial, tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau et un WC, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun : une suite parentale avec son espace palier, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau et WC. Un solarium de 15 m² vient compléter cet étage, offrant une vue dégagée sur Mauressargues, un véritable atout pour profiter du cadre environnant. Côté prestations, la maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements modernes : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois… tout est réuni pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain de 1700 m² ouvre de belles perspectives. Un jardin arboré, garage indépendant avec rangement, parking Un espace piscine au sel 9x4m balnéo, contre-courant, avec un pool house comprenant douche, WC et coin repos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. jardin arboré, garage indépendant avec rangement, parking Mauressargues – entre Nîmes et Alès Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30100 - ALES - MAISON FAMILIALE DE 187m², AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison spacieuse de 187 m², idéale pour une grande famille ou un projet immobilier, située sur un magnifique terrain de 2 680 m², divisible, constructible ou piscinable. Atouts exceptionnels de cette maison 187 m² habitables – espace généreux pour toute la famille 5 chambres + 7 pièces – confort et intimité assurés Sous-sol entièrement aménagé – salle de jeux, bureau ou espace indépendant Cuisine équipée – prête à vivre 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 3 WC séparés – praticité maximale Climatisation – bien-être en toutes saisons Système d'alarme – sécurité renforcée Extérieurs et annexes : Grande terrasse et barbecue – profitez des beaux jours et des repas en extérieur Dépendance polyvalente – atelier, bureau, ou location possible 3 box / garages – sécurité pour vos véhicules et rangement conséquent Terrain de 2 680 m² – divisible, constructible et piscinable Prix : 315 000 € Les + du bien : Fort potentiel d'investissement – idéal pour famille, projet immobilier ou investisseur Maison lumineuse et fonctionnelle facile à vivre au quotidien terrain constructible, une véritable opportunité, rare sur le marché Située à Alès, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires, les services médicaux ainsi que les principaux axes de circulation. Ville dynamique aux portes du Parc national des Cévennes, Alès offre un cadre de vie recherché entre nature et commodités. Les amateurs de randonnée, de VTT, de patrimoine et de grands espaces apprécieront la proximité immédiate des Cévennes, tandis que les familles profiteront de toutes les infrastructures d'une ville de plus de 40 000 habitants. À quelques minutes seulement, le Pôle Mécanique Alès Cévennes constitue un véritable atout pour les passionnés de sports mécaniques. Réputé à l'échelle nationale, il propose circuits automobiles, moto, karting, stages de pilotage et accueille de nombreux événements tout au long de l'année. Marchés de producteurs, événements culturels, animations, théâtre, cinéma, restaurants, zones commerciales et équipements sportifs contribuent également à une qualité de vie appréciée des habitants. Un emplacement idéal pour conjuguer confort du quotidien, accessibilité, loisirs et douceur de vivre cévenole. VOTRE ÉQUIPE DÉDIÉE : Véronique PONGE — 06 41 42 01 59 Manager Immobilier — Référente Communication & Stratégie de vente (Interlocutrice privilégiée pour l'étude du dossier, le marketing du bien et le suivi propriétaire) Christelle HOLLINGER - 06 60 66 66 86 Consultante Immobilier — Référente Technique & Visites (Interlocutrice dédiée pour les questions techniques et l'organisation des visites sur site) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30100 ALES - QUARTIER BAS BRESIS - AU CALME - VILLA AVEC PICINE COUVERTE - 2 TERRASSES - GARAGE - ABRI POUR 2 VOITURES - TERRAIN 900 M² CLOS ET ARBORE Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante villa de 110 m², nichée en hauteur dans un quartier résidentiel prisé d'Alès, saura vous séduira par ses nombreux atouts. L'environnement est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Cette habitation est composée de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour donnant sur la première terrasse couverte, une cuisine ouverte équipée avec accès sur une deuxième terrasse également couverte exposée nord vous permettant de profiter les repas en famille ou entre amis pendant l'été avec la fraîcheur. Concernant l'espace nuit, trois chambres confortables vous accueillent dont deux au rez-de-chaussée. L'une d'entre elles possède une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, une deuxième salle d'eau au rez-de-chaussée avec WC. La troisième chambre se trouve à l'étage avec une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre possède chacune sa salle d'eau avec WC pour que chaque membre de la famille ait chacun son intimité. Un extérieur propice à la détente et pratique Une piscine couverte et un terrain clôturé arboré de 900 m² constituent un extérieur parfait pour passer des moments dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Un abri de voiture de 30 m² (pour 2 voitures) et un garage de 20 m² viennent compléter cet ensemble. Une construction récente et bien entretenue Construite en 2001, cette maison bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité. Au niveau de l'équipement cette demeure dispose : d'un portail motorisé, d'une alarme, des menuiseries en double vitrage avec les volets battants électriques, des stores bannes motorisées, d'une pergola bioclimatique, d'une chaudière de condensation fournissant le chauffage et l'eau chaude, d'une climatisation dans toutes les pièces, d'une VMC et d'un raccordement à tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. Situation géographique privilégiée Idéalement située, cette maison vous offre un environnement calme tout en étant proche des commodités de la ville. Une combinaison parfaite entre tranquillité et proximité. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison de famille. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

