Trouver un maison avec piscine à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au cœur de la Provence Verte, découvrez cette belle maison familiale de 145 m², implantée sur un terrain clos de 1 200 m² avec piscine. Une maison pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, avec de beaux volumes, beaucoup de lumière et des espaces permettant à chacun de trouver sa place. - Un espace de vie de 55m2 ouvert sur le jardin Le cœur de la maison est sans aucun doute sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant près de 55 m². Ses trois ouvertures sur le jardin apportent une belle luminosité et créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Aux beaux jours, on passe naturellement du séjour à la terrasse et à la piscine. En hiver, la cheminée à feu de bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace parental avec chambre et salle d'eau pour une surface totale d'environ 15 m², de WC séparés ainsi que d'une grande buanderie bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. - 4 chambres à l'étage L'étage est parfaitement adapté à la vie de famille avec quatre belles chambres, comprises entre 11,30 m² et 12,60 m², une salle de bains de 6,70 m² et des WC indépendants. Au total, la maison offre donc 5 chambres, un véritable atout pour une famille nombreuse, recevoir les proches ou aménager un espace bureau. - 1200m2 pour profiter des extérieurs Entièrement clos, le terrain de 1 200 m² alterne agréablement espaces ensoleillés et zones arborées. La piscine 8 x 4 m avec traitement au sel devient naturellement le lieu de vie des beaux jours : baignades, repas en extérieur, moments entre amis ou simplement détente en famille sous le soleil du Var. - Une maison agréable à vivre et bien équipée La maison bénéficie d'un équipement particulièrement complet : • Climatisations réversibles • Panneaux photovoltaïques couvrant l'intégralité de la toiture 4 pans, avec garantie décennale • Piscine 8 x 4 m avec traitement au sel • Prise de recharge pour véhicule électrique • Cheminée à feu de bois • Cuisine équipée • Grande buanderie • Terrain entièrement clos Une maison familiale où l'on imagine facilement son quotidien : de grands espaces pour vivre ensemble, cinq chambres pour préserver l'intimité de chacun, un jardin pour profiter du climat provençal et une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Un ensemble complet et chaleureux à découvrir à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint Maximin La Sainte Beaume - Jolie maison familiale au calme, non loin du centre ville. Avec une superficie de 100 m², cette maison de plain-pied, dispose d'un bel espace de vie agrémenté d'une belle terrasse au calme donnant accès à une belle piscine. Vous apprécierez son séjour lumineux de 30 m² et sa cheminée ornementale diffusant une chaleur agréable. La maison comprend également 3 chambre, une salle de bains et un wc séparé et une cuisine donnant accès au cellier. Cette maison construite en 1991 est bien pensée avec des matériaux de qualités et toujours soigneusement entretenue, qui plaira sûrement. Attenant au cellier : un garage agrémenté de rangements. Un bâti servant d'écuries complète ce bien. Implantée à Sainte-Marguerite (13009) et Saint Giniez (13008) et présente à Marseille depuis 1969, IMREP connaît le marché du 8e, 9e, 10e arrondissement résidence par résidence et quartier par quartier. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VILLA DE PLAIN-PIED – GRANDE PIÈCE DE VIE – TERRAIN 1 333 m² – PISCINE – GARAGE – VUE DÉGAGÉE Votre agence La Provençale vous propose cette élégante villa de plain-pied d'environ 92 m², baignée de lumière naturelle et implantée sur une magnifique parcelle de 1 333 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 53 m², offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Cet espace convivial accueille une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin paysager, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les prestations annexes constituent un véritable atout. Un garage indépendant de 42 m², entièrement carrelé, partiellement isolé et doté d'une mezzanine de rangement, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Un carport de 56 m² ainsi qu'une vaste aire de stationnement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété séduit par son jardin soigneusement aménagé et sa piscine implantée en position dominante, bénéficiant d'une vue dégagée et apaisante sur l'environnement alentour. Située dans un cadre privilégié, cette maison offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie. Une propriété rare à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et ses prestations. Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre

83470 - SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME - MAISON T6 - 150M² - TERRAIN 1580M² - PLAIN PIED - PISCINE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurie Asdiguian vous propose: Dans un environnement agréable et au calme, proche des commodités et transports en communs, découvrez cette superbe villa T6 d'environ 150 m² habitables implantée sur une parcelle de 1 580 m² entièrement clôturée, avec piscine, portail électrique et nombreux stationnements. Principal atout : une maison principalement de plain-pied offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison est composé d'une entrée menant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace pour davantage de praticité. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Vous trouverez également trois autres chambres, dont deux bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer facilement une mezzanine, un espace bureau ou une zone de jeux selon vos besoins. Une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, une grande chambre indépendante offre de multiples possibilités : chambre d'adolescent, espace invité, bureau ou activité professionnelle. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation dans l'ensemble des pièces pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 580 m² agrémenté d'une piscine, son local piscine avec WC extérieur, idéal pour les journées ensoleillées, ainsi que de nombreuses places de stationnement sécurisées par un portail motorisé. Les atouts : Villa spacieuse d'environ 150 m² Terrain de 1 580 m² Piscine Climatisation dans toute la maison Suite parentale avec dressing et salle d'eau 4 chambres + possibilité de mezzanines Grande chambre indépendante à l'étage Nombreux stationnements Portail électrique Environnement calme Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, potentiel et qualité de vie à quelques minutes des commodités de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. À visiter sans tarder ! Contactez: Laurie Asdiguian 0623882576 lasdiguian@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Élégance, volumes et vue dégagée : une propriété rare à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Nichée dans un environnement résidentiel prisé de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au calme absolu et à l'abri des regards, cette superbe propriété de 286 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager d'environ 5 000 m² avec piscine. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de vie baignés de lumière ont été pensés pour allier confort et convivialité : - un salon chaleureux de 43 m², - une élégante salle à manger de 22 m², - une vaste cuisine équipée de 19 m² composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir famille et amis. La maison propose 6 grandes chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Cellier, atelier et garage de 51 m² viennent compléter les prestations pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Aussi à l'étage, un espace unique fait toute la différence : un second salon de 49 m² ouvert sur une magnifique terrasse plein sud de 45 m², offrant une vue totalement dégagée sur la nature environnante. Un véritable lieu de vie supplémentaire, propice à la détente comme aux moments de partage. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : piscine avec plage aménagée, chalet de rangement, abri de jardin et vaste espace de stationnement. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants et économiques : chaudière à granulés, poêle à bois, volets roulants solaires et panneaux photovoltaïques avec revente EDF générant un revenu moyen d'environ 2 500 € par an. Une propriété aux prestations rares, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité, confort de vie… et un environnement privilégié. Une visite suffit pour en ressentir tout le potentiel. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON FAMILIALE – 141 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 200 m² – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES Votre agence La Provençale vous propose cette belle maison familiale d'environ 141 m², implantée sur un agréable terrain de 1 200 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 47 m², véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille. Il est accompagné d'une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée permet également de bénéficier d'un confort de plain-pied grâce à une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine au sel récente de 8 x 4 mètres, véritable espace de détente au cœur du jardin. La maison bénéficie également d'un équipement énergétique moderne : des panneaux solaires installés en 2024 avec batterie virtuelle, permettant un fonctionnement en quasi-autoconsommation, pour un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Une maison confortable, fonctionnelle et tournée vers l'avenir, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. Cette fiche est extraite du fichier AMEPI Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

Propriété de standing avec vue dégagée – Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle propriété de 286 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 5 000 m² environ avec piscine. La maison offre de superbes volumes lumineux : un salon de 43 m², une salle à manger de 22 m² et une cuisine équipée de 19 m² composent un espace de vie convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Elle dispose également de 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces pratiques : cellier, atelier et grand garage de 51 m². À l'étage, un véritable atout : un second salon de 49 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 45 m², avec une vue totalement dégagée. Côté extérieur, le terrain paysager accueille une piscine avec plage, chalet de rangement, abri de jardin et un grand espace de stationnement. Confort et économies d'énergie. Chaudière à granulés, poêle à bois, volets roulants solaires et panneaux photovoltaïques avec revente EDF (revenu moyen 2 500 €/an). Une propriété rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort de vie. À découvrir rapidement. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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À quelques minutes du cœur du village de Néoules, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Répartie en trois logements indépendants, cette propriété d'environ 240 m² habitables offre une modularité rare et s'adapte à de nombreux projets : grande famille, habitat multigénérationnel, résidence principale avec revenus complémentaires ou investissement locatif. Implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 2 600 m², elle se compose de : • Un logement T3/T4 d'environ 67 m² avec séjour, cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une terrasse d'environ 31 m². • Un logement T4/T5 d'environ 110 m² utiles (96 m² pondérés) comprenant de beaux espaces de vie, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine récente, une véranda chauffée, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. • Un logement T2/T3 d'environ 60 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre, une salle d'eau et une vaste terrasse privative d'environ 75 m². Selon vos besoins, la propriété peut être exploitée en trois logements totalement indépendants, en deux logements (T3/T4 et grand T5) ou être réorganisée pour créer une vaste résidence familiale tout en conservant un logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8 x 5 m, d'un superbe jardin arboré, d'un patio ombragé sous un majestueux chêne, d'un forage, d'une centrale photovoltaïque de 6 kWc, de nombreux stationnements, d'un carport et de deux garages. Les annexes offrent également un beau potentiel d'évolution avec un garage couvert d'environ 25 m² pouvant être aménagé, un second garage d'environ 18 m² et un espace de rangement sous terrasse. Cette propriété séduira aussi les acquéreurs recherchant un rendement locatif grâce à plusieurs modes d'exploitation possibles : location annuelle, location meublée de septembre à juin, location saisonnière ou résidence principale avec revenus complémentaires. À seulement 15 minutes de l'autoroute A57, 30 minutes de la gare TGV de Toulon et 35 à 40 minutes des plages d'Hyères, elle offre un équilibre idéal entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, modularité et potentiel patrimonial dans un environnement provençal privilégié. Cette annonce référence 338634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700038. Prix du bien : 687 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Trets, cette vaste maison individuelle de 11 pièces développe environ 240 m2 habitables, répartis sur 2 niveaux, au cœur d'une grande parcelle d'environ 5 120 m² avec piscine. Située dans un quartier calme et recherché, elle profite d'un environnement privilégié, entouré de vignes et à l'abri des regards. L'ensemble forme un véritable domaine familial où l'on bénéficie à la fois d'espaces intérieurs généreux et d'un grand jardin qui offre une sensation d'ouverture rare. La propriété se compose de deux bâtiments principaux pouvant être réunis pour ne former qu'une seule et même habitation, ce qui ouvre la voie à de nombreuses configurations de vie. L'ensemble se compose de deux cuisines, deux espaces de salle à manger et séjour, 6 chambres, un bureau, 4 salles d'eau. Cette disposition est idéale pour accueillir confortablement une famille, tout en laissant la possibilité d'adapter et de personnaliser les volumes. Une maisonnette indépendante d'environ 40m2 complète l'ensemble ; elle se compose d'une cuisine, d'un salon, une salle d'eau avec WC et à l'étage une chambre. Elle peut être envisagée comme une agréable dépendance pour recevoir, ou comme un logement distinct permettant de générer des revenus locatifs. La parcelle, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout. Son ample surface permet de profiter pleinement du cadre bucolique, avec un sentiment de tranquillité très appréciable. L'extérieur laisse place à l'imagination de futurs aménagements pour multiplier les espaces de détente, de jeux ou de réception, au rythme des saisons. Construite autour de 1970, la maison offre aujourd'hui un potentiel intéressant pour qui souhaite rénover et mettre au goût du jour un bien solide, de qualité, dans un environnement recherché. À l'échelle du quotidien, la localisation à Trets est également pratique. À environ 300 m, la garde d'enfants Manon Assistante Maternelle Agréée facilite l'accueil des tout-petits, complétée par plusieurs autres structures proches : Nursery Dragonfly - Ifac à environ 600 m, Nounou Trets, Amaya Jane et la micro-crèche La Petite Tribu autour de 900 à 1 000 m, ainsi qu'une structure de type jardin d'enfants à environ 1 000 m. Pour la scolarité, l'école élémentaire Saint Jean se situe à environ 600 m et le groupe scolaire Jean Moulin à environ 1 000 m. Cet ensemble d'écoles et de structures d'accueil illustre un cadre de vie pratique pour une famille, avec des services accessibles à pied ou en quelques minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2351 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz + radiateur électrique - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre d'avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

13390 - AURIOL - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET EXPOSITION SUDrnrnefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Auriol, offrant un cadre de vie idyllique.rnrnConstruite après 2006, cette maison de 105.0 m² de plain-pied saura vous séduire par son agencement optimal et ses finitions de qualité. Avec 3 chambres spacieuses, elle offre un espace chaleureux et confortable pour toute la famille.rnrnLa terrasse, exposée plein Sud et d'une surface de 30.0 m², est un véritable atout qui vous permettra de profiter pleinement du soleil et des repas en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur le jardin arboré de 500.0 m².rnrnCette maison à Auriol offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Sa luminosité naturelle toute la journée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à chaque pièce, créant ainsi un lieu de vie agréable et accueillant.rnrnUne opportunité rare pour ceux en quête d'un bien moderne, fonctionnel et lumineux, offrant une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouveauté dans un secteur proche du centre mais avec vue dégagée et au calme, maison en grande partie de plain-pied de type 4 d'une superficie de 90 mètres carrés aucun travaux intérieur à prévoir. Superbe séjour avec plafond rampant exposé plein sud avec cuisine ouverte équipée et cheminée à insert, deux belles chambres, une salle d'eau et un coin buanderie. Une chambre de type suite parentale avec salle d'eau wc au premier étage. Terrasse avec vue sur la Sainte-Baume espace jardin , piscine et garage. À visiter rapidement, votre contact pour ce bien Matthias Medigue 0683943789. Agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83570 COTIGNAC. A proximité de la prestigieuse commune de Cotignac, nature et calme sont au rendez-vous dans cette MAGNIFIQUE VILLA de 135 m2, aux très belles prestations et à l'abri des regards, comprenant une PISCINE, plusieurs terrasses, deux PORTAILS d'entrée et un balcon filant SURPLOMBANT la piscine. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette VILLA type F5 sur un jardin paysagé et CONSTRUCTIBLE de 2000 m2. Située dans un écrin de verdure, elle se compose au rez-de-jardin d'une belle pièce de 25 m2 avec baie vitrée coulissante ouvrant sur la piscine 8X4 et le jardin, d'une buanderie avec rangement, de toilettes séparées et d'une salle de douche. Au rez-de-chausée, trois chambres avec rangement intégré, toilettes séparées et salle de bain avec une baignoire d'angle et une douche. D'une cuisine américaine toute équipée et ouverte sur le séjour spacieux, lumineux et traversant. Il donne sur une terrasse d'été couverte avec le balcon filant. Coté jardin, PLUSIEURES terrasses entourent la villa, coin tropical ou zen, terrain de pétanque etc... Ainsi qu'un jardin paysagé, plat et CONSTRUCTIBLE. Villa récente et très bien entretenue, sans vis à vis. Renseignements et visites auprès de Thomas DELANNOY : 06.33.68.21.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Coup de cœur à Ginasservis ! Villa 4 pièces de 90 m² avec piscine, terrain, garage, place de parking et cave Venez découvrir cette jolie villa de plain-pied de 90 m², nichée dans un écrin de verdure de 513 m². Lumineuse, chaleureuse et pleine de charme, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec un coin salle à manger, cheminée insert ouvrant sur la terrasse et son salon indépendant donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un WC séparé. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec une possibilité d'en créer une troisième en supprimant le salon et une salle d'eau avec vasque et toilette. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une agréable terrasse avec pergolas, d'un jardin arboré avec cabanon et d'une piscine en bois au chlore, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage attenant et isolé, d'une place de parking, d'une cave de 80 m² sur 1m20 de hauteur. Une maison pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder et sans travaux ! Idéalement située à quelques pas à pied de l'école maternelle et primaire, à 3 mm d'Intermarché, dentiste, médecin, boulangerie, à 10 mm d'ITER/Cadarache, à 25 mm de Manosque, à 45 mm du Lac de Saint Croix et à 50 mm d'Aix-en-Provence. Performance énergétiques : C Taxe foncière : 740€ Lien vidéo : https://youtu.be/q8T5CfiUBnU?si=hwPWHZJ8-AlqXSIM Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 18/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060€ et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 1994 à la vente et située à Puyloubier (13114). La maison s'ouvre sur un espace de vie spacieux donnant accès à une grande terrasse, à la piscine et à un grand jardin arboré. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour traversant, d'une cuisine indépendante avec accès terrasse , d'une chambre avec mezzanine (bureau) incluant un cabinet de toilette et d'une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec une salle d'eau et un second WC. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété ainsi que dans les deux garages. L'emplacement de la maison à Puyloubier offre un accès rapide au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles primaires et d'un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence. Plusieurs espaces naturels sont accessibles à pied dont le massif de la Sainte-Victoire, propice aux balades et activités sportives. Les + du bien : Piscine Terrain plat et clôturé de 1000 m² 3 terrasses dont une couverte Eau du Canal de Provence À noter : Taxe foncière : 1 409 € / an Pas de charges courantes annuelles Coût annuel du chauffage (électrique) : 1800€ - 2480€/an Maison entretenue, prévoir un rafraîchissement selon les goûts. Gros potentiel de modernisation. Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 177 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1800€ - 2480€/an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 545 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

LA BOUILLADISSE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN À La Bouilladisse, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 99 m² habitables, avec 4 chambres, piscine, garage fermé et jardin, implantée sur un terrain clos offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Construite en 1990, cette maison présente une configuration fonctionnelle et de nombreux équipements appréciables au quotidien. Elle conviendra particulièrement à une famille à la recherche d'une maison de plain-pied, tout en offrant un potentiel de rénovation et de personnalisation. La maison se compose d'un séjour d'environ 29 m², d'une cuisine indépendante de 10 m², de quatre chambres de 9 à 14 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de dégagements offrant de nombreux espaces de rangement. Les quatre chambres disposent de rangements/penderies et bénéficient de la climatisation. La maison est équipée de 5 splits de climatisation, permettant de profiter d'un confort thermique appréciable en période estivale. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin à taille raisonnable et arboré, avec peu d'entretien, d'une piscine et d'un espace dallé. Une terrasse complète l'espace extérieur et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine. Un abri de jardin ainsi qu'un puits viennent également compléter les extérieurs. La propriété bénéficie par ailleurs d'une bonne intimité grâce à son absence de vis-à-vis. Pour le stationnement et le rangement, un garage fermé d'environ 15 m² est présent, avec un espace atelier. Il dispose d'une porte motorisée. Le portail d'accès est également motorisé. Parmi les équipements : alarme, climatisation, nombreux rangements, fenêtres et volets en aluminium récemment rénovés, gouttières en bon état et raccordement au tout-à-l'égout. À prévoir La maison nécessite toutefois une remise au goût du jour, notamment au niveau des peintures, des sols ainsi que de la cuisine et de la salle de bains. L'intérieur est actuellement encombré par du mobilier, ce qui ne permet pas de percevoir immédiatement tous les volumes. À l'extérieur, la terrasse est à reprendre et sa structure/charpente nécessite également une intervention. De légères fissures sont visibles sur les façades, point à prendre en considération dans le projet d'acquisition. Ces éléments sont à intégrer dans le budget travaux, mais permettent également au futur propriétaire de repenser les finitions et les pièces d'eau selon ses goûts et ses besoins. LES ATOUTS Maison de plain-pied Environ 99 m² habitables 4 chambres Séjour d'environ 29 m² Piscine Jardin arboré et facile d'entretien Absence de vis-à-vis Puits Abri de jardin Garage fermé de 15 m² avec atelier Porte de garage motorisée Portail automatique 5 splits de climatisation Climatisation dans toutes les chambres Penderies et nombreux rangements Fenêtres et volets aluminium rénovés Alarme Gouttières en bon état Tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle et bien équipée, bénéficiant de nombreux atouts recherchés – plain-pied, quatre chambres, piscine, garage, climatisation et absence de vis-à-vis – avec des travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir. Une opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût tout en profitant immédiatement des nombreux équipements déjà présents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann RENOUF - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°922682562. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Tavernes, découvrez cette belle propriété pleine de charme, offrant 110 m² habitables pour environ 167 m² de surface de plancher, implantée sur un magnifique terrain de 2 000 m². À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine 6 x 3 m couverte et chauffée, grande terrasse couverte de 26 m² avec barbecue et four à pizza, WC indépendant et surtout une très belle vue dégagée qui prolonge agréablement les espaces de vie. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 48 m², lumineuse et chaleureuse, avec cheminée à feu de bois, climatisation réversible et cuisine équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau inférieur, véritable atout de la propriété : un studio de 23 m², accessible aussi bien depuis la maison que par une entrée extérieure indépendante. Il dispose de son espace de vie/nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Idéal pour l'espace parental ou pour recevoir famille et amis. Ce niveau accueille également un grand garage de 46 m² ainsi qu'un atelier d'environ 9 m². Au total : 3 chambres, 2 salles d'eau/bains, 3 WC, de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable à vivre. Une maison idéale pour une famille comme pour un couple recherchant espace, calme, convivialité et indépendance pour recevoir, le tout à proximité du centre de Tavernes et des principaux axes routiers. Une propriété chaleureuse où intérieur et extérieur se complètent parfaitement pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette superbe propriété provençale offre un cadre de vie privilégié, où calme, intimité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé d'environ 4 200 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis. La maison principale, entièrement de plain-pied et en excellent état, développe environ 165 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison s'organise autour d'un superbe séjour cathédrale de 45 m², lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert et de la climatisation. La cuisine, dans un esprit typiquement provençal, apporte charme et authenticité à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, ainsi que deux salles d'eau, dont une avec toilettes, et un WC indépendant. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette maison offre également un confort de vie particulièrement appréciable grâce à son organisation entièrement de plain-pied. Un espace indépendant Un studio indépendant d'environ 30 m², avec salle d'eau et toilettes, complète la propriété. Il sera idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, envisager une activité professionnelle ou encore développer un projet locatif. Un véritable art de vivre en extérieur Les extérieurs invitent à profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre provençale. Le terrain, soigneusement arboré et paysagé, accueille une superbe piscine, idéalement ensoleillée tout au long de la journée, avec sa terrasse et son pool house. Une belle oliveraie d'environ 500 m² permet également aux propriétaires de produire leur propre huile d'olive, apportant à cette propriété une touche authentique et résolument provençale. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace extérieur pensé pour les moments de détente et de convivialité. L'exposition Sud et Sud-Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Annexes et équipements La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : Double garage avec atelier d'environ 47 m² Carport Panneaux solaires contribuant à une meilleure performance énergétique Nombreux espaces de stationnement Les atouts Maison en excellent état Vie entièrement de plain-pied Séjour cathédrale avec cheminée Trois grandes chambres Studio indépendant Piscine, terrasse et pool house Terrain arboré et paysagé d'environ 4 200 m² parfaitement entretenu. Oliveraie et production personnelle d'huile d'olive Environnement calme et sans vis-à-vis Double garage, atelier et carport Panneaux solaires Une propriété pleine de charme, offrant espace, confort et intimité, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou pour un projet d'accueil et de location. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'art de vivre provençal. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

13780 - CUGES-LES-PINS - SUPERBE MAISON BASSE CONSOMMATION DE 2004 - 138m2 - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE POOL HOUSE- GRAND GARAGE avec PIÈCE ATTENANTE - TOUT A L'EGOUT - 595000€. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Cuges-les-Pins, dans un environnement exceptionnel. Cette charmante maison de 138m² répartie sur 2 niveaux offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité. Lumineuse et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une belle exposition qui lui procure une luminosité tout au long de la journée. Son environnement calme vous permet de profiter de moments de détente en toute sérénité. La terrasse de 47m² vous offre un espace extérieur idéal pour des repas en famille ou entre amis. Vous disposerez d'un garage et d'une pièce attenante avec mezzanine, de 3 places de stationnement intérieur ainsi que de 2 places de stationnement extérieur, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Construite en 2004, cette maison est en très bon état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie, 9 panneaux photovoltaîques, climatisation réversible. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison alliant confort, luminosité et tranquillité d'esprit avec son tout à l'égout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Nathalie ROBERT Tél : 06 50 09 10 71 Mail : nrobert@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BRIGNOLES – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Au calme, sur plus de 4 000 m² de terrain arboré avec vue dégagée, agréable villa comprenant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau et WC complète le bien. Piscine avec espace bar, garage, grand abri pour voiture, camping-car ou bateau, cabanon et poulailler. Une propriété idéale pour profiter de la nature à proximité de Brignoles. À découvrir rapidement ! LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES - 04 94 37 11 03 DPE EN COURS DE MODIFICATION - VIDEO A LA DEMANDE

U CŒUR DE LA NATURE Un véritable havre de paix en Provence… À quelques minutes du village de Tourves, découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure, où calme, espace et art de vivre provençal se conjuguent à merveille. Implantée sur un superbe terrain de 15 000 m², cette propriété offre un cadre exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et l'intimité, tout en restant à proximité des commodités. La maison principale, construite en 2000, développe environ 234 m² habitables et bénéficie d'une agréable exposition Sud, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 46 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit, la propriété dispose de 5 chambres, complétées par 3 salles de douche et 3 WC, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches. À l'extérieur, le charme opère immédiatement… Le terrain paysager offre de nombreux espaces de détente et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des belles journées provençales. ? Une superbe piscine de 16 x 6 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié, accompagnée de son pool house entièrement équipé, parfait pour prolonger les journées d'été autour de la piscine. Une dépendance toute équipée vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : espace pour recevoir, logement indépendant, activité professionnelle ou projet locatif, selon vos envies. La propriété bénéficie également de plusieurs stationnements ainsi que d'un système d'arrosage automatique. Une propriété rare où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre au cœur de la Provence. ? Un lieu privilégié pour vivre à l'année, profiter en famille ou développer un projet d'accueil. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et d'espace ! Contactez-nous au 07 81 21 26 19 / 06 58 04 71 31

740000

A découvrir, Sur les hauteurs de Roquevaire, à Lascours, lieu calme et recherché, maison familiale et traditionnelle de 151 m2, au pied du Garlaban et des départs de sentiers, avec piscine, sur terrain en restanques arboré de 1900 m2 environ. Au rez-de-chaussée, dans un style provençal, un salon séjour cosy avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, deux terrasses dont une abritée. A l'étage, un salon séjour pouvant devenir une chambre, deux chambres, un bureau avec un grand placard, une salle de bain, toilettes séparés. Ce bien dispose de combles aménagées en espace nuit avec 2 pièces mansardées, salle de bain, grenier. Au sous-sol, 1 cave. A l'extérieur, local piscine, forage, parking. Ce bien est proche du centre de Roquevaire, de toutes les commodités (commerces, écoles, services), au carrefour d'axes autoroutiers (Marseille, Aix, Toulon) et à 20 mn de la mer. Cette propriété séduira les amateurs de nature et de paysages si bien décrits par Marcel Pagnol dans la Gloire de mon père 'Garlaban, c'est une énorme tour de roches bleues, plantée au bord de Plan de l'Aigle, cet immense plateau rocheux qui domine la vallée'. Cette annonce référence 346779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GORGES (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 99940678800011. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Peynier - 13790 - Votre agence vous propose à la vente cette villa contemporaine au calme avec piscine et jardin paysagé Rare à la vente - Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine récente alliant charme, modernité et grands volumes, édifiée sur une parcelle de 4 000 m² environ magnifiquement paysagée et aménagée avec piscine. D'une surface habitable d'environ 231 m² , cette maison familiale en R+1 se compose de la manière suivante : -Une entrée spacieuse avec rangements, -Un vaste séjour lumineux de 108 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, -Deux chambres de plain-pied, idéales pour une vie de plain-pied ou un espace invités, -Une salle d'eau moderne, - À l'étage, trois chambres supplémentaires, -Une salle d'eau. Côté extérieur, vous serez séduit par une parcelle de 4 000 m² soigneusement aménagée : -Une piscine pour profiter des beaux jours, -Un beau jardin paysagé, -Une terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, -Un garage double permettant de stationner deux véhicules à l'abri et un grand parking. Prestations de qualité : pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique, cuisine moderne, volumes généreux, luminosité exceptionnelle, environnement naturel préservé. Localisation idéale : À seulement quelques minutes du centre du village de Peynier, des commodités et des axes routiers principaux tout en étant au calme absolu et en offrant un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou une résidence secondaire. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Peynier, villa contemporaine au calme avec piscine et jardin paysagé. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine récente alliant charme, modernité et grands volumes, édifiée sur une parcelle de 4 000 m² magnifiquement paysagée et aménagée avec piscine. D'une surface habitable d'environ 231 m², cette maison familiale en R+1 se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, un vaste séjour lumineux de 108 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Deux chambres de plain-pied et une salle d'eau moderne. À l'étage : trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Côté extérieur, vous serez séduit par une parcelle de 4 000 m² soigneusement aménagée avec une belle piscine pour profiter des beaux jours. Un garage double permettant de stationner deux véhicules à l'abri et un grand parking. Prestations de qualité : pompe à chaleur, cuisine moderne, volumes généreux, luminosité exceptionnelle, environnement naturel préservé.

895000

Propriété d'exception – 7 pièces – 250 m² – Méounes-lès-Montrieux Au cœur de la Provence Verte, à seulement 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes de Toulon ou Hyères, se cache un véritable petit paradis terrestre miniature . Cette superbe propriété d'environ 250 m² habitables, la maison 'Pompidou', comme l'appellent les gens du cru, ancien lieu de villégiature d'un de nos anciens présidents, s'épanouit au milieu d'un écrin de verdure de plus de 7 500 m², bordé en contrebas par une rivière limpide où il n'est pas rare de pêcher des écrevisses ou de cueillir des morilles sur les berges au printemps. Une maison chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et l'atmosphère authentique de cette demeure. Le vaste séjour de 52 m² orné d'une cheminée à foyer ouvert invite à de douces soirées entre amis , tandis que la cuisine ouverte de 28 m², entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie provençale . Une mezzanine lumineuse complète l'espace, idéale pour un coin lecture ou un bureau inspirant. Côté nuit La maison offre quatre chambres spacieuses, dont : Une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau privative, Une chambre de 11 m², Et deux chambres de 15 m², chacune disposant de leur propre salle de bains. Espace bien-être & détente Un spa, un sauna, un hammam et une douche multi-jets composent un espace dédié à la relaxation absolue — un vrai sanctuaire de sérénité. Un extérieur enchanteur Le jardin paysager, soigneusement entretenu, déploie ses charmes : une immense piscine carrelée, un verger généreux, un terrain de boules ombragé, une serre prometteuse pour le potager, et un grand bassin orné de nénuphars, miroir de quiétude et de beauté. Confort moderne La propriété dispose de quatre garages couverts, d'un forage, de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur performante, alliant confort et respect de l'environnement . Ici, le temps semble suspendu. Entre le murmure de la rivière, les senteurs de la garrigue et la douceur du soleil, cette demeure est une invitation à vivre au rythme de la nature, dans l'harmonie et la sérénité. Cette annonce référence 309433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Auriol, dans quartier très recherché, nous vous proposons cette très jolie propriété, maison de 228m2 de surface totale, des années 1975 entièrement rénovée, esprit Bastide Provençale, à la vue féerique sur toute la vallée, avec ses 4 chambres, sur un terrain de près 2000m2, au calme absolu. En pleine campagne, parfaitement située dans ce village de Provence, à 3mn du centre, de ses commerces et ses écoles, ainsi que des transports en commun, à 5mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, cette maison exposée plein sud offre un magnifique cadre de vie. Son très beau terrain arboré et clôturé, de 1852m2 plus possibilité de 2000m2 supplémentaire, avec portail automatique, sa piscine contemporaine au sel de 11m x 4m avec enrochement et cascade, et son très beau Pool House avec salon, sa cuisine d'été couverte de plus de 35m2 avec coin barbecue, son abris bricolage, et sa vue grandiose rendent la propriété très confortable à vivre. Elle se compose en RDC d'un très beau double séjour de 42m2, avec salon et cheminée à foyer fermé et salle à manger ouvert sur les terrasses, une belle cuisine toute équipée de 18m2 avec accès à la cuisine d'été, une buanderie avec accès au cellier, et ses toilettes invités. A l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée et salle de bain et 2 autres avec leurs propres salles d'eau, un bureau et des toilettes indépendants. Dotée de très belles prestations, maison en pierres, avec climatisation reversible dans toute la maison, double vitrages et volets roulants électriques, piscine auto-nettoyante... Le calme absolu, l'ensoleillement plein sud, l'environnement, la localisation, et sa superbe vue panoramique et dominante offrent une maison qui respire le bon vivre, pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille ! Possibilité parcelle 2000m2 supplémentaire. Rare à la vente ! Coup de coeur assuré ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Enguerrand Depauw de l'agence Efficity vous présente cette maison individuelle de type 4 de 95 m² sur 2 niveaux implantée sur une vaste parcelle de 2 300 m² arborée et ombragée par un majestueux chêne, offrant un environnement calme et naturel sans vis-à-vis direct à Saint-Martin-de-Pallières, à seulement 12 minutes de Rians en voiture, à proximité immédiate d'une école et d'un arrêt de bus. La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2023 et le terrain offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse réunissant salon et salle à manger avec une cheminée, climatisation réversible et passe-plat vers une cuisine indépendante aménagée bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, ainsi que la possibilité de créer facilement une salle d'eau avec toilette supplémentaire à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses avec vue dégagée sur la verdure environnante, complété par une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec barbecue, pour profiter des repas en famille en extérieur. Un espace jardin bien aménagé comprenant un potager, une aire de jeux pour enfants et une piscine hors-sol, ainsi que d'une cour permettant de garer facilement plusieurs véhicules. Cette maison au potentiel certain avec travaux de rafraîchissement à prévoir saura séduire les amoureux de tranquillité et de nature, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Taxe Foncière : 618€ Année de construction : 1981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enguerrand Depauw - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°900576737. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À quelques minutes du cœur du village de Néoules, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Répartie en trois logements indépendants, cette propriété d'environ 240 m² habitables offre une modularité rare et s'adapte à de nombreux projets : grande famille, habitat multigénérationnel, résidence principale avec revenus complémentaires ou investissement locatif. Implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 2 600 m², elle se compose de : • Un logement T3/T4 d'environ 67 m² avec séjour, cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une terrasse d'environ 31 m². • Un logement T4/T5 d'environ 110 m² utiles (96 m² pondérés) comprenant de beaux espaces de vie, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine récente, une véranda chauffée, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. • Un logement T2/T3 d'environ 60 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre, une salle d'eau et une vaste terrasse privative d'environ 75 m². Selon vos besoins, la propriété peut être exploitée en trois logements totalement indépendants, en deux logements (T3/T4 et grand T5) ou être réorganisée pour créer une vaste résidence familiale tout en conservant un logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8 x 5 m, d'un superbe jardin arboré, d'un patio ombragé sous un majestueux chêne, d'un forage, d'une centrale photovoltaïque de 6 kWc, de nombreux stationnements, d'un carport et de deux garages. Les annexes offrent également un beau potentiel d'évolution avec un garage couvert d'environ 25 m² pouvant être aménagé, un second garage d'environ 18 m² et un espace de rangement sous terrasse. Cette propriété séduira aussi les acquéreurs recherchant un rendement locatif grâce à plusieurs modes d'exploitation possibles : location annuelle, location meublée de septembre à juin, location saisonnière ou résidence principale avec revenus complémentaires. À seulement 15 minutes de l'autoroute A57, 30 minutes de la gare TGV de Toulon et 35 à 40 minutes des plages d'Hyères, elle offre un équilibre idéal entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, modularité et potentiel patrimonial dans un environnement provençal privilégié. Cette annonce référence 338634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700038. Prix du bien : 687 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison néo-provençale avec piscine et dépendance – Quartier Les Censiés, Brignoles sur 4000 m2 de terrain constructible. EXCLUSIVITÉ – Dans un environnement calme et recherché, au cœur du quartier résidentiel des Censiés, découvrez cette charmante maison de style néo-provençal d'environ 150 m² dont garage (maison 100m2) , nichée dans un écrin de verdure. Elle se compose d'une cuisine provençale ouvrant sur une terrasse couverte exposée Est avec vue dégagée, d'un lumineux salon-séjour prolongé par une grande terrasse plein Sud, agrémentée d'une pergola maçonnée. L'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale, ainsi qu'un cabinet de toilette. Les extérieurs : un véritable havre de paix Belle piscine 9 x 4,5 m entourée d'une large plage Chalet indépendant de 20 m², aménagé avec salle d'eau, WC, dressing, chambre et mezzanine Les plus : Terrain clos et arboré de plus de 4 000 m², avec essences méditerranéennes Forage + eau de ville Quartier résidentiel recherché, calme absolu Cave, buanderie en sous-sol, grand garage Volumes confortables, prestations extérieures soignées VIDEO SUR DEMANDE 04 94 37 11 03 - LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES

13124 - PEYPIN - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - UN BIJOU À VISITER SANS TARDER Axel Dendeville et Efficity vous présentent en exclusivité cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Peypin. À vendre sur les hauteurs de Peypin en position dominante avec une vue à 180 degrés sur les collines, une maison d'environ 150 m², sur 600 m² de parcelle avec piscine, jacuzzi et terrasse exposée plein sud. Sur deux niveaux, elle est composée d'un grand espace de vie avec plafond cathédrale (42 m²), une cuisine semi ouverte (11m²) avec accès terrasse. Une porte du salon vous amène sur la partie nuit composée de 3 belles chambres avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle de bain avec double vasque , baignoire et douche. Du couloir, une porte nous permet d'accéder au niveau inférieur qui donne sur une très belle suite parentale de 35 m² entièrement rénovée avec un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie de 15m² complète ce niveau. La maison très bien entretenue, est équipée d'une aspiration centralisée, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, de doubles vitrages. La cuisine est récente et entièrement équipée, avec un cellier attenant qui mène au garage. la terrasse plein Sud est munie d'un store banne motorisé. On ne peut pas faire rentrer les véhicules sur la parcelle, mais de nombreux stationnements sont disponibles devant la maison. Il existe néanmoins un garage de 15 m2 qui sert d'espace de stockage. Les plus : Espace piscine et jacuzzi sans vis à vis Vue imprenable à 180 degrés, Calme, grande luminosité avec l'exposition Sud Panneaux solaires Poêle à granulés Climatisation réversible Adoucisseur d'eau Font de cette maison un bien très confortable où il fait bon vivre. La taxe foncière est de 1850€. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements et pour venir visiter. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Peypin. Contactez AXEL DENDEVILLE au 0685003185 adendeville@efficity.com dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel DENDEVILLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°842095184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

385000

ROCBARON - à 15 à pied du centre ville et des écoles - A 30 mn en voiture de TOULON et de HYERES. Dans une impasse au calme Maison d'environ 120 m² sur une parcelle de plus de 1000m² avec piscine et garage indépendant de plus de 20 m² avec eau et électricité. Une partie de la maison est accès PMR. Espace de vie d'environ 50m² - cuisine moderne avec cellier attenant donnant sur un double séjour avec cheminée et climatisation réversible - Ouverture vers une terrasse et sur la piscine. 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc. Un bureau pouvant servir également de 4ème chambre, Stationnement facile pour 5 voitures voir plus si aménagement. Pompe à chaleur - Electricité aux normes Microstation aux normes. Cette annonce référence 325895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr