Trouver un maison avec piscine à Tarascon

MAS PROVENÇAL RÉNOVÉ – PISCINE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 128 m² – TARASCON À Tarascon, découvrez ce magnifique mas provençal entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et élégance. D'une surface d'environ 202 m² au sol dont 128 m² habitable, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et ses prestations soignées. La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une vaste terrasse et l'espace piscine, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec salle de bains, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 783 m² offre un véritable cadre de vie privilégié avec : • Piscine • Pool house aménagé • Dépendance • Grand espace de stationnement • Terrasse moderne aux allures de villa contemporaine Prestations : • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Double vitrage PVC • Chauffe-eau thermodynamique • Tout-à-l'égout • Excellent état général Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing au cœur de la Provence. À découvrir sans tarder. Contactez Laurence ISSELIN - LUX* Immobilier & Fortis Immo Tél : +33.631.95.10.31

519000

Nichée dans un écrin de verdure, cette Maison de 120 m² vous offre une vie paisible tout en étant à portée de la vie urbaine. Profitez d'un cadre serein, loin de l'agitation citadin, sur une parcelle arborée d'oliviers et autres essences méditerranéennes de 1122 m². Cette maison dispose d'un hall d'entrée, une pièce à vivre lumineuse avec un accès sur une Terrasse plein Sud avec store électrique, clim réversible et poêle à bois, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, dont une avec sa mezzanine, de deux terrasses idéales pour les moments de détente. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Avec de l'espace pour garer 3 véhicules, elle combine praticité et confort. Cerise sur le gâteau, une piscine 4X_ vous invite à des instants de fraicheur et de convivialité. De belles prestations telles que : portail automatique, forage, moustiquaires, barbecue, fibre optique.. Et pour parfaire cet ensemble, un garage de 30 m² pouvant être transformé en spacieux Studio idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nadine Fouyer, votre Conseillère dédiée. Cette annonce référence 348928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 179 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur de Pujaut. Édifiée en construction traditionnelle, elle offre de beaux volumes et une impression d'espace très agréable dès l'entrée. Le séjour, prolongé par une salle à manger, profite d'une belle luminosité, tandis que la cheminée apporte une note chaleureuse à l'ensemble. La cuisine équipée est pensée pour un usage quotidien confortable. L'organisation intérieure est complétée par plusieurs espaces de rangement pratiques, avec dressing, cellier et placards intégrés, qui participent au confort de vie. Idéale pour une famille, la maison dispose de 5 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre univers, ainsi que de 2 salles de bains et d'une salle d'eau qui simplifient le quotidien. Un bureau vient compléter l'ensemble, offrant un lieu dédié pour le télétravail ou les études. La maison est répartie sur 2 niveaux, ce qui permet une bonne séparation des espaces de jour et de nuit. Le sol en carrelage, facile d'entretien, s'accorde bien avec le style de la maison et met en valeur la qualité d'entretien général du bien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1100 m2, dont une grande partie de jardin, constitue un véritable atout. On y trouve une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une terrasse d'environ 28 m2 qui permet d'organiser des repas en plein air ou des moments de détente. Un balcon vient compléter ces espaces extérieurs, offrant un prolongement agréable à la maison. L'orientation au sud et à l'ouest contribue à la luminosité des pièces de vie et des espaces extérieurs, tout au long de la journée. La propriété est également très fonctionnelle sur le plan pratique. Elle dispose de deux garages, de places de stationnement et d'un espace de stockage, ce qui facilite le quotidien. Le double vitrage et le chauffage électrique participent au confort, tandis que la présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une bonne connexion pour le travail à distance ou les loisirs numériques. L'ensemble forme une maison bien entretenue, agréable à vivre, située dans un quartier calme qui séduira ceux qui recherchent un cadre serein sans renoncer aux commodités. À proximité, l'arrêt de bus Claire Fontaine, desservi en deux points distincts à environ 200 m, permet de se déplacer facilement. Pour la scolarité, le collège Frédéric Mistral se trouve à environ 8000 m et le collège Jules Verne à un peu plus de 10 000 m, offrant des solutions d'établissements pour les adolescents à une distance raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3006 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 140M2 4 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE JONQUIERES SAINT VINCENT Dans un environnement agréable, découvrez cette villa d'environ 140 m², offrant des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et des prestations parfaitement adaptées à une vie familiale. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une belle convivialité grâce à son espace salon, salle à manger et cuisine réunis. Cette configuration offre un cadre de vie agréable et permet une circulation fluide entre les différents espaces. Côté nuit, la propriété dispose de quatre chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée dont une suite parentale. Cette disposition constitue un véritable atout, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied ou de disposer de chambres supplémentaires selon les besoins de la famille. Les deux autres chambres complètent l'espace nuit à l'étage. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un espace piscine offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis, une terrasse ombragée permet de profiter des beaux jours d'été. Un terrain de pétanque vient agrémenter les extérieurs et apporte une dimension conviviale supplémentaire à la propriété. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de participer à la réduction des dépenses énergétiques et apportant un véritable intérêt au regard des enjeux actuels liés à la consommation d'énergie. Côté travaux la maison possède une plomberie refaite a neuf, l'électricité contrôlé par un professionnel ainsi que la toiture générale de la maison. L'ensemble offre ainsi une propriété équilibrée, associant confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec des espaces intérieurs généreux et des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la vie en toute saison. Une villa aux nombreux atouts, qui saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche d'un bien complet et fonctionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence Regard pour plus de renseignements ainsi qu'une visite.

Située sur la commune de Rochefort-Du-Gard, à 2 pas d'Avignon et à proximité immédiate de Tavel, Pujaut, Les Angles et Villeneuve-les-Avignon, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. La villa, que nous vous proposons en exclusivité, se compose d'une pièce de vie de plus de 50m² accédant à plusieurs terrasses, un espace cuisine de 27m² entièrement aménagé et équipé et 5 chambres, dont 3 chambres parentales et 1 suite parentale, équipées de leur propre salle d'eau. Avec ses 5 chambres, vous pourrez y faire votre maison de famille pour y accueillir vos proches en toute indépendance ou y faire votre résidence avec des locations saisonnières attenantes grâce aux nombreuses terrasses et entrées privatives potentielles. La maison offre également une buanderie et une vraie cave en terre battue pour les amateurs de bons vins. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 1500m² entièrement clos et arborés. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking et de 2 garages privatifs de plus de 60m², qui pourraient en fonction de vos besoins devenir une dépendance supplémentaire. Ideal pour y faire une grande maison de famille! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Mélanie Bel Air Immobilier au 0682004480 ou melanie.belairimmo@gmail.com DPE : C Prix de vente : 643 000€ TTC frais d'agence inclus. Honoraires à charges vendeur. RSAC 907 678 452 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Georisques www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située sur la commune de Rochefort-Du-Gard, à 2 pas d'Avignon et à proximité immédiate de Tavel, Pujaut, Les Angles et Villeneuve-les-Avignon, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. La villa, que nous vous proposons en exclusivité, se compose d'une pièce de vie de plus de 50m² accédant à plusieurs terrasses, un espace cuisine de 27m² entièrement aménagé et équipé et 5 chambres, dont 3 chambres parentales et 1 suite parentale, équipées de leur propre salle d'eau. Avec ses 5 chambres, vous pourrez y faire votre maison de famille pour y accueillir vos proches en toute indépendance ou y faire votre résidence avec des locations saisonnières attenantes grâce aux nombreuses terrasses et entrées privatives potentielles. La maison offre également une buanderie et une vraie cave en terre battue pour les amateurs de bons vins. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 1500m² entièrement clos et arborés. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking et de 2 garages privatifs de plus de 60m², qui pourraient en fonction de vos besoins devenir une dépendance supplémentaire. Ideal pour y faire une grande maison de famille! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Mélanie Bel Air Immobilier au 0682004480 ou melanie.belairimmo@gmail.com DPE : C Prix de vente : 643 000€ TTC frais d'agence inclus. Honoraires à charges vendeur. RSAC 907 678 452 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Georisques www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW183561 : Garons, secteur Lotissement, Villa avec piscine d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 395 m2 - Vue : Jardin arbore - Construction 2024 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 40 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2025 - Classe-Energie A : 40 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181574 : Saint gilles, secteur Au calme r?sidentiel, Villa avec piscine d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1203 m2 - Vue : Jardin arbore - Construction 1974 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 310000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/12/2024 - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 et 2020 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

359000

Découvrez cette charmante villa de plain pied , nichée dans un environnement paisible , tout en restant a proximité de la vie urbaine . Nobles matériaux et fonctionnalités sont au rendez vous . Cuisine ouverte sur salon sur 35m² et terrasse ombragée d'environ 40m² vue sur piscine 7/4 mètres en agglo traditionnel 2020 et majestueux figuier sur plus de 500m² de verdure. 2 chambres spacieuses accédant a une salle de bain et WC , 1 suite parentale d'environ 26m² , dressing , terrasse privée. Un cellier D'environ 5m² , Une dépendance de 11 m² avec un accès séparé de l'entrée principale a fort potentiel de développement. Cette annonce référence 297872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DAVID (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90200565100010. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30490 MONTFRIN – QUARTIER CALME SANS VIS-À-VIS – MAISON DE PLAIN-PIED 6 PIÈCES 205 M² AVEC PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE – 5 TERRASSES – CARPORT + GARAGE À seulement 10 km de l'autoroute A9, idéalement située entre Nîmes et Avignon et à proximité du Pont du Gard, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'une superbe vue, sans aucun vis-à-vis, sur le village de Montfrin. Une maison de plain-pied de 2002, dans un quartier calme. Plus de 205 m² habitables sur un terrain de 2000 m², avec une exposition plein sud. LA MAISON Une grande pièce de vie réunit cuisine équipée, salle à manger et salon. Elle ouvre directement sur les terrasses plein sud, dessert deux chambres, chacune avec douche et lavabo, et donne accès à la piscine intérieure chauffée et un bureau. La maison compte aussi une partie nuit avec une autre chambre et une grande suite parentale avec salle de bain séparée. L'EXTÉRIEUR 5 terrasses : une grande terrasse au nord et 4 au sud, chacune avec son usage. Terrasse avec accès direct à la piscine intérieure par de grandes baies vitrées Terrasse à l'ombre de l'olivier Terrasse avec auvent Terrasse à l'abri du mistral avec pergola bioclimatique Également : Espace potager Carport 2 places Garage indépendant 2 portails électriques Un bassin circulaire à remettre en route CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Local technique au sous-sol avec grand vide sanitaire accessible Ballon d'eau chaude 200 L Climatisation réversible Chaudière fioul, utilisée uniquement pour le chauffage de la piscine Adoucisseur Un bien pour ceux qui recherchent de grands espaces de vie et de l'intimité, le tout en plain-pied, à découvrir rapidement. Pour organiser une visite contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Une maison où l'on se sent bien, aux Angles Il y a des maisons que l'on visite… et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Cette villa de plain-pied de 115 m², située aux Angles, à quelques minutes d'Avignon, a été pour moi un véritable **coup de cœur**. Ce qui m'a particulièrement séduit, c'est avant tout **le calme**. Une fois dans la maison et dans le jardin, on a réellement la sensation d'être dans un cocon, à l'abri des regards, tout en restant proche des commerces et d'Avignon. La maison est lumineuse, agréable à vivre et propose des espaces qui me semblent particulièrement adaptés à une **famille avec un ou deux enfants**. Le salon de 33 m², avec sa cheminée et sa climatisation, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine récente (Ixina), la véranda de 10 m² et les deux terrasses permettent de profiter de la maison aussi bien en famille qu'entre amis. Côté nuit, deux belles chambres avec placards offrent déjà un espace confortable. Le bureau de 13 m², situé en enfilade avec l'une des chambres, représente également une belle opportunité : chambre d'enfant, chambre d'appoint ou bureau selon les besoins. Pour une famille avec un ou deux enfants, cette configuration laisse une vraie liberté d'aménagement. Une buanderie, deux salles d'eau et deux WC complètent l'intérieur. Mais c'est surtout **l'extérieur qui m'a marqué**. Le jardin de 588 m² est intimiste, joliment végétalisé et sans vis-à-vis. On y trouve une piscine et un jacuzzi 6 places, avec cette agréable impression d'avoir un espace de détente rien qu'à soi. La maison bénéficie également de la climatisation et d'un garage indépendant de 20 m². Elle a été agrandie en 1995, et son charme mêle naturellement caractère de l'ancien et confort actuel. Côté nuit : Salon Cuisine 2 chambres avec placards 1 bureau de 13 m², pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou un espace télétravail 2 salles d'eau 2 WC 1 buanderie Une véranda Côté extérieur : 2 terrasses Garage Piscine Jacuzzi 6 places 2 places de parking terrain 588 m² Ce que j'ai aimé ici ? La sensation de calme, la lumière, le jardin, les possibilités d'aménagement… et surtout cette impression immédiate de m'y sentir bien. Une maison familiale à taille humaine, dans laquelle on peut imaginer les enfants grandir, profiter du jardin, de la piscine, des moments en famille et recevoir ses proches. **Un véritable coup de cœur aux Angles, à proximité d'Avignon.** Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

765000

Propriété de 247 m² habitables implantée sur un terrain arboré et clos de 3 671 m², dans un secteur calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'un salon avec mezzanine, d'une grande salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, de 2 salles de bain et 2 salles d'eau, ainsi que d'un bureau, d'un dressing, d'un cellier et d'un très grand garage. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses et une piscine sécurisée de 10 x 5 m. Le terrain, largement arboré, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un logement indépendant de 30 m² comprenant une cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau. Il peut servir à l'hébergement de la famille et des proches, à une activité professionnelle à domicile ou à une mise en location pour un revenu complémentaire. Ce bien réunit une surface habitable rare sur le secteur, deux logements distincts sur une même parcelle et un environnement préservé. Cette annonce référence 347622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016. Prix du bien : 765 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Avignon, cette maison individuelle de plain-pied développe 102,25 m2 habitables et compte 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 632 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin propice aux moments de détente en extérieur. La maison est très lumineuse et bénéficie d'une exposition ensoleillée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être au quotidien. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un vrai plus pour le stationnement ou le stockage. L'espace de vie, réparti sur un seul niveau, facilite les déplacements et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête de confort au quotidien. La présence d'une piscine s'intègre parfaitement au jardin et crée un véritable espace dédié aux loisirs et à la convivialité. La maison très lumineuse offre un environnement calme, dans un quartier bordé par la Durance et situé en zone naturelle protégée, ce qui participe à la sérénité des lieux tout en préservant un cadre de vie verdoyant. Côté vie de quartier, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires de l'école maternelle au lycée et une gare tgv ainsi qu'un hôpital public à 15 minutes à pieds. Avec des des lieux de promenade et de respiration à quelques minutes à pied, l'endroit ne peut que séduire. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : PAC air/air - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - poêle à granulés - cheminée à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien à vendre. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA CONSTRUITE EN 2007 SUR UNE PARCELLE ARBORÉE DE 833M2 DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ET CALME DE BEAUCAIRE Développée sur plusieurs niveaux, cette maison se distingue par son architecture atypique, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs. La pièce de vie profite d'un agréable volume avec une belle hauteur sous plafond et se prolonge par une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, détente ou loisirs. La cuisine aménagée et équipée, généreuse et fonctionnelle, bénéficie d'un îlot central et de nombreux rangements et s'ouvre directement sur une des terrasses. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing et salle de bains/eau, ainsi que d'un bureau (couchage d'appoint). Deux salles d'eau et plusieurs WC complètent l'ensemble et facilitent le quotidien. En complément de l'habitation principale, l'ancien garage a été aménagé et offre aujourd'hui un espace supplémentaire comprenant une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau ainsi qu'un local technique. Une configuration intéressante pour recevoir famille et amis ou profiter d'un espace supplémentaire selon les besoins (entrée indépendante ou communication avec la maison au choix). Côté confort, la maison dispose de plusieurs climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage, d'une VMC ainsi que d'un système d'aspiration centralisée. Trois cuves de récupération des eaux pluviales totalisant environ 3 000 litres complètent les équipements. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement verdoyant. Le terrain, fortement pentu et organisé sur différents niveaux, participe au caractère singulier du lieu et offre plusieurs espaces permettant de profiter de l'environnement arboré. La piscine hors-sol est joliment intégrée dans une grande plage en bois, créant un espace convivial. Une grande terrasse accessible depuis les chambres permet également de profiter de la vue dégagée sur la végétation environnante. Sous cette terrasse, vous apprécierez l'espace récupéré judicieusement, à usage de stockage/atelier. Enfin, un carport permet de stationner votre véhicule à l'abri, avec des possibilités complémentaires de stationnement sur la propriété. Une maison différente des villas traditionnelles, qui séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes en restanque, un environnement boisé et une propriété avec une véritable personnalité.

Fiche Id-UBW183466 : Saint gilles, secteur Centre, Villa deux logements d'environ 180 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 742 m2 - Vue : Jardin arbore - Construction 1975 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 88 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 437000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/10/2022 - Classe-Energie B : 88 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1380 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

- Une propriété provençale d'exception, entre élégance et art de vivre - Christelle Maitre immobilier vous présente cette belle propriété familiale de style provençal traditionnel, à l'abri des regards, dans un environnement paisible aux portes d'Arles, offrant un cadre de vie rare. Implantée sur un magnifique parc paysager de plus de 5 000 m², entièrement clos et arboré, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, ponctué d'une cinquantaine d'oliviers. D'environ 220 m² habitables, cette villa entièrement pensée pour une vie confortable de plain-pied, séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et sa luminosité. Elle propose une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée semi-ouverte, quatre chambres dont une superbe suite parentale avec vaste salle d'eau, une seconde salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement (cellier, buanderie, combles, etc...). À l'étage, un espace d'environ 30 m², aujourd'hui aménagé en bureau, offre une belle possibilité d'accueillir famille ou amis ou de créer un espace dédié au télétravail grâce à la fibre. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée avec PAC de 12 x 6 m et volet roulant électrique, terrasse couverte en pierre de Fontvieille et surtout une magnifique cuisine d'été type pool house, parfaitement équipée pour cuisiner et recevoir autour de la piscine. Deux grands garages pouvant recevoir 4 véhicules, carport, mezzanine de rangement, forage, arrosage automatique et éclairages extérieurs complètent cette propriété. Une adresse rare où charme provençal, volumes généreux et qualité de vie se rencontrent naturellement. Un lieu qui ne se résume pas à ses mètres carrés, mais qui se découvre et se ressent. Pour découvrir pleinement ce bien, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ cette agréable villa de plain-pied d'environ 82 m², située dans un environnement résidentiel de Saint-Gilles, bénéficiant d'un extérieur privatif d'environ 400 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez ce qui constitue incontestablement l'un des principaux atouts de cette maison : une superbe pièce de vie de plus de 37 m². Lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs, elle réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace particulièrement convivial aux volumes généreux. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres : une première avec un arrière dressing et porte-fenêtre sur la piscine et une seconde chambre qui se situera en contrebas, dans le prolongement d'un grand dressing, et avec une baie vitrée donnant également sur l'espace piscine. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien limité. Vous bénéficierez d'une piscine coque avec traitement au sel et régulation automatique du pH, de terrasses et plages en granulat de marbre/époxy, et d'espaces paysagers agréablement aménagés demandant à être personnalisés. Un garage de plus de 18 m² avec mezzanine apporte une véritable capacité de rangement supplémentaire. Vous profiterez également d'un chalet en bois isolé et climatisé, idéal pour aménager un bureau indépendant, un espace de télétravail, un atelier ou une pièce de loisirs. Particulièrement bien entretenue et régulièrement améliorée, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible récente, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, installation photovoltaïque en autoconsommation avec batterie de stockage, visiophone, fibre optique... Autre particularité intéressante : un projet de surélévation en ossature bois a déjà fait l'objet d'une autorisation, offrant une perspective d'évolution pour ceux qui souhaiteraient disposer, à terme, de surfaces supplémentaires, sous réserve des autorisations et règles applicables. Une maison soignée, confortable et économe, offrant une qualité de vie particulièrement agréable et ne nécessitant pas de travaux importants avant de s'y installer. Vous recherchez une villa avec piscine, une très grande pièce de vie et des équipements modernes à Saint-Gilles ? Contactez LOTFI DE L'AGENCE REGARD pour organiser votre visite.

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Au cœur d'un environnement naturel préservé, entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard, découvrez une propriété entièrement pensée et organisée pour l'accueil touristique, exploitée avec succès depuis plus de dix ans. Implanté sur près de 2 450 m² de terrain, cet ensemble constitue aujourd'hui un véritable lieu d'hébergement, capable d'accueillir aussi bien des familles et des groupes que des séjours thématiques, stages ou événements. Le bâtiment principal développe environ 240 m² habitables et offre une capacité d'accueil pouvant atteindre 14 couchages. Son organisation en plusieurs espaces indépendants permet une grande souplesse d'exploitation : locations saisonnières, chambres d'hôtes, accueil de groupes ou encore privatisation complète du lieu. Cette configuration permet notamment d'accueillir simultanément plusieurs familles ou groupes tout en préservant l'indépendance et l'intimité de chacun. Véritable atout de la propriété, la piscine intérieure chauffée, installée dans un espace indépendant d'environ 60 m², permet de proposer des séjours en toutes saisons. Un équipement particulièrement différenciant dans ce secteur touristique et qui participe pleinement à l'attractivité du lieu. La propriété dispose également d'une annexe indépendante d'environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités complémentaires : stages, séminaires, formations, ateliers, séjours bien-être ou activités professionnelles. Elle comprend notamment des espaces dédiés à l'accueil des activités ainsi qu'une partie buanderie et stockage indispensable au fonctionnement du site. Exploitée depuis plus de dix ans, la propriété bénéficie d'une activité touristique installée et d'une clientèle française et internationale. L'organisation actuelle des lieux et les équipements existants permettent de poursuivre l'activité immédiatement, tout en laissant de nombreuses possibilités de développement selon le projet des futurs propriétaires. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la propriété bénéficie d'un DPE A / GES A ainsi que de panneaux photovoltaïques, contribuant à maintenir des coûts de fonctionnement particulièrement maîtrisés. À proximité du Pont du Gard, d'Uzès et d'Avignon, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'une région touristique fréquentée toute l'année. La proximité des grands axes et de la gare TGV facilite également l'accueil d'une clientèle nationale et internationale. Et demain, pourquoi pas une grande maison familiale ? Si sa vocation actuelle est clairement touristique, la propriété peut également évoluer vers un usage essentiellement ou exclusivement résidentiel. Ses volumes, ses différents espaces et son environnement permettent d'imaginer, moyennant quelques adaptations de l'organisation actuelle, une grande maison familiale avec dépendance, une résidence secondaire permettant de recevoir famille et amis, ou encore un projet mixte associant habitation privée et quelques hébergements touristiques. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu d'accueil déjà structuré et opérationnel, tout en conservant la liberté de le faire évoluer au fil de leur projet. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce référence 346522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GARAGE ET DÉPENDANCES, ÉDIFIÉE SUR 1 000 M² DE TERRAIN À BELLEGARDE. Dans un environnement résidentiel agréable et paisible, cette maison construite en 1999 offre un cadre de vie où confort intérieur, fonctionnalité et qualité des extérieurs se conjuguent parfaitement. Développant près de 90 m² habitables, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse accueillant une cuisine SCHMIDT aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une généreuse terrasse couverte de plus de 26 m², agrémentée d'un store banne et d'un espace barbecue, idéale pour partager les repas et profiter des beaux jours. La partie nuit propose trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau complète intelligemment l'agencement et pourra répondre aux besoins de télétravail ou constituer un espace de rangement/stockage supplémentaire selon les envies. La maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : climatisation dans le séjour ainsi que dans le dégagement desservant les chambres, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, portier vidéo et portail automatisé. À l'extérieur, la parcelle de 1 000 m² offre de beaux espaces aménagés permettant de profiter pleinement du jardin et du climat gardois. La piscine traditionnelle constitue naturellement le cœur des extérieurs. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un régulateur automatique de pH, elle permet de prolonger la saison des baignades tout en facilitant son entretien. Les espaces paysagers bénéficient également d'un arrosage automatique, tandis qu'à l'arrière de la maison, un emplacement dédié au futur potager ravira les amateurs de jardinage. Les besoins de rangement et de stationnement n'ont pas été oubliés : la propriété dispose d'un garage de plus de 22 m² avec espace buanderie, d'un carport ainsi que d'un grand cabanon de jardin, pratique pour entreposer le matériel et les équipements extérieurs. Autre atout notable : la villa affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, véritable avantage pour une construction de cette génération. Plain-pied, trois chambres, bureau, piscine chauffée, garage, dépendances et 1 000 m² de terrain : une propriété complète, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux à prévoir.

13520 PARADOU – PROCHE CENTRE VILLAGE & ALPILLES – MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES 3 CHAMBRES 95,61 M² AVEC PISCINE ENTERRÉE – TERRAIN 688 M² - POSSIBILITE D'EXTENSION Tom MARSANDE – Efficity vous présente cette villa traditionnelle, idéalement située au cœur des Alpilles, à 5 minutes à pied du centre du village de Paradou. LA MAISON Construite en plain-pied, cette maison traversante d'est en ouest d'environ 96 m² s'ouvre sur une grande pièce de vie de 46 m² comprenant un espace cuisine ouverte équipée avec accès à un cellier, un espace salle à manger et un espace salon agrémenté d'un poêle à bois. L'ensemble donne accès à une grande terrasse ombragée. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un atelier attenant à la maison complète le bien, idéal pour le stockage ou le bricolage. L'EXTÉRIEUR Le terrain de 688 m² se compose de deux parties. Côté entrée, une aire de stationnement ouverte par un portail électrique, un terrain de pétanque et un petit chalet en bois permettant d'entreposer. De l'autre côté de la maison, une terrasse ombragée donnant accès à une piscine enterrée de 7 x 4 m. CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison Poêle à bois Chauffe-eau 200L Le + : possibilité de doubler la surface habitable en créant une extension (PLU en zone UC, 30% maximum d'emprise au sol). Une maison prête à vivre, alliant confort, sécurité et qualité de vie dans un quartier calme de Paradou. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

240 m² habitables, 2 251 m² de terrain paysager, 4 chambres, piscine avec vue sur les Alpilles. — 240 m² habitables, 2 251 m² de terrain paysager, 4 chambres, piscine avec vue sur les Alpilles. Face aux falaises des Alpilles, une propriété contemporaine où un jardin d'architecte-paysagiste, façonné et sublimé année après année par son propriétaire, compose un paysage vivant autour d'une piscine à ciel ouvert sur la roche. Il y a des maisons que l'on visite, et des lieux que l'on habite déjà, du seul regard, avant même d'en franchir le seuil. Celui-ci appartient à la seconde catégorie. A quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, dans un repli discret du massif des Alpilles, une impasse conduit à une propriété contemporaine où l'architecture semble s'être effacée devant le paysage — pour mieux le laisser entrer. Ici, ce n'est pas la pierre qui impose sa présence, mais la lumière : elle traverse les baies vitrées du sol au plafond, glisse sur les sols de chêne clair, s'attarde sur un lustre de cristal suspendu au-dessus d'un escalier ouvert sur la cime des peupliers. Un jardin qui n'a pas été planté, mais composé. Ce qui distingue cette propriété ne se mesure pas seulement en mètres carrés. Le jardin de 2 251 m² qui l'enveloppe est l'œuvre de son propriétaire, architecte paysagiste de profession — un jardin pensé comme une partition, où chaque perspective, chaque essence, chaque ombre portée répond à une intention. Il ne s'est pas figé le jour de la livraison des travaux : cinq ans durant, la main de son créateur a continué de le sculpter, de le laisser mûrir, de le faire évoluer au fil des saisons. Allée d'oliviers centenaires, jardin méditerranéen en strates successives, citronniers chargés de fruits sous une pergola de bois, tapis de succulentes irrigués par l'eau du canal — rien n'y est laissé au hasard, et tout continue d'y grandir. C'est une rareté sur le marché : un extérieur qui n'est pas un décor, mais une œuvre vivante, dont la valeur ne cesse de s'écrire. La maison comme un dialogue avec le massif. À l'intérieur, les volumes généreux et les hauteurs sous plafond racontent une architecture contemporaine sans ostentation. Le salon, habité par une affiche de cinéma d'époque et de larges canapés profonds, s'ouvre sans rupture sur la terrasse. La cuisine, sculptée autour d'un îlot de marbre noir veiné, invite aux tablées longues et aux soirs d'été. Les chambres, habillées de bois flotté et de pièces chinées, regardent toutes vers le jardin ou vers les crêtes calcaires. Et la salle de bain principale, avec son miroir ancien à la patine verte, rappelle que le luxe véritable tient parfois dans le temps qu'ont pris les objets pour devenir beaux. Une piscine face à la roche. Puis vient la piscine, et avec elle, l'image que l'on garde longtemps après avoir quitté les lieux : l'eau turquoise, la pelouse, et au loin, les falaises blanches des Alpilles qui semblent veiller sur la propriété comme un décor immuable. Peu de lieux offrent ce dialogue si direct entre l'intime et le monumental. Climatisée par splits, dotée d'un garage et de places de stationnement privatives, raccordée au tout-à-l'égout, cette maison de 240 m² réunit le confort contemporain et une âme rare — celle d'un jardin d'auteur qui continue de s'écrire. Une propriété à découvrir, pour ceux qui cherchent moins une adresse qu'un art de vivre. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Laurence ISSELIN au 06 31 95 10 31 (siren 943 598 086)

ROGNONAS - Maison au calme, en secteur résidentiel. Située dans un environnement calme, cette villa aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un hall dessert plusieurs espaces de vie chaleureux : un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un second petit salon menant à un vaste espace bureau. Ce dernier peut facilement être transformé en suite parentale ou aménagé en espace totalement indépendant selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un agréable espace repas ainsi que d'une cave à vin enterrée. Une buanderie et une chaufferie complètent les espaces de service. La partie nuit comprend trois chambres, dont en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant patio ouvert sur la piscine et sa terrasse, idéal pour les beaux jours. À l'arrière de la maison, une dépendance divisée en trois espaces distincts offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou projet d'aménagement selon vos envies. Une propriété pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ROGNONAS - Maison au calme, en secteur résidentiel. Située dans un environnement calme, cette villa aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un hall dessert plusieurs espaces de vie chaleureux : un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un second petit salon menant à un vaste espace bureau. Ce dernier peut facilement être transformé en suite parentale ou aménagé en espace totalement indépendant selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un agréable espace repas ainsi que d'une cave à vin enterrée. Une buanderie et une chaufferie complètent les espaces de service. La partie nuit comprend trois chambres, dont en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant patio ouvert sur la piscine et sa terrasse, idéal pour les beaux jours. À l'arrière de la maison, une dépendance divisée en trois espaces distincts offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou projet d'aménagement selon vos envies. Une propriété pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ref: BEL 84 Charmante villa de charme et qualité située dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel de la commune des Angles, aux abords d'Avignon. Cette propriété spacieuse offre environ 170 m² habitables sur une parcelle de 547 m². Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une grande plage en teck, idéale pour les journées ensoleillées. Le jardin, complètement isolé, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. La villa se compose de quatre chambres agréables, dont deux situées au rez-de-chaussée, Vous disposez également de plusieurs espaces de vie offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'étage, vous trouverez les deux autres chambres offrant une belle vue sur le jardin. De plus, la maison dispose de deux salles de bain et d'un dressing, vous apportant tout le confort nécessaire. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et paisible tout en restant à proximité d'Avignon. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE: C Prix de vente du bien 695 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE SUPERBE VILLA FAMILIALE, ALLIANT GÉNÉREUX VOLUMES, CONFORT MODERNE ET CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ DE JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT. Certaines maisons offrent des mètres carrés. D'autres procurent immédiatement une sensation d'espace, de lumière et de bien-être. Cette propriété fait incontestablement partie de cette seconde catégorie. Implantée au fond d'une impasse, sur une parcelle entièrement close et paysagée de 758 m², cette villa individuelle développe 162,85 m² habitables et séduira les familles à la recherche d'un lieu de vie où chacun trouvera naturellement sa place. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour, sublimé par un magnifique plafond cathédrale, offre une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. La cheminée à insert vient parfaire cet espace de réception, tandis que la salle à manger s'intègre harmonieusement dans le prolongement de la pièce de vie. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose plus de 16 m² de fonctionnalité et de convivialité, idéale pour partager les moments du quotidien. Elle bénéficie également d'un accès direct au garage, complété par un espace buanderie, un véritable atout pour un usage quotidien. La partie nuit, entièrement de plain-pied, accueille quatre chambres, dont une agréable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille. À l'étage, la mezzanine, actuellement aménagée en chambre, constitue un véritable atout supplémentaire. Elle pourra conserver cette destination ou être transformée en bureau, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente selon vos besoins, le tout complété par une pièce sous-toiture à l'arrière de cette mezzanine À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, parfaitement entretenu, offre différents espaces de vie avec terrasses, un forage, deux cabanons et surtout une élégante piscine coque installée en 2022, équipée d'un traitement au sel et d'un régulateur automatique de pH, véritable cœur de la propriété durant la saison estivale. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, cheminée à insert, excellente isolation et DPE classé B, garantissant un confort de vie appréciable tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Parfaitement entretenue au fil des années, cette villa permettra à ses futurs propriétaires de s'y installer en toute sérénité. Si vous recherchez bien plus qu'une simple maison, mais un véritable lieu de vie où volumes, confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien, cette propriété mérite incontestablement votre attention. Une visite suffira à vous convaincre.

Ref: BEL 84 Charmante villa de charme et qualité située dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel de la commune des Angles, aux abords d'Avignon. Cette propriété spacieuse offre environ 170 m² habitables sur une parcelle de 547 m². Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une grande plage en teck, idéale pour les journées ensoleillées. Le jardin, complètement isolé, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. La villa se compose de quatre chambres agréables, dont deux situées au rez-de-chaussée, Vous disposez également de plusieurs espaces de vie offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'étage, vous trouverez les deux autres chambres offrant une belle vue sur le jardin. De plus, la maison dispose de deux salles de bain et d'un dressing, vous apportant tout le confort nécessaire. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et paisible tout en restant à proximité d'Avignon. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE: C Prix de vente du bien 695 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW183193 : Saint gilles, secteur Sur les hauteurs du villa, Villa plain pied d'environ 116 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 930 m2 - Vue : Vue degagee - Construction Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/08/2026 - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1920 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A 1 km du centre ville, très belle maison familiale avec tout le confort d'aujourd'hui. Venez visiter cette villa de 212m2 de surface au sol implantée sur une parcelle plate de 1100m² sans aucun vis-à-vis, avec piscine, garage, atelier. Maison traditionnelle avec grand séjour, cuisine équipée très fonctionnelle, séjour/salle-à-manger, 4 chambres dont une suite parentale, une vaste buanderie, un studio indépendant, une piscine de 4m x 8m, un garage carrelé. Nombreuses places de stationnement, même un camping-car peut rentrer. Chauffage par climatisation réversible, poêle à granulés. Des panneaux solaires et cumulus thermodynamique, portail motorisé. De beaux volumes, une construction solide et une organisation propice à la vie de famille. Au calme, à seulement quelques minutes du centre ville dans un quartier résidentiel recherché. Virginie Gosselin, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Dans le charmant village de Redessan, venez découvrir cette maison de 140 m² édifiée en 2022 sur une parcelle de 429 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie et d'un wc avec lave mains. À l'étage, vous trouverez : trois chambres dont deux avec placards, une chambre parentale avec son propre dressing, un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. Les prestations: RT2012, cuisine aménagée et équipée, climatisation gainable, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, forage, piscine au sel avec carrelage Bali, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, prise pour véhicule électrique, vide sanitaire. Vous rêvez d'une maison confortable avec peu d'entretien où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 345394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 379 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 365 000,00 € Honoraires TTC : 3,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une propriété rare où architecture contemporaine, lumière et environnement préservé se conjuguent avec élégance. Il est des maisons que l'on découvre en photo… et d'autres qu'il faut impérativement visiter pour en saisir toute la beauté et la qualité. À proximité du charmant village de Cabrières, cette superbe maison contemporaine d'environ 175 m² habitables s'inscrit dans un environnement particulièrement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 600 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une vue dégagée sur la nature environnante ainsi que sur le village de Cabrières. Dès l'entrée, la maison séduit par sa clarté remarquable. Ses grandes surfaces vitrées, parfaitement intégrées à l'architecture, permettent à la lumière naturelle d'accompagner chaque espace tout au long de la journée et créent une véritable continuité entre l'intérieur et l'environnement extérieur. Les volumes sont généreux, les lignes contemporaines et les prestations particulièrement soignées. La conception privilégie le confort et la qualité de vie, avec notamment un chauffage au sol, des matériaux de qualité et une architecture pensée pour profiter pleinement de son environnement Le terrain d'environ 2 500 m² offre un véritable écrin de tranquillité. La propriété dispose d'une belle piscine et d'agréables terrasses, idéalement pensées pour profiter des longues journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme exceptionnel des lieux. Ici, aucun vis-à-vis ne vient perturber la sensation d'intimité. La nature devient le prolongement naturel de la maison. Cette maison ne se résume pas à une surface, à des prestations ou à une adresse. Elle offre surtout une atmosphère, une qualité de lumière, des perspectives et un environnement qu'il est difficile de retranscrire pleinement sur une annonce. Une visite s'impose pour apprécier la qualité de son architecture, la luminosité de ses espaces, ses prestations et surtout cette vue exceptionnelle sur la nature et le village de Cabrières. Une propriété contemporaine rare, destinée à celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace, la lumière, la qualité et un environnement privilégié, tout en restant à proximité de la vie d'un authentique village languedocien. Un bien singulier. Une véritable qualité de vie. Une maison à découvrir absolument. Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com