Trouver un maison avec piscine à Saint-Zacharie

À Tourves, à 7 min de Saint-Maximin, cette maison rénovée de 170 m² offre une vue panoramique sur la colline de Saint-Probace depuis sa terrasse et sa piscine sur un terrain de 1 200 m². Entièrement rénovée il y a 6 ans, elle comprend au RDC un grand salon lumineux avec baies à ouverture totale sur l'extérieur, cuisine équipée, cellier, vestiaire et WC. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing. Confort moderne : climatisation réversible, fenêtres à isolation thermique, volets roulants, chauffe-eau extra plat, toiture en partie neuve. Extension possible d'environ 15 m². 547,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1110€ ~ 1580€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Fuveau (13710) – Joli mas provençal sur un hectare, piscine et chalet indépendant Amoureux de la nature, de tranquillité et d'espaces, ce bien est pour vous !! Dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, découvrez cette splendide maison provençale traditionnelle T4/5, nichée sur un terrain arboré de pins, de chênes verts et d'oliviers, à deux pas du centre de Fuveau. La maison principale, de plain-pied, dispose d'un vaste séjour chaleureux avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine semi ouverte, d'une véranda lumineuse, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage : une chambre supplémentaire et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace enfant. À l'extérieur, profitez pleinement de la grande piscine, de plusieurs terrasses ombragées, et d'un coin barbecue. Véritable atout : un chalet en bois tout équipé, idéal pour recevoir famille et amis ou prévoir une petite rentabilité locative. Les + : climatisation, double vitrage, chauffe eau solaire, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, garage et nombreuses dépendances. Un véritable havre de paix à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Isabelle au 06 86 27 44 84. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Gorgodian EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence,  immatriculé(e) au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 825 391 220, titulaire de la carte de collaborateur  pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

EN EXCLUSIVITE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE Proposons cette opportunité rare à Simiane-Collongue. En bordure de l'axe principal menant au village, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à 20 min d'Aix-en-Provence, Marseille, Aéroport Marseille-Provence et gare TGV, découvrez ce terrain constructible à fort potentiel. * La parcelle est issue d'une division (à réaliser par l'acquéreur), d'une surface estimée de 763 m² - Zonage PLUi autorisant 500 m² de SDP en R+1 - Possibilité de construction de 5 logements maximum (sous réserve d'étude de projet et d'obtention du PC) * Les réseaux sont en limite de propriété : eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout * La démolition de bâtiments existants est à prévoir (des toitures sont concernées par la présence d'amiante) Dossier complet sur demande : plan cadastral, règlement PLUi, photos et éléments techniques. Pour toute information complémentaire ou une visite sur site, merci de me contacter directement : Agent commercial RSAC 897 732 186 Aix-en-Provence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cassis – Le Messuguet Vue Cap Canaille – Volumes rares – Résidence principale avec activité locative meublée ou saisonnière – À proximité du port, des plages et de toutes commodités Dans un environnement résidentiel prisé, au cœur du lotissement sécurisé du Messuguet, cette propriété de caractère développe 475 m² de surface au sol (dont 375 m² Carrez) sur une parcelle arborée de 1 100 m², à proximité immédiate du port de Cassis, des plages et de toutes les commodités. Offrant une vue dominante et dégagée sur le Cap Canaille, la villa se distingue par ses volumes généreux et sa configuration évolutive, idéale pour une résidence principale pouvant intégrer une activité locative meublée ou saisonnière, sans compromettre le confort ni l'intimité des occupants. Répartition des espaces : - Rez-de-chaussée – Environ 270 m² habitables - Grand séjour/cuisine traversant de plus de 100 m², très lumineux - 5 chambres dont une suite parentale avec dressing - 2 salles de bains, 2 salles d'eau, nombreux rangements - Studio indépendant avec entrée privative Étage – Appartement T4 indépendant de 110 m² - 3 chambres, séjour/cuisine, salle d'eau - Entrée indépendante - Terrasse plein sud de 66 m² avec vue panoramique sur le Cap Canaille - Usage mixte – Résidence principale + potentiel locatif indépendant La distribution actuelle permet d'envisager une activité locative meublée ou saisonnière, grâce aux deux logements indépendants (studio et appartement T4), chacun disposant de son propre accès. Ces espaces peuvent accueillir famille, invités ou visiteurs, tout en préservant l'intégralité des volumes de vie de la maison principale. Extérieurs & prestations - Piscine chauffée exposée plein sud - Cuisine d'été équipée, terrasse ombragée - Jardin clos de 200 m², sans vis-à-vis - Sous-sol complet : buanderie, cave à vin, local technique - Stationnements privatifs, portail automatique Situation À proximité immédiate du port, des plages et de toutes commodités, dans un secteur calme, sécurisé et très recherché. Accès rapide à l'A50, permettant de rejoindre Marseille en 25 minutes, Toulon en 40 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 45 minutes. Cette annonce référence 297084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN DERHI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 82858204900015. Prix du bien : 1 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté Cuges les Pins pour Investisseurs !! Magnifique maison de macon 9 pièces d'une surface de 282 m² à très fort potentiel avec de beaux volumes composée d'une habitation principale type 5 avec une grande cuisine , un grand salon séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse , 4 grandes chambres + 2 vérandas fermées, pool house avec une piscine béton 8/4 , douche italienne, wc, (5 garages + 1 abri voiture, très grande cave). FORAGE. Au RDC un studio indépendant à rénover entièrement A l'étage un appartement type 3 composé d'un coin cuisine, salon séjour avec cheminée et terrasse privative loué en direct 800 euros / mois. Un jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées, des espaces à rénover selon vos goûts et vos envies, offrant un potentiel d'aménagement incroyable, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix ! Idéal grande famille ou investisseurs !! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle maison ancienne ! Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Exclusivité Aubagne pour investisseur (s) ! Situé dans une résidence avec piscine à 5 minute du centre ville dans un quartier dynamique à proximité des transports en commun et des commerces nous vous proposons des murs professionnelles à un toiletteur pour chats. Loué en direct 500 euros/mois charges comprises Bien soumis au régime des copropriété Nombre de lots : 437 Idéal pour investissement locatif Pour plus d'informations sur ce bien n?hésitez pas à nous contactez ! Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Aubagne magnifique villa !! Découvrez cette magnifique maison nichée sur un terrain paisible, idéale pour profiter de moments de détente. Cette maison est composée d'un extérieur magnifiquement arboré et aménagé avec une piscine 8/4, une pompe à chaleur,un spa 6 places, une alarme , une cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza, barbecue , un point d'eau pour animé vos soirée en famille.. La cuisine d'été, entièrement équipée, chaque coin de ce jardin est pensé pour vous offrir tranquillité et sérénité. A l'intérieur vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour et une salle à manger accompagné d'un magnifique bar pour prendre l'apéritif entres amis, au rdc 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage 2 grandes chambres dont une suite parentale avec grand dressing ,douche à l'italienne. Cette maison à était parfaitement entretenue par les propriétaires. Une visite s'impose !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Nouveauté Cuges les Pins ! Rare à la vente sur ce secteur nous vous proposons cette grande maison familiale 149 m² ( carrez ) en r+1 avec piscine béton 12/5 + des annexes.. Cette propriété plaine de caractère dispose de 7 pièces à réinventer selon vos idées vous pourrez profiter de ces nombreux espaces, conçues pour favoriser le confort et le bien-être. La maison principale est composée d'un coin cuisine équipée, salon et séjour avec cheminée, 1 bureau, 4 chambres avec rangements dont 2 suites parentales au rdc, 2 salles d'eau,1 salle de bain, 3 wc, à l'étage 2 grands bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires ,combles aménagés, chauffage au fioul+clim. Les annexes ( un pool housse, un grand garage de 55 m², un atelier de 33 m², véranda , wc extérieur, cave , grande cave à vin ) Travaux à prévoir Très belle opportunité à saisir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 3.81% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Barjols immobilier vous propose à Saint Maximin la sainte baume cette Villa 2 chambres sur 1000 m² de terrain à 5 min à pied du centre-ville . Située dans un quartier calme, en fond d'impasse (aucune nuisance), cette villa vous séduira par son potentiel, ses volumes et sa proximité immédiate des commodités. Elle se compose de la façon suivante: Rez-de-chaussée communicant aménageable de 90 m² (possibilité de créer une deuxième habitation) Terrasse couverte de 30 m², Abri voiture de 20 m² A l'étage (148M2) , hall d'entrée, 2 chambres, cuisine indépendante, 1 salle d'eau, WC indépendant, salon avec cheminée (pompe à chaleur), véranda, cave, Balcon , volet alu, cheminée, double vitrage. Équipements : Forage (pompe HS) et eau de la ville , Panneaux solaires (autoconsommation) Tout à l'égout Adoucisseur d'eau. Beaucoup de potentiel. A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rare à la vente / Toutes les photos sur consultation. C'est dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aubagne, au calme absolu, que se niche cette maison de plus de 175 m2 de surface habitable, sur un terrain de 950m2, avec piscine chauffée, garage et sous-sol. La demeure accueille une grande pièce de vie de plus de 75m2, avec une cuisine entièrement équipée. Une cheminée vient compléter cet espace. Les baies vitrées permettent l'accès à une grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine de plus de 36m2. Ce même plateau offre, toujours de plain-pied, deux chambres, dont une suite parentale Une grande buanderie vient compléter ce niveau. Un escalier intérieur permet d'accéder à trois autres chambres à l'étage, dont une suite parentale, offrant une vue dégagée sur les collines. Une salle de bain et un WC séparé supplémentaire vient compléter ce niveau. Climatisations réversibles dans toute la maison. Ce bien, rare à la vente, séduit notamment par sa situation recherchée et ses prestations de qualité. Toutes précisions par contact Laurent Campana tel : 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Clairimmo vous propose cette magnifique villa T7 de 160 m², située au calme, au bout d'une allée en hauteur, avec une vue dégagée sur le massif du Garlaban. La maison offre de très beaux volumes, dont une vaste salle à manger de plus de 27 m² et une mezzanine ouverte de plus de 24 m². Vous y trouverez également un salon lumineux, une cuisine indépendante équipée, 2 salles de bains, 2 WC, un coin détente, et de nombreux espaces fonctionnels ainsi que 5 chambres confortables réparties sur deux niveaux. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 964 m², comprenant deux grandes terrasses, une piscine exposée plein sud et un local piscine. Une dépendance de près de 28 m² et un garage complète ce bien. Un bien rare à visiter sans tarder !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Olivia CAYOL : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

Carine Bourhy vous propose une magnifique maison de ville en plein centre et au calme de 170 m² sur un jardin clos et arboré avec terrasse et piscine. La maison est composée au RDC d'une pièce à vivre lumineuse avec un grand séjour et un coin bureau, et dans son prolongement un espace repas entièrement vitré et ouvert sur le jardin et la piscine, une grande cuisine séparée et équipée, un cellier, une buanderie et un WC. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres, une SDB (avec baignoire, douche et WC) et une suite parentale avec chambre dressing et SDE. Ce bien bénéficie également de 2 annexes de 10 m² et 17 m² pouvant servir d'atelier, de bureau ou de chambre d'ami, d'un coin repas extérieur sous une belle tonnelle végétalisée, d'une place de stationnement privative et de nombreux rangements. Beaucoup de charme et de belles prestations. Une Pépite à 5 mn à pied de l'école et du collège, 20 mn en voiture d'Aix en Provence et 30 mn de la gare TGV. PRIX 670000€ Contactez moi vite au o613804028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1600 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

Maison individuelle R+1, idéalement situé entre Aix-En-Provence et Marseille, non mitoyenne, sans vis-à-vis, entièrement rénovée (électricité, plomberie, cloisons, isolation renforcée aux normes RT2012) et agrandie par surélévation en 2018 offrant des prestations de haut de gamme. Idéalement située dans un environnement calme cette maison associe confort moderne et respect de l'environnement. Elle vous séduira avec ces 6 pièces. RDC: salon lumineux avec cheminée à insert et cuisine ouverte, 3 chambres, SDB, WC. A l'étage: grande pièce à vivre (possible de transformer en 2 chambres), WC, suite parentale spacieuse avec dressing et SDB équipé d'une baignoire balnéothérapie de 2 places, douche italienne, meubles suspendu et double vasques. Édifié sur 1430 m² de terrain plat, entièrement clôturé avec possibilité de nouvelle construction ou détachement parcelle d'environ 350m2. Cette maison de 166 m2 de surface Carrez est équipée de 2 pompes à chaleur air-air avec climatisation gainable réversible, insert à bois, VMC higroreglable, chauffe-eau thermodynamique, double vitrages, volets en aluminium, panneaux photovoltaïques avec garantie de 25 ans et contrat de revente de surplus d'électricité pour une gestion énergétique efficace. Piscine, garage, abris, grandes terrasses et pergola sur mesure en aluminium avec toit isolé pour des moments de détente tout au long de l'année. Proche de toutes commodités (écoles, supermarchés, arrêts de bus, etc.) et des axes autoroutiers, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en préservant un cadre de vie paisible. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans une maison alliant modernité, confort et tranquillité. Proximité des services : Arrêt de bus Giboux à 300 m Arrêt de bus Puits Gérard à 400 m École primaire des Moulières à 600 m École Paul Cézanne (Biver) à 900 m Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite.

Idéal 1er achat ou Investisseur !!! Cette maison de village est située dans le très joli village de Simiane-Collongue à 2 pas des commerces et écoles. Cette maison en R+2 traversante et lumineuse vous offre : - Au RDC : une cuisine avec cellier, une salle à manger et une salle d'eau avec WC et fenêtre - Au R+1 : 2 belles chambres de + de 16m2 - Au dernier étage des combles aménagées comprenant une chambre de 17m2 et une pièce à finir d'environ 20m2 La maison nécessite quelques travaux mais pourra devenir un merveilleux cocon lumineux. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élégante bastide provençale à Saint-Cyr-sur-Mer Nichée entre vignes et oliviers, dans un cadre naturel d'exception, Zefir vous présente cette magnifique bastide de caractère, offrant environ 500 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 1,5 hectare. Platanes majestueux, vignes, oliviers centenaires et arbres fruitiers composent un environnement rare et préservé. Cette propriété d'exception se compose de six suites parentales, toutes spacieuses et soigneusement décorées, alliant charme authentique et confort moderne. Un studio indépendant vient compléter les lieux, avec vue directe sur la terrasse et la piscine ensoleillée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, marie avec élégance matériaux traditionnels et équipements contemporains. Une vaste salle à manger, un salon avec cheminée, une salle de petit-déjeuner, un bureau, une buanderie et une salle technique complètent parfaitement l'ensemble. Ce domaine unique offre une véritable parenthèse de quiétude et d'art de vivre à la provençale. Idéal comme résidence familiale de prestige ou activité de chambres d'hôtes, il s'adapte à toutes vos envies. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 9500€, - DPE : D, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

En exclusivité, dans un écrin de verdure préservé, découvrez cette propriété implantée sur un terrain boisé et entièrement clôturé de 4 000 m². Calme, intimité et nature s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie habitable d'environ 170 m², la maison séduit dès l'entrée avec son séjour qui bénéficie d'un poêle à granulés et la cuisine ouverte qui prolonge naturellement l'espace de vie dans une ambiance conviviale. Côté nuit, quatre chambres accueillent famille ou invités en toute sérénité. La climatisation réversible, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel : piscine, jacuzzi, nombreuses terrasses, double garage de 36 m² communiquant avec la maison, forage, un portail automatisé... Un lieu conçu pour se ressourcer, recevoir et savourer le quotidien en pleine campagne. Pour une visite immersive, n'hésitez pas à demander une visite virtuelle commentée. Un bien à découvrir sans tarder pour celles et ceux en quête d'authenticité et de confort au cœur de la Provence Verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

A découvrir, dans la commune de Gardanne, au calme, maison très agréable à vivre d'environ 156 m² habitables avec appartement type 2 indépendant sur une parcelle de 691 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, séjour donnant sur véranda, cuisine équipée semi-ouverte, arrière cuisine, dégagement desservant 3 chambres, 1 bureau, salle de bain -wc ( douche + baignoire ) et grand garage. Il y a par ailleurs un type 2 composé d'une terrasse permettant l'accès au logement, pièce à vivre avec cuisine américaine, une chambre, salle de bain-wc et un accès à une pièce en sous-pente. Le chauffage es produit par des climatisations réversibles. Belle piscine , grandes terrasses, possibilité de garer au minimum 3 voitures, nombreux rangements, à quelques minutes des commerces. Idéal maison familiale.

Venez découvrir cette maison de village située sur la commune de Méounes-lès-Montrieux en Provence Verte. Cette maison à rénover intégralement est composée de 4 niveaux et comprends un espace de vie avec cuisine semi-ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain Le PLUS : les combles sont aménageables. Pour tout complément d'information, contactez Kévin Kervarec dès à présent, il saura vous conseiller sur votre projet d'investissement ! Cette annonce référence 285671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe duplex T4, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Situé dans un quartier résidentiel calme de Saint-Cyr-sur-Mer, à seulement 800 mètres à pied du centre-ville, cet maison allie modernité et charme. Caractéristiques du Duplex : - Surface : Environ 95 m² sur deux niveaux - Terrasse : 24 m² offrant une vue imprenable sur le jardin - Jardin : 200 m² parfaitement entretenu - Piscine privative : Récemment rénovée, dimensions 7,3 x 3,3 m, avec filtration au sel, exposée plein sud - Disposition intérieure : - Rez-de-chaussée : Salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte (environ 41 m²), wc indépendant. Suite parentale. - À l'étage : Deux chambres supplémentaires, salle d'eau, wc séparé. Prestations de Qualité : - Fenêtres en PVC battant, baies vitrées aluminium à galandage - Carrelage 60*60 - Climatisation réversible - Portes d'entrée en aluminium - Deux places de parking avec revêtement enrobé drainant - Espaces verts et clôtures Emplacement Idéal : - Proche des plages de Saint-Cyr-les-Lecques - À proximité de toutes commodités : écoles, commerces, et services de santé - Facilité d'accès aux marchés locaux et autres activités culturelles Bonus : - Petite copropriété aux charges réduites - Bien en cours de rénovation, des modifications sont encore possible Saint-Cyr-sur-Mer en Bref : Ville dynamique et conviviale, Saint-Cyr-sur-Mer est connue pour ses magnifiques plages et sa douceur de vivre. Profitez de ses marchés locaux typiques, de ses restaurants de qualité, et d'un accès facile aux activités nautiques et culturelles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Cette annonce référence 281609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-FRANCE SCHMOUTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98386820900013. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue au cœur du Beausset, un charmant village du Var situé entre mer et vignes, idéalement placé pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Niché à proximité du centre, cet écrin de tranquillité moderne vous ravira par ses nombreux atouts. Caractéristiques du Bien : - Surface : Environ 200 m² de pur confort moderne - Année de Construction : 2019 - Disposition : Maison moderne avec un studio indépendant aménagé et meublé - Extérieur : Magnifique jardin paysager avec piscine et plage immergée, bananiers et arbres exotiques - Terrasse : En bois, parfaite pour vos repas estivaux sous les étoiles Rez-de-chaussée : - Grand espace de vie ouvert sur le jardin, baigné de lumière - Cuisine spacieuse et fonctionnelle, équipée - Suite parentale avec vue sur la piscine, dotée de dressing, salle d'eau double douche et vasques - Coin bureau, salle à manger et salon accueillant - Cheminée centrale au gaz - Buanderie pratique à l'entrée Étage : - Trois chambres avec salle d'eau et toilettes - Aucun travaux à prévoir, matériaux haut gamme - Vaste salle de bain avec magnifiques prestations Autres Prestations : - Domotique intégrée et volets roulants électriques - Maison climatisée entièrement - Coin bar et cuisine d'été côté jardin - Espace détente ensoleillé typique du sud - Parking pour 4 véhicules avec portail automatique - Proche des axes autoroutiers, école, commerces et des plages de Saint-Cyr-sur-Mer, Sanary-sur-Mer, Bandol... Ce bien d'exception offre une ambiance paisible et sereine tout en étant proche de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le luxe et le confort au quotidien. Venez découvrir cette propriété unique où chaque détail a été pensé avec goût et raffinement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Un bien à ne pas manquer au Beausset, votre future maison vous attend ! Cette annonce référence 281512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-FRANCE SCHMOUTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98386820900013. Prix du bien : 1 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr