Trouver un appartement avec balcon à Seclin

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Situé dans un secteur calme, au sein d'une résidence sécurisée de 2023 avec ascenseur, découvrez cet appartement récent encore sous garantie décennale. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon bien exposé, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les plus : deux places de stationnement privatives, résidence sécurisée, ascenseur, belle exposition et toutes commodités à proximité. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59113-SECLIN - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.0M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Seclin. Cet appartement neuf de 67.0m2 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, il est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité. La luminosité est un atout majeur de ce bien grâce à son exposition et à son séjour spacieux de 25.52m2. De plus, le balcon de 4.61m2 vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. La sécurité de votre véhicule est assurée grâce à la présence d'une place de stationnement intérieur. De plus, l'ascenseur facilitera votre quotidien, notamment si le bien se situe au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages. Construit après 2023 en béton avec une façade en brique, l'immeuble bénéficie d'un entretien régulier, offrant un état général très bon. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un environnement dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Christophe SERRURIER 06 50 65 69 61 cserrurier@efficity.com Prix de Vente : Nous consulter, honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Serrurier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°921479143. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une de 17 m² avec dressing, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Son vrai plus : une grande terrasse faisant le tour de l'appartement, exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Au calme, dans une résidence sécurisée et verdoyante, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Les plus : 2 stationnements privatifs couverts, un DPE B/B et une garantie décennale en cours. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À découvrir : un appartement T4 de 104,34 m² au sein d'une résidence privée avec ascenseur. Installé dans un immeuble de 4 niveaux construit en 2001, il offre un cadre agréable et une vraie facilité au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur un séjour de 33,16 m², pensé pour accueillir un coin repas et un espace détente. La cuisine équipée et aménagée permet d'envisager un usage immédiat, avec une circulation fluide dans l'appartement. La partie nuit se compose de 3 chambres, un agencement idéal pour une vie de famille ou pour créer des espaces modulables. Deux salles de bains et un WC viennent compléter le confort et simplifier l'organisation du quotidien, tandis que le parquet apporte une ambiance chaleureuse. Profitez aussi d'un balcon de 9 m² exposé au Sud, parfait pour prolonger vos journées à l'extérieur. Les huisseries en PVC avec double vitrage renforcent l'isolation, La résidence dispose d'un interphone et d'un digicode, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de stationnement en garage est incluse, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Côté emplacement, vous êtes à proximité des bus, des commerces, du centre commercial, du collège et de la gare, pour des déplacements facilités au quotidien. L'appartement est libre et proposé en mandat simple, au prix de 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Audrey pour venir le découvrir et vous projeter dans cet appartement lumineux et fonctionnel, une visite de ce superbe bien s'impose -FAITE VITE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein coeur de Seclin, cet appartement de 85 m² séduit immédiatement par son équilibre entre vie citadine et cadre verdoyant. Une adresse recherchée, à seulement quelques minutes à pied de la gare, offrant un confort de vie rare pour les actifs comme pour les familles en quête de centralité et de tranquillité. Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d'un atout particulièrement appréciable : l'accès à un parc privatif réservé aux résidents. Un véritable havre de verdure en centre-ville, idéal pour se détendre et profiter d'un environnement calme et agréable. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, ainsi que de trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou pour intégrer un espace bureau. Une cave complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable au quotidien. Le confort est assuré par un chauffage électrique et un ballon d'eau chaude électrique, garantissant une gestion simple et maîtrise des consommations. Aucun vrai travaux car un simple travail de décoration avec de la peinture et du parquet permettront de rendre ce bien comme neuf . La localisation constitue l'un des points forts majeurs de ce bien. Les commerces de proximité sont accessibles directement au pied de l'immeuble, facilitant la vie quotidienne sans contrainte de déplacement. Les transports, la gare et les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, renforçant l'attractivité de ce secteur. Un bien rare sur le marché seclinois, alliant emplacement central, vue verdoyante et fonctionnalité. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve d'Ascq pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel et le cadre de vie de cet appartement. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.33 % TTC du prix du bien hors honoraires. soit 8 000 euros. Prix hors honoraires : 150 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 442 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

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NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose ce joli appartement situé dans une résidence sécurisée Il offre environ 59,38 m2 habitables: Une entrée séparée avec rangement Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée Salle de douche WC séparé 2 chambres Balcon offrant une petite terrasse EN PLUS Parking privé en sous sol Cave Cet appartement est idéalement situé à proximité de tout Il est dans un état impeccable et offre une très belle luminosité! ATTENTION LES CHARGES COMPRENNENT BIEN LE CHAUFFAGE ET L'EAU Pont à Marcq est un village qui jouxte Avelin, Templeuve et Seclin Vous y trouverez de nombreux commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle et primaire et un collége Vous êtes à 2 pas de la gare de Templeuve ou Seclin Vous trouverez également de nombreux coins de balades Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. #immobilier#achat#vente#agentimmobilier#Pontàmarcq#pévèlecarembault#maisonàvendre Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

176000

3%.COM-LOOS, vous propose en exclusivité, cet appartement lumineux, sans vis-à-vis dans un secteur très calme, à 5mn du CHR. Vous y trouverez : Une belle entrée avec placard intégré desservant une chambre de 12 m2 avec sa salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée de 23m2 donnant sur un balcon exposé sud. une place de parking privée, un local vélos complètent le bien. Charges de copropriété/mois: 106 EUR Pas de procédure en cours Les plus: pas de travaux à prévoir, appartement très lumineux au calme avec vue dégagée. CHR à 5mn. On pose ses meubles! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 176 000EUR prix de vente hors honoraires: 170 000EUR honoraires à la charge des acquéreurs. Pour une visite ou renseignement, contacter au 0626832510 Pascale Leclercq agent commercial en immobilier RSACLILLE2014AC00146 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59100-ROUBAIX CENTRE – APPARTEMENT T4 de 89 M² de 2013- 2 CHAMBRES- BALCON ET PARKING PRIVATIF Découvrez ce bel appartement lumineux de 89 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, sécurisée et bien entretenue. Vous serez séduit par son agréable séjour ouvert sur un balcon de 12 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que par sa cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendantes. Des rangements intégrés complètent l'ensemble. Un véritable atout en centre-ville :la résidence dispose d'un agréable espace vert commun dont les copropriétaires peuvent profiter librement, ainsi que d'une place de stationnement privative, couverte et sécurisée. Idéalement situé, à proximité immédiate Eurotéléport (ligne 2) : environ 170 mètres, soit 2 à 3 minutes à pied. - Roubaix Grand-Place (ligne 2) : environ 215 mètres, soit 3 à 4 minutes à pied. - Grand-Place de Roubaix et hôtel de ville : à quelques minutes à pied. - Centre commercial Espace Grand'Rue : commerces, hypermarché E.Leclerc et boutiques. - Métro, tramway et bus : accessibles très rapidement. - Écoles et services du centre-ville : à proximité. - Musée La Piscine : accessible à pied depuis le centre-ville. - DPE : C Charges :292 €/mois (eau et chauffage notamment inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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VOTRE RÊVE D'OPALE 2027 / 2028 à BLERIOT-BEACH ( RESIDENCE NEUVE ) La CÔTE d'OPALE, les DUNES, la MER, les BALADES, le VILLAGE, le CALME...ICI, c'est les VACANCES presque toute l'année ! Positionné à la sortie de BLERIOT-PLAGE ( 62231 SANGATTE ), cet ensemble immobilier LE DOMAINE DE LA PLAGE, sera constitué de 6 bâtiments divisés en SEULEMENT 74 appartements....Ce sera très résidentiel ! Ce programme sera livré fin 2027 /2028 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE ) Les SURFACES seront de 36 / 55 / 75 / 100 / 126 m2 et les CONFIGURATIONS du STUDIO, et du T2 au T5. Les PARKINGS sont privatifs, et les CAR PORT seront équipés de PANNEAUX SOLAIRES, afin de pouvoir y recharger votre VOITURE ELECTRIQUE. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et chaque bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 12 à 24 m2, et seront très correctement exposés. Quelques CAVETTES de 3 à 8 m2 seront aussi disponibles ( sur palier ). Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. Les MATERIAUX sélectionnés sont de HAUT de GAMME ! LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L'Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE. LES ASPECTS TECHNIQUES MENUISERIES ALUMINIUM et PVC ( coulissantes ou OB avec volets roulants ), SOLS SOUPLES ( OPTIONS PARQUETS ou CARRELAGES ), WC suspendu, préparation à la mise en PEINTURE, VMC, Chauffage GAZ ( ou ELEC ), receveur extra-plat, meuble vasque et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires...Seule la cuisine restera à aménager. LES SURFACES : De 55 à 126 m2 habitables + 12 à 24 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE. Option PLACE de PARKING et/ou CAR PORT avec panneaux solaires ( pour recharger la voiture électrique ). LES LOISIRS : SPOT de KITE-SURF, PARCOURS de RANDONNEES, BAIGNADE en MER, BASE de VOILE, CYCLISME, FARNIENTE, BAIN de SOLEIL.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 80/90 euros/mois, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 % ( 2,5 % pour les primo-accédants ) et les honoraires de négociation sont fixes ( en NEUF ) Les tarifs des appartements T2 et T3, sont situés entre 199900 et 320000. Une OFFRE SPECIALE est proposée sur les Bâtiments E et F ( Pas d'ascenseur, mais seulement 2 étages ). Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8, Construction Immo Investim, Actes notariés étude Gallet & Brousse, Cabinet 2H Architecture. Cette annonce référence 284156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Villeneuve-d'Ascq, cet appartement de 4 pièces offre une belle surface d'environ 89 m2, au dernier étage d'un immeuble construit en 1975. Niché au 4e étage sur 4, il bénéficie d'un volume généreux et d'un agencement propice à la vie en colocation, comme le souligne l'agent qui insiste sur son excellent état. Avec son balcon d'environ 4 m2 et sa terrasse d'environ 13 m2, le bien profite également d'agréables espaces extérieurs, appréciables au quotidien pour prendre l'air ou partager des moments conviviaux entre colocataires ou en famille. L'organisation intérieure permet de profiter pleinement de la surface disponible : les 4 pièces offrent à chacun un espace confortable et bien défini, complété par une salle de bains fonctionnelle. L'appartement est bien entretenu, dans une résidence de standing standard, ce qui en fait un lieu de vie rassurant et facile à prendre en main. Le format et l'agencement en font un bien particulièrement adapté à un projet de colocation structurée, tout en restant séduisant pour un usage plus classique, avec des pièces de vie et de nuit distinctes. L'absence de stationnement privatif est compensée par un environnement urbain bien desservi, permettant de profiter pleinement des transports en commun à proximité. À seulement environ 50 m, le Square de Venise offre un coin de verdure agréable pour se détendre ou faire une promenade à deux pas de l'appartement. Pour les familles, l'école primaire Paul Verlaine se trouve à environ 100 m, ce qui facilitera grandement les trajets du quotidien. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en bus avec plusieurs arrêts « Valmy » situés entre environ 100 m et 200 m, ainsi que les arrêts « Villeneuve d'Ascq Hôtel de Ville » à environ 200 m. Le métro « Villeneuve-d'Ascq - Hôtel de Ville » se situe à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les autres quartiers de la ville et l'agglomération lilloise. On trouve également la structure d'accueil pour enfants « Aubert Villeneuve d'Ascq » à moins de 200 m, renforçant le caractère pratique et fonctionnel de ce secteur au quotidien. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 193 €/ mois - Taxe Foncière : 920 € - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Venez découvrir ce 2Pièces de 52 m² dans une résidence des années 70 et proche de toutes les commodités (Bus au pied de la résidence, Ligne 55/L2 dessert le métro chru de Loos et la fac de médecine en 13Min), vous offrant un séjour parqueté, une cuisine aménagée avec son cellier, une chambre donnant sur petit balcon, salle de bains et WC séparé. Stationnement aisé devant la résidence. Charges 220€ env. comprenant le chauffage et l'eau. Que vous soyez investisseur ou primo accédant ce bien présente un excellent rapport Qualité / Prix / Situation Pour toutes questions et ou visite : Sébastien AELBRECHT 06x50x08x81x70 Cette annonce référence 353265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

A QUELQUES MINUTES DU METRO CHRU / FAC DE MEDECINE Venez découvrir ce 2Pièces de 52 m² dans une résidence des années 70 et proche de toutes les commodités (Bus au pied de la résidence, Ligne 55/L2 dessert le métro chru de Loos et la fac de médecine en 13Min), vous offrant un séjour parqueté, une cuisine aménagée avec son cellier, une chambre donnant sur petit balcon, salle de bains et WC séparé. Stationnement aisé devant la résidence. Charges 220€ env. comprenant le chauffage et l'eau. Que vous soyez investisseur ou primo accédant ce bien présente un excellent rapport Qualité / Prix / Situation Pour toutes questions et ou visite : Sébastien AELBRECHT 06x50x08x81x70 Cette annonce référence 353269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184092 : Villeneuve d'ascq, secteur Cousinerie, T5 duplex d'environ 108 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 160 m2 - Vue : Jardin - Construction 1981 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 231 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/11/2024 - Classe-Energie D : 231 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2532 et 3427 Euros - Bien en copropriété comprenant 5 lots - Charges annuelles : 75 Euros/an (soit 6 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Antoine DELECLUSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé au cœur de Roubaix, cet appartement de 3 pièces de 89 m2 se trouve au 4ᵉ étage d'une copropriété récente et bien entretenue, avec ascenseur. Construit en 2013, il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec un agréable balcon de 12 m2 permettant de profiter pleinement de l'orientation sud. L'appartement se compose d'un séjour convivial, prolongé par le balcon, et d'une cuisine équipée qui permet de s'installer immédiatement. Côté nuit, on trouve une chambre parentale avec sa salle de bains attenante, offrant un confort appréciable au quotidien, ainsi qu'une autre chambre de 13 m2. Une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement, tandis que les placards intégrés facilitent l'organisation de l'espace. L'appartement est relié à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'immeuble, en copropriété sécurisée, comprend un parking collectif aérien et couvert au rez-de-chaussée. Vous bénéficiez ainsi d'une place de stationnement privée couverte, à l'abri, accessible par un portail sécurisé. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière collective offrent un confort thermique régulier, avec une consommation énergétique classée C. Les charges de copropriété intègrent notamment l'eau et le chauffage, ce qui simplifie la gestion du budget quotidien. L'ensemble forme un bien fonctionnel, prêt à accueillir aussi bien une famille qu'un couple souhaitant profiter d'un grand espace en centre-ville, avec tous les services à proximité et un accès rapide aux transports. À seulement 200 m environ, le secteur est particulièrement bien desservi par les arrêts de bus et métro « Eurotéléport » et « ROUBAIX Eurotéléport », offrant une connexion facilitée aux déplacements du quotidien. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Saint-Louis, située à environ 200 m, ainsi qu'une autre école primaire à moins de 100 m. Ce cadre urbain central, entouré de commerces et de services, permet de tout faire à pied ou en transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1715 € - Charges de copropriété : 292 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARC SAINT MAUR- RESIDENCE LES ANDELYS- T5 126 M2 BACON TERRASSE CAVE BOX PARC EFFICITY, leader de l'estimation en ligne, vous présente ce bel appartement Résidence "LES ANDELYS", sis dans le PARC SAINT MAUR, secteur recherché à LILLE-LA MADELEINE. Dans un environnement arboré, entouré d'un parc magnifique, ce 5 pièces possède de nombreux atouts. En rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez le séjour - salle à manger spacieux (40 m2) et semi-traversant, orienté SE-SO, se prolongeant par une terrasse abritée de 16 m2. La climatisation vous permettra de bénéficier d'une température agréable, été comme hiver. Tout à côté, la cuisine, 9 m2, charmante, aménagée et équipée, est bien conçue, avec lave-vaisselle, électroménager, et ergonomie. Des chambres, toutes avec un beau parquet, on peut dire qu'elles sont grandes et "cosy", deux d'entre elles possèdent un grand balcon avec vue sur le parc, alors que la dernière et ses 17 m2 , est une chambre parentale, avec sa belle salle d'eau dans le prolongement d'un couloir aux multiples dressing et rangements. La salle d'eau principale apporte tout le confort que l'on attend de ce genre d'endroit, simple, pratique, propre, avec son emplacement pour le lave-linge. Un cellier dans le couloir principal vous permettra de cacher le désordre ! Le mode de chauffage, au gaz naturel, va évoluer prochainement vers le gaz urbain, ce qui aboutira à davantage d'économie; les charges actuelles sont de 360 euros par mois ( régularisation 2025 ), et comprennent un entretien parfait du parc, des bâtiments et un environnement maintenu propre ( avec femme de ménage ), un gardien assurant une sécurité totale au sein de la résidence (l'appartement possède lui-même une serrure 5 points ) Cave et grand box parking fermé privatifs, local vélo commun, font partie des nombreux avantages que vous découvrirez en visitant l'appartement. L'endroit, réputé, secteur ST MAUR, est à proximité immédiate des transports, commerces, écoles. DPE en D, châssis PVC, appartement repeint, volets motorisés. Sanitaires indépendants. TF : 1411 euros. Pas de gros travaux prévus sur la copropriété. Visite virtuelle jointe, pour les demandes de visites, merci de contacter EFFICITY RUE NATIONALE - Benoit DUPONT- 06 59 05 55 52 bdupont@efficity.com Libre d'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE, 59800 LILLE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS – LOCAL COMMERCIAL – GARAGE – CAVES Lille-Sud, à proximité du Faubourg des Postes INVESTISSEURS, UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR SUR LILLE ! Immeuble de rapport offrant un beau potentiel de rentabilité locative, idéal pour les investisseurs . L'immeuble se compose de : - 6 logements, dont 3 studios actuellement loués - 1 local au rez-de-chaussée bénéficiant d'une désignation commerciale - 2 caves - 1 grand garage, véritable atout supplémentaire ÉQUIPEMENTS ET CONFORT : Chaque logement dispose de : - Son propre compteur électrique individuel Linky - Sous-compteurs individuels - Un cumulus pour la production d'eau chaude - Radiateurs électriques pour le chauffage UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL LOCATIF ! Cet ensemble immobilier présente de nombreux avantages pour les investisseurs : Des revenus locatifs déjà existants grâce aux trois studios actuellement loués. Un local à désignation commerciale offrant des possibilités supplémentaires d'exploitation, selon la réglementation applicable. Un grand garage et deux caves complétant cet ensemble immobilier. Situé à Lille, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial avec un potentiel d'optimisation de la rentabilité. Situé dans un secteur en cours de développement et de transformation urbaine, cet immeuble bénéficie d'un environnement en évolution, offrant des perspectives intéressantes. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ PAR LES LOCATAIRES ! L'immeuble profite d'une situation pratique, à proximité de nombreuses commodités : Métro Porte des Postes à environ 500 mètres, desservi par les lignes 1 et 2, Gares Lille-Flandres et Lille-Europe accessibles en métro. Commerces de proximité, services et commodités du quotidien Écoles, établissements scolaires et pôles universitaires accessibles à proximité. Réseau de transports en commun facilitant les déplacements. Espaces verts et parcs accessibles dans le secteur, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité de l'immeuble.

EN EXCLUSIVITE - RONCQ – BLANC-FOUR | APPARTEMENT T2 – GRAND BALCON AVEC 2 PARKINGS Dans le secteur du Blanc-Four à Roncq, découvrez ce bel appartement de 47 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2014, au cœur d'un environnement verdoyant. En excellent état général, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. Son véritable atout : un superbe balcon d'environ 20 m², offrant une belle vue sur les espaces verts de la résidence. Autre avantage appréciable : deux places de stationnement, l'une en extérieur et la seconde en sous-sol. L'appartement bénéficie d'un chauffage central individuel au gaz, d'un DPE classé C et de charges de copropriété maîtrisées de 1 095 € par an, comprenant notamment l'entretien des espaces verts et l'ascenseur. Appartement vendu libre d'occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien soigné, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! DPE : C – GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 470 € et 680 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benoit Dejaeghere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°893290775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T2 de 48,04 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2021. INVESTISSEURS : un bien récent, déjà loué, sans vacance locative à prévoir ! L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un superbe balcon de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Il dispose également d'une belle chambre de 14 m², d'une entrée de 3,35 m² ainsi que d'une petite buanderie / espace de rangement, très pratique au quotidien. La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d'un accès sécurisé avec vidéophone et ascenseur. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Autre véritable atout : sa performance énergétique classée A, particulièrement recherchée pour un investissement locatif. L'appartement est vendu occupé : Loyer : 600 € hors charges/mois + environ 77 € de charges Bail signé le 1er juin 2025 Taxe foncière : 253 € par an Un emplacement pratique et recherché À proximité immédiate du tramway Victoire, de la Clinique de la Victoire, des commerces et des services, le logement bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Tourcoing et au métro ligne 2. Le quartier compte également de nombreux établissements scolaires, notamment les collèges Marie Curie, Charles Péguy et Saint-Thomas, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Un appartement récent, performant énergétiquement, déjà loué et doté d'un bel extérieur : une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Prix : 145 000 € HAI Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À La Madeleine, découvrez ce T2 bis de 54 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1881. Cet appartement séduit par son parquet massif, ses beaux volumes et une hauteur sous plafond d'environ 2,85 m qui accentue la sensation d'espace. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un quotidien confortable. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux, tandis que la configuration en T2 bis, avec une chambre principale et un espace supplémentaire, offre des possibilités d'aménagement intéressantes selon vos besoins. Le bien bénéficie de prestations appréciables au quotidien : cave d'environ 5 m2 et local vélo dans l'immeuble. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés et d'un dressing, tandis que le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, ce qui le rend accessible et pratique. Le confort est renforcé par le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et une production d'eau chaude également au gaz. La localisation profite d'une proximité immédiate du tramway, rendant les déplacements particulièrement faciles. Le quartier offre par ailleurs un environnement agréable, avec de nombreux parcs accessibles à quelques minutes à pied : le parc Anne Frank à environ 200 m, le jardin des Dames de Saint-Maur à environ 200 m, le parc Nicolas Barré à environ 300 m, le square Massenet à environ 400 m, le parc botanique et le parc André Malraux à un peu moins de 600 m. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité, comme l'école Anne Frank à environ 200 m, l'école Louise de Bettignies à environ 500 m et l'école maternelle Jules Simon à environ 600 m. Cet ensemble d'équipements contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 828 € par an - Charges de copropriété : 61 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LESQUIN 59810– IMMEUBLE DE 2019 - APPT T3- SURFACE 57 m² AU PREMIERE ETAGE D'UN IMMEUBLE DE 2 ETAGES - 2 CHAMBRES - TERRASSE– PARKING – GARAGE EN SOUS SOL – VENDU LIBRE Situé à Lesquin, cet appartement récent de 3 pièces offre une surface d'environ 58 m2, complétée par un balcon. Installé au 1er étage d'un immeuble récent de trois niveaux, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et contemporain. Les finitions sont soignées et l'ensemble présente une très bonne qualité générale, ce qui en fait un lieu de vie agréable. L'appartement se compose de deux chambres de 9 et 11 m2 permettant d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de prévoir un espace de télétravail. La pièce de vie de 23 m2 se prolonge vers l'extérieur grâce au balcon de 7 m2 exposé nord ouest, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La salle de bain est fonctionnelle, et l'agencement global permet de tirer pleinement parti des 58 m2. Un atout appréciable : les prestations récentes et l'état général du bien, à la fois modernes et faciles à vivre. Côté annexes, cet appartement dispose d'un garage en sous sol et d'une place de parking extérieur, un confort rare dans ce secteur pour stationner ou organiser un espace de rangement complémentaire. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage, volets manuel Chaudière gaz individuelle Chauffage par radiateurs, Informations copropriété : Copropriété de 42 copropriétaires, Gérée par un syndic professionnel Aucune procédure en cours. À proximité, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le quotidien : La plaine sportive se trouve à environ 400 m, le Square du Souvenir à environ 400 m également, et le Parc d'Enchemont à environ 600 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre. Pour les familles, la micro-crèche Micro Nursery Rigolo Comme La Vie est située à environ 400 m, tandis que l'École primaire publique Victor Hugo se trouve à environ 500 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : La Motte à environ 400 m, Jean Jaurès à environ 500 m et Petite Chapelle à environ 500 m, permettant de se déplacer facilement vers les communes voisines. Caractéristiques techniques : - Type de chauffage : Gaz - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière - Charges de copropriété : 354 € par trimestre - Taxe foncière : 958 euros par an Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à proximité de LILLENIUM, cet appartement de 64 m2 se trouve au premier étage d'une copropriété récente de bon standing. Construit en 2023, ce trois pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une loggia généreuse d'environ 11 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. La présence d'un balcon couvert est un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute saison. Environnement neuf et en développement. L'appartement se compose de trois pièces bien proportionnées, dont deux chambres, pensées pour offrir un quotidien fonctionnel et agréable. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans l'ensemble, facilitant l'organisation de la pièce de vie. Les finitions sont soignées, en cohérence avec la construction récente et la qualité générale de la résidence. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude par chaudière, permettant de gérer au mieux sa consommation énergétique. Les performances énergétiques sont d'ailleurs au rendez-vous, avec un classement en C pour la consommation et C pour les émissions de gaz à effet de serre. La résidence, composée de trois bâtiments et de 76 logements, dispose d'un ascenseur qui facilite l'accès au premier étage. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. Des volets roulants électriques équipent les ouvertures, renforçant le confort et la praticité. L'ensemble s'inscrit dans un environnement recherché par les actifs travaillant à Lille, qui apprécieront la combinaison entre vie résidentielle paisible et accès rapide aux pôles d'activité. ésidence récente Espaces verts et cadre de vie Le quartier dispose aujourd'hui de plusieurs espaces verts appréciés : - Botanical Garden - Le Parc du Grand Sud, principal espace vert du quartier. - Plusieurs aménagements paysagers récents autour des nouveaux programmes immobiliers. Les familles disposent aussi d'écoles primaires à proximité, avec l'École Paul Painlevé à environ 400 m et l'École Turgot à un peu moins de 500 m. Les transports Le gros point fort du quartier reste son accessibilité. À proximité : Métro Porte des Postes (lignes 1 et 2) Métro CHU – Eurasanté Métro CHU – Centre Oscar Lambret Nombreuses lignes de bus Ilévia Accès rapide à l'A1 et au périphérique lillois. Le centre-ville de Lille est accessible en quelques stations seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 286 € - Charges de copropriété : 116 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Les points positifs du quartier Métro et transports très développés. Quartier en transformation et modernisation. Prix immobiliers encore plus accessibles que le centre-ville. Forte demande locative grâce au CHU et à Eurasanté. Présence de résidences récentes de bonne qualité. Commerces et services nombreux autour de Lillenium. Accès rapide aux axes autoroutiers. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ROUBAIX – QUARTIER SAINTE-ÉLISABETH – T3 71,20 M² – DOUBLE SÉJOUR – BALCON – BOX FERMÉ – CAVE Situé dans le quartier Sainte-Élisabeth à Roubaix, découvrez cet appartement de type 3 de 71,20 m², au sein d'une petite copropriété de seulement 16 logements, dans un immeuble des années 1930 au charme Art déco. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son cachet et ses beaux volumes. Vous découvrirez un agréable double séjour d'environ 25 m², avec parquet, cheminée et bow-window, apportant charme et luminosité à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'un dressing, offrant des rangements supplémentaires. La cuisine équipée donne accès à un balcon d'environ 5 m², situé côté cour. Une salle de bains récente complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un box fermé, deux véritables atouts au quotidien. Côté confort : chauffage individuel au gaz, fenêtres majoritairement en double vitrage PVC, à l'exception d'une fenêtre en simple vitrage bois. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Appartement libre d'occupation. Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche du charme de l'ancien, avec le confort d'un ascenseur, d'un balcon et d'un stationnement privatif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Virginie Denturck, votre consultante immobilière efficity. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous accompagne dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59800 - VIEUX LILLE - APPARTEMENT 2 PIECES - 42.35 M² - 1 CHAMBRE - ETAGE 3/5 - BALCON - CAVE - POSSIBILITE GARAGE EN SUS - 226800 € HAI Le Vieux-Lille à vos pieds, la verdure à votre balcon, le calme chez vous. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, au cœur du Vieux-Lille, dans un quartier convoité, au 3ème étage d'une résidence prisée et à l'abri de l'agitation, cet appartement 2 pièces de 42,35 m² qui vous donnera envie de poser vos valises et de commercer une nouvelle histoire. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre séparée, des WC indépendants, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et un hall d'entrée avec de nombreux rangements : tout est pensé pour un quotidien aussi agréable que pratique. Son véritable atout se dévoile côté extérieur : un balcon ouvert sur un jardin intérieur, une parenthèse de verdure inattendue en plein cœur de la ville. Ajoutez une cave, et vous obtenez un bien aussi séduisant que fonctionnel. Votre premier chez-vous ? Un pied-à-terre au cœur de Lille ? Un investissement dans un secteur recherché ? Quelle que soit votre ambition, cet appartement offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet. À découvrir sans tarder ! Contact Hélène QUINTIN EFFICITY, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

136000

Idéalement situé en plein cœur de Tourcoing, à deux pas des commerces, des services et des transports en commun (métro, tramway, bus), cet appartement traversant de 80,49 m² saura séduire par sa luminosité et la qualité de son emplacement. Situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition qui lui confère une belle clarté tout au long de la journée. Distribution : Grand séjour lumineux · Cuisine · 2 chambres d'environ 11 m² · Salle de bains · WC · Balcon ≈ 2 m² · Volets roulants électriques (salon et cuisine) Les atouts du bien : Garage privatif de 15 m² Cave Ascenseur Appartement traversant, très lumineux Emplacement central, commerces et commodités à pied Desserte optimale : métro, tramway et bus à deux pas Cette annonce référence 351906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 136 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 312,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 136 328 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 6 408 € Rentabilité : 5.07 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40 % d'ici 15 ans, la demande pour des logements adaptés ne cesse de croître. Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à ce besoin tout en bénéficiant d'un marché porteur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 44,19 m² est situé au premier étage de L'Hermine Blanche à Wasquehal. Doté d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, il dispose aussi d'un balcon de 9 m². L'adresse, intégrée à un cadre verdoyant, offre un environnement paisible et est idéalement placée à proximité des commerces et services médicaux. Les résidents profitent de nombreux services tels qu'un restaurant, un espace détente et une bibliothèque. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Photographies professionnelles – PAS d'IA. Bienvenue chez Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce très bel appartement traversant de 98.71 m2, entièrement rénové, situé au cœur du secteur Ma Campagne à Tourcoing. Dans une résidence parfaitement entretenue avec régisseur, l'appartement vous accueille via un hall d'entrée et ses nombreux rangements. Dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour d'environ 40 m2 où la lumière y entre par les larges ouvertures donnant sur la terrasse idéalement exposée, offrant de belles perspectives et une agréable sensation de continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous retrouverez ensuite deux belles chambres confortables d'environ 12m² chacune, une salle d'eau, et une possibilité de troisième chambre ou d'un bureau. En complément, vous bénéficierez de deux caves offrant du stockage supplémentaire avec la possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence en sus du bien. Prix de vente : 184 000 Euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Hélène Quintin au 06 25 30 87 39 ou Audrey Falempe au 06 22 50 25 97 pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

173000

Au cœur d'une résidence sécurisée de standing, idéalement située au centre-ville de Wattrelos, cet appartement T3 d'exception de 69,19 m² (loi Carrez) vous charmera par ses volumes généreux et sa luminosité raffinée. Le vaste séjour s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, accessible depuis la cuisine, elle-même ouverte sur l'espace de vie par un élégant passe-plat. La décoration contemporaine, soignée, invite à la détente. Une place de parking privative en sous-sol, ainsi qu'une cave, complètent parfaitement ce cadre de vie. Venez vite le découvrir ! Cette annonce référence 351513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 386,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement moderne de type 3 de plus de 67m² avec un balcon et vue dégagée sur les champs Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel et sécurisé de 2 étages. Découvrez ce bel appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité, dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des grands axes et du centre commercial. Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements pratiques et son agencement optimisé. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 33m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Cet espace offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur les champs et un accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi que des wc séparés. Pour compléter ce coup de cœur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives et sécurisées. COUP DE COEUR ! Pour cet appartement fonctionnel, moderne et agréable à vivre. A découvrir sans tarder ! Les ++++ - Résidence sécurisée de 2015 - appartement moderne de plus de 67m² - Proximité des écoles, des grands axes et commerces. - 2 stationnements privatifs - Situé au 1er étage - Sol parqueté Ce bien vous est proposé au prix de 229.000 € - Honoraires agence à la charge du vendeur. Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 105€/mois comprenant eau chaude froide et entretien des parties communs. Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Réf. : 541 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184094 : Roubaix, secteur Nouveau roubaix, T3 d'environ 71 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - - Equipements annexes : balcon - garage - - chauffage : Aucun - Classe Energie E : 259 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 144500 Euros (Dont 6.64% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 135500 Euros) - Classe Energie E : 259 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1020 Euros/an (soit 85 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Ludwic BAUDART (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

59200 – TOURCOING – BLANC SEAU/GAMBETTA – T3 AVEC BALCON ET PARKING – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 58.43 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et au calme, à quelques mètres entre la station de métro Carliers et le tramway Ma campagne et à proximité immédiate du lycée Gambetta, du canal de Tourcoing et ses agréables chemins de halage, Un emplacement particulièrement appréciable pour profiter de promenades à pied ou à vélo, tout en bénéficiant de la proximité du métro du tramway et des commodités. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse orientée Sud Est avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon d'environ 8 m², idéal pour installer une petite table et d'une chaise longue et profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de stationnement privative couverte en rez-de-chaussée complète ce bien. Les atouts de cet appartement : •Résidence récente et sécurisée avec ascenseur •Balcon accessible depuis la pièce de vie •Deux chambres •Stationnement privatif couvert •Chemin de halage et canal de Tourcoing à proximité immédiate •Métro et tramway, commerces accessibles à pied Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 2 780 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, ascenseur et l'entretien des parties communes. Prix de vente : 135 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Un appartement fonctionnel et un environnement agréable pour les amateurs de balades. Contactez-moi pour organiser une visite ! Certaines photographies ont été modifiées virtuellement afin d'illustrer les possibilités d'aménagement du logement. Investisseurs : possibilité de mise en location rapide dans un secteur recherché et bien desservi. Contact : Christelle Colleville 06 50 55 58 38 ccolleville@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.