Trouver un maison avec cave à Taponas

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 157 m², construite en 1850, qui associe harmonieusement le charme authentique de l'ancien à des équipements contemporains. Nichée dans le cadre serein de Bâgé-Dommartin, cette demeure vous accueille avec ses 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses, et un vaste terrain de 5 500 m², parfait pour les amoureux de la nature. L'intérieur de la maison séduit par sa disposition fonctionnelle et ses finitions soignées. Vous trouverez un salon chaleureux, une salle à manger accueillante et une cuisine entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. Avec deux salles de bains et des toilettes séparées, elle assure un confort de vie optimal. La terrasse, quant à elle, est une invitation à profiter des beaux jours, entourée d'un jardin luxuriant. Les combles, aménageables selon vos envies, offrent un potentiel d'agrandissement considérable. La maison est dotée de prestations modernes avec la climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques et du carrelage au sol, assurant une parfaite isolation et un confort thermique. Pour davantage de praticité, vous disposez également d'un cellier, d'une buanderie, d'un couloir fonctionnel, d'un bureau, d'un grenier convertible et d'une cave. En outre, la fibre optique y est installée, idéale pour les adeptes du télétravail. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable et d'une bonne desserte, avec des parcs à deux pas pour vos promenades et des établissements scolaires adaptés aux familles. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1850 - Surface du jardin : 5 500 m² - DPE : D - Mode de chauffage : climatisation réversible Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessous sont transmis à titre informatif et ne sauraient remplacer une vérification indépendante. Pour obtenir les informations officielles concernant les risques et contraintes locales, veuillez consulter le portail www.georisques.gouv.fr. L'annonce est publiée par Zefir dans le but de faciliter la mise en relation ; les vérifications techniques, juridiques et administratives restent à la charge des parties concernées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité, maison de charme située dans le secteur des Pierres Dorées, à 35 minutes au nord de Lyon, offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 80 m² avec cuisine entièrement équipée et îlot central s'ouvre sur une belle terrasse panoramique. Une superbe cave à vins complète cet espace de réception. Sur la terrasse : jacuzzi couvert et espace barbecue. Une entrée avec coin bureau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, un bel escalier en pierre mène à un palier desservant une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé achèvent cet étage. Au deuxième étage, un vaste volume lumineux constitue une grande chambre équipée de deux fenêtres et velux. On trouve également une chambre sous combles et un espace à aménager, équipé des arrivées pour sanitaires ou pour un dressing. Le sous-sol abrite la chaufferie et une buanderie, ainsi qu'une importante réserve de granulés de bois alimentant la chaudière en direct. La propriété repose sur un terrain de 821 m², avec dépendances. DPE en cours Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À L'ABRI DES CANICULES à 700 mètres d'altitude, quand il fait 30/35 degrés en plaine, ici vous vivez confortablement à 25/28 Située à Chénelette, dans un environnement verdoyant, avec une vue dégagée, une tranquillité absolue, cette maison individuelle de caractère d'environ 142,2 m² habitables séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Elle bénéficie du charme de l'ancien tout en offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables, comprenant un garage, un cellier ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un agréable espace séjour / cuisine ouvert et convivial, complété par un salon chaleureux. Une grange attenante d'un volume identique vient enrichir le potentiel du bien et pourra être aménagée selon les projets des futurs propriétaires. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Le troisième étage accueille une mezzanine pleine de charme sous les Velux ainsi qu'une seconde chambre, apportant cachet et volume à l'ensemble. Cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel recherché, au départ de nombreux chemins de randonnée. À une petite heure de Lyon, Roanne, ou Macon, une demi heure du Lac et centre nautique de Cublize, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte. Avec ses dépendances, sa grange et son potentiel d'évolution, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un lieu authentique à personnaliser selon leurs envies. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 541 € - DPE : E - Mode de chauffage : Radiateur électrique et poêle à bois - Consommation annuelle environ 2000€ - Eau chaude : Ballon électrique neuf Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au centre de Trévoux, cette élégant immeuble de caractère séduit immédiatement par ses volumes généreux, son authenticité préservée et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Copropiété de seulement 2 lots avec un commerce bancaire en rez-de-chaussée Avec près de 300 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville. Dès le premier étage, les pièces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée : vaste salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine indépendante et espace bureau composent un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. L'étage supérieur accueille l'espace nuit avec quatre chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Les combles, accessibles par un superbe escalier central, offrent environ 70 m2 supplémentaires à exploiter selon vos projets : chambres additionnelles, suite parentale, atelier, espace détente, bureau... À l'extérieur, la maison révèle des atouts rares en coeur de ville : une grande terrasse de 40 m2, un jardin avec vue dégagée sur la Saône, deux dépendances à réinventer, ainsi qu'un garage et une cave. Le charme de l'ancien s'exprime dans chaque détail : parquet en point de Hongrie, cheminées d'époque, moulures, belles hauteurs sous plafond de 3M, boiseries et vitrail apportent à l'ensemble une véritable identité bourgeoise et intemporelle. Des travaux permettront de moderniser les lieux tout en sublimant le caractère unique de cette demeure pleine de potentiel. Une adresse singulière, idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie d'exception ou associer habitation et activité professionnelle dans un environnement privilégié. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de caractère située à Quincieux. À seulement quelques minutes en voiture du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Derrière son cachet authentique, cette maison entièrement rénovée des années 1900 propose environ 178 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une vraie vie de famille. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse avec un espace de vie composé d'un séjour et d'un salon, permettant de créer différents univers selon vos envies. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète ce niveau, accompagné d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit dessert plusieurs chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille une grande chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau au calme. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 000 m² offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : une piscine creusée, des espaces annexes dont une salle de jeux indépendante, une cave ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. On appréciera particulièrement le cachet de la maison, son environnement calme et sa proximité avec Lyon, accessible rapidement via la gare de Quincieux. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie aux portes de Lyon. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

99000

Située au cœur d'un petit hameau au calme, sur la commune du Perréon, découvrez cette maison ancienne à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement. La partie habitation pourrait développer environ 132 m² habitables à repenser entièrement selon vos envies. Vous bénéficierez également de plus de 150 m² de dépendances, comprenant : Un ancien cuvier d'environ 130 m², idéal pour un projet d'agrandissement, atelier ou espace de vie atypique Une cave en sous-sol de 20 m² Un atelier de 15 m² Le bien est implanté sur une parcelle de 360 m², mitoyenne des deux côtés. En complément, vous profiterez d'un terrain non attenant de 1 120 m² (juste en face de la maison), parfait pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Travaux importants à prévoir : - Maison entièrement à rénover - Assainissement individuel (fosse toutes eaux déjà installée) Idéal pour les amateurs de rénovation, artisans ou projet de résidence principale ou secondaire avec cachet. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans un cadre verdoyant et paisible. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUY (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 91331369800015. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, avec de l'espace pour toute la famille et/ou un projet locatif clé en main ? Cette grande maison nichée sur un terrain entièrement clôturé de 2 157 m², est faite pour vous ! La maison principale (1980, rénovée en 2017) offre : Une cuisine conviviale,= 5 chambres spacieuses + 1 bureau 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC, et 1 WC indépendant En rez-de-jardin, un appartement indépendant vous attend : 1 chambre, 1 bureau, 1 salon, 1 salle de douche, 1 WC Idéal pour accueillir famille, amis ou locataires ! Sous-sol complet avec garage et buanderie. Les atouts qui font la différence : Superbe verger (figuiers, pruniers, cerisiers, pommiers) Chaudière à condensation (fuel – 2018) Combles et sous-sol isolés Menuiseries double vitrage récentes Assainissement individuel conforme Classe énergétique D Un bien rare à Villeneuve-d'Aveyron, alliant confort, espace et potentiel locatif. À visiter sans tarder — coup de cœur assuré ! Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous invitent à découvrir cette maison de plain-pied de 88 m², idéalement située sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Implantée sur une belle parcelle de 1 413 m², elle profite d'un emplacement recherché, à deux pas du centre du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall menant à une agréable pièce de vie, ouverte sur une terrasse ainsi qu'une véranda. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante puis un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté pratique, la maison dispose également d'un espace buanderie ainsi que d'un garage attenant de 26 m² avec mezzanine, directement accessible depuis l'intérieur. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les atouts supplémentaires : une cave à vin et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

525000

À proximité du centre du village de Frontenas, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison traditionnelle de 150 m² habitables (245m2 en tout avec les dépendances), implantée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1 935 m². Principalement de plain-pied avec un demi-niveau dédié à l'espace nuit, la maison offre une organisation idéale pour une vie de famille. L'entrée avec placard mène à une cuisine indépendante avec cellier, facilement ouvrable sur le vaste séjour-salon lumineux orienté plein sud. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée en parfait état de fonctionnement et s'ouvre sur une terrasse carrelée et abritée. Une extension de 45 m² accueille une superbe suite parentale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un espace dressing, d'un WC indépendant et d'un accès extérieur privatif. De retour dans l'espace de vie, quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit principal comprenant trois chambres de belles dimensions, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave ventilée de 45 m² et d'un grand garage de plus de 50 m² pouvant accueillir deux à trois véhicules, avec espace atelier et buanderie modulable selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain paysagé offre un cadre de vie privilégié avec une grande piscine et son pool house entièrement équipé (cuisine d'été, four à bois, local technique). À l'arrière, une cour aménagée peut accueillir un terrain de pétanque ou un espace de jeux pour enfants. Situation idéale : proche du centre du village, dans un cadre naturel recherché. Accès rapide aux autoroutes A6 et A89, gares de L'Arbresle et Lozanne à proximité facilitant les déplacements vers Lyon. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Cette annonce référence 328051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent cette villa de 176 m² habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Édifiée sur une parcelle de 1 914 m², elle offre un environnement privilégié, au calme. Construite en brique, cette maison se distingue par sa qualité de construction, gage de durabilité, de confort thermique et d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une pièce de vie exposée plein Sud. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose, d'un côté, d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. De l'autre, un appartement indépendant avec salon, chambre et salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Une chambre supplémentaire vient compléter cet espace. À l'étage, un dégagement distribue deux spacieuses chambres, un espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage et d'une cave en sous-sol de plus de 30 m². La maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage au gaz de ville, complété par des panneaux solaires thermiques, offrant un bon compromis entre performance et économies d'énergie. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

ONLY l'Agence Immobilière et Clément VITRY vous présentent cette maison d'exception sur la commune prisée de Lucenay, idéalement située à deux pas du centre du village. Édifiée en 1964 sur une parcelle de 1 856 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie fonctionnel. Le sous-sol complet de 124 m² comprend notamment une chambre et un WC indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au premier étage, vous découvrirez : Un vaste salon / salle à manger de 44 m² ouvrant sur une véranda lumineuse. Une cuisine indépendante de plus de 20 m² avec accès direct à une terrasse. Deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage propose trois chambres, dont une suite parentale. ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par une cheminée. Le terrain de 1 856 m² comprend une piscine de 4 x 10 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace verdoyant idéal pour la détente et les activités en famille. Vous souhaitez organiser une visite ? Clément VITRY, notre agent commercial, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison familiale de 157 m², idéalement située à Crêches-sur-Saône. Avec ses 8 pièces, elle offre un cadre de vie généreux et chaleureux, parfait pour accueillir une grande famille en quête de confort et de moments partagés. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon baigné de lumière, qui s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. La véranda de 14 m², dotée de double vitrage, prolonge cet espace de vie, vous permettant de profiter du jardin en toute saison. Le jardin arboré de 1200 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées et les activités en plein air. Un garage isolé de 42 m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une terrasse intimiste vous invite à la détente. Le grenier spacieux de 100 m², dont 10 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 1m80, ajoute une dimension supplémentaire à cette maison, portant la surface administrative totale à 314 m². Les récentes améliorations, telles que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants solaires installés en 2022, ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Nichée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités essentielles. La gare de Crêches-sur-Saône est facilement accessible à pied en 17 minutes. Un parc à proximité offre un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente en famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 157 m² (Carrez), 314 m² administratifs - Type : Maison individuelle - Année de construction : 1975 - Chauffage et eau chaude : Gaz, Chauffe-eau Thermodynamique 12/24 individuel - DPE : D (ITE R 5.45 R 4.5), chauffage GAZ - chaudière Gaz condensation 12/25 EMAT Mentions légales : Les mentions réglementaires concernant risques, servitudes et occupation des sols peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les documents administratifs officiels. Les futurs acquéreurs et leurs conseils sont invités à contrôler l'exactitude des informations techniques et juridiques en sollicitant, si nécessaire, les pièces justificatives auprès des organismes compétents ou d'un professionnel. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

259000

Dans le secteur de Châtillon-sur-Chalaronne, qui est une ville active et touristique offrant toutes les commodités : commerces de proximité, marchés, restaurants, services, écoles maternelles et primaires, collèges et professionnels de santé. Située au cœur d'un village, la propriété bénéficie d'un parc communal, d'espaces verts et de chemins de promenade propices aux loisirs en plein air. Edifiée sur une parcelle arborée et très agréable de 320 m² à quelques petits km de Chatillon sur Chalaronne, cette jolie maison de 142 m² habitables, 5 pièces dont 4 chambres de 11 à 15 m²vous attend. Au rez-de-chaussée: un salon chaleureux et une vaste cuisine, salle de bain et toilette séparée vous offrent de généreux volumes ainsi qu'une circulation fluide et un confort de vie familiale. Un bel et moderne escalier mène à l'étage qui dessert les chambres , salle d'eau toilette et un petit bureau. Garage inclus. Caves et dépendances attenantes offrent de beaux espaces de rangement et la possibilité d'aménager un studio locatif pour un revenu complémentaire. Agencement et surfaces favorisent une vie de famille sereine tout en proposant de réelles perspectives d'investissement. Prix de vente : 269 000 €. Informations complémentaires et visites sur demande avec étude préalable de vos capacités financières. Cette annonce référence 325265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE COLLET (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 38270080500031. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Dans le beau village viticole de Pruzilly, à 10 km de Mâcon en Bourgogne et 1h00 de Lyon, très belle maison en pierres avec piscine, de 125 m² habitables rénovée avec le charme et cachet de l'ancien avec vue. Au c?ur de l ensemble immobilier, la maison principale est composée d un charmant séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée, 2 grandes chambres, une superbe suite parentale, moderne et équipée, 2 salles de bain, 3 Wc, cuisine d'été. Avec plus de 250 m² de dépendances, cette maison offre de beaux potentiel d'extension : son superbe cuve de 80 m² sur 2 niveau permet d envisager une activité professionnelle (gîtes, location, stockage, autre), belles caves, vaste car-port pour 3 voitures, cours intérieure pouvant accueillir 4 voitures, piscine 8X4 sécurisée , terrasse, véranda . Cette propriété offre de belle prestations : bonne isolation phonique et thermique, climatisation, double vitrage, PVC, beau cachet, poutres apparents, fibre, environnement très calme et viticole. Accès facile à l'Autoroute A6, ou le TGV à destination de Paris, Lyon, Genève.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

445000

Nouveau prix pour cette propriété ! Profitez de cette baisse de prix pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions. À vendre – Ancienne ferme de caractère sur 1,6 hectare Au calme absolu, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme offrant 185 m² habitables, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose de 6 pièces comprenant : • Un double salon lumineux • Une cuisine semi-ouverte • Une suite parentale avec salle d'eau • Un bureau pouvant également servir de buanderie ou chambre supplémentaire À l'étage : • Une mezzanine • Une grande pièce à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente…) Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage. Caractéristiques techniques : Toiture récente Puits Chauffage au fioul + insert bois Assainissement individuel non conforme Extérieurs : Terrain clos de 1,6 hectare, au calme Piscine en PVC armé avec système de filtration au sel, pool house avec bar et sanitaire. Plusieurs box pour chevaux, idéal pour un projet équestre Hangar offrant un bel espace de stockage ou d'exploitation Atelier et dépendances à aménager selon vos projets Cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux porteurs de projets agricoles, équestres ou touristiques, ou tout simplement à ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Environnement paisible Bien à visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! Travaux à prévoir : rafraîchissement ou rénovation plus complète selon vos envies. Cette annonce référence 319964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE BOUDAH (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98277749200017. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, avec de l'espace pour toute la famille et/ou un projet locatif clé en main ? Cette grande maison nichée sur un terrain entièrement clôturé de 2 157 m², est faite pour vous ! La maison principale (1980, rénovée en 2017) offre : Une cuisine conviviale,= 5 chambres spacieuses + 1 bureau 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC, et 1 WC indépendant En rez-de-jardin, un appartement indépendant vous attend : 1 chambre, 1 bureau, 1 salon, 1 salle de douche, 1 WC Idéal pour accueillir famille, amis ou locataires ! Sous-sol complet avec garage et buanderie. Les atouts qui font la différence : Superbe verger (figuiers, pruniers, cerisiers, pommiers) Chaudière à condensation (fuel – 2018) Combles et sous-sol isolés Menuiseries double vitrage récentes Assainissement individuel conforme Classe énergétique D Un bien rare à Villeneuve-d'Aveyron, alliant confort, espace et potentiel locatif. À visiter sans tarder — coup de cœur assuré ! Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

365000

A SANCÉ, au calme, avec vue et sans vis à vis, grande maison 7 pièces de 140 m² avec sous-sol sur environ 2 381 m² de terrain arboré (constructible) et clos avec une grande piscine. A l étage, le hall d entrée dessert une cuisine aménagée avec ouverture sur une galerie mâconnaise, un vaste salon salle à manger lumineux, 3 chambres, salle de bains et toilettes. Au rez-de-chaussée 3 chambres, salle d eau et toilettes, chaufferie, garage et cave. Cette maison est agrémentée d'un grand terrain arboré avec une vaste piscine sécurisée (14 m x 6 m) avec local technique et également 2 bassins naturel. Elle offre des prestations de qualité : double vitrage, portail automatisé, chauffage via une chaudière aux normes et une cheminée à bois, un carport, un abri de jardin. A 1min de Mâcon, de toutes les commodités, de l'A6, A40 et de la gare TGV. À une heure de LYON et une heure trente de PARIS et GENEVE en TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de ville à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée et agrandie en 2008, elle vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. Cette grande pièce de vie donne accès à une agréable terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau avec mezzanine pouvant être aménagé en chambre d'enfants, ainsi qu'une salle d'eau récente, moderne et bien pensée. Une maison clé en main, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un cadre de vie paisible et familial. Petit plus: Une grande cave de 20m² permet de stocker du matériel.

419000

Maison clés en main sur la commune de Frans, composée d'une entrée desservant une pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et son ilot central. Une salle de jeu, de lecture ou de bureau, selon le besoin, est attenante, avec une chambre, idéal pour une famille avec un adolescent. Coté nuit, on retrouve 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En demi sous/sol, un garage d'environ 60 m2 comprenant tout un espace buanderie. Vous serez charmé par le calme et la quiétude de l'emplacement géographique de cette maison aux prestations de qualité. Volets électriques, double vitrage PVC, climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à bois, panneaux solaires vous rapportant 2 500 € chaque année. La maison est munie d'une terrasse coté est, et d'une véranda coté ouest avec un Jacuzzi, mêlant intimité et bien-être. Un abri de jardin et un bassin d'agrément complète cette maison familiale, le tout sur une parcelle d'environ 1231 m2. Vous souhaitez avoir de plus amples renseignements, contactez moi ! Régis PACALET Immobilier Cette annonce référence 282872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

940000

En Exclusivité, **RARE sur MORANCE** Dans un cadre idyllique et paisible, cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Il s'agit d'une ancienne maison de hameau en pierre du XVIII siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 60 m², dotée d'une cuisine moderne et équipée, bénéficie d'un plafond cathédral, révélant la charpente d'origine. Un salon de 30 m², modulable selon vos envies, complète ce niveau pour offrir un espace total de presque 100 m². À l'étage, une élégante passerelle métallique donne accès à quatre chambres, deux salles d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant, tout en conservant l'authenticité du lieu. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'un second WC et d'un local technique/buanderie. L'extérieur, sur une parcelle paysagée de 3000 m², offre un véritable havre de paix avec une piscine, un jacuzzi, un terrain de pétanque, ainsi qu'une grande cour idéale pour recevoir ou stationner plusieurs véhicules. Mitoyenne par l'arrière mais sans vis-à-vis cette maison baigne de tranquillité. L'espace est également agrémenté d'un abri de jardin abritant la machinerie de la piscine, une cuisine d'été et un WC. Un garage de 15 m², accompagné de son carport, complète ce bien. Le confort et l'efficacité énergétique sont assurés par un système de géothermie répartis sur 200m², un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ainsi qu'une filtration UV pour la piscine. Une maison où modernité et authenticité se rencontrent dans un cadre d'exception. Accès : A 20km de Lyon et 12km de Villefranche-Sur-Saône Cette annonce référence 256710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 940 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262500

A Saint-cyr-sur-Menthon, à 15 min de Mâcon, 30 min de Bourg et 50min de Lyon, nous vous proposons de découvrir et le charme et les volumes de cette grande maison au calme de 220 m2 sur sous-sol, sur un vaste terrain de 1 500 m²env. Elle se compose au rdc d'un grand salon de 37 m² équipée d'une cheminée et ouverte à l'Ouest sur une terrasse couverte de 36 m², une vaste et lumineuse salle à manger de 34 m² avec tomettes, ouverte également sur la terrasse, cuisine fermée et équipée (four, hottes, placards de rangement), une suite parentale 28 m² (constituée d'une chambre de 16 m² d'une salle d'eau avec baignoire+douche+lavabo double vasque+ sèche-serviettes), Wc séparée et nombreux placards. L'étage, accessible par des escaliers en bois comprend une mezzanine desservant 4 grandes chambres de 11 à 16 m² avec placards et parquet, une salle de bain, WC, grand dressing, grenier aménageable de 21 m². Garage de 21 m², atelier de 11 m². Grand sous-sol de plus de 100 m² avec cave, rangements, puits fonctionnel. Cette maison proche des commodités offre des beaux espaces et volumes. A visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

Nouveauté sur FAREINS ! Rhône et Saône Immobilier vous propose cette belle villa de 1974 d'environ 110 m² sur sous-sol complet (aménageable / poss deux habitations), ouvrant sur une magnifique parcelle de terrain plate, close et arborée de 2500 m² (possibilité détachement d'une parcelle) avec piscine ! Au sous-sol, un garage double de 50 m², une cave, un wc et une douche, une grande pièce de 40 m² avec coin buanderie et cuisine d'été. À l'étage, un hall d'entrée, un beau salon / salle à manger très lumineux (S / E/O) avec cheminée, une cuisine meublée équipée ouvrant sur terrasse, 3 chambres, une grande salle de bain, un wc. Chauffage fuel, prévoir rafraichissement, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26106211)

Nouveauté, à 10 minutes de Villefranche sur Saône, beau potentiel pour cette villa cossue de maçon de 1974 d'environ 110 m² sur sous-sol complet (aménageable), le tout sur un beau terrain plat de 2500 m² (parcelle détachable) avec piscine. Elle se compose au sous-sol d'un garage double de 50 m², d'une cave, d'un wc et d'une douche, d'une grande pièce avec buanderie et cuisine d'été. À l'étage, un grand salon / salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine meublée équipée ouvrant sur terrasse, 3 chambres, une grande salle de bain, un wc. Chauffage fuel, prévoir rafraichissement, à découvrir sans tarder au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26107724)

Exclusivité sur Reyrieux, à 15 minutes à pied de toutes commodités, maison familiale de 200 m² environ (T10 / 8 ch) sur un terrain de 800 m², clos, arboré et piscinable avec un garage et 3 places de stationnement. Elle offre à l'étage une vue dégagée de la véranda baignée de lumière (25 m²), une entrée fonctionnelle (placard / penderie), une spacieuse pièce de vie de 54 m² exposée Sud / Ouest avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger / salon avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Au RDC : 5 chambres, un bureau avec entrée privative, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une cave. Chauffage électrique, 20 m² de panneaux photovoltaïques, huisseries PVC, portail motorisé, digicode). Un abri bois et un abri de jardin complètent ce bien relié au tout à l'égout. Gros potentiel et beaux volumes ! Idéal famille nombreuse, recomposée ou pour 2 familles. Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26008461)

À 10 mn de Villefranche sur Saône, nous vous proposons cette belle maison familiale de 200 m², idéale famille nombreuse (ou recomposée), où chacun trouvera son coin d'intimité. Sur une belle parcelle de 2165 m² paysagée et arborée avec ses nombreuses terrasses, dont une couverte avec barbecue, elle vous propose, 5 chambres dont plusieurs avec pièces d'eau, une cuisine donnant sur une véranda chauffée ouvrant sur le coté piscine, un grand séjour de 40 m² avec sa cheminée en pierres de Bourgogne, et un coin salon de 40 m² ouvrant sur une terrasse. Au sous sol vous trouverez une buanderie, un coin atelier, une cave à température. 4 garages et un espace pour se garer complètent ce bien qui vous charmera par sa localisation, sa proximité avec les commerces, ses volumes, le calme, l'absence totale de vis à vis et la sérénité qui s'en dégage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien rare Françoise Romi : 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25278702)