Trouver un maison avec garage à Saint-Rustice

349000

Anna Morra vous propose en exclusivité, sur la commune de Pechbonnieu, proche de toutes commodités et du centre, cette maison de plain-pied construite en 1977, d'une surface d'environ 147 m²avec garage en sous-sol d'environ et piscine, sur un terrain clos de 1 091m². Elle se compose, côté jour, d'un sas d'entrée donnant sur l'entrée principale avec placards, d'un grand dégagement, d'un bureau (ancienne buanderie), d'un WC, ainsi que d'une porte menant au sous-sol. Vous y trouverez également une première chambre avec placards, une grande pièce de vie d'environ 47m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant toutes les deux sur la terrasse couverte doté d'un store banne. Côté nuit, le bien se compose de trois chambres de 10 , 12 et 15m2 environ avec placards, d'un placard avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. Garage en sous-sol d'environ 30m2 Le terrain est entièrement clos. L'accès à la maison se fait par un chemin en servitude. Le terrain se situe à l'avant, sur un côté et à l'arrière de la maison, et comprend une piscine carrelée 10x5 m, à pente douce (de 1,20 m à 1,60 m) situé à l'arrière. La maison a été en partie rénovée (les plus gros travaux sont faits, il reste néanmoins quelques petits rafraichissements à prévoir . Elle est édifiée sur un vide sanitaire accessible. Fenêtres en double vitrage pvc Chauffage au gaz (chaudière récente à condensation), cumulus récent Volets bois. Fibre optique A voir sans tarder Cette annonce référence 334861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2109.00 € et 2853.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82290 MONTBETON - MAISON PLAIN-PIED NEUVE - 116 M² - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - GARAGE INDEPENDANT - VISISTE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à seulement 8 minutes de Montauban et 40 minutes de Toulouse, cette magnifique maison neuve de 2026, aux prestations modernes et aux dernières normes RE2020 et PMR, pensée pour offrir confort, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. D'une surface habitable de plus de 116 m², cette maison de plain-pied lumineuse séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec triple exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace séjour avec cuisine ouverte promet un cadre de vie convivial et chaleureux, ouvert sur une agréable terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables allant de 11,10 m² à 13,30 m², idéales pour accueillir toute la famille, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier fonctionnel intégrant un cumulus thermodynamique. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un sèche-serviettes et d'une double vasque. Côté équipements, la maison dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gainable multizone permettant de régler la température indépendamment dans chaque pièce, ainsi qu'un système Navizone pour piloter à distance la pompe à chaleur et optimiser votre confort au quotidien. Implantée sur une belle parcelle de 913 m², cette propriété bénéficie également d'un garage indépendant avec porte sectionnelle motorisée, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Une maison neuve clé en main, alliant modernité, performance énergétique et confort de vie dans un environnement agréable à proximité de Montauban. Cette maison bénéficie également de la garantie dommages-ouvrage, vous assurant une parfaite sérénité pour votre acquisition. FRAIS NOTAIRE REDUIT VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement située au calme dans le secteur recherché de Louis Plana, découvrez cette maison T3 pleine de charme et prête à accueillir votre famille. Elle séduit par sa grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine américaine moderne, idéale pour partager de beaux moments conviviaux. Vous apprécierez particulièrement ses volumes optimisés, ses deux confortables chambres et sa salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Les nombreux rangements simplifient le quotidien, tandis que la climatisation réversible ajoute au confort en toute saison. Une buanderie cellier est à disposition pour plus de praticité, Les WC sont indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : terrasse bois sans vis-à-vis, jardin arboré, espace repas ombragé pour recevoir amis et famille, et, cerise sur le gâteau, un spa pour une détente absolue. Un abri de jardin complète l'ensemble, parfait pour stocker outils ou vélos. Vous disposerez d'un garage privatif. Emplacement idéal proche des transports, écoles, commerces de proximité et accès rapide au centre-ville de Toulouse. Une visite s'impose, coup de cœur assuré ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :600 €. Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

759000

Anna Morra vous propose, à Saint-Simon, dans un quartier calme et résidentiel proche des commodités, cette magnifique villa contemporaine T6 édiffiée en 2023, avec piscine et garage sur un terrain clos de 487m2. Cette villa moderne d'environ 200 m² offre des prestations haut de gamme et un confort de vie rare. Le bien se distingue par ses nombreuses baies vitrées et fenêtres fixes, apportant une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, d'un wc indépendant avec lavabo, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une vaste pièce de vie de plus de 80m2m² avec baie vitrée à galandage cuisine US et cheminée électrique. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée avec four, plaque gaz et électrique, micro-ondes, machine à café et lave-vaisselle. Elle donne directement accès à l'arrière-cuisine /buanderie, qui elle-même permet d'accéder au garage, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, complètent ce niveau. À l'étage, un bel espace mezzanine dessert trois chambres, deux avec placards aménagés et une avec dressing, dont deux possèdent chacune une terrasse privative. La salle de bain, élégante et spacieuse, propose une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble double vasque et une terrasse avec claustra. Un WC indépendant complète ce niveau. Le jardin clos, intime et soigneusement aménagé, offre une piscine au sel 3 × 9 m avec liner armé modèle Bali, ainsi qu'un pool house avec WC. La pelouse synthétique garantit un entretien minimal . Un puit relié à l'arrosage automatique goutte-à-goutte et aux WC, optimise la gestion de l'eau. Côté extérieur, la villa dispose de deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter du jardin et de la piscine en toutes saisons. La maison bénéficie d'équipements haut de gamme :menuiseries aluminium, volets roulants électriques, climatisation gainable Airzone, VMC hygro, cumulus thermodynamique, cheminée électrique, portail automatisé et garage isolé avec rideau motorisé. Villa sous garantie décennale. Un bien rare à Saint-Simon, alliant modernité, qualité et confort absolu, inondé de lumière naturelle et parfaitement pensé pour la vie familiale. Cette annonce référence 334673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 759 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 137 m², située dans un quartier paisible de Toulouse, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités. Construite en 1953, cette maison bien entretenue repose sur un terrain de 373 m² et se déploie sur deux niveaux pour optimiser espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous accédez à un sous-sol aménagé comprenant un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie pratique pour le quotidien, un garage et un atelier, parfaits pour le rangement et le bricolage. Les pièces à vivre se trouvent à l'étage, créant une atmosphère conviviale, avec deux chambres et une pièce aménagée en chambre de bébé, qui pourra également servir de chambre d'appoint ou d'espace de jeux selon vos besoins. Vous apprécierez le parquet massif qui apporte une touche chaleureuse aux pièces de vie, ainsi que les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques qui garantissent un confort optimal au quotidien. Cette maison dispose d'une cuisine équipée prête à l'emploi, d'une salle de bains, de WC séparés et de la fibre optique pour un usage connecté sans soucis. Les balcons et le jardin spacieux sont des atouts indéniables pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité avec un garage et une place de parking supplémentaire. Située à proximité du quartier résidentiel calme de Pech David, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus à moins de 100 m, rendant les déplacements en ville très pratiques. Pour les familles, l'École Élémentaire Publique Léo Lagrange est à 500 m, tandis que le Niel Garden, à 400 m, offre un bel espace vert pour les promenades et la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 137 m² - Terrain : 373 m² - Chauffage : individuel au gaz - Taxe foncière : 1958 € - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

420000

Et si votre prochaine maison vous permettait de concilier confort, faibles consommations d'énergie et douceur de vivre en Luberon ? À seulement 1 km du centre de Gargas, découvrez cette confortable maison de plain-pied d'environ 150 m², implantée sur un terrain clos de 1 549 m² avec piscine. Son véritable atout ? Un niveau de confort particulièrement recherché : chauffage et rafraîchissement par le sol grâce à la géothermie, panneaux solaires et excellente performance énergétique avec un DPE classé B. La maison offre : Une vaste pièce de vie traversante de plus de 55 m² avec cuisine ouverte 4 chambres, dont une suite parentale climatisée 2 salles d'eau Un bureau indépendant d'environ 12 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle Une piscine sécurisée de 5 × 10 m Plusieurs terrasses et pergolas Un garage motorisé et de nombreuses possibilités de stationnement Une maison confortable, fonctionnelle et économe à l'usage, idéale pour une famille souhaitant profiter du Luberon tout en bénéficiant d'un excellent niveau de confort au quotidien. • Apt est à 5 minutes pour toutes vos commodités. • Gare TGV d'Avignon à 50 minutes • Aéroport Marseille-Provence à 1 h 15 Cette annonce référence 333338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

735000

Située entre Toulouse et Montauban à 30 min de Grenade dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucune nuisance, découvrez cette propriété rare alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Pensée pour un confort absolu cette propriété de 330 m² se déploie de plain-pied. Cette demeure séduit dès l'entrée par ses volumes remarquables, notamment une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m², véritable cœur de la maison, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. À cela nous rajoutons 4 chambres dont une suite parentale, et trois salles d eau . Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux de qualité, rénovation soignée, panneaux solaires, chauffage au sol, pompe à chaleur et insert, offrant confort et performance énergétique. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : un terrain magnifiquement arboré de 8 800 m², agrémenté d'essences variées et d'arbres fruitiers, sublimé par deux vastes terrasses invitant à la détente face à une vue panoramique exceptionnelle à 360°. Les dépendances ainsi que le potentiel d'aménagement des combles ouvrent la voie à de nombreux projets : activité de gîtes, événementiel, maison familiale d'envergure ou projet professionnel. Un bien unique, à la fois authentique et élégant, offrant un cadre de vie rare et inspirant. Cette annonce référence 331976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52129321700019. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUBERON – GARGAS – MAISON DE PLAIN-PIED 110 M² – ESPACE INDÉPENDANT DE 40 M² AVEC ACCÈS SÉPARÉ – GARAGE – TERRAIN CLOS 1 209 M² – PISCINE – JACUZZI Efficity vous présente à Gargas une maison de plain-pied qui se distingue par ses volumes, son jardin généreux et surtout par un espace indépendant de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Dès l'ouverture du portail, la propriété dévoile un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Sur plus de 1 200 m² de terrain clos, différents espaces ont été aménagés pour vivre dehors : coin détente avec jacuzzi, terrain de pétanque, piscine hors sol, cuisine d'été et espaces de réception. Un jardin intime où chacun peut trouver son rythme, entre moments de convivialité et instants de tranquillité. La maison développe 110 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne. La pièce de vie de 47 m² constitue le cœur de la maison avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine équipée réunis dans un bel espace ouvert. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse tandis que le poêle à granulés et la climatisation réversible assurent un confort agréable toute l'année. La cuisine bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et se prolonge par un cellier-buanderie pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des toilettes indépendantes. Mais l'atout qui rend cette propriété particulièrement intéressante se trouve au fond du jardin : un espace indépendant de 40 m² avec accès séparé. Véritable pièce supplémentaire de la propriété, cet espace peut évoluer selon les besoins de chacun : bureau pour une activité professionnelle, atelier, espace de télétravail, salle de sport, espace créatif, pièce dédiée à un proche ou encore lieu d'accueil occasionnel. Une surface supplémentaire rare qui permet d'imaginer la maison autrement. Un garage fermé attenant complète l'ensemble. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques permettant de participer à la maîtrise des consommations énergétiques ainsi que de moustiquaires installées sur l'ensemble des ouvertures. Certains aménagements extérieurs peuvent encore être personnalisés afin que les futurs propriétaires apportent leur propre touche aux lieux. L'essentiel est déjà là : une maison confortable, un jardin clos généreux et un espace indépendant offrant une véritable liberté d'usage. À la fois adaptée à une famille recherchant de l'espace, à un professionnel souhaitant travailler depuis son domicile ou à toute personne désirant disposer d'une pièce supplémentaire indépendante, cette propriété propose une configuration devenue particulièrement recherchée. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et la qualité de son environnement à Gargas, au cœur du Luberon. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Nathalie Bossa au 06 21 54 41 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE. Au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Saint-Simon, à quelques minutes du centre-ville, des transports, des écoles et des commerces, cette élégante villa d'architecte vous séduira par son cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et proximité urbaine. À l'abri des regards, en fond d'impasse, cette propriété de 135 m² édifiée sur une parcelle de 783 m², sublimée par une piscine invitant à la détente. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle s'imposent. Le séjour cathédrale de 46 m² climatisé, véritable cœur de la maison, offre une atmosphère chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert. Ses larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur la terrasse, le jardin et l'espace piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée est fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable composé de deux chambres dont une climatisée, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes offrent un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. Une buanderie ainsi qu'un garage de 34 m² complètent les prestations de ce bien. Parfaitement entretenue, cette villa conjugue prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie exclusif. Une adresse confidentielle pour une qualité de vie exceptionnelle.

À Rouffiac-Tolosan, dans un environnement confidentiel et verdoyant, cette somptueuse villa de plain-pied de 298 m² incarne l'élégance contemporaine dans toute sa pureté. Dès l'entrée, les volumes spectaculaires et la lumière omniprésente révèlent une architecture pensée pour le bien-être. Le séjour de réception de plus de 70 m², sublimé par une cheminée centrale, invite à la convivialité. La cuisine, aux lignes épurées et parfaitement équipée, s'ouvre naturellement sur les espaces de vie. Une chambre froide ainsi qu'une cuisine d'été avec salle d'eau viennent compléter cet ensemble aux prestations irréprochables. L'espace nuit propose une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres aux volumes généreux, accompagnées de plusieurs salles d'eau. À l'extérieur, le parc paysager de 3 000 m², véritable écrin de sérénité, accueille une piscine chauffée avec volet immergé et de vastes terrasses agrémentées d'une pergola bioclimatique. Prestations haut de gamme : Géothermie, chauffage au sol, baies vitrées à galandage, domotique (volets centralisés), aspiration intégrée, sous-sol de 150 m², garage double. Une propriété rare, alliant design, confort absolu et discrétion, à quelques minutes seulement de Toulouse.

Dans un environnement confidentiel et verdoyant, cette belle propriété familiale de type T6 déploie ses volumes harmonieux sur deux niveaux, offrant un cadre de vie rare, alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie lumineux et chaleureux, sublimé par une cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine entièrement équipée, spacieuse et conviviale, invite à partager des moments privilégiés. Le rez-de-chaussée propose un agencement idéal avec deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, un bureau ou une salle de jeux, parfaite pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 290 m² constitue un véritable écrin de nature, propice à la détente et aux instants privilégiés en toute intimité. Un grand garage complète ce bien aux prestations recherchées. Une propriété de caractère, offrant un fort potentiel de valorisation après une remise au goût du jour. Idéale pour les amateurs de calme et d'espace, à quelques minutes seulement de Toulouse.

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cette maison des années 1930 idéalement située au pied du métro et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Le bien s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie, baignée de lumière, bénéficiant de beaux volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, permet de profiter d'un espace fonctionnel, avec un accès direct à la grande terrasse, propice à la convivialité et aux moments partagés en extérieur. La maison dispose actuellement de 4 pièces supplémentaire, de deux salles d'eau et deux toilettes séparés répartis sur deux niveaux, garantissant confort et intimité à chaque occupant. L'agencement existant offre diverses options de réorganisation, adaptées aussi bien à un usage de résidence principale qu'à une activité professionnelle (cabinet, co-working ,professions libérales, investissement locatif ), grâce à sa distribution modulable et la qualité de ses prestations d'origine. Au rdc diverses possibilités s'offrent à vous en terme d'aménagement avec de nombreux espaces et un grand cellier idéal pour du stockage ou atelier avec entrée indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse intimiste à l'arrière, permettant de créer un véritable espace de détente, à l'abri des regards. Le double garage attenant est un atout recherché, offrant deux places de stationnement en cœur de ville. Le bien bénéficie d'un excellent entretien général, du triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que d'une climatisation assurant un confort optimal été comme hiver. Proximité immédiate du métro Minimes, des lignes de bus et de toutes les commodités du quartier, facilitant vos déplacements et le quotidien. Maison rare sur le secteur offrant un potentiel évolutif exceptionnel, à quelques minutes seulement de l'hyper-centre de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché de Guilhemery à Toulouse, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que par ses 4 grandes chambres à l'étage, rares sur le secteur. La maison bénéficie d'un beau jardin et d'un garage, avec la possibilité de stationner également devant celui-ci. Bien distribuée, elle offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre au goût du jour. Une belle opportunité dans un environnement privilégié. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31100 Saint-Simon – Toulouse Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans l'un des environnements les plus prisés et paisibles de la Ville Rose, cette authentique maison toulousaine de 120 m² séduit par son caractère et son fort potentiel, au cœur d'un magnifique terrain de 1 000 m². Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse du salon-séjour invitent à la convivialité. La maison propose également une cuisine semi-aménagée et meublée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Prolongement naturel des espaces de vie, une véranda — à finaliser selon vos envies — ouvre sur le jardin et laisse entrevoir la création d'un espace lumineux, parfaitement intégré à l'extérieur. Pensée pour le confort du quotidien, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets électriques. Ce bien révèle surtout un potentiel de valorisation remarquable : des travaux de rénovation permettront de sublimer son cachet d'origine, tandis que les combles aménageables et la possibilité de surélévation offrent de nombreuses perspectives d'agrandissement, pour concevoir une propriété unique et entièrement personnalisée. Atout particulièrement rare sur le secteur de Saint-Simon : un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par un portail électrique et un garage semi-fermé, garantissant praticité et sécurité. Une opportunité confidentielle pour les amateurs de biens de caractère, souhaitant conjuguer authenticité, volume et projection patrimoniale dans un cadre recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

309000

BSK IMMOBILIER – Charmante maison T4 rénovée avec jardin, terrasse et garage Yannick Lemesle – BSK Immobilier vous propose cette agréable maison T4 de 80 m², idéalement située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son extérieur soigneusement entretenu : un magnifique jardin arboré d'environ 400 m² avec arrosage automatique, une grande terrasse de 30 m² équipée d'un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage attenant de 15 m², communicant avec la maison, complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, installée en 2025 Une lumineuse pièce de vie de 22 m², conviviale et fonctionnelle Une entrée avec placard de rangement Un WC indépendant À l'étage : Trois belles chambres de 11 à 14 m² avec parquet flottant Une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un second WC Les atouts qui font la différence : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Isolation des combles refaite en 2018 Exposition idéale et absence totale de vis-à-vis Quartier calme et recherché Jardin paysager facile d'entretien Garage attenant et stationnements complémentaires Cette maison allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien clé en main où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Ouvert à l'inter-agences. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Yannick Lemesle – BSK Immobilier. Cette annonce référence 328262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 309 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 298 000,00 € Honoraires TTC : 3,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1506.00 € et 2038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 167 m², idéalement située à Toulouse, au cœur d'un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Construite en 2000, cette maison développe ses volumes sur deux niveaux et offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à l'espace de vie. La cuisine indépendante attenante est fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'espace nuit s'organise autour de cinq chambres spacieuses, réparties harmonieusement entre les deux niveaux, permettant d'accueillir famille et invités dans de très bonnes conditions. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un balcon de 5 m² vient compléter les espaces extérieurs, offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Ce dernier, d'une superficie rare de 1000 m², constitue un véritable atout, idéal pour profiter d'un cadre bucolique en pleine ville, organiser des moments conviviaux ou permettre aux enfants de s'épanouir en plein air. La maison est également pourvue d'une cave et d'une place de stationnement privative, répondant aux besoins de rangement et de stationnement en secteur urbain. Le quartier est bien desservi par les lignes de bus et se situe à courte distance des principaux axes et commodités de la rive gauche de Toulouse. Honoraires à la charge de l'acquéreur (22 000 € TTC inclus dans le prix affiché). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2003, située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean, près de la clinique de l'Union et des commodités. Avec ses 145 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle de 716 m² piscinable qui invite à la détente. La maison est construite sur un demi sous-sol de 66 m2, parfait pour accueillir deux voitures et offrir un espace de rangement supplémentaire. Elle se compose d'une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 52 m² ouverte sur deux terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative tandis que les trois chambres sur un demi-niveau, offrent des surfaces entre 13 et 17 m² et incluent un dressing et une vue sur les Pyrénées. Avec une salle d'eau spacieuse et deux WC, cette villa allie confort et praticité. Parmi ses atouts, on trouve la vue Pyrénées, le chauffage au gaz par le sol, la climatisation, un puits et l'arrosage intégré. Très bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette belle opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre future maison à Saint-Jean !

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied située à Montauban, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et raffinement. Avec une superficie de 125 m², cette demeure lumineuse et spacieuse est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin de 1002 m². Cet espace extérieur, véritable oasis de tranquillité, est parfait pour se relaxer, organiser des barbecues ou simplement profiter des journées ensoleillées. La cuisine, intégrée au séjour, devient le cœur de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. La maison propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace privé et confortable. Deux autres chambres généreuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Pour agrémenter vos journées estivales, une piscine hors sol vous promet des moments de détente et de fraîcheur. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie de la proximité du Golf des Aiguillons, un atout majeur pour les passionnés de golf. Avec trois places de parking, vous profiterez d'un confort et d'une praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : A - Taxe foncière : 2 109 € Mentions légales : Ces informations résultent d'une synthèse des éléments accessibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du vendeur ou de l'intermédiaire. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux vérifications nécessaires : contrôles techniques, examen des diagnostics, vérification de la conformité urbanistique, consultation des pièces administratives et recherche éventuelle de servitudes. En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité ! Rivière Immo vous propose dans un cadre boisé, cette Villa T5 de 111,64 m2 avec sous sol et piscine. Ce bien se compose au rez de chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, salle de bain et wc. Au rez de jardin, nous trouvons un garage et une pièce isolée et chauffée avec un point d'eau (salle d'eau éventuelle à terminer) La maison est en double vitrage et sa piscine lui donne un air de vacances. Recherchez Riviere Immo sur Google pour obtenir plus d'infos... 5 min de Mondonville --------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lilian RIVIERE représentant de la SARL RIVER FAMILY (Nom Commercial "Rivière Immo") dont le siège social se situe 4 Rue Pierre de Fermat - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI82012021000000004 - CCI de TARN et GARONNE le 17/03/2024 - immatriculée au RCS de Montauban sous le n°878071414 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°878071414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Plongez dans le luxe de cette maison de plain-pied, située au cœur de Cabanac-Séguenville, offrant une surface impressionnante de 377 m². Construite en 2006, cette demeure conjugue modernité et charme intemporel, créant un espace de vie prestigieux où chaque détail est conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains raffinées. Les espaces de vie, vastes et lumineux, sont idéaux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. La piscine intérieure de 8x4m, utilisable toute l'année, ajoute une dimension de luxe à cette propriété. Établie sur un terrain de plus de 20 000 m², la maison offre une vue panoramique époustouflante. Profitez des nombreuses terrasses pour vos moments de détente et bénéficiez d'un garage ainsi que de plusieurs abris pour vos véhicules. Une maison d'amis indépendante et des box pour chevaux raviront les passionnés de nature et de grands espaces. Cabanac-Séguenville est un véritable écrin de verdure, entouré de parcs. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, garantissant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 377 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2006 - Chauffage : Électrique (chauffage au sol) et poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 4080 € - DPE : B Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels ni les vérifications nécessaires. Avant toute décision, il est recommandé de consulter les pièces administratives et de faire appel à des professionnels (notaires, géomètres, diagnostiqueurs, services d'urbanisme) afin de confirmer les informations techniques, juridiques et fiscales. Les informations publiques relatives aux risques et cartes officielles sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence Booster Bonnefoy vous propose, cette élégante maison de caractère des années 1930 idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de Toulouse 31500, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Développée sur deux niveaux et offrant environ 105 m² habitables, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et le charme de ses parquets d'origine. Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante équipée de nombreux rangements et bénéficiant d'un accès direct au jardin, véritable havre de verdure. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes, garantissant un quotidien agréable. À l'étage, un superbe espace mansardé de plus de 53 m² au sol, parfaitement lumineux et modulable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…), complète ce bien. Le magnifique terrain clos de 400 m² promet des moments de détente en toute tranquillité, avec terrasse et jardin arboré. Vous bénéficiez également de plusieurs stationnements privatifs, d'une dépendance, d'une cave et d'un garage (possibilité d'aménager jusqu'à 130 m² habitables en transformant le garage en habitation, le stationnement pouvant être assuré sur la parcelle). Chauffage individuel et eau chaude produits par une chaudière gaz. Un audit énergétique (DPE F) a déjà été réalisé, avec deux scénarios chiffrés pour améliorer sa performance énergétique : le premier pour passer de F à A (env. 61 000 € de travaux), le second de F à C (env. 39 600 €). Véritable maison de caractère dotée d'un fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur très recherché et proche de toutes les commodités. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Voir la 1ère photo la projection possible Référence annonce : RHZW0113. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

L'agence Booster Minimes vous propose cette maison spacieuse située dans une impasse calme de Launaguet, à proximité des commodités et des axes principaux. Édifiée en 2001 sur une parcelle généreuse, cette villa familiale développe une surface de 223 m² répartie sur deux niveaux, harmonieusement ouverte sur un grand jardin paysager avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse couverte. L'agencement intérieur, pensé pour le confort et la convivialité, offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter de la terrasse abritée tout au long de l'année. La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec accès au jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres avec rangements, un bureau et une salle de bains supplémentaire. Deux salles de bains et deux WC indépendants assurent un confort optimal pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille une piscine, entourée d'un espace de détente et d'un vaste jardin arboré offrant intimité et tranquillité. La terrasse couverte donne la possibilité de profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Le bien bénéficie d'un classement énergétique C, attestant d'une consommation maîtrisée. Situation privilégiée à deux pas des commerces, établissements scolaires et transports en commun de Toulouse nord . Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, dans un quartier résidentiel désiré à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale offrant un fort potentiel. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineux donnant sur jardin piscinable sans vis à vis, d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, de 6 chambres, de 2 salles de bains, de 2 WC et de combles aménageables. (Possibilité de créer d'autres chambres) Un grand garage et sous-sol d'environ 100 m² complète le bien, idéal pour plusieurs véhicules, cave à vin, atelier ou stockage. Le tout sur une parcelle de plus de 861 m² en plein centre de L'Union. Des travaux seront nécessaires pour amener tout le confort essentiel à la vie de famille et donner une touche de modernité à cette belle demeure. Une opportunité à saisir.

Nichée à la croisée des quartiers Saint-Agne et Saouzelong, cette maison familiale dégage un charme rare. Derrière sa façade discrète se cache une ambiance chaleureuse, où chaque détail a été soigné pour offrir un quotidien agréable et pratique. Vous y découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée qui structure l'espace avec élégance. La cuisine ouverte prolonge naturellement la salle à manger vers une véranda accueillante, idéale pour profiter des intersaisons. À l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, garantissent confort et intimité. Le jardin, sans vis-à-vis, devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours grâce à sa piscine, sa terrasse et son pool house. Le double garage, la cave, les équipements haut de gamme (climatisation, volets roulants électriques, alarme, aspiration centralisée…) viennent parfaire l'ensemble. Cette maison vous séduira par son équilibre entre cachet de l'ancien, prestations contemporaines et environnement privilégié, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles. Un bien rare sur ce secteur très recherché. Venez la découvrir. Honoraires à la charge vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Immobilier vous propose cette maison en bon état, à proximité immédiate des commerces, des écoles . Construite en 2000, cette maison développe une surface habitable de 75 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle, permet un accès direct à la terrasse et aux espaces verts extérieurs, parfaits pour profiter de moment de convivialité en extérieur. Le séjour offre de beaux volumes, propices à l'aménagement d'un espace de vie chaleureux. L'étage accueille trois chambres dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et de nombreux rangements. Un garage privatif et un cellier complète l'ensemble, offrant un véritable atout dans le secteur. Honoraires : 15 000 € TTC (6,52%) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82000 MONTAUBAN - SECTEUR BAS-PAYS - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 133 M² - TERRAIN 650 M² ENVIRON - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - GARAGE INDEPENDANT - MAISON EN COURS D'ACHEVEMENT - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cette superbe maison de plain-pied actuellement en cours d'achèvement, offrant une surface habitable d'environ 133 m² sur une parcelle d'environ 650 m² entièrement clôturée avec portail électrique coulissant. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de près de 60 m², comprenant un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une baie vitrée prolonge l'espace vers une agréable terrasse en bois d'environ 20 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit, accessible par un dégagement, dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain complète l'ensemble avec double vasque, douche, baignoire et WC. Vous bénéficierez également d'un WC indépendant supplémentaire pour plus de confort au quotidien. La maison dispose aussi d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un garage indépendant d'environ 20 m². Bien en cours de finition, cette propriété représente une véritable opportunité de personnalisation. Vous avez encore la possibilité de moduler certains aménagements intérieurs selon vos envies, comme le choix ou la configuration de la cuisine, afin de créer un intérieur à votre image avant la livraison finale. Une maison neuve, moderne et évolutive, idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié. DETAILS PRESTATION : MAISON 133 m² TERRAIN 650 m² environ clôturé avec portail électrique coulissant 4 CHAMBRES avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau SEJOUR DE PRESQUE 60 M² BUANDERIE CHAUFFAGE GAINABLE PLAFOND AVEC POMPE A CHALEUR CUMULUS THERMODYNAMIQUE 2 WC 1 SALLE D'EAU et 1 SALLE DE BAIN GARAGE INDEPENDANT TERRASSE en bois PROCHE TOUTES COMMODITES VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre consultant Efficity, Ludovic MAZARS au 06.98.67.98.36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Édifiée en 2010, cette magnifique villa de caractère déploie ses volumes généreux au fil de 7 pièces harmonieusement agencées, dont 5 belles chambres. Dès l'entrée, le regard est attiré par un somptueux triple espace de vie baigné de lumière, où la cuisine ouverte s'unit avec élégance au salon, réchauffé par une cheminée, et à la salle à manger. Prolongement naturel de cet espace, une vaste terrasse s'ouvre sur le jardin et offre une vue dégagée, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Les prestations, de très belle facture, confèrent à l'ensemble un confort et une qualité de vie remarquables. Un grand garage complète ce bien d'exception. Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, la villa bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du futur métro de Limayrac. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Offrez-vous un véritable air de vacances toute l'année avec cette superbe maison familiale de 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement située à proximité de l'Hippodrome et de toutes les commodités, elle vous séduira par ses grands espaces pouvant accueillir toute la famille ! Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, la maison bénéficie d'un agencement intelligent optimisant chaque espace. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre harmonieusement sur son agréable jardin. Vous profiterez d'un grand jardin soigneusement aménagé avec piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un atout rare complète ce bien : une dépendance chauffée et isolée, idéale pour le télétravail, un bureau indépendant ou l'exercice d'une profession libérale, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Côté praticité, vous disposerez de trois stationnements sur la parcelle, d'un double garage ainsi que d'une grande cave, répondant parfaitement à vos besoins. En bref, il s'agit ici d'une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre, dans un environnement privilégié. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !!! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cette maison de caractère des années 1930 à proximité immédiate des commodités, métro, écoles et transports. Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette maison développe une surface habitable de 127 m² répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une configuration offrant tout le charme de l'ancien : cheminées d'époque, hauteur sous plafond et menuiseries bois. La pièce de vie principale bénéficie d'une belle luminosité donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, accessible depuis le séjour, propose un espace fonctionnel et évolutif selon vos besoins. L'espace nuit se compose de quatre chambres de belle dimension distribuées entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. Les volumes permettent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour répondre à des projets de rénovation ou d'extension. Côté extérieur, la maison profite d'un grand jardin verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air. Un garage indépendant complète le bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable en secteur urbain. Le système de chauffage individuel au gaz, couplé à la production d'eau chaude au gaz. L'étiquette énergétique du bien est en classe E,vitrage simple sur l'ensemble des ouvertures. Ce bien rare sur le secteur présente un potentiel certain, à quelques minutes seulement des transports, commerces et infrastructures du quartier. Une opportunité à saisir pour qui souhaite investir dans l'ancien et bénéficier d'un cadre privilégié au nord de Toulouse. GROS TRAVAUX A PREVOIR Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison des années 1950 développée sur deux niveaux et située dans un secteur résidentiel de Toulouse (31200), à proximité immédiate des commodités et des transports. D'une surface habitable de plus de 93 m², la maison offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, un espace salon convivial, et une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, idéale pour profiter d'un bel extérieur de 100 m² exposé au calme. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un balcon filant de 1,5 m². Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz, avec la climatisation réversible en complément. Les huisseries bénéficient d'un double vitrage pour un confort thermique optimal. Deux toilettes indépendants viennent renforcer la fonctionnalité du logement. L'extérieur comprend un jardin clos arboré. Un garage complète l'ensemble pour davantage de praticité. Classe énergétique C. Taxe foncière : 1 279 €/an. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516