Trouver un maison avec piscine à Saint-Raphaël

1370000

Au cœur du Pays de Fayence, dans un environnement naturel préservé, se dévoile une propriété de caractère où espace, intimité et élégance composent un art de vivre à part. Développant environ 314 m² habitables, auxquels s'ajoutent 74 m² d'annexes, la demeure s'inscrit au sein d'un remarquable domaine de 2 hectares, véritable écrin de nature à l'abri des regards. À l'intérieur, les volumes généreux offrent une succession d'espaces de vie et de réception, pensés pour conjuguer convivialité et intimité. L'un des salons, sublimé par une cheminée récemment rénovée, incarne pleinement le caractère chaleureux et authentique de la demeure. La propriété a également bénéficié de travaux de rénovation récents et dispose de la climatisation, associant ainsi le charme des lieux aux exigences du confort contemporain. À l'extérieur, le domaine prend toute sa dimension. Au cœur de cette nature généreuse, la piscine s'intègre harmonieusement au paysage et offre un espace privilégié pour profiter de la douceur de vivre provençale. Les vastes espaces naturels, préservés des regards, invitent à la contemplation et à la sérénité. Un espace couvert indépendant vient compléter l'ensemble et enrichir encore les possibilités offertes par la propriété. Plus qu'une demeure, cette adresse propose une véritable expérience de vie : celle d'un domaine privé où le temps semble ralentir, entre nature, volumes et confidentialité. Une propriété aux multiples possibilités, laissant à ses futurs propriétaires la liberté d'imaginer un projet à la mesure du lieu. 314 m² habitables • 74 m² d'annexes • Domaine de 2 hectares • Piscine Dossier complet et visite privée sur demande au 06.69.66.17.19 Cette annonce référence 345067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 1 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (170 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (30 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 570 € et 7 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

798000

Villa contemporaine de 153 m2 avec piscine, solarium et prestations de qualité Puget-sur-Argens 3%.COM- Découvrez cette magnifique villa individuelle récente de 153 m2, située au coeur d'un domaine résidentiel composé exclusivement de villas contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié, calme et sécurisé. Édifiée sur un terrain plat et paysager de 725 m2, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une première belle suite parentale ainsi que des espaces fonctionnels complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, ainsi que 1 salles d'eau, 1 salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le véritable coup de coeur : un magnifique solarium de 99 m2, parfait pour profiter du soleil en toute intimité, créer un espace détente ou admirer les soirées d'été. À l'extérieur, le jardin de 725 m2 a été pensé pour la détente avec une superbe piscine balinaise, de belles terrasses et un environnement parfaitement entretenu, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Un garage vient compléter cette villa. La villa est équipée d'une climatisation réversible gainée, d'une alarme et vidéo surveillance, et d'un portail automatique. Les atouts : Villa individuelle récente de 153 m2 Terrain de 725 m2 4 belles chambres dont une suite parentale, possibilité d'une 5ème chambre 2 salles d'eau et 1 salle de bains 3 WC Grande terrasse solarium de 99 m2 Belle piscine balinaise Domaine résidentiel composé uniquement de villas récentes Environnement calme et recherché Prestations modernes et aucun travaux à prévoir Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et qualité de vie, à quelques minutes des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des plages de la Côte d'Azur. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par HUGUES David - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

770000

Cette maison moderne de 97,50 m² allie confort et commodités urbaines. Profitez d'un style de vie relaxant avec ses trois terrasses ensoleillées. Offrant quatre pièces spacieuses, cette maison sans mitoyenneté, construite en 2018, propose des espaces de vie accueillants, idéal pour les familles ou les professionnels. Détente garantie avec une piscine privée. Commerces, écoles et transports en commun à proximité assurent un quotidien facilité. Contactez Karima Mansouri pour plus d'informations ! Cette annonce référence 343523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA MANSOURI (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 80311020400010. Prix du bien : 770 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023 CLASSE ÉNERGIE : B (99 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CG5479_FAYENCE_ Située dans un quartier prisé, au calme absolu, cette belle propriété de plain-pied d'environ 200 m² s'élève sur un généreux terrain de 5 000 m² entièrement clôturé. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'indépendance. Composition : Habitation principale : • Salon • Cuisine • 3 chambres • 3 salles de bain • 2 WC Partie attenante : • 2 chambres supplémentaires • 1 salle de bain • 2 WC • 1 douche • Double garage d'environ 35 m² • Atelier Extérieurs : • Piscine de 13 m × 6,50 m • Deux cabanons de jardin • Terrain entièrement clôturé offrant intimité et sécurité Le tout de plain-pied, fonctionnel et spacieux, dans un environnement calme et recherché. Une propriété rare alliant confort, volume et cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

83600 FREJUS - CENTRE VILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - 173M² - PISCINE - GRAND SEJOUR - COMBLES 50m² - 3 STATIONNEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle villa individuelle de 173m² exposée est-sud-ouest sur un terrain de 763m² située au cœur d'un quartier résidentiel proche du centre historique de Fréjus. 6 pièces, 4 chambres, cette propriété offre des volumes généreux, une piscine enterrée, une terrasse spacieuse, un large balcon, et un beau jardin aménagé, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Caractéristiques Principales : - Maison de 173m² avec 4 chambres, offrant des volumes généreux. - Environnement résidentiel de qualité, à proximité du centre-ville et de l'accès à l'autoroute. - Piscine enterrée en béton projeté réalisée en 2022 pour des moments de détente et de convivialité. - Terrasse, balcon, espace barbecue offrant des espaces extérieurs agréables et ensoleillés. Distribution des Espaces : - Salon lumineux donnant sur la terrasse. - Cuisine indépendante aménagée et équipée avec celliers attenants et accès à la terrasse. - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez de chaussée. - Salle de bain, salle d'eau et wc en rez de chaussée et étage. - Cave et cellier de 6m² et 3m², combles de 50m² environ offrant des possibilités d'aménagement. - Balcon de 20m², terrasse de 40m² et espace dallé pour profiter de l'extérieur. Équipements et Extérieurs : - Exposition sud, pour une luminosité optimale. - 3 places de stationnement extérieur dont une couverte - Atelier pour ranger ou bricoler - Terrain de 763m² avec arrosage et éclairage automatiques - Bon état général, façade en bon état, toiture en tuile artisanale, fenêtres bois en double vitrage - Matériaux de construction en parpaing, sols en carrelage - Fibre optique, portail électrique - Climatisation réversible Localisation et Commodités : - Emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville de Fréjus. - Proximité des axes autoroutiers pour faciliter vos déplacements. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espaces extérieurs agréables et proximité des commodités. Les volumes généreux, la piscine, la terrasse et le balcon en font un bien attractif sur le marché immobilier de Fréjus. Infos pratiques : Gare SNCF à 10mn à pied, centre historique à 5mn, 3mn des arrêts de bus. Taxe foncière 2956€ Contact : Pour plus d'informations sur cette charmante villa avec piscine, contactez Olivier Géraci par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

83490 - LE MUY - MAISON 122m2 + STUDIO DE JARDIN - CONSTRUCTION DE 2023 - TERRAIN 1560m2 - 4 CHAMBRES - POOL HOUSE - PISCINE - EXPO SUD - CUISINE D'ÉTÉ - PROXIMITE AUTOUROUTE ET COMMODITÉS Sur la commune du Muy, à proximité des axes routiers, des écoles et des commerces, Efficity vous propose cette magnifique maison contemporaine construite en 2023, offrant des prestations de qualité et un confort de vie moderne. Édifiée sur un terrain paysager de 1 560 m², joliment arboré avec une pinède, la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs aménagés comprenant une piscine, un pool house avec cuisine d'été, un salon extérieur, un terrain de pétanque ainsi qu'un studio de jardin d'environ 18 m², à aménager selon vos envies (accueil de la famille, espace de travail, atelier...). La maison développe environ 122 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace, climatisé, bénéficie également de nombreux rangements. Toujours de plain-pied, une spacieuse suite parentale d'environ 28 m² avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pouvant également faire office de bureau, avec accès direct au local à vélos, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 16 m², dont une avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC. Cette maison récente séduit par la qualité de ses prestations et ses espaces de détente pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d'été, salon extérieur et terrain de pétanque. La propriété offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Construite selon la réglementation RT 2012, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A), d'un chauffe-eau thermodynamique et d'équipements récents garantissant confort et économies d'énergie. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre. Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Frédéric Kirschten – 06 13 11 47 45 Disponible du lundi au samedi – dimanche sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

06210 MANDELIEU CAPITOU - VILLA DE PRESTIGE DE 312 M² SUR UN TERRAIN DE 5062 M2 - VUE PANORAMIQUE DOMINANTE SUR LA BAIE DE CANNES ET LE MASSIF DE L'ESTEREL ! EXCLUSIVITÉ ! Dans le secteur recherché du Capitou, découvrez cette propriété de prestige au calme absolu et sans vis-à-vis. Offrant une vue panoramique exceptionnelle et dominante à 180° sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, dans un environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 5062m², cette villa d'exception incarne l'élégance et à seulement quelques minutes des plages, du port, des golfs et des commodités. La propriété se compose : -Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, d'un vaste séjour ouvrant sur la terrasse et profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse et se prête idéalement aux réceptions comme à la vie quotidienne. Une suite de maître de plain-pied constitue un véritable espace privé. Elle dispose d'un vaste dressing sur mesure, d'une salle de bains, et s'ouvre directement sur la terrasse principale. Une élégante salle de billard complète ce niveau et une buanderie. -A l'étage : L'espace nuit accueille deux belles chambres disposant chacune d'une grande salle d'eau et d'un grand dressing. Un bureau complète cet étage. -Appartement d'amis indépendant : Parfaitement aménagé pour recevoir des invités dans les meilleures conditions, l'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse privative bénéficiant d'une vue panoramique, garantissant à ses occupants une totale indépendance. Stationnements : 4 garages dont 1 attenant à la Villa et plusieurs emplacements à l'intérieur. Panneaux solaires pour une production énergétique optimisée. Pompe à chaleur assurant confort thermique et efficacité énergétique. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Roquebrune-sur-Argens, La Bouverie - Maison 5 p de 102 m2 avec piscine, sans vis-à-vis – 445 000 € Située dans un quartier calme, à proximité du cœur de La Bouverie et de ses commodités, cette maison individuelle de plain-pied de 102 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son environnement paisible et son agréable extérieur sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clos et entretenu de 645 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², composée d'un séjour/salle à manger convivial avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre de 8,20 m² pouvant parfaitement être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant. La maison dispose également de deux salles d'eau avec WC, récemment rénovées. À l'extérieur, vous apprécierez : •La piscine au sel •La véranda de 16 m² ouverte sur l'espace piscine •La terrasse avec pergola bioclimatique de 14 m² •La dépendance / maison de jardin de 16 m² Cette maison est saine et bien entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Renseignements et visites : Pascale DEBOVE au 06 63 42 83 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascale Debove - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°534500921. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

dans un lotissement calme de Le Muy, cette agréable maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine rénovée, d'une salle d'eau moderne ainsi que de plusieurs chambres adaptées à la vie de famille. Implantée sur un terrain d'environ 500 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'une piscine et d'un garage. Un espace permet également le stationnement d'un camping-car. De nombreuses rénovations ont été réalisées ces dernières années : Fenêtres remplacées Volets rénovés Sols refaits Salle d'eau modernisée Cuisine rénovée Les atouts : Quartier résidentiel calme Exposition sud Piscine Garage Possibilité de garer un camping-car Nombreux travaux récents Une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

484000

3% Immobilier présente : Située dans un secteur prisé et arboré de la Tour de Mare, cette jolie villa mitoyenne par le garage vous séduira par son environnement calme, ses aspects pratiques et son niveau de confort. Elle se compose en rez de jardin d'une grande pièce de vie qui communique avec une cuisine d'angle et une salle à manger ouverte sur l'extérieur. Au même niveau se trouvent, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier, de nombreux espaces de rangements et placards. À l'étage se trouve une immense suite parentale de plus de 25 m2, sa salle d'eau avec wc et son dressing. Possibilité de créer une quatrième chambres très facilement à cet étage. À l'extérieur vous trouverez une loggia avec buanderie, deux terrasses abritées, une piscine pratique pour se rafraîchir. Un grand garage de 24m2, un atelier. Terrain sans entretien, coin grillade et barbecue. La maison possède le double vitrage, la climatisation et la fibre optique. Taxe foncière 1700EUR. Charge de copropriété : 300EUR Les petits + de 3% Immobilier: - Belle pièce à vivre - Quartier recherché - Terrasses et piscine - Charme de l'authenticité - Très grand garage de 24m2 - Terrain avec peu d'entretien - Possibilité de quatrième chambre - Commission d'agence raisonnable (3% d'honoraire) - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur est de 470.000EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). 3%.com Immobilier spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Extender Immobilier vous présente une superbe propriété au coeur d'un domaine ultra prisé et sécurisé bénéficiant d'un parc privatif de 10.000m2 entièrement boisé à 5 minutes de l'accès autoroute, 7 minutes des commodités et 20 minutes des plages de sable de Sainte-Maxime. Vous recherchez l'authenticité, la nature, le calme, la sérénité, la sécurité, un environnement boisé sans aucun vis-à-vis... voici ce qu'offre cetre propriété. La bâtisse principale offre 125m2 de plain-pied puis une magnifique véranda de 31m2, un appartement indépendant de 37m2, un double garage de 38m2, un simple garage de 22m2, une somptueuse piscine, sur une parcelle clôturée et arborée de pins, de chênes, de cyprès chandellle et d'essences meditérranéennes.... La villa principale est composée d'un double séjour salon avec sa cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, un cellier. Une lumineuse véranda viendra prolonger le séjour et la cuisine. Côté nuit, trois chambres avec placard, une salle d'eau et une salle de bains avec toilettes puis un wc séparé. L'appartement indépendant est composé d'une pièce de vie, séjour, salon, cuisine ouverte ; puis la chambre avec placard et sa salle d'eau avec wc. Côté stationnements, la propriété pourra accueillir de nombreux véhicules, en plus du garage double (agrandi par une cave) et du garage simple. L'espace piscine est exceptionnel, piscine 17x8 sans aucun vis-à-vis, entouré de terrasses, four à pain et à pizza traditionnel... La propriété possède un forage pour l'arrosage et la piscine et un accès aux terrains de tennis du Domaine. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir afin de moderniser cette propriété unique par sa position, son environnement et son agencement. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

1390000

3%.com. Villa nichée au coeur d'un environnement naturel d'exception aux Adrets-de-l'Estérel, cette propriété de 254 m2 conjugue élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 6 100 m2 parfaitement entretenu, la villa bénéficie d'un cadre rare, au calme absolu, dans un véritable écrin de verdure avec une somptueuse vue mer sur la baie de Cannes La propriété offre de généreux volumes baignés de lumière ainsi que des prestations haut de gamme. Elle dispose de 3 grandes chambres élégantes, chacune accompagnée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à ses occupants et invités. Une quatrième grande chambre est possibe servant actuellement de salon pour activité professionelle. Une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine et la vue mer. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat azuréen : superbe piscine à débordement, nombreuses et larges terrasses, espaces de détente et chalet extérieur de 20 m2 complètent harmonieusement l'ensemble. Équipée de panneaux solaires, la villa allie raffinement et performance énergétique. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A8, a deux pas du centre du village et à seulement 15 minutes des plages et du littoral de la Côte d'Azur. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête de calme, de nature et de prestations de standing entre mer et Estérel. A visiter sans tarder ! Contactez votre négociateur immobilier David HUGUES RSAC 432 904 571 FREJUS au Tél: 06 20 83 71 50 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur.. Prix du bien 1 390 000 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par HUGUES David - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

83600 - FREJUS - LE CAPITOU DE L'ESTEREL - VILLA 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 88 M² - PISCINE - TERRAIN DE 625 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, a le plaisir de vous présenter cette charmante villa située à Fréjus, au sein du domaine prisé du Capitou de l'Esterel. Intégralement rénovée en 2024, cette maison de 88 m² propose un agencement fonctionnel et des prestations de qualité : cuisine neuve entièrement équipée, climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi qu'une remise à neuf complète de l'isolation (murs et toiture), des sols, de la peinture, de l'électricité, de la plomberie et de la façade. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux exposé plein sud s'ouvrant sur un jardin paysager avec piscine et terrasse couverte. Vous y trouverez également une cuisine ouverte avec ilot central, une buanderie, une salle d'eau avec WC et deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant au 06.33.68.21.89 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À l'abri des regards, à Sainte-Maxime, cette superbe villa de 200 m² conjugue élégance, volumes et douceur de vivre méditerranéenne. Dès les premiers instants, la propriété séduit par sa luminosité omniprésente, ses espaces généreux et sa vue dégagée, offrant un cadre aussi paisible que privilégié. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique double séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine aux lignes épurées. Pensé pour une vie dedans/dehors parfaitement fluide, cet espace s'ouvre largement sur deux terrasses et une vaste véranda aménagée en salle à manger d'été, véritable lieu de réception tourné vers l'espace piscine et sa piscine chauffée. Une grande suite parentale indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres avec vue dégagée, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une somptueuse suite avec salle de bains privative, conçue comme un véritable cocon de confort et d'intimité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant entièrement équipé offre de multiples possibilités : accueil de famille et d'amis, espace de réception privé ou projet locatif. Il comprend une cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle d'eau. La villa dispose également d'un garage de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, son atmosphère sereine et son art de vivre tourné vers l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement privilégié de Montauroux, villa contemporaine d'environ 225 m² bénéficiant d'une vue panoramique, implantée sur un terrain de 2 032 m² agrémenté d'oliviers et d'une piscine de 11,50 x 5,20 . La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. En rez-de-jardin, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, un WC, une suite parentale avec terrasse privée, une buanderie. A l'étage : deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Elle dispose également d'un appartement indépendant : espace salon avec cuisine ouverte, coin nuit et salle de bains. Relié facilement à l'habitation principale, il pourra convenir aussi bien à une famille, à des invités qu'à un projet locatif. Elle bénéficie d'un plancher chauffant/rafraîchissant, d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un portail électrique. La propriété dispose d'un carport. Ainsi que d'une belle terrasse extérieure. À seulement quelques minutes des commerces, restaurants et commodités, Alliant confort, charme provençal, modernité et situation recherchée, cette villa constitue un bien rare sur le secteur prisé de Montauroux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

829500

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette somptueuse villa de 160 m² revisite avec élégance l'esprit du Mas provençal dans une version contemporaine et haut de gamme. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 970 m² sans vis-à-vis, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de ses prestations. Les espaces de vie traversants, ouverts sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée où authenticité et modernité se rencontrent parfaitement. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable resort privé : majestueuse piscine 9 x 4 m, sublime plage en travertin de 120 m², vaste pool house de 72 m² avec cuisine professionnelle, terrasses ombragées et multiples espaces lounge au cœur d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé. À l'intérieur, chaque détail a été conçu avec exigence : cuisine sur mesure en marbre de Carrare, cheminée en pierre, plancher chauffant, climatisation, matériaux nobles et finitions premium composent un cadre de vie élégant et intemporel. La villa dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale lumineuse, véritable cocon de sérénité, ainsi qu'une élégante salle d'eau contemporaine avec WC. Un studio indépendant complète l'ensemble, offrant un excellent potentiel locatif ou un espace idéal pour recevoir famille et invités. Pensée pour conjuguer luxe et performance énergétique, la propriété bénéficie d'équipements particulièrement recherchés : pompe à chaleur neuve, chauffe-eau thermodynamique, 20 panneaux solaires, forage privé et arrosage automatique intégré. La propriété dispose également d'un carport pour véhicules ainsi que de nombreux espaces de stationnement, offrant confort et praticité au quotidien. Atout rare sur le secteur : un COS résiduel de 50 m² permet d'envisager une extension ou un projet complémentaire, renforçant davantage la valeur patrimoniale de ce bien d'exception. Une propriété rare sur le marché immobilier de prestige, alliant discrétion, confort moderne et art de vivre méditerranéen. Contactez-moi au 06 69 66 17 19 pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 334883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 829 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (65 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien LACROIX vous propose ce bien : Un lieu hors du temps pour les esprits libres… Au fond d'une impasse discrète, à l'abri des regards, se dévoile une propriété rare nichée sur plus d'un hectare de terrain plat, entre nature sauvage et élégance méditerranéenne. Ici, rien n'est standard. Cette demeure atypique mêle avec caractère les pierres authentiques du Rocher de Roquebrune à des inspirations provençales et tropicales. Les murs intérieurs, travaillés à l'ancienne, offrent une atmosphère chaleureuse et artistique, presque intemporelle. La maison se compose de : 4 chambres, 3 salles de bains, un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine avec cellier une aile indépendante, parfaitement intégrée, crée un espace de vie unique autour de la piscine et du jardin exotique. On y découvre un bureau, une cuisine d'été et un salon ouvert sur la nature. À l'extérieur : Une piscine, un étang, des espaces arborés, un garage, et un environnement idéal pour les amoureux des chevaux. Proposée au prix de 949 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870000

Située dans le secteur très prisé des Esterets du Lac, laissez vous séduire par cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée de 140m2, implantée sur un terrain paysagé de 1200m2 où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et dépaysante, au calme proche de toutes commodités tout en offrant un accès rapide à seulement 3 mm de l'autoroute. Un vrai atout pour rejoindre Mandelieu en seulement 20 mm, entre mer, services et vie active. Dès l'extérieur, le charme opère immédiatement, dans un esprit balinais raffiné, la superbe piscine aux lignes contemporaines devient le véritable coeur de la maison, invitant à la détente et aux longues soirées d'été. La cuisine d'été ouverte sur la terrasse prolonge parfaitement les espaces de vie et promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'intérieur, la maison développe de beaux volumes : un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une chambre parentale avec sa magnifique salle de bains, et un wc. A l'étage supérieur, on accueille une salle de douche avec wc et trois jolies chambres, le tout dans un style contemporain et élégant, entièrement rénové avec goût. Entre bains et soleil, cette maison offre une parenthèse hors du temps. Un bien rare, pensé comme un lieu de vie où confort, calme, sérénité et évasion se rencontrent. Cette annonce référence 333583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200027. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (75 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929 € et 1 257 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000

BSK IMMOBILIER – Votre conseillère en immobilier vous propose à la vente A 1 km du village et des plages (15 mn à pied), dans un environnement exceptionnel, au sein d'une résidence en copropriété calme et bien entretenue, découvrez cette charmante maison moderne de 74 m², construite en 2013, idéale pour allier confort et qualité de vie. Un intérieur parfaitement agencé, une belle optimisation des espaces. Cette maison de 3 pièces vous séduira par ses volumes optimisés et son ambiance chaleureuse : Un séjour, Une cuisine fonctionnelle ouverte, Deux chambres confortables à l'étage , une donnant sur une terrasse d'environ 20 m². Des extérieurs rares et recherchés, Profitez pleinement des beaux jours grâce à : Deux terrasses conviviale Deux jardinets à usage exclusif Une piscine, idéale pour vos moments de détente. Un emplacement idéal, Située à proximité des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Idéal pour : Un investissement locatif rentable, Une résidence principale ou secondaire, Ou encore une retraite paisible! Les + qui font la différence : Construction récente Faible entretien Extérieurs à jouissance exclusif, possibilité de clôturer Cadre de vie agréable Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour de plus amples informations et organiser une visite … Cette annonce référence 332965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (71 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Tourrettes, au cœur d'un secteur touristique recherché, domaine exploité en hôtellerie, restauration et événementiel. Ensemble exploité sur environ 4 800 m² : 8 chambres doubles (~18 m²) 7 appartements (~35 m² avec cuisine) 1 Junior Suite Salle de restaurant ~70 couverts Salle de réception jusqu'à 200 personnes Cuisine professionnelle équipée et sectorisée Bar, chambre froide, plonge, lingerie Piscine Appartement de fonction F4 (~144 m²) Activité 70 % CA : événementiel (mariages, privatisations, séminaires) 30 % CA : restauration traditionnelle Données financières CA 2023 : 1 068 056 € EBE 2023 : 102 621 € CA 2024 : 1 280 611 € EBE 2024 : 33 099 € (année de transition) Fort potentiel de redynamisation et de repositionnement. Loyer 8 000 € HT / mois 96 000 € HT / an Possibilité d'acquisition des murs 7 salariés (6 CDI + 1 CDD) – reprise modulable Accompagnement possible jusqu'à 12 mois Dossier complet après premier échange qualifié. Annonce publiée par Naïm Haouas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Frejus, 83600 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°838 273 977 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ... Extender Immobilier vous propose en Mandat Unique cette superbe villa d'architecte de 214m2 dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs de Trans en Provence. Cette villa moderne sera vous séduire par ses lignes épurées, son volume, sa luminosité, ses prestations modernes et soignées, sa superbe piscine 12x6 maçonnée en forme libre, et son jardin intimiste et cozy de 1310 m2 qui s'ouvre sur la forêt. L'espace vie est composé d'une belle entrée avec placard, un séjour salon au plafond cathédrale, une cuisine parfaitement équipée avec son espace repas qui se prolonge sur la cuisine d'été, son cellier et son balcon. Côté nuit, une suite principale avec chambre, sde, dressing, et son mini bar, puis, deux chambres (l'une est utilisée en bureau) avec chacune sa salle d'eau, un coin lecture et un wc. Les prestations sont à la hauteur, chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, cheminée insert avec diffusion de l'air chauffé dans les pièces de vie, baies à galandage, volets roulants électriques, salles d'eau et cuisine design.... villa parfaitement agencée et entretenue à la décoration très soignée. A l'extérieur, le temps s'arrête sur ce jardin parfaitement paysagé, ces belles terrasses en teck qui enveloppent une piscine en forme libre. Un appartement indépendant, un double garage carrelé, une grande atelier, puis une cuisine d'été et un boulodromme complètent ce bien. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

695000

3% Immobilier Prestige présente : Dans le quartier dynamique de Caïs, à seulement 10 min des plages de Fréjus. Cette magnifique villa avec piscine édifiée sur un grand terrain vous séduira par son cadre de vie, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle ne souffre d'aucun vis-à-vis et la grande piscine profite d'une jolie vue sur la verdure. De plain-pied, la villa offre une magnifique pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse avec pergola. Une arrière-cuisine, une chambre avec placards, une salle de bain et des WC indépendants avec lave-mains. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres dont l'une de 19 m2 avec accès à un petit balcon, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, et un second WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, profitez d'une grande et belle piscine de forme libre 9x4,5m, d'un jardin joliment arboré, de plusieurs terrasses et d'un patio pour les repas en famille ou entre amis. Espace détente pour la pétanque et les jeux extérieurs. Présence d'un car-port pour une voiture et de possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules. La maison sur vide-sanitaire dispose d'un grand sous-sol de 46 m2 comprenant : espace garage, atelier, rangement et cave. Pour votre confort : fenêtres double vitrage, climatisation réversible sur séjour et chambre, portail électrique. Écoles et commerces à proximité, zone non-innondable. Tout a été pensé pour conjuguer confort, élégance et douceur de vie. Taxe foncière 2.600EUR/an. Les plus de 3% Immobilier: - Grand terrain - Villa spacieuse - Situation calme - Secteur résidentiel - Piscine magnifique - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilité de négociations accrues L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez une propriété d'exception alliant volumes, confort et environnement privilégié ? Située à Trans-en-Provence, dans un secteur résidentiel recherché, cette villa de standing offre un cadre de vie rare, au cœur d'un terrain paysager de 5 489 m² . Dès l'arrivée, le ton est donné avec une allée élégante bordée d'oliviers et d'essences méditerranéennes, menant à une demeure de caractère construite en 2003, parfaitement entretenue et pensée pour un art de vivre raffiné. Développant environ 286 m² habitables pour 466 m² de surface totale, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité . La pièce de vie principale, spacieuse et chaleureuse, s'organise autour d'un séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une véranda prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de la vue dégagée sur les collines environnantes. La propriété dispose de cinq chambres, dont plusieurs suites parentales, ainsi que de nombreuses salles d'eau, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : une piscine couverte permet de profiter des baignades toute l'année, tandis que les terrasses orientées plein sud offrent des espaces de détente privilégiés dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au bois, nombreux stationnements, garage, sous-sol et cave. Le DPE classé C (142 kWh/m²/an) confirme un bon niveau de performance énergétique . Vendue meublée, cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale de prestige, une maison familiale ou un projet d'accueil. Un bien unique sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette propriété d'exception. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TOUR DE MARE, FREJUS -MAISON 90m² surface utile L'agence WF KING Immobilier vous propose cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, composée d'un séjour avec cuisine ouverte et 2 chambres sur 2 niveaux. Située dans une résidence calme et recherchée, cette maison possède une terrasse de 90m², un parking extérieur privatif, un local de rangement et une piscine dans la résidence. Secteur recherché proche commodités. Contactez nous dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉNOVÉE- 150M2- 4 CHAMBRES - 3 SDB- PLAIN-PIED- PISCINE- SALLE DE SPORT- TERRAIN 2093M2 - COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE - AU COEUR DU MASSIF DE L'ESTÉREL- LES ADRETS DE L'ESTEREL Marie Combres – Efficity vous propose cette élégante maison de plain-pied d'environ 150 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse et les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, ainsi que de trois chambres supplémentaires disposant de deux salles de bains. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un grand jardin paysagé, une piscine et sa plage, un terrain de pétanque et un chalet avec salle de sport privative. Un garage fermé de 20 m² ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. Situation idéale: à 15 minutes de Mandelieu, à 30 minutes de Cannes et de Saint Raphael, alliant calme, nature et proximité des axes principaux. Bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, avec une excellente rentabilité en location saisonnière. À découvrir sans tarder ! RENSEIGNEMENTS ET VISITES: MARIE COMBRES 07 49 24 05 60 mcombres@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

de calme absolu à deux pas des commodités Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare de 21 hectares offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate des commodités de Sainte-Maxime. Le domaine se compose de deux villas indépendantes, la première développant environ 250 m² habitables. Spacieuses et lumineuses, elles proposent 2 chambres, 2 bureaux, de généreux volumes de réception et une conception pensée pour le confort et la convivialité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial d'envergure. La deuxième villa développe 163 m² habitable, développe 5 logements offrant un revenue locatif (DPE: D, GES: B) Entourées par la nature, sans vis-à-vis, les villas bénéficient d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur les paysages environnants, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, plages et services. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de prestige, souhaitant profiter du charme de la Côte d'Azur sans renoncer au confort de la vie quotidienne. Un lieu unique, entre nature et art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4800000

Rare sur le secteur superbe villa moderne Bénéficiant d'une orientation plein sud, cette magnifique propriété contemporaine s'étend sur un terrain paysager d'environ 1 100 m². Elle développe plus de 260 m² de surfaces habitables élégamment agencées, pensées pour offrir une parfaite harmonie entre volumes, lumière et confort. Les espaces de vie se distinguent par leur ampleur et leur raffinement. Dès l'entrée, un hall structuré avec rangements et toilettes invités introduit une impressionnante pièce de réception, rehaussée par une cheminée et de larges ouvertures prolongeant naturellement les intérieurs vers l'extérieur. La cuisine, au design contemporain et entièrement équipée, dispose d'une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Une vaste terrasse vient parfaire cet espace, dévoilant une vue ouverte sur la mer. À ce niveau, la suite parentale offre un cadre intime avec dressing sur mesure, salle d'eau et terrasse privée face au Golfe de Saint-Tropez. L'étage est dédié à l'espace nuit secondaire et accueille trois suites indépendantes, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d'eau et d'un accès extérieur, garantissant à leurs occupants un confort absolu et une vue imprenable. Le niveau inférieur, d'une superficie d'environ 190 m², comprend une buanderie ainsi qu'un garage aux volumes généreux, répondant aux exigences d'une propriété de ce standing. À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour sublimer le cadre naturel : piscine à débordement orientée vers la mer, larges terrasses dédiées à la détente et jardin paysager. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime, cette villa contemporaine de prestige profite d'un environnement résidentiel privilégié et d'une vue dégagée sur le Golfe de Saint-Tropez. Les plages et le centre-ville sont accessibles à pied, offrant un confort de vie rare sur le marché. Matériaux haut de gamme, équipements de dernière génération signent une propriété neuve d'exception, incarnant un art de vivre résolument élégant sur la Côte d'Azur. Produit unique et d'exception à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 314754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA CIALDELLA (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98791988300015. Prix du bien : 4 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CG5273_MONTAUROUX_Ensemble immobilier avec habitations multiples, prestations confort et grands espaces – Terrain de 3 315 m² Idéal famille, gîte ou investissement ! Ce vaste ensemble immobilier comprend : Maison principale (150 m²) • Grande véranda, • Belle pièce de vie avec cheminée, • Cuisine ouverte • 3 chambres avec chacune sa salle de bain, • Grand bureau avec cheminée, • pièce de rangement, • 2 caves, • Cuisine d'été. Appartement indépendant – 71 m² • Salon • Cuisine ouverte • Salle d'eau • 2 chambres. Mobil-home – 38 m² • 4 pièces dont 3 cabines, Avec espace extérieur privatif. Le tout implanté sur un terrain de 3 315 m², agrémenté de : • Une piscine 10 × 5 m, • Plusieurs hangars offrant de vastes espaces de stockage, • Un garage. Un bien rare, polyvalent et offrant un réel potentiel pour divers projets. A découvrir! Prix : 749.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

Découvrez cette somptueuse villa de prestige, entièrement rénovée, en pierre, située à la périphérie d'un pittoresque village du Pays de Fayence. L'ancienne dépendance en pierre de près de 250 m2 sur ce domaine a été transformée avec style pour devenir la demeure la plus raffinée du village. Les éléments anciens ont été soigneusement conservés, mais le luxe y est omniprésent ! Vous entrez dans un vaste hall d'entrée (9 m2) avec son magnifique escalier. On accède directement au jardin arrière et à un espace cosy actuellement utilisé comme salle de sport (15 m2). Un WC séparé se trouve également dans le hall. Par de vieilles portes, vous accédez au très grand et lumineux séjour (46 m2) avec portes-fenêtres doubles. À l'arrière de la cuisine se trouve le cellier/buanderie (8,5 m2). Au premier étage, un hall (5 m2) mène à gauche à la première chambre (16 m2) avec salle d'eau en suite et accès à une terrasse sur le toit. Depuis le hall, vous accédez aux trois autres chambres. Les deux premières chambres (15 m2) disposent chacune de leur propre douche, lavabo et placards intégrés. Un WC séparé se trouve également dans le hall. La dernière chambre bénéficie elle aussi d'une salle d'eau en suite avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Au dernier étage, le hall (8,5 m2) mène à gauche à une grande chambre avec salle d'eau en suite (16 m2). De l'autre côté, se trouve un grand espace actuellement utilisé comme bureau (27 m2), à côté de la chambre principale. Cette suite spacieuse (30 m2) dispose d'une douche à l'italienne, d'un WC, d'un lavabo double et même d'un hammam. Par l'ancienne porte en fer du domaine, un petit chemin mène à la partie inférieure du terrain. Ce chemin est divisé en trois sections : la première appartient à l'ancienne maison principale, avec servitude de passage pour vous ; la deuxième vous appartient ; la dernière appartient à la maison située au bas de la colline. Mais vous pouvez également accéder au jardin directement depuis le hall ou le séjour. Et quelle vue ! Absolument magnifique! Le jardin (près de 1000 m2) est orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et des couchers de soleil sur les montagnes au loin. Ou vous pouvez chercher l'ombre sur la terrasse avec sa table en pierre, sous le grand arbre. Il y a un petit potager, un bassin, plusieurs terrasses avec ou sans pergola, une cuisine d'été et un coin lounge avec brasero, sans oublier la superbe piscine au sel. Cette splendide villa provençale est à deux pas du centre du village animé, où vous trouverez diverses boutiques, commerces et restaurants indépendants. Un marché hebdomadaire est accessible à pied. À proximité se trouvent toutes les commodités (pharmacie, grands supermarchés, magasins de bricolage, magasins de meubles, le plus grand terrain de vol à voile d'Europe, etc.). Envie de quitter votre bulle de luxe ? La mer Méditerranée, le Lac de Saint-Cassien (11 km) et même les stations de ski sont à proximité, ainsi que Fréjus, Cannes, Saint-Tropez et Nice! CLASSE ÉNERGIE : C 175 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 3 812 EUR et 5 158 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix demandé : 1 700 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0)6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat www.cotefr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Propriété d'Exception à Saint-Tropez — Maison de Maître de Prestige proche Place des Lices Découvrez cette maison de maître d'exception de 300 m², idéalement située au cœur du village mythique de Saint- Tropez, à quelques pas seulement de la légendaire Place des Lices. Nichée au sein d'un parc paysager de 3 500 m², cette demeure rare offre un art de vivre tropézien élégant et intemporel, alliant charme, prestige et tranquillité absolue. La maison dispose de 3 somptueuses chambres, chacune avec salle de bain privative, d'un salon majestueux aux volumes généreux avec lumière naturelle, une salle à manger élégante pour réceptions et dîners raffinés, un bureau privatif, idéal pour espace de travail confidentiel, une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La propriété s'accompagne d'une annexe indépendante comprenant : 2 studios privés, chacun doté d'une cuisine et salle de bain parfait pour invités, famille, ou personnel. La maison offre également une buanderie, des rangements et une cave à vins en sous-sol. Les atouts de ce bien d'exception réservé aux amoureux de caractère, de confidentialité et de luxe authentique : une adresse prestigieuse et emplacement extrêmement recherché, des volumes remarquables et hauteur sous plafond, un jardin méditerranéen offrant intimité totale et atmosphère apaisante, une rare opportunité sur le marché tropézien. Idéal comme résidence secondaire de prestige ou investissement haut de gamme. Photos et informations sur demande. Cette annonce référence 313688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 9 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (150 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr