Trouver un maison avec garage à Saint-Jacut-les-Pins

236900

3%.COM vous propose en exclusivité, cette belle maison familiale de 4 chambres avec sous-sol, située à Saint-Jacut-les-Pins. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable, entre calme de la campagne et proximité de Redon (10 minutes). ---Vous y découvrirez : ---Au rez-de-jardin : Une cuisine, un séjour salon/salle à manger, une salle de bain, des WC, une arrière cuisine et une chambre parentale avec dressing, ---À l'étage : Un espace pouvant servir de bureau ou de chambre mène à une chambre avec salle d'eau privative et WC. Une seconde chambre dispose également d'un accès à une pièce attenante (actuellement aménagée en petite chambre). ---Au sous-sol : - 3 garages (25m2, 30m2 et 32m2), une buanderie, un bureau et des WC. ---À l'extérieur : - Une agréable terrasse avec coin barbecue offrant une jolie vue sur la campagne, - Un jardin clos et sécurisé avec portail électrique et plusieurs places de stationnement, ---Autres informations : -Connexion fibre pour un confort numérique optimal, -Chaudière au fioul et assainissement récents (2017), -Situation privilégiée : à 2 min du bourg et 11 min de la gare TGV de Redon (Paris en 2h30, Nantes en 50 min, Rennes en 40 min, Vannes en 25 min). L'aéroport de Nantes est accessible en 1h15 et les plages en 40 min. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

366000

Centre-ville - Maison récente de 110 m² avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Vous recherchez une maison récente, sans travaux, tout en profitant de la vie à pied ? Cette maison encore sous garantie décennale, pourrait bien répondre à vos attentes. Fabienne Le Dorze, votre conseillère Sublimons vous propose cette maison d'environ 110 m2 , idéalement située en plein coeur du centre-ville. Elle offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable, avec les commerces et les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant un espace convivial, avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. La maison propose 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain- pied, recevoir vos proches ou disposer d'un espace bureau selon vos besoins. À l'étage, les trois autres chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Les + : - Jardin clos paysagé de 305 m2 - Garantie décennale en cours - Environ 110 m² habitables - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - Cuisine aménagée et équipée Emplacement privilégié en plein centre-ville Commerces et services accessibles à pied Aucun travaux à prévoir Une maison récente et confortable, idéalement située pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. À découvrir rapidement, Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

206000

Au coeur de Missillac, toutes commodités à pied, Laurent Absin avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.COM IMMOBILIER, vous propose cette agréable et lumineuse maison de 85 m2 env., couverte en ardoises naturelles, comprenant une véranda, une pièce de vie avec un poêle à granules ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, un coin salon, une buanderie, un WC indépendant et une chaufferie. L'étage accueil un palier trois chambres et une salle d'eau avec WC et une douche à l'italienne. Attenant au bien une cave et un garage et non attenant une terrasse, un second garage et une serre. Un terrain de 490 m2 complète cette propriété. Bien relié au gaz de ville et au tout à l'égout. A voir sans tarder ! Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur afin de ne pas vous faire payer de « frais de Notaire » contrairement à une charge vendeur »!!!! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06/27/13/50/41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial. REF 37339 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

400000

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac, en exclusivité, une maison traditionnelle impeccable nichée au fond d'une impasse paisible. Si vous recherchez la tranquillité absolue sans faire de compromis sur le confort, cette pépite clé en main est faite pour vous. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter ! Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie chaleureux s'ouvrant sur l'extérieur, complété par une cuisine aménagée et une véritable vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit autour d'une belle mezzanine desservant trois chambres supplémentaires parfaites pour accueillir toute la famille. Le véritable atout de cette maison réside dans son grand sous-sol intégral. Buanderie, atelier, salle de sport ou de jeux, laissez libre cours à vos envies grâce à cet espace aux possibilités infinies ! À l'extérieur, le jardin vous invite à savourer les beaux jours en toute sérénité. Venez découvrir ce havre de paix sans plus tarder. Grâce aux services exclusifs Sublimons, je vous invite à réaliser une première visite virtuelle immersive pour vous projeter immédiatement. Contactez-moi pour en discuter ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

363500

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose à [Ville] cette belle maison traditionnelle de 2002, idéalement exposée Sud et Ouest, nichée au coeur d'un hameau vivant toute l'année, à seulement 25 minutes de Vannes, 17 minutes des plages et moins de 10 km de la première gare. Dès l'arrivée, le charme opère avec un environnement paisible et un terrain généreux de plus de 1 000 m², parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la campagne. Construite avec des matériaux de qualité et régulièrement entretenue, cette maison offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, notamment sur sa grande terrasse carrelée baignée de lumière jusqu'aux couchers de soleil. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée ouverte sur un séjour-salon lumineux avec insert, prolongé par une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien. L'espace nuit propose une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier-buanderie et un garage de 24m² attenant avec grenier viennent compléter les prestations et optimiser le rangement. À l'étage, trois belles chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC, garantissant confort et indépendance à chacun. Assainissement individuel conforme, double vitrage bois-alu, chauffage électrique et fibre en cours de déploiement : cette maison réunit sérénité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Visite virtuelle disponible Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Marina FEVRIER vous propose ce bien : NOUVEAU ! Visite virtuelle sur demande ! À seulement quelques minutes de Guer, dans un environnement paisible et verdoyant avec une route très peu passante, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté datant de 1952, actuellement en cours de rénovation. Située en campagne de Monteneuf, cette maison offre environ 111 m² habitables avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 52 m², exposée plein Sud, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cette partie de la maison bénéficie déjà d'une rénovation bien avancée. Une buanderie ou salle d'eau avec WC reste à rénover pour finaliser le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, un grenier aménageable permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux… Prestation : Toiture en ardoises naturelles, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants manuels, Pompe à chaleur air/air avec climatisation, Assainissement individuel conforme. Côté extérieur : un terrain de 540 m² attenant à la maison avec petite garage, abri de jardin et hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. un second terrain de 1 210 m² situé juste en face (route très peu passante) Situation idéale : 5,5 km du centre de Guer, 19 km de Ploërmel, 48 km des portes de Rennes, 10 km des écoles de Saint-Cyr Coëtquidan. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant terminer une rénovation à leur goût dans un cadre calme et agréable. Prix : 156 900 € FAI Prix hors honoraires : 150 000 € Honoraires : 6 900 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

377200

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose l'opportunité rare d'emménager dans une maison neuve, de plain pied, dans un quartier récent et recherché. Ce bien vous permet de bénéficier du confort moderne (chauffage au sol par PAC, volets roulants électriques, fibre optique) allié à l'économie d'usage tout en vous préservant des vicissitudes de la construction. Après quelques personnalisations, vous pourrez profiter dès 2026 de la proximité des commodités du centre ville, des plages océaniques de Damgan ou Billiers et des accès facilités à Vannes ou Nantes. Visite virtuelle sur demande Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Malestroit, cette maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. ? ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m², avec une agréable terrasse et une exposition Sud-Ouest. ? ? Un vrai plus : de nombreuses dépendances Ce bien offre un potentiel rare grâce à ses annexes : o? Deuxième maison à rénover (idéal gîte ou locatif) o? Four à pain / garage o? Ancienne soue à cochon o?? Atelier / lavoir Un ensemble parfait pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. ? ? ?? Caractéristiques techniques oMaison en pierre (rénovée en 1996) oChauffage bois + électrique oDouble vitrage PVC oTout à l'égout oStationnements privatifs (garage + plusieurs places) oClasse énergie : D ? ? Ce qu'on aime ?? Le charme de l'ancien (poutres, pierre) ?? Le potentiel évolutif (seconde maison) ?? Le cadre paisible à proximité des commodités ?? L'accès rapide à Malestroit ? À visiter sans tarder ! Un bien rare avec de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité indépendante. ?? Garantie Perte sur Revente* Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans*. (*Sous conditions - voir avec SECTION IMMO) Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Malestroit, cette maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. ? ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m², avec une agréable terrasse et une exposition Sud-Ouest. ? ? Un vrai plus : de nombreuses dépendances Ce bien offre un potentiel rare grâce à ses annexes : o? Deuxième maison à rénover (idéal gîte ou locatif) o? Four à pain / garage o? Ancienne soue à cochon o?? Atelier / lavoir Un ensemble parfait pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. ? ? ?? Caractéristiques techniques oMaison en pierre (rénovée en 1996) oChauffage bois + électrique oDouble vitrage PVC oTout à l'égout oStationnements privatifs (garage + plusieurs places) oClasse énergie : D ? ? Ce qu'on aime ?? Le charme de l'ancien (poutres, pierre) ?? Le potentiel évolutif (seconde maison) ?? Le cadre paisible à proximité des commodités ?? L'accès rapide à Malestroit ? À visiter sans tarder ! Un bien rare avec de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité indépendante. ?? Garantie Perte sur Revente* Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans*. (*Sous conditions - voir avec SECTION IMMO) Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

242200

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Noyal-Muzillac cette charmante maison traditionnelle offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Edifiée sur un sous-sol total, vous découvrirez au 1er niveau une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée, un séjour et salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains, un WC. Trois chambres et un WC constitiuent le dernier niveau. Le bien dispose également d'un garage non attenant, idéal pour les bricoleurs ou acheteurs en mal d'espaces de stockage. Après l'actualisation des prestations (efficacité énergétique, mise aux normes des systèmes d'assainissement et d'électricité) et une personnalisation, vous pourrez profiter de ce bien familial édifié sur un vaste terrain situé dans un hameau à 5min des commerces, 15 min des plages et 18 min de l'entrée de Vannes. Visite virtuelle disponible. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

249500

Gwen TUCK 3%.COM Immobilier vous propose, sur la commune de Caden, cette charmante maison néo-bretonne construite en 1982, offrant jusqu'à 4 chambres, une véritable vie de plain-pied, au calme sans être isolée. Régulièrement modernisée depuis 2018, elle séduira les personnes recherchant une maison confortable, parfaitement entretenue et prête à vivre, tout en restant proche des commerces et des principaux axes. Vous y découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placards, un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec WC. --- À l'étage : Une mezzanine dessert deux chambres dont une avec dressing, un bureau pouvant également faire office de chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC. --- Au sous-sol : Un vaste sous-sol d'environ 85 m2 comprenant un garage, une buanderie, un atelier et une cave. --- À l'extérieur : Le jardin, joliment aménagé avec un coin terrasse offre une vue dégagée sur la campagne. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules et un abri de jardin indépendant d'environ 25 m2, équipé de l'électricité, complète l'ensemble. --- Les atouts : Véritable vie de plain-pied. Classe énergétique C. PAC avec système de chauffage et climatisation. Volets roulants électriques et stores motorisés sur plusieurs ouvertures. Assainissement conforme. Terrain constructible permettant une extension. Sous-sol d'environ 85 m2. Environnement calme. --- Situation géographique : -La maison se trouve à environ 5 minutes de Malansac, 15 minutes de Questembert, 20 minutes de la gare TGV de Redon, 35 minutes de Vannes et des plages et à 1h15 de l'aéroport de Nantes. -N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762, au 06 98 19 26 05. 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

255400

Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons vous propose à Nivillac cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'un côté et entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située sur une parcelle close de 598 m² avec terrasse exposée plein sud, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres agréables dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche et de rangements fonctionnels. Une dépendance en pierre de 15 m² avec barbecue attenant, un garage avec point d'eau et prise pour véhicule électrique, un abri de jardin, un poulailler, l'accès au puits du hameau, une climatisation réversible et la fibre viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Assainissement individuel. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour programmer une visite au 07 80 28 44 53 ou par email à jessica.haye@sublimons.com. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

163000

Laissez-vous séduire par cette maison de campagne, habitable en l'état, qui offre également un beau potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Le rez-de-chaussée développe une surface d'environ 69.57 m² . 1 cuisine, un séjour salon , 1 chambre , salle d'eau , WC. Garage d'environ 50 m2 . . À l'étage, les combles sont aménageables et permettent d'agrandir facilement l'espace de vie afin de créer un intérieur spacieux, confortable et fonctionnel. Attenantes à la maison, vous disposerez également d'environ 60 m² de dépendances garage , idéales pour un atelier, un garage, un espace de stockage ou tout autre projet. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 5590 m², dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la campagne en toute sérénité. Que vous recherchiez une maison à habiter immédiatement ou un bien à personnaliser, cette propriété représente une belle opportunité grâce à son fort potentiel et à son cadre agréable. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 341955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE JOLY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88922490300019. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 493 kWhEP/m²/an Score GES : 105 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre - Maison familiale de 125 m² – Emplacement idéal près de Redon & La Gacilly Envie de calme sans vous éloigner des commodités ? Laissez-vous séduire par cette maison située dans une impasse tranquille, à seulement 5 min de La Gacilly et 10 min de la gare TGV de Redon (Paris en direct !). Ce qu'elle vous offre : Vie de plain-pied : Grand séjour, cuisine séparée, chambre avec salle d'eau, wc séparé. À l'étage : 3 chambres, un bureau pour le télétravail + une 2nde salle d'eau à personnaliser. Annexes : Garage avec un grand grenier au-dessus (superbe potentiel) + chalet sur le terrain. Terrain de 932m² Point fort : Assainissement aux normes ! Un environnement préservé, du volume pour toute la famille et une situation géographique stratégique. Contactez-moi pour organiser une visite !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 152, soit C, GES: 4, soit A. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85339

339900

NIVILLAC EN EXCLUSIVITÉ En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3% Immobilier, venez découvrir cette maison située au calme, en campagne, à proximité de la Vilaine. Sans aucun vis-à-vis, cette maison est édifiée sur une parcelle arborée de 5 095 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie équipée d'un insert, une cuisine récente ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un WC ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau parc arboré, d'une piscine chauffée de 8 m × 3,50 m avec sa terrasse en bois, de nombreux arbres et d'un bassin de jardin. Un carport ainsi que deux abris de jardin complètent ce bien. La maison est raccordée à la fibre. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Raphaël BAHOLET Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

35600 - REDON CENTRE - MAISON DE MAÎTRE XIXᵉ / MAISON BOURGEOISE - 255 m² - 6 CHAMBRES - PARCELLE DE PLUS DE 1 000 m² - SWIM'N SPA (Terrasse aquatique "bassin de nage") - DOUBLE GARAGE - GARE LGV À PIED. efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse MAISON DE MAÎTRE datant des années 1850, entièrement rénovée avec goût, où le prestige de l'ancien s'allie avec élégance au confort et aux prestations haut de gamme d'aujourd'hui. Idéalement située en PLEIN COEUR DE REDON, cette demeure bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Commerces, écoles, collèges, lycées, marché, services et gare LGV sont accessibles à pied, offrant un confort de vie rare où tout se fait sans voiture. À moins d'une heure de Rennes, de Nantes et des premières plages du Morbihan, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un équilibre parfait entre le dynamisme urbain, la douceur de la campagne et les plaisirs du littoral. Derrière sa façade élégante se cache une propriété familiale de 255 m² habitables, baignée de lumière, répartie sur trois niveaux et implantée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1 000 m², un privilège exceptionnel en plein centre-ville de Redon. Soigneusement entretenue, cette magnifique parcelle constitue un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et un cadre de vie rare, où l'on oublie immédiatement l'effervescence de la ville. Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste hall avec placard dessert les pièces de réception. Vous découvrirez un double salon aux volumes généreux, sublimé par une superbe cheminée en marbre, véritable signature de cette demeure. Ouvert sur une terrasse exposée plein sud, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger prolonge harmonieusement les espaces de vie et conduit à une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme. Véritable cœur de la maison, elle s'ouvre sur une lumineuse véranda offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et le Swim'n Spa (terrasse aquatique "bassin de nage"), véritable invitation à la détente tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, entièrement clos et préservé des regards. Sur cette parcelle de plus de 1 000 m², les différentes essences végétales, les espaces de détente, la terrasse exposée plein sud et le Swim'n Spa composent un environnement exceptionnel où l'on profite pleinement de chaque saison. Un luxe rare en plein cœur de Redon. Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'un meuble double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le deuxième étage dévoile trois chambres supplémentaires ainsi que deux espaces pouvant accueillir un bureau, un atelier d'artiste, une bibliothèque, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. Une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. En sous-sol, une cave d'environ 50 m² offre un vaste espace de stockage et accueille notamment un ballon thermodynamique. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. La propriété dispose enfin de deux garages, dont un attenant à la maison. Le second, situé au fond de la parcelle, comprend un atelier ainsi qu'un appentis idéal pour le rangement des vélos ou du matériel de jardin. Cette demeure de caractère séduira les amoureux des belles pierres, des volumes généreux et des maisons de famille où l'authenticité a été préservée tout en intégrant le confort d'aujourd'hui. Son emplacement privilégié au cœur de Redon, son jardin paysager, ses prestations de qualité et sa proximité avec Rennes, Nantes et le littoral breton en font une adresse particulièrement recherchée. Au carrefour de la Bretagne, de la Loire-Atlantique et du Morbihan, Redon séduit par sa qualité de vie, sa gare LGV reliant Paris, Rennes et Nantes, ainsi que sa proximité avec les plages, faisant de cette demeure une adresse idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les propriétés de cette qualité, offrant plus de 1 000 m² de terrain en plein centre de Redon, sont particulièrement rares sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

489500

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac cette superbe maison d'architecte au style anguleux affirmé, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez captivé par ses lignes géométriques audacieuses et ses superbes volumes. Le séjour, véritable pièce maîtresse, se distingue par une charpente majestueuse offrant une hauteur sous plafond de type toit cathédrale et une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse et atypique. L'espace dînatoire se prolonge vers une cuisine ouverte, récemment rénovée avec des prestations de qualité. Cette architecture singulière permet d'optimiser la lumière naturelle tout au long de la journée, notamment grâce à une magnifique véranda exposée plein sud. Le rez-de-chaussée offre un mode de vie de plain-pied très recherché, comprenant une vaste chambre avec placard intégré, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains. Une arrière-cuisine pratique et un garage complètent ce premier niveau. À l'étage, l'originalité des volumes se poursuit avec deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon pour profiter de l'extérieur, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une architecture unique au service du confort, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

339900

NIVILLAC EXCLUSIVITÉ Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3% immobilier, vous propose l'élégance d'une propriété où nature, sérénité et art de vivre ne font qu'un. À quelques minutes seulement du centre de Nivillac, des rives de La Vilaine, de l'axe Nantes Vannes et à seulement 25 minutes des plages, cette propriété de caractère vous ouvre les portes d'un environnement exceptionnel, où le calme absolu se conjugue avec le confort d'une situation privilégiée à quelques encablures du port de plaisance du port de Folleux ! À l'abri des regards, au coeur d'un superbe parc arboré de 5 095 m2, cette élégante demeure d'environ 100 m2 env., offre un cadre de vie rare, propice au bien-être et à la détente. Dès l'entrée, les volumes lumineux et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Le salon séjour, sublimé par une cheminée à foyer fermé, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle et un grenier pour du rangement!. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison dispose d'une véritable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant accueillent famille et invités dans un espace nuit parfaitement agencé. À l'extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre. Une vaste terrasse avec store banne électrique s'ouvre sur un jardin remarquablement entretenu et paysagé où la nature s'exprime en toute quiétude. Une magnifique piscine chauffée de 8 x 3,5 mètres, récente, devient le point de rencontre des beaux jours. Garage attenant, dépendances, pièce d'eau et terrain de pétanque viennent compléter cette propriété aux prestations particulièrement soignées. Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre, où chaque journée prend des allures de vacances. Son environnement préservé, son absence totale de vis-à-vis et la qualité de ses équipements en font une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature. Bien relié à la fibre et une partie du terrain est constructible !!! Possibilité de création d'une véranda et d'une extension. Une propriété rare sur le secteur, destinée aux amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Une visite suffira à en révéler tout le charme. Propriété disponible au plus tard le 31 décembre 2026 !!! Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38168 Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

56130 - MARZAN - MAISON DE PLAIN PIED 140 m² HABITABLE AVEC PISCINE COUVERTE, 5 CHAMBRES , 3 GARAGES, JARDIN CLOS ET ARBORE DE 1900 m². Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de plain pied située dans un environnement calme à Marzan, à proximité de La Roche-Bernard et de la côte Atlantique. Spacieuse et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du bien : Surface habitable généreuse avec des espaces bien agencés Salon-séjour lumineux avec cuisine américaine et poêle à granulés 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC indépendant Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant Piscine couverte et sécurisée (11 m x 4,20 m) avec nage à contre-courant et volet roulant intégré . 3 garages totalisant 87 m², dont un de 52 m² aménageable en studio Combles aménageables pour encore plus d'espace Terrain clos et arboré de 1 900 m² muni de 2 entrées avec portails Informations complémentaires : Taxes foncières : 1 400 € DPE : D | GES : B Prix de vente : 426000€ HAI (Honoraires d'agence inclus) Net vendeur : 410 000 € Honoraires d'agence : 4 % (soit 16000 € TTC, à la charge de l'acquéreur) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Monsieur Jean-Yves Guell, mandataire Efficity, au 06 81 62 01 76 pour plus d'informations et organiser une visite. À bientôt pour découvrir votre future maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marina FEVRIER vous propose ce bien : EXCLUSIVITE ! Grande maison familiale 169 m² hab - Terrain 2373m² - Visite virtuelle disponible ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune des Fougerêts, cette belle maison familiale construite en 2002 offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, à seulement 5 km de La Gacilly et 15 km de Redon. L'accès à la propriété se fait par une agréable allée gravillonnée menant à une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse véranda de plus de 40 m² qui dessert une grande pièce de vie conviviale de 57m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, ainsi que d'un espace billard idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine (pouvant être transformée en chambre) distribue trois chambres, dont une seconde suite avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire avec WC et un dressing complète ce niveau. Le sous-sol complet d'environ 90 m² offre de multiples espaces fonctionnels : garage, buanderie, atelier et zone de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré de 2 373 m², agrémenté de plusieurs dépendances et d'une serre, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Les points forts : Maison construite en 2002, 4 chambres dont 2 suites parentales, Véranda de plus de 40 m², Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, Espace billard, Sous-sol complet de 90 m², Terrain clos et arboré de 2 373 m², Pompe à chaleur récente Air/Eau avec plancher chauffant au RDC, Fosse aux normes, Dépendances et serre, Environnement calme à proximité de La Gacilly et Redon Une propriété spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Prix : 284 960 € FAI Prix hors honoraires : 274 000 € Honoraires : 12 960 € (4%) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 102 m² à Berric – 4 chambres (vie de plain-pied) au calme d'une impasse Située dans un environnement paisible à seulement 1 km du centre-bourg de Berric, cette agréable maison moderne de 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant sérénité et proximité des commodités (bus scolaire accessible à 2 minutes à pied). Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable. Étage : Trois belles chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou des espaces bureaux, ainsi qu'une salle de bains. Les extérieurs & prestations : Jardin : Terrain de 503 m² au calme absolu. Terrasse : Espace extérieur fonctionnel et sans vis-à-vis, parfait pour vos repas en famille et moments de détente. Atouts : Maison bien entretenue, finitions soignées, stationnement facile.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 181, soit D, GES: 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85279

239000

La tranquillité à deux pas de tout ! À Questembert, entre la gare et le centre-ville, découvrez cette maison rénovée, prête à vivre, avec un beau jardin à l'arrière. ? Emplacement idéal : commerces, écoles, gare accessibles à pied ? Surface : 90 m² utiles - 3 chambres - 2 salles d'eau - pièce de vie traversante ? Terrain : 1000 m² clos, avec jardin orienté calme, sans vis-à-vis ?? Atouts : rénovation intérieure récente, double vitrage, isolation performante ? Sous-sol complet, stationnements multiples Ce que vous ne voyez pas depuis la route ? Le calme absolu dans la maison, et un écrin de verdure derrière... ? Travaux extérieurs (ravalement ou isolation) à prévoir, devis réalisables. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

257000

Jessica HAYE vous propose à Nivillac cette maison mitoyenne des deux côtés idéalement située à proximité du centre de La Roche-Bernard et des principaux axes routiers. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au calme d'une impasse. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau, une chaufferie, un WC indépendant et une première salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend un couloir distribuant deux chambres, une buanderie pratique, une seconde salle d'eau et un autre WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un abri en pierre sur le terrain attenant de 463 m². Le véritable point fort et l'atout majeur de ce bien réside dans son terrain supplémentaire exceptionnel de 920 m² situé juste en face, accueillant une annexe en pierre idéale pour le rangement. Ce grand espace extérieur abrite un authentique four à pain traditionnel et un beau potager. Cet environnement privilégié constitue une opportunité rare sur le secteur pour profiter d'un véritable coin de nature et récolter vos propres légumes tout en restant à deux pas des commodités. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour remettre l'intérieur à votre goût, sa situation idéale sans issue et la valeur ajoutée de ses terrains extérieurs en font une opportunité unique sur le marché. N'hésitez pas à m'appeler au 07 80 28 44 53 pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

319300

NOUVEAUTE EXCEPTIONNELLE !!! PÉAULE / MARZAN, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier, vous proposent au coeur d'un environnement champêtre préservé, au bout d'une voie sans issue, découvrez cette authentique longère en pierres pleine de charme, véritable havre de paix où règnent calme, nature et sérénité. Édifiée sur une magnifique parcelle de 5 810 m2 env., cette propriété séduira les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace et de tranquillité, ainsi que les porteurs de projets agricoles, maraîchers ou d'autonomie. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une agréable pièce de vie agrémentée d'un foyer ouvert, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous y découvrirez également une cuisine fonctionnelle, une cave ainsi qu'un espace sanitaire comprenant douche et WC. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant, du jardin arboré et de la campagne environnante, dans une ambiance paisible et ressourçante. La propriété dispose également d'un vaste hangar d'environ 200 m2 au sol, inscrit au cadastre, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, stockage de matériel agricole ou artisanal. Une partie du bâtiment étant isolée, elle permettra également un stockage dans d'excellentes conditions. Les extérieurs constituent un véritable atout et participent pleinement au charme de cette propriété avec de très nombreux arbres fruitiers déjà en production, une serre dédiée aux cultures, une sauna artisanal réalisé sur place et de vastes espaces adaptés à l'accueil d'animaux. En complément, une parcelle indépendante d'environ 5 700 m2, actuellement utilisée en pâture, est incluse dans la vente et vient renforcer le potentiel agricole et les possibilités offertes par ce bien. Rare sur le secteur, cette propriété séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie authentique, familial et tourné vers la nature. Assainissement individuel entièrement refait !!!! Un véritable havre de paix !!!! Disponibilité : décembre 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38008 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

178000

Découvrez cette **maison mitoyenne d'un côté** de **136.10 m²** nichée au coeur d'un cadre bucolique en Morbihan, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Rénovée en 2017, cette demeure spacieuse de **6 pièces** (dont **4 chambres**) vous offre un cadre de vie généreux et lumineux, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. Imaginez vos matins dans une **cuisine américaine aménagée et équipée**, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Le **salon baigné de lumière** grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, et le **balcon** à l'étage vous promettent des moments de détente en pleine nature, avec une **vue dégagée sur la campagne**. Avec **1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC**, cette maison allie fonctionnalité et confort. Le **chauffage individuel** assure une chaleur agréable en hiver, tandis que la **toiture en ardoise** et le **grenier accessible** ajoutent une touche d'authenticité. Non meublée, elle vous laisse la liberté de personnaliser chaque espace selon vos envies. À l'extérieur, un **jardin généreux**, un **stationnement intérieur** et **2 places extérieures** complètent ce tableau idyllique. À quelques encablures, vous profiterez de **plusieurs commodités essentielles** : écoles, commerces, marchés locaux et espaces de loisirs, le tout dans un environnement préservé propice aux balades et aux découvertes. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir une vie où douceur de vivre et authenticité se mêlent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ? 02 97 00 00 00 | ?? contact@sublimons-morbihan.fr Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

432000

Cassilia HARTZ, votre conseillère Sublimons, vous propose cette belle demeure située à Férel, implantée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. Ce cadre privilégié garantit une réelle douceur de vivre au quotidien. Construite en 1970 et réinventée grâce à une rénovation complète en 2010,cette habitation déploie une superficie habitable de 186 m². Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied harmonieuse comprenant un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière, une cuisine équipée avec son cellier, une chambre confortable, une salle de bains et un bel espace polyvalent. L'étage regroupe deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau. Le chauffage par aérothermie assure un grand confort tout en garantissant de magnifiques économies d'énergie, maintenant des charges estimées entre 1 520 € et 2 110 € par an. L'élément majeur de la propriété réside dans son remarquable terrain arboré de 2 670 m² entièrement piscinable, agrémenté de deux terrasses de 80 m² orientées vers la nature. Un grand garage de 42 m² et une dépendance de 38 m² complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Afin de planifier une visite et obtenir des réponses à l'ensemble de vos questions, contactez-moi.

432600

FÉREL, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier, vous proposent cette élégante propriété d'environ 173 m2, idéalement située à seulement 3 minutes du bourg et 10 minutes des plages, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie d'environ 52 m2, baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier convivialité et confort au quotidien. Une arrière-cuisine / buanderie complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel et soigné. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une actuellement aménagée en atelier, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un agréable palier mezzanine dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé d'environ 2 600 m2, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité, agrémenté de deux terrasses idéalement exposées ainsi que d'un double garage. Classée B, cette propriété bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à son système de chauffage par aérothermie. Très nombreux rangements. Une propriété familiale élégante et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37940 Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

432600

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM Immobilier, Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 170 m2 habitables, proposée à la vente par 3%.COM Immobilier, et édifiée sur une belle parcelle de terrain d'environ 2 600 m2 soigneusement plantée et entretenue. Cette maison offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée équipée d'un placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par aérothermie, offrant une solution performante et économique pour le chauffage de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec une belle parcelle arborée, deux terrasses idéalement exposées à l'avant et à l'arrière de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement d'un atelier. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37940 Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350200

MARZAN / ARZAL, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet vous proposent cette élégante propriété d'environ 165 m2, couverte en ardoises naturelles, idéalement située à moins de 5 minutes du port de plaisance d'Arzal, de l'axe Nantes / Vannes et à seulement 15 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qu'offre cette maison. Vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu avec lave main indépendant. À l'étage, le palier dessert une superbe chambre avec dressing et grenier, mais également un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un second grenier. Accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée extérieure indépendante, cet espace offre de nombreuses possibilités : logement locatif, accueil familial ou activité indépendante. Les deux greniers attenants offrent encore un beau potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Attenant à la propriété, vous profiterez également d'un garage, d'une buanderie, d'une agréable terrasse carrelée exposée plein sud ainsi que d'une seconde terrasse, particulièrement conviviale, équipée d'un store banne électrique. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain arboré et paysagé d'environ 2 600 m2, entièrement clos, avec portail électrique et visiophone, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et d'un système de vidéo protection. Maison reliée au tout-à-l'égout et à la fibre. Pour toute visite, contactez Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37960 Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

196000

NIVILLAC, Laurent ABSIN et Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com Immobilier vous invitent à découvrir cette agréable maison de type nantaise, nichée dans un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de La Roche-Bernard et 25 minutes des plages. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 4 407 m2, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse comprenant un salon convivial avec foyer ouvert, une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle salle à manger baignée de lumière offrant un accès direct au balcon avec vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de belles possibilités avec une pièce supplémentaire disposant d'un point d'eau, idéale pour accueillir famille et amis, aménager un bureau, un atelier ou créer un espace indépendant selon vos besoins. Vous y trouverez également un vaste garage, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Véritable atout de cette propriété, les combles reposant sur une dalle béton sont entièrement aménageables et permettent d'envisager une extension importante de la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré accueille également un hangar bénéficiant d'un accès indépendant ainsi qu'un puits, le tout cadastré, offrant de nombreuses possibilités pour une activité artisanale, du stockage ou tout autre projet nécessitant des espaces complémentaires. Après quelques travaux de modernisation, cette propriété révélera tout son potentiel et pourra convenir aussi bien à une grande famille, à une résidence secondaire de caractère ou à un projet nécessitant dépendances et espaces extérieurs. Chauffage au fioul. Assainissement individuel à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie privilégié. Pour toute visite, contactez Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37888 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -