Trouver un maison avec piscine à Septèmes-les-Vallons

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Bouc-Bel-Air(13320). Idéalement située à proximité des commodités, cette spacieuse maison individuelle de 192 m² édifiée sur un terrain de 1 470 m² séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de prestations de qualité. Agencement : Rez-de-chaussée : appartement pouvant être indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau. Demi-étage : une grande buanderie. 1er étage : vaste salon avec cheminée et accès balcon, cuisine semi-ouverte équipée, deux grandes chambres avec placards, salle de bain (baignoire, douche, double vasque), WC indépendant, sas d'entrée très pratique. 2e étage : deux grandes chambres avec placards et accès aux combles (rangement ou possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire). Un environnement idéal pour recevoir et profiter en famille : grand jardin arboré, piscine sécurisée, terrain de boules, nombreuses places de stationnement et un garage d'environ 50 m². Une maison familiale avec de beaux volumes, parfaitement entretenue, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en très bon état. Équipements et confort : - Double vitrage - Cheminée avec répartiteur de chaleur - Clim réversible - Ballon thermodynamique 300 L - Système de filtration d'eau - Alarme - Panneaux solaires avec revente annuelle EDF (≈ 1 000 €/an) - ADSL (fibre possible) - Portail électrique avec brise vue A noter : - Taxe foncière : 2 546 €/an - Charges annuelles : env. 2 500 € (eau/électricité/abonnements) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (143 kWhEP/m².an) : C Estimation des émissions (4kg CO₂/m².an) : A Prix de vente : 1 149 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI • RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

Fiche Id-UBW183003 : Marseille, secteur Village des caillols, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 356 m2 - Vue : Jardin - Construction 2001 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros) - DPE réalisé le : 15/07/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros/an (soit 25 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 13009 - Le Cabot- Villa d'Architecte / Jardin / Piscine / Cuisine d'été En exclusivité : Au sein d'un lotissement de standing, labellisé 'Architecture contemporaine remarquable', dessiné en 1970 par l'architecte Georges-Marc Présenté, un proche du Corbusier, cette villa familiale d'exception de 268m2 avec ses annexes, prend place dans un jardin verdoyant d'environ 650m2. Erigée sur deux niveaux, cette construction moderniste s'organise, au niveau supérieur, autour d'un patio solaire qui invite à en profiter en famille ou entre amis en toutes saisons. Le patio dessert un double living avec cheminée, une cuisine séparée, une buanderie et un bureau prolongé par sa propre terrasse privative et intimiste. Au même niveau, au calme absolu, deux grandes chambres, une salle de bain habillée en travertin avec son lanterneau circulaire et des toilettes séparées. Un escalier mène au niveau inférieur à trois chambres supplémentaires, chacune avec accès direct au jardin, à une salle de bain, un large espace bureau ou salle de jeu et à un débarras. L'ensemble du niveau inférieur donne sur ce jardin fleuri, véritable havre de paix, qui abrite une cuisine d'été, une piscine et un garage fermé. Enfin, cette villa d'architecte offre un toit terrasse avec vue imprenable sur tout Marseille, Bonne Mère et îles du Frioul en toile de fond. A seulement 5 minutes du village du Cabot, avec ses commerces de qualité, écoles, bus et axes routiers, notamment le Boulevard Urbain Sud et les accès faciles à l'A50 et la L2. Ravalement de façade fait en 2024. Bon état général grâce à l'entretien rigoureux des propriétaires, des travaux restent à prévoir. Contact Monica Ouzas-Persat // Tel 06 26 86 89 80 Bien soumis au statut de la copropriété, 51 logements, procédure en cours : aucune, 51 lots, Charges budget prévisionnel annuel 787 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13009 MARSEILLE – MICHELET / MAZARGUES MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 120 m² – PISCINE – CALME ABSOLU EffiCity vous propose cette charmante maison de 120 m², idéalement située dans le secteur recherché de Michelet / Mazargues, à proximité immédiate des écoles, notamment de la Grande Bastide, des commerces et des transports en commun (bus et tramway). Entièrement rénovée en 2013, cette maison séduit par sa luminosité, son calme et son agréable extérieur aménagé avec piscine, véritable prolongement de l'espace de vie. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 59 m², exposée sud et est, composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, l'ensemble donnant directement sur l'extérieur et la piscine. Une buanderie ainsi qu'un toilette invité complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi que deux toilettes. Un parking à scooter et un atelier complète le bien. Possibilité de dépose-minute devant la maison, très pratique pour les courses ou pour déposer des personnes. Les atouts : * Maison lumineuse et au calme * Climatisation réversible en gainable avec Airzone * Extérieur aménagé avec piscine enterrée * Belle pièce de vie de 59 m² ouverte sur l'extérieur * 3 chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains * Rénovation complète en 2013 * Exposition sud et est * Proximité des écoles, commerces, bus et tramway Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ENSUES-LA-REDONNE– VILLA AVEC PISCINE ET DEUX DEPENDENCES - DANS LA PINEDE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande maison provençal de 248m² sans vis à vis, entouré de verdure avec vue sur les collines, idéal pour une grande famille, maison principale avec un Rdc aménagé en dépendance ainsi qu'une deuxièmes dépendance accolé à la maison principale , chacune disposant d'une terrasse. -Au premier niveau vous retrouvé une terrasse avec cuisine d'été et piscine ainsi que la partie principale de la maison qui est composé d'un grand séjour avec cheminé, d'une cuisine, une salle de bain, un wc séparé ainsi que 4 chambres. -En RDC vous retrouvé un salon cuisine, un cellier , une salle d'eau; un wc , 1 chambres et une suite parentale avec douche, vous disposé également d'une terrasse. - La dépendance entièrement rénové est composé d'un salon cuisine, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc, vous pouvez également profiter d'une terrasse privative. LA parcelle dispose également d'un grand jardin ainsi que de nombreuse places de stationnement ( au moins 8 ) A noté que la maison est très peu énergivore vu les investissent consenti pour être dans les normes énergétique. Gros plus, forte demande pour séjour Airbnb ( 20000 euros de revenu annuel) Pour plus d'informations, contactez Frederic CALLEJON par téléphone 0629146823 ou par mail fcallejon@efficity.com du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Peynier - 13790 - Votre agence vous propose à la vente cette villa contemporaine au calme avec piscine et jardin paysagé Rare à la vente - Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine récente alliant charme, modernité et grands volumes, édifiée sur une parcelle de 4 000 m² environ magnifiquement paysagée et aménagée avec piscine. D'une surface habitable d'environ 231 m² , cette maison familiale en R+1 se compose de la manière suivante : -Une entrée spacieuse avec rangements, -Un vaste séjour lumineux de 108 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, -Deux chambres de plain-pied, idéales pour une vie de plain-pied ou un espace invités, -Une salle d'eau moderne, - À l'étage, trois chambres supplémentaires, -Une salle d'eau. Côté extérieur, vous serez séduit par une parcelle de 4 000 m² soigneusement aménagée : -Une piscine pour profiter des beaux jours, -Un beau jardin paysagé, -Une terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, -Un garage double permettant de stationner deux véhicules à l'abri et un grand parking. Prestations de qualité : pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique, cuisine moderne, volumes généreux, luminosité exceptionnelle, environnement naturel préservé. Localisation idéale : À seulement quelques minutes du centre du village de Peynier, des commodités et des axes routiers principaux tout en étant au calme absolu et en offrant un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou une résidence secondaire. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Coup de cœur à Aubagne — proche centre-ville, sans vis-à-vis - terrain 2 000m2 - aucun travaux Maison individuelle de 203 m² (165 m² Carrez) nichée dans un terrain arboré de près de 2 000 m², sans vis-à-vis. Ancienne maison d'architecte au cachet rare : poutres apparentes, sols en boiserie soignée, et aucuns travaux à prévoir ! Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine aménagée/équipée refaite, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées présentes dans toute la maison. Au rez-de-chaussée : 3 chambres dont une belle suite parentale, une salle de bains, deux WC indépendants. À l'étage : une 4ème chambre et un bureau en mezzanine avec vue sur l'extérieur. En sous-sol : un vaste espace avec vide sanitaire apparent, à hauteur d'Homme, idéal en salle de sport, atelier ou rangement. Côté extérieur : le terrain fait tout le tour de la maison et offre un potager, une grande terrasse pour recevoir, un coin extérieur pour l'espace nuit, une piscine avec son local technique, de nombreux rangements et de multiples places de parking. Située à proximité de la route de Beaudinard, la maison bénéficiera bientôt d'un accès facile à la nouvelle ligne de tramway d'Aubagne (début 2027), sans arrêt directement devant la propriété, ce qui limite les nuisances potentielles tout en profitant de cette desserte pratique pour les trajets du quotidien. Le terrain arboré qui l'entoure préserve un cadre calme et verdoyant. Climatisation, double vitrage, fibre optique : tout le confort moderne, à deux pas des écoles et commerces. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 165 m² - Surface habitable : 203 m² - Terrain de 2 000 m² - Classe énergétique : B (consommation : 99 kWh/m²/an) - très performant ! - Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 4 563 € - Climatisation, double vitrage, fibre optique, interphone, vidéophone Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin de donner une première présentation du bien et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques). Notre équipe veille à mettre à jour ces éléments lorsque de nouvelles informations sont portées à sa connaissance, sans pouvoir garantir l'absence d'évolutions ultérieures. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions sur les démarches ou fournir des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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MIMET – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET DEUX HABITATIONS SUR 1190 M² Dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l'abri des regards, Découvrez cette propriété rare avec piscine sur terrain plat et arboré, située sur la commune prisée de Mimet. Un véritable havre de paix où confort, espace et potentiel se rencontrent. Le bien est situé prés du ramassage scolaire dans un quartier résidentiel Cette propriété offre un environnement privilégié, ensoleillé et parfaitement entretenu, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité. Un bien rare aux multiples atouts Implantée sur un terrain de 1190 m², cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Maison principale – 117 m² Maison FAMILIALE en bon état général. Vaste séjour lumineux avec accès direct à la piscine Cuisine fonctionnelle et bien agencée, prête à vivre 1 SDB RDC :3 chambres dont une avec salle d'eau, une SDB, un WC A l'étage grand bureau( Chambre 4) et bibliothèque, espace dans les combles aménageables de 36 m2 pouvant faire une 5em chambre. Nombreux rangements Grand garage attenant avec accès direct à l'intérieur de la maison Appartement indépendant – 60 m² avec Accès indépendant, carport coin terrasse Séjour confortable Cuisine 2 Chambre(s) 1 SDB Nombreux rangements Parfait pour : location recevoir famille/amis activité indépendante Extérieurs de qualité Piscine 9 x 4 m idéale pour les beaux jours Système d'arrosage automatique Forage (économie d'eau appréciable) Espaces extérieurs agréables et bien entretenus Stationnement Grand garage. de 35 m2 avec mezzanine de 25m2 attenant à la maison principale 2 carports pour stationnement couvert Les + du bien Deux logements indépendants Bon état général Nombreux rangements Piscine + terrain aménagé Forage + arrosage automatique Stationnements multiples Fort potentiel (familial ou locatif) Environnement calme et recherché Informations complémentaires Surface totale : env. 207 m2 de surface utile . 177 m². en Carrez Terrain : 1190 m² Piscine : 9 x 4 m Garage : oui Carports : 2 Cette annonce référence 332180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VALLE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004) sous le numéro 40856951500021. Prix du bien : 644 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13730 - SAINT-VICTORET - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 90.0m² - PLAIN-PIED - TERRASSE - PISCINE - JARDIN - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant bas de villa de 90 m² situé au cœur de Saint-Victoret, dans un secteur résidentiel ou vous apprécierez le calme de la rue (très peu de circulation) tout en profitant d'un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commerces du boulevard Abbadie, de l'école Carbonel (accessible à pied en 5 minutes), des transports et des principaux axes autoroutiers. Au sein d'une petite copropriété entretenue composée uniquement d'un haut et d'un bas de villa et présentant plusieurs places de stationnement en plus du garage, La maison propose une belle pièce de vie ouverte sur les extérieurs, trois chambres confortables, deux salles d'eaux, ainsi qu'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse, idéale pour recevoir famille et amis, d'un jardin arboré d'environ 200 m² ainsi que d'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Les plus du bien : • Maison de plain-pied • Garage fermé • Plusieurs stationnements privatifs • Aucun travaux à prévoir • Excellent diagnostic énergétique : DPE B • Électricité et plomberie en très bon état • Luminosité Sud et Est • Environnement calme et familial • Très faibles charges de copropriété Une maison lumineuse, fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre, réunissant le confort d'un extérieur généreux, le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir rapidement. Thomas Le Guen ; 06 16 77 48 73 Tleguen@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Drouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°934441049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13011 - LA TREILLE - DOUBLE HABITATION INDEPENDANTES - 220 m2 - DEUX MAISONS MITOYENNES AVEC JARDIN ET PISCINE AU CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette PROPRIÉTÉ composée de DEUX MAISONS d'une superficie TOTALE de 220 m2, IDEAL RAPPROCHEMENT FAMILIALE ou LOCATION COURTE DUREE avec 2 COMPTEURS LINKY. Sur une parcelle de 1 500 m2 environ en position dominante, au calme et avec vue dégagée, propriété composée comme suit: Une maison en triplex de 120 m2 composée au rez-de-chaussée d'un SALON avec CUISINE EQUIPEE NEUVE donnant accès à une VERANDA HAUT DE GAMME servant de salle à manger, aux étages de DEUX VASTES CHAMBRES de 20 m2 CHACUNE, d'une CHAMBRE de 10 m2, d'une salle d'eau avec DOUCHE À L'ITALIENNE et d'un toilettes suspendu indépendant. Une maison en duplex de 88 m2 composée au rez-de-chaussée d'un VASTE SALON avec CUISINE EQUIPEE NEUVE donnant accès à une VERANDA HAUT DE GAMME servant de salle à manger, à l'étage de DEUX CHAMBRES de 10 m2 CHACUNE, d'une CHAMBRE de 10 m2 faisant office de DRESSING, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. L'ensemble des deux maisons bénéficies de DEUX VASTES GARAGES servant également de SALLE DE SPORT de 47 et 22 m2. La propriété présente de belles prestations : PISCINE SÉCURISÉE, TERRAIN DE PÉTANQUE, CUISINE EXTÉRIEURE AVEC BARBECUE en dur et ESPACE DINATOIRE OMBRAGÉ. Les deux maisons présentent des finitions soignées: cuisines équipées Ixina de moins d'un an, carrelages imitation parquets, menuiseries PVC neuves, vastes vérandas, nombreux rangements, salle d'eau moderne et fonctionnelle. Les atouts à retenir : Deux maisons indépendantes, Vaste jardin partagé de plus de 1 100 m2 environ, Nombreux stationnements ouvert ou fermés, Refait à neuf (dont une maison par architecte), Calme et vue dégagée, Très bon DPE, classé C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier : 06 84 24 76 97 eventre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Peynier, villa contemporaine au calme avec piscine et jardin paysagé. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine récente alliant charme, modernité et grands volumes, édifiée sur une parcelle de 4 000 m² magnifiquement paysagée et aménagée avec piscine. D'une surface habitable d'environ 231 m², cette maison familiale en R+1 se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, un vaste séjour lumineux de 108 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Deux chambres de plain-pied et une salle d'eau moderne. À l'étage : trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Côté extérieur, vous serez séduit par une parcelle de 4 000 m² soigneusement aménagée avec une belle piscine pour profiter des beaux jours. Un garage double permettant de stationner deux véhicules à l'abri et un grand parking. Prestations de qualité : pompe à chaleur, cuisine moderne, volumes généreux, luminosité exceptionnelle, environnement naturel préservé.

MARSEILLE 11ᵉ – LES ACCATES VILLA D'ARCHITECTE Piscine – Vue collines Dans le secteur recherché des Accates, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette élégante villa d'architecte édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m², offrant calme, volumes généreux et belles perspectives sur les collines marseillaises. Déployée sur trois niveaux, la maison s'articule autour d'une majestueuse pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée double foyer. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement intégrée à l'espace de réception, dispose notamment de deux caves à vin. Le niveau principal accueille également une superbe suite parentale, pensée comme un véritable espace privé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite bénéficiant d'une agréable vue sur les collines. En rez-de-jardin inférieur, un studio indépendant de 51 m² complète la propriété et offre de multiples possibilités : accueil de famille ou d'amis, espace professionnel ou logement indépendant. La maison a été conçue pour conjuguer esthétique et fonctionnalité : domotique, buanderie, cellier, nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage équipé d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique. À l'extérieur, les nombreuses terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du cadre privilégié et de la vue dégagée. Une piscine au sel chauffée de 10,5 x 5 mètres vient parfaire cet ensemble, véritable lieu de détente tourné vers la nature et les collines de Marseille. Une propriété contemporaine aux prestations soignées, idéale pour une vie familiale privilégiée, au calme, dans l'un des secteurs résidentiels appréciés du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle CAMPAGNOLA-SAVON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°400686085. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VILLA 5 PIÈCES – 148 M² – LA FARE-LES-OLIVIERS Marie-France SEGUI a le plaisir de vous proposer, cette superbe villa familiale de 148 m², située à La Fare-les-Oliviers, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Une maison où espace, confort, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent à merveille. Construite en 2006, cette villa offre de beaux volumes, une excellente luminosité et de belles prestations, le tout sur un terrain soigneusement aménagé avec piscine et bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis. UNE SITUATION IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts. Vous bénéficiez à 300m d'école maternelle, primaire ,collège, ainsi que des transports en commun permettant de rejoindre les lycées. Une situation particulièrement pratique au quotidien, permettant aux enfants de gagner facilement en autonomie, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne et de qualité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Belle pièce de vie d'environ 50 m² * Cuisine moderne et équipée SO'COOK * Superbe suite parentale d'environ 30 m² avec dressing, Salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC * Une seconde chambre ou bureau de 11m² avec placard * Un WC indépendant À l'étage : * Deux grandes chambres (14m² chacune) avec placard * Salle d 'eau avec double vasques * WC indépendant La villa offre ainsi 4 chambres, dont une magnifique suite parentale, permettant à chacun de disposer de son propre espace. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE À l'extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de tranquillité. Le jardin, parfaitement organisé et entretenu, accueille une piscine au sel et bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un second espace, aménagé en charmant jardin "ZEN", vous offre un coin intimiste idéal pour les apéritifs entre amis, la lecture ou simplement profiter d'une longue sieste à l'ombre. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE CONFORT ET LES ÉCONOMIES La maison bénéficie notamment de : * Panneaux photovoltaïques * DPE A – GES A * Aucun travaux à prévoir * Piscine au sel * Climatisation * Fibre optique * Portail aluminium * Garage * Atelier * Arrosage automatique avec l'eau du Canal de Provence * Terrain parfaitement aménagé * Matériaux et prestations de qualité * Aucun vis-à-vis PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE A – GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € (2023). Diagnostic réalisé le 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur CONTACT Marie-France SEGUI PALATIUM-PROVENCE IMMO 06.52.19.45.02 [m.segui@palatium-provenceimmo.com]

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété traditionnelle située à La Fare-les-Oliviers, dans un secteur recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et accès autoroutiers. Édifiée à la fin des années 80 sur un superbe terrain paysager de plus de 2 500 m², cette maison exposée plein Sud séduit immédiatement par la qualité de sa construction, son excellent état d'entretien et le soin permanent apporté par ses uniques propriétaires. Une propriété chaleureuse, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre. La maison principale développe environ 180 m² habitables et offre de très beaux volumes lumineux. Elle se compose d'une agréable cuisine avec espace salle à manger ouverte sur les extérieurs, d'un vaste séjour convivial, de trois chambres en rez-de-chaussée, d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également d'une grande buanderie de plus de 25 m², apportant un véritable confort au quotidien et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une mezzanine pleine de charme complète l'ensemble avec une salle d'eau et un WC, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : superbe jardin paysager, nombreux espaces extérieurs aménagés, différentes terrasses aux ambiances variées, espace piscine convivial avec piscine coque 9 x 4,50, pool house, boulodrome et agréables espaces détente, potager, le tout dans un environnement calme et sans nuisance. Un T2 indépendant d'environ 45 m², construit en 2010 et actuellement exploité en location Airbnb, complète harmonieusement la propriété. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou générer un revenu complémentaire. La propriété bénéficie également de l'eau de ville, du forage, d'une fosse aux normes ainsi qu'un DPE classé C. Enfin, ce bien dispose d'un fort potentiel d'évolution. Située dans un secteur amené à évoluer dans les prochaines années, la propriété pourrait offrir de belles perspectives : agrandissement, création de garage ou projet d'habitation complémentaire, sous réserve des futures évolutions urbanistiques. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, qualité de construction, volumes, potentiel et environnement privilégié. Je reste à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété et vous transmettre un dossier complet avec photos suplémentaires et vidéo de présentation. Lucie SOUTEYRAND Conseillère en immobilier 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

individuelle 6 pièces – 255 m² – Terrain 3 200 m² – Éguilles – Piscine – Garage – Fort potentiel efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle construite en 2011, développant environ 255 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m², située à seulement quelques minutes du centre du village d'Éguilles et d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et privilégié, sans aucune nuisance sonore. Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet locatif ou multigénérationnel. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec salon et cuisine ouverte, * un studio T1 bis indépendant pouvant être exploité en location saisonnière type Airbnb, * un agréable patio d'environ 90 m², * une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes. À l'étage : * une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et accès à une grande terrasse surplombant la propriété. * un bureau, * un toilette indépendant, Au niveau inférieur : * une troisième suite avec salle d'eau, dressing et accès direct à une terrasse extérieure * une buanderie, * un toilette, * un garage, * ainsi qu'une grande cave d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable cadre de vie privilégié : * un vaste jardin arboré avec arbres fruitiers et essences exotiques, * un espace boisé, * une piscine (5m x 10m , profondeur de 1,2m à 2m) avec coin détente, * plusieurs terrasses, * ainsi qu'un grand espace de stationnement permettant d'accueillir 7 à 8 véhicules. La maison bénéficie également d'un important potentiel d'évolution, avec une possibilité de construction supplémentaire d'environ 130 m² d'emprise au sol, ainsi qu'une grange de 45 m², pouvant être aménagée en appartement indépendant ou en grand bureau pour le télétravail. L'environnement est particulièrement recherché :écoles maternelle et primaire, commerces (boulangerie, pharmacie, fruits et légumes), centre médical ouvert 7j/7 et commodités (bus à 3 min) accessibles à pied, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en environ 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 20 minutes. Prestations complémentaires : Menuiseries en PVC Deux compteurs d'eau : eau de ville et eau d'arrosage pour le jardin Volets en bois Chauffage : poêle à granulés, cheminée, radiateurs et climatisation réversible DPE : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 490 € et 3 440 € par an Taxe foncière : 2 342 € Une propriété rare sur le secteur d'Éguilles, alliant volumes, confort, calme et nombreuses possibilités d'exploitation. Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont communiquées à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives réalisées dans le cadre d'une vente immobilière. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. contact: Jean-Yves DROUET 06 07 94 85 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Drouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°934441049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A Eoures, dans ce quartier résidentiel très recherché, nous vous proposons cette jolie villa contemporaine de 195m2 de surface totale, construite en 2017, avec ses 4 chambres et sa salle de cinéma, sur un terrain de 800m2 En campagne, parfaitement située dans ce village de Provence, entre Allauch et Aubagne, à 5mn de toutes commodités, commerces et écoles, arrêts de bus à proximité, à 10mn des accès autoroutiers, cette maison exposée plein sud offre un magnifique cadre de vie. Son très beau terrain arboré et clôturé, avec portail automatique, sa piscine chauffée de 8m x 4m au carrelage balinais, son jacuzzi enterré, sa cuisine d'été couverte avec pergola bio climatique, sa terrasse en Ipé, son terrain de boules, son coin atelier indépendant de 15m2 et son garage carrelé de 17m2, rendent l'ensemble très confortable à vivre. Elle se compose en RDC d'un hall desservant un très grand double séjour salon/salle à manger exposé plein sud, ouvert sur cuisine US, toute équipée et très moderne, le tout pour plus de 53m3, et ouvrant par de grandes baies coulissantes à galandage sur les terrasses, Pool House et piscine, un cellier/buanderie attenant, donnant accès directement au garage, une suite parentale de plus 21m2 avec dressing et salle de bain, un Wc invité indépendant. A l'étage, un hall desservant 3 nouvelles belles chambres toutes avec dressing, une salle d'eau, un Wc indépendant, un dressing anciennement bureau, et enfin une véritable salle de cinéma de 22m2, isolée avec toute l'acoustique haut de gamme de rigueur ! Dotée de très belles prestations, avec climatisation reversible gainable dans toute la maison, volets roulants électriques et éclairages contrôlés par domotique, fibre optique ... Environnement idéal, ensoleillement plein sud, localisation parfaite, font de cette maison un lieu de vie qui respire le bon vivre pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille. Coup de coeur ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Marseille 11ème, dans les quartiers très recherchés des Camoins et des Accates, nous vous proposons cette maison ancienne entièrement rénovée au charme certain, de plus de 200m2 de surface totale, avec ses 3 chambres, son studio indépendant, sur un terrain de 650m2 au calme absolu. Parfaitement située, à 10mn des accès autoroutiers, proche de toutes commodités, avec commerces, écoles, collège et lycée, mais aussi transports en commun, cette villa exposée plein sud respire le bon vivre. Son joli terrain, entièrement clôturé, sa terrasse avec pergola et jacuzzi, son forage, sa piscine traditionnelle balinaise de 6mx 5m, son pool house avec pergola et son studio indépendant de 23m2, rendent la maison très confortable et agréable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon exposé sud de 32m2 ouvert sur la terrasse et piscine, d'une grande cuisine US tout équipée et salle à manger de 35m2 avec cheminée, prolongée d'une véranda, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, donnant accès à un dressing, une buanderie et un WC. En rez-de-jardin, une très grande salle de jeux de plus de 30m2 avec bar et dégagements, qui peut être transformée en suite parentale, avec accès extérieur indépendant. A l'étage, un immense double chambre de près de 50m2, avec dressing et Wc indépendant, offre un magnifique espace. Cette maison de caractère et de charme, avec de belles prestations comme double vitrages, volets roulants électriques, climatisations dans toutes les pièces avec pompe à chaleur, saura offrir un joli cadre de vie ! A Voir Absolument ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

930000

Belle propriété familiale avec piscine, dans un environnement verdoyant et recherché. Située sur un terrain clos et arboré de 2 000 m² aux portes d'Aix en Provence, cette belle villa de 180 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, avec piscine, pool-house, espaces extérieurs et nombreuses possibilités d'évolution. La maison se compose de 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC et un dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine indépendante de 18 m², ainsi qu'une belle pièce de vie de 67 m², composée d'une salle à manger et d'un séjour agrémentés d'une cheminée. Une chambre de 13 m² avec salle d'eau et WC séparé complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres de 13, 15 et 16 m², d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Une terrasse de 32 m² ainsi qu'une véranda de 36 m² viennent compléter cet espace et offrent de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain offre plusieurs espaces de vie : •Piscine avec pool-house •Terrasse couverte côté salon •Terrasse ouverte côté cuisine, avec vue sur la piscine •Veranda accessible par les chambres à l'étage •Terrain de pétanque •Jardin clos et arboré •Plusieurs places de stationnement à l'entrée de la propriété, naturellement ombragées par de beaux platanes La villa a conservé le charme et le caractère de l'existant et nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation qui permettront de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel Elle bénéficie également d'un potentiel d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une propriété idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, d'un grand jardin arboré et d'un véritable potentiel de personnalisation, tout en bénéficiant d'un cadre extérieur particulièrement agréable. Prix : 930 000 € - Infos et visite Carine BOURHY au O613804028 Taxe foncière : 2000 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Bourhy Carine. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : AIx-en-Provence sous le numéro : 893 032 003. Spécialiste sur le secteur de : Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

GARDANNE - Maison 5 chambres, jardin avec piscine et garage. Dans un environnement très calme, découvrez cette belle villa d'environ 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 466 m² avec piscine. En excellent état général et bénéficiant de matériaux de qualité, cette maison offre une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec wc, un vaste salon-séjour de 34 m² avec cheminée à insert, une grande cuisine équipée de 19 m², un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 466 m² avec piscine, ainsi que d'un grand garage. La maison dispose également du chauffage au sol électrique, du double vitrage PVC, de volets PVC et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à Edf. Ce bien vous est présenté en exclusivité déléguée par Amanda. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

2808000

À quatre kilomètres du Cours Mirabeau, une demeure de caractère entièrement rénovée, nichée dans un parc paysager avec piscine et étang. Le charme intemporel de la Provence, la performance d'aujourd'hui, à moins de deux heures de vol des grandes capitales européennes. Il est des lieux qui racontent une histoire dès le premier regard. Cette bastide du XVIIIᵉ siècle, dressée sur les collines paisibles de Valcros, en fait partie. Bâtie vers 1800 et aujourd'hui entièrement refaite à neuf, elle marie l'âme des vieilles pierres provençales au confort le plus contemporain — un équilibre rare, confirmé par un classement énergétique exceptionnel pour une demeure de cet âge (DPE B, GES A), synonyme de charges maîtrisées. Développant plus de 360 m² habitables sur trois niveaux, la maison principale déploie de beaux volumes de réception baignés de lumière et six chambres généreuses, réparties autour d'espaces de vie chaleureux où la cheminée dialogue avec la douceur du dehors. Un studio indépendant de 25 m² complète harmonieusement l'ensemble : idéal pour recevoir en toute intimité, installer un bureau, ou développer une activité de chambres d'hôtes de standing. Un double atelier de 60 m², une buanderie et une cave à vin parachèvent cette demeure de famille aux multiples possibilités, tandis qu'un garage, deux boxes et six places de stationnement facilitent le quotidien comme l'accueil. Au cœur d'un parc clos de 2,3 hectares, la propriété se vit comme un véritable domaine. Une grande pelouse ouverte accueille la piscine ; un étang y apporte sa fraîcheur et sa quiétude ; un potager avec verger et une partie boisée prolongent l'invitation à la vie au grand air, à l'abri des regards. Le secteur de Valcros offre le meilleur des deux mondes : la campagne aixoise, sa verdure et son calme, sans jamais s'éloigner de la ville. Golf sur la Route de Valcros, commerces du village des Milles, pôle commercial de la Pioline et gare TGV sont tout proches ; la Méditerranée et ses calanques se rejoignent en une trentaine de minutes. Atout décisif pour une clientèle internationale : l'aéroport Marseille-Provence, à environ 25 minutes, dessert en vol direct Bruxelles (1 h 45), Genève (1 h 15), Zurich (1 h 20), Amsterdam (2 h), Londres (1 h 55) ou encore Francfort (1 h 45). La Provence devient une résidence — principale ou secondaire — à portée d'Europe. Dossier et photos sur demande sur www.soleiadou-immo.com Caractéristiques - Surface habitable : 360 m² (maison principale) · Studio indépendant : 25 m² · Terrain : 2,3 ha · 14 pièces · 7 chambres · 2 salles de bain · 2 salles d'eau · 3 WC · 1 balcon · Cheminée · Chauffage individuel · Piscine · Étang · Année : env. 1800, refait à neuf · DPE : B · GES : A · Taxe foncière : 3030 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

A Gréasque, Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison d'architecte de 162 m², implantée sur un terrain plat et arboré de plus de 2 000 m², dans un environnement particulièrement agréable. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes avec : •Une véritable entrée et un WC invités. •Une grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ses baies vitrées à galandage, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud. •La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie et bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. •Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. •Toujours de plain-pied, une master bedroom d'environ 35 m² avec sa salle de bains offre un espace parental généreux et indépendant. À L'ÉTAGE •L'espace nuit se poursuit avec trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. LES EXTÉRIEURS •Vous serez séduits par le terrain plat et arboré de plus de 2 000 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des extérieurs. Une grande terrasse exposée plein sud, dont une partie est couverte, prolonge naturellement les espaces de vie. •Une piscine de 8 x 5 m, des arbres fruitiers et un boulodrome complètent cet extérieur propice aux moments en famille et entre amis. Un garage permettant de stationner un véhicule vient compléter l'ensemble. LES PRESTATIONS Vous apprécierez également les prestations de qualité de cette maison, notamment la baie vitrée à galandage du séjour et l'aspiration centralisée. LES + DE LA MAISON •Village accessible à pied •Calme absolu •Terrain plat •Vie de plain-pied grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée Envie d'en savoir plus ? Réservez votre visite sans tarder ! Contactez Eléonore Boiscuvier 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEUR D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BOUC-BEL-AIR - MAISON CONTEMPORAINE 120 M² - TERRAIN 507M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - SAUNA - JACCUZZI - SOUS-SOL 75 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME Située à Bouc-Bel-Air, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison récente construite en 2021 de 120 m², parfaitement entretenue et pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 507m², elle bénéficie d'une exposition plein Sud, sans vis-à-vis ni nuisance. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur et l'espace piscine. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC privatifs, idéale pour une suite parentale ou recevoir famille et amis. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée 8 x 4 m, pergola bioclimatique, spa et sauna extérieur, dans un cadre agréable. Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol d'environ 75 m², offrant un important espace de stockage et comprenant notamment le local technique de la piscine ainsi qu'un système de filtration de l'eau de la maison alimenté par le Canal de Provence. Ce sous sol totalement sain offre un potentiel d'aménagement. Côté confort et équipements, la maison bénéficie également de nombreux atouts : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, portail électrique, visiophone, vidéosurveillance et système d'alarme. Une maison clé en main, moderne, économe et particulièrement bien équipée, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité sur Bouc-Bel-Air. Les + : * Maison récente * 120 m² habitables * 4 chambres * 2 pièces d'eau * Terrain de 507 m² * Exposition Sud * Pas de vis-à-vis * Piscine chauffée 8 x 4 m * Spa & sauna * Pergola bioclimatique * Sous-sol d'environ 75 m² * Climatisation gainable * Panneaux solaires * Borne de recharge électrique * Nombreux équipements domotiques et de sécurité Un bien rare sur le secteur, offrant un niveau d'équipement et de confort particulièrement complet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Laurie Asdiguian 0623882576 lasdiguian@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13124 - PEYPIN - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - UN BIJOU À VISITER SANS TARDER Axel Dendeville et Efficity vous présentent en exclusivité cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Peypin. À vendre sur les hauteurs de Peypin en position dominante avec une vue à 180 degrés sur les collines, une maison d'environ 150 m², sur 600 m² de parcelle avec piscine, jacuzzi et terrasse exposée plein sud. Sur deux niveaux, elle est composée d'un grand espace de vie avec plafond cathédrale (42 m²), une cuisine semi ouverte (11m²) avec accès terrasse. Une porte du salon vous amène sur la partie nuit composée de 3 belles chambres avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle de bain avec double vasque , baignoire et douche. Du couloir, une porte nous permet d'accéder au niveau inférieur qui donne sur une très belle suite parentale de 35 m² entièrement rénovée avec un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie de 15m² complète ce niveau. La maison très bien entretenue, est équipée d'une aspiration centralisée, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, de doubles vitrages. La cuisine est récente et entièrement équipée, avec un cellier attenant qui mène au garage. la terrasse plein Sud est munie d'un store banne motorisé. On ne peut pas faire rentrer les véhicules sur la parcelle, mais de nombreux stationnements sont disponibles devant la maison. Il existe néanmoins un garage de 15 m2 qui sert d'espace de stockage. Les plus : Espace piscine et jacuzzi sans vis à vis Vue imprenable à 180 degrés, Calme, grande luminosité avec l'exposition Sud Panneaux solaires Poêle à granulés Climatisation réversible Adoucisseur d'eau Font de cette maison un bien très confortable où il fait bon vivre. La taxe foncière est de 1850€. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements et pour venir visiter. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Peypin. Contactez AXEL DENDEVILLE au 0685003185 adendeville@efficity.com dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel DENDEVILLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°842095184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

549000

Garage, piscine, grande terrasse, 4 chambres, 2 salles d'eau et belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur : une maison familiale complète, confortable et parfaitement équipée, dans un secteur résidentiel recherché et préservé des regards. Dans l'un des secteurs recherchés et résidentiels de Gignac-la-Nerthe, au calme et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale de 121 m² habitables, construite en 2002 sur une parcelle de 700 m². LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL Un extérieur privilégié • Terrain de 700 m² • Grande terrasse • Jardin d'agrément verdoyant • Piscine • Aucun vis-à-vis • Garage Une maison pensée pour la vie de famille • 121 m² habitables • 4 chambres • Grande pièce de vie • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Chambre avec accès direct à la piscine • Salle d'eau avec WC au niveau inférieur • Grande buanderie • Nombreux rangements Des équipements performants • DPE classé B • Chauffage et climatisation gainables • Panneaux photovoltaïques • Chauffe-eau thermodynamique • Cheminée avec insert • Système d'alarme • Four à pizza UNE BELLE PIÈCE DE VIE AU CŒUR DE LA MAISON Le niveau principal s'organise autour d'une vaste pièce de vie, particulièrement conviviale, réunissant un espace salon avec cheminée avec insert, un espace séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les différents espaces communiquent naturellement et offrent une belle sensation de volume et de convivialité. Le salon bénéficie d'une ouverture directe sur la grande terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de créer une agréable continuité entre intérieur et extérieur. UNE ORGANISATION FAMILIALE PARTICULIÈREMENT FONCTIONNELLE La maison est organisée sur deux niveaux avec un demi-niveau, ce qui lui confère une distribution agréable et originale. Dès l'entrée, plusieurs espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien. Le demi-niveau inférieur accueille une grande buanderie, particulièrement pratique pour une famille, ainsi qu'un accès direct au garage. Ce même niveau dispose également d'une chambre bénéficiant d'un accès direct à la piscine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace particulièrement pratique pour une famille ou pour recevoir des amis. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison offre ainsi quatre chambres au total, avec une répartition particulièrement adaptée à la vie familiale. UN EXTÉRIEUR IDÉAL POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur une parcelle de 700 m², la maison bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable et préservé des regards, sans aucun vis-à-vis. La grande terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, permet d'aménager un agréable espace repas et un salon extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine vient compléter cet espace de vie extérieur et invite à profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un espace convivial avec four à pizza vient également compléter cet extérieur, tandis que quelques espaces verts et un jardin d'agrément verdoyant entourent la maison et apportent une agréable touche de verdure à l'ensemble. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Située dans un quartier calme et agréable de Gignac-la-Nerthe, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison confortable, fonctionnelle et bien équipée, avec un véritable espace extérieur et la possibilité de recevoir famille ou amis dans d'excellentes conditions. Une maison familiale complète et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur privilégié, tout en bénéficiant d'une distribution particulièrement fonctionnelle. À découvrir rapidement ! Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Votre projet immobilier est ma priorité. Cette annonce référence 344574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité d'investissement patrimonial rare Nous vous proposons cette maison individuelle parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel recherché de Gardanne, faisant l'objet d'une vente en viager occupé sur une tête : Madame 79 ans. Bouquet : 123 000 € Rente mensuelle : 1 796 € Valeur vénale du bien : 493 000 € Vous investissez aujourd'hui sur un bien de près de 500 000 €, avec une décote immédiate significative, tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité. Le bien en détail : Maison individuelle de plain-pied Surface habitable : 102 m² Annexes : terrasse fermée + buanderie = Surface totale : 117 m² Terrain : 500 m² 3 chambres Superbe pièce de vie de plus de 45 m² Piscine Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces extérieurs agréables et la qualité de son entretien. Pourquoi cet investissement est particulièrement intéressant ?Acquisition d'un bien à forte valeur patrimoniale Décote liée au viager occupé Effort d'épargne mensuel maîtrisé Aucune gestion locative Aucune fiscalité sur des loyers perçus Bien situé dans un secteur dynamique et recherché Un placement sécurisé, socialement responsable et performant sur le long terme. Une opportunité à étudier sans tarder Ce bien constitue une excellente stratégie de diversification patrimoniale, alliant sécurité, rendement indirect et projection à forte valeur. Dossier complet et étude viager sur demande

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur les hauteurs d'Auriol cette bastide de caractère du XVIIe siècle surplombant la colline. Amateur de belles pierres, de poutres apparentes, du cachet de l'ancien et de l'Histoire ? Vous serez alors charmé par cette propriété offrant toutes ces caractéristiques et bien plus encore. Le bien se compose en trois parties : la villa principale de 186 m², d'un appartement T3 attenant et communiquant en RDJ de 55 m² et une autre dépendance T3 de 43 m² au bord de la piscine. La villa principale a été rénovée plusieurs fois au cours de son histoire, tout en gardant son cachet historique. Elle comprend en RDC une grande pièce de vie en 3 parties avec un séjour double et une salle à manger dont la cuisine et son cellier sont attenants. Ces pièces bénéficient de 2 cheminées, une belle hauteur sous plafond, une bibliothèque sur tout le mur et une exposition sud permettant une luminosité optimale. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, 2 grandes suites dont l'une avec son bureau et sa salle de bain avec WC, l'autre avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé. Enfin, un bureau complète le tout avec accès à l'extérieur. L'appartement T3 attenant à la maison a été rénové et propose ainsi des prestations modernes. Celui-ci a sa propre terrasse et l'accès entre lui et la maison peut tout à fait être condamné si besoin de plus d'intimité ou d'un autre projet. Enfin, la dépendance près de la piscine est accessible sans passer devant la maison. L'ensemble de la propriété se situe sur un terrain de 1100 m². On y trouve plusieurs grandes terrasses qui bénéficient de cette vue dégagée sur toute la ville, permettant également d'accueillir un large monde. Également vous trouverez d'autres recoins idéaux pour du rangement comme un ancien pigeonnier, sans oublier la piscine et de nombreux arbres fruitiers. Taxe foncière : 4732€ DPE : Consommation C (115) / Émissions GES A (3). Vidéo disponible. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) RSAC 827 978 446 MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv

L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir dans un secteur résidentiel prisé des Pennes-Mirabeau, cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 210 m² offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de 1 050 m² exposée plein sud, la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs soignés et d'une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et un quotidien agréable. La pièce principale, spacieuse et baignée de lumière, accueille un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Conçue avec des matériaux modernes et des équipements premium, elle dispose notamment d'un plan de travail en céramique avec cuisson intégrée, d'électroménager encastré et de nombreux rangements. Une arrière-cuisine complète cet espace de réception. La maison propose 4 chambres, dont deux espaces parentaux confortables. La suite principale profite d'un accès direct vers les extérieurs, avec dressing aménagé et salle de bains privative. La seconde suite, totalement indépendante, constitue une solution idéale pour recevoir des proches, loger un adolescent ou exercer une profession libérale. Un bureau indépendant vient également compléter l'ensemble, parfaitement adapté au télétravail. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace dédié à la détente avec une piscine 9x5, plusieurs terrasses, un pool house, une cuisine d'été équipée ainsi qu'un terrain de pétanque. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. Une dépendance de type 2 d'environ 30 m² ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire viennent enrichir les prestations de ce bien. Une adresse confidentielle pour une villa aux lignes actuelles, pensée pour une vie familiale confortable à proximité immédiate des commodités et des principaux accès routiers Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Maison familiale 182 m² – 5 chambres – Terrain 1 093 m² – Piscine Gignac-la-Nerthe – Une maison aux beaux volumes, avec piscine et fort potentiel familial Découvrez cette agréable maison d'environ 182 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 1 093 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son principal atout : une configuration permettant de profiter pleinement des espaces, avec la possibilité d'organiser la maison selon les besoins d'une grande famille, d'accueillir plusieurs générations ou encore de créer un espace indépendant. La maison propose 5 chambres, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille avec enfants. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le cœur de la maison. Elle bénéficie de beaux volumes et s'ouvre sur l'extérieur. La présence d'une cheminée en pierre apporte caractère et convivialité à l'ensemble. La maison dispose également de cuisines indépendantes, de plusieurs pièces d'eau et de nombreux espaces pouvant être repensés ou modernisés selon vos envies. Un extérieur rare et agréable À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 093 m², suffisamment vaste pour créer différents espaces : terrasse, coin repas, jardin, jeux pour enfants ou espace détente. La propriété bénéficie également d'une grande piscine de 10 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Autre avantage appréciable : il est possible de faire le tour complet de la maison, offrant une circulation extérieure pratique et facilitant l'accès aux différentes parties de la propriété. Le terrain dispose par ailleurs de plusieurs points d'eau alimentés par un forage, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Un bien à fort potentiel Cette maison séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche : * d'une grande maison familiale ; * de plusieurs chambres ; * d'un grand terrain en ville ; * d'une piscine de belles dimensions ; * d'espaces permettant une évolution de la configuration intérieure ; * d'un bien offrant un potentiel de personnalisation et de modernisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean DE PALMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°848383055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Aux Pennes-Mirabeau, dans un secteur au calme absolu, très recherché et en lisière de forêt, découvrez ce domaine d'exception implanté sur une belle parcelle de 1 900 m² sans vis-à-vis. Il offre une villa principale de 230 m² et trois logements indépendants déjà loués, alliant cadre de vie paisible et excellente rentabilité. La Villa Principale (230 m²) – Volumes & Équipements Moderne Construite en 1989, cette solide maison familiale de type R+1 séduit par ses volumes généreux et ses prestations techniques valorisantes : Espace de vie : Superbe séjour sous plafond cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée. Côté nuit : 5 grandes chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et climatisation. Économies d'énergie & Extérieurs : Panneaux photovoltaïques : Auto-consommation (70 %) + revente du surplus (30 %) pour des factures maîtrisées. Eau du Canal de Provence : Arrosage et entretien extérieur à coût réduit. Vaste terrasse surplombant la zone de baignade avec une piscine coque récente (9,6 x 5 m, installée il y a 2 ans et demi). DPE A du 20/07/2026 Annexes : Deux grands garages rattachés. (Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour). Le Potentiel Locatif (30 000 € / an de revenus immédiats) Trois dépendances entièrement autonomes, louées en baux classiques 3/6/9, assurent un revenu locatif stable : Un appartement T3/T4 (104 m²) accolé avec son grand espace extérieur privatif. Un appartement T2 (35 m²) accolé avec sa courette privative. Un appartement T2 indépendant (39 m²) entièrement séparé, avec son propre extérieur. Levier financier puissant : Les 2 500 €/mois de loyers permettent de couvrir une grande partie de vos mensualités ou de générer un rendement net immédiat. Emplacement & Accessibilité Secteur : Environnement verdoyant, calme absolu et sans aucune nuisance sonore. Connexions : Accès direct et rapide aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, Marseille et l'Aéroport Marseille-Provence. Idéal pour un projet familial avec autofinancement, un regroupement intergénérationnel ou un investisseur avisé. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison de 94 m² située à Gréasque, sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m², dans un environnement boisé La maison développe une organisation fonctionnelle, quasiment entièrement de plain-pied. •Au rez-de-chaussée ovous êtes accueillis par une entrée qui dessert une agréable pièce de vie d'environ 40 m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée à insert et d'une salle à manger, baignés de lumière naturelle oLa cuisine est indépendante et attenante au séjour oL'espace nuit du rez-de-chaussée, comprend : -Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant •À l'étage, profitez d'une troisième chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau •Attenants à la maison, un garage de 27 m² ainsi qu'une buanderie de 16 m² offrent de belles capacités de rangement et de stockage •À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré d'environ 5 000 m², agrémenté d'une piscine, de son pool house et d'une dépendance, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement •Les plus de la maison : oTerrain de 5 000 m² oMaison quasiment de plain-pied o Double vitrage o Climatisation Cette maison à rénover entièrement vous offre l'opportunité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé dans un secteur recherché. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et d'un beau potentiel de valorisation. Intéressé ? Réservez votre visite sans tarder en contactant Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEURS D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France