Trouver un maison avec piscine à Nancras

1155000

PULP IMMOBILIER vous présente une Propriété Familiale d'Exception aux Portes de Royan Une véritable oasis de tranquillité à quelques minutes de l'océan. Idéalement située au carrefour des joyaux de la Charente-Maritime, cette magnifique propriété d'environ 305 m² vous offre un cadre de vie idyllique, alliant volumes généreux, polyvalence et nature préservée. Une Localisation Privilégiée Profitez d'un emplacement stratégique pour savourer au quotidien la douceur de vivre de la côte atlantique : À 15 minutes de la célèbre station balnéaire de Royan et de ses immenses plages de sable fin. À 30 minutes de la ville thermale et historique de Rochefort. À 1 heure du vieux port et de l'effervescence de La Rochelle. Des Espaces Intérieurs Hors Normes Pensée pour le confort d'une grande famille ou pour concrétiser un projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîte de charme), cette demeure aux proportions rares se distingue par ses prestations complètes : Espaces de vie : Deux séjours lumineux et conviviaux permettant de créer plusieurs espaces de réception, ainsi que deux cuisines indépendantes. Espace nuit : 8 belles chambres dont une suite parentale, et 3 salles d'eau modernes pour un confort optimal au quotidien. Le plus : Un studio indépendant, parfait pour recevoir des amis en toute intimité, loger un membre de la famille, ou générer un revenu locatif régulier. Un Extérieur Dédié à la Détente Le charme opère tout autant à l'extérieur. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété vous invite à la relaxation totale : Le parc paysager : Un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix invitant à la flânerie. L'espace aquatique : Profitez non pas d'une, mais de deux piscines privées, dont un bassin à bulles, idéal pour des moments de pure détente sous le soleil charentais. Visite virtuelle disponible sur demande avec accès sécurisé par mot de passe. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

281000

BSK Immobilier - Elodie Braud vous propose : Belle maison charentaise sur la commune de Sainte-Gemme à seulement 5 min de Pont L' Abbé D'Arnoult, 20 min de Royan / Saintes et Rochefort. Située dans un environnement calme, cette maison développe environ 140 m² habitables et offre de très beaux volumes, idéals pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace. Dès l'entrée, on découvre une maison fonctionnelle avec des pièces de vie généreuses et bien réparties, permettant une circulation fluide au quotidien. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée/équipée donnant sur un grand salon, une chambre, un WC indépendant, une pièce faisant office de bar, un chai, une véritable cave traditionnelle, un garage de 50 m² environ. A l'étage : un palier desservant , 4 chambres , une salle d'eau , un WC indépendant , une salle de bains. Les aménagements extérieurs comprennent , une grande dépendance de 120 m² environ, une piscine et sa terrasse de 70m² sans vis-à-vis ,un local technique, et un jardin 849m², entièrement CLOS. Travaux réalisé en 2025 sous décennale - électricité - plomberie - doublage isolation et plafond phonique - chaudière air-eau - piscine Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Cette annonce référence 336232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 83308638200011. Prix du bien : 281 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

424000

VENEZ DÉCOUVRIR À NIEULLE-SUR-SEUDRE A SEULEMENT 20 MIN DE ROYAN, CETTE MAGNIFIQUE MAISON CHARENTAISE DE 11 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 345 M², MAISON AVEC TERRASSE / PISCINE ET SON MAGNIFIQUE JARDIN SANS VIS-À-VIS. Elle est répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie chaleureux. Elle comprend une belle entrée, un salon avec cheminée , un séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur sa terrasse et piscine pour partager un bon moment avec la famille et les amis . Un cellier, un Wc indépendant, un bureau. À l'étage : un beau dégagement, desservant 5 chambres, une pièce, bibliothèque, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'extérieur, une piscine, un local technique, deux dépendances, un jardin, entièrement clos pour stationner des véhicules. Attenant à la maison, vous trouverez également un studio composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour prévoir une visite. Cette annonce référence 336098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 83308638200011. Prix du bien : 424 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2751.00 € et 3721.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 7 pièces et 180 m2 habitables se distingue par son cadre privilégié à Meschers-sur-Gironde. Édifiée en 2012 sur un terrain d'environ 912 m2, elle bénéficie d'un très bel environnement et d'une magnifique vue sur l'estuaire depuis la corniche. L'habitation est structurée en deux logements, offrant des possibilités d'usage variées tout en préservant confort et intimité. Les espaces de vie sont agréables, avec un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine équipée et des pièces annexes bien pensées pour le quotidien. L'intérieur reflète un bon entretien général et une qualité de construction soignée. Quatres chambres permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Une buanderie et un cellier complètent les espaces pratiques, tandis que la présence de placards intégrés et d'un dressing facilite l'organisation. Les sols en carrelage renforcent le caractère fonctionnel de la maison, tout en participant à une ambiance sobre et facile à vivre. Le confort est également assuré par la climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique déjà installée. Côté extérieur, cette propriété au dessus du port offre un véritable cadre de détente. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin d'environ 900 m2, créant un espace privilégié pour les beaux jours. Une terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Un petit portillon permet de rejoindre le port, offrant un accès particulièrement apprécié pour les promenades au bord de l'eau et la vie sur la corniche. La maison dispose également d'un garage, de stationnements extérieurs et de plusieurs places de parking, pour un total de six emplacements environ, ce qui rend l'accueil des véhicules très confortable. Le terrain, de belle superficie, entoure la maison et contribue à la sensation d'espace et de tranquillité. L'organisation sur deux niveaux permet de bien distinguer les volumes de vie et les espaces nuit, favorisant un usage fluide au quotidien. L'ensemble forme une propriété soignée, pensée pour conjuguer confort, praticité et appréciation du paysage estuarien, que l'on soit à l'intérieur ou sur les espaces extérieurs. À proximité, vous profitez également d'un environnement verdoyant. Le parc du port se trouve à environ 300 m, idéal pour une balade rapide ou un moment de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 900 m, le centre-ville et son marché, et le Square Jean Ficot offre un autre espace de promenade au cœur de la ville. Ces parcs complètent agréablement le cadre de vie déjà très qualitatif autour de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2459 € - DPE : C - Type de chauffage : Plancher rayonnant électrique /PAC air/air /Panneau rayonnant électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Sainte-Gemme, cette grande maison charentaise de 270 m2 incarne pleinement le charme de l'ancien. Propriété de caractère par excellence, elle offre une véritable maison de famille où la pierre apparente, les tommettes et les cheminées composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, elle se prête idéalement à une vie de grande famille, à une résidence secondaire conviviale ou à un projet mêlant vie personnelle et accueil. L'esprit campagne est omniprésent, avec un cadre bucolique et intimiste qui donne le sentiment d'un havre de paix. Le vaste terrain d'environ 902 m2 accueille un jardin arboré où chacun peut trouver son espace, entre zones de détente, jeux pour les enfants et moments de convivialité autour de la piscine. La piscine chauffée prolonge les plaisirs de la belle saison, et les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre : terrasses, coins ombragés, vue sur la verdure, le tout dans une ambiance préservée. La maison dispose de plusieurs espaces de vie, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en offrant de belles pièces pour se retrouver. On retrouve l'esprit « maison de réception », avec une capacité d'accueil importante, idéale pour réunir famille et amis le temps d'un week-end ou de longues vacances. Les différentes dépendances aménagées, dont une grange réhabilitée et un garage indépendant de 60m², offrent de multiples possibilités : télétravail dans un bureau calme et indépendant, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, accueil saisonnier ou simple confort au quotidien grâce à des espaces distincts. Le bourg de Sainte-Gemme avec l'école se rejoint facilement à pied, ce qui renforce le caractère familial de la propriété. Ce voisinage d'équipements scolaires, associé au cadre verdoyant environnant, dessine un quotidien pratique et paisible, particulièrement adapté aux familles ou aux projets d'accueil. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1225 € - DPE : D - Mode de chauffage : pac, bois, electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à SAUJON, dans le quartier recherché de La Haute Lande. Cette agréable maison familiale d'environ 169 m² habitables, élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur les espaces extérieurs, d'une cuisine équipée fonctionnelle ainsi que d'une cuisine d'été aménagée, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Ce niveau dispose également d'un cellier avec rangements, d'une buanderie avec évier, d'un WC avec lave-mains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'une belle suite parentale avec double dressing. À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La maison bénéficie d'aménagements extérieurs particulièrement agréables : Une grande terrasse, piscine chauffée avec plage aménagée, garage avec rangements, atelier indépendant, local piscine. Poêle à bois récent et Chauffage électrique Climatisation réversible à l'étage Fibre installée Vous apprécierez particulièrement le calme environnant et la qualité de vie qu'offre cette propriété, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un hameau paisible de Meschers-sur-Gironde, découvrez une maison de charme offrant des volumes généreux sur 185 m². Cette maison individuelle de type charentaise se compose de cinq pièces organisées sur deux niveaux, et se distingue par son cachet unique et son authenticité, accentués par une façade en pierre au style intemporel. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin de 500 m², aménagé pour profiter des beaux jours grâce à sa piscine qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les différentes ambiances extérieures sont conçues pour la détente, que ce soit autour de la piscine ou dans le jardin verdoyant. À l'intérieur, la maison offre diverses possibilités d'agencement, laissant libre cours à vos envies d'organisation des espaces. Vous profiterez de la cuisine, des pièces de vie lumineuses et de deux salles de bains, contribuant à un confort optimal. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage et d'une place de parking, des atouts importants pour vos véhicules. L'environnement est particulièrement calme, idéal pour qui recherche une qualité de vie paisible et un cadre de vie authentique. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1975 - Surface : 185 m² - Terrain : 500 m² - Nombre de salles de bain : 2 - Étage : 2 - Présence de garage : 1 - Places de parking : 1 - Chauffage : à préciser - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À vendre sur la commune de Geay, maison récente (2007), 4 chambres, en très bon état, propre et prête à vivre, avec garage, piscine, terrasses et jardin aménagé. Environ 144 m² habitables (buanderie chauffée en +) Salon / séjour lumineux Cuisine indépendante 4 chambres + dressing 2 salles d'eau / bains + 2 WC Buanderie Grand garage Piscine 4x8 sécurisée 2 terrasses + jardin paysagé Environnement calme – idéal famille / résidence principale ou secondaire. Prix hors honoraires d'agence 330 000 €. Prix honoraires inclus 343 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Embarquez pour un voyage dans le temps avec cette élégante demeure familiale de 232 m², magnifiquement située au cœur de Royan, à une minute à pied de la plage de Pontaillac. Conçue sur trois niveaux, cette maison de 13 pièces érigée en 1904 allie charme ancien et confort moderne, mise en valeur par de superbes parquets et une belle hauteur sous plafond. À l'intérieur, les volumes généreux se prêtent à une multitude de possibilités : sept chambres, toutes convertibles en espaces de vie selon vos besoins, des bibliothèques, un bureau ou salle de jeux. Chaque détail de cette maison récemment rénovée respire la qualité et le bon goût. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 635 m², où la piscine invite à d'agréables moments de détente. Un coin salon extérieur vous permet de savourer la douceur des soirées estivales. Le stationnement est quant à lui facilité par plusieurs emplacements disponibles au sein de la propriété. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités : boutiques, restaurants, ainsi qu'un accès facile aux transports publics. Le quartier de Pontaillac offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des charmes balnéaires de Royan. Caractéristiques techniques : - Surface : 232 m² - Année de construction : 1904 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : pompe à chaleur électrique/bois - Eau chaude : chaudière électrique - DPE : B - Taxe foncière : 2 749 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette superbe maison moderne de plain-pied avec piscine, construite en 2020, située à Saint-Agnant. Avec ses 95 m², cette demeure propose un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 lumineuses chambres, le tout ouvrant sur une parcelle close de près de 400 m², arborée de manière élégante par un paysagiste. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière et climatisée, où se rencontrent une cuisine contemporaine aménagée et équipée, et un séjour conçu pour le partage et la convivialité. Cet ensemble s'ouvre largement sur l'extérieur, vous invitant à prolonger vos soirées sur une terrasse en bois, aux côtés d'une piscine chauffée moderne équipée d'une couverture sécurisée et d'un système de traitement avancé. La maison est agencée pour offrir une parfaite intimité avec ses deux ailes distinctes dédiées à l'espace nuit. Vous y trouverez deux chambres avec, en point d'orgue, une chambre parentale d'environ 17 m² disposant d'un accès direct au jardin et à la piscine, et bénéficiant de la climatisation. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent cet espace nocturne. Le jardin clos, paysagé et entretenu à l'année, constitue un véritable écrin de tranquillité, agrémenté d'espaces de détente pour vos moments de relaxation. Un local technique est directement accessible depuis la maison, et des aménagements extérieurs tels qu'un espace à vélos, un carport en aluminium, et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Côté pratique, vous apprécierez la proximité des établissements scolaires, avec une école primaire et un collège situés à environ 200 m. Le parc des Caffaudières, à 500 m, offre un agréable espace de verdure pour vos promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 95 m² - Construction : 2020 - Chauffage : Radiateurs électriques et climatisation réversible - DPE : A - Taxe foncière : 1105 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

800000

Découvrez cette charmante maison individuelle de 237m², construite en 1995, offrant un cadre de vie paisible et exceptionnel. Située dans un quartier recherché, cette propriété sans mitoyenneté vous assure tranquillité et intimité. Avec ses 8 pièces généreuses, chaque espace de vie est pensé pour votre confort. Profitez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine moderne et de nombreux rangements grâce à une cave aménagée. La maison comprend également un balcon et une terrasse, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Deux niveaux bien agencés offrent un potentiel incroyable pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. À l'extérieur, la piscine privative invite à se relaxer, tandis que les 4 places de parking garantissent une facilité d'accès inégalée pour vous et vos invités. Bien que non desservi par un ascenseur, l'environnement serein et sans vis-à-vis procure une sensation de liberté unique. À moins de cinq minutes en voiture des commerces, écoles et transports, bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités. Le prix d'estimation réalisé en 2023 reflète une valeur comprise entre 4 308 € et 5 828 € le m², témoignant du standing de la propriété. Contactez JULIEN DELETRE pour une visite de votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 331365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4308.00 € et 5828.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539000

À l'abri des regards, au cœur de Cozes, cette demeure de maître d'exception incarne avec justesse l'élégance des siècles passés sublimée par un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Développant plus de 280 m² habitables, cette propriété unique, édifiée entre les XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles, séduit dès les premiers instants par son authenticité préservée, ses volumes remarquables et son atmosphère empreinte de raffinement. Derrière sa façade de caractère, la maison révèle des espaces de vie généreux, baignés de lumière. La cuisine dinatoire, aux prestations soignées, invite à la convivialité et s'inscrit comme le cœur de la maison. Les pièces de réception, élégantes et chaleureuses, s'organisent autour d'un salon avec cheminée ouvrant harmonieusement sur le jardin. Un salon bibliothèque, véritable écrin de sérénité, ainsi qu'un vaste bureau complètent ce niveau avec distinction. L'étage, accessible par un escalier typique XIXe, dévoile un espace nuit à la hauteur des lieux : plusieurs chambres aux volumes nobles, dont une suite parentale spacieuse, ainsi que des salles d'eau élégamment aménagées, offrent un confort absolu dans une ambiance feutrée. La distribution fluide, pensée avec exigence, permet d'accueillir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le charme devient rare. Le jardin paysager, véritable havre de paix en plein centre-ville, compose un cadre de vie privilégié. À l'abri des regards, une piscine 9 x 5 mètres accompagnée de son pool house et de ses espaces dédiés prolonge l'art de vivre en toute discrétion. Les dépendances confèrent à cette propriété une dimension supplémentaire : garage, pavillon indépendant au cachet certain avec sa couverture en ardoise, auvent, chaufferie, ainsi qu'une maison annexe à réinventer, offrant un potentiel remarquable pour une maison d'amis, un gîte haut de gamme ou un espace de réception privé. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble, avec un excellent confort énergétique assuré par une pompe à chaleur, des menuiseries performantes et une isolation de qualité. ________________________________________ Une adresse confidentielle, une propriété de caractère, une signature. Ce lieu unique s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'authenticité, de volumes et d'un art de vivre rare, à proximité immédiate de la côte Atlantique. ________________________________________ Cette annonce référence 328915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090.00 € et 6886.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa de bord de mer, alliant charme et modernité, située dans le paisible quartier de Saint-Georges-de-Didonne. Récemment rénovée, cette propriété de haut standing offre environ 120 m² d'élégance et de confort. Vous profiterez de trois chambres spacieuses et de trois salles d'eau permettant à chacun de disposer de son propre espace. Le vaste terrain de 731 m² comprend un jardin paysagé de 650 m², une terrasse accueillante et une piscine chauffée, créant un cadre idyllique pour se détendre à seulement quelques pas de la plage. La vue imprenable sur l'océan ajoute une touche unique à ce lieu de vie exclusif. La propriété comprend également une belle dépendance T2 de 40 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Avec six places de stationnement extérieures, vos invités ne manqueront jamais de place. Vous serez séduit par l'environnement exceptionnel de cette villa, à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Le quartier calme et recherché assure un cadre de vie agréable et intime. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 731 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : C (123 kWh/m²/an) - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles d'eau : 3 - Taxe foncière : 3 160 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

340000

EXCLUSIVITE BSK Immobilier À seulement 5 km de Gémozac, dans un Environnement Calme et Agréable, découvrez cette maison 2011, offrant 124 m² habitables sur un TERRAIN Clos et Arboré de 1 801 m² avec PISCINE. Intérieur - Belle PIECE DE VIE lumineuse de 48 m² avec Cuisine Ouverte Aménagée et Equipée - 4 CHAMBRES dont : 1 Suite parentale avec salle d'eau 3 chambres avec placards - Salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant - CELLIER - GARAGE attenant Extérieurs - Piscine 4 x 7 m (2022) avec alarme - Grande terrasse de 90 m² idéale pour les beaux jours - Terrain de pétanque - Chalet + cabanon - Portail électrique Confort & équipements Poêle à granulés (2022) Radiateurs à inertie Panneaux photovoltaïques Volets solaires et électriques Secteur calme, proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 318939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

573 M2 PARCELLE / 112 M2 / 3 CHAMBRES / GARAGE / PISCINE 'Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui se vivent.' Située à Étaules, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine de plain pied construite en 2021 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain de 573 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et convivialité. Dès l'arrivée, le charme opère avec un joli jardin paysagé. D'une surface habitable de 112 m², la propriété propose une organisation fonctionnelle et harmonieuse. L'espace de vie principal, spacieux et baigné de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison. Il accueille un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie indépendante, idéale pour un quotidien pratique et organisé. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain élégante disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire, complétée par un WC indépendant. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de détente pensé pour le bien-être et les moments de partage. Une terrasse conviviale avec son porche , une piscine et un cabanon viennent parfaire cet ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis . La propriété dispose également d'un garage, et d'un espace permettant aisément d'accueillir un camping-car, une remorque et un bateau, un atout rare et particulièrement apprécié. Les atouts de cette propriété : • Construction récente (2021) aux prestations modernes • Maison plain pied de 112m² • Chauffage au sol • Pompe à chaleur • Arrosage automatique • Terrain de 573 m² facile d'entretien • Espace de vie lumineux et volumes confortables • Piscine avec volet électrique • Extérieur aménagé • Garage avec porte électrique • Possibilité stationnement camping-car ou équipement nautique • Environnement calme et agréable À proximité immédiate : bus , école, pôle médical, épicerie etc.. , tout en restant à seulement 15 minutes de La Mer . Un lieu de vie chaleureux et lumineux, pensé pour respirer et profiter au quotidien. Au plaisir de vous rencontrer ! Cette annonce référence 326351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le paisible bassin de Vaux-sur-Mer, cette maison individuelle de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal. Construite dans une résidence sécurisée, elle s'étend sur 49,11 m² d'un confort moderne et bien pensé. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant à une cuisine américaine pratique. Cette configuration offre un espace de vie à la fois harmonieux et fonctionnel, parfait pour les repas partagés ou les moments chaleureux en famille. Deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau aux installations contemporaines. À l'extérieur, découvrez une agréable terrasse prête à accueillir vos moments de détente sous le soleil. La piscine commune, un atout plébiscité par les visiteurs récents, invite à la convivialité et au ressourcement lors des chaudes journées estivales. De plus, une place de stationnement dédiée vous assure une liberté de mouvement au quotidien. Le quartier se démarque par sa tranquillité et ses infrastructures. Grâce à sa proximité avec le centre-ville, vous bénéficiez d'un accès aisé aux commerces de proximité. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire accessible en moins de 200 m. Envie d'une balade ? Le célèbre Parc de Vaux-sur-Mer et le Parc de l'Hôtel de Ville offrent leurs sentiers verdoyants à quelques pas. Caractéristiques techniques - Surface : 49,11 m² - Nombre de pièces : 3 - Chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Terrain : 65 m² - Année de construction : 2004 - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 813 € - DPE : D (231 kWh/m².an) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques et administratives habituellement attendues dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces éléments ont été vérifiés dans la mesure du possible à la date de mise en ligne, sans toutefois pouvoir remplacer les contrôles officiels. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. L'équipe Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision ou demande d'information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 10 minutes de Saintes et de l'accès à l'A10, ce domaine exceptionnel en pierre vous transporte dans un univers où histoire, élégance et confort cohabitent harmonieusement. Située à proximité de grandes villes telles que La Rochelle (1h), Royan (40 min) et Bordeaux (1h15), cette propriété représente un point de départ idéal pour explorer la région. Érigée sur un terrain généreux de près de 2 hectares aux allures de parc bucolique, cette demeure historique a été restaurée avec un soin remarquable, offrant ainsi un cadre de vie empreint de sérénité. Une Demeure au Charme Intemporel : Vous serez immédiatement charmé par ses 11 pièces aux volumes majestueux. L'entrée vous accueille avec un escalier de pierre d'époque menant à des pièces de réception en enfilade où règnent le salon "écossais" et un séjour inondé de lumière naturelle. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un paradis pour les gastronomes, équipée d'installations haut de gamme dont un plan de travail en granit brésilien et une cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit assure le confort et l'intimité par ses quatre grandes chambres et une mezzanine aménagée astucieusement en espace nuit additionnel. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bain élégante. L'Art de Vivre et du Bien-être : Conçu pour célébrer la détente et le plaisir, l'espace bien-être inclut une salle de sport, un hammam privatif, une salle de cinéma de 12 places ainsi qu'un PUB irlandais – une véritable invitation à la convivialité. En prime, des toilettes japonaises sont délicatement dissimulées pour un luxe discret. Un Écrin de Verdure Privilégié : Les extérieurs sans vis-à-vis promettent quiétude et évasion. La piscine de 12 x 6 mètres et son pool house équipé (cuisine, salle d'eau, chambre) sont parfaits pour accueillir ou créer une suite d'invités, tandis que le jacuzzi avec vue imprenable sur le jardin parachève cette sensation de villégiature raffinée. Par ailleurs, un garage spacieux de 72 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le domaine propose aussi des opportunités attractives de rendement locatif avec ses trois gîtes indépendants à l'arrière du bâtiment. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 800 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

359700

Marché, port de plaisance, tous commerces et services, école, collège, loisirs et sports, à quelques minutes de la Forêt de la Coubre et des Plages de la Cote Sauvage! Devenez propriétaires dès cet été de ce plain-pied de 134 m² offrant notamment une grande pièce de vie traversante avec plafond cathédrale, cuisine ouverte et véranda pour une surface totale de 70 m², trois chambres lumineuses avec placard, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche XXL, et un grand garage de 25 m². La véranda prolonge la partie salle à manger/salon et offre une vue agréable sur le jardin clos et arboré et la piscine. Pour votre confort: climatisation réversible dans la pièce de vie et la véranda, nombreux placards, cellier/buanderie. A l'extérieur un grand cabanon et un appentis complètent l'ensemble. INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. Cette annonce référence 323277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 359 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

A VENDRE - MPI - Sur le secteur de Rochefort nous vous proposons cette maison d'environ 200m² , construite en 1987 et entièrement rénovée à partir de 2023, sur un terrain de 3800m² sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la grande pièce de vie, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et un dressing, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant. Attenant au salon vous découvrirez une pièce d'environ 50 m² restant à aménager, offrant de multiples possibilités selon vos besoins, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, un espace professionnel, une dépendance ou encore un second salon. À l?étage, l?espace nuit se compose de trois chambres, d?une salle d?eau et d?un WC indépendant. Les extérieurs constituent le véritable atout de cette propriété, avec un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente, une piscine au sel (10-4) chauffée pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir en toute convivialité. La maison dispose également d'une dépendance de 20 m², chauffée et isolée permettant d'envisager un studio indépendant, une activité libérale ou un espace de travail. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Côté prestations, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une cheminée, garantissant confort et performance énergétique.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mme Giroud au 06 82 05 69 03 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 492 446 646 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 492446646

318000

superbe maison récente (août 2024) de 97 m² habitables, située dans un quartier calme de Médis, à proximité de Royan et des commodités. Caractéristiques principales : • Construction récente (août 2024) avec vide sanitaire • 3 chambres lumineuses • Cuisine moderne équipée avec îlot central, cave à vin et nombreux rangements • Salon-séjour spacieux avec accès direct à la terrasse • Salle d'eau contemporaine • Chauffage et climatisation par pompe à chaleur • Tout électrique – raccordée à la fibre optique • Adoucisseur d'eau • DPE : A – excellente performance énergétique Extérieurs et annexes : • Grande terrasse carrelée exposée sud • Terrain clos avec portail électrique de 4 m • Garage attenant • Piscine chauffée de 4,25 sur 2,25m Localisation : Quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et plages de Royan. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à vivre ! Cette annonce référence 298862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

EXCLUSIVITE : SAINT SULPICE DE ROYAN. Secteur très calme et a proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, grande surface et seulement 10 min des plages. Jolie maison individuelle de plain pied sans aucun travaux d'environ 90m2 comprenant : Une vaste pièce de vie avec une cheminée, traversante et lumineuse, et sa cuisine meublée et équipée d'environ 53 m2. Un dégagement desservant 2 chambres dont une de 19m2, une salle d'eau entièrement refaite a neuf, des wc séparés et un accès a un bureau pouvant offrir une 3 -ème chambre. Coté extérieur : Joli jardin d'environ 600m2 dont l'aménagement a été entièrement refait : Clos, sans vis a vis et bien entretenu comprenant une piscine chauffée neuve fonctionnant au chlore, un abri de jardin avec un coin préau ainsi qu'une grande terrasse, bien exposée, équipée d'un store banne. Ce terrain offre plusieurs places de parking et un garage accessible par la maison avec de nombreux rangements. *** Salle d'eau neuve. *** Stores électriques. *** Piscine neuve et sous garantie. *** Tableau électrique neuf. *** Abri de jardin. *** AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 315263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

434000

LES MATHES: A quelques minutes des plages de la Palmyre et a proximité des écoles, commerces et grandes surfaces. Maison individuelle et très bien entretenue de 111 m2 sur 2 niveaux composé au RDC : D'un séjour lumineux et traversant avec cheminée, donnant accès a une terrasse couverte et le jardin, une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, four , hotte) , une salle d'eau et des wc séparés. A l'étage 3 belles chambres disposant chacune d'un cabinets de toilette et placards de rangements ainsi qu'un bureau. A l'extérieur : Joli terrain clos et arborés sans aucun vis a vis de 850 m2 avec piscine couverte de 8x4 mètres. Un vaste garage d'environ 30m2 et son galta viennent s'ajouter a cette maison située dans un secteur calme et prisé. Ballon thermodynamique, fenêtres Pvc double vitrages, pistes cyclables a proximité... A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 0614045539 Cette annonce référence 262364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 434 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 828 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2499.00 € et 3381.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370700

CORME ÉCLUSE - village typique à 15 minutes des plages de Royan et Saint Georges de Didonne. Longère charentaise de 190 m2 comprenant : Une partie habitation principale de 150 m2 (avec façade en pierres apparentes) Une partie habitation annexe de 40 m2 (locaux techniques panneaux solaires, et possibilité de bureau ou chambre d'amis) Deux grands garages fermés et automatisés. Un grand terrain avec piscine. Fenêtres double vitrage récentes. Chauffage par pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques sur le toit. Puits de forage + pompe avec microfiltration = alimentation en eau GRATUITE maison/piscine. Assainissement individuel. RDC HABITATION PRINCIPALE : Une cuisine aménagée récente de 10 m2 environ, ouvrant sur une pièce à déjeuner de 18 m2 Une belle salle à manger de 30 m2 avec poutres et donnant sur le jardin Un vaste salon de 28 m2 avec cheminée et mur de pierres apparentes Une chambre 15 m2 comprenant un dressing Une salle d'eau et wc indépendant ÉTAGE HABITATION PRINCIPALE : Une chambre de 12 m2 Une chambre de 12,5 m2 Une chambre de 13 m2 Salle d'eau et wc indépendant PARTIE HABITATION ANNEXE Entrée, espaces de rangements, et locaux techniques au RDC Deux pièces pour accueillir des amis ou du rangement/stockage/bureau à l'étage EXTÉRIEUR : Pergola 40 m2 sur terrasse de 60 m2 Sur un terrain de 1860 m2 + terrain annexe de 1400 m2 Piscine de 10m x 5m avec abri COMMODITÉS : Boulangerie et bus scolaire sur la commune. 10 minutes en voiture de Saujon et ses commerces 15 minutes en voiture de la belle plage de St Georges de Didonne. Cette annonce référence 297654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 370 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

414000

Magnifique villa de neuf pièces situé à Tonnay Charente au calme proche des commerces, une parcelle de plus 2800 m² avec un grande piscine ( 12m x 6m), pool house équipé d une cuisine d été , d une toilette et d une salle de bain ainsi qu'un atelier et des dépendances dans un cadre verdoyant, un vrai havre de paix vous attend. Cette maison 180 m² habitables avec quatre chambres, une cuisine ouverte équipée , un vaste salon lumineux avec cheminée , un ancien garage réaménagé en atelier ( local pro possible ou location de studio ) . Grand parking sur la parcelle (5 voitures) Cette annonce référence 243552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHEN ETIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 83872642000048. Prix du bien : 414 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr