Trouver un maison avec garage à Saint-Orens-de-Gameville

A VENDRE ! A LAGARDELLE SUR LEZE 31870 ! MAGNIFIQUE MAISON T5 DE PLAIN PIED AVEC JARDIN ET GARAGE AU COEUR DU VILLAGE ! Elle se compose d'une entrée avec wc, d'un grand salon/sejour cuisine ouverte, 3 GRANDES CHAMBRES avec dressing, une salle de bain avec douche, baignoire balnéotéhérapie et double vasque et une deuxième salle d'eau avec wc et à l'étage une mezzanine servant de chambre supplémentaire. Actuellement une partie est un T2 aménagé avec une 2ème cuisine pouvant être loué si besoin. Un grand garage et une belle terrasse couverte et arboré vient compléter ce bien. Les ATOUTS : climatisation, hauteur sous plafond, volumes, aucun travaux ! A NE PAS LOUPER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

NOUVEAUTÉ HOMEKARE - A VENDRE 31520 RAMONVILLE ST AGNE - VILLA D'ARCHITECTE T6 DE 163 M2 SUR PARCELLE DE 974 M2 AVEC GARAGE N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison située dans une impasse calme sur les côteaux de Ramonville St Agne. En rez-de-chaussée vous trouverez: -Un hall d'entrée desservant une pièce à vivre lumineuse (salon/salle à manger) -Une cuisine fermée équipée -Un espace buanderie -Un espace cellier/lingerie -Une chambre de 20 m2 avec placards -Une chambre/bureau de 13 m2 -Deux toilettes À l'étage : -Une chambre d'environ 16 m2 -Une chambre d'environ 14 m2 -Un espace mezzanine -Une salle de bain -Un toilette séparé La maison dispose d'un garage attenant d'environ 19 m2. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983771304 RCP ACI27381. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - LHERM (31600) - MAISON D'ARCHITECTE DE 230 M² AVEC PISCINE, VÉRANDA ET VUE PYRENEES Au LHERM, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison d'architecte de 230 m² offrant de généreux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. Le séjour s'ouvre sur une véranda de 40 m², tournée vers la piscine et le jardin. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine complètent cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 28 m² offrant de multiples possibilités : bureau, activité professionnelle, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 23 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une cuisine indépendante. Grâce à son accès indépendant, cet étage peut facilement répondre à différents projets : accueillir famille et amis, créer un espace autonome, envisager une location saisonnière... À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 700 m² avec une piscine et offrant un cadre agréable avec vue sur les Pyrénées. Un grand garage de 48 m² vient compléter l'ensemble. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Au cœur de Frouzins, cette charmante maison T4 rénovée récemment allie confort et praticité, le tout à quelques minutes à pied des commerces, des transports et du parcours de santé de Lamartine. Dès l'entrée, le jardin bien exposé et la piscine hors sol vous accueillent pour des moments de détente en plein air. Une grande terrasse, partiellement couverte par une véranda, prolonge cet espace vers la chambre principale, parfaite pour savourer des instants de tranquillité. À l'intérieur, la maison offre une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, accentuée par une grande mezzanine qui s'adapte à vos besoins — chambre supplémentaire, bureau ou salle de cinéma. La disposition fonctionnelle, tant louée par nos visiteurs, se poursuit dans la partie nuit bien isolée du reste de la maison. Trois grandes chambres avec rangements assurent confort et calme, tandis qu'une salle d'eau moderne et une buanderie complètent parfaitement l'espace. Un grand garage de 17 m² et deux abris de jardin ajoutent des espaces de rangement supplémentaires précieux. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec de nombreux établissements scolaires et espaces verts à proximité immédiate. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable et familial. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² Carrez - Terrain : 550 m² - Année de construction : 1986 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1616 € - Mandat : Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MURET SUD Maison tradionnelle plain pied de 90 m² avec un jardin de 500 m² arborée, clôturée sécurisée par un portail automatique, un garage de 25 m² avec atelier, 2 places de parking intérieur et extérieur. Située plein sud, ensoleillée, dans une impasse, endroit calme. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de 3 chambres avec placard, une salle de bain, un wc. Visites et renseignements auprès de PF 0784141247 RSAC FOIX 422253161 et 0608181779 CAC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1280 euros et 1810 euros . Prix moyen des énergies indexées sur 2021.2022.2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

385000

Laissez-vous charmer par cette pépite architecturale des années 80, édifiée au cœur d'un somptueux parc arboré et paysagé de près de 3 100 m², parsemé d'arbres fruitiers. Une véritable oasis de paix et de verdure, sans aucun vis-à-vis. Dès le franchissement de la porte, cette propriété d'environ 180 m² habitables impose son style unique et ses volumes généreux. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie cathédrale sublimée par ses poutres apparentes et sa cheminée d'époque, insufflant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument authentique. Côté intérieur : des prestations familiales et fonctionnelles De plain-pied : Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée. Une cuisine / des espaces de vie fluides complétés par 3 chambres confortables. Une salle de bains, un bureau (idéal télétravail), une buanderie et un garde-manger. Une agréable véranda, parfaite pour prolonger les soirées d'automne ou profiter des journées ensoleillées. À l'étage : Une élégante mezzanine en surplomb, offrant un espace lecture ou détente baigné de cachet. Une quatrième chambre supplémentaire et une salle d'eau privative. Côté extérieur : un art de vivre privilégié Le spectacle se poursuit dehors avec ce immense jardin arboré, véritable terrain de jeux ou havre de sérénité. Pour parfaire les beaux jours, une très grande piscine invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un garage double indépendant vient compléter les prestations de ce bien d'exception. Les prestations techniques & Confort : Surface habitable : 180 m2 Terrain : 3 100 m2 Divisible Chauffage : Électrique + climatisation réversible Eau chaude : Ballon électrique Menuiseries : Double vitrage Stationnement : Garage double (2 places) Une propriété rare sur le marché, alliance parfaite entre le charme de l'ancien revisité, l'architecture d'auteur et la quiétude de la nature. Cette annonce référence 346292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 385 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 364 094,50 € Honoraires TTC : 5,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 NEUVE BRUGUIERES- 131 m² - TERRAIN 591 m² - PLAIN-PIED - Venez découvrir cette magnifique maison T4 de 131 m², implantée sur une belle parcelle de 591 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, luminosité et qualité de construction. Construite selon les exigences de la norme RE2020, cette maison bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, assurance dommage-ouvrage et garantie décennale constructeur. Un espace de vie exceptionnel d'environ 58 m², réunissant séjour et cuisine dans un espace ouvert et convivial. De grandes ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une terrasse couverte. La maison est entièrement conçue pour une vie de plain-pied, avec une distribution particulièrement agréable. Côté nuit, une suite parentale d'environ 18 m² avec une salle d'eau privative, un dressing, un espace nuit confortable. Deux autres chambres d'environ 14 m² chacune, équipées de placards. Une seconde salle d'eau familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. La maison bénéficie de prestations modernes et économes en énergie, Chauffage et rafraîchissement par système gainable (régulation pièce par pièce), chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, occultants à fermetures électriques Un garage attenant de 22 m² complète parfaitement l'ensemble, avec une aire de manœuvre confortable. Venez visiter ce bien afin d'apprécier pleinement ses volumes, ses prestations et son environnement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407 et 551 euros.

Idéalement située au centre de Pins-justaret, agréable maison de type 4, de construction traditionnelle et fonctionnelle, proche de toutes commodités . Elle se compose d'une entrée, d'un agréable espace de vie, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour davantage de confort et de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m2, offrant un cadre verdoyant, intime et agréable. Un garage complète la propriété et permet de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement appréciable. A découvrir rapidement ! Prix honoraires d'agence inclus 320 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur .) Pour tous renseignements complémentaires et visite contactez votre Conseillère IMMO DABI Célia MAURY au 06.06.48.95.16 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet ( Rsac de Toulouse 848 170 387) Date des diagnosctis : 07 mai 2026 Consommation énergétique : 243 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 217 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 EUR et 3 212 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS 933 188 930

À VENDRE - 31840 AUSSONNE - MAISON DE 170 m² DE PLAIN-PIED SUR PARCELLE D'ENVIRON 2 300 m² Venez découvrir cette magnifique maison qui propose un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un espace détente supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, cette maison offre 5 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Deux WC sont à disposition. Côté extérieur, un SOUS-SOL complet avec bureau, buanderie et espace garage, ainsi que trois terrasses viennent compléter ce bien. Terrain piscinable. LES ATOUTS : SECTEUR IDÉAL, VUE, EXPOSITION PLEIN SUDÀ VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Cette contemporaine de 6 pièces de 187 m2 s'épanouit au cœur d'un vaste parc arboré de 5 144 m2, à Mondouzil, aux portes de Balma et de Toulouse. Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et évolutif, elle combine volumes généreux, luminosité et performance énergétique classée B, avec une maison bien entretenue, construite en 2005. Dès l'entrée, la qualité des espaces de réception se révèle. Le séjour et le salon s'organisent autour d'un remarquable volume en double hauteur créant une atmosphère aérée et conviviale. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement la pièce de vie vers les terrasses et le jardin, facilitant la vie dedans-dehors au fil des saisons. Le parquet offre une belle continuité chaleureuse à l'ensemble. La cuisine séparée, de belle taille, permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie, tout en restant pratique au quotidien. Elle est complétée par une buanderie, apportant des rangements et des fonctions techniques bien organisées. La partie nuit se déploie sur deux niveaux et propose quatre chambres. Au rez-de-chaussée, deux chambres ouvrent directement sur les terrasses, créant un lien privilégié avec le jardin. Elles disposent d'une salle d'eau avec douche, pensée pour un usage confortable. À l'étage, deux autres chambres sont accompagnées d'un dressing et d'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir famille ou invités dans de très bonnes conditions, avec une répartition des espaces qui préserve l'intimité de chacun. À l'extérieur, le vaste terrain arboré constitue un véritable parc, préservant l'intimité de la propriété et offrant un cadre de vie verdoyant. Ses dimensions importantes laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et d'organisation des espaces extérieurs, pour profiter pleinement du jardin au fil de l'année. Plusieurs terrasses prolongent la maison et invitent à profiter de la vue sur le parc. La présence d'un sous-sol complète l'ensemble, avec un niveau inférieur particulièrement intéressant. Ce niveau bas réunit un grand espace de stationnement d'environ 57 m2, permettant de garer plusieurs véhicules sous abri, ainsi qu'un volume complémentaire d'environ 40 m2 avec accès indépendant. Cet espace pourra facilement être adapté à différents usages selon les projets des futurs occupants : bureau, salle de sport, espace loisirs ou atelier, par exemple. Une cave et des espaces techniques renforcent encore l'aspect pratique du bien au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements soignés : pompe à chaleur en chauffage individuel, climatisation, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques et installation photovoltaïque d'environ 6 kWc contribuent à maîtriser les consommations d'énergie. L'isolation et les performances énergétiques se traduisent par un diagnostic DPE en classe B et des émissions de gaz à effet de serre en classe A. La fibre optique est également présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques. Le terrain offre de nombreuses places de stationnement extérieures, en complément du grand garage, et la maison dispose d'espaces fonctionnels comme un couloir, une buanderie et une cuisine indépendante. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2410 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

479000

Cornebarrieu / Secteur prisé - Venez découvrir en exclusivité cette maison de 200m2, plus garage double de 100m2, sur une parcelle arborée de 829m2 ! Idéalement située, cette maison lumineuse vous permettra de vivre dans un quartier calme et recherché, avec une vue dégagée et un accès rapide à toutes commodités : transports, commerces et écoles. Détail des prestations : une entrée avec placards, un séjour déplafonné de 45m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (à moderniser), un second séjour de 40m2 à l'étage (coin bureaux actuellement), cinq chambres (avec dressing/placards) dont trois en rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, terrasses, garage double (100m2 : avec espaces stationnement, bureau, cave, buanderie,...). Les plus : extension réalisée en 2007 par un architecte (avec harmonisation générale : crépis, toiture, etc.), seuls propriétaires depuis la construction de la maison en 1991 (totalité des documents en notre possession), chauffage au sol dans toute la maison, climatisations réversibles, cuisine d'été, abri bois, terrain piscinable (dalle et local technique prêts à l'emploi pour une piscine hors sol), fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, à proximité immédiate de l'établissement Saint-Joseph, découvrez cette belle maison d'environ 221m² utile (123m²total superficie habitable), typiquement toulousaine, idéalement située dans une agréable rue du quartier. Dès l'extérieur, le charme opère. Véritable cocon familial, la maison offre au premier niveau une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'un superbe salon traversant baigné de lumière. Celui-ci s'ouvre sur une cuisine équipée et sur une magnifique terrasse en plein ciel, idéale pour profiter des beaux jours. Un élégant escalier en bois massif vous mène à l'étage, où vous découvrirez deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un bel espace d'environ 80 m² supplémentaires, à aménager selon vos besoins, ainsi que d'un garage. Le véritable atout de cette maison : son superbe jardin arboré de plus de 300 m², un havre de verdure au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Deux stationnements sont également possibles sur la parcelle devant la maison ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - 31380 MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - MAISON T5 RÉNOVÉE D'ENVIRON 105 M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT À découvrir sur la commune de Montastruc-la-Conseillère, cette maison individuelle des années 1970, entièrement rénovée, offre environ 105 m² habitables sur un terrain de 920 m², dans un environnement calme avec une vue dégagée et agréable. La maison se compose d'un spacieux séjour de 51 m² avec une cuisine ouverte de 11 m², donnant accès à une véranda de 25 m², idéale pour profiter d'un espace lumineux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 et 13 m² avec placards, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Le bien dispose également de deux grands garages, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, un studio indépendant d'environ 15 m² complète la propriété. Il pourra être utilisé pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif complémentaire. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Tournefeuille - En bordure de la base de loisirs de la Ramée, notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de 125 m² de plain pied, sur une parcelle arborée d'une superficie de 1490 m². Elle offre une entrée avec placard, une pièce de vie climatisée avec 5 mètres d'hauteur sous plafond ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou bibliothèque, le tout donnant accès à une terrasse et le jardin sans vis à vis. De plus une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec un accès au double garage de 28 m². Le coin nuit dessert trois belles chambres de 12 m² avec placard, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Vous serez séduits par l'extérieur végétalisé complété par une terrasse avec un barbecue et une dépendance de 18 m², comprenant un abris de jardin et une cave. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Située dans le secteur recherché de Bonnefoy, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville toulousain, découvrez cette maison de caractère de 217 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 384 m². En exclusivité chez Booster Bonnefoy, ce bien rare allie charme de l'ancien, prestations contemporaines et généreux espaces de vie, pour répondre aux besoins des familles exigeantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'élégance des pièces à vivre, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse surplombant le jardin paysager et une superbe piscine pour profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours. Le double salon avec cheminée d'époque invite à la convivialité tout en conservant un esprit raffiné. La salle à manger attenante avec accès direct à la terrasse reçoit naturellement la lumière, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une grande cuisine indépendante, parfaitement équipée, promet de beaux moments de partage autour du plaisir culinaire. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, parfaite pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC indépendants garantissent confort et praticité au quotidien. Les espaces sont optimisés pour offrir une circulation fluide sur trois niveaux, idéale pour la vie de famille ou la réception d'invités. Fibre optique, climatisation réversible, isolation double vitrage et chauffage individuel au gaz complètent les prestations modernes de cette maison. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un cadre serein pour la détente, tandis que la piscine vous promet d'agréables moments en été. L'ensemble est clos, sécurisé, avec un espace de stationnement privé. Vous disposerez également d'une VMC, d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que d'un abri de jardin. Idéalement située à Toulouse , proche commerces, écoles, transports et axes principaux, cette maison allie tranquillité résidentielle et vie urbaine. Prévoir quelque travaux – DPE : D – GES : D (diagnostics réalisés en juin 2022). Bien vendu en exclusivité, Prix : 775 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou information, contactez l' Agence au 05 61 12 53 63 ou écrivez à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Ne tardez pas ! Ce bien singulier vous attend pour écrire une nouvelle histoire familiale, au cœur de Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Découvrez sans plus attendre cette villa contemporaine, rare sur le secteur de Balma, située au calme d'un secteur prisé à seulement quelques minutes du centre de Toulouse. Proposée en exclusivité par votre agence Booster Bonnefoy, cette maison d'architecte de plain pied récente (DPE A) incarne l'alliance parfaite entre élégance moderne, espaces généreux et confort de vie absolu. Dès l'entrée, la luminosité naturelle inonde une immense pièce à vivre de près de 80 m², avec de majestueuses baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine exposée plein sud. L'aménagement intérieur, soigné dans les moindres détails, propose un salon chaleureux, une grande salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, avec îlot central convivial idéal pour recevoir. Côté nuit, la maison offre quatre superbes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin luxuriant grâce à de larges ouvertures. Un bureau et deux salles d'eau, une salle de bains, deux w.c indépendants et de nombreux rangements viennent compléter l'agencement optimal du bien. La domotique, l'air conditionné, les menuiseries aluminium à double vitrage et la pompe à chaleur de dernière génération assurent un quotidien à la fois économique et confortable. À l'extérieur, la détente est de mise : piscine au sel, solarium, vaste terrasse et 799 m² de terrain arboré vous invitent à profiter du plein air en toute intimité. Un espace de stationnement double, l'accès PMR (personnes à mobilité réduite), la fibre optique, la porte blindée et la VMC complètent les prestations premium de la propriété. Ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 2 818 €. Une maison clé en main, très performante sur le plan énergétique (étiquettes A/A), idéale pour une famille en quête d'excellence, dans un environnement résidentiel préservé à Balma. Bien rare, à visiter sans attendre ! Contactez dès maintenant Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Agence Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRUGUIERES 31150 - VILLA FAMILIALE DE 204 m2 AU CALME - 4 CHAMBRES - PISCINE ET JARDIN PAYSAGER Sur les hauteurs de Bruguières, dans un environnement calme et sécurisé, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de 204 m2 avec 4 chambres et une large mezzanine. Ici, on respire : la grande pièce de vie de plus de 65 m2 offre calme, vue sur le jardin et beaucoup de lumière grâce à ses ouvertures Sud et Est, ainsi qu'à la belle hauteur sous plafond : au-dessus d'elle, une mezzanine de plus de 40m2 avec espace détente, et un lit double, pouvant aisément être fermée pour créer une cinquième chambre ! La cuisine équipée et le coin salle à manger ouvrent sur la piscine et sur la terrasse couverte. Côté nuit : 4 belles chambres de 11, 14, 16 et 17 m2 dont une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing séparé. La maison offre également une salle de bains avec baignoire, un cellier, 3 WC séparés et une petite cave en sous-sol. Même qualité de prestations côté Extérieurs : piscine avec abri très fonctionnel et pompe à chaleur, jardin paysager de plus de 1000 m2, car-port pour la voiture. Les PLUS : - confort thermique et économies d'énergie : pompe à chaleur air-eau alimentant des radiateurs à eau et le chauffage au sol du séjour + 3 climatisations réversibles dans le séjour et dans les chambres + 18 panneaux solaires avec revente avantageuse (600 à 700 € par an) + borne de recharge pour véhicule électrique - le double garage de 40 m2 avec deux volets à enrouleur et une rochelle pour le stockage - les paliers de l'escalier aménagés en espaces supplémentaires : coin bibliothèque, bureau, espace piano… apportant beaucoup de charme et de fonctionnalité à l'ensemble. En complément : volets roulants électriques, fibre Internet, menuiseries PVC double vitrage. Implantée au sein d'une copropriété intimiste et sécurisée de 9 villas, la maison profite d'un cadre résidentiel privilégié. Une maison dans laquelle on circule aisément, et où l'on profite d'une qualité de vie sans pareille, à 2 minutes des commerces de Bruguières et de l'accès à l'autoroute A62... A visiter sans tarder : contactez-moi pour toute question ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CEPET 31620 – Centre-bourg – MAISON DE PLAIN PIED DE 184 m² – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – PISCINE INTERIEURE Au cœur du village, à deux pas des commerces et des écoles, tout en étant située dans une contre-allée au calme, Efficity vous propose cette agréable maison de plain-pied de 184 m². Son principal atout est une vaste pièce de vie de plus de 80 m², ouverte sur trois orientations. Elle accueille une cuisine équipée ouverte, un espace salon chaleureux avec cheminée et un espace bureau tourné vers le jardin. L'ensemble s'articule autour d'une piscine intérieure couverte (Atoll Everblue), véritable prolongement des pièces de vie. L'espace nuit, comprend deux chambres de 13 et 14 m2, une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains familiale, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un DOUBLE GARAGE, d'un atelier et d'un petit local avec WC et douche pour accueillir famille ou une activité professionnelle. Le jardin, à l'arrière de la maison, offre un environnement paisible et sans vis-à-vis direct. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent les avantages du centre-bourg tout en préservant calme et qualité de vie. Chauffage : radiateurs électriques, + climatisations réversibles. Assainissement : collectif (tout-à-l'égout). Portail électrique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ HOMEKARE - AUCAMVILLE. Découvrez cette villa indépendante de 108 m² habitables, offrant un beau potentiel d'évolution jusqu'à environ 180 m², sur une parcelle de 1 018 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte donnant directement sur une grande terrasse. Elle dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un garage de 30 m². À l'extérieur, le terrain est piscinable et bénéficie d'un potentiel de division, avec environ 450 m² à l'arrière de la propriété. Le rez-de-chaussée offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un logement indépendant, espace de stockage, salle de sport, atelier, suite parentale, etc. Un emplacement idéal, permettant de profiter des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien à pied. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir, mais le potentiel et les volumes de cette maison en font un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

En exclusivité , Charmante maisonT5/6 , bien située dans un quartier résidentiel , hors lotissement , un véritable havre de paix , de plain pied , construction traditionnelle de 1973, d'une surface habitable de 158 m2 avec 3 garages , sur un terrain de 2542 m2 avec une piscine ( 11.50m x 9,15 m ) . Elle se compose d'un hall d'entrée , une cuisine équipée séparée de 16m2 , un grand séjour salle à manger de 50m2 avec des baies vitrées (exposé sud ) , 4 chambres avec placard ( possibilité 5ème chambres ) , deux salle d'eau ( avec une douche ) , deux WCS , un grand cellier buanderie et 3 garages dont deux indépendants de 40m2 , Les points positifs de ce bien : - Trés calme - Pas de vis à vis - Grande piscine en parfait état avec deux baches - hors lotissement - Possibilité de garer 4 voitures sur le terrain - Panneaux solaire pour la consommation de l'eau chaude - Chauffage à granule économique . - Double vitrage - Volets roulants éléctriques -Charppente tradition en parfait état - Plafond hourdis pour accèder aux combles - l'élècticité est dans le norme - Deux grandes terrasses - Deux baches pour la piscine ( étè et hiver ). - Portail élèctrique avec un portillon . - Un Puits avec un arrosage intégrè Prix : 447 000 EUR ( Frais d'agence attractifs à la charge du vendeur ( 3.70 % ) IMMO DABI RCS Toulouse No 933 188 930 Tel :06 83 37 83 97.

Dans un environnement privilégié et recherché de L'Union, découvrez cette maison traditionnelle de type 4 de plain-pied proposant 132 m² habitables implantée sur une magnifique parcelle arborée de 4 000 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La maison dispose d'une grande entrée desservant un vaste séjour de 42 m², baigné de lumière, climatisé et agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants. Autre atout majeur du bien : un grand garage attenant d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : création de pièces supplémentaires, espace professionnel, atelier ou dépendances. Les combles également aménageables permettent d'envisager une évolution supplémentaire de la maison et d'augmenter encore sa surface habitable. La maison est en très bon état général, avec toutefois des travaux de remise au goût du jour à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies. Un bien rare aux multiples possibilités Son terrain arboré de 4 000 m², ses beaux volumes, son agencement de plain-pied et ses importantes possibilités d'extension font de cette propriété un bien particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel d'évolution et de valorisation.

625000

Anna MORRA vous propose en exclusivité, dans le très recherché quartier de la Côte Pavée à Toulouse, cette maison construite en 1959 avec un très beau potentiel après rénovation. D'une surface habitable de 113 m² environ, elle est implantée sur une parcelle de 478 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un projet familial. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un espace buanderie avec WC et douche, de deux chambres ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants manuels. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et créer un lieu de vie à leur image dans un secteur très recherché de Toulouse. Avec ses volumes, son terrain de 478 m² et son emplacement, cette maison dispose d'un très gros potentiel et pourra révéler tout son charme une fois rénovée. Cette annonce référence 344499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31130 QUINT-FONSEGRIVES - 5 PIECES - 118m² - VERANDA - SOUS-SOL 71m² - EMPLACEMENT IDEAL - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Quint-Fonsegrives, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Nichée dans un environnement agréable, cette maison de 118m² répartis sur 2 niveaux est idéalement située, offrant un emplacement recherché. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 35m² avec un accès direct à une véranda de 20m², idéale pour profiter des extérieurs. La cuisine attenante offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé pour se détendre. De plus, la maison dispose de la climatisation et d'un sous-sol de 71m². Construite entre 1990 sur un terrain de 621m², du rafraichissement est à prévoir. +++ Proche de toutes les commodités, tout se fait à pied ! Crèche, école, collège, activités extra scolaires (tennis, rugby...), commerces, restaurants... Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison offrant un emplacement idéal et un cadre de vie agréable à Quint-Fonsegrives. Contactez-moi pour planifier une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Belberaud, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle de 300 m² habitables, entièrement rénovée, édifiée sur terrain clos de 1 700 m² avec vu sur les Pyrénées. Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. Les espaces de vie, ouverts et chaleureux, bénéficient de prestations de qualité et de finitions soignées. La maison se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, de 5 chambres ainsi que de 2 salles de bains, offrant un confort idéal pour une famille ou pour aménager des espaces dédiés au télétravail. Un atout rare vient compléter ce bien : un sous-sol d'environ 160 m² comprenant un garage de 85 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 80 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, suite indépendante, activité professionnelle ou investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain paysager de 1 700 m², agrémenté d'une piscine exposée plein sud et d'une grande terrasse, offrant un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement privatives pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité, son potentiel et son emplacement privilégié à 8 minutes de la future station du métro de Labège et à 30 minutes de l'aéroport de blagnac. Un bien rare sur le secteur de Belberaud, à découvrir rapidement. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Elles complètent notamment les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents officiels consultables par l'acquéreur. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à disposition pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

495000

Urgent A vendre maison de 156 m² offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec piscine et spa. Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse. Il comprend également deux chambres, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre. Une salle d'eau avec douche et baignoire complète cet espace. En rez-de-jardin, vous découvrirez un salon d'été ouvert sur le jardin, une grande chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un grand garage complète l'ensemble, avec un espace pouvant être aménagé en cave. Cette maison offre une configuration fonctionnelle et des volumes permettant de s'adapter à différents projets de vie. Son environnement calme, ses espaces extérieurs avec piscine et spa, ainsi que l'absence de vis-à-vis en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 343410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31130 QUINT-FONSEGRIVES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 160m² - MAISON TRADITIONNELLE AU CALME AVEC JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel recherché de Quint-fonsegrives, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison de 160m², répartie sur deux niveaux, saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement proche du Centre-ville. Elle se compose au premier niveau d'une grande cuisine équipée, une pièce de vie de plus de 40m2 prolongée par une belle terrasse avec store, deux chambres, salle d'eau et toilette séparé. Le rez-de -jardin se compose d'un espace cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et toilette séparé. De nombreuses possibilités pour cette maison, une grande maison familiale ou deux appartements complètement séparés. Possibilités de créer un espace professionnel en bas et un appartement à l'étage, idéal profession libérale. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale à deux pas des commerces de Quint-Fonsegrives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 172,48 m² au sol, 159,71 en habitable qui a été bâtie en 2010. Offrant une belle superficie et de nombreux espaces lumineux, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une salle à manger donnant accès à la cuisine ainsi qu'au séjour, très agréable grâce à ses volumes. La cuisine indépendante séduit par sa taille généreuse et sa luminosité. De plus, une salle d'eau avec un wc séparé. L'étage comprend un grand dégagement, trois grandes chambres, dont une chambre parentale très confortable, toutes baignées de lumière naturelle et équipées de la climatisation. Une salle de bains avec baignoire balnéo, un wc indépendant. Une partie rangement de 12,50 m² au sol vous permettra de stocker facilement. Profitez d'une grande terrasse sans vis-à-vis. Le terrain de 252 m², facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours. Pour finir, une partie en sous sol de plus de 80 m² peut laisser libre court à votre imagination avec des ouvertures existantes (atelier, salle de jeux, espace de stockage…). La maison est équipée du double vitrage, du chauffage individuel au gaz, de la climatisation réversible ainsi que du raccordement à la fibre optique. Proximité des écoles, commerces, transports (métro, bus), et des principaux axes routiers. Référence annonce : WUEG3788 – Prix : 399 000 € (honoraires inclus). Agence Booster Saint-Agne – 5 bis Av. de l'U.R.S.S., 31400 Toulouse – 05 62 17 07 92 – contact@booster-immobilier.com Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivite , Muret - Brioude Splendide villa Contemporaine T5 , année de construction de 2022 , prestations de haut de gamme , de plain pied , d'une surface habitable de 167 m2 , sur un terrain de 1226 m2 avec un grand garage de 49 m2 . Elle se compose d'un joli hall d'entrée avec un grand placard , , un grand séjour ,-salle à manger avec une belle cuisine équipée de 110 m2 environ , une suite parentale avec une salle d'eau , 3 chambres , une belle salle de bain ,deux grnades terrasses carrelés sur le jardin (devant et arriére ) et 2 WCs séparés . Cette magnifique propriétée , réalisée avec beaucoup de gôut , représente des points forts: - Chauffage avec climitisation gainables très économique . - Cumulus thermo-dynamique , grand garage de 49m2 avec portail motorisé. - Volets roulants élèctriques - Environnement boisé et quartier résidentiel prisé - Deux grandes terrasses carrelées - Hors lotissement au calme . - Garantie décennale Date de réalisation du diagnostic énergetique : le 20/07/2026 Consommation énergie primaire : 70 KMH/m2/an Consommation énèrgie finale : 2 KG/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1110 EUR et 1570 EUR Prix : 530 000 EUR ( Frais d'agence inclus à la charges du vendeur .) IMMO DABI TEL 0683378397

Exceptionnel ! Au coeur de Rangueil, cette Toulousaine des années 30 offre des volumes rares et une situation en or ! Erigée sur un grand terrain piscinable, la maison offre un grand séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire avec arrière cuisine, 3 grandes chambres, salle de bains et espace bureau. Pour le confort, une climatisation gainable est installée. Côté dépendances, vous pourrez bénéficier d'un immense double garage avec un atelier en mezzanine et une grande véranda avec cuisine d'été, idéale pour vos moments conviviaux . Un bien RARISSIME ! Honoraires TTC charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eaunes, dans le cœur du village et dans un environnement très préservé, cette belle villa de caractère à l'inspiration méditerranéenne offre une architecture authentique rappelant les demeures provençales et espagnoles. La parcelle de plus de 1800m² garantit une parfaire intimité. L'entrée sous porche, les quatre terrasses dont une couverte, invitent à profiter de cet extérieur joliment arboré. Le grand garage avec fosse, la vraie cave enterrée, le studio / cuisine d'été sont autant de dépendances qui satisferont un maximum de projets. La vaste entrée nous guide vers le séjour / salle à manger déplafonné, offrant un volume très confortable avec la cheminée monumentale. La cuisine, entièrement refaite, est le vrai cœur de la maison : s'ouvrant sur l'extérieur, la salle à manger, et la buanderie pour un maximum de praticité. Au rez-de-chaussée, le coin nuit indépendant du reste offre trois grandes chambres climatisées chacune ouvrant sur les terrasses, avec de nombreux rangements. La salle de bains avec baignoire et douche italienne est toute neuve. L'étage climatisé, s'ouvre sur un grand pallier bureau et sur une grande chambre avec sa salle d'eau. Cette maison offre tout le confort moderne et conservant un cachet certain et statutaire Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2788€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel et électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.