730000

Maison de caractère – À 650 m des Arènes de Nîmes Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 650 mètres des Arènes, cette maison bourgeoise offre un potentiel exceptionnel, alliant cachet, volumes et polyvalence d'usage. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée bourgeois , élégant et chargé de caractère. Ce niveau propose également deux locaux professionnels de 60 m2 et 68 m2 , prochainement libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités : maintien en usage professionnel, transformation en appartements ou intégration complète à l'habitation principale. En sous-sol, vous découvrirez des caves entièrement carrelées , actuellement utilisées comme espaces de stockage, avec une destination idéale pour une salle de loisirs (billard, détente…) . Au premier étage, place à un appartement de standing lumineux , aux prestations soignées : Une spacieuse pièce de vie avec moulures, baignée de lumière et climatisée Une cuisine indépendante aménagée et équipée , avec loggia, ouvrant sur une terrasse intimiste à l'abri des regards Une suite parentale comprenant salle d'eau, espace dressing et grande chambre climatisée Trois autres chambres , toutes climatisées Une seconde salle d'eau avec WC WC séparés À l'extérieur, la terrasse devient un véritable lieu de vie avec une cuisine d'été , idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle bénéficie d'un accès direct à une cour privative avec un ascenseur , permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Produit rare sur le secteur , cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'un bien de caractère qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité. Une opportunité à découvrir sans tarder dans votre agence REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Demeure de caractère à réinventer Au cœur du centre historique d'Uzès, à quelques pas seulement de la célèbre Place aux Herbes, cette authentique maison de ville représente une opportunité particulièrement rare sur le marché. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un véritable projet de rénovation patrimoniale destiné à une clientèle sensible à l'architecture ancienne et à la création d'un lieu de vie unique. L'immeuble nécessite une rénovation interieur complète, avec un budget à prévoir de l'ordre de 250 000 à 300 000 €, selon le niveau de prestations souhaité. En contrepartie, il offre un potentiel exceptionnel et des caractéristiques devenues quasiment introuvables dans le secteur sauvegardé. Un potentiel de développement remarquable La maison développe aujourd'hui 132 m² habitables, mais son architecture permet d'envisager, après rénovation et aménagement des volumes existants, une surface habitable pouvant atteindre près de 250 m². Cette configuration offre la possibilité de créer une vaste demeure familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet patrimonial d'exception, avec de généreux espaces de réception, plusieurs suites, un bureau, une cave à vin ou tout autre aménagement haut de gamme. Les véritables atouts du bien Emplacement exceptionnel, en plein cœur du secteur sauvegardé d'Uzès. À quelques minutes à pied de la Place aux Herbes et de l'ensemble des commerces. Éligibilité au dispositif Malraux, permettant, sous réserve du respect de la réglementation fiscale en vigueur, d'optimiser un investissement patrimonial. Près de 100 m² de dépendances voûtées, comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un avantage extrêmement rare dans le centre historique. Charmant jardinet privatif, à l'abri des regards. Grenier aménageable. Volumes authentiques offrant un potentiel architectural remarquable. Ce bien séduira les amateurs de belles pierres, les investisseurs patrimoniaux ou les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une demeure de caractère dans l'un des plus beaux centres historiques de France. Informations complémentaires Surface habitable actuelle : 132 m² Surface habitable potentielle : jusqu'à environ 250 m² (selon projet et autorisations éventuelles) Dépendances voûtées : 100 m² environ Garage : stationnement sécurisé pour 2 véhicules Jardinet privatif Grenier aménageable Chauffage gaz et électrique DPE : E (25/01/2023) Taxe foncière : 1 071 € Une propriété rare, où la valeur réside autant dans son emplacement exceptionnel que dans son potentiel de transformation. Une occasion unique de créer une demeure de prestige au cœur d'Uzès, tout en bénéficiant des avantages du dispositif Malraux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

985000

Hôtel particulier d'exception avec jardin Au cœur du centre-ville de Nîmes se dévoile un remarquable hôtel particulier de style haussmannien , offrant un cadre de vie rare où élégance, volumes et authenticité se conjuguent avec harmonie. Derrière sa façade de caractère, cette demeure développe de généreux espaces répartis sur trois niveaux, sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond et une luminosité naturelle remarquable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée, une cuisine, ainsi que trois vastes pièces de réception aux proportions élégantes, ouvertes sur un jardin arboré d'exception , véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres , un bureau et une salle de bain, dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le dernier niveau, composé de six pièces supplémentaires , offre une liberté d'aménagement rare : suites, bureaux, salon privé, espace de loisirs ou dressing, selon vos projets les plus exigeants. Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants , renforçant son potentiel et sa discrétion. Un garage vient compléter les prestations de ce bien rare , un véritable atout en centre-ville. Grâce à notre aménagement visuel par intelligence artificielle, ce bien de charme révèle tout son potentiel et se projette comme un véritable bijou, alliant élégance et raffinement. Un bien d'exception , aux multiples possibilités : résidence familiale de prestige, maison de réception, projet professionnel ou patrimonial. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et de la gare de Nîmes. Pour plus d'informations, contactez Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44 ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA DE 163 M² 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE ET POOL HOUSE SUR LA COMMUNE DE ST ETIENNE DE L'OLM (30360) Située dans un environnement calme et résidentiel, à 3 kms de Vézénobres ou vous disposerez de toutes les commodités nécessaires, cette jolie villa propose tout le confort pour accueillir de nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce à vivre de 52 m² comprenant une cuisine récente toute équipée, un salon et salle à manger. En entresol, on trouve une première chambre de 22 m², un WC, une buanderie et dégagement avec grande penderie. A l'étage, s'ajoutent trois chambres, un dressing, une salle d'eau mixte avec douche et baignoire et un WC séparé. Au beaux jours vous recevrez famille et amis au bord de la piscine 10x5, bénéficiant d'un pool house meublé équipé, coté stationnement et rangement il y a un double garage de 58 m². Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/YoAVCjG0tUU?feature=share Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mr SOLER reste à votre écoute7j/7 pour toutes questions que vous jugerez utiles.

30100 ALES - QUARTIER RESIDENTIEL - VUE DEGAGEE - AU CALME - MAISON CHALEUREUSE AVEC 2 TERRASSES - TERRAIN 1500 M² - PROCHE CENTRE VILLE ET COMMODITES Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison traditionnelle nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et une vue dégagée sur les environs. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison de 158 m² sur deux niveaux saura vous séduire par son ambiance cosy et son agencement optimal. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec une cheminée, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'étage offre trois chambres confortables (2 de 11 m² et 1 de 18 m²), d'une salle d'eau et d'un deuxième WC séparé. L'extérieur est un véritable atout de ce bien constitué d'un abri de voiture, d'un abri de jardin et de deux terrasses couvertes (35 m² et 10 m²) avec deux expositions différentes , idéales pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Cette demeure est édifiée sur un terrain de plus de 1500 m² idéal pour les amoureux de la nature. Quant au côté technique : le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, par une clim réversible. Les menuiseries sont en simple vitrage avec les volets en bois. L'eau chaude est alimentée par un ballon d'eau chaude. La maison est équipée d'une alarme et de la fibre. Elle est raccordée à tout à l'égout. Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux commodités du quotidien, tout en préservant une intimité précieuse. L'environnement calme et verdoyant vous garantit un havre de paix, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse et pleine de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

235000

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cette maison de 115m² sur un terrain de 379m² avec un grand garage dans un quartier résidentiel à Alès. A l'extérieur, on retrouve une belle parcelle arborée, cloturée et piscinable de 379m2 permettant de passer du bon temps au soleil en famille ou entre amis. Concernant le stationnement, il y a un grand grand garage permettant de rentrer deux voitures, la possibilité de garer une voiture devant le garage et il y a aussi la solution de pouvoir se garer dans la rue devant la maison. Cette maison est composée de 2 niveaux indépendants et donc 2 logements. Au rez-de-chaussée on retrouve un espace salon, une cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau avec un wc. A l'étage, on retrouve un salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. A savoir la maison a été rénové petit à petit ces dernières années : la façade, la toiture, l'isolation par l'intérieur, l'électricité, les climatisations réversibles. Cette maison est adaptée pour de l'investissement locatif normal ou courte durée type airbnb avec les 2 logements indépendants ainsi que le potentiel de transformer le grand garage en un 3ème logement indépendant. De plus, elle peut également correspondre pour une personne souhaitant exercer son activité libérale. A voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

449900

Située sur la commune de Clarensac, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère d'environ 180 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m² offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et devient le cœur de la maison, un lieu où l'on imagine déjà les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité. L'ensemble de la maison a été pensé pour une vie fluide et agréable, avec des espaces bien répartis et des prestations actuelles. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir famille, invités ou projets de télétravail, complétées par deux salles d'eau. À l'extérieur, le jardin devient une véritable invitation à profiter du climat méditerranéen. La piscine, accompagnée de son espace détente, s'intègre parfaitement dans cet environnement intimiste où chaque moment prend des airs de vacances. Mais au-delà de ses prestations, ce bien séduit aussi par son emplacement. À proximité, vous bénéficiez d'un pôle médical complet (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie), ainsi que de commerces et supermarchés facilitant le quotidien, avec notamment des points de retrait colis accessibles rapidement. Un véritable confort de vie, souvent recherché, rarement aussi bien réuni. Dotée d'équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage et des solutions performantes de chauffage, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison où l'on se projette facilement… que ce soit pour y vivre à l'année ou simplement profiter d'un cadre privilégié. Disponible de 9h à 21h pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 327062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE AU CŒUR DU VILLAGE DE LÉZAN, CETTE AUTHENTIQUE MAISON DU XIXᵉ SIÈCLE DÉVELOPPANT ENVIRON 178 M² HABITABLES. Elle a su préserver tout le charme de l'ancien : tomettes, carreaux de ciment, ferronneries, poutres, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution confortable et évolutive, adaptée à une vie de famille comme à un projet de résidence secondaire. Les pièces de vie prennent place au premier étage et s'ouvrent sur une magnifique terrasse couverte et végétalisée, véritable pièce en plus, intime et protégée des regards, avec une vue dominante sur les toits du village. Cet espace extérieur accompagne naturellement les moments du quotidien, entre repas, détente et réception. La maison propose cinq chambres réparties sur deux niveaux, permettant d'imaginer différents modes de vie selon les besoins, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et de nombreux espaces annexes. En rez-de-chaussée, un garage et des volumes complémentaires viennent renforcer le potentiel global du bien et laissent entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement. Implantée en terminaison de rue et sans mitoyenneté latérale directe, la propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique tout en restant au cœur du village et de ses commodités. Elle séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie singulier, aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 144 M² + LOCAL COMMERCIAL de 90 M² Une Opportunité s'offre à vous, situé seulement à 400 mètres des jardins de la fontaine à Nîmes. Je vous propose de venir visiter cette maison en monopropriété, composée d'un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 90 m² et d'un appartement en duplex de 144 m² habitables , l'ensemble est libre d'occupant. En ce qui concerne l'appartement, le 1er niveau dispose d'un hall d'entrée, d'un salon / salle à manger d'environ 35 m², d'une cuisine dinatoire profitant d'une terrasse d'environ 30 m² au calme et un WC. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres dont deux vont bénéficier d'une terrasse, d'une salle salle d'eau mixte avec baignoire et douche, s'ajoute un second WC. Pour la partie chauffage, le bien est équipé d'une climatisation gainable au 2ème niveau et pour le reste une chaudière au gaz fait son office. Cerise sur le gâteau, pour votre confort pour pourrez stationner votre automobile dans le garage de 30 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, très important visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et réaliser votre projet.

425000

Rare ! Sur la commune de Boisset-et-Gaujac, à seulement quelques pas du centre, des écoles et des commodités, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère de plus de 215 m², entièrement rénovée avec goût. Cette maison familiale aux volumes généreux se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine moderne, lumineuse et entièrement équipée, d'une spacieuse buanderie idéale pour le rangement, ainsi que d'un salon séjour chaleureux agrémenté d'une ancienne cheminée. Vous trouverez également deux chambres en enfilade, un grand bureau baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvrant sur le jardin paysagé et la piscine, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain mixte avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent quant à eux deux chambres supplémentaires ainsi q'une 3ème pièce pouvant faire office d'espace de rangement, salle de jeux ou bureaux, idéal pour une grande famille ou pour adapter les espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin et la terrasse ensoleillée propice à la détente, ainsi qu'une piscine récente datant de l'année dernière. Une cuisine d'été, un puits très pratique pour l'arrosage et trois places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre, un atout supplémentaire pour le télétravail. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, qui saura séduire les amateurs de belles demeures. Coup de cœur assuré Renseignement au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .