Trouver un maison avec garage à Saint-Julien-le-Petit

Fiche Id-UBW178660 : Neuvic entier, Maison d'environ 120 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1245 m2 - Construction 1800 - Equipements annexes : garage - parking - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont 6.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE réalisé le : 08/08/2023 - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 850 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

87120 - SAINT-AMAND-LE-PETIT - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 189.0 M² - MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE AVEC VOLUMES ET TERRASSE Votre agence Signature Authentyck vous propose cette superbe maison située à Saint-Amand-le-Petit, offrant des caractéristiques exceptionnelles. À vendre pour la somme de 129900 euros, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et sa parcelle de plus de 5928 m². Son classement énergétique C garantit des économies d'énergie appréciables. Construite en 1920, cette demeure de caractère s'étend sur deux niveaux, offrant une vie de plain-pied très confortable. La rénovation récente en 2023 a permis de moderniser et d'embellir l'ensemble. Les atouts majeurs de ce bien résident dans son environnement exceptionnel et sa situation géographique idéale. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 80 m², d'une cuisine équipée, une chambre, d'une salle de bains et d'une terrasse de 25 m² offrant un espace extérieur agréable. 2 chambres au premier étage et encore 2 chambres au deuxième niveau Les combles aménageables de 80 m² offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Le sous-sol de 100 m² permet un espace de stockage supplémentaire. Une dépendance de 40 m² est également présente sur la propriété. Le jardin de 5928 m², entretenu avec soin, est un véritable havre de paix. Vous disposerez de 5 places de stationnement extérieur et 2 places de stationnement intérieur. Cette maison en pierre, en bon état général, est un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'authenticité et du charme à quelques kilomètres du lac de Vassivière. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Amand-le-Petit. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95000

Maison en pierre construite dans les années 1930, développant environ 92 m² habitables, avec grange attenante, garage et ensemble de terrains pour une surface totale d'environ 9 845 m². Le bien nécessite une rénovation intérieure globale et s'adresse à un bricoleur averti ou à un projet de rénovation. Le bâti est sain, avec une façade et une toiture en bon état général. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée d'environ 4 m² • Salon d'environ 16 m² • Salle à manger d'environ 26 m² • Cuisine d'environ 6 m² • Salle de bain d'environ 6 m² À l'étage : • Deux chambres d'environ 16 m² et 12 m² • Palier d'environ 6 m² • Deux débarras d'environ 9 m² et 14 m², pouvant être aménagés en chambres après travaux Dépendances et extérieurs : • Grange attenante d'environ 105 m² • Garage • Terrain attenant d'environ 6 000 m², en partie constructible • Autres parcelles en face de la maison portant la surface totale à 9 845 m² Équipements : • Chauffage par poêle à bois dans le salon et convecteurs électriques • Production d'eau chaude par ballon électrique • Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage • Raccordement au tout-à-l'égout Environnement : Située sur la commune de La Croisille-sur-Briance, dans un environnement rural et calme, avec services de proximité, écoles et vie locale. La ville de Limoges est accessible en moins d'une heure en voiture Cette annonce référence 331753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 613 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 € et 6940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme avec dépendances et fort potentiel À découvrir ancien corps de ferme offrant un beau potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. La propriété comprend une maison d habitation avec étage actuellement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est notamment envisageable de créer deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, permettant ainsi d'accueillir deux familles ou de réaliser un projet de location. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, offrant de beaux volumes pour du stockage, un atelier, du stationnement ou tout autre projet selon vos besoins. Un puits exploitable est également présent sur la propriété, constituant un atout supplémentaire pour différents usages. Les atouts : Corps de ferme avec beaucoup de caractère Maison d'habitation avec étage à rénover Possibilité de créer 2 habitations indépendantes Entrées indépendantes pour chaque logement Nombreuses dépendances Puits exploitable Beau potentiel pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif Environnement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un bien rare à fort potentiel, à découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne HOAREAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°451596613. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN EXCLUSIVITÉ Emilie MARECHAL vous propose à quelques kilomètres de Limoges, à SAINT DENIS DES MURS (87400), cette maison de 4 pièces de 143 m². Son intérieur offre deux chambres spacieuses, une vaste cuisine et un salon avec poutres apparentes et parquet. Au 2ème étage, vous disposez de vastes combles de 50m² aménageables. Dans le salon, vous retrouverez un insert bois, unique mode de chauffage. Malgré un double vitrage bois équipant toute la maison, une rénovation globale est la bienvenue. Pour votre confort, un jardin de 1600m² et une terrasse agrémentent cette maison. Côté stationnement, vous garerez facilement votre véhicule sur le côté la propriété. Cette maison se situe dans un écrin de verdure, au calme, et représente une belle opportunité d'accéder à la propriété à moindre coût. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture,, parmi lesquelles le Collège Bernard Palissy, le Lycée Général Bernard Palissy et le Collège Jean Monnet et quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Saint-Denis-des-Murs et Saint-Léonard-de-Noblat) à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur des bibliothèques, des tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et quatre boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi pour davantage d'informations et pourquoi pas organiser une visite ! Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À seulement 25 minutes de Limoges, sur la commune de Saint-Denis-des-Murs, venez découvrir cette charmante bâtisse en pierres nichée dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'authenticité, de tranquillité et de nature. Implantée sur une belle parcelle de plus de 2 100 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'une situation géographique particulièrement attractive. Vous serez à quelques minutes du lac de Sainte-Hélène à Bujaleuf, lieu incontournable pour les activités de plein air, la baignade et les promenades. La célèbre cité médiévale de Saint-Léonard-de-Noblat, classée parmi les plus beaux patrimoines du Limousin, se trouve également à proximité. Enfin, le lac de Vassivière, véritable joyau touristique de la région, est accessible en seulement 35 à 45 minutes, offrant un vaste choix d'activités nautiques, sportives et culturelles. Cette maison de caractère développe actuellement environ 96 m² habitables et présente un bon état général. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme authentique des lieux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, complète cet ensemble, tandis qu'un cellier apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre d'environ 14 m² avec placards intégrés ainsi que d'une grande salle d'eau offrant tout le confort nécessaire. Les combles ont été aménagés pour accueillir une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins. Cet espace polyvalent conviendra parfaitement à une activité de télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa grange attenante. Véritable potentiel d'évolution, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez envisager l'agrandissement de la maison afin de créer une ou deux pièces supplémentaires, voire développer un projet plus ambitieux pour obtenir une surface habitable plus importante tout en conservant le charme de la pierre et de l'ancien. À l'extérieur, la parcelle de plus de 2 100 m² permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Jardin, potager, espace détente ou aire de jeux : chacun pourra imaginer les aménagements correspondant à son projet de vie. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien authentique, offrant du cachet, un fort potentiel d'évolution et un environnement privilégié à proximité des principaux sites touristiques et naturels de la Haute-Vienne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. RCS : 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

139500

Votre petite Agence Guéret vous propose à la vente cette belle maison aménagée sur sous-sol total Idéalement située, à l'entrée de Bourganeuf, située sur les hauteurs avec une vue dégagée! Vous apprécierez les volumes qu'offre cette maison familiale. Élevée sur sous-sol total, elle offre un bel espace à vivre de 40 m2 environ avec sa cheminée, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau + WC séparé. Le sous-sol dispose d'un immense garage (40 m2), une cuisine d'été, un atelier, cave, buanderie/chaufferie et second garage attenant. Vous apprécierez le parc de 6 000 m2 entièrement clôturé. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82900

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente cet ensemble de 2 maisons situés à Bourganeuf La maison principale a été rénovée avec goût. Idéal pour un investisseur, elle comprend un bel espace à vivre lumineux, une cuisine dinatoire, une chambre et une salle d'eau + WC au rez de chaussée. A l'étage, palier, 2 chambres spacieuse. Chauffage neuf : chaudière à granulés. La seconde maison est à rénover entièrement! superficie totale 140 m2 environ, avec possibilité de créer plusieurs logements. Au sous-sol, garage, cave, atelier et espaces de stockages. Second garage indépendant (60m2 environ) et un terrain de 1400 m2 complète le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Nichée dans un lotissement calme et verdoyant, cette maison de 1977 d'environ 170 m2 sur un terrain de 2 570 m2 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, elle séduit dès le premier regard. Points forts : - Rez-de-chaussée pratique et accueillant : entrée, grande cuisine, salon-salle à manger baigné de lumière, chambre, salle de bain et WC indépendant. - Espace nuit à l'étage : trois chambres dont deux avec grands rangements, salle d'eau avec WC et combles pour plus de rangement. - Sous-sol complet : garage 2 véhicules avec porte motorisée, atelier, buanderie/cellier et cave. - Extérieur : piscine, portail électrique, jardin arboré et abri de jardin équipé de récupérateurs d'eau. Confort et performance : Charpente traditionnelle, toiture récente (2019), huisseries en PVC remplacées en 2022. Chauffage électrique complété par une cheminée. Logement raccordé au tout-à- l'égout, FIBRE. Performance énergétique : DPE classe D / GES classe B. Emplacement stratégique : à seulement 1 km du centre d'Eyjeaux, 8 minutes des zones commerciales de Feytiat et Boisseuil. Transport scolaire et arrêt de bus STCL (ligne 31) à 2 minutes à pied. Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets familiaux dans un environnement privilégié. Ne tardez pas: contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Cette annonce référence 336676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 289 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 € Honoraires TTC : 6,64 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3038.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119400

Votre Petite Agene Aubusson vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé dans un hameau paisible à 5 mn de Royère de Vassivière. Il est composé d'une maison à finir de rénover selon votre goût comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, un cellier et un wc au rez-de-chaussée ; un bureau, une chambre, une salle d'eau à l'étage et une grande chambre mansardée sous combles. Une cave voutée avec puits complète ce bien. Les Huisseries sont en double vitrage, le chauffage bois (poêle à bois récent) et fioul. Exposition sud. Les dépendances attenantes permettent de laisser libre cours à votre imagination (pièces à vivre supplémentaires, gites, chambres d'hôtes, ateliers, etc...) Les toitures sont neuves, les dalles en béton sur la quasi totalité. Etage(s) possible sur l'ensemble existants pour certains, matériaux à disposition. Des caves sous les dépendances peuvent accueillir des véhicules, chevaux, stockage etc... Le tout sur un terrain de 1315 m2 - Possibilitlé d'acquérir des terrains non attenants en complément. Envie d'une vie paisible et/ou d'un projet au coeur du Plateau des Millevaches proche du Lac de Vassivière, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Signature Authentyck immobilier vous présente cette exclusivité située sur la commune de La Geneytouse, à seulement 20 minutes de Limoges. Cette belle maison, construite en 2016,est implantée sur une parcelle de plus de 26000m² donnant non pas seulement un cadre fantastique mais une expérience de vie ! Cette propriété offre des prestations irréprochables tel qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse avec une vue imprenable sur l'étang et la campagne alentour. Composée en deux parties avec coin salon, salle à manger avec cuisine intégralement équipée, 3 chambres confortables avec rangements dont une avec dressing. Une salle d'eau en parfait état avec douche et baignoire, et un WC séparé. Vous trouverez également la possibilité d'agrandir sur le coté droit de la maison afin de créer une 4ème chambre ou bureau. Vous allez bénéficier d'un excellent DPE en A avec plancher chauffant pour un confort optimal toute l'année et une climatisation l'été. Un double garage de 50m² a été construit en 2020 pour accueillir deux véhicules, vélos, motos.. et avec des prises électriques ! Mais au-delà de la maison… nous vous avons promis une expérience de vie. Un environnement rare, préservé, presque hors du temps. Avec un étang poisseux aux normes (28000€ investis pour sa mise en conformité) et les 26000m² de nature pouvant accueillir vos animaux ! Vous vous situez au bout d'une impasse donc sans vis à vis et une tranquillité absolue ! Venez la découvrir en prenant RDV au 0663872940 ou jchick@lahalledelimmobilier.fr Signature Authentyck Immobilier 310 Rue Francois Perrin / 3 rue Jean Jaures 87000 Limoges RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

" LA MAJESTUEUSE " Un bien d'exception à seulement 15 minutes de LIMOGES, rare sur le marché. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les volumes généreux et la luminosité apportent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. La maison dispose de beaux volumes et se compose d'un double séjour lumineux avec bibliothèque, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine moderne aménagée et équipée avec salle à manger donnant sur une terrasse à l'avant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont deux avec salle d'eau attenante, et une avec balcon. Une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi que de nombreux rangements, tels que deux dressings Le sous-sol propose un espace dédié à la détente et au bien-être, à aménager selon vos envies. Un grand garage attenant complète le bien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 7 000 m². Vous pourrez profiter d'un bel espace arboré, au calme, sans vis-à-vis. Le jardin offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un coin détente, installer une piscine ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance de 50m2 peut être aménagée ou en guise de garage supplémentaire. Aucun travaux à prévoir ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320.0 € et 4420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

72500

Exclusif, et à saisir … Maison de 104 m2 habitable en excellent état et sur un terrain de 1180 m2 environ plus dépendance de 32 m2 à seulement 72 500 € (faI). Située sur la commune de Bosmoreau les Mines au calme avec une vue magnifique sur cette belle campagne creusoise…la nature est là ! Celle-ci se compose ainsi : Au rez de chaussée Une cuisine carrelée et aménagée possédant hotte et plaque 5 feux gaz d'environ 13.8 m2. Un salon d'environ 14 m2. Une salle à manger avec sortie extérieur d'environ 13.9 m2. Une salle de bain avec baignoire, lavabo, sèche serviette et branchement machine à laver d'environ 2.5 m2. Un WC séparé avec lavabo d'environ 2.1 m2. Dégagement d'environ 5 m2 plus rangement sous escalier d'environ 2 m2. À l'étage : 3 belles chambres d'environ 13.7, 14 et 13 m2. Un palier avec dressing et pouvant servir de bureau d'environ 11 m2. De plus, un grenier est aménageable sur environ 40 m2.et déjà équipé de deux grandes ouvertures de toit de 80 cm. + À noter, toutes les pièces (hors cuisine) sont en ancien parquet de toute beauté et remarquablement entretenu donnant un charme et un sentiment de chaleur et bien être. Sous la totalité de la maison, une grande cave, très saine, accueille la chaudière fioul et la cuve, le branchement gaz, le chauffe-eau et un important espace de stockage très appréciable. La dépendance confortable en terme de surface (32 m2) permet aisément du stockage, l'emplacement d'un véhicule et divers outil de tonte et jardinage. + Devant cette maison un coin espace gravillonné vous permettra d'y installer votre petit coin d'été intime. A souligner que pour les investisseurs éventuels, cette maison était louée 600 €/mois ! La situation de cette maison mitoyenne est proche d'une route pas très fréquentée et donc dans un calme relativement apaisant. Proche de toutes commodités…écoles de maternelle à primaire entre 3 à 5 km, Postes entre 700 m et 5.7 km , Pharmacies entre 3 et 6 km, centre hospitalier à 5.7 km et les premières nécessités à un peu plus de 5 km. Egalement à noter que la commune de Bourganeuf est à seulement 11 minutes en voiture. Amoureux de tranquillité et d'espace, cet endroit de la Creuse est parfaitement relié à la nature, la campagne paisible, et est idéal pour profiter de randonnées, de découvertes multiples liées au musée de la mine, cascades, et proximité du grand lac de Vassivière…etc. Il reste à signifier que l'estimation DPE ne reflète pas les dépenses réelles sur les dires des propriétaires et des factures. Merci de bien vouloir me contacter au plus vite ! tel : 06210621097 A vos visites ! —----------------------------------- Exclusive, and not to be missed... House with 104 m² of living space in excellent condition, set on approximately 1,180 m² of land, plus a 32 m² outbuilding, for only €72,500 (agency fees included). Located in the quiet village of Bosmoreau les Mines with magnificent views of the beautiful Creuse countryside... nature is right on your doorstep! The property comprises: On the ground floor A tiled, fitted kitchen with extractor hood and 5-burner gas hob, approx. 13.8 m². A living room of approx. 14 m². A dining room with outdoor access, approx. 13.9 m². A bathroom with bath, washbasin, towel dryer and washing machine connection, approx. 2.5 m². A separate WC with washbasin, approx. 2.1 m². Hallway approx. 5 m² plus storage space under the stairs approx. 2 m². Upstairs: Three beautiful bedrooms measuring approximately 13.7, 14 and 13 m². A landing with a dressing room that could be used as an office, measuring approximately 11 m². In addition, there is a convertible attic measuring approximately 40 m² and already equipped with two large 80 cm roof openings. + Please note that all rooms (except the kitchen) have beautiful old parquet flooring that has been remarkably well maintained, giving the house charm and a feeling of warmth and well-being. Underneath the entire house, a large, very dry cellar houses the oil-fired boiler and tank, the gas connection, the water heater and a large storage area. The spacious outbuilding (32 m²) provides ample storage space, room for a vehicle and various mowing and gardening tools. In front of the house, a gravel area is perfect for creating your own intimate summer corner. It is worth noting that for potential investors, this house was rented out for €600/month! This semi-detached house is located near a quiet road, making it a relatively peaceful place to live. Close to all amenities... nursery and primary schools between 3 and 5 km away, post offices between 700 m and 5.7 km away, pharmacies between 3 and 6 km away, hospital 5.7 km away and essential shops just over 5 km away. It should also be noted that the town of Bourganeuf is only 11 minutes away by car. For those who love peace and quiet and space, this part of the Creuse is perfectly connected to nature and the peaceful countryside, and is ideal for enjoying hikes, exploring the mining museum, waterfalls, and the nearby Lake Vassivière, etc. It should be noted that the EPC estimate does not reflect the actual expenses according to the owners and invoices. Please contact me as soon as possible! Tel: 06210621097. We look forward to your visits! Cette annonce référence 322234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL OESTERREICHER (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 98281360200017. Prix du bien : 72 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3741.00 € et 5061.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Maison Bourgeoise rénovée - Charme de l'ancien et confort moderne Votre Petite agence Guéret vous propose à la vente cette charmante maison bourgeoise rénovée avec beaucoup de goût ! Idéal pour une famille, ou résidence secondaire, située à seulement 15 minutes de Guéret. Elle dispose au rez de chausée d'un bel espace à vivre lumineux avec possibilité d'agrandissement, une salle à manger, une belle cuisine entièrement équipée et un WC. Côté nuit, vous apprecierez les 3 belle chambres, une salle d'eau + WC. Au sous-sol : cave, buanderie, atelier et stockage. Dépendances attenantes sur l'arrière. Le tout sur un terrain de 700 m2 entièrement clos et sans vis à vis. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr