Trouver un maison avec jardin à Saint-Python

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA NEUVE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR CALVISSON. Venez découvrir cette villa neuve de plain pied sur les hauteurs de CALVISSON nichée sur un terrain plat de 1 250m2. L'entrée de cette villa exposée plein sud possède un séjour cuisine de 47m2 très lumineux et équipée de la climatisation réversible. L'espace nuit est composée de 3 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Équipée d'un Ballon thermodynamique cette maison neuve est classe énergétique A et GES A. Terrain plat piscinable dans un environnement calme et résidentiel. Un garage attenant et communiquant de 15m2 pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Certains travaux sont a finaliser comme le choix de la cuisine, de la salle de bain et la réalisation des peintures. Une belle opportunité pour personnaliser votre maison selon vos goûts dans un cadre recherché a proximité de Nîmes et de Sommières. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 11 structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Vergèze-Codognan, Uchaud et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Venise tout comme sur des bibliothèques, des tennis et trois bassins de natation dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois poissonneries. 2 marchés animent le quartier. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet maison en vente à CALVISSON

FLORIANE & LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE A MANDUEL CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE DE 240m2 AVEC JARDIN ET GARAGE Au cœur de MANDUEL (30129), découvrez cette maison T9 de 240 m² habitables avec jardin privatif piscinable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger, cuisine et toilette. Au premier étage, 4 chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une autre salle d'eau avec toilettes et un toilettes indépendant. Enfin au deuxième étage, vous trouverez 3 grandes pièces de 30 m², 26 m² et 42 m², idéal pour les enfants ou pour installer votre billard. Pour profiter des beaux jours, cette maison est complétée par une grande terrasse ainsi qu'un jardin pouvant recevoir une piscine dans un cadre intimiste. Cette maison possède également un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, un forage et une annexe pouvant être aménagée en cuisine d'été. La maison se situe dans la commune de Manduel. On trouve deux écoles élémentaires à moins de 5 minutes du bien : l'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier, une crèche, un collège. Gare TGV à moins de 5 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est situé à moins de 8 km. Il y a un bureau de poste et plusieurs restaurants à proximité du logement. Enfin 2 marchés animent le quartier. Proche de Redessan, Jonquières St Vincent, Bouillargues, Marguerittes, Bellegarde. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec LOTFI DE L'AGENCE REGARD au 07 57 631 667

MYLENE ET FABIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE À CAISSARGUES CETTE VILLA EN R+1 DE 91 M² HABITABLES ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 719 M². Dès votre arrivée, vous découvrirez un portail motorisé donnant accès à un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules au sein de la propriété. L'entrée s'effectue par un hall desservant un vaste garage de 35 m² équipé d'un portail motorisé ainsi que d'un point d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou encore projet d'aménagement complémentaire. Une grande cave vient également compléter ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, vous accéderez directement à un agréable jardin d'environ 600 m² exposé plein sud. Entièrement clos et piscinable, il constitue un véritable espace de vie extérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² composée d'un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial et fonctionnel bénéficie d'une belle circulation entre les différents volumes. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses disposant chacune de placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette indépendant. Les prestations : •⁠ ⁠Climatisation réversible •⁠ ⁠Double vitrage PVC •⁠ ⁠Volets électriques •⁠ ⁠Garage de 35 m² avec point d'eau •⁠ ⁠Grande cave •⁠ ⁠Stationnement pour plusieurs véhicules •⁠ ⁠Jardin exposé plein sud •⁠ ⁠Terrain piscinable Idéalement située sur la commune de Caissargues, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Nîmes, Bouillargues, Garons, Rodilha, et Manduel, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Une maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur généreux aux portes de Nîmes.

FANNY TAILLEFER DE l'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON CONTEMPORAINE RECENTE AU CALME AVEC 3 CHAMBRES A CRESPIAN Dans le très recherché village de Crespián, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2022, alliant modernité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 46 m², lumineuse et parfaitement agencée, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Côté nuit, à l'étage la maison offre 3 belles chambres, dont une élégante suite parentale, pensée pour votre confort et votre intimité. Implantée sur une parcelle de 367 m², cette maison propose également un extérieur agréable et facile à vivre, ainsi qu'un garage et des places de stationnement privatives. Les atouts qui font la différence : Maison récente (2022), aucun travaux à prévoir Grande pièce de vie baignée de lumière Suite parentale Environnement calme et recherché Garage + stationnement Idéal résidence principale ou investissement serein Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en DPE B avec des émissions de gaz à effet de serre en GES A. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre. À visiter sans tarder !

Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 14 329 m², cette maison de caractère de 214 m² se distingue par son charme indéniable. Avec une entrée accueillante, elle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle qui s'harmonise avec l'extérieur verdoyant. La cuisine, entièrement équipée, offre une vue imprenable sur le jardin, parfaite pour des moments gourmands en famille. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres généreuses et un bureau, offrant à chacun l'espace nécessaire pour se ressourcer ou travailler en toute tranquillité. Trois salles d'eau viennent parfaire ce lieu de vie exceptionnel, garantissant confort et praticité au quotidien. Au sous-sol, une cave et un vaste espace de 120 m² promettent un potentiel de rangement substantiel. Côté stationnement, trois garages et plusieurs places sont à disposition pour accueillir vos véhicules. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une piscine à débordement et un pool house aménagé, créant un espace détente idéal pour les beaux jours. Les hectares de terres agricoles et les écuries répondront aux attentes des passionnés d'espaces verts et de projets extérieurs. Un appartement T2 avec entrée séparée enrichit le potentiel de cette propriété, apportant autonomie et flexibilité pour les invités ou les projets personnels. L'emplacement de cette maison est un atout supplémentaire. Située dans un environnement paisible à Redessan, elle bénéficie de la proximité d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, parfait pour une vie de famille épanouie. Caractéristiques techniques : - Surface : 205 m² - Nombre de pièces : 9 - Chambres : 4 - Sous-sol : 120 m² - Piscine : Oui - Garages : 3 - Stationnement : 5 places - Mode de chauffage : Électrique + climatisation réversible - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1975 - DPE : C - Taxe foncière : 1 367 € - Type de bien : Maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située à Saint-Gilles, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Avec ses 159 m² habitables, cette demeure s'épanouit paisiblement au fond d'une impasse, entourée de verdure, offrant ainsi un environnement calme et privilégié. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine moderne de type ouvert, invitant à des moments de partage et de convivialité. La climatisation et la pompe à chaleur garantissent un confort optimal tout au long de l'année. La maison principale comprend quatre chambres, idéales pour organiser le quotidien familial. L'ajout d'un appartement T4 indépendant augmente significativement ses possibilités, parfait pour accueillir des proches, offrir une autonomie à un adolescent, ou envisager une solution locative. Ce bien unique présente également trois salles de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant une grande praticité au quotidien. Le vaste terrain de 2313 m², dont 500 m² de surface constructible, accueille une piscine et une terrasse qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Le sous-sol de 146 m² offre de nombreuses possibilités avec sa cave et ses espaces annexes, idéaux pour le rangement, le bricolage ou en tant que buanderie. Six stationnements extérieurs viennent parfaire cet ensemble, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules en toute simplicité. Ce bien bénéficie aussi d'une connexion Internet en fibre optique, rendant le télétravail ou l'usage numérique particulièrement aisés, tout en combinant des prestations modernes avec un confort thermique assuré par une pompe à chaleur individuelle. Ce joyau familial est également avantageusement situé à proximité immédiate d'écoles primaires et d'une université, et jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins publics proches. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 159 m² (Surface totale: 225 m²) - Terrain : 2313 m² (dont 500 m² constructibles) - Chauffage : Pompe à chaleur (électrique) - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : B - Taxe foncière : 2232 € - Stationnement : 6 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette villa contemporaine sur plus de 140m² de surface habitables . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Marine PARRE – O669647205 Villa contemporaine de 147 m² habitables dans écrin de calme absolu sans vis-à-vis. Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette villa contemporaine aux lignes épurées développe 147 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant une qualité de vie rare, à l'abri de tout regard. Implantée au cœur d'un espace entouré de bassins de rétention végétalisés et de cheminements piétons sans circulation automobile, la propriété bénéficie d'un cadre totalement dégagé, sans vis-à-vis, procurant une véritable sensation d'ouverture et de sérénité, difficile à retrouver sur le marché. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent naturellement grâce à de nombreuses ouvertures pensées pour vivre en harmonie avec l'extérieur. La pièce de vie, agrémentée d'un insert cheminée, s'ouvre généreusement sur le jardin par de larges baies aluminium coulissantes. Le sol grand format 80x80 vient parfaire l'élégance contemporaine de l'ensemble. La cuisine équipée américaine, conçue dans une logique de fluidité, bénéficie d'une ouverture à galandage vers le pool house, ainsi que d'une baie coulissante vers le jardin. Elle s'accompagne d'un cellier discret et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau spacieux pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Une surprise complète ce niveau : un accès à un espace en sous-sol à aménager, non comptabilisé dans la surface de plancher, idéal pour du rangement ou un futur espace complémentaire. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec grande terrasse offrant une vue dégagée sur les arbres environnants et le jardin, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur air/air gainable, volets roulants centralisés, fibre, prises connectées, aspiration centralisée, panneaux solaires, menuiseries aluminium oscillo-battantes et ouvrants à la française, ballon d'eau chaude, raccordement tout-à-l'égout. La maison étant très récente, quelques finitions restent à prévoir. À l'extérieur, la villa prolonge naturellement ses espaces de vie avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, un pool house avec cuisine d'été à aménager (tubage pour four extérieur en attente), trois places de stationnement, un garage avec mezzanine, belle hauteur sous plafond et accès direct à la maison, ainsi qu'un abri bois. Une propriété contemporaine aux dernières normes, pensée dans les moindres détails, avec encore quelques aménagements extérieurs à finaliser, laissant place à une personnalisation sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier paisible de Vauvert, parfaite pour une vie de famille confortable. Avec ses 124 m² habitables, elle offre des espaces bien agencés et une ambiance accueillante. Implantée sur une parcelle d'environ 430 m², cette maison séduit par sa double exposition Sud/Nord. Profitez de deux jardins distincts, idéaux pour savourer les moments de la journée sans vis-à-vis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une cuisine équipée de 13,5 m², avec accès au garage. Le salon lumineux de 27 m², surmonté d'une mezzanine, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 18,5 m², inondant l'espace de lumière naturelle. Les trois chambres de 13 m², 10,5 m² et 10 m² offrent confort et tranquillité. Une salle de bain élégante avec une baignoire d'angle double et des toilettes séparées complètent le tableau. Les rénovations récentes effectuées en 2021 garantissent un confort moderne : isolation des combles, menuiseries neuves, volets roulants électriques, et un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur Atlantic et un chauffe-eau thermodynamique. Chaque détail a été soigné, jusqu'aux Velux électriques et à la cheminée authentique en pierre du Gard. Le jardin côté nord d'environ 200 m² dispose d'un accès véhicule, tandis que le jardin côté sud de 150 m² sans vis à vis, comprenant un abricotier très productif, offre intimité et tranquillité. La maison est vendue entièrement meublée, incluant un superbe billard américain, pour une installation immédiate et une réduction des frais de notaire. Située à proximité des écoles, des commerces et de magnifiques espaces verts, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Isolation : combles, double et triple vitrage - Parcelle : 430 m² - DPE : B (93 kWh/m²/an) - Emissions de GES : A (3 kg co2/m²/an) - Taxe foncière : 1 783 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE VILLA D'EXCEPTION DE 200M2 SUR UN PARC DE GARRIGUE DE 7 600M2 Idéale pour les amoureux d'espace et de nature, située sur un terrain de 7 600 m² en bordure de garrigue, ce bien rare allie charme, tranquillité et potentiel, pour une vie en harmonie avec la nature. Cette maison de 5 pièces offre des volumes généreux, une luminosité optimale et une vue imprenable sur un environnement préservé. Le vaste terrain, propice à tous les projets (piscine, potager, verger), vous permettra de créer un cadre de vie à votre image. Un atout majeur : un studio indépendant est déjà présent sur la propriété, idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer des revenus locatifs. À quelques minutes des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un investissement avec potentiel locatif, ce bien saura vous séduire par son authenticité et ses possibilités infinies. Disponible immédiatement, cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur ici.

MARIANNE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE VILLE SUR LA COMMUNE DE MILHAUD Dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse villa de 144 m², implantée sur un terrain de 1 090 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, offrant un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre accompagnée de sa salle de bains, créant un espace nuit intime et confortable. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un véritable atout pour le rangement, le stationnement ou un futur espace aménageable selon vos besoins. Travaux de rénovation à prévoir Grand garage avec mezzanine - huisserie PVC double vitrage - Grâce à ses beaux volumes, son terrain généreux et son potentiel, cette villa représente une belle opportunité sur le secteur. N'hésitez pas à m 'appeler pour une première visite !!

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE VILLE SUR SAINT GILLES. Maison de ville de caractère de 190 m² habitables + 160 m² de dépendances avec une Cour intime de 100m2 Proche du port de Saint-Gilles. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du port et des commodités, découvrez cette maison de ville de caractère aux volumes généreux, offrant un potentiel rare et de multiples possibilités. La maison principale d'environ 190 m² habitables comporte en Rez de chaussée un salon, une salle à manger et une grande cuisine séparée entièrement rénovée, moderne et conviviale, l'espace nuit est composée de 5 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une partie de la maison a déjà bénéficié de travaux récents: menuiseries aluminium avec isolation phonique renforcée coté rue, pompe a chaleur air eau, ballon thermodynamique, sol en marbre de carrare, il faut prévoir certains travaux de finition sur la maison principale. La cuisine donne sur une cour d'environ 100m2 exposé plein sud et sans vis a vis, un espace rare en cœur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison bénéficie de plusieurs dépendances d'environ 160 m² supplémentaires ,un véritable terrain de jeu pour vos projets : Un studio indépendant d'environ 25 m² a créer, 2 garages (32 m² côté rue / 26 m² côté cour), un cellier de 6m2, une buanderie de 6m2 ainsi qu'un plateau à aménager de 67m2 avec des travaux de toiture et de maçonnerie a prévoir. La maison est équipée de la fibre, d'un forage qui alimente une grande partie de la maison. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale de caractère, d'un projet familial ou d'un investissement à fort rendement, ce bien offre une base exceptionnelle à valoriser dans un secteur sauvegardée avec des subventions possible. Un bien rare sur le secteur avec des travaux à découvrir sans tarder avec un fort potentiel et un emplacement stratégique. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint Gilles.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LGM IMMOBILIER – MAISON RÉCENTE À JUNAS (30) Idéalement située sur la commune de Junas, charmant village niché en pleine garrigue, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 10 minutes de Sommières, cette maison récente vous séduira par son environnement privilégié et sa qualité de construction. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, avec une belle piste cyclable à proximité permettant de profiter pleinement des paysages et des balades en toute tranquillité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations soignées. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant un espace de vie moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage isolé. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, pensée pour votre confort au quotidien. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation gainable ainsi que d'un système de domotique complet, vous permettant de piloter à distance de nombreux équipements pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, la parcelle, parfaitement exposée, offre un cadre de détente idéal : une jolie piscine, une terrasse conviviale et une pergola bioclimatique viennent compléter cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison moderne, parfaitement entretenue, aux volumes harmonieux et aux prestations actuelles… un bien clé en main où il fait bon vivre. Un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15022

LEA CORDES VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE INTIMISTE QUARTIER JEAN JAURÈS. À Nîmes, située entre les Allées Jean Jaurès et le musée de la Romanité, dans une rue calme, cette maison de ville de 130 m² séduira les familles en quête de confort et de praticité. Au rez de chaussée vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m², exposition plein sud, composée d'une cuisine équipée, salon, salle à manger, ainsi qu'une véranda de 20 m² s'ouvrant sur un jardin de 40 m² pouvant recevoir famille et amis pour des moments conviviaux et profitez des belles journées ensoleillées. N'oublions pas un coin buanderie et un WC. A l'étage, 4 belles chambres, dont une bénéficie d'une salle d'eau privative, un WC et une seconde salle d'eau confortable. Pour votre confort absolu : un garage de 24 m², un abri de jardin, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue. Ce bien immobilier est à découvrir et vous serez séduit par son calme et ses atouts, idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports, classification énergétique en B. Au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7.

À Garons, à proximité du centre du village, dans un quartier résidentiel calme au fond d'une impasse, découvrez cette spacieuse maison d'environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 600 m². Idéalement agencée, elle offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une dépendance récemment rénovée. Cette dernière, climatisée et équipée d'une douche à l'italienne avec WC en suite, est parfaitement adaptée pour accueillir des personnes à mobilité réduite ou recevoir en toute indépendance. Les deux autres chambres du rez-de-chaussée, spacieuses et dotées de placards, se partagent une grande salle de bain. La pièce de vie d'environ 50 m², avec sa cheminée en pierre, constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Dans son prolongement, une grande véranda baignée de lumière offre un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue agréable sur la piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. Ces espaces pourront être remis au goût du jour selon vos envies. Côté extérieur, le jardin propose de multiples possibilités d'aménagement : espace piscine, coin potager, plantations, ainsi que plusieurs terrasses ombragées permettant d'imaginer différents espaces de détente (salon de jardin, cuisine d'été, coin bien-être…). La maison a bénéficié de rénovations au fil des années, notamment pour améliorer son isolation thermique, offrant ainsi un meilleur confort au quotidien. Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie évolutif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15018

Et si votre prochaine histoire commençait ici, à Calvisson… Bienvenue dans un lieu où chaque détail a été pensé pour une vie simple, agréable… et surtout pleine de moments à partager. Nichée au cœur de Calvisson, dans le très recherché secteur de la Vaunage, cette villa de plain-pied de 138 m² n'est pas juste une maison… c'est un cadre de vie. Un espace de vie qui respire la convivialité, dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine équipée se fondent en un seul espace fluide et chaleureux. Ici, chaque pièce a un potentiel. À vous de l'exploiter. Retrouvez également un espace nuit qui s'adapte à votre vie se composant de 3 chambres confortables pour accueillir famille ou invités dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Mais également un bureau modulable : télétravail, chambre supplémentaire ou salle de jeux ! Et parce que la vie ne s'arrête pas à l'intérieur… une grande terrasse prolonge naturellement l'espace salon vers l'extérieur. Imaginez : barbecue, apéros, rires… vous y êtes déjà, un extérieur pensé pour profiter des longues soirées d'été sans contrainte. Cette villa c'est aussi des prestations qui font la différence, côté pratique avec son grand garage de 30 m² (stationnement, atelier ou stockage), Cellier/buanderie fonctionnel avec accès arrière jardin, climatisation gainable (confort été comme hiver), menuiseries PVC double vitrage, mezzanine et nombreux rangements dans toute les pièces de la maison. Emplacement stratégique, proche du centre, de son célèbre marché les dimanches, et toute les commodités. Avec cette villa vous profitez du calme d'un village dynamique ! Ecoles, collège, commerces à proximité, accès rapide à Vergèze et sa gare (≈10 min), connexion facile vers Nîmes et les grands axes, bref, le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Si vous vous projetez déjà… c'est probablement la maison qu'il vous faut ! Et maintenant ? Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps disponibles ! Contactez moi pour une visite… avant que quelqu'un d'autre ne s'y projette à votre place. Informations techniques Surface habitable : 138 m² DPE : 132 kWh/m²/an (réalisé le 09/04/2026) Terrain : 690 m² Robin SARTORY robin.sartory@lgm-immobilier.fr 0789034549 Géorisque : www.georisques.gouv.fr Honoraires : à charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sartory Robin, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 903 384) Référence agence : 14987

Dans ce charmant village de Montagnac, situé entre Pézenas et Mèze, je vous propose cette belle maison vigneronne dotée de généreux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 535 m2, cette propriété offre 168 m2 habitables harmonieusement répartis sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie traversant de 60 m2, baigné de lumière naturelle, alliant un séjour et une cuisine équipée, idéal pour recevoir dans un cadre convivial et raffiné. Une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé et plusieurs terrasses complètent ce niveau. Le second étage accueille trois chambres confortables, une espace modulable empreint de sérénité, une grande salle de bains avec buanderie, un wc séparé et un dressing. En rez-de-chaussée, les prestations se poursuivent avec une remise de 68m2, un garage de près de 50m2, ainsi qu'un local commercial loué générant un revnu locatif. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Prix : 350000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : C 173 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3140 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Manduel, sur le secteur recherché de l'avenue des Abricotiers, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant une organisation pratique au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un espace soigné, facile d'entretien, avec pergola bioclimatique et spa, pour des moments de détente en toute tranquillité. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. En résumé : -Maison d'environ 115 m² - 3 chambres - Grande pièce de vie de 55 m² - Salle de bain + salle d'eau - Extérieurs aménagés et agréables - Pergola bioclimatique + spa - Terrain de 197 m² - Maison lumineuse, calme et bien entretenue Exclusivité Un bien situé dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 14971

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE GRANDE ET BELLE MAISON DE VILLE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA RUE MONTAURY. Cette maison typique des années 50 d'une superficie habitable de 160 m2 sur une parcelle piscinable de 580 m2, se distingue par son architecture fonctionnelle et son organisation sur deux niveaux inversés offrant une séparation intelligente des espaces de vie. La très grande pièce de vie principale se situe en hauteur, profitant ainsi d'une grande luminosité et prolongée d'une belle terrasse entourée de verdure. Cuisine intégrée dans la pièce de vie, coin cheminée, deux grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains, toilettes. Le niveau bas accueille 3 chambres supplémentaires parfaites pour une grande famille, des invités ou des espaces modulables, dressing, salle d'eau, wc. Un garage complète ce bien qui offre réellement une organisation idéale pour la vie de famille. Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA FAMILIALE DE PLAIN PIED DANS UN VILLAGE A ST GERVASY. Dans un environnement calme, paisible et recherché découvrez cette belle maison entièrement rénovée en 2020, offrant confort moderne et qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose de trois chambres lumineuses dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail avec dressing attenant, deux salle de bains et deux WC. Une agréable pièce de vie avec poêle à bois et climatisation réversible. La maison bénéficie de prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage et baies coulissantes aluminium, Moustiquaires, deux climatisations réversibles, Fibre optique et un Excellent confort thermique avec un DPE classé C Implantée sur un terrain de 523 m² en position dominante, la propriété offre Une belle terrasse principale exposée idéalement, parfaite pour les moments de convivialité et des espaces extérieurs côté nord, très appréciables en période estivale Le terrain piscinable, laissant libre cours à vos projets Côté pratique elle dispose d'un grand garage de 40 m² pour votre véhicule et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant tranquillité, confort et proximité de Nîmes, sans compromis sur la qualité de vie. N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette villa en vente a St Gervasy.

Découvrez cette villa moderne et spacieuse de 185 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie intimiste et préservé. Baignée de lumière, cette demeure séduira par ses grands espaces de vie où le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite au partage. Vous trouverez également cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. Pratique, la maison propose un cellier, une buanderie, et de nombreux rangements, augmentant ainsi la fonctionnalité de ce bien. Un atout majeur est le grand garage de 47 m² ainsi qu'une salle de sport, répondant aux besoins de chacun. Extérieurement, le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La présence de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone, et de la fibre optique assure confort, sécurité et connectivité. Tout près, les familles apprécieront les écoles primaires et maternelles, renforçant le côté pratique de cette localité prisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 059 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

RARE À BAILLARGUES – Maison 4 faces clé en main, aucun travaux Vous cherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Ce bien est fait pour vous. Emplacement recherché : proche gare, golf et école internationale Les points forts : • 119 m² habitables • 4 chambres dont une suite parentale • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Jardin paysager sans vis-à-vis avec spa • DPE B / GES A • Garage + stationnements Maison parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur… ne tardez pas. Contactez-moi pour organiser une visite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katya SALGUES, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 480543305) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 14722

Située à Codognan, idéalement positionnée à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 25 minutes des plages, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché entre ville et nature. Implantée au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement agréable, elle séduira les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Le séjour, convivial et agréable à vivre, se prolonge par une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, l'absence totale de vis-à-vis garantit intimité et sérénité au quotidien. Côté pratique, un garage spacieux de 30 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Son emplacement stratégique, entre Montpellier et Nîmes et proche de la mer, en fait une opportunité rare sur le secteur. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14892

Plongez dans le charme enivrant de cette maison individuelle de 150 m², nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Gilles. Érigée en 2015, cette demeure incarne une parfaite harmonie entre modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre arrivée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, offrant un espace convivial pour des moments partagés. Le rez-de-chaussée abrite une chambre spacieuse, tandis que l'étage supérieur propose trois autres chambres, garantissant à chacun un espace personnel et confortable. Cette maison se distingue par ses équipements contemporains et un agencement optimisé, offrant un confort de vie exceptionnel. À l'extérieur, un jardin de 450 m² s'étend, vous invitant à la détente, agrémenté d'une piscine parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage fonctionnel et quatre places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située dans une extension urbaine récente à l'ouest de la ville, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe de la route de Montpellier. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'École primaire Jean Moulin à seulement 300 m et des écoles maternelles à environ 600 m. La présence d'espaces verts et la proximité des commerces ajoutent à la qualité de vie dans ce quartier. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2015 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 450 m² - Garage : 1 - Parking : 4 places - Consommation énergétique : Label A - Taxe foncière : 1976 € Mentions légales : Texte informatif non contractuel. Description sommaire accompagnée d'éléments déclaratifs. Elle n'absout pas l'obligation de fournir rapports, certificats ou actes administratifs officiels. Pour visualiser les risques cartographiques et réglementaires, consultez www.georisques.gouv.fr. Toute confirmation doit être obtenue auprès des autorités locales ou du notaire compétent. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette charmante maison non mitoyenne des années 70 a été entièrement rénovée, elle offre 169m² habitables sur une parcelle de 664 m² et elle est située dans un secteur résidentiel calme de Baillargues. Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie de prestations modernes et d'un agréable extérieur arboré avec PISCINE et SANS VIS-À-VIS. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse, avec espace salon et salle-à-manger, une double exposition Sud et Ouest, elle est équipée de 2 baies vitrées à galandage et d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par deux celliers. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale climatisée avec balcon, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire, douche et WC, composent l'espace nuit. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, un chauffage au sol et plusieurs climatisations réversibles. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, accueille une piscine béton sécurisée et exposée Sud et un grand garage complète l'ensemble. Baillargues séduit par son cadre de vie résidentiel prisé, à seulement 15 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à l'autoroute A9 et une gare TER facilitant les déplacements quotidiens. La commune dispose de toutes les commodités à proximité, avec des commerces accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec les écoles maternelle et élémentaire situées à environ 800 mètres, et le collège à environ 1,5 km. Un environnement pratique et agréable, entre dynamisme urbain et tranquillité. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 168,76 m² - Parcelle de terrain : 664 m² - Pompe à chaleur et climatisation réversible - Piscine sécurisée exposée sud - Garage spacieux et parking - Taxe foncière : 2512 € - DPE : Classe B - GES : Classe A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison de plain-pied de 122 m² Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse de 122 m², implantée sur un terrain de 740 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, de deux grandes chambres (dont une avec douche), d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que de deux dressings et d'une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, d'un espace cuisine d'été, d'un atelier et d'un cabanon. La maison est équipée de 8 panneaux solaires, avec une partie en autoconsommation et une autre dédiée à la revente. Prestations complémentaires : insert à bois, portail électrique, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, gouttières en aluminium... Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et praticité. Et si elle devenait bientôt la vôtre ?... Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Aurélie ALCAZAR, votre conseillère immobilier passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Mme ALCAZAR Aurélie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 894 648 690) Référence agence : 14924

EMILIE BARRA DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE MAISON FAMILIALE DE 105M² AVEC 4 CHAMBRES, UN GARAGE ET UN JARDIN DE PLUS DE 300M² A 15MN DU CENTRE VILLE DE NIMES En rez-de-jardin, un vaste salon traversant Nord-Sud avec cheminée et climatisation, permet l'accès à la terrasse de 40m² puis au jardin avec atelier, développé sur 306m². Au même niveau, vous trouverez une véritable entrée avec vestibule et toilette, une grande cuisine séparée et une porte d'accès au garage et à la buanderie. Sur deux étages sont réparties 4 chambres avec rangements, dont une climatisée, une salle de bain ainsi qu'une pièce secrète pour le plus grand plaisir des enfants ou pour du stockage. Cette maison a toujours été très bien entretenue et cela se ressent dès les 1ers instants de découverte. C'est une nouvelle histoire à écrire, sans doute celle de votre famille et ceci à prix tout doux.

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARDVOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA AVEC PISCINE AU COEUR DE CAVEIRAC. Nichée dans un environnement privilégié, à l'ombre des oliviers, cette villa des années 80, à remettre au goût du jour, nous offre une belle surface habitable. Elle est composée au rez-de chaussée, d'une cuisine indépendante avec son cellier, un séjour ultra lumineux, une belle chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage 2 autres chambres, une salle de bains et 1wc. Un grand garage attenant à la maison, un autre garage indépendant (ou atelier), une jolie terrasse et une piscine complètent agréablement ce bien rare, à vite s'approprier. En termes d'équipement : fibre, climatisation, adoucisseur d'eau, portail électrique panneaux photovoltaïques, eau de BRL, et arrosage automatique pré installé.

EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-SÉRIÈS (34) Il y a des maisons qui plaisent… et il y a celles qui marquent. Celles dont on se souvient. Celles qui provoquent un véritable effet “waouh” dès les premières secondes. Et clairement, celle-ci en fait partie. Située sur la charmante commune de Saint-Sériès, village prisé de la région, à seulement 5 minutes de l'accès autoroute, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes et à 20 minutes de la mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement aussi pratique qu'exceptionnel. Vous profiterez également d'un environnement naturel remarquable, à proximité immédiate de la garrigue et notamment du superbe site de la Roc D'Aubais, un lieu incontournable pour les amoureux de nature. Parlons maintenant de la maison. Dès l'entrée, le ton est donné. Volumes, lumière, hauteur sous plafond… tout est pensé pour impressionner. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, est spectaculaire. Ouverte, baignée de lumière, elle est sublimée par une mezzanine qui surplombe élégamment le salon. Dans le prolongement, vous trouverez une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage. L'espace nuit a été parfaitement imaginé pour allier confort et intimité. Le coin parental, totalement indépendant, offre un véritable cocon avec une chambre de plus de 30 m², un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un espace dressing, bureau et salle de bain. À l'opposé, l'espace enfants propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre univers. Chaque détail a été réfléchi avec soin. Les finitions sont impeccables, les volumes parfaitement équilibrés, et l'ambiance générale dégage une véritable sensation de bien-être. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin paysager, idéalement exposé, vous garantit calme et sérénité. Sans vis-à-vis, sans nuisance, en fond d'impasse… ici, le temps semble s'arrêter. Si je devais résumer : Si je devais construire une maison, elle ressemblerait exactement à celle-ci. Ici, le rêve devient réalité. Un lieu unique, rare sur le secteur, que j'aurai un réel plaisir à vous faire découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14906

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON AUX GENEREUX VOLUMES AVEC VUE DEGAGEE, PISCINE, DEPENDANCE ET GARAGE SUR UN TERRAIN ARBORE. Venez découvrir cette charmante maison familiale dans un style provençal revisité sur les hauteurs de Bellegarde. Située au sud-ouest du village, à 20 minutes d'Arles dans un environnement résidentiel. En rdc la maison distribue un garage et une grande pièce de plus de 40m2 pouvant accueillir ;suivant les envies; une suite parentale, un bureau ou une profession libérale. En R+1 la maison s'ouvre sur une chaleureuse et lumineuse pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte et son arrière cuisine ( buanderie, accès extérieur et escalier pour se rendre au rdc). La maison s'articule autour de cette pièce à vivre avec d'un côté; une spacieuse suite parentale avec vue sur la terrasse comprenant un double dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux vasques et un wc; de l'autre un escalier suivi d'une coursive qui dessert deux chambres avec une salle de bain accessible par les deux chambres et un wc indépendant. A l'extérieur, une terrasse exposée sud devant l'espace de vie permet d'admirer la vue et de profiter du calme. La terrasse se prolonge jusqu'au sud-ouest de la maison où une aire de piscine intimiste avec terrasse en bois vous attend à l'abris des regards. A l'ouest de la piscine un terrain boisé non constructible vient compléter cette belle propriété et peut offrir un vaste parc en pleine nature avec vue. Atouts techniques: DPE C- Climatisation réversible- Chauffage/eau chaude gaz- Fibre optique- Portail électrique Atouts géographiques: maison située à : 20mns de Nîmes- 17mns gare TGV Nîmes Pont-du-Gard- 30mns gare de Nîmes centre- 1h aéroports Marseille/Provence et Montpellier/Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA RECENTE AVEC JARDIN ET PISCINE Maison individuelle de 2018 d'une surface de 120m² sur une parcelle de 510m² composée comme suit: Au rez de chaussée, une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée très lumineux, un WC et un cellier. A l'étage, vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bains indépendante avec WC. Le jardin vous invite à la détente grâce à une belle terrasse, un abris de jardin de 16m² et une piscine semi-enterrée sans vis à vis avec une vue dégagée. Prenez contact afin d'organiser une visite Pour plus de renseignements contactez Aurélie de l'Agence REGARD.