Trouver un maison avec jardin à Taradeau

Extender Immobilier vous présente un Authentique Mas en Pierre 177mm2 de plain-pied bâtie dans la pure tradition provençale au coeur d'un quartier ultra prisé des Arcs sur Argens à seulement quelques minutes du centre village, de la gare et des accès autoroutiers. La propriété de 4000m2 entièrement clôturée offre deux portails ; l'accès principal est délimité par une allée de cyprès chandelle et éclairé par d'élégants réverbères. Le parc est paysagé, complanté d'oliviers, érable, palmiers, essences méditerranéennes, enveloppé de pins et de chênes... La superbe piscine à débordement 15mx7m, lieu central de la propriété est entouré de belles plages plein Sud. La villa principale est composée d'une entrée avec rangement, une cuisine provençale équipée semi-ouverte, un double séjour salon avec sa cheminée en pierre, sa robuste charpente et ses baies à galandage qui s'ouvrent sur les terrasses et sur l'espace piscine. La suite principale est composée d'une généreuse chambre de 23m2, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo douche, doubles vasques en pierre et wc indépendants. A l'opposée deux chambres 12 et 13m2 avec placard, une salle d'eau et un wc invités. Un studio indépendant et entièrement équipé de 30m2 (séjour kitchenette salle d'eau wc) prolonge la villa. La partie basse de la villa abrite un double garage carrelé, une salle de jeux, un atelier, des pièces de rangement et le local technique de la piscine soit 121m2 de sous-sol. Les prestations sont tout aussi qualitatives ... plafond à la française, cheminée ouverte en pierre, vitraux dans le séjour, tuiles vieillies, sols en pierre, magnifique porte séjour en chêne, baies à galandage dans le séjour, double vitrage, chauffage électrique à inertie en pierre, climatisation par split dans les pièces principales, fibre.... Venez découvrir cet élégant mas provençal et son environnement unique à 40 minutes de la mer. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Extender Immobilier vous présente cette très belle maison jumelée construite en 2022, dans un secteur calme de TARADEAU à proximité des commerces et des écoles . Elle se compose d'un vaste séjour de plus de 30 m2, avec une cuisine indépendante entièrement aménagée de 9 m2 et ses 2 chambres de 12, m2 et 10 m2 , un wc indépendant et une salle d'eau complètent le bien. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi que la possibilité de garer 1 véhicule à l'extérieur. La maison bénéficie également d'un beau jardin d'agrément et de 2 terrasses. Cette jolie maison est en parfait état et bien construite en béton banché, concernant les prestations, vous trouverez des matériaux de qualité comme leds au plafonds avec décrochés, volet roulant électrique, climatisation. Il ne reste plus qu à poser vos valises car elle est en parfait état et idéale pour un 1er achat ou un investisement. Copropriété de 2 lots sans charges pas de procédure en cours. Class climat B (6kg CO2: M2) et consommation 181 kWH/an/m2. Pour toute demande de renseignement, merci de contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilier.fr

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Découvrez cette magnifique villa individuelle située sur SALERNES, offrant environ 100 m² habitables sur un superbe terrain clos et paysagé de 1 000 m², exposé Sud-Ouest, dans un environnement calme et recherché situé dans un lotissement sans charges. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Maison vendue entièrement meublée. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un garage, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une élégante piscine 8 x 4m au sel entourée d'un jardin soigneusement arboré. Un pool house avec WC complète cet espace détente idéal pour recevoir famille et amis. Côté prestations, cette propriété bénéficie d'équipements de qualité : portail électrique, système d'alarme, vide sanitaire, cheminée avec insert, pompe à chaleur gainable avec thermostat individuel dans les chambres, gouttières, raccordée au tout-à-l'égout vide sanitaire. Taxe foncière : 1775 € Une villa clé en main aux prestations soignées, alliant confort moderne, sécurité et qualité de vie dans un cadre privilégié. A visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Taxe foncière : 1775 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

À Carcès, cette maison récente de plain-pied offre 99,07 m2 habitables, organisés en 4 pièces avec 3 chambres dont une suite parentale, sur un beau terrain plat d'environ 1000 m2. Construite en 2022, elle se distingue par son excellent état général, ses matériaux soignés et son confort moderne, le tout dans un quartier calme à seulement quelques minutes du centre du village. Le jardin, généreux et bien proportionné, accueille une magnifique piscine ainsi qu'une grande terrasse qui prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, créant un véritable espace de détente pour les beaux jours. L'intérieur s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, agrémentée d'une cheminée et d'une large baie vitrée à galandage qui ouvre directement sur l'espace extérieur. La cuisine, entièrement équipée et de type ouverte, permet de profiter d'une atmosphère conviviale au quotidien. La maison dispose d'une suite parentale avec dressing et baignoire, offrant un espace nuit confortable et bien pensé. Deux autres chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau, un toilette séparé et des espaces de rangement fonctionnels. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un carrelage moderne, tandis que le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique. Le terrain plat facilite les aménagements extérieurs et la circulation, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété grâce à un vaste espace de stationnement extérieur. Un grand garage vient en complément, idéal pour le rangement ou pour abriter un véhicule. La maison profite également de l'eau du canal à disposition pour l'arrosage du jardin, un atout appréciable pour entretenir les extérieurs. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. L'exposition sud des principales pièces permet de profiter d'une belle luminosité et de tirer parti de la terrasse et de la piscine tout au long de la journée. La présence de la fibre optique contribue enfin à un cadre de vie confortable, adapté aux usages numériques actuels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1683 € / an - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation réversible, radiateurs électriques - Distribution de l'eau : réseau classique, eau de canal disponible pour l'arrosage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située Rue Louis Pasteur à Fréjus, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que de deux WC, offrant une organisation pratique pour la vie de famille. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un placard de rangement, un WC avec salle d'eau ainsi qu'un balcon, apportant confort et fonctionnalité à l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour privative permettant de profiter des beaux jours. Un cellier ainsi qu'une salle d'eau extérieure complètent les prestations de ce bien. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette maison présente un beau potentiel pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Fréjus. Une opportunité à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2000 € - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une parenthèse suspendue entre ciel et forêt… Et si votre prochain coup de cœur se cachait au bout d'une passerelle en bois, au cœur d'un écrin de verdure ? Nichée sur un terrain de 1 316 m², cette villa contemporaine à ossature bois de 106 m² réinvente l'art de vivre. Dès les premiers instants, son architecture audacieuse, sa luminosité omniprésente et sa vue imprenable sur la forêt environnante créent une atmosphère unique, où nature et modernité ne font qu'un. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Un espace généreux qui s'ouvre naturellement sur une terrasse suspendue, véritable balcon sur les arbres, où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle. Côté nuit, trois chambres vous accueillent dans une ambiance douce et apaisante, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Deux chambres bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur, invitant la nature à entrer dans votre quotidien. La seconde salle de bains réserve quant à elle une surprise rare : une vue magique sur la canopée, pour des moments de détente hors du temps. À l'extérieur, la découverte se poursuit. Une passerelle et des escaliers en bois serpentent autour de la propriété jusqu'à une piscine exposée plein sud, parfaitement intégrée à son environnement comme suspendue entre ciel et nature. Terrasses ombragées, espaces de détente et senteurs de pin composent un cadre de vie propice à l'évasion et au ressourcement. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE A), cette maison allie confort moderne, faible consommation et charme naturel. Une propriété atypique, chaleureuse et inspirante, pour ceux qui rêvent d'un quotidien en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort contemporain. Un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle possible sur demande. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 258 €/ an - DPE : A - Mode de chauffage : PAC air/air et Panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Damien LACROIX vous propose ce bien : À Roquebrune-sur-Argens, maison contemporaine neuve de 2026 implantée sur un terrain de 1 127 m² avec vue imprenable sur le Rocher, au calme absolu. Composée de : d'un superbe séjour cathédral avec des grandes baies vitrées offrant une magnifique vue sur la piscine et le rocher de Roquebrune. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale avec dressing et salle de douche, une deuxième chambre. A l'étage en mezzanine donnant sur le séjour : 2 chambres de 20 et 15m², spacieuse salle de douche. Prestations de qualité : parquet massif, climatisation gainable, accessibilité PMR et plain-pied. À l'extérieur, profitez d'une piscine privative, d'un garage intégré et de 6 places de stationnement. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, écoles, collège et accès autoroute, cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extender Immobilier vous présente une élégante villa contemporaine à quelques minutes à pied de la mer et du centre de Saint-Aygulf. Profitez d'un très beau jardin facile d'entretien tout en bénéficiant d'un volet paysagé soigné... palmiers, oliviers, cerisier, avocatier... essences méditerranéennes..., un espace piscine intimiste (piscine traditionnelle 8x4), de belles terrasses couvertes et découvertes protégées par des stores solaires. La villa est composée d'une entrée, un demi-pallier permet l'accès au séjour/salon et à sa cuisine design parfaitement équipée d'un îlot central et de nombreux rangements... Plein sud ces pièces sont baignées de lumière, elles se prolongent sur de belles terrasses intimistes... Une suite (chambre et salle d'eau), une buanderie et des toilettes sont disponibles sur ce même niveau. A l'étage deux chambres avec rangements, dont la chambre principale qui se prolonge sur un balcon bénéficiant d'une vue mer. Une salle de bains avec douche, des toilettes, de nombreux rangements sur ce plateau. Depuis ce même pallier on pourra accéder au garage de luxe de 25m2 carrelé et aménagé (possibilité d'agencer un studio ou une 4ème chambre). La villa possède des prestations de qualité... climatisation réversible dans chaque pièce, baies à galandage, volets roulants électriques, cuisine design... Cette propriété est parfaitement entretenue et choyée... aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la villa, des différents espaces extérieurs proposés, de la piscine, de la mer, du marché provençal et petits commerçants locaux... Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

À Cabasse, cette maison individuelle sur deux niveaux offre environ 165 m2 habitables et séduit par son implantation en pleine nature, sur un vaste terrain d'environ 1,06 ha. Conçue pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et d'un environnement paisible, elle développe au total 7 pièces dont 5 chambres, avec une distribution qui permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. La maison principale propose environ 110 m2 avec une superbe pièce de vie d'environ 65 m2, où se côtoient une cuisine ouverte équipée et un coin salon agrémenté d'une cheminée. Cet espace central, convivial, se prolonge naturellement vers l'extérieur et devient le cœur de la maison au quotidien comme lors des moments de réception. Le reste de l'étage comprend trois chambres de 10 à 12 m2, une salle de bain et un wc séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable. À l'extérieur, une très belle terrasse d'environ 80 m2 domine le terrain et ouvre une vue dégagée sur les collines et la nature environnante. C'est un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les repas en plein air, les temps de repos ou simplement pour profiter du paysage. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, est ponctué de fleurs et d'essences variées qui participent à l'atmosphère chaleureuse du lieu et à la sensation d'être en pleine campagne. Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 avec deux chambres dispose de sa propre entrée et d'un jardinet indépendant. Ce niveau offre de belles possibilités : accueillir un membre de la famille, recevoir des amis en toute autonomie, revenu locatif ou encore envisager un espace de travail séparé du logement principal, selon les besoins de chacun. Le terrain, d'environ 11 000 m2, laisse une large place aux extérieurs et aux loisirs. Un espace piscine 8x4, fermé, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La maison bénéficie également de plusieurs places de stationnement extérieures, adaptées à un stationnement quotidien comme à l'accueil d'invités. L'ensemble est bien entretenu, avec une construction soignée et des prestations pratiques au quotidien comme le double vitrage et une organisation intérieure pensée pour la vie de famille. La maison est chauffée à l'électricité et l'alimentation en eau se fait par forage, solution appréciable pour un grand terrain de campagne. L'agencement comprend aussi des rangements intégrés et des circulations fonctionnelles, offrant un confort de vie appréciable sur les deux niveaux. La fosse septique est à remettre aux normes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour concrétiser votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Extender Immobilier vous présente une superbe propriété au coeur d'un domaine ultra prisé et sécurisé bénéficiant d'un parc privatif de 10.000m2 entièrement boisé à 5 minutes de l'accès autoroute, 7 minutes des commodités et 20 minutes des plages de sable de Sainte-Maxime. Vous recherchez l'authenticité, la nature, le calme, la sérénité, la sécurité, un environnement boisé sans aucun vis-à-vis... voici ce qu'offre cetre propriété. La bâtisse principale offre 125m2 de plain-pied puis une magnifique véranda de 31m2, un appartement indépendant de 37m2, un double garage de 38m2, un simple garage de 22m2, une somptueuse piscine, sur une parcelle clôturée et arborée de pins, de chênes, de cyprès chandellle et d'essences meditérranéennes.... La villa principale est composée d'un double séjour salon avec sa cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, un cellier. Une lumineuse véranda viendra prolonger le séjour et la cuisine. Côté nuit, trois chambres avec placard, une salle d'eau et une salle de bains avec toilettes puis un wc séparé. L'appartement indépendant est composé d'une pièce de vie, séjour, salon, cuisine ouverte ; puis la chambre avec placard et sa salle d'eau avec wc. Côté stationnements, la propriété pourra accueillir de nombreux véhicules, en plus du garage double (agrandi par une cave) et du garage simple. L'espace piscine est exceptionnel, piscine 17x8 sans aucun vis-à-vis, entouré de terrasses, four à pain et à pizza traditionnel... La propriété possède un forage pour l'arrosage et la piscine et un accès aux terrains de tennis du Domaine. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir afin de moderniser cette propriété unique par sa position, son environnement et son agencement. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Propriété à 700m du centre village sur 4793 m2 de terrain, comprenant 1 maison individuelle 3P, 1 bastidon 2P et 2 garages indépendants. L'ensemble est à rénover entièrement (travaux importants de structure / charpente-couverture, menuiseries, plâtrerie, finitions, électricité et plomberie. Prévoir remplacement de la fosse septique. La maison (de 1958) comprend 1 salon (21.2 m2) , une cuisine (7.8 m2), WC, salle de bains et 2 chambres (11.6 + 14.9 m2), sur le niveau rez-de-chaussée 'haut', puis 2 pièces (avec fenêtres) sur le niveau rez-de-chaussée 'bas'. Surface habitable totale = 91.5 m2. Le bastidon compte 2 pièces : salon-kitchenette (14.2 m2), 1 chambre (11 m2), salle d'eau avec WC. Surface habitable = 27 m2. Les 2 garages donnent sur la départementale, et pourront être loués séparément (après rénovation). Terrain partiellement en pente, avec quelques terrasses. Vues très agréables. Une fois que l'ensemble sera entièrement rénové, ce sera une propriété très charmante et atypique (car beaucoup d'ouvertures). Intéressant pour investisseurs / entreprises générales. Plan disponibles sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ZEFIR vous propose cette charmante maison située dans un écrin de verdure, au cœur du domaine recherché de Saint Pierre à Tourtour (83690). Construite dans les années 1980, la maison bénéficie d'un agencement optimal et de prestations de qualité : toiture neuve, climatisation dans chaque pièce, parquet flottant et portes à galandage, moustiquaire intégrée. Elle se compose d'un double séjour de 33 m² avec cheminée, ouvrant sur deux terrasses (Est et Ouest) de 20 m² et 40 m². Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et WC), une seconde salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 25 m² avec buanderie complète l'ensemble. Implantée sur un terrain de 750.0 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, au calme, dans un environnement charmant et préservé. Contactez-moi dès maintenant au 06.33.68.21.89 pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1401 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires ni les vérifications réglementaires habituelles telles que les contrôles administratifs, les règles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Extender Immobilier vous présente un Domaine Unique et Exceptionnel de 2 hectares au coeur de la Provence Verte sur la commune de Salernes. Cette propriété est dédiée aux amoureux d'espaces, de nature et d'animaux... Venez découvrir cette superbe Bâtisse néoprovençale de 315m2 de plain-pied parfaitement entretenue qui abrite 2 villas reliées par une majestueuse entrée, un double garage, une cuisine d'été, un poolhouse en pierre, une superbe piscine 11x4 le tout sur un parc parfaitement arboré fleuri et entretenu par des passionnées... Le domaine propose une propriété équestre quasi professionnelle avec son entrée privative, ses boxes pouvant accueillir jusqu'à 7 chevaux avec accès directe sur différents paddocks, un manège d'entrainement 20mx30m démontable éclairé et arrosé avec un sol en géotextile qui se prolonge sur une carrière de 15mx20m, une sellerie, une remise de foin, des prairies à perte de vue enveloppées de forêts de chênes... Quand le rêve devient réalité... La demeure principale s'ouvre sur une somptueuse entrée avec rangements, et toilettes invités ; la vue est dégagée sur le parc magnifiquement arboré puis sur la forêt environnante. Les deux villas de plain-pied, d'environ 150m2 chacune se répartissent de part et d'autre de l'entrée ; chacun son intimité... La première villa est composée d'un double séjour/salon avec insert, une cuisine semi-ouverte équipée, de nombreux rangements, deux suites (chambre, salle d'eau toilettes et rangements)... dont la suite principale qui bénéficie en plus d'une espace dressing, puis d'un bureau. La seconde villa est composée d'un double séjour salon avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte équipée, de nombreux rangements, un bureau, 2 chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes, puis une superbe véranda intimiste de 30m2. Toutes ces pièces se prolongent sur une superbe terrasse plein Sud. Autre point fort de la villa, son espace détente... sa piscine au sel 11x4 protégée par un volet immergé, cette belle plage enveloppée d'un somptueux volet paysager, sa cuisine d'été en pierre protégée par une fermeture en PVC, son local technique et son annexe de rangements. La propriété bénéfice d'un forage et d'un canal d'arrosage. Côté stationnement un double garage, un carport et de nombreuses places de parking sont à disposition sur cette belle propriété... Domaine unique qui offre une douceur de vivre et une déconnexion totale à 7 minutes du coeur de village de Salernes, 10 minutes de Cotignac, 30 minutes du Verdon, 50 minutes de la mer. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

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3% Immobilier Saint-Raphaël vous présente ce charmant bastidon rénové et meublé. Il est idéalement situé au coeur du quartier de la Tour de Mare, à pied des commerces. Au sein d'un domaine calme et sécurisé qui vous invite à la détente grâce à sa piscine, le bien se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, donnant accès à un agréable jardin. Au même niveau, vous y trouverez également un Wc indépendant. À l'étage, deux chambres modernes et lumineuses ainsi qu'une salle de bains rénovée complètent l'ensemble. Le jardin paysager est idéal pour partager des moments de joies en famille ou entre amis. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès maintenant votre agence 3% Immobilier. Charge de copropriété 1080 euros, taxe foncière 900 euros. Les + de 3% Immobilier - Quartier recherché - Belle rénovation - Piscine - Jardin de 85 m2 - Place de parking privative - Plages à 10 minutes - Autoroute A8 à 5 minutes - Frais de notaire et honoraire d'agence réduits Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une belle maison avec piscine dans un quartier à pied des commerces. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201 au Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence représentent seulement 3% du prix. Prix du bien net vendeur: 300.000 euros. Honoraires d'agence de 9.000 euros. Société 3% Immobilier.com, spécialiste de la vente immobilière à taux réduit, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aux Issambres, au calme dans une résidence sécurisée avec tennis et piscine, cette maisonnette de 2 pièces d'environ 36,4 m2 offre un cadre de vie agréable et facile à vivre. Entièrement rénovée récemment et présentée dans un très bon état général, elle séduit d'emblée par sa luminosité, sa vue mer depuis le balcon et son agencement pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré. L'ensemble forme un pied-à-terre confortable, idéal pour des séjours en bord de mer comme pour une occupation à l'année. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, prolongé par un salon et une belle cuisine équipée, qui permet de préparer aisément repas du quotidien ou moments gourmands entre amis. La hauteur sous plafond contribue à la sensation de volume et de clarté, tandis que les nombreux rangements intégrés optimisent le confort au quotidien. La chambre, astucieusement aménagée avec un lit rétractable, permet de moduler l'usage des espaces selon les besoins, offrant tantôt une vraie pièce de nuit, tantôt une surface de vie supplémentaire. Le carrelage au sol, facile d'entretien, renforce le caractère pratique de la maison. À l'extérieur, le balcon avec vue mer constitue un véritable prolongement du séjour, propice aux petits-déjeuners en plein air ou aux soirées en toute tranquillité. Un jardinet privatif vient compléter l'ensemble, offrant un coin de verdure appréciable pour se détendre, lire ou recevoir. La résidence sécurisée met à disposition une piscine et deux courts de tennis, autant d'équipements qui participent à la qualité de vie et au potentiel de détente sur place. Le confort moderne est également au rendez-vous : double vitrage, climatisation, fibre optique contribuent à une bonne maîtrise des consommations et à un usage agréable en toute saison. Avec sa configuration fonctionnelle, ses prestations soignées et ses espaces extérieurs variés, cette maisonnette constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un premier achat ou pour un projet d'investissement offrant une belle rentabilité locative. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 543 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services officiels de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 147 m2, édifiée sur un terrain d'environ 1000 m2, offre un cadre de vie lumineux et chaleureux au cœur de Salernes. Répartie sur deux niveaux, elle propose aujourd'hui trois chambres, de beaux espaces de vie avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée. L'ensemble a été soigné au fil du temps et bénéficie d'une qualité globale appréciable, avec des finitions de caractère comme le sol en tomette qui apporte un charme authentique. La maison s'ouvre sur un agréable jardin d'environ 1000 m2, qui accueille une piscine et une terrasse formant un véritable prolongement des pièces de vie dès les beaux jours. Les volumes intérieurs sont complétés par de nombreux espaces de rangement : buanderie, dressing, placards intégrés et cellier, sans oublier un sous-sol d'environ 60 m2 offrant un espace supplémentaire très utile au quotidien. Le confort est renforcé par une climatisation réversible et une cheminée, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à un garage et des possibilités de se garer facilement devant la maison. Le terrain clos et sans vis-à-vis direct renforce la sensation d'intimité. La configuration actuelle, avec deux niveaux habitables, laisse entrevoir un potentiel de rentabilité locative grâce à la possibilité d'organiser deux logements distincts, tout en conservant un usage familial si souhaité. L'ensemble se situe dans un quartier calme, à proximité du centre du village, ce qui permet de profiter aisément des services et commerces de Salernes. À environ 700 m, l'école primaire Local School Jean Courtin permet de scolariser les enfants à proximité. Le Petit parc de jeux, situé à environ 700 m également, offre un espace de plein air pratique pour les familles. Ce voisinage d'équipements du quotidien illustre un environnement de vie agréable, où tout reste accessible à pied en quelques minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2164 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour connaître les données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec rigueur et transparence, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Damien LACROIX vous propose ce bien : Un lieu hors du temps pour les esprits libres… Au fond d'une impasse discrète, à l'abri des regards, se dévoile une propriété rare nichée sur plus d'un hectare de terrain plat, entre nature sauvage et élégance méditerranéenne. Ici, rien n'est standard. Cette demeure atypique mêle avec caractère les pierres authentiques du Rocher de Roquebrune à des inspirations provençales et tropicales. Les murs intérieurs, travaillés à l'ancienne, offrent une atmosphère chaleureuse et artistique, presque intemporelle. La maison se compose de : 4 chambres, 3 salles de bains, un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine avec cellier une aile indépendante, parfaitement intégrée, crée un espace de vie unique autour de la piscine et du jardin exotique. On y découvre un bureau, une cuisine d'été et un salon ouvert sur la nature. À l'extérieur : Une piscine, un étang, des espaces arborés, un garage, et un environnement idéal pour les amoureux des chevaux. Proposée au prix de 949 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa contemporaine de 5 pièces, située dans l'environnement prestigieux de St Aygulf à Fréjus. Offrant 150 m² de confort moderne aux normes RT2012, cette propriété se distingue par ses finitions soignées et son accessibilité à moins de 150 m du bord de mer, bénéficiant ainsi d'une vue mer captivante. La maison, récemment construite, s'organise autour de vastes espaces lumineux, entièrement climatisés et dotés de volets roulants électriques, ce qui assure un quotidien agréable à vivre. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse tout en optimisant la consommation énergétique. Au rez-de-chaussée, un espace avec cuisine et salle d'eau assure une autonomie parfaite. Le rez-de-chaussée accueille un séjour sociable avec une salle à manger s'ouvrant sur une cuisine équipée, des rangements bien intégrés, et un cellier astucieux. Trois chambres lumineuses et un espace bureau idéal pour le télétravail ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. De plus, elle dispose de trois W.C., une salle de bain avec baignoire et douche, et une salle d'eau pour plus de commodité. À l'extérieur, le terrain de 1 200 m² offre diverses perspectives d'aménagement, avec une terrasse ensoleillée et une piscine pour profiter des beaux jours. Le jardin spacieux, quant à lui, invite à la détente, tandis que le stationnement est facilité par plusieurs emplacements disponibles. La cave et le sous-sol de 80 m² ajoutent des espaces de rangement supplémentaires indispensables. La maison garantit un confort optimal grâce à des prestations de qualité telles que le double vitrage, la fibre optique, une buanderie séparée, et de nombreux placards intégrés. Située dans un cadre paisible, elle reste à proximité des commodités, plages et espaces verts. **Caractéristiques techniques** * Taxe foncière : 3 300 € * DPE : A * Type de chauffage : Pompe à chaleur air/air (électricité) * Distribution d'eau chaude : électrique thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A Bargemon, à pied du centre de village, à la vente une petite maison sur un terrain constructible (zone Ub) de 1110 m2, orienté Sud, avec une vue exceptionnelle. L'accès se fait depuis une route départementale très calme. La maison a une alimentation en eau de ville et en électricité, et une surface plancher de 40 m2, sur rez-de-chaussée et étage : 1 salon avec coin cuisine au RDC et 1 chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. L'ensemble est à rénover entièrement, et sera parfait pour passer les weekends au calme, ou pour une personne seule qui veut vivre à l'année. Extension pas possible, mais 2ème maison autorisée, et / ou une piscine et / ou un bâtiment annexe (garage). Il y a un puits sur le terrain, alimenté en eau. La maison peut être raccordé au tout à l'égout. Le terrain est en restanques, dans la verdure (oliviers, poiriers, figuiers, tilleul), en plein soleil (maison orientée plein Sud), et avec de très belles vues dégagées sur les villages de Bargemon et Claviers et la montagne. Plan du terrain (avec la zone constructible) et plans maisonnette disponibles en agence. Tous renseignements sur les démarches (demande de Permis de Construire / PLU) sur simple demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenidos dans cette charmante maison individuelle de 5 pièces et 164 m², nichée au cœur de Vidauban dans un cadre aussi paisible qu'agréable. Bâtie sur un terrain d'environ 530 m², cette demeure allie modernité et confort grâce à ses beaux volumes et ses espaces extérieurs merveilleusement aménagés. La pièce de vie, composée d'une salle à manger et d'un salon distinct, est un espace convivial où famille et amis se retrouvent avec plaisir. À cela s'ajoute une cuisine entièrement équipée qui facilite au quotidien la préparation des repas. Cette maison, étendue sur deux niveaux, abrite 4 chambres idéales pour une famille, un bureau ou encore une chambre d'appoint. Deux salles de bain, accompagnées de toilettes séparées, enrichissent le confort de vie. Les nombreux placards et rangements intégrés assurent une organisation optimale. Grâce à sa climatisation, son double vitrage et un entretien irréprochable, la demeure offre une atmosphère agréable en toute saison. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur avec une terrasse et un balcon permettant de profiter pleinement des jours ensoleillés. Le jardin, vaste et verdoyant, devient un lieu de détente où la piscine promet des moments de loisir inoubliables, offrant un cadre privilégié pour ceux en quête de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la proximité du centre-ville, garantissant un accès facile à toutes les commodités, tout en savourant une tranquillité absolue. Pour vos besoins pratiques, un garage et plusieurs places de stationnement accompagnent une cave de 35 m², idéale pour stocker et pallier tous les besoins supplémentaires. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, soutenue par une performance énergétique de qualité (DPE C) et équipée de la fibre optique pour répondre à tous les aspects de la vie connectée. Il s'agit d'une propriété bien entretenue, prête à accueillir de nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. Caractéristiques techniques - Surface : 164 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Terrain : 530 m² - Piscine : oui - Garage : oui, 1 place - Cave : 35 m² - Chauffage : Pompe à chaleur (DPE C) - Isolation phonique : double vitrage - Année de construction : 1993 - Taxes foncières : 2303 € - Fibre optique : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nichée au cœur du village de Claviers, cette maison de 9 pièces et 220 m² s'étend sur quatre niveaux et offre un espace de vie unique, modulable et plein de charme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette demeure datant de 1886, rénovée avec soin tout en conservant son cachet d'époque. Parquets en carrelage, cheminée chaleureuse et toit-terrasse tropézien apportent à l'ensemble une atmosphère rare et agréable. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces polyvalents pouvant s'adapter à différents usages selon vos besoins. Les niveaux supérieurs offrent une organisation flexible, avec plusieurs pièces lumineuses permettant d'imaginer différents aménagements : grande maison familiale, résidence secondaire ou projet patrimonial. La cuisine ouverte et les espaces de vie lumineux participent au confort de cette maison, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement recherché. À proximité immédiate, l'école primaire de Claviers, située à moins de 100 m, constitue un atout appréciable pour les familles. Les espaces verts environnants renforcent également le charme de cet emplacement privilégié. **Caractéristiques techniques :** * Type de bien : Maison * Nombre de pièces : 9 * Surface : 220 m² * Nombre de niveaux : 4 * Année de construction : 1886 * Chauffage : pompe à chaleur * Eau chaude : ballon électrique * DPE : E * Taxe foncière : 1 473 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce présentée par Zefir.

Nichée dans un écrin de verdure à Carcès, cette superbe maison individuelle de 4 pièces s'étend sur environ 80 m², offrant une expérience de vie paisible et ressourçante. Érigée sur un généreux terrain de 1900 m² en bord de rivière, cette demeure vous séduira par son ambiance sereine et son environnement enchanteur, parfait pour savorer le calme et l'intimité. Bien entretenue, la maison déploie des volumes fonctionnels qui facilitent l'aménagement. L'espace de vie principal s'articule autour d'un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, de quoi réchauffer vos moments familiaux, et d'une cuisine équipée conçue pour une utilisation fluide et agréable. Les trois chambres offrent tout le confort nécessaire à l'accueil de votre famille et vos amis. De plus, un chalet équipé en eau et électricité ajoute une touche d'originalité et d'ergonomie. À l'extérieur, le jardin bucolique est l'un des atouts les plus appréciés, offrant environ 1500 m² de paradis paysager qui prêtent à la détente. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie, parfaite pour des repas en plein air, tandis que la piscine invite à la relaxation durant les beaux jours. L'agencement de la propriété favorise de nombreuses activités extérieures, que ce soit pour des instants de repos ou de convivialité. Cinq places de stationnement extérieur facilitent l'accès à ce petit havre de paix. La localisation stratégique de cette maison vous place à seulement 50 minutes des bords varois et 45 minutes des splendides Gorges du Verdon, alliant ainsi la douceur de vivre de l'arrière-pays à l'attractivité des sites touristiques. Eau du Canal gratuite pour l'arrosage et la piscine. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 950 € - DPE : C - Chauffage : climatisation réversible, cheminée, chauffage électrique - Eau chaude : chauffe-eau individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

COUP DE COEUR ... Extender Immobilier vous propose en Mandat Unique cette superbe villa d'architecte de 214m2 dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs de Trans en Provence. Cette villa moderne sera vous séduire par ses lignes épurées, son volume, sa luminosité, ses prestations modernes et soignées, sa superbe piscine 12x6 maçonnée en forme libre, et son jardin intimiste et cozy de 1310 m2 qui s'ouvre sur la forêt. L'espace vie est composé d'une belle entrée avec placard, un séjour salon au plafond cathédrale, une cuisine parfaitement équipée avec son espace repas qui se prolonge sur la cuisine d'été, son cellier et son balcon. Côté nuit, une suite principale avec chambre, sde, dressing, et son mini bar, puis, deux chambres (l'une est utilisée en bureau) avec chacune sa salle d'eau, un coin lecture et un wc. Les prestations sont à la hauteur, chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, cheminée insert avec diffusion de l'air chauffé dans les pièces de vie, baies à galandage, volets roulants électriques, salles d'eau et cuisine design.... villa parfaitement agencée et entretenue à la décoration très soignée. A l'extérieur, le temps s'arrête sur ce jardin parfaitement paysagé, ces belles terrasses en teck qui enveloppent une piscine en forme libre. Un appartement indépendant, un double garage carrelé, une grande atelier, puis une cuisine d'été et un boulodromme complètent ce bien. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

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Située dans le quartier résidentiel recherché de La Tour de Mare à Fréjus, cette villa rénovée bénéficie d'un environnement calme, à pied d'une forêt qui mène au massif de l'Estérel. Le centre-ville, les plages et l'autoroute A8 restent facilement accessibles; un arrêt de bus à proximité dessert les gares routières de Fréjus et Saint-Raphaël. Édifiée sur un terrain paysagé en restanques, exposé Sud et entièrement clos, la propriété est éventuellement piscinable. Le jardin, planté de végétation méditerranéenne, dispose d'un arrosage automatique, d'un éclairage extérieur, d'un récupérateur d'eau de pluie, d'un abri de jardin en bois et d'un garage de 18 m2. La maison, organisée sur deux niveaux, offre des prestations soignées et une isolation très performante. Elle se dispose comme suit : Le niveau supérieur accueille l'espace nuit principal avec trois chambres confortables dont deux avec balcon, une salle de bains équipée et un accès intérieur direct au garage. Le rez-de-jardin constitue l'espace de vie principal avec un vaste séjour de 46 m2 ouvrant largement sur la terrasse, une cuisine indépendante dînatoire aménagée et entièrement équipée avec cellier attenant. Le niveau jardin accueille la chambre parentale, une salle d'eau avec WC et un dressing. Un espace buanderie optimisé avec de nombreux rangements et un WC supplémentaire. Parmi les prestations : menuiseries aluminium à galandage, double vitrage récent, climatisation réversible gainable, portail motorisé, ravalement récent, garantissant confort et entretien maîtrisé. Cette maison, alliant finitions de qualité et fonctionnalité, constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant vivre au calme, proche de la nature, sans renoncer à la proximité des services et des axes routiers. Les plus de 3% Immobilier: - Quartier recherché - Entièrement rénovée - Construction de qualité - Absence de piscine (rare) - Immense séjour avec coin bureau - Cuisine indépendante - Jardin paysager - garage spacieux - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur est de 695.000 euros. 3%.com Immobilier spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Fréjus, Saint-Raphaël et alentours. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à commission réduite sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez ce bien à travers une présentation complète et soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter immédiatement. À Bagnols-en-Forêt, au sein d'un domaine privé sécurisé, cette villa contemporaine construite en 2020 séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La cuisine ouverte, au design soigné et aux prestations haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine. L'espace nuit a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun. Il comprend trois grandes chambres, dont deux superbes suites parentales avec salle de bains, dressing et accès direct au jardin : - Chambre 1 : 22 m² - Chambre 2 : 32 m² - Chambre 3 : 36 m² Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du Sud Édifiée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et confort moderne. Vous profiterez notamment de : - Une piscine 8 x 4 m - Une vue panoramique dégagée sur l'environnement naturel - De belles terrasses pour les repas et moments de détente - Un garage fermé de 20 m² - Prestations et confort - Villa d'architecte de 2020 - Aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Construction de qualité avec matériaux performants - Tout-à-l'égout - Environnement résidentiel, calme et sécurisé - Bien idéal en résidence principale comme en résidence secondaire Pourquoi ce bien est rare sur le marché ? Cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés : construction récente, excellente performance énergétique, piscine, domaine sécurisé, grands volumes, vue dégagée et cadre naturel privilégié, tout en restant à proximité de la côte et des principaux points d'intérêt du secteur. À noter - Taxe foncière : 1 600 € / an - Charges de copropriété : 90 € / mois - Consommation électrique estimée : env. 125 € / mois - Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours signalée - Performance énergétique - DPE : Classe A - Excellente performance énergétique, véritable atout pour le confort au quotidien comme pour la valeur patrimoniale du bien Prix de vente 890 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Plongez dans le charme de cette maison de 82 m², idéalement située aux ISSAMBRES, dans une résidence fermée et sécurisée Construite en 2005, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible, entouré par une nature luxuriante, à 10 minutes à pieds de la mer et des commerces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Cet espace extérieur est parfait pour se détendre ou accueillir vos invités dans une atmosphère sereine. La maison comprend trois chambres généreuses, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. La suite parentale de 17 m² avec un accès par l extérieur située au rez-de-chaussée, vous assure un espace privé et confortable. La cuisine moderne, entièrement équipée, est prête à stimuler votre créativité culinaire, tandis qu'une salle de bain avec baignoire complète cet intérieur harmonieux. Le vaste jardin de 1550 m² en restanques est un véritable écrin de verdure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec possibilités de construire encore 200 m² Profitez de la piscine de la résidence pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Il est également envisageable d'agrandir la maison ou de construire une structure additionnelle, sous réserve de l'accord de la mairie. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Pins Parasols à environ 300 m et Les Agasses à 400 m. Le Parc Thérèse Cazelles, à moins de 1 km, est idéal pour des moments de détente en plein air. Pour les familles, l'école maternelle est située à environ 2,3 km et l'école primaire La Pinède à 2,4 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 82 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2005 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1550 m² - Parking : 1 place - DPE : C - Taxe foncière : 1495€ Mentions légales : Les informations présentes ci‑dessus sont fournies à titre informatif et reposent sur les éléments disponibles au moment de la publication. Elles n'ont pas vocation à se substituer à une vérification technique, à une expertise juridique ou à un acte notarié. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et contraintes du secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Des documents complémentaires peuvent être fournis sur demande auprès de l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

280000

(SOUS-COMPROMIS) 3% Immobilier présente en Exclusivité : Idéalement située dans un environnement calme et recherché de Puget-sur-Argens. Proche des écoles, commerces et axes routiers, jolie maison mitoyenne d'un seul côté qui a été récemment rénovée. Lumineuse et joliment aménagée, elle se compose comme suit: Au rez-de-jardin: séjour agréable, cuisine moderne et équipée, chambre parentale avec le coin buanderie au fond (possibilité de mettre egalement une douche). Cuisine indépendante, WC indépendant avec lave-main. À l'étage : deux belles chambres climatisées dont l'une avec loggia et dressing, une salle de douche avec wc, un dégagement desservant l'ensemble. En rez-de-jardin, le salon et la chambre ont un accès direct au grand jardin d'environ 80m2. Une belle terrasse en bois vous accueillera pour vos repas et barbecues en plein air. Prestations : rénovation complète, fenêtres en double vitrage. Poêle à granulés et climatisation réversible dans toutes les pièces de vie. Possibilité de se garer dans le jardin ou au sein de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : 240 euros Taxe foncière : 1.060 euros Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Entièrement rénovée - Secteur recherché - Grand jardin - Mitoyenne d'un seul côté - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien sans aucun travaux, situé à proximité immédiate de toutes les commodités et au calme. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Prix net vendeur de 271.600EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur et inclus dans le prix présenté. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison de ville datant du XIXe siècle, située au cœur du pittoresque village de Cotignac. Ce bien de 90 m², réparti sur trois niveaux, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de ravissantes terrasses extérieures, idéales pour des moments de détente en plein air. L'intérieur révèle un agencement bien pensé comprenant trois chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, un salon convivial ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes à chaque étage pour le confort de tous. Un atelier et une cave complètent harmonieusement l'ensemble, apportant des espaces de rangement pratiques. La maison est dotée d'équipements modernes tels que la climatisation réversible, des volets roulants électriques, des moustiquaires, un adoucisseur d'eau, du double vitrage et une connexion à la fibre optique. Ces atouts garantissent un confort optimal et une facilité au quotidien. Les places de stationnement sont accessibles à moins de 100 m, simplifiant vos déplacements. Sur place, vous profiterez d'une proximité immédiate avec le centre-ville animé de Cotignac, tout en bénéficiant du calme d'un emplacement privilégié sans nuisance sonore. Les familles trouveront des écoles à quelques pas, avec une école primaire à 300 m et l'École élémentaire de Cotignac à 400 m. Pour les amoureux de la nature, le site naturel de la Cascade Cassole est à seulement 500 m, offrant un cadre idyllique pour vos escapades. Caractéristiques techniques - Surface : 90 m² - Étages : 3 - Climatisation réversible - Distribution eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 713 €. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, apporter des précisions et orienter vers les démarches appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa avec piscine situé à 3 minute de l'entrée d'autoroute dans le quartier Tour de Marre sur la Route de cannes Dans un cadre paisible et résidentiel, cette villa mitoyenne d'un seul côté offre une superficie de 90 m² et 72m² Carrez, sur un terrain bien aménagé avec de nombreuses prestations extérieures. Description générale La maison se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, un espace bureau, une salle de bains avec fenêtre et toilettes, ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre mansardée et des rangements complémentaires dans les combles. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un ballon d'eau chaude de 150 litres (installé en 2023). Prestations extérieures Le terrain permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Une piscine au chlore de 6 x 9 mètres (profondeur de 0,90 m à 1,60 m) complète l'espace extérieur, avec un éclairage extérieur, un terrain de boules, une douche extérieure et un abri de jardin. La façade a été refaite en 2024. L'ensemble repose sur une parcelle sans vide sanitaire. La toiture a été revue et équipée d'un pare-pluie. L'assainissement est conforme (rapport SPANC à jour). L'eau provient d'une arrivée commune partagée entre trois villas, équipée d'un défalcateur (eau agricole). Informations complémentaires Taxe foncière : 1 600 € par an Consommation d'eau : environ 300 € par an Consommation d'électricité : environ 200 € par mois Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 050 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette villa contemporaine à Sainte-Maxime, une demeure exceptionnelle de 205 m² offrant élégance et modernité sur un terrain de 1 070 m². Ses lignes épurées et sa conception récente font honneur à son emplacement privilégié. Dès votre arrivée, un hall d'entrée élégant avec placards intégrés vous accueille, menant à une cuisine moderne ouverte agrémentée d'un espace repas. Vous profiterez d'un salon lumineux orienté vers l'extérieur, où la piscine miroir au sel crée une harmonie parfaite avec le vaste jardin et le boulodrome. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative et de toilettes, garantissant confort et intimité. À l'étage, la suite parentale vous séduira avec son dressing, sa salle de bains et douche, des toilettes indépendants, et une vaste terrasse solarium avec jacuzzi et vue imprenable sur la mer. Le sous-sol dispose d'un garage carrelé de 82 m², d'un local piscine, d'une buanderie et de deux pièces de rangement, complétant les aspects fonctionnels de cette propriété. Autour de la villa, vous bénéficierez de la proximité de nombreux espaces verts et d'écoles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 205 m² - Terrain : 1 077 m² - Année de construction : 2019 - DPE : A - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Électricité - Garage : 3 places - Parking : 2 places - Taxe foncière : 4 031 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.