Trouver un maison avec piscine à Sussargues

EXCLUSIVITÉ Je suis très heureuse de vous présenter cette magnifique maison familiale de 130 m² habitables, décorée avec beaucoup de goût. 5 chambres, un joli extérieur cosy et de très belles prestations… une maison où l'on se sent bien ! Un emplacement idéal en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas : ici, tout se fait à pied ! Écoles, collège, commerces, tramway, Halles Védasiennes, centre-ville… Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest Cuisine ouverte entièrement équipée Salon / séjour chaleureux 1 chambre Grande buanderie aménagée WC séparé À l'étage : 4 chambres avec placards Dont une belle suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau Une seconde salle de bain avec baignoire WC séparé Un balcon accessible depuis 2 chambres Côté extérieur : Jardin cocooning d'environ 100 m² Piscine hors-sol Spa balnéo 5 places 2 places de stationnement privées Espaces de stockage Les + qui font carrément la différence : Climatisation gainable Poêle à bois Store banne électrique Nombreux rangements Aucun travaux à prévoir DPE B Petite copropriété sécurisée de seulement 5 maisons avec portail électrique. Très faibles charges : environ 240 €/an. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille qui recherche de l'espace, du confort et surtout un super emplacement à Saint-Jean-de-Védas ! Contactez-moi au 06 40 21 07 87 pour organiser une visite. Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 15760

Un air de vacances – Votre cocon de plain-pied à Vauvert En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied de 95 m², idéalement située au fond d'une impasse, sans nuisance et sans vis-à-vis. Un cadre paisible où l'on profite pleinement de son chez-soi, à l'abri des regards. Très bien entretenue et saine, cette maison offre un intérieur accueillant et facile à vivre. La belle pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures sur l'extérieur, laissant entrer la lumière et invitant à profiter du jardin au fil des saisons. L'espace nuit propose trois chambres, dont une grande chambre parentale, ainsi qu'une agréable salle de bains. Une disposition de plain-pied appréciable pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, la piscine idéalement exposée promet de beaux moments de détente en toute intimité. Un déjeuner entre amis, une baignade au retour du travail ou une journée tranquille au soleil… Ici, les plaisirs simples prennent toute leur place. Un grand garage complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et devant la maison. Du calme, de l'intimité, une piscine et le confort du plain-pied : une maison qui réunit les essentiels pour se sentir bien, tout simplement. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15806

Grégory CLÉREL et LGM Immobilier vous présentent, à quelques pas du centre de Lavérune, cette maison familiale de 103 m² entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 400 m². Derrière sa façade se cache un intérieur totalement repensé, moderne et particulièrement chaleureux. Une maison qui réserve clairement son plus bel effet une fois la porte franchie. Dès l'entrée, quelques pas suffisent pour découvrir le véritable cœur de la maison : une superbe pièce de vie très lumineuse, où les volumes et les matériaux attirent immédiatement le regard. Le séjour s'organise autour d'un impressionnant espace ouvert. La belle hauteur, l'étage ouvert sur le séjour bordé de verre, l'escalier mêlant bois, verre et métal et les larges ouvertures donnent à l'ensemble une personnalité rare. La rénovation est soignée et contemporaine. La configuration du rez-de-chaussée offre également une belle possibilité d'évolution : la création d'une chambre de plain-pied est envisageable. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à la pièce de vie, crée un véritable espace de partage. Ici, tout communique naturellement : on cuisine, on reçoit, on profite du salon… avec toujours le jardin en toile de fond. À l'extérieur Deux grandes baies vitrées prolongent naturellement la maison vers une vaste terrasse en bois. Sous la pergola bioclimatique, on imagine facilement les repas d'été, les soirées entre amis ou simplement les journées passées au bord de la piscine. Un espace de verdure complète le jardin et apporte une vraie respiration à l'ensemble. À l'étage On y retrouve l'espace nuit composé de 4 chambres. La chambre principale bénéficie de beaux volumes, de la climatisation et d'un balcon. Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Un second accès depuis l'extérieur permet également de rejoindre directement l'étage, une configuration particulièrement intéressante pour envisager notamment une activité professionnelle à domicile. Les prestations : Au calme absolu Quelques minutes à pied du centre ville 4 chambres Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée Garde corps vitré et belle hauteur sous plafond DPE B Climatisation réversible Terrasse en bois Pergola bioclimatique Piscine Grand garage de 35 m² avec portail motorisé Stationnement pour 2 véhicules dans la cour Second accès indépendant à l'étage Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Une maison familiale, lumineuse et singulière, où la rénovation contemporaine, les volumes et les extérieurs créent un véritable coup de cœur. Et son emplacement finit de faire la différence : une rue calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Lavérune et de ses commodités accessibles à pied. La proximité de la ligne 5 du tramway ainsi que l'accès rapide à l'autoroute facilitent également les déplacements vers Montpellier et les principaux axes routiers. Une maison qui ne dévoile absolument pas tout depuis la rue… et dont le charme prend tout son sens une fois la porte franchie. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Grégory CLÉREL – LGM Immobilier * La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15794

410000

Construite en 2019 et bénéficiant encore de sa garantie décennale, cette maison de 100 m2 sans travaux à prévoir se déploie sur une parcelle d'environ 300 m², dans un cadre lumineux et particulièrement calme à Pignan. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine ouvert d'environ 43 m² constitue le cœur de la maison, complété par une arrière-cuisine séparée bien pratique au quotidien et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres se répartissent l'espace, dont une profitant d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un dégagement côté extérieur offre en plus la possibilité d'aménager un bureau. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel de détente avec sa piscine et son espace dédié, pensé pour recevoir transats et moments de repos. Une terrasse en béton imprimé, abritée par une pergola, prolonge naturellement les pièces de vie, tandis qu'un petit espace jardin vient compléter l'ensemble. Le confort thermique est assuré toute l'année par une climatisation réversible associée à un ballon thermodynamique. Côté stationnement, la propriété ne manque pas d'atouts : un garage de 19 m², non accolé à la maison, ainsi que plusieurs places de parking privatives accessibles depuis l'entrée par un portail. Une disposition intérieure réussie, une maison sans travaux et un extérieur au calme : voilà les arguments qui vous séduiront. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (55 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

665000

À Clarensac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa familiale d'environ 187 m², implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 502 m², sans vis-à-vis. La propriété séduit avant tout par ses volumes extérieurs et ses nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, un dégagement avec placards dessert une pièce de vie d'environ 55 m², organisée en plusieurs espaces autour de la cuisine, du salon et du séjour. Sa configuration en U permet de distinguer naturellement les différents lieux de vie tout en conservant une communication entre eux. Le salon bénéficie d'un véritable cachet avec sa cheminée en pierre à foyer ouvert et son plafond cathédrale. L'ensemble s'ouvre sur les terrasses, le jardin et la piscine. La partie nuit permet d'accueillir confortablement une famille avec 5 chambres équipées de rangements : deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, puis trois chambres à l'étage avec une salle d'eau et un second WC indépendant. Une buanderie, un garage ainsi qu'une dépendance aménagée complètent la maison. Mais c'est également à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Sur plus de 2 500 m² de terrain arboré, vous profitez d'une piscine entourée de vastes terrasses et d'un véritable pool house entièrement équipé, comprenant cuisine, four à pizza, barbecue, tireuse à bière, douche, WC et local technique. Terrasse couverte, patio et différents espaces ombragés permettent de profiter du jardin au fil des saisons et d'imaginer aussi bien de grandes tablées familiales que des moments de détente autour de la piscine. Côté équipements, la villa bénéficie notamment du double vitrage, de la domotique, de l'eau du Bas-Rhône pour les extérieurs et de l'eau de ville pour l'habitation. La fiche commerciale confirme également le garage, la buanderie, la dépendance et l'ensemble des équipements du pool house. Une propriété familiale qui se distingue par ses 187 m² habitables, ses cinq chambres, ses nombreux rangements et surtout par la qualité et les dimensions de ses espaces extérieurs. Prix : 665 000 € Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200022. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (124 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bonjour futurs propriétaires ! Permettez-moi de me présenter. Je suis une belle villa située à Mus, dans le Gard, à proximité de Vergèze, de sa gare et de l'autoroute de Gallargues. Je profite d'un emplacement agréable, d'une belle vue et surtout d'un terrain de plus de 2 000 m², qui fait partie de mes principaux atouts. Chez moi, vous trouverez une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et de nombreux espaces pour accueillir une famille. Côté confort, je suis équipée de volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison et de double vitrage. À l'intérieur, je propose notamment une suite parentale à l'étage, ainsi qu'une seconde chambre parentale avec sa propre douche à un autre niveau. Trois autres chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent la partie nuit. Et puis, il y a mes extérieurs… Mon jardin est agréable, arboré et surtout agrémenté d'une belle piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement de la maison, vous trouverez également une terrasse couverte de 45 m², aujourd'hui aménagée en véranda, côté piscine. Cette surface n'est pas comptabilisée dans la surface habitable, mais elle offre 45 m² supplémentaires réellement exploitables, parfaits pour créer un espace repas, un salon d'été ou simplement profiter de la vue sur la piscine. Côté stationnement, là encore, je suis plutôt bien équipée avec un garage et un second double garage. Mais mon véritable atout se trouve peut-être dans mon terrain. Sur les plus de 2 000 m² de parcelle, plus de 1 000 m² pourraient permettre d'envisager la création de deux parcelles constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cela ouvre donc la porte à différents projets : résidence familiale, investissement, division foncière ou encore projet professionnel. Vous l'aurez compris, je ne suis pas simplement une jolie villa avec piscine. Je suis une maison familiale avec du charme, de beaux espaces, une belle vue et surtout un potentiel foncier particulièrement intéressant. Et pour ceux qui souhaitent rester proches des commodités, Mus est à quelques minutes de Vergèze, de sa gare et des principaux axes routiers, avec un accès rapide à l'autoroute de Gallargues. Alors, quel projet imaginerez-vous ici ? Pour me découvrir, me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur." Référence agence : 15666

305000

Montpellier - Euromédecine / Grabels - La Valsière Maison venant d'être repeinte d'une surface de de 164 m2 Habitable, mais nécessitant tout de même des travaux. Maison en bout de lotissement avec vue dégagé mais sous une ligne haute tension. Maison vendu sur un terrain de 620m2 Grand séjour cuisine ouvert sur son jardin, disposant de 4 chambres toutes avec placard, une salle de bain et une salle de douche, 2 wc, espace buanderie, et coin bar avec vue piscine et mezzanine. Maison climatisé. L'extérieur dispose d'une dépendance pouvant devenir totalement autonome afin de créer du locatif, d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'une non couverte, et d'un espace barbecue et cuisine extérieur. Ecoles, commerces et tramway a proximité. Photos supplémentaires et vidéo du bien sur demande Cette annonce référence 349153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEFFERSON KOSKAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81355107400038. Prix du bien : 305 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (127 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

En plein coeur du village, magnifique maison vigneronne en pierre sur trois niveaux. Si vous aimez le charme de l'ancien et les grands volumes cette grande maison est faite pour vous. Possibilité de couper la maison en deux logements bien distincts. Les plus : piscine, garage, ancien caveau, toit terrasse avec vue panoramique sur la Vaunage, calme et sans vis vis. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 341261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROSSEL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80307016800015. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (189 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 € et 6 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception de plus de 165 m² – Piscine, dépendance et cadre verdoyant sans vis-à-vis Idéalement située dans un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité des champs et des commodités. Découvrez cette villa récente hors norme, édifiée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 1300 m², entièrement préservée des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spectaculaires, la qualité exceptionnelle de ses matériaux et son état absolument immaculé. La pièce de vie s'organise autour d'un superbe double séjour cathédrale, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un espace chaleureux et impressionnant, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des prestations haut de gamme, allie esthétisme, fonctionnalité et finitions raffinées. Elle est complétée par une véritable buanderie et de nombreux espaces de rangement. La villa propose trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale avec un dressing aux dimensions généreuses. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés assurent un confort optimal au quotidien. À l'étage, la mezzanine offre une vue privilégiée sur la piscine et accueille un agréable coin bureau ainsi qu'un magnifique espace bibliothèque. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter d'un véritable havre de paix : Piscine parfaitement intégrée à son environnement Grande terrasse et espace barbecue Jardin paysagé avec arrosage automatique Potager Carport et plusieurs stationnements Portail électrique Grande dépendance composée de deux pièces, offrant de nombreuses possibilités Les prestations techniques sont également à la hauteur du bien : pompe à chaleur haut de gamme Daikin, chauffage et climatisation par le sol pour un confort thermique exceptionnel, volets roulants électriques, équipements domotiques, vide sanitaire, façade récente ainsi qu'une toiture révisée et parfaitement entretenue. Un grand garage vient compléter cet ensemble particulièrement rare. Cette propriété singulière conjugue architecture, volumes, luminosité, technologie et sérénité. Une villa premium, entretenue avec le plus grand soin, destinée aux acquéreurs recherchant un bien réellement exceptionnel, sans travaux et prêt à vivre. Une visite suffit pour comprendre que cette villa ne ressemble à aucune autre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Gregory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : Villa d'exception de plus de 165 m² – Piscine, dépendance et cadre verdoyant sans vis-à-vis Idéalement située dans un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité des champs et des commodités. Découvrez cette villa récente hors norme, édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 298 m², entièrement préservée des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spectaculaires, la qualité exceptionnelle de ses matériaux et son état absolument immaculé. La pièce de vie s'organise autour d'un superbe double séjour cathédrale, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un espace chaleureux et impressionnant, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des prestations haut de gamme, allie esthétisme, fonctionnalité et finitions raffinées. Elle est complétée par une véritable buanderie et de nombreux espaces de rangement. La villa propose trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale avec un dressing aux dimensions généreuses. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés assurent un confort optimal au quotidien. À l'étage, la mezzanine offre une vue privilégiée sur la piscine et accueille un agréable coin bureau ainsi qu'un magnifique espace bibliothèque. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter d'un véritable havre de paix : Piscine parfaitement intégrée à son environnement Grande terrasse et espace barbecue Jardin paysagé avec arrosage automatique Potager Carport et plusieurs stationnements Portail électrique Grande dépendance composée de deux pièces, offrant de nombreuses possibilités Les prestations techniques sont également à la hauteur du bien : pompe à chaleur haut de gamme Daikin, chauffage et climatisation par le sol pour un confort thermique exceptionnel, volets roulants électriques, équipements domotiques, vide sanitaire, façade récente ainsi qu'une toiture révisée et parfaitement entretenue. Un grand garage vient compléter cet ensemble particulièrement rare. Cette propriété singulière conjugue architecture, volumes, luminosité, technologie et sérénité. Une villa premium, entretenue avec le plus grand soin, destinée aux acquéreurs recherchant un bien réellement exceptionnel, sans travaux et prêt à vivre. Une visite suffit pour comprendre que cette villa ne ressemble à aucune autre.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE DE 125M2 AVEC PISCINE SUR PARCELLE ARBOREE A SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE Aux portes de Montpellier sur la commune de Saint Clément de rivière l'une des adresses les plus prisées de la métropole montpelliéraine, Efficity vous propose cette maison d'environ 125 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 650 m², au cœur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, de la zone commerciale Trifontaine ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1985, cette maison séduit par son implantation, ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et largement ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'étage, une suite parentale de 25 m², comprenant une chambre et sa salle de bains, offre un espace nuit confortable et préservé. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié et d'une maison offrant de beaux volumes, une agréable qualité de vie et une belle parcelle. Elle permettra à ses futurs propriétaires de moderniser les prestations selon leurs envies et de créer un intérieur qui leur ressemble, tout en profitant d'une adresse particulièrement recherchée.

Exclusivité Gallargues-le-Montueux – Entre Nîmes et Montpellier Entièrement rénovée, cette maison de ville conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, tout en offrant un intérieur confortable et actuel. Sa cour lumineuse prolonge agréablement les espaces de vie et apporte ce petit extérieur qui fait toute la différence (au rez-de-chaussée, à l'étage avec sa piscine et sa terrasse, et la surprise qui vous attend). La maison dispose de 3 chambres, d'un espace de stockage pratique, mais aussi d'une dépendance indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou pourquoi pas un projet locatif. C'est une maison pleine de caractère, avec de vraies possibilités, qui mérite d'être découverte autrement qu'en quelques photos. Vous êtes curieux ? Contactez-moi, je vous la fais visiter. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 ---------------------------------------- @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 852703073) Honoraires charge vendeur. Référence agence : 15753

VAUVERT – LE PLAISIR D'UNE MAISON OÙ TOUT EST DÉJÀ PRÊT EN EXCLUSIVITÉ Cette maison bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage. Un vrai plus pour envisager votre achat sereinement ! Il y a des maisons qu'on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premières minutes. À Vauvert, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes et à environ 25 minutes de la mer, cette maison récente de plus de 100 m² séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, profite de deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé et un grand garage carrelé et isolé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains spacieuse et un second WC séparé complètent l'ensemble. Dehors, la maison sur trois faces bénéficie d'une belle exposition. L'extérieur, aménagé avec le même soin que l'intérieur, accueille une piscine et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une maison récente, parfaitement entretenue, aux finitions remarquables, avec assurance dommages-ouvrage. Un bien qui mérite bien plus qu'un regard sur les photos : venez le découvrir. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15764

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN CO-EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON ATYPIQUE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHE D'AUBAIS. Venez découvrir cette belle maison de plus de 200m2 à l'abris des regards. Un vaste séjour avec sa sublime cheminée à foyer ouvert en pierre du Pont du Gard. Cette pièce de vie est baignée de lumière par la baie vitrée qui donne sur la piscine intérieure et sur ses belles terrasses en véranda qui sont un véritable second lieu de vie. Le rdc distribue une grande buanderie qui accède au double garage, un wc, une grande cuisine/ salle à manger séparée, est aussi très éclairée part de belles baies vitrées qui permettent une très belle vue sur le jardin et un accès direct à une généreuse terrasse extérieure. Depuis la salle à manger on accède à la partie nuit : une salle de bain, deux chambres avec leur mezzanines. Un escalier en bois permet d'accéder à l 'étage qui distribue une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, une suite parentale avec douche, un bureau qui peut être transformé en cinquième chambre et un wc indépendant. La piscine est équipée d'un volet roulant qui évite une perte de chaleur et qui permet également d'en profiter toute l'année puisque la piscine peut être chauffée par une pompe à chaleur. Le vaste jardin arboré de chênes offre un atelier de 45M2 à terminer qui peut servir de deuxième logement, de local pour profession libérale ou indépendante, d'habitation pour des revenus locatifs ou d'atelier d'artiste.... Un généreux poolhouse vous attend souses chênes afin de pouvoir profiter pleinement de vos déjeuners et soirées en toutes saisons. Le terrain est divisible une DP a été déposée et acceptée pour détacher une parcelle de 600m2 là où se trouve l'annexe de 45m2. Points forts: -Maison familiale -Terrain divisible 600m2, DP acceptée avec bati existant -Habitation principale et activité indépendante ou libérale -Rentabilité locative avec le bati existant à finir -Habitation principale et habitation annexe pour grands-parents Lien vidéo: https://youtu.be/KGtdJ27pStg Pour de plus amples informations prenez contact avec votre agent Dominique Crété

34470 - PÉROLS – Maison - 3 Chambres - Piscine - Garage Stéphanie Lainé et Efficity, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous présentent cette maison de 104m2. Située à Pérols, aux portes de Montpellier et des plages, sur une parcelle de 337 m² fermée avec piscine, la maison se compose : Au rez-de-chaussée • Entrée sous véranda • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée • WC indépendant À l'étage • 3 chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau • Salle de bain familiale • WC séparé A l'extérieur : • Piscine au sel • Terrasse conviviale • Cuisine d'été idéale pour recevoir • Garage Les plus : Quartier calme Tramway ligne 3 à proximité (Montpellier direct) Plages accessibles en quelques minutes Commerces et écoles proches Maison en très bon état Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille entre dynamisme de Montpellier et douceur du littoral. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephanie Lainé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°818107054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

650000

Sur les hauteurs de La Martelle, Venez vite visiter ce chef d'oeuvre architectural sur 3 niveaux au caractère atypique, Dès votre entrée dans les lieux vous serez surpris par son séjour cathédrale avec sa jolie cheminée insert au centre de la pièce pour profiter des moments conviviales en famille autour du feu. À proximité du salon se trouve une belle cuisine aménagée avec ilot centrale donnant sur une terrasse à l'abri des regards. Au sous sol, en plus du garage, un spacieux appartement avec accès à une terrasse vous laissera libre cours à votre imagination pour sa future utilité. La suite de la visite se déroule au 3 ème et dernier niveau, vous aurez accès à une piscine couverte et chauffée entourée d'une belle terrasse au milieu de la verdure, une chambre avec sa salle d'eau et son accès à une terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau et une mezzanine aménagée en guise de salle de jeux, ainsi qu'une suite parentale équipée également d'une salle d'eau, sa mezzanine lumineuse transformée en dressing et une jolie terrasse avec une vue dégagée. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous dans un environnement privilégié au calme. N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite. Disponible 7jours/7 de 9h à 20h. J'attends votre appel ! Cette annonce référence 348059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022 CLASSE ÉNERGIE : B (82 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 363 € et 1 843 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marsillargues — Exclusivité LGM Immobilier Dans un quartier récent et calme, cette villa de 2021 met la vie dedans/dehors au centre : vaste pièce baignée de lumière, cuisine qui s'ouvre sur la terrasse, piscine au sel et cuisine d'été pour prolonger les journées. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre des matins au calme ; à l'étage, trois chambres chaleureuses, parquet sous les pieds, dont une avec balcon. Confort au quotidien : climatisation gainable, volets motorisés, ballon thermodynamique, forage filtré, garage fermé et deux stationnements. À pied, parc et berges du Vidourle pour vos promenades, commerces tout proches. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Appelez le O6.73.15.02.53. L'annonce est faite pour vous donner envie ; je vous dévoile le reste au téléphone et en visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alex Faulconnier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991682279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15093

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA D'EXCEPTION DE 317,75 M² AVEC PISCINE, ESPACE BIEN-ÊTRE ET DÉPENDANCE AU COEUR D'AIGUES-MORTES Dans un environnement recherché d'Aigues-Mortes, découvrez cette superbe villa développant 317,75 m², offrant de généreux volumes, de nombreuses prestations et un cadre de vie privilégié. Pensée pour conjuguer confort, convivialité et bien-être, cette propriété se distingue par ses espaces généreux et son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX La villa offre de beaux volumes de vie permettant de profiter pleinement des différents espaces de la maison. Les pièces sont conçues pour accueillir confortablement famille et amis, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, offrant à chacun son intimité et son confort. Cet agencement est particulièrement adapté à une vie familiale ou à l'accueil de proches. UN VÉRITABLE ESPACE BIEN-ÊTRE L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace entièrement consacré à la détente et au bien-être. Vous bénéficierez d'une salle de sport, d'un hammam, d'un sauna ainsi que d'un jacuzzi. Un ensemble particulièrement appréciable pour profiter au quotidien d'un véritable espace de relaxation à domicile. Après une séance de sport, un moment dans le hammam ou le sauna, le jacuzzi permet de prolonger cette parenthèse de détente dans un cadre totalement privé. UNE PISCINE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, la piscine invite naturellement à la détente et aux moments de convivialité. Elle constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un espace idéal pour les journées en famille, les repas entre amis ou simplement pour se relaxer au bord de l'eau. UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le rez-de-chaussée dispose également d'une dépendance, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Selon vos besoins et vos projets, cet espace peut être imaginé comme un logement indépendant, une suite pour recevoir famille et amis, un bureau, un espace professionnel ou encore une salle de loisirs. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES ATOUTS Avec ses 317,75 m², ses 4 chambres, sa piscine, son espace bien-être comprenant salle de sport, hammam, sauna et jacuzzi, ainsi que sa dépendance, cette villa réunit de nombreux critères recherchés. Elle offre un cadre de vie privilégié dans un secteur apprécié d'Aigues-Mortes, tout en proposant des prestations permettant de profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. Les atouts : Villa de 317,75 m² 4 chambres à l'étage Piscine Salle de sport Hammam Sauna Jacuzzi Dépendance en rez-de-chaussée Beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Une propriété singulière qui séduira les amateurs de grands espaces, de confort et de bien-être, à la recherche d'un bien offrant des prestations différentes. À découvrir sans tarder.

CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE CHARME ET DE CARACTERE DE 202M² AVEC PISCINE ET GARAGE SITUEE ENTRE NIMES, SOMMIERES ET MONTPELLIER Cet ancien presbytère du XIIe siècle entièrement rénové entre 2000 et 2011 avec goût, raffinement et élégance, au cœur du village de LIOUC, est idéal pour les amoureux des vieilles pierres, de la nature et du calme. Il nous ouvre ses portes sur une belle entrée qui dessert un salon de lecture avec sa cheminée majestueuse avec son foyer fermé fabriqué sur mesure. Une très belle pièce de vie lumineuse avec ses belles portes du XIIe siècle encastrées dans les murs, accède directement à la terrasse ombragée où l'ambiance de convivialité est omniprésente. Une magnifique vasque en pierre alimentée en eau complète cet espace chaleureux. La cuisine entièrement équipée avec ses belles voutes en pierre communique avec la salle à manger discrètement par des passes plats. Une arrière cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. L'étage se compose de 4 chambres dont deux parentales avec leur douche et WC privatifs. Une salle d'eau avec douche et un WC complètent ce niveau. Un salon de détente cosy avec sa cheminée s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse des lieux . Une piscine de 6x4 au sel et chauffée agrémente le jardin luxuriant et reposant de cette belle demeure, où le temps peut s'arrêter à l'ombre du pin parasol centenaire. Un garage fermé de 32m² s'incorpore là la maison. Ce bien d'exception n'attend que vous!

640000

A Lattes Boirargues, votre agence vous propose en EXCLUSIVITE cette villa 4 faces de 138 m2 sur une parcelle de plus de 600 m2 avec piscine chauffée. Maison de maçon composée d'une spacieuse entrée, d'un double séjour de 45 m2 orientée sud, d'une cuisine indépendante avec son arrière cuisine ainsi que d'une chambre, salle d'eau et WC en RDC. A l'étage elle possède 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire rénovée et WC indépendants. Vous bénéficierez de la clim réversible ainsi que du chauffage au gaz, de combles pour le rangement, d'un grand garage, de plusieurs places de parking et surtout d'un agréable jardin calme, ombragée et à l'abri des regards pour se baigner en toute tranquillité. A VISITER RAPIDEMENT Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1790.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

L'agence TRYBE vous propose de visiter sans tarder cette belle maison. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA au O6 16 73 80 76. Au bord du centre historique de Murviel-lès-Montpellier, grande maison familiale de type T7 développant 201 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 462 m² avec piscine et garage de 35 m². Construite en forme de L et largement tournée vers son jardin, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement ouverte sur l'extérieur. Les différentes pièces donnent sur le jardin, apportant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison dispose d'une généreuse pièce de vie de plus de 45 m² ainsi que d'une vaste cuisine de 27 m². Deux salons supplémentaires viennent compléter les espaces de vie et permettent de créer différents lieux de détente au sein de la maison. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres. La maison dispose également de deux salles d'eau ainsi que d'un toilette à chaque étage, permettant une organisation confortable au quotidien. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine dans un environnement préservé de tout vis-à-vis. L'ensemble profite d'une vue remarquable sur le village et le centre historique de Murviel-lès-Montpellier, véritable prolongement du cadre de vie offert par la maison. Un garage de 35 m² complète le bien et offre un bel espace de stationnement et de rangement. La disposition en L, l'ouverture des pièces sur le jardin, les différents espaces de détente et la piscine permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue, tout en conservant l'intimité des lieux. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo au O6 16 73 80 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

L'ARCHITECTURALE – UN BIEN D'EXCEPTION À VERGÈZE Au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, sans nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette sublime maison de plus de 190 m² à l'architecture remarquable. Idéalement située à Vergèze, entre Montpellier et Nîmes et à seulement 25 minutes de la mer, elle profite d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et du collège. Dès l'entrée, le charme opère. Les lignes contemporaines, les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent à cette maison un caractère unique. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, bénéficie de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, créant une parfaite continuité avec la terrasse et la piscine. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et sérénité. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale, véritable espace privé et intimiste. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres disposant chacune de leur propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau. La maison propose au total deux salles d'eau. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Les finitions sont irréprochables, les matériaux ont été choisis avec soin et aucun travaux n'est à prévoir. Tout a été pensé dans les moindres détails : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison clé en main, élégante et singulière, réunissant tout ce que l'on recherche : architecture, volumes, luminosité, calme, piscine et absence totale de vis-à-vis. Un bien rare à découvrir sans tarder. Le coup de cœur est assuré. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15677

Coup de cœur à Candillargues ! Découvrez cette belle maison contemporaine de 2019, en excellent état, offrant des prestations modernes et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une configuration fonctionnelle, elle propose une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur l'extérieur grâce notamment à une baie à galandage, apportant luminosité et convivialité à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la maison profite d'un espace soigneusement aménagé sur une parcelle d'environ 300 m². Vous apprécierez particulièrement la piscine de moins de 10 m², ainsi que la pergola bioclimatique, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur et profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : un sous-sol de 72 m², complété par un garage, offrant un volume considérable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou différents projets d'aménagement. La maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort grâce à ses équipements : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires. À l'étage, deux belles terrasses viennent compléter le bien. Elles offrent de beaux espaces extérieurs supplémentaires et laissent entrevoir un potentiel d'évolution intéressant, selon les autorisations et les projets de chacun. Une maison récente, parfaitement entretenue et particulièrement bien équipée, réunissant confort, modernité, espaces extérieurs et potentiel. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien ROYEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 908 588 726) Référence agence : 15642

34750 VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – VILLA DE PLAIN-PIED DE 130 m² – TERRAIN 10 000 m², FORAGE, POTENTIEL EQUESTRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous présentent cette maison de plain-pied de 1978, rénovée en 2016, sur une parcelle de 10 000 m² au calme, sans vis-à-vis, dans l'environnement préservé des étangs palavasiens. Le terrain, forage compris, offre un vrai potentiel équestre et la possibilité d'accueillir un cheval — un cadre rare et naturel à seulement 10 minutes de la plage de Palavas-les-Flots. Piscine hors sol, terrasse, deux stationnements intérieurs et six extérieurs desservis par un portail motorisé complètent cet espace extérieur. La maison développe 130 m² habitables, sans travaux à prévoir. Le séjour, lumineux et exposé Sud-Ouest, est prolongé par une véranda de 38 m² avec vue sur le jardin, chauffée et climatisée par le même système gainable que le reste de la maison. Cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dessert quatre chambres, dont un bureau et une suite parentale avec WC privatif — desservies par deux salles d'eau au total et un WC indépendant. Chauffage électrique et climatisation gainable réversible dans l'intégralité de la maison : confort été comme hiver dans chaque pièce, véranda comprise, sans exception. Prestations complémentaires : menuiseries PVC, volets battants PVC, adoucisseur d'eau, domotique intégrale, VMC, fibre optique. À 10 minutes de la plage de Palavas-les-Flots, 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier, proche commerces, écoles et A9. Taxe foncière : 2687€ N'hésitez pas à contacter Angélique VILLEDIEU pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 06 12 44 66 00 avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

720000

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété familiale de 6 pièces s'épanouit sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités du village. Dès le portail franchi, une atmosphère particulière se dégage. Le jardin, à la fois arboré et intimiste, se compose de plusieurs espaces de vie pensés pour profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse ombragée invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que l'espace hamac sous les chênes verts promet de précieux moments de détente lors des chaudes journées d'été. Plus discrètement, la piscine se dévoile dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, offrant un véritable lieu de fraîcheur et de convivialité. La maison développe 182 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une belle entrée dessert une agréable pièce de vie en L d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une double exposition, avec ouverture sur une spacieuse terrasse ombragée. La cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée, propose un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau et une salle de bains, permettant ainsi une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables sous plafond rampant, une salle de bains avec WC et deux dressings. Deux pièces complémentaires offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace télétravail selon les besoins. Côté prestations, la maison offre un confort de vie appréciable en toute saison grâce à la climatisation réversible. Elle dispose également d'une buanderie-cellier, d'un adoucisseur d'eau, d'une cave à vins et d'un spacieux garage. En complément, un studio indépendant avec salle d'eau constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir un adolescent ou encore exercer une activité libérale ou en télétravail. Le bien bénéficie également de plus de 30 m² de surfaces utiles supplémentaires, avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, non comptabilisées dans la surface habitable, offrant de nombreux espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Enfin, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de gestion énergétique. Un bien rare, alliant nature, volumes et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Pic Saint-Loup. Pour tout complément d'information ou pour une visite : Réseau BSK Immobilier - Christelle GAUDRON (EI) O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 346786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (134 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34990 - JUVIGNAC - LA PLAINE - MAISON 5 PIÈCES DE 142m² À RAFRAÎCHIR AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison d'une superficie de 142m² sur une parcelle de 414m². Elle se compose : - Au REZ-DE-CHAUSSÉE : d'une ENTRÉE avec accès au GARAGE, d'une CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPÉE de 14m², d'une BUANDERIE avec SALLE D'EAU, WC et un accès au GARAGE et au SOUS-SOL, d'un SÉJOUR de 37 m² donnant sur une TERRASSE de 40 m² et une PISCINE de 3m x 6m. L'arrière du jardin donne accès à un petit PARC AU CALME. - À L'ÉTAGE : de 4 CHAMBRES, entre 11 et 20m² dont une avec sa SALLE D'EAU, d'un DRESSING avec accès aux COMBLES, d'une SALLE D'EAU, d'un WC SÉPARÉ. La maison dispose également d'un BEL ESPACE ARBORÉ à l'avant avec une ALLÉE DE GARAGE. Située dans un QUARTIER CALME et à deux pas des VIGNES, à 10 minutes à pieds de l'ÉCOLE PRIMAIRE Simone Veil et des COMMERCES et à 3 minutes de MONTPELLIER. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BAISSE DE PRIX -- PÉROLS – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 158 M² – TERRAIN 730 M² – PISCINE À Pérols, dans un environnement très calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale de 158 m², édifiée sur une généreuse parcelle de 730 m² avec piscine. Une propriété aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Répartie sur deux niveaux, la maison propose 6 pièces dont 4 chambres. Ses espaces de vie généreux comprennent notamment une salle à manger et deux salons, dont un agréable ensemble salon–salle à manger traversant, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle dispose également de deux cuisines, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'un dressing. À l'extérieur, la propriété dévoile de véritables atouts : un beau terrain de 730 m², une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, un forage, un garage ainsi qu'un balcon. Un cadre particulièrement agréable pour imaginer différents espaces de détente et de convivialité. La maison bénéficie également d'une orientation Nord Est -Sud Ouest, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation, pour un confort appréciable au quotidien. DPE D – GES C. Un emplacement pratique et agréable La situation permet de profiter facilement des transports, établissements scolaires, commerces et services. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial avec de l'espace, un beau terrain et une piscine, tout en offrant la possibilité de personnaliser et valoriser les différents espaces selon leurs envies. Une belle opportunité à découvrir à Pérols. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, le cadre et tout le potentiel. Pour organiser votre visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Guillaume GONCALVES – Groupe C2i au 06 16 13 45 84. Prix de vente : 620 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues - titulaire de la carte professionnelle CPI 30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-MARTIN DE TREVIERS-DANS UN CADRE PRIVILEGIE- VILLA DE PLAIN-PIED 5 PIECES DE 177 m² AVEC PISCINE ET DEPENDANCE SUR UNE PARCELLE DE 1616 m² Et si votre prochain lieu de vie alliait espace, lumière et sérénité ? À Saint-Mathieu-de-Tréviers, cette propriété de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité de Montpellier. Dès l'entrée, la maison principale de 177 m² séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cheminée, véritable cœur de la maison, ouverte sur une cuisine équipée avec cellier. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Indépendante, la seconde habitation de 42 m² constitue un véritable atout : parfaite pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, elle dispose de son propre séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : 1 616 m² de terrain paysagé, des terrasses conviviales et une piscine invitent à profiter pleinement de chaque instant, en toute intimité. Un bien complet, aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie alliant confort et tranquillité. Une visite s'impose — contactez Yohan Bras – Efficity pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

599000

Contact Agence - Lory Montelon 06 69 53 61 29 MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 131 M² AVEC PISCINE ET GARAGE - TEYRAN Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 131m² habitables, tout juste achevée, édifiée sur une parcelle de 450m² et bénéficiant d'une excellente orientation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie astucieusement dissimulée derrière une porte intégrée aux éléments de la cuisine. Un cellier complète cet espace. À l'étage, la villa propose trois belles chambres, chacune disposant de son propre placard. La suite parentale, bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois exotique. Le jardin, agrémenté de gazon synthétique, nécessite très peu d'entretien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 22 m², entièrement isolé et carrelé, complète la propriété. Il est accessible directement depuis l'intérieur de la maison ainsi que depuis l'extérieur. Deux véhicules peuvent également être stationnés devant le garage, sur la parcelle. Cette villa a été réalisée avec des matériaux de qualité. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques et permet de bénéficier d'une consommation d'énergie maîtrisée. Une villa neuve, élégante et fonctionnelle, aux prestations de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un bien sans aucun travaux à prévoir. Vidéo virtuelle disponible sur demande. À visiter rapidement. Cette annonce référence 346675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (74 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 € et 1 293 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Crès – Maison 156 m², piscine, terrain 890 m² divisible Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose… 156 m² habitables, 4 chambres, piscine, grande terrasse et terrain de 890 m² potentiellement divisible : cette maison située au Crès réunit espace, confort et potentiel. À proximité de Montpellier, du Lac du Crès et de l'autoroute, elle offre un emplacement particulièrement pratique pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche de la métropole. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Dès les beaux jours, la maison s'ouvre sur un agréable espace extérieur avec une terrasse d'environ 100 m² et une piscine. Le terrain de 890 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la propriété. Pour faciliter l'entretien du jardin, un arrosage automatique raccordé à l'eau du Bas-Rhône est installé sur la propriété. Un équipement particulièrement pratique pour entretenir les espaces verts tout au long de l'année. UN POTENTIEL FONCIER À ÉTUDIER La configuration du terrain constitue un autre point fort de cette propriété. Une division parcellaire est potentiellement envisageable, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'autorisation des services compétents. À titre indicatif, le détachement d'une parcelle d'environ 350 à 400 m² pourrait laisser plus de 450 m² autour de la maison existante. Cette possibilité représente un intérêt supplémentaire pour un acquéreur souhaitant conserver une belle surface de terrain tout en envisageant une valorisation du foncier. UNE MAISON FAMILIALE DE 156 M² Répartie sur 3 niveaux, la maison offre des volumes généreux et une organisation adaptée à la vie quotidienne. Elle comprend : 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC indépendants Une pièce de vie bénéficiant d'une exposition Sud Une climatisation réversible Un chauffage au gaz Une terrasse d'environ 100 m² Une piscine Un garage 4 possibilités de stationnement Un sous-sol d'environ 15 m² Des combles d'environ 10 m² aménageables La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU CRÈS La localisation permet de profiter d'un équilibre intéressant entre vie résidentielle et proximité de Montpellier. Vous bénéficiez de la proximité : des commerces et commodités des écoles des transports de l'autoroute, pour faciliter les déplacements du Lac du Crès, apprécié pour les promenades et les activités de plein air de Montpellier, facilement accessible LES POINTS FORTS À RETENIR 156 m² habitables Terrain de 890 m² Division parcellaire potentielle 4 chambres Piscine Terrasse 100 m² Arrosage automatique + eau du Bas-Rhône Garage + 4 stationnements Sous-sol + combles aménageables Climatisation réversible Exposition Sud DPE D Proche Lac du Crès, autoroute et Montpellier Une maison qui offre à la fois de beaux volumes pour une famille, un extérieur généreux et un potentiel foncier à étudier. Vous recherchez une maison familiale au Crès avec piscine et grand terrain ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place l'ensemble du potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE VILLA FAMILIALE RÉCENTE DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 176 M² HABITABLES, ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 1 300 M², AVEC P3 INDÉPENDANT ET ANNEXE AMÉNAGÉE, SUR LES HAUTEURS DE QUISSAC. Nichée au calme sur une colline, avec une vue panoramique et dégagée, à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commodités, cette villa avec piscine offre un potentiel de revenus locatifs d'environ 20 000 € par an. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, une suite parentale, deux espaces séjour avec cuisine ouverte, 3 salles d'eau et 3 WC. À cela s'ajoute une annexe indépendante de 14 m², aménagée et destinée à la location de type Airbnb. La configuration de la maison permet de créer deux logements distincts grâce à une simple cloison isolée. D'une part la partie principale d'environ 115 m² habitables propose un salon-séjour de 47 m² avec cuisine ouverte équipée et vue panoramique. Son espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale d'environ 24 m² avec salle d'eau privative, une seconde chambre d'environ 20 m², une deuxième salle d'eau avec WC et une buanderie. Cette dernière chambre peut être réaménagée afin de créer une chambre supplémentaire. D'autre part, la partie arrière d'environ 61 m² habitables constitue un second 3 pièces avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse privative de 60 m² avec vue dégagée. Les revenus locatifs peuvent atteindre environ 950 € par mois, auxquels peuvent s'ajouter des locations à la semaine en pleine saison. La configuration est facilement modulable : il est possible de réunifier les deux parties ou de les maintenir séparées. En configuration familiale, la maison peut ainsi proposer 4 à 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine maçonnée, d'une vaste terrasse de 90 m² avec pergola, ainsi que d'un grand carport de 32 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules et camping-cars. Enfin cette villa bénéficie de prestations particulièrement confortables : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, brise-soleil électriques, menuiseries performantes, stores électriques, moustiquaires et isolation renforcée. DPE : A (67) – GES : A (2) Taxe foncière 2026 : 1 500 € Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence REGARD immobilier.