Trouver un appartement avec garage à Sète

Cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2, situé au 2e étage d'un immeuble des années 1950, vous attend dans le quartier du Château Vert à Sète. Traversant et lumineux, il bénéficie d'un balcon d'environ 11 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'ensemble se présente dans un très bon état général, au sein d'une copropriété de 4 étages, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante, ce qui renforce la sensation d'espace et de clarté tout au long de la journée. Les pièces sont faciles à aménager et permettent de concilier vie quotidienne, moments de détente et télétravail selon les besoins. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur, prendre ses repas aux beaux jours ou simplement s'offrir une parenthèse au calme. Le bien a été récemment rénové ou rafraîchi, ce qui en fait un lieu immédiatement habitable, sans travaux à prévoir pour en apprécier le confort. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage, un véritable plus dans ce secteur. L'environnement résidentiel du quartier du Château Vert permet de bénéficier des commodités de Sète tout en conservant une atmosphère de vie de quartier. Le bien est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit une commercialisation maîtrisée et un interlocuteur unique pour organiser les visites et vous accompagner dans votre projet. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Eugénie Cotton se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire Jean Macé à 500 m, et la Calandreta Dels Dalfinets à environ 500 m également. Deux écoles secondaires sont accessibles à moins de 700 m, avec l'établissement Charles de Gaulle à environ 600 m et Cours A Domicile 34 à 700 m. Les plus petits bénéficient aussi de la micro-crèche La Chrysalide à environ 400 m et de la Nursery School Hellene Boucher à 700 m. Côté espaces verts, le parc du Château Vert est situé à environ 200 m, le parc de jeux de plein air Robespierre à 500 m, et un parc à chiens à environ 600 m, offrant plusieurs lieux pour se promener, jouer ou simplement profiter d'un peu de verdure au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1281 € - Charges de copropriété : 130 € - DPE : D - Présence d'un garage - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur le bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34200-SETE-QUARTIER JARDIN DES FLEURS-GRAND STUDIO DE 33M² AVEC VUE SUR MONT SAINT CLAIR EN DERNIER ETAGE AVEC BALCON-effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce grand studio situé au dernier étage d'une résidence de 2010. Il se compose d'une cuisine US et d'une pièce de vie calme et lumineuse orientée sud-ouest ouvrant sur un long balcon sans vis-à-vis. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking numéroté en sous-sol et d'un ascenseur. Un locataire occupe actuellement le studio avec un bail de 3 ans signé le 02/09/2024 pour un loyer de 430 € hors charges. Pour plus de renseignements veuillez contacter Frédéric METRO SMS 0617614534. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Métro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°439360520. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans une résidence récente construite en 2015, découvrez cet agréable appartement d'une superficie de 39,92 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec le confort d'une climatisation et profite d'une agréable terrasse de 8 m² pour profiter des extérieurs. Il dispose également d'un garage box fermé, un véritable atout en centre-ville. Situé à proximité du centre-ville et des quais, il bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et des principaux points d'intérêt. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 500 € charges comprises par mois. Les charges locatives s'élèvent à environ 60 €/mois (électricité). Un investissement clé en main dans une résidence récente, avec locataire en place. Caractéristiques techniques - Surface : 39,92 m² - Terrasse : 8 m² - Construction : 2015 - Garage box fermé - Vendu loué - Taxe foncière : 1211 € - Charges de copropriété : 50 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

545000

Dans un quartier prisé et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement de 93 m² entièrement rénové en 2019, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses magnifiques carreaux de ciment et son atmosphère chaleureuse. Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien rare offre une véritable sensation de maison. Vous profiterez d'un vaste séjour traversant de 46 m², idéal pour recevoir et partager de beaux moments. les 2 chambres ouvrent sur la terrasse , une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une cuisine entièrement équipée sublimée par une élégante verrière complètent l'espace de vie. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une agréable terrasse avec vue dégagée sur Sète et ses toits, la mer ainsi qu'un joli jardin intimiste, parfait pour vos moments de détente. Les plus : un immense garage de 46 m² avec cave, offrant un espace de stockage ou d'aménagement exceptionnel. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, mêlant cachet, volumes et prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 333538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 176,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181448 : Sete, secteur Garrigou ville, T4 d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Vue : Rue - Construction R?sidence - Equipements annexes : balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation - chauffage : Chauffage urbain Chaudiere - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (Dont 5.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 245000 Euros) - DPE réalisé le : 23/02/2026 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 942 et 1274 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme PRESCILLIA GAUTHIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SETE-34200-APPARTEMENT T2 RECENT DE 44M² AVEC TERRASSE DE 6M² VUE ETANG SANS VIS-A-VIS-effiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce joli T2 dans une résidence de 2016 sécurisée et calme proche du quartier triolet. Situé au quatrième et dernier étage l'appartement se compose d'un salon avec cuisine US de 20M² ouvrant sur la terrasse couverte de 6.6M², d'une belle chambre de 12M², d'une salle d'eau de 5m² d'une petite buanderie et de WC séparés. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking en sous-sol. Sa vue sans aucun vis-à-vis et face à l'étang de Thau est particulièrement agréable. INVESTISSEURS: Il est possible si c'est un achat d'investissement de garder les actuels propriétaires en futurs locataires. Pour plus de renseignements veuillez contacter Frédéric METRO au 0617614534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Métro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°439360520. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Sète, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme récente, implantée dans un environnement calme entre mer et étang. Idéalement située à proximité des plages, du centre-ville et des commerces, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une station balnéaire authentique et recherchée, offrant un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec accès au balcon - Une cabine - Séjour avec cuisine équipée avec accès au balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Patrick Agez vous propose ce bien : À vendre à Sète (34200), dans un environnement calme et recherché, superbe appartement T4 entièrement rénové en 2025, situé au dernier étage d'une résidence avec digicode et interphone. Proposé au prix de 259 000 €, ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête de confort, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie avec salle à manger, ouvert sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, de 3 chambres bien agencées, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine partiellement équipée .. La rénovation récente offre des prestations actuelles et un intérieur immédiatement habitable. Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz par radiateurs, associé à un double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. L'accès internet ADSL (haut débit) permet de télétravailler ou de profiter pleinement des usages numériques. Atout majeur, ce T4 dispose d'un garage, un véritable avantage à Sète, ainsi que d'une cave pratique pour le stockage. La localisation est stratégique : proche de la gare, de la plage, du centre-ville, d'un centre commercial, des commerces du quotidien, des écoles primaires et des lycées, ainsi que des parkings. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes, faisant de ce bien un excellent compromis entre vie urbaine et cadre de vie agréable. Sète, surnommée la « Venise du Languedoc », offre un cadre de vie privilégié entre mer, étangs et canaux, une riche vie culturelle, un port dynamique et de nombreux services. Cet appartement T4 en dernier étage avec garage et balcon représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

MISE À JOUR : Ce bien est sous compromis mais n'hésitez pas à rechercher le bien référence 326141 parmi mes annonces. Il s'agit d'un appartement T3 situé au dernier étage et que je vous propose à la vente. ------------------------------ Découvrez en exclusivité ce bel appartement rénové de 48m² + 7 m² de loggia en étage élevé dans une résidence avec ascenseur et piscine. Idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée et très prisée à Sète, il offre un véritable havre de paix entre nature et confort moderne. Situation idéale avec arrêt de bus au pied de la résidence, boulangerie et commerces à proximité et à 4 minutes en voiture des plages ! Les atouts du logement • Logement entièrement rénové, on pose ses meubles ! • Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une magnifique terrasse aménagée offrant une vue dégagée sur la pinède. Un véritable espace cocooning pour profiter des belles journées. • Cuisine ouverte moderne avec frigo américain neuf, verrière apportant du style et optimisant la lumière. • Deux chambres • Salle d'eau moderne et WC séparés, décorés avec goût. • Nombreux rangements et agencements optimisés. • Radiateurs à inertie et climatisation mobile installée de façon optimisée, double vitrage, volets roulants électrique et solaires, moustiquaires intégrée... tout le confort nécessaire ! • Possibilité de garage dans la résidence en sus. Cette résidence offre un environnement paisible à deux pas des commodités, et surtout l'accès à une piscine, parfaite pour se détendre tout l'été. La nature environnante et les espaces verts apportent une atmosphère sereine et apaisante, rare à Sète. On aime : • La loggia ouverte et aménagée comme un véritable salon extérieur. • L'exposition sud-est, idéale pour profiter de son logement toute l'année. • La vue exceptionnelle sur la pinède. • Le calme absolu tout en étant proche des commerces, plages et axes principaux. • Le garage / box en option, permettant un stationnement facile. Idéal résidence secondaire pour des vacances à la mer, investissement locatif ou vie à l'année. Coup de cœur assuré ! Visite virtuelle 360° accessible en toute autonomie depuis l'annonce. Cette annonce référence 314396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 236 Charges prévisionnelles annuelles : 964,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au deuxième et troisième étage d un immeuble ancien de la rue Montmorency, nous vous proposons un T3 de 80 m2 compose d'un salon sejour de 28m2 avec sa mezzanine de 7,5m2, une cuisine équipée et indépendante , deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Le studio et les greniers attenants vous offrent la possibilité de réaliser une chambre complémentaire et d'agrandir la mezzanine du salon ou tout simplement de vous constituer un patrimoine locatif . Prévoir des travaux importants de rénovation car les plateaux sont démolis mais avec un beau potentiel. Petite copropriété de 28 lots dont une dizaines représentent les vieux greniers. Aucune procedure en cours. Syndic privé et charges annuelles tres faibles. Taxe fonciere 1250EUR. Le tout vendu pour 290 000 EUR honoraires agence comprises et charges vendeur.

Si vous cherchez un espace à rénover en plein coeur de Sète , nous vous proposons ce studio de 21m2carrez avec son petit balcon, au second étage d'un immeuble ancien du centre ville et ses combles au troizième et dernier étage de 32,65m2 loi carrez +auxquels il faut ajouter 11,74m2 au sol; Situé dans une petite copropriété ayant de faibles charges. Ce bien offre de nombreuses possibilités. Copro de 28 lots détenus par 3 propriétaires en syndic bénévole. Aucune procedure en cours. charges annuelles d'environ 200EUR . Vendu en l'état pour 89000EUR, frais agence inclus à la charge vendeur..

Au deuxième étage d'un immeuble ancien de la rue Montmorency, nous vous proposons en exclusivité un appartement traversant déjà rénové mais avec encore du potentiel. 2 chambres de plus de 10m2 chacune situées à l'arrière permettent d 'apprécier le calme. Un grand salon-séjour et sa mezzanine coté rue offre l avantage du plein sud.. Cuisine indépendante équipée, salle de bain et WC indépendants. La Mezzanine peut constituer une 3 ème chambre ou un bureau. Petite copropriété de 28 lots en syndic bénévole. Aucune procedure en cours. charges annuelles environ 250EUR, soit moins une vongtaine d'euros par mois. Prix honoraires agence inclus charge vendeur :247 000EUR

219000

EN EXCLUSIVITÉ à COURNONTERRAL Découvrez ce joli appartement 3 pièces de 64 m², situé au sein d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous profiterez d'un agréable salon-séjour de 28 m² avec climatisation, donnant accès à une terrasse de 11 m²bien exposée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, deux chambres de 13 m² et 10 m² offrent confort et espace. L'appartement dispose également d'un WC séparé aux normes PMR, d'un garage privatif et ne nécessite aucun travaux. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement résidentiel recherché de Cournonterral. Vidéo du bien disponible à la demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 344619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de 2 pièces, idéalement situé au GRAU d'AGDE dans une résidence contemporaine. Contactez votre agent immobilier : Marine PARRE O669647205 À seulement 25 mètres de la plage du Grau d'Agde, en seconde ligne, découvrez ce très spacieux T2 haut de gamme de 55 m² situé au premier étage sur deux d'une résidence contemporaine, moderne, intimiste et sécurisée de seulement 6 logements. Ce bien rare bénéficie d'une terrasse de 14 m², véritable extension de la pièce de vie tout au long de l'année, offrant une vue mer et un cadre de vie privilégié. Il est complété par deux places de parking privatives. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés (moins de 5 minutes), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport, dans un environnement calme et recherché. Prestations Résidence sécurisée avec badge • salle de bain équipée avec douche à l'italienne • WC suspendu • sèche-serviette • système de chauffage et climatisation réversible gainable pour un confort absolu • carrelage grand format • prestations entièrement personnalisables (couleurs, robinetterie, sols, faïence, etc.) • accompagnement possible pour la conception d'une cuisine sur mesure Un bien rare à proximité immédiate de la Méditerranée, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère Marine PARRE – O669647205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

AGDE – GRAU D'AGDE – T3 DUPLEX 78 M² – JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – SECONDE LIGNE L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de type 3 pièces EN DUPLEX, idéalement situé au GRAU D'AGDE en seconde ligne, d'une résidence contemporaine. Contactez votre agent immobilier :Marine PARRE O669647205 À seulement 25 mètres de la plage du Grau d'Agde, en seconde ligne, découvrez ce spacieux T3 duplex de 78 m², situé au sein d'une résidence contemporaine, intimiste et sécurisée de seulement 6 logements. Ce bien rare bénéficie d'une terrasse de 35 m² ainsi que d'un jardin privatif de 75 m², prolongé par un portillon permettant un accès direct vers la plage. L'appartement offre de beaux volumes et des prestations premium personnalisables, pensées pour garantir un confort de vie optimal au quotidien. Une configuration particulièrement recherchée sur le littoral, alliant indépendance, extérieurs généreux et proximité immédiate de la Méditerranée. Il est complété par deux places de parking privatives. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés (moins de 5 minutes), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport, dans un environnement calme et recherché. Prestations : Résidence sécurisée avec badge • salle de bain équipée avec douche à l'italienne • WC suspendu • sèche-serviette • climatisation réversible gainable pour un confort absolu • carrelage grand format • prestations entièrement personnalisables (couleurs, robinetterie, sols, faïence, etc.) • accompagnement possible pour la conception d'une cuisine sur mesure Un bien rare à proximité immédiate de la Méditerranée, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère Marine PARRE – O669647205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

34430 SAINT JEAN DE VEDAS - CENTRE ROQUE-FRAÏSSE - STUDIO RECENT CALME ET LUMINEUX AVEC UNE GRANDE TERRASSE ET UN PARKING - Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent en exclusivité ce studio de 26,15 m2 Loi Carrez idéalement situé au premier étage avec ASCENSEUR d'une résidence de 2019 du très recherché écoquartier Roque-Fraïsse. Situé à deux pas du tramway Ligne 2 et à proximité immédiate de tous les commerces, cet environnement dynamique offre un accès direct et rapide au centre-ville de Montpellier. Il se compose d'un beau séjour lumineux de 21 m2 orienté SUD OUEST prolongé par une grande terrasse de 21 m2, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ces prestations. Les charges sont de 83 euros. La taxe foncière est de 887 euros Grâce aux normes de construction récentes (RT 2012), ce logement vous garantit un confort thermique optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées. Ce bien clés en main constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Adel Nafa au 06 35 38 56 81 ou par courriel à anafa@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

269000

Sur la commune de Frontignan, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des grands axes et des plages, découvrez ce spacieux appartement T5 d'environ 110 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Le bien bénéficie également d'un garage d'environ 40 m² ainsi que d'un jardin privatif d'environ 80 m², offrant un agréable espace extérieur. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Son exposition plein sud lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une superficie comprise entre 11 et 16 m², toutes équipées de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative d'environ 9 m². Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté prestations, vous profiterez de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de climatisation. Quelques rafraîchissements permettront de le mettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de confort et d'espaces extérieurs. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 340767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182438 : Vias, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 15 m2 - Construction 2027 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie A : 17 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 17 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182430 : Vias, T2 d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Construction 2027 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - garage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie A : 15 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 168900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 15 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À VENDRE – Appartement T3 lumineux avec terrasse exceptionnelle et dépendances – Frontignan Appartement 3/4 pièces 34110 - FRONTIGNAN CENTRE QUARTIER LA VILLE - À 100 MÈTRES DE LA GARE - DANS IMMEUBLE DE CHARME - 2/3 CHAMBRES - 61 m² - TERRASSE SUD - DOUBLE SALON ET DEPENDANCES AVEC NOMBREUX AMENAGEMENTS POSSIBLES Laurent Soldermann et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au centre de Frontignan avec son ambiance village et une vie locale dynamique, non loin des plages et des étangs. Au cœur du centre de Frontignan, à deux pas de la gare, cet appartement de type T3 au sein d'un immeuble coquet aux faibles charges de copropriété offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et plein de potentiel. A proximité immédiate : commerces, écoles, services, mairie. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : Un séjour double (possibilité de chambre supplémentaire) et une cuisine ouverte équipée pouvant être repensés selon vos envies. 3 chambres (1 chambre avec placard intégré (utilisable en bureau) + 1 actuellement configurée en salon + une chambre possibilité suite parentale séparée) Un espace salle à manger et salon double convivial. Une superbe terrasse de 40 m², véritable pièce de vie extérieure. Sur cette terrasse, vous trouverez également une chambre indépendante de 19 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour réaliser une suite parentale Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Des dépendances au rez-de-chaussée : Une place de parking sécurisée, un atout rare en centre-ville Une dépendance aménageable Les espaces indépendants offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate de la gare de Frontignan (100m) avec très peu de nuisances sonores : accès rapide vers Sète (5mn), Montpellier (10 - 15mn) et les grandes villes. Accès facile aux lignes de bus locales. Nombreux parkings gratuits aux alentours. À quelques minutes des plages méditerranéennes de Frontignan-plage, Sète, Palavas-les-flots, Villeneuve-lès-Maguelone. Vie pratique et cadre de vie : Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services, mairie Quartier vivant et recherché Environnement idéal entre mer, ville et nature Les points forts : Faible charge de copropriété Grande terrasse de 30 m² 2 dépendances indépendantes Parking sécurisé Proximité immédiate transports et plages Bien rare sur le secteur Un bien complet, polyvalent et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à fort rendement. À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent SOLDERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°814246062. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes des plages, du port et des commerces du Cap d'Agde, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

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L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 4 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée dans la charmante commune de Lavérune. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – O6.16.73.80.76 T4 spacieux et lumineux de 78 m² situé à Lavérune, dans un emplacement stratégique entre zone résidentielle et zone d'activités commerciales. Ce bien rare offre un fort potentiel de rentabilité, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant installer son activité, ou un projet mixte habitation/travail. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Les volumes sont généreux, les pièces bien agencées et l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un stationnement privatif, un véritable atout dans le secteur. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes menant à Montpellier, en fait une opportunité rare sur le marché. Que vous recherchiez un investissement rentable ou un lieu de vie confortable et pratique, ce T4 saura répondre à vos attentes. Contactez Pablo au O6 16 73 80 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Fiche Id-UBW157744 : Le cap d'agde, T3 d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 119 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 3.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - Classe Energie C : 119 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Liliane BAGES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172189 : Agde, T1 d'environ 36 m2 comprenant 1 piece(s) - - Equipements annexes : garage - ascenseur - piscine - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 322200 Euros (Dont 0.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 322000 Euros) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)