Trouver un maison avec garage à Saint-Sauveur-de-Cruzières

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, A BRANOUX-LES-TAILLADES, UNE MAISON FAMILIALE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET VUE DÉGAGÉE Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété offrant plus de 200 m² habitables sur une parcelle d'environ 5 700 m², dont près de 2 000 m² de terrain plat facilement exploitable. La maison principale, située à l'étage, développe environ 140 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Une chambre complémentaire y a également été aménagée. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 60 m² constitue un véritable atout. Après rénovation, il pourra convenir à un projet locatif, à l'accueil de la famille ou à une activité indépendante. La propriété dispose également d'un garage, de caves et de plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces de détente dans un cadre naturel préservé. Un bassin de piscine existant pourra être remis en service après travaux de rénovation, laissant aux futurs propriétaires le choix de réhabiliter cet espace selon leurs envies. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Bien entretenue, elle offre aujourd'hui un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de modernisation qui permettront de l'adapter aux goûts et aux besoins de ses futurs occupants. Une propriété aux volumes généreux offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, multigénérationnel ou avec revenu locatif complémentaire. Prix : 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BRANOUX LES TAILLADES.

339000

À Saint-Julien-les-Rosiers, au fond d'une impasse, cette propriété offre une configuration assez rare : deux logements indépendants, pour une surface habitable totale d'environ 185 m². La maison principale propose de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, avec une pièce de vie agréable, plusieurs chambres et des espaces permettant d'accueillir confortablement une famille. Le vrai plus : un second logement indépendant, attenant à la maison, avec son propre accès ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité séparés. Il est actuellement utilisé en location saisonnière et peut également convenir pour accueillir un proche, un grand enfant ou développer un projet locatif. L'ensemble comprend au total 5 chambres et bénéficie de la climatisation dans les deux logements. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 985 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Côté dépendances, les volumes sont également au rendez-vous avec un garage d'environ 53 m² et une buanderie de 21 m². Les + : 185 m² habitables • 2 logements indépendants • 5 chambres • compteurs séparés • climatisation • garage 53 m² • buanderie 21 m² • terrain 985 m² • environnement calme en impasse. Prix : 339 000 € frais d'agence inclus. Une propriété qui peut aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet intergénérationnel ou locatif. Cette annonce référence 336824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (96 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Niché sur les hauteurs d'Alès, le bien bénéficie d'une situation et d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. Cette villa contemporaine de 165 m², pensée et conçue pour un confort optimal allie le mariage parfait entre design moderne et prestations haut de gamme. L'accès à la villa se réalise par un superbe escalier extérieur en pierres de Bourgogne. L'intérieur de la maison offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie de belle dimension s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Les baies vitrées panoramiques permettent à la lumière naturelle d'être présente créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, une salle de bain et une buanderie. L'étage accueille un espace parental de 40 m² avec une salle d'eau disposant en plus d'une baignoire, créant un véritable espace de détente, une chambre et son dressing avec sa petite terrasse privative et son sublime panorama. A l'extérieur, vous disposerez d'un espace à vivre d'environ 450 m² et sa généreuse terrasse, son jacuzzi, sa piscine avec sa plage et sa cuisine d'été pourvue d'une pergola Bio climatique. Des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie, un grand garage, une alarme (avec abonnement) complètent le bien. Charme, simplicité et cohérence font de ce bien un véritable petit paradis Alliant sérénité et convivialité, il est idéal pour une famille ou un couple aimant recevoir. Votre conseiller immobilier sur le bassin alésien, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 336602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (80 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181960 : Ruoms, Maison d'environ 112 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1100 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2019 Briques - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 46 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 46 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

07150 – VALLON-PONT-D'ARC – QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 157.0 m² - MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET JARDIN SPACIEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Vallon-Pont-d'Arc. Maison lumineuse avec terrasse ensoleillée et jardin spacieux - Vallon-Pont-d'Arc Idéalement située, cette maison de 157.0 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Elle se compose de : - 4 chambres chaleureuses pour accueillir petits et grands, - Un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, - Une terrasse ensoleillée de 25.0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, - Un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air. Construite après 2006, cette propriété est érigée sur un terrain de 1019.0 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à la convivialité. Les points forts de cette maison : - Terrasse ensoleillée et jardin spacieux, - 4 chambres confortables, - Construction récente après 2006, - Surface habitable de 157.0 m², - Environnement résidentiel calme et verdoyant. Cadre de vie : Un quartier résidentiel recherché, proche de toutes les commodités, Ecoles et commerces à proximité immédiate, Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Une maison accueillante et fonctionnelle, prête à vous offrir confort et sérénité à Vallon-Pont-d'Arc. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez dès maintenant votre conseiller Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GARD 30 - Limite GARD - ARDECHE Maison de plain pied située dans un environnement calme et privilégié avec une belle vue dégagée sur les cevennes avec terrain attenant de 1500 m² environ. L'habitation d'une surface de 70 m² de plain pied dispose d'une pièce de vie avec cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et toilette indépendant. De plus une veranda de 16m² attenante au salon permet de rendre l'espace de vie plus spacieux. Un garage attenant de 15 m², un abri de jardin et un chalet en bois permettent de garer véhicule, ranger les outils de jardin et bricoler... Chauffage avec climatisation réversible et cheminée avec insert Cadre et lieu de vie très agréable ! Plus de détails par téléphone et sur le site internet TUC IMMO SAINT-AMBROIX - Réf 92855 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARD 30 - Meyrannes A vendre grande maison de village avec cour intérieure offrant de nombreuses possibilités + terrain non attenant à usage de jardin. Côté habitable : un appartement en rez de jardin avec une pièce de vie, coin cuisine, une salle d'eau, toilette et une chambre A l'étage 3 pièces de vie donnant sur une veranda lumineuse, 2 salles d'eau, 2 toilettes et 5 chambres Côté pratique : caves, abri jardin et garage fermé Chauffage central au fuel Emplacement agréable avec vue dégagée, s'adapte à un projet de maison de vacances tout comme une résidence à l'année Plus de détails par téléphone et sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX- Réf 92844 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

225000

Située en bordure d'ALES, (vielle route d'ANDUZE) dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités et des transports. Implantée sur un terrain de 739 m² entierrement cloturé avec portail motorisé, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle exposition sud et une vue dégagée. Cette villa R+1 de 147 m² habitables saura séduire les familles ou les porteurs de projets grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose un agencement fonctionnel et lumineux comportant 2 logements. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage fonctionnel, un espace cellier, une salle d'eau, un WC, une chambre et un séjour-cuisine. Au premier étage : un séjour avec accès à la véranda, une cuisine avec accès au balcon, un WC, une salle d'eau et 3 belles chambres. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage, de trois places de stationnement, d'un balcon, d'une cave ainsi que de plusieurs espaces de stockage ou ateliers, offrant un réel confort au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage pompe à chaleur, d'une climatisation et de la fibre. Les menuiseries sont à prévoir pour une isolation optimale. Construite en 1975, cette maison présente de nombreux atouts tels que la qualité de sa construction, de ses volumes et de sa dalle laissant la possibilité d'aménager les combles (anciennement aménagés). Le tout en nécessitant quelques rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Client sérieux, ouvert à la discussion. N'hésitez pas à visiter et proposer en fonction de vos ressentis. Cette annonce référence 329015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (218 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (42 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30100 ALES - QUARTIER RESIDENTIEL - VUE DEGAGEE - AU CALME - MAISON CHALEUREUSE AVEC 2 TERRASSES - TERRAIN 1500 M² - PROCHE CENTRE VILLE ET COMMODITES Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison traditionnelle nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et une vue dégagée sur les environs. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison de 158 m² sur deux niveaux saura vous séduire par son ambiance cosy et son agencement optimal. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec une cheminée, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'étage offre trois chambres confortables (2 de 11 m² et 1 de 18 m²), d'une salle d'eau et d'un deuxième WC séparé. L'extérieur est un véritable atout de ce bien constitué d'un abri de voiture, d'un abri de jardin et de deux terrasses couvertes (35 m² et 10 m²) avec deux expositions différentes , idéales pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Cette demeure est édifiée sur un terrain de plus de 1500 m² idéal pour les amoureux de la nature. Quant au côté technique : le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, par une clim réversible. Les menuiseries sont en simple vitrage avec les volets en bois. L'eau chaude est alimentée par un ballon d'eau chaude. La maison est équipée d'une alarme et de la fibre. Elle est raccordée à tout à l'égout. Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux commodités du quotidien, tout en préservant une intimité précieuse. L'environnement calme et verdoyant vous garantit un havre de paix, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse et pleine de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

224000

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cette maison de 115m² sur un terrain de 379m² avec un grand garage dans un quartier résidentiel à Alès. A l'extérieur, on retrouve une belle parcelle arborée, cloturée et piscinable de 379m2 permettant de passer du bon temps au soleil en famille ou entre amis. Concernant le stationnement, il y a un grand grand garage permettant de rentrer deux voitures, la possibilité de garer une voiture devant le garage et il y a aussi la solution de pouvoir se garer dans la rue devant la maison. Cette maison est composée de 2 niveaux indépendants et donc 2 logements. Au rez-de-chaussée on retrouve un espace salon, une cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau avec un wc. A l'étage, on retrouve un salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. A savoir la maison a été rénové petit à petit ces dernières années : la façade, la toiture, l'isolation par l'intérieur, l'électricité, les climatisations réversibles. Cette maison est adaptée pour de l'investissement locatif normal ou courte durée type airbnb avec les 2 logements indépendants ainsi que le potentiel de transformer le grand garage en un 3ème logement indépendant. De plus, elle peut également correspondre pour une personne souhaitant exercer son activité libérale. A voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW152187 : Ruoms, Maison d'environ 185 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 5014 m2 - Vue : Dominante - Construction 2000 - Equipements annexes : terrasse - garage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2025 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON D'ENVIRON 132 M² HABITABLES, DISPOSANT DE 4 CHAMBRES, D'UN BUREAU, D'UN JARDIN ET D'UN GARAGE SUR LA COMMUNE D'ALÈS. Avec ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une famille. Ses quatre chambres, son bureau et ses deux salles d'eau constituent de véritables atouts au quotidien. Elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée desservant les différents espaces de la maison. Vous découvrirez un séjour agréable ainsi qu'une cuisine bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter facilement de l'extérieur et du jardin aux beaux jours. Ce niveau dispose également d'une première chambre, offrant la possibilité de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un bureau vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail, les études ou pour aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Vous disposerez également à ce niveau d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC, apportant un véritable confort pour une maison familiale. Côté prestations, la maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage, de volets en aluminium ainsi que d'un chauffage central au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'une terrasse directement accessible depuis la cuisine, offrant un espace agréable pour les repas en extérieur et les moments en famille ou entre amis. Pour le stationnement, plusieurs places de parking privatives sont disponibles au sein de la propriété. Un garage vient compléter l'ensemble et permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace supplémentaire pour le rangement et le stockage. Avec ses 132 m² habitables, ses quatre chambres, son bureau, ses deux salles d'eau, son jardin, ses stationnements privatifs et son garage, cette maison dispose d'une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

GARD 30 - ALES A vendre grande maison familiale avec nombreux logements sur un terrain clôt de 930 m². Venez découvrir cette belle demeure idéalement située au calme et à proximité de tout commerces. Lorsque vous entrez dans la propriété vous êtes charmé par l'entretien impécable des lieux. Cette maison dispose d'un confort optimal avec une construction de qualité et des matériaux de qualité. Au rez de chaussée vous disposez de d'un logement avec cuisine, salon salle à manger et deux chambres A l'étage deux autres logements avec les mêmes caractéristiques De nombreux atouts : -Construction de qualité avec charpente métallique -Trois grands garages automatisés -Portail d'entrée électrique -Puits avec pompe immergée -Arrosage automatique -Cuisine d'été avec four à pizza -Climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison et poêle à granules dans chaque logement -Installation de panneaux photovoltaïques avec 2 contrats en cours de revente d'énergie permettant de rembourser une grande partie des charges annuelle. -chauffe-eau thermodynamique - Sous-sol à hauteur d'homme permettant l'accessibilité à l'ensemble des réseaux de l'habitation Vous n'aurez plus qu'à adapter votre décoration personnalisé à l'intérieur de l'habitation Pour toutes visites contacter l'agence au 0466243030 - Ref 92807 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

435000

Située dans un secteur très prisé, cette vaste demeure de caractère offre un cadre de vie rare. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison en pierre de 1900 a été complètement rénovée. Nichée au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Cévennes tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Le rez-de-chaussée se distingue par de généreux espaces annexes : Deux garages, un atelier, une magnifique salle voûtée en pierre apparente, une cuisine d'été, une buanderie ainsi que ses terrasses. Le tout équipé d'une réserve d'eau souterraine. Plusieurs caves et dépendances, idéales pour le stockage, projets annexes, agrandissement de la partie habitable. La partie habitation se situe dès le premier étage, accessible depuis 2 escaliers extérieurs, ou d'un ascenseur intérieur reliant directement les garages. Le premier étage se compose d'une superbe galerie vitrée baignée de lumière, donnant accès au séjour, à la cuisine ouverte en granit, ainsi qu'un vaste office. Vous y trouverez également un salon lui même équipé d'une cheminée à insert, 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Au 2 ème étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain , un WC, ainsi que des accès au comble servant de stockage/placards supplémentaires. Côté confort, la maison est parfaitement équipée : Pompe à chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique, climatisations réversibles, dans toutes les chambres, menuiseries en aluminium/PVC à rupture de pont thermique à l'argon, parquet en chêne massif, ascenseur, portails de garage motorisé, toiture révisée récemment. Le tout implanté sur un terrain clos et piscinable d'environ 1500 m². La propriété dispose d'un portail automatique commandé par visiophone, garantissant confort et sécurité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence principale/secondaire de standing ou même un projet de maison d'hôtes. Cette annonce référence 319690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (74 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

3%.COM ALES - Ref 37300 A vendre maison de ville des années 1930, à rénover sur deux niveaux pour un total de surface de 120 m2 avec garage sur une parcelle de 665 m2 clos sur la ville d'Alès dans le Gard. Cette maison d'habitation est composée d'un rez de chaussé de 36 m2 environ à rénover entièrement avec 2 pièces de 13 et 12 m2, une salle d'eau avec wc, un cellier et une cave. A l'étage se trouve l'appartement de 85 m2 habitables : avec un hall d'entrée de 7 m2, une cuisine aménagée de 11 m2, un séjour de 17 m2, 3 chambres de 16 / 12/ 13 m2, une salle de bain avec wc et un dégagement couloir. Au niveau sous sol ( niveau de la rue ), se trouve le garage de 19 m2 et accès à la propriété par un escalier. La propriété est sur plusieurs niveaux de restanques. Détails techniques : Chauffage central au gaz de ville Chaudière DE DIETRICH 2025 Double vitrage pvc Certaines menuiseries en bois simple vitrage volets bois Raccordée tout à l'égout travaux divers voir factures : peinture en 2024 / reprise canalisations en 2023 / wc en 2020 / cuisine 2014 / toiture chenaux 2009 voir factures / réfection mur en pierre limite propriété en 2002 suite à éboulement - Taxe foncière 2025 : 1720 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 156 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès - Clavières - Bruèges Chantilly centre ville Alès - Anduze Vézénobres St Privat des vieux St Julien les rosiers St Martin de Valgalgues Rousson - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

198000

3%.COM ALES - Ref 37135 - Exclusivité - A vendre maison de 1984 sur un terrain de 1792 m2 avec piscine à 8 kms au Nord d'Alès dans le Gard, sur la commune Les Salles du Gardon. Cette maison de 117 m2 habitables se compose sur la partie plain pied, d'un hall d'entrée confortable avec dégagement couloir, d'un wc avec lave mains, d'un séjour salon spacieux de 27 m2 avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée de 14 m2 avec un accès aux combles, de trois chambres de 14/ 12/ et 10 m2, et une salle d'eau avec douche et baignoire de 8 m2. Toujours sur ce même niveau se trouve un garage de 24 m2 communicant avec la maison et attenant à celui-ci, un abri voiture. Le balcon donne accès à la partie terrasse et piscine hors sol avec sa véranda et barbecue. En sous sol, accès depuis l'intérieur ou extérieur, nous découvrons une buanderie confortable de 7 m2, une chaufferie et une spacieuse pièce atelier de 27 m2 avec accès au jardin. Cette maison fonctionnelle se situe sur une propriété en faysses arborée et clôturée. Détails techniques : Climatisation réversible chauffage central au fioul double vitrage volets bois côté terrasse et volets alu Raccordée tout à l'égout Piscine hors sol enterrée liner / filtration chlore / moteur de 2025 portail automatique Prévoir travaux divers auto bloquant ancien aux terrasses à reprendre etc...- Taxe foncière 2025 : 1450 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 198 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 euros ttc, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Vézénobres St Privat des Vieux St Martin de Valgalgues Les Salles du Gardon La Grand Combe Rousson St Julien les Rosiers Anduze St Jean du Pin - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - SALINDRES GARD (30) - Maison mitoyenne de 60m², rénovée entièrement avec goût avec garage, cave et jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée et une salle d'eau-wc. Le premier étage, compose l'espace nuit avec deux belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau-wc, ainsi que sa petite buanderie. Côté extérieur, vous pourrez garer votre véhicule au garage, ainsi qu'un autre dans la cour, stocker dans la cave à vin en sous sol et profiter de votre jardin avec des arbres fruitiers. assainissement au tout à l'égout, quartier résidentiel calme avec écoles accessibles à pied, maison ensoleillée. A VISITER SANS TARDER, A VOIR SUR LE SITE INTERNET saint-ambroix.letuc.com REF 92764 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Gard (30) - Saint Victor de Malcap Située en coeur de village de Saint-Victor-De-Malcap avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Composée d'un bel appartement au 1er étage avec une pièce de vie lumineuse, trois chambres, salle d'eau et salle de bains. Le tout donnant sur une grande terrasse couverte de 42 m². A l'étage grenier aménageable et terrasse tropézienne L'habitation est dotée de menuiseries double vitrage PVC, radiateurs électriques, assainissement relié au tout à l'égout ainsi qu'une partie de toiture à refaire Plus de renseignements sur TUC IMMOBILIER SAINT AMBROIX - Réf 92757 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

147000

Sur Ales ! Baisse de prix pour ce bien à la vente ! À moins de 3 minutes du centre ville d'Ales et de toutes commodités, des collèges , Lycées , du Centre Hospitalier , de la Clinique Bonnefon , Des maternelles et primaires , À proximité de différentes grandes sufaces. Secteur au calme , Je vous propose une maison R+ 1 étage , l'espace de vie et les chambres se trouvent sur le premier Niveau , Mitoyenne des deux côtés ,de type F4 soit 3 chambres ,un séjour , une cuisine récemment équipée et aménagée partiellement . Une salle d'eau , un WC indépendant , une petite remise . Au RDC nous avons un très vaste garage en complément d'une buanderie ,d'une pièce complémentaire qui peut faire office d'un bureau , d'une pièce d'activité ou toutes autres possibilités, La maison possède un extérieur au dos de la maison ,en complément d'une terrasse et d'un balcon terrasse . Des travaux ont été effectué, Linstallation de l'électricité a été réalisé il ya quelques mois . Le mode du chauffage / la pompe à chaleur installé il y'a moins d'une année ,encore sous garantie et sous facture Un chauffe-eau thermodynamique neuf encore sous garantie ! La cuisine équipé est récente , Nous sommes relié au tout à l'égout , Vous souhaitez plus d'informations concernant ce bien ? Je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos attentes 7 jours 7 de 8h00 à 20h00 Par mail Par SMS je réponds dans un délai rapide . Cette annonce référence 308078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 223 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (129 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

3%.COM ALES - Ref 36722 A vendre charmante maison de 2004, plain pied avec véranda, piscine, garage et abri bois sur la commune Le Martinet , à 22 kms d'Alès dans le Gard. Cette maison de 103 m2 habitables possède également une véranda de 7 m2, une buanderie de 9 m2 et un garage attenant de 26,60 m2. Elle se compose d'un séjour de 31 m2 avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée de 9,60 m2 avec accès à la véranda côté Sud et accès à la terrasse couverte avec barbecue côté Nord. Nous trouvons ensuite 3 chambres de 10,30/ 11,20/11,30 m2 dont deux avec placards , un wc indépendant avec lave mains, une salle de bain avec douche et bain, un bureau de 16 m2 et une buanderie. La propriété bien entretenue de 1576 m2 est clôturée, arboré de diverses essences Méditerranéennes et fruitiers et possède deux portails. Nous trouvons également, un abri bois / atelier de jardin, une piscine de 7,50x4 avec abri coulissant et un barbecue. Détails techniques : Double vitrage volets bois et roulants pvc électrique sauf baie vitré salon côté Nord Chauffage électrique cheminée insert Cumulus solaire isolation 2022 Vmc 2022 Fibre Alarme fosse septique spanc 2022 1 portail électrique moteur changé en 2022 1 portail manuel 1 portillon abri coulissant piscine 2018 piscine avec liner et filtration Chlore - Taxe foncière 2025 : 1315 euros surface d'arpentage de la parcelle : 1450 m2 - Prix ferme annoncé Visite sur rendez-vous - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 275 000 euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Les Mages Le Martinet St Florent sur Auzonnet St Ambroix St Julien les Rosiers St Martin de Valgalgues Rousson Salindres St Privat des vieux - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée au coeur du village historique de Montréal, l'un des plus beaux joyaux de la Bourgogne, à proximité de la gare de Montbard rejoignant Paris; cette demeure médiévale de standing conjugue avec élégance authenticité et confort moderne. Offrant des vues imprenables sur les collines et les champs environnants, elle invite à la quiétude et à l'art de vivre à la française. En empruntant la grande rue principale, animée l'été par ses spectacles nocturnes et son ambiance festive, on découvre, au bout d'une cour discrète, l'entrée de la propriété. Celle-ci s'ouvre sur un vaste garage et un terrain de 570 m2, soigneusement pensé : terrasses aménagées, espaces verts préservés demandant peu d'entretien, ainsi qu'une terrasse abritée idéale pour les repas d'été. À l'intérieur, le charme de l'ancien se mêle à la noblesse des matériaux. La pièce de vie chaleureuse séduit par ses volumes généreux, son poêle à bois et sa cuisine ouverte en pierre, véritable coeur de la maison. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une chambre lumineuse et raffinée, conçue par un architecte d'intérieur, offre un confort absolu avec son second poêle à bois. Cet espace, aujourd'hui pensé en une grande suite, peut aisément être redistribué en deux chambres distinctes selon vos besoins. Le palier mène également à une seconde salle de bain. Un élégant escalier d'architecte conduit à la mezzanine, aménagée en bureau avec une vue dégagée sur la campagne, et à une chambre supplémentaire dominant la vallée. Plusieurs accès extérieurs, aujourd'hui condamnés, pourraient être réouverts pour offrir de nouvelles perspectives. Enfin, comme toute demeure médiévale digne de ce nom, la maison abrite une magnifique cave bourguignonne voûtée, un lieu unique et convivial, parfait pour partager des moments inoubliables autour d'une belle bouteille. Un bien rare, où se mêlent histoire, confort et art de vivre bourguignon. CLASSE ENERGIE : F 391 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 14 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 28/06/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/09/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 250 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW80607 : Les mages, secteur Centre village, Villa d'environ 130 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1520 m2 - Vue : Vue dominante - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

449900

Découvrez cette majestueuse villa de 160 m² nichée dans un quartier pavillonnaire calme d'Alès. Profitez de la liberté qu'offre son vaste terrain de 1564 m², sans vis-à-vis pour une sérénité totale en complément de ses nombreux oliviers . Dotée de 7 pièces, dont 5 chambres, et d'espaces de vie lumineux sur deux niveaux, Cette maison parfaite pour une famille vous offre un cadre de vie paisible. elle dispose de 2 terrasses orientées plein sud pour profiter du soleil, Le système de chauffage électrique individuel garantit confort et efficacité en complément d'une cheminée et d'une chaudière au gaz de ville . À proximité, découvrez commodités urbaines et services : écoles, axes routiers facilités et commerces. Taxe foncière : 2500 €. à moins de 5 minutes de la 2X2 ,À 30/35 minutes de Nîmes ,à 1h10 des plages Villa provençale de type F7 très bien entretenue ! d'une surface de 160 M2 édifié sur un terrain de plus de 1550 M2 arboré ,une dizaine d'oliviers viennent agrémenter l'ensemble du terrain . , Possibilité d'avoir deux logements indépendants: soit un F2 au RDC Et un Type F5 AU RDC , nous avons un petit appartement qui comprend :une cuisine , une chambre , un salon , une salle d'eau et un WC en complément d'un garage attenant au logement Type F2. À l'étage , on retrouve une joli salon séjour équipé d'une cheminée , d'une climatisation réversible, d'une cuisine séparé équipée et aménagée, une véranda d'une surface environ de 13 M2 fermé par des portes coulissante en double vitrage équipé d'un Stor banne fonctionnel ,4 chambres une salle d'eau , un WC indépendant , Les côtés technique sont : Belle exposition Rarissime :Toutes chambres sont climatisé ainsi que le séjour . Nous avons une chaudière au gaz de ville présente dans la maison qui est fonctionnel selon vos besoins en terme de chauffage complémentaire. Nous avons un chauffe eau thermodynamique , avec ses matériaux de qualité : nous sommes en double vitrage PVC . Des volets électriques et des moustiquaires sont installé dans l'ensemble de la maison. Nous sommes relié au tout à l'égout Nous avons 5 chambres possibilité d'en faire une sixième en utilisant le bureau , Un trés grand garage attenant à un grand atelier idéal pour faire du rangement, de plus de 50 M2 Un second garage attenant au petit logement au RDC d'une surface d'environ de 20 M2 De nombreuses places de parking sont disponibles à proximité de la maison. Deux petites caves sont disponibles également afin de faire du rangement pour le bois de la cheminée ou autres encore . Pour plus de détails , contactez Carole Deslée . Cette annonce référence 298805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (169 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 692 € et 2 288 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre gard 30, proche LES MAGES. Belle villa récente de plain pied de 117 m² avec piscine 6.50 x 3.50 m sur terrain plat et facile d'entretien de 600 m², grande pièce a vivre donnant sur terrasse couverte, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain, toilette indépendant, garage, pour plus de renseignements nous consulter, réf 92650, a voir sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un village du sud Ardèche, proche Barjac et des Gorges de l' Ardèche, avec les premiers commerces et une desserte de bus pour la gare d' Avignon, magnifique maison de 134 m² habitables, très claire ( larges ouvertures dans toute la maison), avec de beaux volumes, et équipée d' une pompe à chaleur ( classement énergétique en B). Elle est composée d' une grande pièce à vivre de 52 m², de trois chambres, deux salle d'eau dont une avec douche et baignoire. Egalement un double garage, le tout sur un terrain entièrement clos de 1335 m² et agrémenté d' une belle piscine. Tout à l' égout. A voir rapidement avec votre agence Barjac Immobilier, réf 43607 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le département du GARD, entre Alès et Anduze dans cadre privilégié et ensoleillé du Sud de France, nous vous proposons en exclusivité un bien d'exception et rare avec vue sur les collines et la nature : un lieu de vie unique de 500m², 350m² habitables imaginés par un architecte qui a décidé de laisser place à la lumière naturelle et aux volumes extraordinaires. Les 150m² restant sont répartis entre dépendance, pool house et garage sur un terrain constructible et paysagé de 4400m². Articulée autour d'un patio intérieur tel un jardin d'hiver, cette contemporaine dispose d' une pièce de vie traversante de 175 m² longeant toutes les terrasses séparées par d'interminables baies vitrées, promettant une sensation de sérénité. Elle aboutit à un espace détente spa au design épuré et reposant. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une arrière cuisine plus cellier buanderie. Trois chambres type suite dont une en rez de chaussée. La chambre parentale de l'étage est bluffante : elle offre le luxe d'un salon privé, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un dressing et de deux terrasses paysagées absolument merveilleuses. Des espaces bureaux sont prévus de part et d'autres de la maison. Un superbe pool house bordant une piscine terrassée bordées d'essences méditerranéennes promettent de belles journées dès les belles saisons. L'authentique four à pizza et grillade, le grand brasero garantissent les meilleurs moments pour vos convives. Les nombreux équipements répondront aux exigences des plus intransigeants : garage de 120m² conçu pour 5 voitures avec pont élévateur, dont l' accès goudronné longe une allée bordée d'oliviers centenaires. Mais aussi atelier, mazet authentique, caméras de surveillance, visiophone et commande à distance du portail électrique, poêle à bois sur mesure, pont élévateur pour voiture, 3 puits, automatisation en eau de tous les massifs et végétaux, détails architecturaux intérieurs et extérieurs. Cette propriété remarquable allie parfaitement tranquillité, design immobilier et confort : Elle est idéale pour une famille en quête d'un bien d'exception hors norme. Opportunité rare sur le marché immobilier! Pour tout renseignement contactez Valérie Béaur Agence Méridional Immobilier.

640000

Maison d'Exception à Saint-Privat-des-Vieux dans un quartier recherché. Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette magnifique maison des années 1980, entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, vous offre un véritable havre de paix. Située dans une impasse, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, elle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : Environ 175 m², avec des espaces lumineux et confortables. Dépendance : Un loft indépendant de 45 m², idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Espaces extérieurs : Un terrain de 7 000 m² entièrement exploitable. 3000 m² en restanque, offrant une vue imprenable sur les Cévennes, parfait pour des soirées sous les étoiles. 2 000 m² de forêt privée, pour une immersion totale en pleine nature. Garage et stationnement : Plusieurs garages ainsi qu'un garage à caravane, idéal pour les amateurs de voyages et d'espace de rangement. Piscine : Une piscine à débordement avec traitement par ionisation autorégulée, alliant confort et respect de l'environnement. Espaces annexes et sous-sol aménagé : Sous-sol aménagé comprenant : Salle de jeux pour les petits et grands. Atelier de bricolage pour les passionnés. Pièce de rangement, idéale pour optimiser l'espace. Cave à vin, parfaite pour les amateurs de bonnes bouteilles. Cette propriété unique allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes d'Alès. Vous recherchez un bien d'exception où calme, espace et nature se rencontrent ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! malek bsk immobilier 0651332733 votre agent immobilier préféré Cette annonce référence 271000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 881 € et 2 545 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, dans un village de caractère du Sud Ardèche, à proximité des Vans maison de village entièrement rénovée d'environ 178 m². Au rez de chaussée se trouve un garage avec possibilité d'y garer deux véhicules, ainsi que des caves. Arrivée au premier étage par un magnifique escalier en pierre, vous trouverez un grand salon/séjour/cuisine très lumineux, un WC et une chambres parentale. Au deuxième étage, deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau / salle de bains de 10.50 m² et un WC. Au troisième étage une cinquième chambre avec poutre apparente et placard intégré. Pour un confort optimal, la maison est dotée du double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, isolation refaite. Tout à l'égout. Panneaux solaires. Aucun travaux à prévoir. Commodités disponibles sur le village : boulangerie, épicerie, école ... A proximité de lieux touristiques, rivières, randonnées, tout en étant au calme. A voir sur notre site internet Barjac Immobilier.com. Référence : 43531

07460 Proche BANNE. Situé au coeur d'un quartier résidentiel, bordé de forêts et à pied de toutes commodités, très beau mas de hameau en pierres apparentes offrant une superficie habitable de 150 m². proprété authentique avec ses sols en carreaux de ciments peints, ce bien dispose de deux appartements : l’un au 1er étage de 65m² comprenant 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine, et le second au 2ème étage de 83m² comprenant 2 chambres, salon, cuisine et une grande terrasse. Beaux volumes, garage de 49 m² (possibilité de creer un studio - avec devis realisé). L’ensemble est édifié sur un terrain de 1.441 m². Double vitrage, chauffage central à granulés, sous compteur pour chaque appartement, eau de source avec citerne et pompe, tout à l’égout. L'habitation profite d'une belle exposition Sud et d’une vue dégagée.

A vendre limite nord Gard, sud Ardèche, Secteur SAINT FLORENT SUR AUZONNET, Aux pieds des cévennes villa d'environ 100 m² habitables comprenant ; salon séjour d'environ 40 m², cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains avec douche italienne, un WC, buanderie, garage avec mezzanine. Piscine et cuisine d'été sur 1190 m² de terrain arboré. Environnement calme et agréable, sans vis à vis. Ref : 2302429 www.itc-immobilier.com