Trouver un maison avec garage à Saint-Palais-du-Né

745000

Claix ,avec Nicolas SAPIN(ei) Venez découvrir cette belle maison d'architecte de plus de 196m2, édifiée sur une parcelle de plus de 800m2 au sein d'un lotissement recherché sur la commune par son calme et sa situation à proximité du bourg et ses commodités. Vous disposerez d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une suite parentale avec douche hammam, d'une buanderie , d'un espace détente avec jaccuzi et ciel étoilé, d'un garage et un toilette séparé avec lave main. A l'étage, 4 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche et toilette séparé. Pour votre confort: chauffage par pompe à chaleur air/air, cheminée flamme verte, prestations de qualité. Le terrain clos et arboré avec sa piscine sans vis à vis est un réel coup de coeur rare à la vente! vidéo sur demande. Cette annonce référence 330331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fleurac Maison Familiale avec une vue panoramique A proximité de la piste verte decouvrez un ensemble de deux Maisons Maison principale de 117 m², nichée sur la roche au dessus d'un terrain de 1900 m² généreusement arboré. Construite en 1986, cette demeure dispose d'une maison d'habitation principale en excellent état et d'une maison secondaire à rénover au gré de vos envies. La maison principale offre au premier étage un espace généreux salon séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud et une vue panoramique sur les paysages environnants ouvrant sur un balcon et une terrasse. Imaginez-vous, les soirs d'hiver, blotti devant un feu de cheminée, ou, l'été, savourant un verre de vin local sur votre terrasse ensoleillée tout en admirant les couchers de soleil dorés qui embrassent l'horizon. Cette maison, avec ses 4 chambres, est conçue pour accueillir toute la famille dans un confort optimal. Les espaces sont répartis sur deux niveaux, offrant une intimité préservée tout en favorisant les moments de convivialité. La cuisine indépendante est aménagée et équipée pour faciliter votre quotidien, Une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité sur le premier niveau. Un wc au 2ème niveau et la possibilité de créer une 2ème salle d'eau. 2 chambres sur le premier niveau et à l'étage 2 chambres supplémentaires avec un espace salon. Une deuxième maison sur la propriété en rdc avec un étage est à rénover. Cette propriété est un véritable écrin de tranquillité, où chaque élément a été pensé pour votre bien-être. Le jardin généreux vous offre un cadre idyllique pour vos moments de détente, tandis que le balcon et la terrasse vous permettent de profiter pleinement des paysages environnants. La vue panoramique dont bénéficie cette maison est un véritable atout. Un Emplacement Privilégié Située dans un cadre préservé, cette maison vous offre un accès privilégié à une nature généreuse avec la piste verte à proximité et à une vie locale authentique. Les commodités essentielles, telles que les écoles, les commerces et les services de santé, sont toutes accessibles en quelques minutes, vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien sans sacrifier la tranquillité de votre cadre de vie. Cette propriété est une pépite rare Contactez dès maintenant CBF CONSEILS AUVERGNE pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Prendre rendez-vous pour une visite CBF CONSEILS AUVERGNE - Votre partenaire immobilier en Auvergne ? Appelez-nous au O684317465| ?? p.mendes.cbfconseils@gmail.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n° 888611332 agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, alliant authenticité et confort haut de gamme. Maison principale o Belle pièce de vie lumineuse avec matériaux de qualité o Jacuzzi intégré dans le salon (ambiance unique !) o Douche type hammam pour un espace bien-être o Atmosphère chaleureuse et dépaysante Gîte indépendant o Totalement autonome o Revenus actuels : environ 10 000 EUR/an o Idéal location saisonnière ou complément de revenus Potentiel o Une partie déjà rénovée o Espace supplémentaire à aménager selon vos projets Extérieurs & dépendances o Jardin arboré avec piscine o Carport + garage o Écurie Un véritable havre de paix, mêlant charme de l'ancien et esprit exotique. Parfait pour : o Maison familiale o Projet de vie o Activité touristique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chasseur Immobilier vous présente ce bien, situé sur ARTHENAC (17520) A seulement 3 minutes en voiture d'Archiac où vous trouverez toutes les commodités, Venez découvrir cette maison sur sous sol de 1982 comprenant : au RDC : entrée, cuisine, séjour / salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes Un sous sol partiellement isolé comprenant : pièce de vie, chambre, toilettes Menuiserie : bois double vitrage Chauffage : poêle à granulée et convecteurs électriques pour le RDC / Poêle à bois pour le sous sol Assainissement individuel non conforme ( voir rapport ) adoucisseur, alarme ( Groupama ), portes de garage motorisées Chauffe eau thermodynamique Un chai en pierre d'environ 200 m² avec toiture refaite à neuf en 2001 A l'extérieur : une cour goudronnée, grand terrain de plus 1 Ha, Maison raccordée sur un puits commun avec le voisin. Travaux à prévoir : - rafraichissement général - mise aux normes électrique - mise aux normes assainissement Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #agentimmobiliercognac #reseauessentielsfrance Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3112.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909524613 RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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399000

Rare à la vente dans ce secteur résidentiel particulièrement calme de Mérignac, cette maison individuelle de caractère, construite dans les années 1930 et agrandie dans les années 1980, offre une surface habitable d'environ 98 m2, sans aucune mitoyenneté.Idéalement située à proximité immédiate d'une école maternelle et d'une école primaire, et à 10 à 15 minutes à pied du tramway, elle combine tranquillité résidentielle et praticité du quotidien.Au rez-de-chaussée : une entrée, ce séjour-cuisine ouvert à double hauteur, un garage attenant - véritable atout dans ce secteur - ainsi qu'une salle d'eau.À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, et un espace mezzanine, surplombant la pièce de vie. Une véranda d'environ 19 m2, aujourd'hui intégrée à la maison mais non isolée, complète l'ensemble. Des travaux d'amélioration sont à prévoir afin d'optimiser cet espace et de revoir son intégration fonctionnelle, notamment concernant les ouvertures actuelles des chambres qui donnent sur cette véranda et non directement sur l'extérieur. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait faire l'objet d'un réaménagement. Les combles sont isolés sur 30 cm, garantissant un confort thermique réel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente en cours jusqu'en 2030.À l'extérieur, un terrain d'environ 120 m2 privatif et sans vis-à-vis, dans un cadre calme et agréable, avec une dépendance de 12 m2 - idéale pour un bureau, un atelier ou un espace indépendant.Une maison atypique et lumineuse, à l'intérieur soigné, dans un secteur recherché - pour des acquéreurs qui cherchent un lieu de vie qui sort de l'ordinaire. RSAC BORDEAUX 44364103000087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amoureux de calme, d'authenticité et de belles demeures anciennes, cette maison de style périgourdin vous séduira par ses volumes généreux, son cachet préservé et son fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un beau terrain arboré, cette propriété sans vis-à vis offre un cadre de vie agréable, à la fois familial et convivial. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : une cuisine avec espace repas, un salon chaleureux avec une grande cheminée et plafond cathédrale, une salle à manger donnant sur la terrasse au sud, deux chambres, des WC indépendants et une salle d'eau, À l'étage, une grande mezzanine faisant office de bureau ouvre sur deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. À l'extérieur, la maison dispose : • D'une dépendance constituée au RDC d'une chaufferie/atelier, d'un garage double et à l'étage deux pièces à aménager • D'un jardin arboré, idéal pour une famille La maison conserve de belles prestations anciennes (tommettes, hauts plafonds, cheminée). Chaudière fioul basse consommation (installée en 2024), isolation sous toiture déjà réalisée. Des travaux sont à prévoir : isolation plus optimale (fenêtres en simple vitrage à changer) et rafraîchissements (peintures, papiers peints, salle d'eau, cuisine à mettre au goût du jour - propositions d'aménagement en photos). Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de potentiel. En termes de localisation, vous profiterez de la proximité du tram F, accessible en 10 minutes à pied, et du groupe scolaire Rosa Bonheur (maternelle et élémentaire), située à moins de 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 211 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1973 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 1 300 m² - Chauffage : fioul basse consommation - Isolation sous toiture réalisée - Consommation énergétique : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont indicatives et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Avant toute démarche, il est recommandé aux acquéreurs de solliciter les vérifications et expertises utiles (diagnostics techniques, contrôle des titres, consultation des plans et autorisations, métrage officiel, bornage par géomètre) ainsi que la vérification des servitudes et de la conformité urbanistique. Les données publiques relatives aux aléas et aux sinistres antérieurs restent consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bruno VANDESTICK vous propose en exclusivité cette grange à transformer en habitation avec terrain clos de 500m2 Le gros oeuvre est en bon état (la couverture necessite un remaniement) mais la charpente est saine. La viabilisation est à faire ainsi que l'assainissement. Il y a un puits dans le Jardin. Un bien de plus en plus rare où tout est à faire mais qui peut donner un résultat étonnant !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison rénovée de 140 m2 habitables, offrant de beaux volumes et tout le confort moderne. La maison se compose de: - Une grande pièce de vie de plus de 60 m2, très lunineuse - Une cuisine ouverte et entièrement équipée - 3 Chambres et 1 bureau de 9,25 m2 pouvant servir de 4e chambre - Buanderie pratique et dressing Un vrai plus, la vérande de 40 m2 exposée plein sud, idéal pour profiterde la lumière toute l'annèe, avec spa intégré pour les moments de détente. Confort et équipements: Garage de 90 m2, Climatisation, Poêle à granulés, Fibre, Tout à l'égout. Maison rénovée, confortable, et prête à vivre, parfaite pour une famille cherchant calme, espace et bien être. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

649000

Bien d'Exception – 195 m² Habitables – Idéal Grande Famille ou Projet Professionnel Découvrez une propriété rare alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle. Située dans un environnement privilégié au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette maison de 195 m² habitables offre un cadre de vie unique, parfaitement adapté à une grande famille ou à la création d'un projet professionnel avec espaces indépendants. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le confort et la convivialité. Les matériaux sélectionnés et les finitions soignées témoignent d'un niveau de prestation supérieur. La maison propose : 195 m² habitables 4 belles chambres 2 salles de bains Une spacieuse pièce à vivre aux volumes remarquables Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal toute l'année Volets roulants automatiques Prestations et équipements de grande qualité Double garage exceptionnel de 150 m², offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. Le tout sur un terrain de 1800m² avec vue exceptionnelle sur le Vercors et la chaine de Belledonne Côté performance énergétique, ce bien se distingue par un DPE exceptionnel classé A / A, garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique remarquable. Cette propriété offre un potentiel rare : résidence familiale de standing, activité libérale, télétravail, artisanat haut de gamme ou encore logement multigénérationnel grâce à ses possibilités d'organisation en espaces indépendants. Un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Cette annonce référence 322180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ARMANET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99162858700016. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le cadre préservé de Fleurac, cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie: un véritable refuge au calme, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Dés l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres invitent au repos et à la sérénité. Le vrai plus, un vaste sous-sol aux multiples possibilités: garage, atelier, espace de stockage...ou même un projet d'aménagement sur mesure selon vos envies. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent tranquilité, espace et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

220000

Maison de campagne d'environ 138 m², construite dans les années 1970 et complétée par une extension plus récente, implantée sur un terrain clos de 3 245 m² légèrement en pente. Lumineuse, elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux mansardées à l'étage, un bureau, une salle de bain à rafraîchir, une salle d'eau récente, ainsi que des toilettes séparées. L'entrée, spacieuse et accueillante, dessert à gauche une cuisine fermée et équipée, dotée d'un insert, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie avec cumulus et accès direct à l'extérieur, idéal pour le linge ou les usages pratiques du quotidien. À droite de l'entrée, un salon-salle à manger lumineux de 44 m², équipé d'une pompe à chaleur, s'ouvre sur une véranda de plus de 20 m², chauffée et utilisable toute l'année. L'étage, accessible par un escalier, accueille les deux chambres mansardées. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de radiateurs électriques et d'un bon confort thermique, avec un DPE classé D et GES B. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance située en haut du terrain, proche du portail, pouvant faire office de garage ou d'espace de stockage, ainsi qu'un puits et un potager. En contrebas, un grand espace de stationnement, un garage de 54 m² avec eau et électricité et un hangar d'environ 240 m², en parpaings avec charpente métallique et sol en terre battue, disposant d'une entrée indépendante et ayant précédemment accueilli deux semi-remorques, offrant un fort potentiel de stockage, d'activité ou de location. Assainissement individuel non conforme. Cette annonce référence 319035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539000

Claix, Allée de l'Aubertie en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei): Maison 5 chambres plus sous-sol de 110m2! Venez découvrir cette jolie maison de 153m2, idéalement située à deux pas des écoles et du centre de Claix! Vous saurez apprécier les volumes et l'agencement de cette maison familiale. Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 55m2 face aux montagnes. Egalement une cuisine entièrement équipée avec accès à une belle terrasse abritée. Deux chambres avec placards, une salle de bain récemment rénovée et un toilette séparé complètent ce niveau. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec toilette. Pour votre confort: double vitrage, volets électriques, poêle à granulé, de nombreux rangement, toiture refaite en 2010 Un garage avec porte motorisée de 30m2 et un sous-sol de plus de 110M2 complètent ce bien. L'agencement et l'emplacement privilégié au coeur du village de claix sont de réels atouts. Cette annonce référence 318461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

À seulement 2,8 km des Thermes de Jonzac, découvrez cet ensemble immobilier en pierre composé de trois logements totalement indépendants avec compteurs séparés. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement locatif à fort potentiel. * Un bien aux multiples possibilités * Résidence principale avec revenus locatifs * Investissement locatif global * Hébergement pour curistes * Location saisonnière ou longue durée * Projet familial ou multigénérationnel * Composition de l'ensemble Maison principale T7 – 180 m² Classement énergétique : E / B * Beaux volumes et charme de la pierre * Terrain clos de 1 220 m² * Travaux de rénovation à prévoir. Logement T6 – 143 m² * Classement énergétique : D / D * Entrée indépendante * Idéal pour une location à l'année ou un logement familial * Loyer estimé après rénovation : 850 à 900 €/mois Logement T1 – 55 m² Classement énergétique : E / B * Parfait pour l'accueil des curistes * Situé à seulement 2,8 km des Thermes de Jonzac * Revenus estimés entre 6000€ et 8500 € par an en location saisonnière * Potentiel locatif estimé après rénovation Entre 1 650 € et 2 000 € de revenus mensuels, selon le mode d'exploitation choisi. Une belle opportunité pour générer un revenu complémentaire tout en valorisant votre patrimoine. Les atouts du bien * Trois logements indépendants * Compteurs séparés * Terrain clos de 1 220 m² * Environnement calme et campagne * Proximité immédiate de Jonzac et de sa station thermale * Fort potentiel de valorisation * Projet modulable selon vos besoins Localisation * Jonzac : 5 minutes * Thermes de Jonzac : 2,8 km * Autoroute A10 : 25 minutes * Bordeaux : 1 h 15 Informations complémentaires * Audit énergétique réalisé à titre indicatif. * Ensemble immobilier nécessitant une rénovation globale. * Potentiel d'exploitation multiple : habitation principale, investissement locatif ou activité liée au thermalisme. Prix : 199 500 € Cette annonce référence 317175 vous est présentée par HELENE BERTHOU (EIRL), agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 79516459900016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 317175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2022 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cette maison individuelle de 1977, lumineuse et parfaitement entretenue, offre de généreux volumes répartis sur deux niveaux indépendants. Une configuration rare qui s'adapte à de nombreux projets : grande famille, habitation intergénérationnelle, double logement ou investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres pouvant également être aménagées en bureau ou salon, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace sanitaire permettant une vie de plain-pied si besoin. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bains récemment rénovée, une seconde cuisine indépendante et une agréable véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de chaque saison. Grâce à sa distribution, chaque niveau peut fonctionner de manière totalement autonome. Vous pourrez ainsi accueillir un proche, loger un enfant devenu indépendant, exercer une activité professionnelle ou créer un second logement destiné à la location. À l'extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. La piscine promet d'agréables moments de détente aux beaux jours tandis que le double garage apporte un confort appréciable pour le stationnement et le rangement. Les espaces extérieurs sont fonctionnels, conviviaux et faciles à vivre. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison de qualité, saine et parfaitement entretenue depuis sa construction. Son emplacement recherché, à quelques minutes des transports, des écoles, des commerces et des principaux services, en fait un bien aussi pratique qu'agréable à vivre au quotidien. Rare sur le secteur, cette maison offre de multiples possibilités d'évolution et saura séduire les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de flexibilité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et imaginer votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

330000

Cette maison contemporaine de 2023, classée Double A au DPE, offre un confort rare et une atmosphère douce et lumineuse. Sur un terrain clos de 1003 m², elle déploie 124 m² d'espaces élégants, pensés pour une vie familiale agréable et moderne. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de plus de 50 m² vous accueille avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière. Les volumes sont harmonieux, les circulations fluides, et l'ambiance y est naturellement chaleureuse. La maison propose quatre chambres, chacune avec son identité : deux d'entre elles avec leurs placards intégrés partagent une salle d'eau traversante la suite parentale offre son dressing et sa salle d'eau privée, et la quatrième a été spécialement conçue pour recevoir un jacuzzi, avec toutes les installations prévues pour supporter l'humidité. La buanderie et ça pompe à chaleur, facilite l'organisation du quotidien, tandis que le chauffage au sol, présent sur toute la surface de la maison apporte une douceur constante. Deux toilettes suspendus, un petit coin bureau lumineux et un rangement discret à l'entrée complètent harmonieusement l'ensemble. Les ouvertures mêlent baies coulissantes en aluminium sur une partie de la maison et fenêtres PVC dans les chambres situées au nord ainsi que dans la buanderie et la salle d'eau, offrant isolation et confort en toute saison. À l'extérieur, un double garage motorisé de 53 m², une terrasse généreuse de 50 m², une grande pergola, un portail motorisé, un sol extérieur entièrement bitumé et un interphone vidéo prolongent l'esprit moderne et impeccable du lieu. Les volets roulants électriques ajoutent un confort appréciable au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et profite d'une taxe foncière étonnamment basse : 700 € seulement. Cette annonce référence 312263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein centre de Châteauneuf, proche de toutes les commodités et commerces, venez découvrir cette maison d'habitation bien entretenue, offrant un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail avec son palier lumineux. Une cour intimiste vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. La maison dispose également d'un garage attenant, un vrai plus en centre-ville. Actuellement louée 650 EUR par mois, cette maison peut constituer un investissement intéressant ou devenir votre future résidence principale puisque les locataires sont à la recherche d'un autre logement. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner une touche de modernité et de mettre en valeur tout son charme. Un bien à ne pas manquer ! Classe énergétique mise à jour selon la réforme des DPE applicable au 1er janvier 2026 (attestation ADEME). Les estimations de coûts énergétiques restent celles du DPE initial, non recalculées par l'ADEME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Jonzac – à 2,8 km des Thermes 199 500 € À découvrir : ensemble immobilier en pierre composé de 3 logements indépendants avec compteurs séparés, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial après rénovation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec revenus complémentaires. LES POINTS FORTS 3 logements indépendants déjà structurés Compteurs séparés (gestion simplifiée) Terrain clos de 1 220 m² Proximité immédiate des thermes de Jonzac Environnement calme et recherché Fort potentiel de valorisation après travaux COMPOSITION DU BIEN Maison principale – T7 (180 m²) – DPE E / B Grand volume en pierre à rénover intégralement Terrain privatif de 1 220 m² Logement T6 (143 m²) – DPE D / D Entrée indépendante – idéal location longue durée ou habitation familiale Loyer estimé après travaux : 850 à 900 € / mois Logement T1 (55 m²) – DPE E / B Idéal location curistes – forte demande sur Jonzac Revenus estimés : 6 000 à 8 500 € / an POTENTIEL LOCATIF GLOBAL 1 650 à 2 000 € / mois après rénovation (estimations) stratégie curistes + location longue durée possible optimisation du rendement selon projet ENVIRONNEMENT & ATOUTS • Ensemble en pierre avec cachet • Trois logements indépendants • Terrain de 1 220 m² • Secteur calme à proximité des thermes • Forte demande locative sur Jonzac INFORMATIONS IMPORTANTES Bien à rénover dans sa globalité, offrant une réelle opportunité de création de valeur. Audit énergétique réalisé à titre informatif. LOCALISATION • Jonzac : 5 à 7 minutes • Thermes : 2,8 km • A10 : 25 minutes • Bordeaux : 1h15 UN BIEN POUR INVESTISSEUR OU PROJET GLOBAL Idéal pour : • créer plusieurs revenus locatifs • investir dans la pierre avec potentiel • ou vivre sur place avec rentabilité Prix : 199 500 € – négociation étudiée après visite Cette annonce référence 304674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY BELLYNCK (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 87916440800012. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2022 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno VANDESTICK vous propose cette agréable Maison de village à rénover sur 2niveaux Gros oeuvre en bon état. Pas d'extérieur mais garage (42m2) et grenier (42 m2 et 15m2). Chauffage et isolation à faire. Raccordé au Tout à l'égout. Pour pied à terre ou locatif ou premier achat ...!!! Contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Claix, 22 rue des pérouses en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei); Venez découvrir cette jolie maison édifiée sur une parcelle de plus de 1300m2! division parcellaire possible de 550m2 ! Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un salon de 28m2 donnant accès à l'extérieur et d'une cuisine semi ouverte( possibilité d'ouvrir car cloison en brique) Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et de nombreux rangements. En niveau inférieur, une buanderie, une chaufferie et un garage complète ce bien. Pour votre confort: double vitrage, volets électriques sur le bas et volets PVC sur le haut, pompe à chaleur air/eau récente, isolation des combles, poêle à bois, cabanon de jardin. Taxe foncière 1790e L'emplacement à proximité des écoles et le grand terrain plat sont de réels atouts. Ligne 21 et 48 à proximité. Cette annonce référence 294211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 MNS JONZAC 283500 € CONTEMPORAINE BOIS 152 m² TERRAIN 2500 m² VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE 4 Chambres, sam, salon, bureau, très lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262500 € - 143 m2 - 3641 m² jardin, Jolie Charentaise secteur de Pons, idéalement placée sortie autoroute A10. Belle rénovation nécessitant rafraîchissement intérieur. garage 4 véhicules.

15 mns sud Jonzac, JOLI PAVILLON de PLAIN-PIED 102 M² SUR 2700 m² de Jardin. Au sein d'un hameau, avec vue panoramique, terrasse plein sud, piscine, verger, 3 chambres, bureau, salon avec cuisine ouverte 38 m², cheminée.

proche Jonzac 89 m² 2 chambres avec terrain de 1627 m²

EXCEPTIONNEL : prés de JONZAC maison de 215 m² sur un terrain de 2800 m² avec vue magnifique ,comprenant au RDC salle de vie de 40 m² avec cheminée foyer fermé double ouverture, cuisine fermée équipée, 3 chambres de 12 m² chacune, WC séparé salle de bain. A l'étage 2 chambres salle d'eau avec WC et buanderie de 11m2. Cave de 11 m² et garage de 60m2 Terrasse couverte de 55m2 Situé à LEOVILLE 17500 collège et lycée à moins de 2kms avec ramassage scolaire. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955