Trouver un maison avec piscine à Saujon

A Breuillet, à 6km des 1ères plages, très bel environnement pour cette maison non mitoyenne de 110 m² habitables sur jardin clos et arboré de plus de 1000 m² avec piscine.  Elle comprend une entrée, un salon-séjour de 50 m² donnant sur jardin et piscine, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier/buanderie faisant la jonction entre la cuisine et le garage.  Un dégagement dessert 2 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Mezzanine (11,52 m²) pouvant faire office de bureau, atelier ou de 3ème chambre.  Le garage de 18 m² est attenant à la maison. A l'extérieur, joli jardin clos et arboré notamment de nombreux arbres fruitiers.  Piscine de 8 x 4 m avec volet de sécurité, à l'abri des regards.Bonnes prestations assurées : Huisseries pvc et alu, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par Pompe à chaleur air/air gainable (réglable par pièces). Cheminée. Rénovation de 2021 avec des matériaux de qualité. La maison est présentée dans un état irréprochable. Terrain constructible et divisible.  Cadre paisible et verdoyant à seulement 900 m du centre. Une question ? Une visite ? Contactez Laurent SZEGDA de Remax ImmoConsulting 7/7j810 206 573 R.S.A.C. SAINTES Prix 430 000 € honoraires exclus. Honoraires de 17 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON PLAIN-PIED DE 2022 - AUCUN TRAVAUX!Vous recherchez une maison facile à vivre, sans entretien, où poser vos valises en toute sérénité ? Bienvenue à Saint-Augustin-sur-Mer, dans cette maison de plain-pied, construite en 2022, située à 1 km des commerces, et à seulement 10 minutes des plages de Saint-Palais-sur-Mer et de La PalmyreL'agence REMAX Immo consulting vous propose le compromis parfait entre la maison traditionnelle avec jardin et un appartement...un sans contrainte d'entretien! Idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, cette maison de 87 m² habitables + garage de 15m2, coche toutes les cases : Une pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte équipée, un cellier/buanderie, 3 chambres avec placards, salle d'eau moderne, WC indépendant, et surtout, un patio intérieur, véritable cœur de la maison, lumineux, intime, zen (idéal pour l'installation d'un spa). À l'extérieur, un jardin clos et facile d'entretien avec terrasse de 20m2 carrelée, et garage attenant.Les + à retenir :Maison récente – DPE classée AAClimatisation réversible - chauffage performant & confort thermique toute l'année.Volets motorisés à fermeture centraliséeGaranties décennales & dommage ouvrage Normes PMRUn bien à découvrir sans tarder, pensé pour une vie pratique, moderne et tranquille. **Visite virtuelle disponible sur demande**Votre contact Marie-Noelle BESOLD 06 84 77 12 75  Inter-agences bienvenues : confrères, consœurs, si ce bien correspond aux attentes de vos clients, échangeons avec plaisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

En exclusivité Maison d'architecte 134 m² – DPE C - proche commercesSituée à seulement 200 m des commerces, et à 16mn de la plage de la Grande Côte et des restaurants à Saint Palais sur mer, cette maison d'architecte des années 50 allie charme, volumes et fonctionnalité. D'une surface habitable de 134 m², elle se compose : Une belle entrée, Une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m² avec cheminée, ouverte sur une terrasse de 32m² ,   Une cuisine indépendante séparée du salon-séjour par une verrière, et dotée d'un accès au jardin et au sous-sol, Un dégagement desservant 3 chambres, Une salle d'eau avec WC,   Un WC séparé.  Sous-sol complet : Une grande pièce principale (chaufferie, point d'eau), Un garage, 2 pièces supplémentaires (stockage, atelier, etc.).Extérieurs : Terrain clos de 806 m², Portail coulissant motorisé donnant accès à un carport de 33 m², Second portail menant au garage, Cabanon Carport de 33m² Possibilité de stationner un camping carTravaux et équipements réalisés : 2 portails Alu (coulissant et deux vantaux en 2022), Climatisation réversible (2020), Porte style verrière intérieure (2017). Isolation des murs par l'extérieur et combles (2016), Etanchéité du toit (2016)Peinture extérieure (2016),  Des travaux restent à prévoir à l'intérieur Chauffage : fuel, climatisation réversible, cheminéeContactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison aux multiples atouts.Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Votre agent commercial REMAX – RSAC 890321995  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – HÉLÈNE BERTHOU Situé en plein cœur de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (collège et lycée), ce local commercial d'environ 62m² offre un beau potentiel après rénovation complète. À rénover entièrement, il se compose actuellement de : - Une pièce principale de 37 m² (cloisonnée), - Un bureau de 10,5 m², - Un espace sanitaire d'environ 6 m², - Une remise avec WC, d'environ 9 m². Informations complémentaires : - Le bornage du lot sera effectué lors de la vente. - Les travaux de viabilisation (hors tout à l'égout) sont à la charge des acquéreurs. Des travaux généraux de rénovation, incluant notamment les ouvertures, sont à prévoir. Note importante : la nouvelle fenêtre du bureau est présente sur place (à faire poser par les acquéreurs). La grande baie vitrée visible dans le local n'est pas incluse dans la vente et ne concerne pas ce lot. Cette annonce référence 298177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 60 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Chermignac, à l'extérieur du bourg, à proximité immédiate de Saintes (3 min du rond point de Diconche) dans un environnement sans aucune nuisance sonore, ce pavillon de plain pied de 2002 en parfait état comprend un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, un bureau, une salle de bain, un wc, une autre salle d'eau avec wc, un cellier, un garage attenant. A l'extérieur, une terrasse, un abri de jardin et un second garage de 40 m² pouvant accueillir un camping car ou un atelier. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1400 m² de terrain entièrement clôturé, portail et porte de garage motorisés. Le chauffage est électrique (radiateurs) + pompe à chaleur air/air et poêle à bois, menuiseries pvc double vitrage, assainissement individuel aux normes, adoucisseur d'eau et ballon d'eau chaude thermodynamique. Aucun travaux à prévoir pour ce pavillon entretenu avec soin. Disponible de suite, A découvrir vite ! Cette annonce référence 295424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC BELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50083258900047. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268.00 € et 1716.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORME ÉCLUSE - à 15 minutes en voiture des plages royannaises Longère charentaise d'environ 190 m2 sur une ancienne ferme, comprenant : une partie habitation principale de 150 m2 (avec façade en pierres apparentes) une partie habitation annexe de 40 m2 deux grands garages fermés et automatisés un grand terrain avec piscine Fenêtres double vitrage récentes Chauffage par pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques sur le toit Puits de forage + pompe avec microfiltration = alimentation en eau GRATUITE maison/piscine Assainissement individuel RDC HABITATION PRINCIPALE : Une cuisine aménagée récente de 10 m2 environ, ouvrant sur une pièce à déjeuner de 18 m2 Une belle salle à manger de 30 m2 avec poutres et donnant sur le jardin Un vaste salon de 28 m2 avec cheminée et mur de pierres apparentes Une chambre 15 m2 comprenant un dressing Une salle d'eau et wc indépendant ÉTAGE HABITATION PRINCIPALE : Une chambre de 12 m2 Une chambre de 12,5 m2 Une chambre de 13 m2 Salle d'eau et wc indépendant PARTIE HABITATION ANNEXE Entrée et espaces de rangements au RDC Deux pièces pour accueillir des amis ou du rangement/stockage à l'étage EXTÉRIEUR : Pergola 40 m2 sur terrasse de 60 m2 Sur un terrain de 1860 m2 + terrain annexe de 1400 m2 Piscine de 10m x 5m avec abri COMMODITÉS : Boulangerie et bus scolaire sur la commune. 10 minutes en voiture de Saujon et ses commerces 15 minutes en voiture de la belle plage de St Georges de Didonne. Cette annonce référence 297654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir sans tarder cette agréable maison de 108 m² construite en 2008, située à Pisany dans un lotissement calme et agréable. Elle saura vous séduire par ses atouts et sa localisation idéale. À seulement 10 minutes de Saintes et de Saujon et 20 minutes des plages de la côte royannaise, vous bénéficierez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités. Édifiée sur une parcelle de 510 m² éventuellement piscinable, ce bien clôturé et arboré est composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée de 45m2, idéale pour la vie de famille ou recevoir en toute convivialité. Vous y trouverez aussi une buanderie bientôt refaite à neuf, une salle de bain et des toilettes séparés. S'ajoute à ce projet de remis à neuf, celui de refaire les volets pour la vente du bien. Pour finir, dans le coin nuit se trouve 3 belles chambres (10, 10, 12m2), parfait atout pour une famille avec enfants ou pour la création d'un bureau. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements ou visites de ce superbe bien. Cette annonce référence 296327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ZEFIR vous propose cette demeure ancienne située au centre ville de Marennes au charme authentique et qui offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes et un vaste jardin arboré de 1 500 m² agrémenté d'un puits et d'une piscine de 11mx5m sécurisée avec volet motorisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux, une spacieuse salle à manger, un coin bureau, une grande cuisine indépendante ainsi qu'un WC. L'étage se compose de quatre chambres confortables et de trois salles de bains, dont deux équipées de WC. Deux cages d'escalier permettent une circulation fluide entre les niveaux. Le terrain de 1500m2 peut-être divisé afin d'y détacher une parcelle d'environ 600<700m2 pour construire un éventuel nouveau projet. Atouts : - Un vaste jardin avec arbres fruitiers - Une piscine - Une possibilité de division : la maison peut être vendue sans la deuxième parcelle, tout en conservant la piscine - Beaux volumes et pièces lumineuses - Charme de l'ancien, avec toutefois des travaux à prévoir - Maison de centre ville (écoles, commerces et commodités à proximité) - Grand terrain divisible à priori avec deux accès rue du Docteur Roby, y compris après une éventuelle division de la parcelle. Possibilité de détacher une parcelle d'environ 600<700m2, une viabilisation est possible. - Puits commun - Piscine chauffée 11x5m avec volet roulant motorisé et local technique. - Jardin - Terrasse - Cave Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 1720€ - DPE : E - Type de chauffage : Gaz - Huisseries en pvc double vitrage - Lien de la visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/RAR0yeXzjU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 180 m², 3 pièces, située à Talais. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour/ salon, - Une cuisine équipée, - Deux chambres, - Une salle de bain avec douche et baignoire, - WC Un chalet de 17m2 complète ce bien. Il comprend : - Une chambre, - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts: - Un garage de 27m2 de deux places, - Un terrain de 6200 m², - Une piscine chauffée avec toit, - Située dans un environnement paisible, - Proche de la côte pour les amateurs de balades en bord de mer, - Une opportunité rare dans un secteur recherché. Parce que la localisation ça compte aussi: - Gare de Soulac-Sur-Mer à 6 km, - École primaire à 5 min à pied, - Arrêt de bus "Bourg" à 15 min à pied, desservi par la ligne 4214 reliant Le Verdon à Lesparre - Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, coiffeur) dans le centre du village, - Parc et sentiers de randonnée accessibles à pied Caractéristiques techniques : - DPE: C - Taxe foncière: 1 812 € - Type de chauffage: Électrique et cheminée insert dans le séjour, - Distribution Eau Chaude: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

EN PRÉPARATION DE COMPROMIS 3%.COM vous présente........TOUT A PIED ! A 600 mètres des commerces du coeur de Saint Georges de Didonne (17100) et sa grande plage, cette villa Belle Epoque rénovée déployant sur 108 m2 environ : salon cuisine de 35 m2 avec triple exposiion ouvrant sur une terrasse orientée sud ouest et son espace barbecue, bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'talienne et toilettes, deuxième salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, toilettes. Petit garage de 10.8 m2 avec coin buanderie. Terrain paysager clos de 312 m2 avec piscine d'agrément chauffée 5mx2m et 2 stationnements aériens. POSEZ VOS VALISES et profitez de la vie à l'année ou en vacances au bord de l'eau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RE/MAX Immo-Consulting propose à la vente cette Maison de plain pied aux normes PMR en limite séparative des deux côtés, située à 1.7km du centre ville , 550 mètres des premiers commerces et 1.6 km des plages. Construite en 2020 (RT 2012 ) reste 5 ans de garantie constructeur. Elle ouvre ses portes par son hall d'entrée avec penderie, donnant sur une belle pièce à vivre avec cuisine meublée-équipée de 38M², on y trouve trois chambres, une salle d'eau- toilette pmr et un toilette indépendant ndépendant .Un cellier desservant soit le garage de 18.60M² carrelé -isolé et l' accés jardin coté piscine. Le tout sur une belle parcelle cloturée. Devant deux places du midi sur garage motorisé avec jardinet clos. Jardin paysagé sur piscine chauffée avec une belle terrasse bois 40M² environ et son cabanon. Le plus 8 panneaux photovaltaïque sur toiture propriétaire.  Pour plus de renseignement 06.14.19.17.47 Mr Lopeze florent rsac 51280940100031 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Vaux-sur-Mer, cette villa de 145 m² séduit par son emplacement privilégié, à seulement 4 minutes du centre-ville et 7 minutes des plages,(12 min en vélo), dans un environnement calme (300m boulangerie, 700m Intermarché, Grand Frais etc...). Exposée plein sud, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée, renforcée par une pièce de vie de plus de 38 m² avec insert bois, largement ouverte sur la piscine et l'extérieur. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une cuisine spacieuse de plus de 14 m², équipée d'une plaque à induction et d'une plancha intégrée, qui s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Deux suites parentales complètent ce niveau : l'une, déjà aménagée avec salle d'eau et grand placard intégré ; l'autre, de 32,5 m², à finaliser sur la partie salle d'eau, dispose de toilettes séparés. Une pièce attenante, actuellement utilisée en buanderie et salle de jeux, peut facilement être réaménagée en chambre. Des toilettes indépendants complètent l'ensemble. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement famille ou invités, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau et de toilettes. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travail extérieur grâce à l'absence d'entretien de jardin. La piscine (7,5 x 3 m) dispose de son local technique, et un garage de plus de 16 m² s'ajoute à la possibilité de stationner deux à trois véhicules à l'intérieur de la propriété, sécurisée par un portail électrique. Un bien rare, fonctionnel, lumineux et situé à proximité immédiate des commerces de la zone Val Lumière, parfait pour une vie paisible à l'année ou en résidence secondaire. 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1859€ ~ 2516€ - Mélissa ADELMAND - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 908 980 956

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine, construite en 2011, nichée sur les hauteurs du charmant village de Mortagne-sur-Gironde. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 2 500 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 242 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux séjour traversant baigné de lumière naturelle. Des toilettes indépendantes complètent cette partie. Deux chambres se trouvent également à ce niveau : une suite parentale de 41 m² avec dressing, bureau, rangements, salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre dotée de sa propre salle de douche. Ces deux pièces donnent sur un jardin fleuri et paisible. À l'étage, un palier mène à un espace détente lumineux, sublimé par deux baies vitrées offrant une vue dégagée. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement indépendant de 37 m², idéal pour héberger confortablement famille, amis ou visiteurs, s'ouvre directement sur l'espace piscine. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente. Un garage avec grenier ainsi qu'une piscine (4,5 x 10 m) viennent parfaire l'ensemble. La maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. À seulement quelques minutes des commerces du village, cette propriété conjugue confort moderne et tranquillité de vie. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les + du bien : - Maison calme et paisible, très bien entretenue - Pompe à chaleur - Dépendance - Piscine À noter : - Taxe foncière : 2 383 € - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : en très bon état - Fibre - vide sanitaire - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 130 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 3 (B) Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Île-de-France. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

maison de ville de 2 étages, située a 200m du marché central et 500m de la plage de la grande conche. Elle est composée Au rez-de-chaussée: - 1 garage - 1 chambre donnant sur un jardin 1er étage: - 1 cuisine - 1 salon - WC 2ème étage - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Pour plus de renseignements n'hésitez surtout pas à me contacter Cette annonce référence 285766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2304.00 € et 3116.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un cadre de vie paisible, verdoyant et familial ? Cette belle maison familiale de 95 m² habitables éco - performante sur sous-sol total, garage deux véhicules, quatre places de parking extérieur sur terrain de 919 m², nichée en impasse dans un écrin de verdure est faites pour vous ! A proximité de toutes commodités. Ecoles, commerces, bus, transports RER C (station Breuillet Bruyères le Châtel) à 45 minutes de Bibliothèque François Mitterand, à 30 kms de Paris (porte d'Orléans) A découvrir au rez-de-chaussée une entrée menant vers un séjour et une salle à manger d'environ 31 m² avec sa cheminée à foyer fermé, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre avec placards et sa salle d'eau, un wc séparé, offrant une vie de plain-pied. A l'étage : une mezzanine d'environ 8 m² pouvant servir de bureau, trois chambres confortables avec placards, une salle de bain, un wc, pensées pour accueillir toute la famille. En extérieur : un jardin clos et arboré très bien entretenu avec terrasse couverte d'environ 44 m² et abri de jardin. Les atouts de cette maison : - Possibilité de vie de plain pied - Sous-sol total - 6 stationnements sur la parcelle dont 2 en garage - Grande terrasse de 44 m² couverte avec son barbecue située sur un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, idéale pour les moments conviviaux en famille ou en amis. - Pompe à chaleur air/air réversible dans toutes les pièces - Ballon thermodynamique - Panneaux photovoltaïques - Volets électriques, automatisme portail et portillon - Alarme, vidéosurveillance à distance - Robot tondeuse A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 282729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE COURCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90473075100016. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AVEC PISCINE & VÉRANDA – COMMERCES À PIED Située au cœur de Chaillevette, dans un environnement calme et hors zone inondable, cette maison est à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle s'inscrit dans un jardin clos et paysagé de 617 m², véritable cocon de verdure où l'intimité est préservée. À l'extérieur, la terrasse bordée d'une jolie piscine, avec petit pool house disposant d'une salle d'eau et WC, invitent à la détente. À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'une cuisine avec îlot central, d'un coin repas lumineux et d'un salon cosy. La véranda, baignée de lumière, prolonge harmonieusement la pièce de vie vers l'extérieur. Côté nuit, deux chambres, une salle de bain avec douche et un dégagement bien agencé. À l'étage, une troisième chambre avec vue sur le jardin complète l'ensemble.**Les plus :**   À deux pas des commerces  Deux entrées avec portails motorisés. Carport & stationnement aisé pour plusieurs véhicules.  Garage et buanderie attenants à la cuisine. Panneaux photovoltaïques installés en 2024 – réduction d'environ 50 % de la facture énergétique   Maison fonctionnelle et entretenue, climatisation réversible dans l'espace de vie, ballon d'eau chaude remplacé récemment   À visiter sans tarder avec votre agence REMAX Immo Consulting. Contactez Marie-Noëlle BESOLD pour organiser une visite.  Inter-agences bienvenues : Confrères, consœurs, ce bien correspond aux attentes de vos clients ? N'hésitez pas à me contacter, travaillons ensemble ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette élégante villa de 2005 offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et prestations haut de gamme. Parfaite pour une grande famille ou une résidence de standing, elle séduit par ses volumes généreux et ses équipements de qualité. Un intérieur raffiné et spacieux • Pièce de vie lumineuse de 80 m² : Salon, séjour et cuisine ouverte, prolongés sur l'extérieur pour des moments conviviaux. • Cuisine contemporaine et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie. • 5 suites parentales : Chacune dispose de sa salle d'eau ou salle de bain privative avec toilettes, garantissant confort et intimité. • Patio privatif sans vis-à-vis, offrant un prolongement naturel entre le salon et l'espace piscine. • Parcelle de plus de 800 m², paysagée et facile d'entretien. Un extérieur pensé pour le bien-être • Piscine couverte 10x5 m, bénéficiant d'un espace dédié de 120 m² avec local technique (8 m²) et salle de bain attenante (6 m²), pour une utilisation toute l'année. • Garage de plus de 80 m², idéal pour stationnement et stockage en toute sécurité. Un confort thermique optimal • Chauffage au sol assuré par une chaudière thermodynamique et panneaux solaires. • Climatisation réversible dans chaque pièce, cheminée avec insert dans le séjour. • Équipements motorisés : Volets roulants et porte de garage automatisée pour un quotidien facilité. Idéale pour la location saisonnière haut de gamme, cette villa spacieuse offre 5 suites parentales, parfaites pour accueillir familles et groupes. Son espace de vie lumineux, sa piscine couverte et ses prestations premium garantissent un fort taux d'occupation toute l'année. Proche de Saint Palais sur mer - 17920 Breuillet Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. DPE : Classe ÉNERGIE B (109) | CLIMAT A (3) Consultez les risques liés à ce bien sur https://georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2156€ ~ 2918€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

3%.com vous propose cette NOUVEAUTE EXCLUSIVE. SOUS COMPROMIS Dans une petite rue calme à faible circulation, tout proche des commerces du centre ville de Pont L'Abbé d'Arnoult (17250) et d'un supermarché à pied, maison charentaise de caractère en pierres à rénover complétement intérieurement (sols, murs, cuisine à installer, sanitaires à remplacer, huisseries à l'étage, appareillages électriques ..). Déployée sur une surface habitable totale de 116 m2 environ, elle offre : au rez de chaussée, salon séjour avec cheminée orienté sud-ouest, bureau, chambre, cuisine à aménager, toilettes avec lave-mains et buanderie. A l'étage, un palier dessert une grande chambre de 20.4 m2, une seconde chambre de 11 m2, toilettes indépendantes et salle de bains. Face à la maison, dépendance de 9 m2, abri bois et garage double de 33 m2 donnant accés à une petite cour avec vue dégagée. La performance énergétique de la maison est déjà bien engagée : Pompe à chaleur Viessmann récente (décembre 2022), adoucisseur et ballon eau chaude installés en 2020. Isolation des combles perdus en 2018. Du potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa spacieuse avec dépendance et piscine chauffée à Le GuaSurface habitable : 178 m² | Terrain : 5280 m²Dépendance : 40 m²  Située à seulement 20 minutes des plages de Royan, cette magnifique villa d'environ 178 m² vous offre un cadre de vie idéal entre calme et confort. Sur un terrain de plus de 5000 m², elle dispose d'une dépendance d'environ 40 m² et d'une piscine chauffée avec dôme, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.• Salon/séjour lumineux avec poêle à granulés, prolongé par une véranda, vous profiterez ainsi d'une pièce de vie d'environ 53m²• Cuisine moderne sur-mesure entièrement équipée avec arrière-cuisine.• Suite parentale avec baie vitrée, dressing, salle d'eau et toilettes privés. Trois autres chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés. Mezzanine aménagée en bureau, idéale pour télétravailler ou un espace créatif. Salle de bains   WC indépendant à l'entrée avec placard Véranda d'environ 20m² isolée et dotée d'une climatisation et d'un verrouillage centralisé des volets électriques.Dépendance et extérieurs :• Dépendance (studio) d'environ 40 m² bénéficiant d'une entrée indépendante, une salle d'eau, Wc séparés, et une pièce de vie lumineuse , traverssante pouvant être aménagée en bureau, atelier, activité libérale ou pour un projet locatif.• Garage spacieux de 70 m² avec galetas.• Préau pour abriter vos véhicules (camping car) ou profiter d'un espace extérieur couvert.• Piscine chauffée 10x5, avec dôme, • Pool house aménagé en cuisine d'été équipée d'un barbecue pour vos moments conviviaux.• Spa (5 places)• Forage et puits• Équipements modernes : Panneaux solaires, pompe à chaleur, poêle à granulés et adoucisseur d'eau.Jardin paysagé avec une grande terrasse et un verger bien entretenu. Cette villa allie confort, modernité et écologie avec ses équipements performants, le tout dans un cadre paisible à proximité des plages. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du bien-être. Je vous invite à venir visiter cette villa d'ExceptionContactez-moi dès aujourd'hui :Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain constructible – Saint-Palais-sur-Mer 500 m² – Quartier résidentiel – Prêt à bâtirVous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible et recherché ? Ce terrain est fait pour vous.Situé à Saint-Palais-sur-Mer, dans un quartier pavillonnaire calme et familial, ce terrain plat d'environ 500 m² bénéficie d'une exposition idéale et d'une configuration permettant un projet harmonieux. Caractéristiques du terrain :Superficie : environ 500 m²Façade : 7,45 m (puis 8,34 m en fond de parcelle)Terrain platZone UB3 : "Tissu bâti à dominante pavillonnaire"Retrait minimal de 3 m par rapport à la voiePassage de servitudes : réseaux électriques et eaux usées en placeProjet estimatif :Esprit cottage réthais, maison prête à décorer (hors cuisine, peintures et sols des chambres). Construction proposée par Alpha Construction. Une maison de plain-pied de 57 m² habitables comprenant :2 chambresSalle de bainWC indépendantEspace de vie ouvert avec auvent de 13 m² pour un dedans dehorsCarport de 15 m²Budget estimé pour l'ensemble :Terrain : 99.500 € FAIMaison : 140.000 € TTC (hors finitions intérieures) Total estimé : 239 500 € Environnement :À proximité des commerces, écoles, services de santé et de loisirsAccès facile aux axes routiers et transports en communCommune dynamique entre plages et forêts, cadre de vie recherché sur la côteLes avantages :Terrain prêt à construire : pas de frais de démolition ou de défrichageFrais de notaire réduitsSecteur résidentiel apprécié, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaireLaëtitia MENESES 06 51 43 02 90 Visites possibles 7j/7 sur rendez-vousInter-cabinet bienvenu– Si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. En collaboration, on va plus loin ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .