Trouver un maison avec garage à Saint-Martin-de-Fressengeas

À Saint-Estèphe, découvrez un bien atypique offrant environ 235 m² de surfaces réparties sur deux niveaux, avec une configuration peu courante et des accès depuis deux rues différentes. À l'étage, la partie habitation développe environ 105 m² habitables. Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une terrasse d'environ 32 m² complète ce niveau et constitue le véritable espace extérieur du bien. L'ensemble forme une habitation déjà constituée, distincte des importants volumes disponibles au rez-de-chaussée. Car c'est bien au rez-de-chaussée que ce bien révèle une autre facette de son potentiel. Anciennement occupé par une activité commerciale, ce niveau représente environ 130 m² supplémentaires. Aujourd'hui à rénover, avec certains aménagements déjà engagés, il offre de beaux volumes permettant d'envisager différents usages selon les besoins de son futur propriétaire : espace professionnel, atelier, stockage, garage ou encore extension des espaces existants, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. La configuration des lieux constitue également un véritable atout. Côté rue principale, deux portes permettent d'accéder au bâtiment, tandis qu'un second accès par la rue arrière dessert notamment le garage. Cette organisation permet de distinguer les différents espaces et offre une souplesse d'utilisation particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant davantage qu'une habitation classique. Des travaux restent à prévoir au rez-de-chaussée. Loin de les dissimuler, les photographies permettent d'ailleurs d'en apprécier l'état actuel et les volumes disponibles. Le futur propriétaire pourra ainsi repenser cet espace en fonction de son propre projet, sans que le bien soit présenté comme un aménagement déjà abouti. Chauffage individuel par pompe à chaleur. DPE : C. Taxe foncière : 1 147 €. Cette propriété ne se résume donc pas à ses 105 m² habitables : avec environ 235 m² de surfaces au total, sa terrasse, son garage, ses deux niveaux aux usages bien distincts et ses accès depuis deux rues, elle mérite d'être découverte sur place pour réellement en comprendre l'organisation et en mesurer les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce présentée par Zefir.

Alphino Immobilier vous présente : Moulin de Rouchillou – Chambres d'hôtes à vendre dans le Périgord Vert À deux pas de Nontron, au cœur du paisible village de Saint-Martial-de-Valette, découvrez le Moulin de Rouchillou, un lieu de charme idéalement situé dans un environnement naturel préservé. Ce gîte de caractère, apprécié pour son calme absolu et son ambiance apaisante, offre une opportunité rare d'investir dans l'accueil touristique en Périgord Vert. Un ensemble d'hébergement immédiatement exploitable. Le moulin propose 5 chambres d'hôtes confortables, entièrement équipées : - 4 chambres doubles (lit 160) avec chacune salle d'eau, WC et télévision - 1 chambre familiale composée d'un lit 140 et de deux lits superposés, également dotée de sa salle d'eau, WC et télévision Toutes les chambres bénéficient d'une atmosphère chaleureuse et d'un aménagement soigné, permettant une exploitation commerciale sans travaux. Un cadre exceptionnel pour se ressourcer : Nichée dans un écrin de verdure, la propriété offre un cadre idéal pour des séjours détente, randonnées et découvertes locales. Les hôtes profitent du charme authentique du Périgord Vert, de ses paysages préservés, de ses rivières et de ses villages typiques. Un potentiel touristique fort : Grâce à sa capacité d'accueil, son emplacement stratégique proche de Nontron et sa réputation de tranquillité, le Moulin de Rouchillou séduit une clientèle variée : vacanciers, familles, randonneurs, amoureux de nature. Une occasion unique de reprendre une activité clé en main dans une région prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en contactant Théau SILBERMANN (RSAC: 841788763 ) au 06 11 82 71 28 ou à tsilbermann@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4900000

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, à l'abri des regards et dans un environnement calme, cette superbe propriété des années 1930 incarne un art de vivre rare, où charme de l'ancien et situation privilégiée se conjuguent avec élégance. À seulement quelques pas de la gare TGV, des plages, des calanques cette adresse confidentielle offre une qualité de vie exceptionnelle, entièrement tournée vers la mer et le centre-ville accessible à pied avec tous ses avantages : commerces, écoles, restaurants, casino, port de plaisance… Déployant environ 320 m² habitables, la demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses larges ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle. La demeure principale est pensée pour la réception comme pour la vie de famille, elle propose : • Une vaste entrée • Un salon de réception lumineux • Une salle à manger élégante • Un bureau • Une cuisine avec arrière-cuisine À l'étage : • Trois belles chambres • Une salle de bains • WC Au dernier niveau : • De vastes combles aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, espace loisirs, chambres supplémentaires…) Une maison indépendante Parfaitement intégrée à la propriété, une seconde habitation permet d'accueillir famille, invités ou personnel composée d'une cuisine, d'un Salon / séjour et d'une chambre. De nombreux emplacements pour le stationnement, un grand double garage. Un écrin de verdure en centre-ville, implantée sur un remarquable terrain arboré de plus de 2 400 m² piscinable. La propriété bénéficie d'un cadre rare et préservé et surtout d'une vue mer au milieu des essences méditerranéennes... Un bien rare sur le marché : une alliance subtile entre caractère architectural, emplacement premium et un potentiel remarquable… Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de révéler pleinement son cachet et de l'aménager selon ses goûts et ses exigences… Cette propriété constitue une opportunité rare dans un lieu de vie unique pour un projet patrimonial d'exception… Cette annonce référence 329912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 4 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2021 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

660000

Située au calme d'une impasse située entre le centre-ville de Saint-Raphaël et les Golfs, cette superbe villa indépendante allie charme provençal, confort moderne et cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain joliment arboré de 940 m2, elle offre 150 m2 habitables entièrement climatisés et 195 m2 de surface au sol. En rez-de-chaussée, un large hall d'entrée, deux chambres dotées de rangements intégrés, une salle de bains avec WC, une immense buanderie pratique et un accès direct au garage de 21m2. À l'étage, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux de plus de 50 m2 avec cheminée, prolongé d'une belle terrasse dominant la piscine. Une cuisine indépendante équipée, une troisième chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace chaleureux et fonctionnel. Le sous-sol propose une cave à vin et le local technique de la piscine. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Côté confort : double vitrage avec stores électriques, climatisation, installation électrique aux normes et chauffe-eau récent. Vous profiterez pleinement d'un environnement calme à deux pas des écoles, commerces et commodités, dans une villa où rien ne manque pour vivre des moments d'exception en famille ou entre amis. Taxe foncière: 2800EUR. Aucune charge de copropriété. Les plus de 3% Immobilier: - Quartier recherché - Construction de qualité - Grande piscine - Immense séjour avec coin bureau - Cuisine indépendante - Jardin paysager - garage spacieux - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Prix net vendeur de 640 200 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

familiale de 114 m² avec grand potentiel à Saint-Priest-les-Fougères Découvrez cette charmante maison de 114 m² située au cœur de Saint-Priest-les-Fougères, sur un terrain plat de 682 m², idéale pour profiter de la vie en campagne tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un grand garage, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'une climatisation réversible pour votre confort. À l'étage, la maison offre un salon / salle à manger, une cuisine avec poêle à granulés neuf, une véranda donnant sur la terrasse, deux chambres et une salle de bain avec WC. Le grenier aménageable de plus de 40 m² offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs selon vos envies. Équipements modernes : pompe à chaleur, double vitrage, toiture récente et panneaux solaires pour réduire vos charges. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez découvrir votre future maison dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1290000

3% Immobilier Prestige présente : superbe villa tout juste rénovée et idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Boulouris. Nichée au coeur d'un environnement privilégié et parfaitement au calme, elle se trouve à quelques minutes des plages et de toutes les commodités. La propriété séduit par son élégance intemporelle et par ses beaux volumes. Elle dispose de plain-pied, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine moderne, d'un coin bureau, de deux belles chambres et d'une salle d'eau lumineuse offrant une configuration idéale pour une vie harmonieuse. Un bel escalier intérieur permet l'accès au rez-de-jardin. Il débouche sur un grand vestibule doté de rangements se prolongeant par une véranda ouverte sur la piscine. À ce niveau, vous disposerez de trois jolies chambres dont une suite avec salle d'eau privative mais aussi d'une salle d'eau indépendante. La villa profite d'une climatisation gainable garantissant un confort optimal et une parfaite intimité pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, ce bien dévoile un véritable écrin de tranquillité : un magnifique jardin paysagé de 1.200 m2, une piscine balinaise au sel bordée d'une large plage en bois exotique, ainsi que plusieurs terrasses aménagées en travertin, avec une vue dégagée sur un aperçu mer, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. Un carport sur le côté et un vaste espace de rangement en sous-sol complètent cet ensemble d'exception, qui bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Les prestations sont au diapason de la rénovation : climatisation, double vitrage, matériaux nobles et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir -- tout a été pensé pour conjuguer confort, élégance et douceur de vie. Aucune charges de copropriété et taxe foncière 3.300EUR/an.Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Proximité mer - Secteur recherché - Villa neuve ou entièrement rénovée - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Jérémi Michaux de 3%.com Immobilier, spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison lumineuse et parfaitement entretenue – Un véritable cocon familial à Bussière-Galant C'est au cœur d'un environnement calme et agréable, dans un lotissement recherché de Bussière-Galant, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, où il fait bon vivre dès les premiers instants. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce, grâce à une exposition idéale, et par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Ici, tout a été pensé pour le confort et la sérénité au quotidien. Le séjour spacieux de 65 m² constitue un véritable lieu de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également 3 belles chambres et une distribution fluide, facilitant la circulation et le bien-être de chacun. Ce bien se distingue aussi par son état irréprochable : entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires actuels, la maison ne nécessite aucun travaux. Électricité, plomberie, finitions… tout est impeccable, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain arboré et généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Fonctionnelle et pratique, la maison dispose également de stationnements intérieur et extérieur, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Une maison sincèrement soignée, où chaque détail a été entretenu avec attention, pour accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel et le confort de ce bien… Je serai ravie de vous la faire découvrir. Mélissa DEMARTY 07 84 25 64 54 mdemarty@lahalledelimmobilier.fr RSAC: 932 768 997 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Booster immobilier vous propose cette maison de 133 m² située à Jumilhac-le-Grand, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux, la maison dispose en rez-de-chaussée d'un vaste espace comprenant un grand garage, un bureau ainsi que des remises de grande capacité. L'étage principal révèle une grande pièce de vie lumineuse avec un parquet Versailles donnant accès à une terrasse couverte spacieuse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. La cuisine indépendante est équipée d'un accès direct sur le jardin. Côté nuit, la maison propose cinq chambres réparties sur les deux étages supérieurs, une salle d'eau avec grande douche, deux WC indépendants ainsi qu'un grenier aménageable facilement accessible. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries, chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie, production d'eau chaude indépendante et présence de la fibre optique garantissent confort et praticité. La parcelle entourant la maison est composée d'un jardin d'agrément. Exposée de manière à bénéficier d'un bel apport de lumière naturelle, la maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une surface généreuse et un fort potentiel d'évolution. Classe énergie : E Disponibilité à partir de mars 2026. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité Maison de charme au cœur de Nontron – 68 m² de caractère et d'authenticité Idéalement située au centre de Nontron, cité emblématique du Périgord Vert au riche patrimoine historique et culturel, cette petite maison pleine de charme ne manquera pas de vous séduire. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet des parquets anciens, les pierres apparentes qui racontent l'histoire des lieux, et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Quelques travaux de finition sont à prévoir — rafraîchissement, personnalisation, modernisation selon vos envies — mais le potentiel est évident pour les amateurs d'ancien revisité avec confort. La cuisine sera entièrement terminée pour la vente, prête à accueillir vos moments gourmands. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Impossible de ne pas tomber sous le charme de cette maison spacieuse et lumineuse, rénovée avec goût au centre de Piégut-Pluviers, connu pour son marché vivant, ses petits commerces et sa convivialité à taille humaine ! Derrière son portail, une belle cour baignée de lumière vous accueille — un lieu paisible pour profiter du soleil ou recevoir entre amis. À l'intérieur, les grands volumes séduisent immédiatement : cuisine moderne ouverte, vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, donnant sur la terrasse et le jardin verdoyant. À l'étage, deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bain privative, plus un bureau aménagé parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Côté confort : pompe à chaleur réversible et atelier indépendant pour vos projets ou loisirs. Un bien rare, mêlant charme ancien, espaces généreux et confort moderne — à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 115 m² à Saint-Martial-de-Valette (24300), à proximité de Nontron Venez découvrir cette maison de 115 m², idéale pour une vie de famille, située sur la commune de Saint-Martial-de-Valette, à proximité immédiate de Nontron. La maison s'ouvre sur une cuisine équipée récemment rafraîchie, offrant un espace fonctionnel. Elle se compose également d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains ayant bénéficié d'un rafraîchissement et disposant d'un accès direct au jardin, particulièrement pratique aux beaux jours. Un WC est également présent au rez-de-chaussée. Un intérieur fonctionnel et lumineux qui est prêt à accueillir votre projet de vie. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, idéal pour les repas en extérieur ou pour profiter des beaux jours. Côté pratique, un espace de stationnement est prévu pour accueillir vos véhicules. Les atouts techniques : Panneaux solaires pour réduire vos factures d'énergie Chauffe-eau thermodynamique pour une gestion énergétique optimisée Un véritable plus pour allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques. La maison bénéficie également d'une proximité avec les commodités : école, installations sportives, commerces, boulangerie et restaurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

83700 - SAINT-RAPHAËL - 5 PIÈCES - 180 M² - PISCINE - ENTRE MER ET GOLF Située dans le quartier prisé de Valescure, entre la mer et les golfs, et à quelques minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, cette élégante villa néo-provençale d'environ 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement résidentiel. Édifiée sur un terrain plat, paysagé et arboré de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie idéal dans un secteur résidentiel recherché. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec vestiaire et toilettes invités dessert un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse exposée sud. Un espace polyvalent de 18 m² complète ce niveau et peut être aménagé en chambre de plain-pied, bureau ou garage, selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres, toutes en suite avec leur propre salle d'eau et WC, dont une suite parentale de 25 m². Une véranda de 10 m² vient parfaire l'étage, apportant un espace supplémentaire agréable. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une belle piscine au sel, deux terrasses couvertes, un abri de jardin et un carport pour stationner votre véhicule à l'abri. Une villa idéale pour les familles ou pour une résidence secondaire à deux pas de toutes commodités et du littoral. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, "l'Agence qui estime votre bien en ligne, avec Valérie Massoni au 0625061301. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Extender Immobilier vous présente une charmante villa de plain pied jumelée d'un côté dans une résidence sénior arborée et sécurisée à Valescure Saint Raphaël. Le quartier est ultra privilégié, un lieu où il fait bon vivre en toute sécurité dans une résidence qui offre des services à la carte. La villa de 66m2 a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie de 36m2, séjour/salon, cuisine fonctionnelle entièrement équipée neuve, deux chambres avec placard dont une suite avec salle d'eau et wc puis une seconde salle d'eau et wc. La terrasse de 13m2 plein sud sous pergola s'ouvre sur un jardin privatif de 130m2. La villa est entièrement climatisée, les volets sont électriques, les salles d'eau sont design, les eclairages indirects et les retombés de plafond donnent un cachet tout particulier à la villa. Venez découvrir cette fonctionnelle et charmante villa de plain pied aux prestations soignées proche des commodités. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy ay 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

5 pièces entièrement rénovée avec terrasse et cheminée. Laissez vous charmer par cette maison de 114 m² à vendre à NONTRON (24300). Elevée sur deux niveaux, vous trouverez en rez de jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger, une chambre avec sa douche et un WC séparé. A l'étage, 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC séparé. Un sous-sol complet offre un premier espace de stockage de près de 65m². Coté extérieur, une terrasse couverte vous permet de profiter d'une vue sur les champs et de la piscine. Une grange de 180m² en parfait état complète la propriété, un atout considérable permettant stockage, aménagement d'atelier ou tout autre exploitation. Situé dans un environnement calme à proximité immédiate de Nontron, n'attendez plus pour venir découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseingnements, contactez Théau SILBERMANN au 06.11.82.71.28. ou par mail à theau.silbermann@kwfrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans le bourg de Bussiere Galant, Booster vous propose cette maison à rénover comprenant une entrée, une cuisine, une pièce de vie. A l'étage, un palier, trois chambres, salle de bains, pièce avec point d'eau. Sous sol, grange en face de la maison avec terrain d'environ 1400 m². Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE , Dans un très beau domaine privé magnifique villa de 6 pièces sur un terrain de 1280 M2 entièrement clos avec piscine. Cette maison comprend un grand living avec une magnifique cuisine ouverte une grande suite principale avec dressing et salle de bains wc. 2 belles chambres à l'értage avec salle d'eau. Un grand garage et de nombreuses dépendance , emplacement exeptionnel au coeur des golfs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du très prisé quartier de Valescure, cette villa neuve aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie généreuse, elle se compose de 7 pièces, dont un séjour cathédrale lumineux de 84 m² aux volumes remarquables. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite de plain-pied. Les prestations de grande qualité, les très beaux espaces ainsi que la luminosité omniprésente confèrent à cette propriété un confort rare. garage 5 voitures À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement chauffée, d'une vaste terrasse plein sud de 90 m² et d'un terrain paysagé de 1 126 m², parfait pour apprécier la douceur du climat. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes de Périgueux et 12 minutes de Brantôme – Belle maison familiale de 117 m² en semi plain-pied, avec garage et grand terrain Découvrez cette maison lumineuse et confortable de 133 m², nichée au calme sur un terrain de 1170 m², idéale pour une famille ou pour ceux recherchant de beaux volumes dans un environnement paisible. Les atouts de la maison : Semi plain-pied fonctionnel 3 chambres de plain-pied 1 salle de bain en rez-de-chaussée Parfait pour une vie de famille sans contrainte d'étage À l'étage : 2 chambres supplémentaires 1 salle de bain Idéal pour l'espace enfants, invités ou bureau Confort & équipements Poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse Chauffage électrique Maison très lumineuse, pièces spacieuses 2 WC Garage attenant, pratique pour stationnement ou stockage Extérieur Grand terrain de 1170 m², offrant de multiples possibilités : jardin potager, aire de jeux, détente… Localisation idéale Située à proximité immédiate de Périgueux (15 min) et de Brantôme (12 min), vous profitez de toutes les commodités, écoles et commerces, tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

24310 BRANTOME EN PERIGORD - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 138 M² - MAISON AVEC GRAND JARDIN, VERANDA, GARAGE ET TERRASSE + TOITURE ENTIEREMENT REFAITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure de 138 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour accueillir une grande famille. Avec 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau , chacun pourra profiter de son intimité. Le salon de 35 m² est le cœur de la maison, offrant un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. L'espace cuisine est fonctionnelle et donne sur une agréable terrasse avec son jardin bien exposée. Le bien est en plain-pied, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Vous pourrez également profiter d'un grand jardin arboré et boisé de 9200 m² au calme absolue et sans vis à vis , garantissant calme et sérénité ! Les propriétaires ont réalisé des travaux d'isolation des combles , d'assainissement , ainsi que la pose du climatisation réversible dans le salon . Ils viennent également de faire d'important travaux concernant le changement de la couverture La réalisation de travaux énergétiques et de rafraîchissement vous permettra de personnaliser ce bien selon vos envies. Cependant, l'état de la plomberie et des façades est bon. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de voiture du centre de Brantome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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3% Immobilier présente : Saint-Raphaël, dans le quartier de l'Aspé proche Boulouris, villa au calme d'une surface de 96 m2, proposant quatre chambres et un vaste espace à vivre de 35 m2. L'habitation qui nécessite un rafraichissement, comprend un coin salon cosy, un coin repas central, une salle de bains lumineuse (possibilité d'une deuxième sdb en rez-de-jardin). La grande cuisine aménagée s'ouvre sur une belle terrasse couverte. L'extérieur offre un jardin entretenu équipé d'un arrosage automatique. Le garage est actuellement utilisé en salle de sport mais permettrait d'accueillir une voiture pas trop large (2m40 de mur à mur). Deux stationnements en éventail possible sur le terrain. Possibilité de réaliser une belle suite parentale sur la partie arrière du garage. Un cellier et un abri de jardin d'environ 3m2 chacun pour le stockage intérieur et extérieur. Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, conviendra particulièrement à une famille ou à des personnes souhaitant recevoir. Les plus de 3% Immobilier: - 4 chambres - Garage - Terrain agréable - Quartier dynamique - Plages à 8 minutes - Commerces, école, collège, piscine et complexe sportif à pied - Commission d'agence réduite L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique villa du fin 19ème siècle de 162 m² pleine de charme, idéalement située à Saint-Raphaël, et entièrement rénovée offrant un cadre de vie privilégié avec une vue unique sur le rocher de Roquebrune jusqu'à Cap Camarat. Un jardin de 530m² Le plan inversé de cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de 33 m² donnant sur une terrasse accueillante, avec deux chambres confortables, une salle de bains, wc séparé. Au niveau du jardin on retrouve une cuisine équipée avec accès à une autre salle à manger, une chambre et salle de bains, wc, un bureau. Un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez "LA FORGE", une maison chargée d'histoire et de potentiel, nichée dans le bourg paisible de Biras, en face de l'église. Ce nom, "LA FORGE", évoque le passé artisanal, où au rez-de-chaussée, une ancienne forge occupe toute la surface de la maison, témoignant du travail des artisans d'autrefois. Aujourd'hui, c'est un espace plein de possibilités qui s'offre à vous ! A seulement 25 minutes de Périgueux et proche de Brantôme, "LA FORGE" est idéalement située pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. En empruntant un escalier menant à un balcon, l'entrée se fait dans la cuisine, espace central de la maison. Face a vous, le salon, la salle à manger avec insert au bois vous invite à des moments conviviaux. A droite, une première chambre indépendante des autres pourra être ouverte sur les pièces de vie pour agrandir l'espace déjà existant. Un couloir mène vers l'espace nuit, composé de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et pratique ! "LA FORGE" dispose également de deux dépendances, en face de la maison, idéales pour servir de garage et d'espace de stockage, ainsi qu'un jardin intimiste, verdoyant et apaisant. Ce jardin, donnant sur l'aire de jeux de Biras, offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Bien sûr, "LA FORGE" nécessite quelques travaux, mais c'est précisément là que réside tout son potentiel. Pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, cette maison vous permettra de créer votre cocon, à votre image ! "LA FORGE", c'est une invitation à la créativité et à la transformation qui n'attend que vous pour renaître de ses cendres et devenir le foyer de vos rêves !

Le Seuil Immobilier Luberon vous présente en exclusivité ce magnifique Mas réparti sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le Luberon et situé à proximité du village. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant accès à un séjour lumineux ainsi qu'à une cuisine aménagée avec un cellier pratique pour le rangement. Au premier étage, vous trouverez un dégagement spacieux, une salle de bains élégante, un bureau propice à la concentration et une chambre confortable. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi que deux combles offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Le bien dispose également d'un appartement indépendant sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de cet appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une charmante chambre, une autre salle d'eau fonctionnelle et une buanderie pratique. Cette propriété est une véritable occasion à ne pas manquer. Son potentiel exceptionnel et son charme indéniable en font un bien d'exception. N'hésitez pas à organiser une visite sans tarder pour apprécier tous les atouts de ce Mas unique. De plus, une visite virtuelle est disponible sur demande, vous permettant de découvrir la beauté de cette propriété depuis le confort de votre domicile. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite et saisir cette opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr