Trouver un maison avec garage à Saint-Geniès-de-Malgoirès

30100 ALES - PROCHE DU CENTRE VILLE - QUARTIER PRAIRIE - MAISON LUMINEUSE- 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - PLUSIEURS DEPENDANCES - PROCHE COMMODITES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités. Cette maison de 6 pièces dont 4 chambres vous offre un cadre de vie idéal, avec un accès direct aux grands axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. L'état général de la maison est bon, avec une rénovation effectuée en 2015, garantissant un confort et une qualité de vie optimale. L'exposition sud, est et ouest, assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau donnant sur une terrasse de 60 m², une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous serez séduit par un séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte entièrement équipée . Côté nuit, deux belles chambres avec placards offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Une dépendance de 30 m² (débarras et atelier de bricolage) et un garage de 20 m² viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un espace barbecue et un four en dur complètent cet ensemble, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Un terrain de pétanque, tout neuf, pour passer les moments conviviaux avec la famille et les amis. La maison dispose, en plus du garage, un stationnement intérieur et 4 stationnements extérieurs, pour un maximum de praticité au quotidien. Cette villa est édifié sur un terrain de 666 m², avec de nombreux arbres fruitiers, offrant aux amoureux du jardinage des moments de détente. Côté technique : portail motorisé, menuiseries en double vitrage avec des volets roulants équipées des moustiquaires, pompe à chaleur et isolation des combles récentes, clim réversible à l'étage, la maison est raccordée à tout à l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéal pour une grande famille, ou un projet d'investissement avec la possibilité de faire 2 appartements indépendants. Cette maison donne également la possibilité de faire une habitation principale (à l'étage) et une partie professionnelle au Rez-de-chaussée (profession libérale ou de services). Contactez Philippe Martoire dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

397000

ANDUZE – VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À découvrir sur les hauteurs d'Anduze , cette agréable villa construite en 2016 , offrant 124 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 735 m² . Un bien moderne et fonctionnel bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à moins de 500 mètres des commodités . Dès l'entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie de 65 m² , lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier/buanderie , d'un espace pouvant accueillir un coin bureau , ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres , dont une belle suite parentale avec rangements, salle d'eau privative et accès à sa terrasse . Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis , d'une piscine au chlore 6 × 3 m et d'une agréable vue dégagée sur les environs . Un garage de 34 m² ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent compléter l'ensemble. Côté confort : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, fibre, tout-à-l'égout et vide sanitaire . Les + : construction récente • grande pièce de vie • 3 chambres dont suite parentale • piscine • garage • absence de vis-à-vis • vue dégagée • calme • commodités accessibles à pied. Une villa familiale agréable à vivre, idéalement située aux portes des Cévennes et à proximité immédiate du cœur d'Anduze. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR 545M2 DE TERRAIN SUR LA COMMUNE DE ST GERVASY. Située en fond d'impasse, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 96 m², implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 545 m². Ici, vous posez vos valises : la maison a bénéficié d'une rénovation complète et ne nécessite aucun travaux: Électricité, plomberie, isolation, climatisations, gouttières, sols, murs et peintures… tout a été repris à neuf. La cuisine, la salle de bains et les WC ont également été entièrement rénovés pour offrir un intérieur moderne, propre et immédiatement habitable. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte développent environ 45m2 idéal pour recevoir et garantir un bel espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres et propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. À l'extérieur, la parcelle de 545 m², entièrement clôturée, offre un bel espace permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de créer leur espace piscine selon leurs envies. Un garage, une remise pour le stockage, une buanderie ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble. Une maison particulièrement soignée, entièrement rénovée et prête à vivre, dans un environnement agréable ,une belle opportunité à découvrir rapidement sur Saint-Gervasy. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint-Gervasy.

Villa robuste implantée sur un terrain clos et arboré, située à 20 minutes au sud d'Uzès, sur la commune de Russan. Elle s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert parfaitement l'ensemble des espaces. La pièce de vie lumineuse et la cuisine indépendante donnent toutes deux sur une terrasse exposée plein sud. Le même niveau accueille trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un bureau agrémenté d'une terrasse offre une vue dominante sur la propriété. Un grand garage vient compléter ce bien. Maison très bien entretenue, prévoyant quelques travaux de remise au goût du jour. Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

À seulement 10 km d'Uzès, découvrez ce magnifique mas plein de charme d'environ 330 m² habitables, implanté sur un superbe terrain paysagé, offrant un cadre privilégié, au calme et en pleine nature. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés et proposent notamment une grande piscine de 15 x 7 m, avec de grandes plages, accompagnée de son pool-house, ainsi que de plusieurs dépendances. Le mas comprend, au rez-de-chaussée, de beaux espaces de vie ouverts sur les extérieurs, une arrière-cuisine et une chambre en suite. Attenant à la maison, un très grand garage complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre en suite, une salle de jeux/détente, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Enfin, le dernier niveau s'ouvre sur des combles aménagés. La propriété dispose également d'une réserve d'eau ainsi que d'un forage, permettant l'entretien des espaces extérieurs. Un très bel ensemble immobilier, à proximité immédiate d'Uzès. Possibilité d'acquérir davantage de terrain. Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

1650000

A VENDRE -Une propriété rare où l'art de vivre provençal rencontre un remarquable potentiel d'accueil. À quelques minutes seulement du cœur historique d'Uzès, cette élégante propriété de caractère offre une combinaison particulièrement rare : l'authenticité d'un mas méditerranéen, de généreux volumes, un magnifique jardin paysager avec une piscine et une organisation permettant d'imaginer de nombreux projets de vie. Édifié dans les années 1990 puis entièrement restauré, agrandi et aménagé au fil des années, le mas développe environ 397 m² habitables au cœur d'un terrain paysager d'environ 3 900 m². Oliviers, mimosas, lauriers et végétation méditerranéenne composent un écrin préservé autour de la propriété. UNE MAISON DE FAMILLE AVANT TOUT La partie principale offre de beaux espaces de réception conçus pour vivre et recevoir : cuisine ouverte avec îlot central, salle à manger, salon, vaste espace de vie organisé autour d'un atrium, bibliothèque et suite principale avec salle de bains et dressing. Les volumes, la circulation et les différents espaces permettent d'accueillir confortablement famille et amis, tout en conservant à chacun son intimité. UN POTENTIEL D'ACCUEIL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT La propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants permettant d'envisager différentes utilisations selon les projets de l'acquéreur : • 4 chambres indépendantes, de 20 à 45 m², pouvant accueillir 2 à 4 personnes ; • 3 appartements, dont un duplex d'environ 40 m² en rez-de-jardin et deux studios d'environ 30 m² à l'étage ; • plusieurs espaces extérieurs et terrasses permettant de préserver l'indépendance des différents logements. Cette configuration peut parfaitement convenir à une grande maison familiale, à une résidence secondaire permettant de recevoir famille et amis, ou à un projet associant résidence privée et revenus complémentaires. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le centre d'Uzès est accessible à pied en environ 25 minutes, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible. La propriété permet ainsi de profiter pleinement de l'art de vivre uzétien : marché, restaurants, patrimoine, commerces et vie culturelle, tout en retrouvant chez soi l'espace et la tranquillité d'une véritable propriété méditerranéenne. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par ses volumes, son terrain et son organisation, cette propriété offre une rare liberté d'usage. Elle pourra séduire aussi bien une famille à la recherche d'une grande résidence principale ou secondaire en Provence, qu'un acquéreur souhaitant conserver une partie privative tout en développant une activité d'accueil ou de location. Une propriété singulière, élégante et pleine de possibilités, à quelques minutes d'Uzès. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. A rare property combining Provençal charm, generous living spaces and exceptional potential for hosting family, friends or guests. Just a short distance from the historic heart of Uzès, this beautiful character property offers a particularly attractive combination of Mediterranean charm, generous proportions, beautifully landscaped grounds and remarkable flexibility of use. Built in the 1990s and subsequently restored, extended and carefully developed, the property offers approximately 397 sq m of living space set within 3,900 sq m of landscaped grounds. Mature olive trees, mimosas, oleanders and Mediterranean planting create a wonderfully private and peaceful setting. A FAMILY HOME AT HEART The main residence offers generous and welcoming reception areas designed for both everyday family life and entertaining, including an open-plan kitchen with central island, dining room, living room, a large atrium-style living space, library and a principal suite with bathroom and dressing room. The layout offers an exceptional sense of space while allowing family members and guests to enjoy their own private areas. EXCEPTIONAL FLEXIBILITY AND INCOME POTENTIAL The property also includes several independent spaces, offering a wide range of possibilities for the future owner: • 4 independent guest bedrooms, ranging from approximately 20 to 45 sq m and sleeping 2 to 4 guests; • 3 independent apartments, including a 40 sq m ground-floor duplex and two approximately 30 sq m first-floor studios; • several private terraces and outdoor areas. This configuration would be equally suited to a large family residence, a sophisticated second home for entertaining family and friends, or a lifestyle property combining private accommodation with additional rental income. A SOUGHT-AFTER LOCATION The historic centre of Uzès can be reached on foot in approximately 25 minutes, while the property itself enjoys a peaceful, green setting away from the immediate bustle of town. This is an ideal location from which to enjoy the best of Uzès — its famous market, restaurants, historic heritage, boutiques and Mediterranean lifestyle — while returning home to the privacy and space of a substantial Provençal property. A PROPERTY WITH MANY POSSIBILITIES The combination of the substantial grounds, generous accommodation and independent living spaces makes this a particularly versatile property. It could appeal to a family looking for an exceptional primary or secondary residence in Provence, as well as to an owner wishing to combine private living with a carefully considered rental or hospitality project. A truly distinctive Mediterranean property offering charm, space and remarkable potential, just minutes from Uzès. Full information and further details available upon request. Cette annonce référence 347433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Située au cœur de l'environnement recherché des Hauts de Nîmes, au calme et à deux pas de la garrigue, je vous propose de découvrir cette maison de 98 m2. Vous trouverez au rez de chaussée un espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur un coin repas et salon donnant sur une terrasse abritée d'une pergola. A l'étage, un palier dessert vers 3 chambres, une salle de bain (baignoire, deux vasques et fenêtre) et des WC séparés. Le terrain clos de 700m2 est arboré et très bien entretenu, (arrosage automatique) il présente une piscine semi enterrée avec des plages en bois dotées de spots lumineux, un terrain de boules, un chalet pour l'outillage et un espace potager. Vous apprécierez le grand garage (possibilité d'une quatrième chambre ou un bureau). Des toilettes à chaque niveau. Prestations :Climatisation, double vitrage, Isolation et volets électriques. Les plus : Une alarme dans la maison, portail automatique et vidéo surveillance dans la résidence. Copropriété horizontale (175€/mois) pour votre consommation d'eau et l'entretien des communs très bien arborés. Accès au terrain de tennis Pour finir, le bus à l'entrée de la résidence, vous emmène en ville toutes les heures. Cette annonce référence 347477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 954,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 100 M², DISPOSANT DE 4 CHAMBRES, D'UN JARDIN ET D'UN GARAGE, SUR LA COMMUNE DE SAINT-MAMERT-DU-GARD. Elle est agencée comme suit : Vous bénéficierez d'un grand séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et convivial, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle donnant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. La cuisine bénéficie également d'un accès direct au garage, apportant un véritable confort au quotidien et facilitant notamment le rangement et le retour des courses. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres climatisées, toutes équipées de placards de rangement. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille tout en conservant la possibilité d'aménager une chambre en bureau ou en espace dédié au télétravail. Une salle de bains vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable et facile d'entretien, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour le stationnement, plusieurs places de parking privatives sont disponibles sur la propriété, en complément d'un garage fermé. Cette maison bénéficie de nombreuses prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, volets roulants en aluminium ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 700 €, représentant un véritable atout au quotidien. Son agencement entièrement de plain-pied, ses quatre chambres, son extérieur et ses équipements en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille. Une maison confortable, fonctionnelle et offrant de belles prestations à découvrir sur la commune de Saint-Mamert-du-Gard. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

419000

À vendre – Maison 94 m² de plain pied avec grand jardin, piscine, terrasse, abris voiture – Uzès (30700) Située à Uzès à 5mn du centre historique, cette maison de 94 m² se présente avec -un premier espace extérieur permettant d'accueillir tous type de véhicules ainsi qu'un abris pour 2 voitures -la maison -et l'espace jardin avec terrasse, piscine, et terrasse couverte à l'abris des regards de la rue Intérieur : Cuisine ouverte 1 chambre/bureau Séjour avec poêle à bois donnant sur le jardin 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC buanderie 2 climatisations Extérieurs : terrasse Jardin entretenu stationnement abrité pour 2 voitures volets en bois forage pouvant fournir l'eau potable fosse septique il s'agit d'une maison de 2015 aux normes et bien entretenue Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir Accès rapide à Uzès Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite Cette annonce référence 347370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182444 : Uzes, secteur 15 km d uzes, Maison grande maison de village en. pierre d'environ 220 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 100 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/01/2025 - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Entre Sommières et Nîmes, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette belle maison de 2006, implantée sur un terrain de 810 m², offrant confort, beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une majestueuse pièce de vie, d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour avec cheminée et d'une buanderie. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec salle de bains/douche et grand dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une chambre indépendante située au-dessus de l'arrière-cuisine offre de multiples possibilités. Côté extérieur, profitez d'une piscine au sel avec pompe à chaleur, d'un pool house avec douche et WC et d'une cuisine extérieure, le tout sur un terrain joliment paysagé. La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : chauffage gainable, panneaux solaires avec batterie, chauffe-eau thermodynamique, forage, cheminée, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, moustiquaires sur toutes les fenêtres et grenier isolé. Un garage complète ce bien. Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

Fiche Id-UBW183167 : Nimes, Villa exterieur garage d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1980 Semi-traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique TERRASSE AVEC STORE ELECTRIQUE - Classe-Energie C : 137 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 227000 Euros (Dont 5.58% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 215000 Euros) - DPE réalisé le : 28/08/2026 - Classe-Energie C : 137 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

273000

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN – BOISSET-ET-GAUJAC Idéalement située à proximité immédiate du centre de Boisset-et-Gaujac et de ses commerces , découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, offrant 96,57 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 235 m² . Parfaitement exposée, la maison profite d'un environnement agréable et d'une belle luminosité. Elle offre une pièce de vie de 33,5 m² , chaleureuse et conviviale, ouverte sur une terrasse ensoleillée et le jardin. Une cuisine aménagée complète cet espace de vie. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres , d'un bureau pouvant répondre à différents usages, d'une spacieuse salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier/buanderie permet d'accéder directement au garage, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Construite sur vide sanitaire , la maison dispose également d'un espace de stockage sous la maison. Pour votre confort : poêle à bois, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout, électricité sans anomalie . À l'extérieur, le terrain de 1 235 m² , arboré et bien exposé, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer différents aménagements selon vos envies. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, réunissant plain-pied et proximité des commodités de Boisset-et-Gaujac. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE CHARME ET DE CARACTERE DE 202M² AVEC PISCINE ET GARAGE SITUEE ENTRE NIMES, SOMMIERES ET MONTPELLIER Cet ancien presbytère du XIIe siècle entièrement rénové entre 2000 et 2011 avec goût, raffinement et élégance, au cœur du village de LIOUC, est idéal pour les amoureux des vieilles pierres, de la nature et du calme. Il nous ouvre ses portes sur une belle entrée qui dessert un salon de lecture avec sa cheminée majestueuse avec son foyer fermé fabriqué sur mesure. Une très belle pièce de vie lumineuse avec ses belles portes du XIIe siècle encastrées dans les murs, accède directement à la terrasse ombragée où l'ambiance de convivialité est omniprésente. Une magnifique vasque en pierre alimentée en eau complète cet espace chaleureux. La cuisine entièrement équipée avec ses belles voutes en pierre communique avec la salle à manger discrètement par des passes plats. Une arrière cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. L'étage se compose de 4 chambres dont deux parentales avec leur douche et WC privatifs. Une salle d'eau avec douche et un WC complètent ce niveau. Un salon de détente cosy avec sa cheminée s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse des lieux . Une piscine de 6x4 au sel et chauffée agrémente le jardin luxuriant et reposant de cette belle demeure, où le temps peut s'arrêter à l'ombre du pin parasol centenaire. Un garage fermé de 32m² s'incorpore là la maison. Ce bien d'exception n'attend que vous!

CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE RENOVEE DE 140M² SUR UNE PARCELLE PISCINABLE DE 1423M² SITUEE A 15 MINUTES DE SOMMIERES ET A 20 MINUTES DE NIMES Implantée dans un environnement calme, au cœur du village de Combas, à proximité de quelques commerces, proche des écoles et d'un ramassage scolaire sa situation géographique est idéale pour une famille avec enfants. Le rez de chaussée s'ouvre sur une grande entrée qui dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec douche, une pièce aménageable à votre goût, une buanderie et un cellier. L'étage offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée séparée, deux chambres dont une parentale avec salle de bain, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Cette villa entièrement rénovée en 2008, est équipée d'une pompe à chaleur et climatisation réversible. La toiture a été révisée. Portail électrique. Le terrain est piscinable et peut être divisé. Idéale pour une famille!

L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE VILLAGE SITUEE AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE LA CALMETTE, IDEALEMENT SITUEE ENTRE NIMES ET ALES. D'une superficie d'environ 84 m² habitables, cette maison offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux et bénéficie de prestations appréciables, notamment d'une toiture récemment refaite et isolée. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage de plus de 24 m², un véritable atout en cœur de village, ainsi que d'une buanderie et atelier. Le premier étage est consacré à l'espace de vie. Il se compose d'une agréable pièce principale réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille l'espace nuit avec trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant de rangements intégrés. La maison bénéficie de plusieurs équipements contribuant au confort et à la qualité de vie : - Ballon thermodynamique - Menuiseries PVC en double vitrage - Volets roulants électriques - Moustiquaires - Adoucisseur d'eau Avec ses trois chambres, son garage, son espace de vie agréable et ses travaux déjà réalisés, cette maison réunit de nombreux critères recherchés dans le secteur. Une propriété à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez L'Agence Regard à Nîmes.

Située au coeur d'un agréable village cette villa benificie d'un environnement privilégié et d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. implantée sur un beau terrain de 1640m2, elle offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement, developpant 156 m2 sur 2 niveaux, à l'étage la maison dévoile un genereux salon de 36m2 lumineux et chaleureux; le rez-de chaussée offre près de 50m2 à imaginer selon vos envies: chambres , suite parentale, espace pour recevoir, bureau, ou un logement indépendant avec accès privatif. Un vaste garage de 55m2 vient completer l'ensemble. Une maison à réinventer .

Maison familiale de 160 m² avec appartement indépendant – Alès Votre agence vous propose cette charmante maison individuelle de 160 m², située dans un quartier calme et recherché d'Alès. Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. La propriété se compose d'une maison principale ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 50 m², idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Vous y découvrirez 4 chambres, 2 séjours lumineux, 2 salles de bains ainsi que des cuisines équipées. Un garage de 33 m² vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain clos de 456 m², la maison bénéficie de prestations confortables : bonne isolation, panneaux solaires et climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Aucun travaux à prévoir. Située à seulement 800 mètres du Parc de Conilhères, elle profite également d'un environnement agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface totale : 160 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 160 m² - DPE : C Mentions légales : Consultez le portail www.georisques.gouv.fr pour accéder aux informations officielles sur les risques potentiels liés à ce secteur. Les éléments fournis dans cette annonce sont indicatifs et n'exonèrent pas des vérifications administratives et techniques nécessaires. Il est conseillé de demander les pièces justificatives (plans, titres, rapports techniques) et de faire appel à des professionnels qualifiés pour confirmer l'exactitude des informations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique mas au cœur d'Uzès, situé dans un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée, au calme absolu et sans aucune nuisance. Entièrement rénové avec goût, ce bien de caractère vous séduira par son charme, ses volumes et sa situation idéale. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de toilettes indépendantes, d'une buanderie ainsi que d'un bureau bénéficiant d'un accès indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing. Un atelier lumineux profite également d'une magnifique vue sur la campagne environnante. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : terrasse, jardin arboré, grands espaces de détente, sans oublier un magnifique espace piscine avec une piscine neuve en céramique et son pool house. En complément, la propriété offre un fort potentiel supplémentaire grâce à une dépendance d'environ 140 m² ainsi qu'un garage de 50 m². Un bien rare à découvrir sans tarder. Votre contact Laura Garvi 0616493115

Dans un environnement naturel préservé, ce magnifique mas en pierre, rénové dans le respect de son authenticité, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée. La propriété accueille actuellement trois chambres d'hôtes de charme, chacune disposant de sa salle de bains privative, ouvertes sur un jardin intimiste et ombragé, dominé par un majestueux mûrier. Une partie privative indépendante offre de vastes espaces de vie. Une cuisine avec arrière-cuisine, un remarquable salon / salle à manger doté d'une cheminée de caractère, véritable cœur de la maison, un bureau, une chambre en suite ainsi qu'une entrée dédiée, garantissant l'intimité des propriétaires. À l'extérieur, tout invite à la détente et au calme, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Une piscine sécurisée complète cet ensemble, parfaitement intégrée à son environnement. Un lieu unique, où le temps semble s'arrêter face à l'horizon. Votre contact Nathalie Benichou 06 88 01 58 65 RSAC 904340163 à Nîmes

480000

EXCLUSIVITÉ RE/MAX: À quelques minutes à pied du centre de Boisset-et-Gaujac, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante villa traditionnelle vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour cathédrale traversant, baigné de lumière, avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses et climatisation pour un confort optimal toute l'année. La cuisine équipée s'ouvre sur une agréable salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Nous retrouvons également au rez de chaussée deux vastes chambres accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Un grand cellier vient compléter cet espace, tout comme une pièce annexe, offrant une belle opportunité d'aménagement : bureau, atelier ou simple espace de rangement, à chacun d'en imaginer l'usage. L'étage dévoile une mezzanine spacieuse surplombant le séjour, idéale pour une bibliothèque, un salon TV ou un espace de télétravail. Deux chambres supplémentaires y prennent place, dont l'une profite d'une terrasse privée. Une seconde salle d'eau avec WC complète harmonieusement l'étage. À l'extérieur, le jardin clos, joliment arboré et soigneusement entretenu, crée un cadre enchanteur. Un espace piscine promet des instants de détente en toute intimité, tandis qu'un garage et une large allée permettent de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le tout est entièrement relié au tout-à-l'égout et déjà fibré pour répondre aux exigences modernes. Le terrain peut être divisible et constructible . Rare sur le secteur, cette propriété offre le privilège de vivre dans un environnement calme tout en profitant des commodités à pied. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Jolie villa, véritable havre de paix, située à seulement 5 minutes de Vézénobres. Édifiée sur une belle parcelle parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, ainsi qu'un agréable salon / salle à manger, ouvert sur les extérieurs et la terrasse. Vous trouverez également à ce niveau une chambre avec dressing, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend deux autres chambres avec placards intégrés, un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Les extérieurs, particulièrement agréables, sont bien pensés. Vous profiterez d'un terrain de pétanque, d'une grande piscine agrémentée d'une grande plage et d'une pergola, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Un grand garage de 30 m² vient compléter cet ensemble.Une exclusivité Duché d'Uzès immobilier. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

375000

Maison de ville entièrement rénovée - Centre-ville de Nîmes Découvrez cette superbe maison de ville rénovée en 2025, alliant modernité et confort, idéalement située en plein coeur de Nîmes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec : une entrée accueillante, un bureau parfait pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle, une suite parentale avec salle d'eau, et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, dressing ou espace détente. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine équipée moderne, de deux climatisations, et d'un salon ouvrant sur un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, deux suites parentales complètent cet étage : l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain. Les plus : Un garage spacieux de 35 m² Climatisation dans les chambres à l'étage Une rénovation complète et de qualité (2025) Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, contactez Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44 ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1240 Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

190000

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE RE/MAX: LÉZAN: Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville de plus de 130 m² offrant de beaux volumes, un sous-sol complet, une cour et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie principale se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de rangement, donnant accès à un grenier aménagé de plus de 26 m², offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée, véritable atout de ce bien, vous découvrirez un studio indépendant avec sa propre entrée, salle d'eau et WC : idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager un revenu locatif. Un grand garage d'environ 90 m² complète l'ensemble, avec cellier et espaces de rangement, parfait pour les amateurs de bricolage, le stockage ou plusieurs véhicules. Menuiseries double vitrage, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement pour cette maison aux multiples possibilités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette grande maison individuelle de 11 pièces et 235 m2 habitables se situe à Nîmes, au cœur d'un vaste terrain d'environ 2342 m2. Édifiée en 2003, elle bénéficie d'un très bon entretien et d'une qualité de construction soignée. Ses volumes généreux, son jardin arboré, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une propriété particulièrement adaptée aux grandes familles ou à ceux qui recherchent un lieu de vie offrant plusieurs usages possibles. L'habitation principale se développe à l'étage. On y découvre un vaste espace de vie salon / salle à manger en double exposition, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse. Cette terrasse se prolonge naturellement vers la piscine, créant un véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. C'est un espace de convivialité idéal pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant la vue dégagée sur la pinède environnante. Toujours à ce niveau, une cuisine semi équipée jouxte un cellier pratique, permettant d'organiser facilement le quotidien. Côté nuit, cinq grandes chambres offrent de belles surfaces, adaptées à une famille qui souhaite que chacun dispose de son propre espace. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complètent ce plateau, apportant un confort appréciable au quotidien et une vraie fluidité d'usage lorsque la maison est occupée par plusieurs personnes. Au rez-de-chaussée, la maison propose un second espace de vie avec trois chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, une cuisine et une salle d'eau. Cet agencement permet d'envisager sereinement une colocation intergénérationnelle, en préservant l'intimité de chacun, ou de mettre en place une activité locative pour générer un complément de revenu. Cette modularité renforce le potentiel de la propriété, que ce soit pour un projet strictement familial ou pour allier résidence principale et investissement. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Ses 2342 m2 offrent un beau jardin arboré, donnant une impression d'espace et de verdure très appréciable. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement et participe à l'atmosphère de maison de vacances tout au long de l'année. Les différentes terrasses créent plusieurs ambiances selon les moments de la journée, entre détente au bord de l'eau, repas ombragés ou espaces plus intimistes. Le sous-sol, avec sa surface dédiée, permet de disposer de rangements supplémentaires ou d'espaces techniques bien séparés de la partie habitable. Pratique au quotidien, la maison dispose également d'un double garage et de nombreuses places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. La parcelle offre ainsi un confort rare en matière de stationnement, aussi bien pour les occupants que pour leurs invités. L'ensemble de la propriété reflète un bien entretenu, prêt à accueillir un nouveau projet de vie sans travaux lourds, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4025 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CECILIA BEAUDOIN ET EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS OUVRE EN EXCLUSIVITÉ LES PORTES DE CETTE VILLA D'ARTISTE DE PLAIN-PIED DE 124 M² SUR UN TERRAIN ARBORE DE 3 300 M² AVEC PISCINE ET GRAND ATELIER. Située dans un environnement de garrigue particulièrement recherché, au calme absolu et à l'abri des regards, cette villa de plain-pied séduit dès les premiers instants par son architecture résolument contemporaine, son environnement préservé et la qualité de ses espaces. Implantée au coeur d'un superbe jardin méditerranéen, la villa offre une véritable sensation d'espace et de tranquillité, tout en restant pensée pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière réunissant séjour, salon et cuisine entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux qui se prolonge naturellement vers le jardin grâce à une terrasse tandis qu'une seconde terrasse côté piscine permet de profiter pleinement des différents espaces extérieurs au fil de la journée. Côté nuit, la maison propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Et parce que cette maison est avant tout une villa d'artiste, elle bénéficie d'un atout particulièrement rare : un magnifique atelier de 47 m² offrant en réalité un potentiel habitable de 172 m². Cet espace aux volumes généreux pourra être conservé comme atelier d'artiste ou réinventé selon vos envies : activité professionnelle, création, espace de travail, atelier passion ou tout simplement lieu d'expression personnel. Une piscine au chlore s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié et devient, aux beaux jours, le prolongement naturel de la maison. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Des travaux et finitions sont à prévoir : - Piscine à reprendre (rapport d'expertise disponible) - Fosse septique non conforme Envie de poser vos valises dans ce havre de paix ? Contactez Cécilia BEAUDOIN ou Emmanuelle SILVESTRE.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE CONSTRUITE EN 2023, D'ENVIRON 190 M², ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 3 035 M² À NÎMES. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux lignes modernes, organisée autour d'un agréable patio central apportant lumière et caractère à l'ensemble. La partie jour se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², largement ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine moderne entièrement équipée : plaque de cuisson avec hotte intégrée, double four, lave-vaisselle et nombreux rangements. Une porte dérobée parfaitement intégrée au linéaire de la cuisine permet d'accéder directement à un cellier-buanderie, offrant un espace technique discret et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont deux véritables suites parentales bénéficiant chacune de leur dressing et de leur salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, équipée d'une baignoire et d'une douche, vient compléter cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur une piscine de 9 x 4,50 mètres et son pool house, le tout parfaitement intégré dans un vaste jardin de plus de 3 035 m² conservant un agréable esprit de garrigue naturelle. La piscine bénéficie d'un équipement complet avec filtration à billes de verre, système de traitement par électrolyse au sel et régulateur automatique de pH, permettant un entretien simplifié et un véritable confort d'utilisation. Un grand garage de plus de 40 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace confortable pour le stationnement et le rangement. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium à galandage, volets roulants électriques ainsi qu'une fosse septique neuve et conforme. Construite en 2023, la propriété bénéficie de la conformité ainsi que des garanties décennales relatives aux différents corps de travaux, apportant une véritable sérénité à ses futurs propriétaires. Une maison contemporaine récente réunissant volumes, prestations, confort et qualité de construction, dans un environnement naturel sur Nîmes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : ASPERES, Dans un environnement calme, découvrez cette propriété au potentiel rare, composée d'une maison principale d'environ 210 m² et d'une maison indépendante de 55 m², sur une parcelle arborée de 800 m² avec piscine, terrasse en bois, orangeraie et double garage. La maison principale s'organise sur 2 niveaux. À l'étage, véritable cœur de la maison, vous découvrirez: - un salon volumineux avec cheminée, - une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, - une terrasse intimiste, - 2 grandes chambres, - une pièce aménagée en espace bureau et dressing, - une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. - une seconde salle d'eau avec WC, - une buanderie. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces supplémentaires : -une quatrième chambre, - un atelier, - une salle de sport, - une salle d'eau (à rafraîchir), - un WC, - 2 caves - un très grand garage et une véranda. À l'extérieur, la piscine à l'abri des regards, la terrasse en bois et l'orangeraie composent un cadre agréable et intimiste. Des panneaux solaires ainsi qu'une pompe à chaleur viennent compléter les équipements de la propriété. Un second logement indépendant de 55 m² accompagne l'ensemble. Il dispose de sa propre entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cour privative d'environ 60 m². Actuellement louée 550 € par mois, cette dépendance génère un revenu locatif immédiat. Elle pourra également convenir, à terme, à une famille souhaitant accueillir un proche tout en préservant l'indépendance de chacun. Avec six chambres au total, ses nombreux espaces annexes, son vaste garage, sa piscine et son logement indépendant, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu différent, capable d'évoluer avec leur projet. Quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une propriété aussi singulière que fonctionnelle. Maison principale actuellement louée jusqu'en juin 2027 (locataires sur le départ...). Une maison atypique qui ne se contente pas d'être grande : elle offre plusieurs façons d'y vivre. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Dans un environnement calme, découvrez cette propriété au potentiel rare, composée d'une maison principale d'environ 210 m² et d'une maison indépendante de 55 m², sur une parcelle arborée de 800 m² avec piscine, terrasse en bois, orangeraie et double garage. La maison principale s'organise sur 2 niveaux. À l'étage, véritable cœur de la maison, vous découvrirez: - un salon volumineux avec cheminée, - une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, - une terrasse intimiste, - 2 grandes chambres, - une pièce aménagée en espace bureau et dressing, - une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. - une seconde salle d'eau avec WC, - une buanderie. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces supplémentaires : -une quatrième chambre, - un atelier, - une salle de sport, - une salle d'eau (à rafraîchir), - un WC, - 2 caves - un très grand garage et une véranda. À l'extérieur, la piscine à l'abri des regards, la terrasse en bois et l'orangeraie composent un cadre agréable et intimiste. Des panneaux solaires ainsi qu'une pompe à chaleur viennent compléter les équipements de la propriété. Un second logement indépendant de 55 m² accompagne l'ensemble. Il dispose de sa propre entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cour privative d'environ 60 m². Actuellement louée 550 € par mois, cette dépendance génère un revenu locatif immédiat. Elle pourra également convenir, à terme, à une famille souhaitant accueillir un proche tout en préservant l'indépendance de chacun. Avec six chambres au total, ses nombreux espaces annexes, son vaste garage, sa piscine et son logement indépendant, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu différent, capable d'évoluer avec leur projet. Quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une propriété aussi singulière que fonctionnelle. Maison principale actuellement louée jusqu'en juin 2027 (locataires sur le départ...). Une maison atypique qui ne se contente pas d'être grande : elle offre plusieurs façons d'y vivre. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA CONTEMPORAINE DE STANDING DE 323M² SUR TERRAIN DE 2020M² AVEC DOUBLE GARAGE PISCINE ET POOL HOUSE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME DE VILLETELLE SANS VIS A VIS. La villa se compose de deux corps de bâtiments. La principale habitation de 260m² est inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures accédant directement au jardin paysagé et la piscine de 14x8 à l'abri des regards. L'entrée s'ouvre sur un espace vie de 80m² tout en lumière où l'on découvre un spacieux séjour et salle à manger agrémentés d'un insert à foyer fermé. La cuisine entièrement ouverte et équipée profite également de cet espace. Une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche complète le niveau. L'étage se compose d'une suite parentale de 60m² avec salle de bain et sa bibliothèque. Une chambre parentale avec sa salle d'eau avec douche viennent compléter le premier étage ainsi qu'un dressing et un WC séparés. La seconde partie de 63m² indépendante à la villa principale est idéalement conçue pour recevoir amis et famille où l'on profite en toute intimité du jardin et de la piscine. Elle se compose d'une chambre ou d'un bureau avec sa salle d'eau et douche et un WC séparé. Un salle de sport de 13m² entièrement équipée se rajoute à cette dépendance. En extérieur, une cuisine d'été totalement équipée et couverte permet de recevoir en toute convivialité. Un jardin d'hiver de 30m² et une serre fermée de 25m²sont des annexes à ce bel environnement. Un double garage de 49m² et sa cave à vin de 17m² complètent ce bien exceptionnel.