Trouver un maison avec garage à Saint-Germain-du-Seudre

356000

Découvez cette demeure de 200 m2 hab, située dans un environnement bucolique, sans aucun vis à vis, à moins de 10 minutes de Gémozac. Au RDC, la maison se compose d'une entrée, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'une vaste salle à manger avec son coin salon, d'un salon avec bar, d'un salon de lecture, de 2 chambres et d'un bureau (pouvant servir de chambre suppplémentaire). Atelier attenant. L'étage propose un bureau (pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire), une salle d'eau avec WC, une petite pièce servant de lingerie et 3 chambres confortables. Côté extérieur, un chemin privé goudronné mène à la maison, qui vous acceuille avec un parking pemettant de garer plusieurs véhicules. Sur l'arrière de la maison, on retrouve une terrasse avec barbecue, un jardin, une piscine sécurisée et une petite dépendance, le tout entouré de verdure et de champs. Grâce à ses beaux volumes et ses 2 entrées indépendants, cette propriété permettra autant d'accueillir une grande famille que de proposer une activité de chambres d'hôtes. Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Superbe maison de village rénovée avec garage et terrasse tropézienne Située au cœur de la charmante commune de Colombiers, village recherché et bordé par le Canal du Midi, découvrez cette magnifique maison de village d'environ 150 m², entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de grande qualité, un garage et une exceptionnelle terrasse tropézienne de 50 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ces volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie conviviale, intégrant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, idéale pour recevoir amis et famille. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct au garage d'environ 18 m², un véritable atout en cœur de village. Au premier étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Le deuxième étage offre une pièce polyvalente pouvant faire office de quatrième chambre, bureau ou espace loisirs, un WC indépendant avec lave-mains, un placard, et surtout un accès direct à une superbe terrasse tropézienne de 50 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations haut de gamme Climatisation gainable Matériaux de qualité Rénovation complète Emplacement privilégié Une maison clé en main alliant charme, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17120 - COZES – MAISON CHARENTAISE DE 70 m² - 2 CHAMBRES - JARDIN CLOS – GARAGE – GRENIER AMENAGEABLE. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 70 m² édifiée sur un terrain de 248 m² entièrement clos. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces cette maison mitoyenne se compose d'une grande cuisine, d'une arrière cuisine, d'un salon / séjour, de 2 chambres de 12 m² et 17 m², d'une salle d'eau et de wc séparés. La maison dispose également d'une buanderie de 13 m² ainsi que d'un GARAGE de 16 m². Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies et votre projet. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et les ouvertures sont en PVC double vitrage. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

296000

Maison de plain-pied, 3 chambres, 80m², 870m² de jardin, Semussac à quelques minutes de la plage de Saint Georges de Didonne. Avec son charme inspiré des maisons Basques du Sud-Ouest, cette maison des années 1960 offre une atmosphère authentique. Derrière cette jolie façade, un cadre de vie paisible avec son grand jardin de 870m² entièrement accessible tout autour de la maison. Une terrasse d'acceuil donne le ton, à l'intérieur, les 80m² habitables sont fonctionnels. La cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée offre près de 20m². Le salon lumineux donne accès à l'espace nuit qui se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un 2ème WC séparés. À l'arrière de la maison, une véranda aujourd'hui aménagée en arrière-cuisine apportant un espace de rangement supplémentaire, juste devant, un auvant habrite une terrasse où installer un salon de jardin sans vis à vis. Un garage avec un atelier attenant vient completer les prestations. Côté confort, un insert à granulé (9kw) assurant le chauffage de l'ensemble de la surface habitable. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont éléctrique avec télécommande. Le tout bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss Conseillère en immobilier REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299250

GEMOZAC - Maison de plain-pied 127m² 5 chambres avec piscine et parc de 2600m². L'espace de vie de cette maison a été pensé pour offrir convivialité et luminosité : il s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour. Une superbe terrasse de 63m² crée une continuité de la maison et devient un véritable lieu de vie. La piscine de 8x4 m est bordée d'une terrasse en bois sur plots. Le grand jardin préserve le calme et l'intimité. À l'arrière, un potager est déjà aménagé et des cabanons attenants permettent de disposer d'espaces de rangements supplémentaires. Coté nuit vous disposerez de 5 chambres : une suite parentale comprenant une salle d'eau privative, une autre salle d'eau pour les 4 autres chambres ainsi que 2 WC séparés. Un garage et de nombreuses places de stationnement s'ajoutent aux prestations. Pour découvrir cet environnement préservé contactez : Jana Liss Agent REMAX 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

399000

Maison de plain-pied, idéalement située en ville, à proximité immédiate des commerces et plages de Meschers offrant un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose d'une vaste cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une large baie vitrée donnant accès à une très grande terrasse. Un couloir dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Au sous-sol une cave de 50m². La maison bénéficie d'un beau potentiel d'agrandissement grâce à un arrêté d'extension déjà validé, permettant la création de 23m² supplémentaires de surface de planchet. Le jardin, entièrement clos et généreusement dimensionné, est piscinable. À l'étextèrieur, vous profiterez également d'un double garage et plusieurs places de stationnements. Un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir en me contactant : Jana Liss, Agent REMAX au 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

273000

Joli pavillon d'environ 103 m² sur un terrain clos et arboré de 965 m² dans secteur calme et résidentiel de Meschers-sur-Gironde, à proximité des commerces et à 10 mn à pieds des plages. Cette maison lumineuse et exposée Sud, se compose d'une entrée séparée, un salon / séjour cathédrale et traversant, avec cheminée et insert, une cuisine séparée, une grande lingerie d'environ 20m² avec accès au grenier aménageable de même surface offrant un potentiel très intéressant! Le coin nuit dessert 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. A noter qu'au dessus du salon, une mezzanine peut faire office de 3ème chambre, de bureau, de salle de jeux... A l'extérieur, on trouve un parking pouvant accueillir 2 voitures ou un camping-car, un garage, un cabanon, une cuve de récupération d'eau, mais aussi une terrasse abritée et un jardin sans vis à vis qui invite à la tranquillité. Venez découvrir sans tarder ce bien aux atouts indéniables situé à 200m d'une boulangerie et d'une boucherie, à 1km du centre-ville et des écoles, et à 1,5km de la plage des Nonnes. Contactez nous 06.14.19.17.47 pour davantage d'informations ou organiser une visite. Prix 260000 € honoraires exclus. Honoraires de 13000TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

438000

REMAX Immo-Consulting vous propose à la vente cette agréable maison à étage de 2024 située sur la commune de Meschers-sur-Gironde, à proximité des commerces et de la plage des Nonnes. L'accès à la propriété se fait par un porche ouvrant sur une entrée en rez-de-chaussée. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central. Ce niveau comprend également une salle d'eau- toilette. Une belle chambre donnant directement sur la terrasse plein sud, équipée d'une pergola bioclimatique. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, disposant de placards intégrés, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains. Les extérieurs, aménagés avec goût et réalisés avec des matériaux de qualité, offrent un cadre agréable et soigné. Un garage complète ce bien, implanté sur une parcelle paysagée de 251 m². Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florent LOPEZE au 06 14 19 17 47. RSAC : 512 809 401 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SEMUSSAC – ECOLES 500m - MAISON 110m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 1 000 M² – DOUBLE GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite en 1980, située à 500m du centre bourg et des écoles de SEMUSSAC, sur une parcelle entièrement close de 1 005 m². La maison offre une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine indépendante ainsi que trois chambres. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée, une arrière-cuisine carrelée, un cellier et des WC indépendants. Un espace supplémentaire d'environ 10 m² avec sa propre salle d'eau à été amménagé. Cet espace pourra facilement répondre à différents usages selon vos besoins : bureau, salle de sport, chambre d'appoint ou espace indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse exposée SUD d'environ 40 m² avec barbecue, de deux garages et d'un portail électrique avec visiophone. Côté confort, le bien dispose d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020 ainsi que de menuiseries double vitrage avec volets électriques. Pour plus d'informations, contactez Alexia BAUGE au 06 47 06 02 82 ou par e-mail : abauge@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PIERRE ET PATRIMOINE vous propose, sur la commune de Floirac (33270), aux portes de Bordeaux, une maison d'environ 71 m² avec garage de 36 m², édifiée sur une parcelle d'environ 645 m². Située dans le secteur des quais de Floirac, sur la rive droite de la Garonne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Bordeaux, des commerces, des services et des principaux axes de circulation de la métropole. Issue d'une division immobilière, cette maison mitoyenne d'un côté dispose d'un jardin à l'avant et d'un vaste espace vert à l'arrière, permettant de profiter d'un bel extérieur tout en restant aux portes de Bordeaux. L'intérieur est entièrement à repenser et à réaménager afin d'optimiser les volumes et d'exploiter au maximum la surface de plancher existante. Le garage de 36 m² offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif, avec l'avantage d'une belle parcelle de terrain et d'un garage indépendant de la surface habitable. Accès et transports : Gare de Bordeaux Saint-Jean : environ 4 km. Centre-ville de Bordeaux : environ 5 km. Rocade bordelaise (A630) : accès par les sorties 22b et 23, via les quais de la Souys. Accès rapide aux boulevards bordelais, aux quais de la rive droite et au pont Saint-Jean. Aéroport de Bordeaux-Mérignac : environ 20 km. Réseau de bus TBM : lignes 1 et 28, arrêts Mascaret et Arena dans le secteur. Tramway lignes C, D et F, accessibles depuis le secteur de la gare Saint-Jean et de Carle Vernet. Communes et secteurs à proximité : Bordeaux Bastide (33100), Bouliac (33270) et Carignan-de-Bordeaux (33360). 130 000€ Vente directe propriétaire – Sans intermédiaire.

251000

Sur la commune de Semussac, située à moins de 5 km des plages de St-Georges de Didonne, et à env 2,5 km du centre de Semussac, maison individuelle de non mitoyenne de 123 m² habitables avec 4 chambres dont 1 en RC et wc indépendant sur parcelle de + de 400 m². Au RC: Entrée qui donne sur salon / séjour de 33 m² (avec poele à granulés), exposé Sud + belle terrasse et une autre couverte coté Ouest, cuisine fermée équipée et aménagée d'environ 14 m² avec cellier attenant de 7 m², et très belle chambre de 14 m². A l'étage, vous retrouvez 3 chambres, et 1 salle de bain (baignoire + douche) avec wc. Terrain entièrement clos, 1 cabanon et abri. Assainissement individuel aux normes. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, vmc. 2 Places de parking disponibles Contactez pour tout renseignement Laurent SZEGDA de l'agence REMAX au 06.69.36.98.48 ou par mail : laurent.szegda@remax.fr 810 206 573 R.S.A.C. SAINTES Prix 241 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17460 THENAC - MAISON PLAIN PIED – 110 m² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME - AVEC GARAGE ET TERRAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Thenac. Découvrez cette MAISON CONTEMPORAINE de 110 m² construite en 2024, implantée sur un terrain de 650 m² entièrement clos et non mitoyenne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité d'un vaste espace de vie de 50 m² alliant cuisine ouverte et séjour — idéal pour profiter de chaque instant en famille. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une SUITE PARENTALE de 22m² ainsi qu'une salle d'eau de 9 m². En extérieur, une TERRASSE COUVERTE prolonge agréablement la cuisine et invite à profiter des beaux jours à l'abri. LES + DE CE BIEN : Maison de 2024 — aucun travaux à prévoir CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans toute la maison VOLETS ROULANTS PORTAIL et PORTE DE GARAGE motorisés Tout-à-l'égout Terrain 650 m² entièrement clos Un bien rare alliant modernité, confort et praticité, idéal pour une installation durable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17120 SEMUSSAC – CENTRE BOURG- MAISON 103 M² - 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 219 M² – 2 GARAGES – NOMBREUX TRAVAUX RÉCENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Semussac à 400 mètres des écoles et à proximité des commodités du centre-bourg. Implantée dans un environnement calme, la maison est édifiée sur une parcelle de 1 219 m² entierement close, piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. La maison de 103m² se compose d'un séjour de 30m², d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un cellier et de différents espaces de rangement. Côté confort, elle bénéficie d'un poêle à granulés installé en 2022, complété par un insert ainsi que des radiateurs electriques. Les menuiseries ont été remplacées en 2023 et la maison est équipée de volets roulants électriques. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années: travaux de toiture, isolation des combles, menuiseries et volets roulants... A l'exterieur, vous profiterez également d'un terrain arboré, d'une terrasse couverte, d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant appréciables pour le stockage Une maison fonctionnelle, bénéficiant d'un terrain généreux, de dépendances et de nombreux travaux récents, dans un secteur pratique de Semussac. Pour plus d'informations, contactez Alexia BAUGE au 06 47 06 02 82 ou par e-mail : abauge@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

179000

RARE SUR LE SECTEUR – Maison de plain-pied 3 chambres avec garage et jardin clos À seulement 10 minutes de Saintes , découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables , idéale pour une famille, un premier achat ou une retraite confortable sans escalier. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cheminée à insert, ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 chambres , une salle d'eau et un WC indépendant . Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 490 m² , facile à entretenir et parfaitement adapté aux enfants ou aux animaux. Située à proximité des commerces, écoles et services , cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (tapisseries, peintures et remise au goût du jour), laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99000

L'agence REMAX vous présente cette authentique charentaise à rénover, offrant un fort potentiel. La propriété est implantée sur une parcelle de 1549 m² et comprend la maison principale, un garage d'environ 100 m² ainsi qu'un hangar ouvert d'environ 65 m². La maison se compose, au RDC, d'une pièce de vie avec cuisine, un salon, 2 chambres, un cellier et une salle d'eau. À l'étage, 3 vastes espaces restent à aménager, représentant environ 100 m² en plus. À l'extérieur, un petit chai attenant à la maison est accessible directement depuis le cellier. Une partie de la toiture a déjà été refaite. Le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter 7j/7 pour davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17120-SEMUSSAC- QUARTIER CALME– MAISON -5 PIÈCES - 3 CHAMBRES – 73 M2 Efficity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette maison en bon état, située à 3 mn des commerces de Semussac, à 10 mn de Royan et des plages Michelaises. Construite en 2000, elle est implantée sur un terrain clos arboré de 562 m2, sans vis à vis, et dominant la campagne. D'une superficie totale de 73m2, elle se compose d'un salon-séjour-cuisine, de trois chambres dont une à l'étage, S/B, WC, d'un garage et d'une dépendance. La cuisine aménagée est ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée. Une buanderie, une chaufferie (pompe à chaleur), et un garage complètent cet ensemble. Attenante au séjour, la dépendance, une grande pièce à finir d'aménager face au jardin avec baies vitrées, offre des perspectives attrayantes. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17260 CRAVANS – VILLA 2011 – PISCINE – MAISON EN SUPP 70 M² – TERRAIN 3 821 M² – 5 CHAMBRES – DPE B Efficity l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose ce bien Situé à Cravans, à cinq minutes de Gémozac et une trentaine de minutes de Royan. Cette maison construite en 2011 développe 273 m² habitables sur un terrain arboré de 3 821 m². L'ensemble se compose de deux volumes distincts reliés par un sas indépendant, ce qui préserve l'intimité de chacun ou permettre une revenu locatif complémentaire. La maison principale, de 203 m², s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert un salon-séjour de 70 m² donnant sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine équipée de 19 m², prolongée par un espace repas de plus de 10 m². Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 17 m² avec dressing de 4 m² et salle d'eau de 7 m², ainsi qu'un bureau de 9 m². À l'étage se trouvent deux chambres de 21 m² et 12 m², desservies par une salle d'eau. La dépendance de 70 m² comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un atelier. Cette configuration autonome convient aussi bien à un usage locatif ou à une activité de chambres d'hôtes qu'à l'accueil régulier de proches. À l'extérieur, le parc arboré de 3 821 m² accueille une piscine chauffée, un pool house et plusieurs terrasses. Des bâtiments ouverts complètent l'ensemble et le stationnement peut recevoir trois véhicules ou plus. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto par mail:dcanto@efficity.com ou par tel: 0684499289. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

314800

En exclusivité - Dans la commune de Colombiers, prisée pour son cadre de vie agréable, bordant le prestigieux Canal du Midi, à 15 minutes de Béziers, des plages et à proximité immédiate de tous commerces ! Située dans un quartier résidentiel et paisible, cette villa moderne (2018) F4 très bien entretenue, de plain-pied et en 3 faces sur son terrain de 450 m² clos et arboré, offre de belles dimensions, avec ses 118 m² habitables + 18 m² de garage, un bel espace de vie de 54 m² incluant une cuisine ouverte équipée avec îlot et nombreux rangements (hall d'entrée avec placard aménagé), une large baie vers une terrasse carrelée au calme possédant une vue dégagée sur l'arrière pays. Un cellier - buanderie de 8m² se trouve en communication entre la villa et un garage de 18 m² doublé et carrelé au même niveau que la villa ! Côté nuit vous retrouverez trois chambres de belles dimensions, dont une suite parentale qui possède sa propre salle d'eau privative avec douche italienne et meuble vasque, ainsi qu'un accès vers l'extérieur grâce à sa porte fenêtre, une salle de bains et 2 WC suspendus dont 1 indépendant viennent finir l'espace nuit. Pour le confort d'utilisation, un hall d'entrée sur séjour avec placard pour décharger les manteaux et un cellier pour le stockage se trouve en communication entre la maison et le garage, qui est lui carrelé et doublé !!! Les prestations sont de qualité avec une climatisation réversible - pompe à chaleur, des volets roulants motorisés, un chauffe-eau thermodynamique, les WC suspendus, de larges baies alu et certaines fenêtres en oscillo-battant, une fenêtre dans le wc, une belle panoramique en alu dans la cuisine... Villa individuelle sans travaux, parfaite pour une résidence principale de qualité dans ce secteur recherché pour sa tranquillité et son confort de vie. Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 345844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 314 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

A Meursac, secteur Les Epeaux, 2 km des commerces – de la piscine et de l'Ecole primaire. Venez découvrir cette maison de 2013 en ossature bois. Cette maison de 5 pièces comprend un vaste salon séjour de 35 m² ainsi qu'une cuisine de 14 m² ! Idéale pour recevoir. A disposition vous avez 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une quatrième chambre ou bureau vous attend. Le garage de 20 m² est doublé. La parcelle est close et dispose d'un cabanon de stockage. Pour plus d'informations, contactez Pascal HOULLIER votre Conseiller REMAX. Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

468000

A vendre maison de Maître à Tesson, située à 15 minutes de l'autoroute et du centre de Saintes. Cette maison de près de 400 m², avec de nombreuses dépendances saura vous séduire par ses prestations et ses nombreuses possibilités. Composée de deux parties, dispose de deux étages. En rez-de-chaussée, elle vous accueille par un vaste hall ouvrant sur un salon, salle à manger, une chambre avec salle d'eau, une chambre servant d'espace de musique. La cuisine, vaste, est aménagée et équipée. A disposition se trouve une chaufferie pour une chaudière à fioul de marque Chapée. Toilettes séparées. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Vous découvrirez aussi une vaste pièce de jeux et un espace servant de lingerie reste à aménager. Sur le premier étage et le second, les combles sont à aménager. Une seconde partie (ancien cabinet médical) adjacente et reliée à la maison est composé d'un espace d'accueil avec wc, un bureau et une réserve avec point d'eau. Le parc entièrement clos dispose de nombreuses dépendances servant de stockage et de garage. Vous pourrez bénéficier de la terrasse, des nombreux arbres fruitier le tout sur une espace de 4583m². Cette maison de Maître est véritablement unique, offrant un cadre idéal pour les amateurs de confort et de charme. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Votre contact REMAX : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 RSAC 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

282000

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 220 m², où volumes généreux, luminosité et confort se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une climatisation réversible, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une spacieuse salle de bains ainsi que deux chambres, dont une magnifique suite parentale de près de 24 m², véritable cocon de bien-être. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations de cette propriété. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des bus scolaires et se trouve à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Volumes exceptionnels, environnement privilégié, cinq chambres, jardin intimiste... Cette maison a tout pour vous séduire. Une visite suffira pour tomber sous son charme ! Cette annonce référence 342615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

386000

RE/MAX Immo-Consulting propose à la vente cet ensemble immobilier sur la commune de Meschers sur Gironde en coeur de village non loin de tous commerces. Située seulement 10 minutes à pied de la plage des NONNES. La maison principale libre de tout occupant ouvre ses portes par son auvent sur l'entrée, couloir desservant une cuisine, salon-séjour,trois chambres, salle d'eau, toilette indépendant et une buanderie.Son terrain est cloturé et vous avez deux garages dont un motorisé privatif. La deuxième maison charentaise est divisée en deux appartements loués avec bail 3/6/9.rapport locatif 907€ l'ensemble Le premier ouvre ses portes sur cuisine, salon, une chambre,salle d'eau-wc, sans exterieure place de parking. Le deuxieme a un accès par son portillon sur jardinet. L'entrée se fait sur la pièce de vie, salle d'eau, wc, vous accedez en enfilade a deux pièces et une chambre privative. Pour plus de renseignements appelez au 06.14.19.17.47 Florent LOPEZE RSAC 51280940100031 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À RÉNOVER DE 95M² AVEC 4 CHAMBRES À CHANIERS. Un beau potentiel de rénovation pour cette maison de village, offrant au rez-de-chaussée une cuisine de 17 m², un salon avec cheminée de 24m², une chambre DE 11.30M² ainsi qu'une douche Italienne et WC. L'étage se constitue d'un couloir de 10m² desservant 3 chambres d'environ 11 m² chacune. vous disposez également d'une cave très saine d'une superficie de 30m² idéale pour du rangement. Un garage de 42 m² et de 3 places de stationnement A l'arrière de la maison vous trouverez un jardin d'environ 100m². Un bien idéal a rénover pour un investissement locatif, ou pour une première acquisition. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 07.70.07.20.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17120 - A 10 MN DE SAUJON - MAISON - 3 CHAMBRES - 119 M2 - PLAIN-PIED - CLIMATISATION - TERRAIN 801 M2 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 2018 totalisant 119 m²,sur un terrain de 801 m², et se situant sur la commune de Meursac,( 4 min de Saint Romain de Benet, 10 min de Saujon et 15 min de Saintes) Elle se compose de la façon suivante: - Un porche d'entrée de 2 m² donnant sur un dégagement de 4,8 m². - Une buanderie de 8 m² donnant sur le garage de 23 m². - Une première chambre de 10,8 m². - Un WC indépendant de 1,5 m². - Une salle de bain de 6,3 m². - Une seconde chambre de 10,4 m². - Un local technique de 1,1 m². - Un patio de 5,2 m². - Une troisième chambre, mais parentale cette fois-ci, de 18,9 m², avec son dressing de 4,8 m² et sa salle d'eau de 4,6 m². - Une cuisine équipée ouverte sur le salon de 11,8 m². - Un salon/salle à manger de 42,5 m². Prestations: - Fenêtres et baie aluminum avec volets roulants électriques et manuels. - Pompe à chaleur air/air. - Poêle à bois (label flamme verte) - Radiateurs électriques à inertie. - Ballon thermodynamique. - Adoucisseur. - Panneaux solaires 8 m²( 3kw) - Borne de recharge pour véhicule électrique. - Porte de garage électrique. - Fibre - Assainissement individuelle - Portail d'entrée électrique coulissant. - Terrasse béton brute de 30 m². - Petit abri bois. . Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

***COLOMBIERS*** GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de village entièrement rénovée, avec un gage de qualité omniprésent. Située dans le charmant village de Colombiers, à moins de 10 minutes de Béziers, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires, notamment plusieurs supermarchés, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des professionnels de santé, des services de proximité ainsi qu'une école maternelle et primaire. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A9, la commune bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment en direction de Béziers, Montpellier et Narbonne. Érigée sur 3 niveaux, cette maison se compose tout d'abord d'un vaste garage de près de 40 m² pouvant accueillir un véhicule de type citadine. Au premier étage, vous trouverez la pièce de vie d'environ 20 m², la cuisine semi-ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC. Puis, au second étage, vous découvrirez le coin nuit composé de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est entièrement équipé de fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes ainsi que d'un système de climatisation réversible connecté. Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

17120 THAIMS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - PLAIN-PIED AVEC JARDIN - NORMES PMR - GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied, située sur la commune de THAIMS, à seulement 5 minutes du centre et des écoles de COZES. Édifiée sur une parcelle de 524 m², cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. L'espace nuit comprend trois chambres dont une aux normesPMR, une salle d'eau aux normes PMR avec wc ainsi qu'un WC indépendant. Grâce à son exposition plein sud, vous profiterez d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Un garage avec prise pour véhicule électrique complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 13m², et d'un jardin 400m² piscinable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexia Baugé au 06 47 06 02 82 ou par e-mail à abauge@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17260 SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON - MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE- 200m² - 9 PIECES- 7 CHAMBRES - CARPORT - JARDIN - GARAGE - FOURNIL- DÉPENDANCES - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison CHARENTAISE rénovée, située dans un hameau de Saint-André-de-Lidon, à seulement 20 minutes des plages. Sur une superficie d'environ 200 m² habitables, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cheminée à foyer fermé, un salon chaleureux avec cheminée, quatre chambres, une salle de bains, une lingerie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace se compose en enfilade, d'une mezzanine, d'une première chambre, d'une seconde chambre et d'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 650 m² avec une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Un garage, un carport, un ancien fournil et un puits viennent compléter l'ensemble. La propriété offre également un fort potentiel d'évolution grâce à une dépendance attenante d'environ 70 m² à rénover, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou concrétiser un projet selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexia Baugé au 06 47 06 02 82 ou par e-mail : abauge@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17132-MESCHERS SUR GIRONDE- MAISON – 4 PIÈCES - 50 M2 – A RENOVER – CENTRE VILLE - QUARTIER CALME- EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous propose cette opportunité rare en centre-ville dans un quartier calme. Sur un terrain de 492 M2 piscinable, cette maison de plain-pied à réhabiliter d'une surface utile d'environ 82 m2, se compose d'une salle de séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et de deux à trois chambres. On découvre un garage prêt à aménager ou à transformer. . Cette maison nécessite une rénovation partielle, en particulier le chauffage et le double vitrage. La toiture et la charpente sont en bon état. Les pièces principales sont orientées sud et donnent sur le jardin, avec une belle terrasse couverte. Le potentiel de cette maison et son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et écoles sont une opportunité. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

363500

Idéalement située en centre-ville de Meschers-sur-Gironde, maison de plain-pied construite en 2010, fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose de : 2 chambres + 1 bureau (possibilité 3ème chambre Un espace fermé pouvant servir de dressing ou buanderie Une cuisine équipée indépendante, style atelier Un séjour/salon spacieux de 45 m², lumineux, avec ouverture sur patio côté rue et sur l'espace piscine côté jardin Une salle de bain WC indépendant Confort: Pompe à chaleur avec climatisation réversible (2 splits) Chauffage électrique programmable Poele à bois Menuiseries PVC double vitrage Garage attenant de 21 m², traversant (accès rue et jardin). Le tout sur une parcelle de 350 m², facile d'entretien. Les atouts : Emplacement central Maison récente Belle pièce de vie Extérieurs agréables des deux côtés Garage pratique Maison idéale en résidence principale comme secondaire. À visiter rapidement ! cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et fonctionnalité. Prix --345000 € honoraires exclus. Honoraires de -- 18500 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

92000

À seulement 2 minutes de Saintes, sur la commune des Gonds, maison d'environ 91 m² à rénover, offrant un beau potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain situé à l'arrière de la maison ainsi que d'un garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 180 m². Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Prix 92000 Euros, dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.41%. Contact Mr Vallée Agence Lebonchoiximmo. Prix 92000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .