Trouver un appartement avec balcon à Seyssuel

Ce joli appartement T2 de 46 m2 situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2015 à Décines-Charpieu se distingue par sa belle luminosité, son balcon agréable et son agencement fonctionnel. Au calme et exposé au sud, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un intérieur prêt à vivre dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant un coin salon convivial et un espace cuisine équipée et meublée. Cet ensemble s'ouvre sur un joli balcon d'environ 6 m2, véritable prolongement de la pièce à vivre, où l'on peut facilement imaginer des moments de détente ou des repas en extérieur. La configuration des lieux permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et de limiter les espaces perdus. La chambre, fonctionnelle, dispose de rangements et bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau, ce qui renforce le confort au quotidien. Les toilettes sont indépendantes, un atout appréciable dans un T2. L'appartement est équipé de double vitrage, de carrelage au sol, de la fibre optique, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec eau chaude produite également par le gaz, assurant une gestion autonome de vos consommations. En sous-sol, un garage privatif vient compléter le bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique au quotidien. À proximité, plusieurs espaces verts participent à la qualité de vie du quartier : le Square Arsène Margossian à environ 400 m, le Square de la gare à environ 400 m également, ou encore le jardin Droits de l'Homme à environ 600 m et le parc Les navettes du Canal à environ 700 m. Les familles apprécieront aussi la présence d'écoles proches, avec l'école primaire des Sablons à environ 400 m, l'école primaire Jean Jaurès à environ 500 m, ainsi que l'école primaire La Berthaudière à environ 600 m. Une école maternelle, est située à un peu plus de 300 m, et une autre école maternelle publique Jean Jaurès à environ 500 m, ce qui illustre un environnement pratique pour les trajets du quotidien. De nombreux commerces à proximité immédiate. Accès rapide à la rocade Est. Le 252 avenue jean jaurès se trouve à proximité de l'arrêt TCL Décines centre desservi par le tramway T3 , le tramway T7 le bus 67 et le 79. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optimhome, en partenariat avec Zefir, vous présente en exclusivité à Tassin-la-Demi-Lune ce spacieux appartement familial de 135 m² loi Carrez, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de Chaponost et de l'ouest lyonnais, ce 5 pièces offre une belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès à deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours, prendre vos repas dehors ou créer un coin détente. La partie nuit propose 2 chambres permettant d'allier intimité et convivialité, avec une configuration particulièrement adaptée aux familles (parents d'un côté, enfants de l'autre, télétravail possible, etc.) puisque la suite parentale se situe de l'autre côté de l'appartement. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et le potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image : espace bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre d'ami, tout est envisageable. Côté confort, la chaudière collective au gaz a été changée en 2022 et l'immeuble est équipé de prises pour véhicules électriques au parking, un vrai plus pour anticiper les usages de demain. Un garage double en sous-sol, une cave complètent ce bien rare sur le secteur, qui combine grande superficie, extérieurs, rangements et facilité de stationnement. Vous recherchez un grand appartement familial avec double garage et extérieurs dans un secteur recherché de Tassin-la-Demi-Lune ? Contactez dès maintenant Stéphanie Lesauvage pour échanger sur votre projet et organiser une visite au ~07~57~67~58~43~. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1696€ - Charge de copropriété : 225€ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité GIVORS, venez découvrir ce bel appartement traversant type T2 sans vis à vis avec balcon proche des axes autoroutiers. Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert une grande chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. La cuisine moderne est baignée de lumière grâce à son extérieur suivi d'un salon bien exposé. Cet appartement bénéficie d'une cave. Les atouts : Double vitrage pvc, porte d'entrée et une cuisine récente. Il est situé à proximité de toutes les commodités, des bus et écoles. La gare est également à quelques pas. Idéal jeune couple ou investisseurs, il n'attend plus que vous. A voir sans plus tarder! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.0 € et 1520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marilyne MURAT EI, agent commercial (RSAC 839061454)

LYON 5ᵉ – CHAMPVERT – T3 DE 75 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE PANORAMIQUE – PARKING PRIVATIF – GARAGE – CAVE Christophe Jacquet et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement de 75 m², situé au 12ᵉ étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et gardiennée, avec deux ascenseurs. Un bien rare par sa vue exceptionnelle et son confort clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et le sentiment d'espace. Le double séjour exposé ouest, baigné de soleil tout au long de l'après-midi, s'ouvre sur une loggia fermée offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les Monts du Lyonnais, les Monts d'Or et la Saône. Un véritable tableau vivant, été comme hiver. La cuisine indépendante, conçue par un designer italien, allie élégance et fonctionnalité. Les matériaux et l'électroménager sont haut de gamme, et l'accès direct au balcon permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire, idéal pour les repas ou les moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9 et 11 m², parfaitement adaptées à un couple, une petite famille ou un espace bureau. Une salle de douche et des WC séparés complètent l'agencement, pensé pour un quotidien pratique et agréable. L'appartement est vendu entièrement meublé ou non, prêt à accueillir ses futurs occupants sans contraintes. Prestations et annexes Cave, place de stationnement privative et box fermé. Résidence close et sécurisée Façade rénovée avec isolation thermique par l'extérieur (travaux 2025 intégralement réglés) Un emplacement recherché Situé dans le quartier prisé de Champvert, à Lyon 5ᵉ, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : Écoles accessibles à pied (maternelle François Truffaut, écoles primaires H. Berlioz et Town de Lyon) Transports : métro et gare de Gorge de Loup à environ 600 m, accès rapide au centre-ville et aux axes routiers Informations techniques Taxe foncière : 1 250 € DPE : C Chauffage individuel au gaz Eau chaude par chaudière individuelle Un appartement lumineux, fonctionnel et élégant, offrant une qualité de vie rare grâce à sa vue imprenable et son emplacement stratégique. Un bien idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant allier confort, sérénité et praticité dans l'ouest lyonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69003 - LYON - FELIX FAURE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 95.0 M² - BALCON - TRIPLE EXPOSTION - TRAVERSANT - LUMINEUX - CAVE - GARAGE EN SOUS-SOL Antoine Lépine & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé avenue FELIX FAURE.. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 1966 avec ascenseur, cet appartement traversant de 94.58 m² carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille. Bénéficiant d'une triple exposition SUD, EST et OUEST, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter pleinement des 2 espaces extérieurs. Cet appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée avec dégagement et placards de rangement - Un séjour avec sol parquet chêne ouvrant sur un balcon de 7.47 m² orienté SUD/EST, idéal pour profiter des beaux jours - Une cuisine séparée et équipée à remettre au goût du jour, avec une vue dégagée - Deux chambres spacieuses et confortables, sol parquet chêne, dont une avec placard mural de rangement - Une salle de bain fonctionnelle - Un WC séparé À proximité des transports en commun : Bus C11, C13, C16, TB12, Tramway T3, des commerces et des écoles. Une cave complète ce bien pour plus d'espace de stockage. Un garage en sous-sol est inclus dans la vente. Infos supplémentaires : - Volets roulants - Huisseries double vitrage à isolation renforcée / Portes-fenêtres battantes avec soubassement PVC - DPE : E - Chauffage & Eau chaude : collectif au gaz - Charges de copropriété : 3940€/an comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur, gardien et entretien des parties communes - Copropriété de 65 lots - pas de procédures en cours - Taxe foncière : 1 539€ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Prix : 325 000 € H.A.I (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 44 00 29 ou par mail : alepine@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bel appartement de 88m2 / 4 pièces au Gratte Ciel / Stationnement sous-sol + Cave Découvrez ce spacieux appartement de 88 m² situé au 5ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation traversante. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien se compose de 2 chambres confortables (possible de créer une 3eme chambre sans encombre), d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et moderne, ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés pour un confort optimal. L'appartement bénéficie d'un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave privative pour un stockage supplémentaire. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité et d'un gardien pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Proche des commodités, des transports et des écoles, ce bien allie praticité et qualité de vie. Un stationnement couvert en sous-sol est inclus ainsi qu'une grande cave. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement fonctionnel et bien agencé dans un cadre résidentiel privilégié. DPE : 143 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Douglas LEFEBVRE - 07 65 86 02 48 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69003 MONTCHAT - PREMIER ETAGE - PETITE RESIDENCE - BALCONS -AU CALME- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 68 m2 situé dans une petite résidence à taille humaine au coeur du quartier très prisé de Montchat. Étant au 1er étage avec ascenseur, ce bien est composé d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 16 m2 exposé Ouest donnant accès à un balcon de 5,20m2, d'une cuisine indépendante avec balcon également, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau entièrement rénové et d'un WC séparé. En outre, vous profiterez d'une cave au sous sol pour plus de rangements. Chauffage et eau froide collectif, eau chaude individuel électrique. À proximité de toutes commodités, des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Taxe foncière 1135 euros. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce spacieux appartement de 92 m² idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé de Lyon 8ème, accessible par ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie agréable grâce à ses 5 pièces, comprenant un séjour lumineux, une salle à manger, et trois chambres dont une suite parentale. La cuisine équipée est prête à l'emploi, parfaite pour accueillir vos moments culinaires sans travaux nécessaires. Vous serez séduit par la terrasse privée qui prolonge le séjour, promettant des moments de détente en extérieur tout en profitant du calme du quartier. Avec son double vitrage et ses volets roulants électriques, l'appartement assure confort et silence, idéal pour une vie de famille sereine ou le télétravail. La copropriété, bien entretenue, vous assure confort et sécurité, ayant récemment bénéficié d'un ravalement et de rénovations énergétiques. Une cave est incluse pour optimiser votre espace de rangement, et un box en SUS est disponible en option. Le chauffage collectif alimenté par une chaudière récente au gaz vous garantit confort et gestion thermique économique. À quelques pas, profitez de deux parcs, le Parc de La Colombière et le Parc Challemel-Lacour, situés à moins de 200 mètres, ou du Square du 14ème Régiment de Zouaves à 500 mètres pour vos balades et moments de détente. Les familles apprécieront la proximité immédiate du Groupe scolaire Philibert Delorme à 300 mètres ainsi que d'autres établissements tels que le Groupe scolaire Anne Sylvestre accessibles à pied pour simplifier le quotidien. Vous trouverez également dans un rayon de 500 mètres tous les services utiles tels que médecins, transports en commun, supermarché et commerces de proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Étage : 5ème sur 6 - Charges de copropriété : 330 € / mois - Taxe foncière : 1484 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Chauffage de l'eau : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

VILLEURBANNE – GRATTE-CIEL / ÉDOUARD VAILLANT – SUPERBE T2 DE 48 M² – RÉSIDENCE RÉCENTE 2014 – BALCON – CALME ABSOLU À la recherche d'un appartement moderne et parfaitement situé à Villeurbanne ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce très beau T2 de 48 m², situé au 82 rue Édouard Vaillant, dans une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et sécurisée. Idéalement placé à proximité immédiate du quartier Gratte-Ciel, des commerces, du Carrefour, du tramway T6 et du métro Gratte-Ciel, cet appartement offre un cadre de vie pratique, agréable et particulièrement recherché pour de jeunes actifs ou un jeune couple. Points forts : Emplacement privilégié : Situé à deux pas du tramway T6 et à proximité du métro Gratte-Ciel, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en restant au calme absolu, côté cour intérieure. Vous profitez ainsi de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, supermarchés, services et transports. Résidence récente et bien entretenue : Construite en 2014, la copropriété offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort. Les parties communes sont très bien entretenues et l'immeuble bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Pièce de vie lumineuse et agréable : L'appartement dispose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, profitant d'une exposition nord-ouest apportant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'espace donne directement accès à un balcon de 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Espace nuit confortable : La chambre offre un espace cosy et fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Prestations et confort : Appartement très propre et parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie également d'un excellent DPE, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques au quotidien. Stationnement en sous-sol vendu en sus: Une place de stationnement privative en sous-sol est proposé au prix de 15 000€. Prix : 225 000 € Disponibilité : Immédiate Ce superbe T2 représente une opportunité rare sur le secteur Gratte-Ciel, alliant emplacement stratégique, calme, résidence récente et prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69500 – BRON – APPARTEMENT T4/T5 – 3 CHAMBRES – BALCON – LUMINEUX – AU CALME – GARAGE – CAVE – ASCENSEUR Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous présenter ce magnifique appartement T4, offrant une surface de 104m2 avec un balcon, situé à deux pas des commodités et des transports en commun, dans la commune de Bron. Ce superbe appartement se trouve au 1 rue Helene Boucher, au sein d'une copropriété calme et bien entretenu au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, un grand hall dessert la pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 40 m² qui bénéficie de grandes baies vitrées apportant une luminosité avec accès direct au balcon. La cuisine fermée, spacieuse et entièrement équipée vient compléter l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain ainsi qu'un WC séparé complète le bien. La configuration du salon permet également la création d'une quatrième chambre pour répondre aux besoins des familles nombreuses ou pour un espace bureau. COTE RESIDENCE : - Un garage en sous-sol - Cave privative - Façade avec isolation par l'extérieur - Chauffage gaz de ville avec chaudière récente COTE APPARTEMENT : - Climatisation réversible (PAC) - Balcon de 9m2 - Huisseries PVC double vitrage - Cuisine entièrement équipée - Nombreux rangements COTE FINANCE : - DPE en C, garantissant confort thermique et économies d'énergie. - Taxe foncière : 1514euros/an - Charges : 481€/Trimestre (eau froide, entretien des parties commune, fond travaux Alur, ascenseur et les espaces verts) COTE PRATIQUE : -A 200m de la Mosquée de Bron -Carrefour Vaulx en Velin à 1km -Tram T5 à 1km Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement lumineux de 68 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence paisible à Sainte-Foy-lès-Lyon. Proposé à la vente en tant que bien loué, il représente une formidable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec une rentabilité attractive. Dès l'entrée, un hall bien pensé dessert la pièce de vie, laquelle est prolongée par un balcon de 6 m² offrant une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence. Ce cadre verdoyant invite à la détente et confère une ambiance sereine à l'ensemble du logement. Le cellier attenant, avec son point d'eau, est un atout indéniable pour optimiser le rangement ou installer une buanderie selon les besoins des occupants. La cuisine, séparée, spacieuse et parfaitement aménagée, permet de cuisiner en toute tranquillité. L'appartement propose deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un vaste placard intégré, idéal pour optimiser l'espace. La salle de bain est claire et équipée d'une baignoire, d'un bidet et d'un lavabo pour un confort quotidien. Les commodités sont renforcées par des toilettes séparées, une cave de 3 m² pour le stockage, ainsi qu'un stationnement extérieur et une possibilité de garage au sein de la résidence. Située dans un cadre de vie agréable, la résidence bénéficie de la proximité de plusieurs écoles : l'école primaire Paul Fabre à 300 m, l'école maternelle Grange Bruyère à moins de 100 m et le lycée professionnel Sainte-Thérèse, La Favorite à 700 m. Les parcs du Brûlet et Marius Bourrat, respectivement à 700 m et 800 m, complètent ce tableau idyllique. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - DPE : D (176 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Annonce présentée par Zefir.

Appartement calme. spacieux et lumineux de 4 pièces, d'une superficie de 105 m², idéalement situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1958, bien entretenu et doté d'un gardien. Niché au cœur du quartier prisé de Brotteaux à Lyon, cet appartement promet un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui baigne chaque pièce, accentuée par un balcon, véritable avantage pour profiter de l'extérieur. Le salon séjour de 31,5 m² offre un espace convivial qui se prête à la réception ou à des moments plus intimes. Les deux chambres, généreuses, mesurant 15 et 17 m², permettent des aménagements variés, que ce soit pour des familles, pour le télétravail ou en tant que chambres d'appoint. Ce bien immobilier bénéficie de nombreux avantages avec une cave spacieuse d'environ 4m² pour faciliter le rangement, un chauffage collectif à gaz avec répartiteur pour davantage de confort et une maîtrise de la consommation énergétique. Le calme de cet appartement permet de bénéficier d'une ambiance sereine tout en étant au cœur de l'animation urbaine, idéal pour les amoureux de la vie citadine. Implanté à proximité de nombreux espaces verts, notamment le Parc Brotteaux à seulement 200 mètres et le Parc de la Tête d'Or à proximité pour de longues promenades en nature, l'environnement est parfait pour se ressourcer. Côté transports, profitez de la praticité et de l'efficacité des infrastructures locales avec la station de métro Brotteaux à moins de 200 mètres et sa proximité avec d'autres stations comme Masséna à 500 mètres, facilitant les déplacements. Les familles apprécieront la proximité de diverses écoles, telle que le collège Bellecombe à environ 400 mètres et plusieurs écoles primaires et maternelles situées à une distance piétonne. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Étage : 4e avec ascenseur - Nombre de chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Chauffage : Collectif à gaz - DPE : Classe D - Charges de copropriété : 119 €/mois - Taxe foncière : 210 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement au cœur de Lyon 8ème, dans une copropriété bien entretenue depuis 2007. Ce 3 pièces, d'une surface de 61 m², se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre niveaux. Dans ce cadre urbain, vous apprécierez le calme et la fonctionnalité que cet espace offre. Lumineux et accueillant, le séjour de 22,6 m² donne directement accès à un charmant balcon de 3 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. La cuisine, qui peut s'ouvrir selon vos envies, s'accompagne de deux chambres de 9 m² et 12 m², toutes dotées d'un aménagement intelligent grâce à des placards intégrés. Le garage optionnel en box fermé, à 23 000 euros, est un atout essentiel dans cette zone prisée de Lyon. Quant à l'environnement immédiat, il est enrichi par une offre scolaire diverse à proximité : Le Groupe scolaire Anne Sylvestre et bien d'autres établissements sont accessibles en moins de 500 m. De plus, le Parc Challemel-Lacour est à 400 m, parfait pour vos promenades. La présence du tramway et d'autres commodités à proximité assure une mobilité aisée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 095 € par an - DPE : C - Charges de copropriété : 95 € par mois - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : cumulus électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Vous recherchez un placement immobilier sécurisé, avec un locataire déjà en place ? Ne cherchez plus. Cet appartement T3 de 60,30 m² (loi Carrez), idéalement situé à Bron, vendu occupé constitue une solution d'investissement immédiatement rentable, sans période de vacance locative. Implanté au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2012, ce bien bénéficie d'une excellente exposition, d'une luminosité optimale toute la journée et d'un environnement calme et résidentiel, particulièrement apprécié des locataires. Le bien se compose d'un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte, 2 salles de bains fonctionnel ainsi qu'un balcon pour les moments de détente. Un emplacement de parking est aussi inclus. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Loris de LEMPIRE pour plus d'informations. Cette annonce référence 332892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIS LEMPIRE (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 99500031200018. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement moderne de 43,15 m², idéalement situé au 2e étage d'une résidence récente du centre-ville de Givors Ville, Rue Emile Zola. Construite en 2021, la résidence est dotée d'un ascenseur et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée depuis le balcon privatif de 5 m². L'agencement de cet appartement est pensé pour garantir un confort optimal. Dès l'entrée, vous apprécierez la disposition fluide et la circulation aisée entre les pièces. Le salon baigné de lumière s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, prête à l'emploi, idéale pour cuisiner sans tracas. La chambre, avec ses rangements intégrés, offre un espace nuit parfaitement séparé, conforme aux attentes actuelles de fonctionnalité. Les prestations modernes se traduisent par des volets roulants électriques, une excellente isolation grâce au double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec une production d'eau chaude par chaudière. Le garage fermé (box) est proposé à la vente séparément au prix de 15 000 €, en complément du prix de l'appartement. Vivre dans le centre de Givors, c'est profiter d'un accès direct et rapide à toutes les commodités : commerces du quotidien à cinq minutes à pied, gares de Givors Ville et Givors à 300 mètres. Le quartier se distingue aussi par sa proximité avec divers établissements scolaires, notamment l'École maternelle Saint-Thomas d'Aquin à moins de 100 mètres et l'École primaire Jean Jaurès à 400 mètres, ainsi qu'avec les espaces verts comme le Parc de la Maison du Fleuve Rhône. Caractéristiques techniques : - Surface : 43,15 m² - Étage : 2/4 - Construction : 2021 - Charges de copropriété : 74 € par mois - Taxe foncière : 723 € par an - DPE : C (consommation 84, émissions 16) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

69100 VILLEURBANNE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91 M² - REZ-DE-JARDIN, CAVE ET GARAGE INCLUS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérémy Tadla vous présentent en exclusivité ce superbe appartement situé à Villeurbanne, dans le quartier prisé de Gratte-Ciel. Cet appartement de 91 m², en très bon état, se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de beaux volumes pour votre quotidien. L'espace de vie est spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, et la cuisine parfaitement agencée. Le point fort de ce bien est sans aucun doute ses espaces extérieurs totalisant 92 m2, avec une terrasse de 16 m2 côté rue et, surtout, un agréable terrain de 76 m2 côté cour (dont 45 m2 de terrasse) pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. L'intérieur est moderne et confortable, avec la climatisation à disposition, une salle d'eau et une salle de bain. L'exposition est idéale, avec une orientation Est-Ouest permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier calme assure un environnement paisible pour votre bien-être au quotidien. En bonus ? Un garage est inclus, ainsi qu'une cave pour le stockage ! Cet appartement, situé au sein d'un immeuble en très bon état général avec ascenseur, offre un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec terrasses, jardin et garage à Villeurbanne. Contactez Jérémy Tadla dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Tadla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°520046707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69320 FEYZIN LES FIGUIÈRES - 3 CHAMBRES - BALCON - SANS VIS-À-VIS - CALME - GARAGE BOX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé Chemin des Figuières à Feyzin. D'une surface de 67 m², ce bien se compose d'un agréable séjour lumineux donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée et une exposition Ouest. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, l'appartement dispose de 3 chambres, d'une cuisine séparée donnant accès à un deuxième balcon, d'une salle de bain, et d'un WC séparé pour garantir votre confort au quotidien. Un garage box fermé ainsi qu'une cave complète le bien. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique à fluide caloporteur. N'attendez pas pour visiter ce bien, contactez Fabrice Rouillé dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement situé à Givors , au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, laissez vous séduire par cet appartement T5 de 94 m² au sein d'une résidence de bon standing récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée, de 3 chambres avec placards muraux, d'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne avec de nombreux rangements, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec un îlot central ouvrant sur une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse, donnant sur une agréable terrasse de 12,5 m², idéale pour profiter des beaux jours, Cet appartement situé au 3ème et dernier étage est entièrement climatisé et équipé d'une chaudière individuelle au gaz de 2022. La terrasse donne sur un jardin intérieur végétalisé et vous permettra de profiter d'un extérieur paisible et agréable. Proche des commodités, des écoles publiques et privées (St Thomas d'Acquin), des transports en commun dont le train à quelques pas, cet appartement moderne et contemporain, parfaitement entretenu, sera idéal pour une famille en recherche de confort, de volumes et de praticité. Un garage fermé est également disponible à la vente pour 14 000 euros. Le bien est situé dans une copropriété de 150 lots/ pas de procédure en cours A visiter sans attendre Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

LYON 3 - FERRANDIERE - T5 - 105 M2 - STANDING - CALME - LOGGIAS - CAVE - PARKING Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement rénové T5 de 105 m², au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Implanté au 2ᵉ étage sur 8 d'un immeuble de qualité signé Pitance, ce bien traversant avec deux loggias offre un cadre de vie à la fois lumineux et particulièrement calme. Des prestations haut de gamme : Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement se distingue par ses volumes et son agencement optimisé : Une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m2 avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 10m2 pour un total de plus de 40 m2 - Une suite parentale élégante avec salle de bain privative (douche et baignoire) - Deux autres chambres confortables - Une seconde salle d'eau moderne - De nombreux rangements intégrés Vous profiterez également de deux loggias de 6 et 7 m2, dont une donnant sur cour intérieure, garantissant tranquillité et confort au quotidien. Une cave complète ce bien. Stationnement (en sus) : Possibilité d'acquérir deux box fermés au prix de 30 000 € chacun. Localisation privilégiée : À proximité immédiate du quartier dynamique de La Part-Dieu et de la Gare de Lyon-Part-Dieu, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun : Métro ligne B (station Métro de Lyon – Part-Dieu) Tramways T1, T3, T4 Nombreuses lignes de bus Écoles à proximité Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, prestations premium et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé en plein cœur de Rive-de-Gier, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et accès autoroutiers, venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux d'environ 70 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement. Au 1er étage, il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable salon/séjour baigné de lumière, avec une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée avec goût, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit, bien séparé, comprend 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, ses fenêtres en double vitrage avec volets en bois, ainsi que son confort grâce à un chauffage et une eau chaude individuels via chaudière au gaz de ville. Appartement fonctionnel et lumineux avec un emplacement central recherché. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de 2023 à Vénissieux, conçu pour allier confort et praticité. Doté d'un ascenseur, ce bien spacieux de 85 m² est véritablement un lieu de vie où la lumière prédomine, notamment grâce à sa grande terrasse de 12 m² orientée sud-ouest, offrant une vue calme et dégagée sur la cour privée et arborée de la résidence. L'intérieur, pensé pour vous offrir tout le confort moderne, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Le côté nuit est séparé du salon par un dégagement vous offrant trois chambres, une salle de bains élégante, des toilettes séparées et une buanderie pratique. Le double vitrage de cet appartement neuf et la fibre optique garantissent un quotidien sans souci. Le chauffage collectif assure une chaleur agréable, distribuée efficacement par le chauffage central, dans une copropriété soignée ne nécessitant aucun travaux. Profitez de la proximité du tramway T4 et du métro D pour vous déplacer rapidement en ville. Ainsi que des nombreux commerces au pied de la résidence, facilitant la vie de tous les jours. Pour les familles, la crèche Venissiane – La Maison Bleue se situe à moins de 100 m, et plusieurs écoles, notamment l'école du centre et le collège La Xavière. Enfin, pour des escapades en plein air, le parc Louis Dupic, se situe à quelques minutes à pied. Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la résidence pour 15 000 euros. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 151 € - Charges de copropriété : 180 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - chauffage urbain - Distribution de l'eau chaude : chaudière collective avec compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel situé en plein coeur de La Verpillière, dans un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour une petite famille ou un jeune couple, cet appartement de 63 m² offre tout le confort moderne. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Cet appartement offre un cadre de vie au calme, baigné de lumière et proche de tous les commerces. Venez le visiter sans tarder ! ️Disposition : - Une belle entrée avec un immense placard : 3,46m² - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon : 30,83m² - Deux chambres spacieuses avec placards muraux : 9,78m²_10,35m² - Une salle de bains avec double vasque : 3,73m² - WC séparés - Joli balcon d'environ 5 m² ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2009 - Au 1er étage sur 3 avec ascenseur - Surface habitable de 62,63m² - Balcon de 5m² exposé Ouest donnant sur un espace au calme - 2 places de stationnement privatives dans un parking fermé - Cumulus 200L - Copropriété de 155 lots (58 appartements, 3 commerces, 4 garages, 89 places de stationnement) - Charges de copropriété : 110€ par mois environ comprenant l'entretien des espaces communs et l'ascenseur - Taxe foncière : 1 259 € - DPE : 112 [C], GES : 4 [A] - Estimation des dépenses énergétiques entre 740€ et 1000€ par an d'après le DPE ( années de références 2021 2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 130€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Hatem, du réseau efficity, vous présente ce bel appartement familial de 86 m², alliant confort, calme et emplacement privilégié. Situé entre la place des Maison Neuves et la route de Genas à Villeurbanne (tout près de Lyon 3e ) , au 2ᵉ étage sur 5 d'une copropriété calme, soignée et bien entretenue, cet appartement séduit par son excellente répartition des espaces, pensée pour offrir un cadre de vie fluide et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 37 m², offrant un bel espace séjour / salle à manger particulièrement convivial. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour allier confort et praticité. L'espace nuit, bien séparé du séjour, permet de préserver tranquillité et intimité. Il accueille trois chambres confortables, idéales pour une famille, un télétravail ou un projet évolutif. L'appartement bénéficie d'un très bon confort thermique avec un DPE classé C, ainsi que d'un système de climatisation composé de deux splits : un dans le séjour et un second côté nuit desservant les chambres, garantissant un confort appréciable en toute saison. Un environnement recherché et verdoyant Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable avec la proximité immédiate du parc Nathalie Gauthier, ainsi que du parc Georges Bazin, parfaits pour les promenades, activités en plein air et moments en famille. La résidence dispose également d'un joli parc privatif, véritable atout rare en milieu urbain. Un quartier pratique, familial et parfaitement desservi L'appartement bénéficie d'un accès rapide à de nombreux transports : Vélov, lignes C11, TB12, C9 ainsi que le tramway T3, facilitant tous les déplacements au quotidien. Les familles apprécieront particulièrement la proximité de nombreux établissements scolaires reconnus : •Écoles privées : La Nativité, Cité Scolaire Immaculée Conception, Charles de Foucauld, Pierre Termier •Écoles publiques : Lycée Lacassagne, Collège Jean-Jaurès, Collège Molière, École Anatole France, ainsi que les écoles et collège du Carré. Vous trouverez également tous les commerces du quotidien à quelques pas : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, fleuriste… Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Un bien complet, confortable et idéalement situé, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hatem Romdhane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°484005624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

172000

À la vente sur la commune de St Genis les Ollieres T2 duplex + balcon Et si votre prochain coup de cœur était caché ici… ? À l'abri des regards, dans une ancienne bâtisse pleine de charme, découvrez ce magnifique T2 en duplex, au cachet unique d'une surface utile de 57 M2 (surface utile), situé au 1er et dernier étage . Poutres apparentes Lumière naturelle omniprésente grâce à sa double exposition Un appartement baigné de douceur et d'authenticité Chaque espace respire le charme de l'ancien, subtilement mêlé à un confort actuel. Pièce de vie avec espace cuisine aménagée ouvrant sur le balcon au 1er niveau , chambre avec dressing et salle de bain au 2eme niveau . Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable cocon de tranquillité Un balcon pour savourer vos moments en extérieur Une atmosphère chaleureuse et apaisante dès l'entrée Chauffage individuel électrique Place de stationnement privative Situé à seulement : • 2 minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières • 5 minutes de Craponne • Commerces, TCL à proximité immédiate Niché dans une toute petite copropriété (7 logements), avec très faibles charges. Pour information le mobilier est issu de l'IA pour vous permettre une projection personnalisée . Ce bien pourrait être proposé à la location en MEUBLÉ après acquisition , avec un loyer compris entre 850 et 900 euros/mois. Belle rentabilité pour un investisseur ! Prix de vente : 187 000 euros . Cette annonce référence 331234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.18 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIVORS, EMPLACEMENT IDEAL, superbe appartement t2, 42m², 1 chambre, espace jour ouvert sur une belle terrasse, salle de bain équipé, place de stationnent en sous-sol inclus. Bénéficier des dernières normes thermiques et acoustiques, dans un cadre calme et verdoyant. Livraison courant 2028 Prix 179 174€ TVA 5.5% Bien proposé par Charles PUMA EI, agent commercial (RSAC 521236489)

Venez découvrir ce bel appartement T4, d'une surface de 75.7 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans l'éco-quartier de la Duchère. Il est idéalement situé proche des commerces, services, parc pour enfants, transports en commun… Ce logement traversant Est/Ouest situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux exposé Ouest conduisant à une chambre donnant sur une loggia et d'une cuisine indépendante avec rangements donnant sur un balcon, exposé Est. Ce bien bénéficie d'un coin nuit, avec un dégagement distribuant deux chambres avec placards dont une amenant sur un balcon, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC individuel . En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées/mois : 215 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D A partir de : 178 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier.

À Roussillon, au cœur d'un quartier prisé, découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, offrant une surface de 84.1 m² et une terrasse de 8.0 m². Construit EN 2024, cet appartement en béton se distingue par l'excellent état de sa façade et de l'immeuble dans son ensemble. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'un ascenseur, offrant ainsi un maximum de confort au quotidien. L'intérieur de cet appartement se compose de : - Un séjour lumineux - Trois chambres spacieuses - Une cuisine moderne et fonctionnelle - Une salle de bains élégante La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en appréciant la vue dégagée sur les alentours. La proximité des commodités, des commerces et des transports en fait un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 84 m² - Étage : 2ème sur 3 - Charges de copropriété : 120€/mois - Taxe foncière : 300€/an - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Stationnement : 2 places extérieures Mentions légales : Annonce diffusée par Zefir. Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par notre équipe à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont destinées à donner une première lecture fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps et Zefir s'efforce de maintenir ces éléments à jour ; il est cependant conseillé d'effectuer les contrôles et vérifications propres à toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou transmettre les documents disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69200 - VENISSIEUX - CENTRE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES et 1 BUREAU - 78 M² - DERNIER ETAGE - LUMINEUX - REFAIT A NEUF - 1 SALLE DE BAIN ET 1 SALLE D'EAU Cécile DURIEUX et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement situé au cœur de Vénissieux, à proximité des commerces et des transports en commun. Situé au sixième et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble en bon état et sécurisé, cet appartement lumineux de 78 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une colocation, grâce à ses 3 chambres et son bureau / chambre d'enfant. La pièce de vie de 29 m² avec sa cuisine ouverte est baignée de lumière naturelle et donne accès à un balcon de 9 m² avec une vue dégagée sur les environs. Entièrement refait, cet appartement vous séduira par son bon état général et sa luminosité. Il dispose d'une salle de bain moderne ainsi que d'une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cave au demi-étage inférieur. Il est possible d'acquérir un box fermé au sein de la copropriété (en sus du prix de vente) pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Charges mensuelles : 430 € (comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude) Taxe foncière annuelle : 1 283 € Prix du box : 15 000 € Prix de vente : 195 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité, venez découvrir cet appartement familial situé dans une rue calme et recherchée, secteur Grand Trou, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à moins de 20 minutes de la gare Part-Dieu. Ce T4 (possible T5) traversant Est/Ouest de 92 m² au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon de 13 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et des WC séparés. Le bien bénéficie d'un stationnement privatif sécurisé (en sus), ainsi que d'une cave de 5 m². Chauffage collectif avec répartiteurs, excellent DPE classé C. Copropriété saine, aucun travaux ni procédure en cours. Un bien idéal pour une famille comme pour un projet d'investissement locatif (colocation possible avec 3 ou 4 chambres), dans un secteur dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sans tarder ! Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1120.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Magnifique T3 possibilité 3ème chambre, refait à neuf sans travaux, idéalement placé à Bron Proche de toutes commodités, dans une résidence calme et arborée quartier Rebufer, Efficity vous propose en exclusivité ce très bel appartement de type T3 d'une surface de 83,09 m². Vous apprécierez son emplacement dans Bron, ses 2 chambres avec possibilité d'en faire une 3ème, sa pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur un balcon de 11 m² avec store banne. L'appartement bénéficie d'une salle d'eau neuve, d'une cuisine ouverte équipée et d'un wc séparé. Un cellier de 4,3 m² complète ce bien. Le bien est traversant Est Ouest. Une cave est associée au bien, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Bien situé au 3ème et dernier étage et dernier étage. Résidence sécurisée avec parking intérieurs pour les visiteurs, gardien à demeure. Nombreux espaces verts et jeux pour les enfants. Proximité écoles, collège, transports (tram), commerces, parc de Parilly et centre de Bron accessible à pied. Accès rapide sur le boulevard urbain. Les plus de l'appartement : un appartement sans travaux, un dernier étage, la luminosité et son grand balcon avec store banne, sa localisation proche des transports, un parking privatif en sous-sol, une résidence avec espaces verts. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : aucune. 310 lots Pas de travaux majeurs de prévus sur la copropriété. Taxes Foncières 1326 € ; Charges mensuelles 2025 : 255 € comprenant chauffage et eau froide, entretien résidence et espaces verts. N'attendez pas pour une visite, contactez moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris