Trouver un appartement avec balcon à Seytroux

Fiche Id-UBW171600 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T1 1chambre coin montagne d'environ 23 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : Montagnes - Construction 1989 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel casier skis - Classe-Energie D : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 105000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2025 - Classe-Energie D : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 520 et 770 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE: Charmant 5 PIÈCES de 103m² avec balcon - Livraison début 2029 Caractéristiques principales : Type : T5 Surface habitable : 103m² Étage : 2ème étage Extérieur : Un balcon de 18m² Date de livraison : 1er trimestre 2029 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Anthony (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Léon Anthony 06 86 48 83 35 [04]

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 5 PIÈCES de 111m² situé au 2ème étage comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Un balcon de 23m² Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré début 2029. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi au 06 86 48 83 35 pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Léon Anthony 06 86 48 83 35 [81]

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située à Châtel, au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Nichée dans un environnement montagnard authentique, la résidence offre un cadre chaleureux et convivial, à proximité des pistes et du centre du village, avec des espaces de détente et des services pensés pour profiter pleinement d'un séjour à la montagne. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Stéphane HARAN vous propose ce bien : Sur la commune d'Evian les Bains au 2ème étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur, appartement T4 de 103m² composé d'une entrée de 9,15m², 1 wc avec lavabo, 1 séjour/cuisine de 43,75m² avec accès direct sur le balcon/terrasse de 24,40m² bénéficiant d'une vue lac dégagée, 2 chambres avec placard de 9,89m² et 10,14m², 1 chambre parentale de 14,27m² avec salle d'eau de 3,46m² et salle de bain de 5,31m², les 3 chambres ont accès direct au balcon/terrasse de 20m². L'appartement est équipé d'huisseries PVC double-vitrage, volets roulants aluminium, chauffage au sol type plancher rayonnant électrique, cuisine équipée four/lave-vaisselle neufs avec îlot central, peintures 2 chambres, couloir et salle à manger récentes, double-balcon/terrasse nord et sud, 1 grand garage de 18m² éclairé et 1 place de parking extérieure privée. Charges de copropriété 2200 euros/an eau incluse. N'attendez pas pour une visite! Stéphane Haran immo sharan@meilleursbiens.com Tél: 06.50.74.63.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station de Morillon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec les pistes et les animations de la station, la résidence offre un cadre authentique au pied des montagnes, idéal pour profiter pleinement du domaine en toute saison. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de douche - Une chambre - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Conciliez investissement locatif sécurisé et plaisir, constituez-vous du patrimoine tout en ayant la possibilité de profiter du logement jusqu'à 6 semaines par an. Située à 1 700 m d'altitude, cette résidence haut de gamme offre un environnement préservé, avec un accès direct aux pistes en hiver jusqu'au sommet des Grandes Platières à 2500 m et un départ des sentiers de randonnée en été. Vous pouvez profiter : piscine extérieure chauffée, hammam, sauna, bain à remous, ainsi que de commerces et restaurants à proximité immédiate. Cet appartement est composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de douche - Deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 11 m2 Une cave est également vendue avec l'appartement. Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire, impact sur loyers proportionnel. Détails sur demande. Idéalement située au coeur de la station, La Centrale du LMNP vous propose un appartement dans une résidence de tourisme haut de gamme. Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée, Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous et fitness. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains et WC - Chambre avec accès à la terrasse - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Appartement vendu avec une cave Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Investissez dans une résidence de tourisme premium idéalement située au cœur de la station piétonne d'Avoriaz. Découvrez cet appartement T2 situé au 13ème étage, d'une surface d'environ 31,43 m² avec balcon de 7,23 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,27 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif premium en montagne. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement premium - Avoriaz Située à Avoriaz, la résidence Electra bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du domaine des Portes du Soleil. -Accès skis aux pieds -Station piétonne réputée -Forte attractivité touristique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Contactez directement Fabien Joyeux, notre expert local basé à Avoriaz, au 06 15 10 10 53 ou rendez-vous à l'agence : 38 Rue du Douchka, 74110 Morzine Avoriaz. Vous pouvez également visiter notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : livraison de repas, parking L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance avril 2033 -Loyer annuel hors taxes : 9 352 € HT / an -La taxe foncière : 563 € / an -DPE : C -GES : B -Date DPE : 02/12/2025 -Année de construction : 2011 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

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Rare à la vente ! Au bord du Lac Léman dans la magnifique Ville d'Evian-les-bains, connue également pour son eau thermale, proche de Genève et de Lausanne. . Dans une résidence prestigieuse de standing et historique (signature des accords d'Evian), avenue des grottes (côté accès) à Evian, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68m2 avec une très belle vue sur le lac. La résidence 'Le Parc' au bord du lac et très proche du centre d'Evian-les-bains, bénéficie d'un grand parc arboré, vous offrant un bel écrin de verdure calme, en retrait de la route. L'appartement se situe au 2e étage (côté rue des Grottes) et 4e étage (côté lac) de cette résidence classée au patrimoine historique. Il est composé comme suit: Une entrée, une cuisine semi-ouverte, un salon/séjour, deux chambres , une salle de bain et d'un wc séparé. Une vue splendide du balcon sur le Lac Léman, Lausanne en face (accessible avec la navette fluviale à deux pas). La résidence du parc est l'une des plus prisée d'Evian-les-Bains, sécurisée et bénéficie d'un parc magnifique privatif arboré et paysagé avec un accès direct aux quais et au bord du Lac. Un parking couvert et fermé, ainsi qu'une grande cave, complètent ce bien. A proximité du centre-ville, proche de toutes les commodités (commerce,écoles,port, transports en commun....) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr (Logement à consommation énergétique excessive : classe E ) Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et venez découvrir tout le potentiel qu'offre cet appartement. Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière - AICE-immo. RCS de Colmar 881 229 173. Réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce beau T2 bis de 56 m² situé au 13ème étage de la résidence Pierre & Vacances Electra, à Avoriaz, avec un balcon de 6 m². Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.14 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité - Située à Avoriaz, dans le cadre enchanteur des Alpes, la résidence Pierre & Vacances Electra offre une expérience unique au cœur d'une station piétonne, idéale pour se ressourcer. - À quelques minutes à pied des pistes de ski et des installations de la station, incluant un vaste domaine skiable, un espace aquatique chaleureux, des restaurants conviviaux, un SPA, et de nombreuses activités de loisirs pour toute la famille. - Accessible facilement grâce à la gare de Thonon-les-Bains à environ 45 minutes, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. - À moins d'1h30 en voiture de l'autoroute A40, permettant de rejoindre Genève ou d'autres destinations majeures de la région pour des escapades variées. - Proche des charmants villages alpins et de leurs commerces, restaurants typiques et événements culturels, pour un séjour aussi pratique qu'enrichissant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Fabien Joyeux au 06-15-10-10-73 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 09 ans Loyer annuel hors taxes de 15 967 euros HT /an Prestations : parking, formules de restauration, casiers à ski, activités pour enfants, accès facile aux pistes L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Fiche Id-UBW156923 : Morillon, secteur Morillon village, T4 a201 - chalet de l orsa d'environ 56 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Montagnes - Construction R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 364000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW156924 : Morillon, secteur Morillon village, T3 a202 - t3 cabine - chalets orsa d'environ 75 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Montagnes - Construction R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 517000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)