Trouver un appartement avec garage à Tigery

Situé dans le quartier recherché de Ecole Vétérinire, à 5 minutes à pied du métro, Au 4ème étage d'une copropriété récente de standing, Instantimmo vous présente en exclusivité, ce bel appartement 2 pièces, lumineux et parfaitement agencé. Il se compose d'une cuisine, aménagée et équipée, un séjour exposé Ouest, une chambre, une salle de bains avec wc. La luminosité omniprésente, des espaces parfaitement optimisés en font un petit cocon dans ce quartier très recherché. Un emplacement parking en sous sol complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

285000

Le Plessis-Robinson,au coeur de la Cité-Jardins et à proximité des commerces, au deuxième étage d'une petite résidence de 2006, grand 2 pièces de 49m2 idéalement agencé, comprenant une entrée, un séjour parqueté et lumineux de 22m2 ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, séparée et meublée, une salle de bain et un wc indépendant avec lave-mains. Volet électrique dans le séjour. Une cave et un emplacement de parking au sous-sol complètent ce bien. Notre avis: Idéalement situé, à proximité des tramway T6/T10, des commerces, de la Maison des Arts et des parcs de la ville, ce deux pièces vous séduira par ses volumes, sa configuration et son très bon état général. A visiter sans tarder ! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

92260 - FONTENAY-AUX-ROSES - LIMITROPHE LE PLESSIS ROBINSON 92350 - APPARTEMENT 2P - BALCON - CAVE - PARKING - RER B FONTENAY-AUX-ROSES et ROBINSON à 15min pied EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, dans une résidence au calme absolu et très arborée de Fontenay-aux-Roses, ce bel appartement de 2 pièces de 50 m2 situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son balcon d'environ 4 m2, accessible depuis le séjour, prolonge la pièce de vie et permet de profiter de la verdure de la copropriété. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition est, apportant une lumière douce et régulière dès le matin. La distribution des pièces est pensée pour concilier confort quotidien et rangements. Une grande entrée, équipée de nombreux placards, offre un véritable espace supplémentaire qui peut aisément accueillir un coin bureau. Le séjour, convivial, s'ouvre sur le balcon, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est indépendante, permettant de cuisiner en toute tranquillité, et la chambre constitue un espace nuit bien séparé. La salle de bains, lumineuse grâce à sa grande fenêtre, participe au confort général de ce logement. L'appartement se situe dans une résidence bien suivie, avec gardien, bénéficiant de nombreux espaces verts et d'une aire de jeux pour les enfants. Le ravalement de façade a été réalisé il y a une dizaine d'années. Au sous-sol, une place de parking en stationnement couvert collectif est attribuée, complétée par de nombreux emplacements libres au sein de la résidence, offrant une réelle facilité pour se garer. Une cave d'environ 4 m2 vient ajouter un espace de stockage appréciable au quotidien. Plusieurs améliorations ont été réalisées dans l'appartement au fil des années : installation du double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures en 2009, mise aux normes de l'électricité en 2024, pose d'une porte blindée en 2015, remplacement des radiateurs la même année et rénovation de la salle de bains en 2018. Les compteurs individuels pour l'eau froide et l'eau chaude permettent un suivi précis des consommations. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges mensuelles de copropriété, d'un montant de 260 €. L'appartement dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un usage confortable d'internet. Les travaux de rafraichissement à prévoir. La localisation est limitrophe du Plessis-Robinson, offrant un cadre résidentiel recherché tout en restant proche des commodités. Le quartier bénéficie d'un environnement verdoyant grâce aux espaces extérieurs de la résidence et à la proximité de la coulée verte, accessible en une quinzaine de minutes à pied, idéale pour les promenades et les activités de plein air. À proximité, la vie de quartier est rythmée par plusieurs équipements et espaces verts. L'école maternelle des Renards se trouve à environ 100 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens des jeunes familles. Le parc Boris Vildé, à environ 200 m, offre un agréable coin de verdure, complété par le square du Panorama à environ 300 m, idéal pour profiter de moments en plein air. Les plus grands peuvent rejoindre le lycée professionnel Saint François d'Assise, situé à environ 200 m, tandis que les écoles élémentaires Les Ormeaux et Des Clos Saint-Marcel, respectivement à environ 500 m, assurent une offre scolaire complète. Pour les plus petits, une structure d'accueil pour enfants comme The Starry Giraffe se situe à environ 600 m. Plusieurs squares et parcs, dont le square Georges Pompidou (environ 600 m) et le square de Wiesloch (environ 700 m), participent à l'atmosphère verdoyante du secteur. Côté transports, le carrefour des Mouilleboeufs, à environ 400 m, permet de rejoindre facilement les lignes de bus locales et de rallier les gares RER B de Robinson ou de Fontenay-aux-Roses, accessibles en une quinzaine de minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93160 - NOISY-LE-GRAND - APPARTEMENT -84m2- 4 PIÈCES -3 CHAMBRES-BOX Découvrez cet appartement exceptionnel de 83,92 m², proposé en exclusivité par EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Situé au 3ème étage d'une résidence de 6, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition EST vous séduira par son agencement et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. En entrant, vous serez accueilli par : - Un vaste séjour lumineux de 20 m², idéal pour recevoir vos invités en toute convivialité. - Une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine. Espace nuit : - Trois chambres confortables, chacune avec son propre style unique. - Une spacieuse salle d'eau, offrant un espace propice à la détente. Atouts supplémentaires : - Un balcon pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. - Un stationnement en sous-sol, assurant la sécurité de votre véhicule. Localisation idéale : - À seulement 15 minutes de Paris et 15 minutes de Disneyland Paris, vous bénéficiez d'une situation privilégiée. - À seulement 3 minutes à pied de la gare de Noisy-Champs, et 5minutes a pieds de la Ligne 15 et 16 Grand Paris prêt pour 2027. - Une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition EST. - À portée de main : commerces, écoles primaires, écoles élémentaires, lycées et plusieurs lignes de bus. Nb de lots : 100 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350e et 1890.0 e pour 2023. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception. Contactez Vivien Pembele dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cet appartement a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

111000

En plein cœur de ville, à deux pas de toutes les commodités ! Ce charmant studio de 23m2 a tout pour séduire : - entrée - cuisine aménagée & équipée - séjour lumineux - salle d'eau avec WC - UNE COUR PRIVATIVE pour profiter des beaux jours - UN GARAGE — un vrai luxe à Brie-Comte-Robert ! LES +++ : - appartement entièrement refait avec soin - double vitrage PVC - cumulus récent - faibles charges de copropriété Prix : 111 000 € Idéal pour : • Un premier achat • Un jeune couple • Un investisseur à la recherche d'un bien rentable Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi, j'organise tout ! Conseillère disponible 7j/7 pour vous accompagner Cette annonce référence 340774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 575,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43,83 m², niché dans une résidence de standing construite en 2013. Cet appartement non meublé allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité. Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un des points forts de cet appartement est sa terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin privatif de 30 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. La résidence, en excellent état, dispose d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur, offrant un confort supplémentaire. L'isolation de l'appartement est optimale, et le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de vos matinées sur la terrasse, de vos soirées dans le jardin, et de la tranquillité d'un quartier bien desservi. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 15 min à pied. L'appartement est éligible au haut débit et à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

250000

Le Plessis-Robinon, rue d'AULNAY, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la gare RER ROBINSON RER B, au rdc surélevé, appartement de 4 pièces, 2 chambres, traversant de 66m2 bénéficiant d'une double exposition et comprenant une entrée, un double séjour/salle à manger avec une belle luminosité (possibilité 3eme chambre) une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un grand dressing, une salle de bain avec fenêtre et un wc séparé. Vue sur la verdure. Un grand box privatif et une cave sont inclus dans la vente. Stationnement supplémentaire libre dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Résidence calme. Notre avis: Une résidence bien entretenue située dans un parc arboré à proximité du RER B et des commerces de Robinson. À visiter sans tarder ! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

278000

Dernier étage rénové avec goût aux portes du Plessis-Robinson et de Clamart À la frontière du Plessis-Robinson et de Clamart, au pied des tramways T6 et T10, découvrez ce duplex situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, luminosité et beaux volumes. L'entrée privative mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, pensée pour le quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau, un dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. La qualité de la rénovation, l'optimisation des espaces et l'emplacement recherché à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

CHARENTON-LE-PONT - Rue du Port aux Lions Beau 3 pièces lumineux avec parking - Résidence avec ascenseur Idéalement situé 5 rue du Port aux Lions à Charenton-le-Pont, dans un environnement recherché aux portes de Paris, découvrez ce 3 pièces de 68,46 m², au 3? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de 1991 bien entretenue. - À seulement 2 minutes du bus 24, avec un accès direct vers le Panthéon, vous rejoignez Paris facilement et rapidement.- À 10 minutes à pied du Centre commercial Bercy 2, pour profiter de nombreux commerces, restaurants et services au quotidien. Un emplacement stratégique, idéal pour concilier confort de vie et mobilité. L'appartement, en bon état général, propose une distribution fonctionnelle et confortable : o Entrée ouverte sur un bel espace séjour de 29 m², lumineux et convivialo Cuisine indépendante aménagée et équipéeo Deux chambres (9,84 m² et 11,17 m²)o Dressing indépendanto Salle d'eauo WC séparés Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial dans une commune prisée et parfaitement connectée à Paris. ? À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Situé à Melun, cet appartement de 94 m2 offre un cadre de vie agréable au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur de 4 étages, diagnostic de la résidence effectué, résultat C, pas de gros travaux futurs pour la résidence en terme d'isolation. L'appartement séduit par ses beaux volumes, ses rangements intégrés et surtout ses deux terrasses (13 et 27m2) qui prolongent généreusement les espaces de vie, constituant de véritables pièces supplémentaires aux beaux jours. Dès l'entrée palière, un placard intégré permet de s'organiser facilement au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon / salle à manger, formant une grande pièce de vie conviviale. Cet espace donne accès à une première terrasse couverte d'environ 13 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La visite se poursuit par un dégagement qui distribue les différentes pièces de nuit et d'eau, offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. Côté nuit, l'appartement propose un dressing aménagé dans une ancienne chambre, permettant un rangement confortable, ainsi que deux chambres s'ouvrent toutes deux sur une vaste terrasse d'environ 23 m2, offrant un prolongement très appréciable pour se détendre ou aménager un coin repas extérieur. L'appartement dispose par ailleurs de deux salles d'eau dont une actuellement en lingerie, d'un WC indépendant, atouts pratiques pour une vie de famille ou pour recevoir. Le confort est renforcé par les volets roulants électriques, le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la présence de la fibre optique. La résidence, construite en 1977, comprend quatre étages et bénéficie d'un entretien suivi. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol dans un parking sécurisé, ce qui facilite considérablement le stationnement et le quotidien en ville. À environ 200 m, le Parc de Spelthorne offre un agréable coin de verdure à proximité immédiate pour les promenades et les moments en plein air. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles dans un rayon d'environ 300 à 700 m : l'école maternelle Henri Dunant à 300 m, l'école Suzanne Masson à 400 m, l'école maternelle Les Mézereaux 2 à 600 m, l'école primaire publique à 600 m, l'école primaire Les Mézereaux à 600 m et l'école maternelle de Rubelles à 700 m. Cet environnement scolaire varié renforce l'attrait du quartier pour un projet de vie familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2346 € / an - Charges de copropriété : 240 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

415000

CHÂTENAY-MALABRY - À 500 M DU MARCHÉ DU PLESSIS-ROBINSON Idéalement situé en lisière du Plessis-Robinson, à seulement 500 mètres du marché et à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces de 83 m², au sein d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et agréable. Celle-ci dispose de rangements et dessert une belle pièce de vie parquetée, lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Le séjour se prolonge en effet par un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement savourer un moment de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et renforce le caractère convivial de l'appartement. Bien séparé de la partie jour, l'espace nuit accueille trois chambres, dont deux disposent de rangements, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle d'eau complète cette partie de l'appartement. Pour davantage de confort au quotidien, le bien bénéficie également d'une grande salle de bains avec WC et espace buanderie, ainsi que d'un second WC indépendant. Une cave et une place de parking viennent compléter les prestations de cet appartement particulièrement agréable à vivre. Notre avis : une adresse recherchée aux portes du Plessis-Robinson, un environnement agréable, une résidence récente et soignée, de beaux volumes et surtout une belle luminosité . Un appartement familial en excellent état, offrant un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

CRÉTEIL MAISONS ALFORT - METRO 8 L'ÉCHAT - ou METRO 8 LES JUILLOTTES F2 Dans une résidence récente de standing datant de 2014, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 2 pièces de 42 m² offrant des prestations de qualité et un agencement optimisé sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste hall avec placards intégrés, idéal pour le rangement au quotidien. La pièce de vie lumineuse se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et suréquipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de confort. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit propose une belle chambre avec dressing aménagé, offrant un confort de rangement appréciable. Vous profiterez également d'une grande salle de bains avec WC, rare pour ce type de bien, apportant un véritable sentiment d'espace. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Résidence récente avec ascenseur Cuisine US moderne et entièrement équipée Grande terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest Potentiel de Reprendre un jardin de copropriété attenant Belle entrée avec rangements Chambre avec dressing Spacieuse salle de bains avec WC Parking en sous-sol À proximité immédiate du métro, des commerces et des commodités Un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition ou un investissement de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

385000

QUARTIER DESCARTES - RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING AGAPANTHE - Au sein de la résidence récente et sécurisée « L'Îlot du Ponant », réalisée par QUARTUS Construction, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61,60 m² situé au 2? étage avec ascenseur. Idéalement situé dans le quartier recherché Descartes, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le tramway T10 (station Parc des Sports) se trouve à seulement 600 mètres et le tramway T6 (station Pavé Blanc) à 900 mètres. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, ouvrant sur une agréable loggia de 5,40m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et espace buanderie. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : o Résidence récente de standing o Exposition plein sud o Loggia agréable o Deux places de parking o Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

94100 - SAINT MAUR DES FOSSES - APPARTEMENT 4 PIECES - 3 BALCONS - BOX - CAVE Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel recherché et calme. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 89m² Carrez et 101m² de surface au sol, récemment rénové, offre une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. Traversant, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest / nord-est, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon privatif, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain entièrement rénovée ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. L'appartement dispose également de plusieurs placards de rangement permettant une organisation pratique et optimisée du quotidien. Sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement est en très bon état général et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports et des bords de Marne accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel paisible. Le secteur est également apprécié pour sa qualité de vie, ses promenades le long de la Marne, ses infrastructures sportives, ses marchés de quartier et son atmosphère familiale. Accès rapide aux axes A4 et A86 ainsi qu'aux gares RER A de Saint-Maur, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

77220-GRETZ ARMAINVILLIERS- APPARTEMENT 98M² -4PIECES -2 BOXS-TERRASSE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne Céline Cabane vous propose cet appartement de 98.56 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de deux étages construite en 1993. Cet appartement est compose d'une entrée de 5.73m² , qui dessert les différentes pièces de l'appartement avec des dégagements et des placards. Le séjour de 27.56 m² et la cuisine de 11.86 m² ouverte et fonctionnelle offrent un espace de vie convivial et chaleureux. La terrasse attenante de 30m², exposée plein sud sera l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées . L'exposition PLEIN SUD apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez trois chambres de 12.27 m², 10.13 m² et 10.38 m² , chacune offrant un espace de vie confortable et lumineux, une salle de bain de 7.69 m² et un WC séparé de2.01 m² Cet appartement est équipé de plusieurs labels de qualité et offre un confort optimal avec la fibre optique, volets roulants électriques, électricité sans aucune anomalies (aux normes), bon classement énergétique. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de 2 boxs pour vos véhicules dont 1 double. Proche des commerces, écoles, Gare RER E à 10mn à pieds Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94450 - LIMEIL-BREVANNES - APPARTEMENT T3 - 69 m² - TERRASSE 8 m² - CALME ET LUMINEUX - QUARTIER L'ERMITAGE Les + : TERRASSE - 3ème ET DERNIER ETAGE - Orientation SUD OUEST - PARKING Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 3 pièces au coeur de la Résidence l'Ermitage très recherchée pour son calme avec un espace jardin, un parking intérieur et extérieur. Laisser parler votre inspiration et vos idées pour cet appartement à réinventer. Cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur, compte 3 pièces soit 69 m² carrez qui se compose d'un séjour ouvert sur des baies vitrées avec une terrasse orientée Sud Ouest. Le bien se complète avec 2 chambres de 11 m² (avec la possibilité d'agrandir le séjour), une salle de bain et WC séparés. Un parking en sous sol avec une cave complètent ce bien Taxes foncières 1.659 € - Ch. mensuelles avec le chauffage et l'eau compris : 282 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

COEUR DE VILLE ADAMVILLE (avenue de la République, face à la rue commerçante) Saint-Maur-des-Fossés, en plein coeur du quartier Adamville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du RER A (gare Saint-Maur Créteil). Commerces, marchés, restaurants et écoles à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et prisé. Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 850 et1190 euros). Dans un immeuble moderne bien entretenu, un appartement de 3 pièces évolutif, offrant un plan parfaitement optimisé avec de nombreux rangements, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse exposée est de 7,92 m2, apportant lumière et agrément à ce bien rare dans le secteur. D'une superficie de 75,23 m2 loi Carrez (79,19 m2 pondéré), l'appartement se compose : d'un grand séjour lumineux de 25 m2 avec de belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres -- la configuration permettant aisément d'en créer une 3ème, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC. L'appartement séduit par son agencement optimal, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. Il dispose de fenêtres double vitrage assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. Les charges s'élèvent à 350 EUR par mois (chauffage collectif au gaz et eau chaude collective inclus) et la taxe foncière à 1 791 EUR par an. Situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, vous profiterez de nombreux commerces de bouche, restaurants et du marché d'Adamville (mercredi et samedi matin) à proximité immédiate, ainsi que d'un accès rapide à Paris via le RER A et les lignes de bus 107, 111, 112 et TVM. Une place de parking en rez-de-chaussée (simple d'accès) et une cave au sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien tenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

COEUR DE VILLE ADAMVILLE (avenue de la République, face à la rue commerçante) Saint-Maur-des-Fossés, en plein coeur du quartier Adamville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du RER A (gare Saint-Maur Créteil). Commerces, marchés, restaurants et écoles à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et prisé. Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 850 et1190 euros). Dans un immeuble moderne bien entretenu, un appartement de 3 pièces évolutif, offrant un plan parfaitement optimisé avec de nombreux rangements, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse exposée est de 7,92 m2, apportant lumière et agrément à ce bien rare dans le secteur. D'une superficie de 75,23 m2 loi Carrez (79,19 m2 pondéré), l'appartement se compose : d'un grand séjour lumineux de 25 m2 avec de belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres -- la configuration permettant aisément d'en créer une 3ème, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC. L'appartement séduit par son agencement optimal, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. Il dispose de fenêtres double vitrage assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. Les charges s'élèvent à 350 EUR par mois (chauffage collectif au gaz et eau chaude collective inclus) et la taxe foncière à 1 791 EUR par an. Situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, vous profiterez de nombreux commerces de bouche, restaurants et du marché d'Adamville (mercredi et samedi matin) à proximité immédiate, ainsi que d'un accès rapide à Paris via le RER A et les lignes de bus 107, 111, 112 et TVM. Une place de parking en rez-de-chaussée (simple d'accès) et une cave au sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien tenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bonneuil-sur-Marne – Duplex 5 pièces traversant avec esprit maison de ville – Petite copropriété à faibles charges Dans un secteur recherché de Bonneuil-sur-Marne, Efficity et Soumaya LAHIANI vous proposent ce duplex traversant de 82 m² carrés avec un véritable esprit maison de ville, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Dès l'entrée indépendante, un escalier privatif mène à l'espace de vie principal de 43 m². Vous découvrirez un agréable double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Les atouts de la maison : Petite copropriété de seulement 4 lots. Faibles charges de copropriété. Belle luminosité naturelle. Classe énergie C. Pompe à chaleur. Secteur recherché à proximité des écoles, commerces et commodités. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une copropriété à taille humaine. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Dans quartier pavillonnaire calme et petite résidence composé de 3 appartements, 2 PIECES (52.14 m² au sol) comprenant entrée, séjour, cuisine US équipée, salle d'eau avec wc, chambre avec placard, pièce aménagée en souplex (bureau ou 2ème chambre) et garage. Proche accès N7 et du boulevard principal de la commune (écoles, transports et commerces). Chauffage individuel gaz (récente) et taxe foncière: 645 euros / an. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 338780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORGE DAVID VIEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91929065000010. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW155453 : Saint maur des fosses, secteur Les muriers, T3 d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 11 m2 - Vue : Cour - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Fioul - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/12/2021 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4188 Euros/an (soit 349 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92260 CHATENAY MALABRY- RER B ROBINSON A 1 " A PIED- APPARTEMENT 3/4 PIECES -2 CHAMBRES - 1 CAVES - 1 BOX- BEAUX VOLUMES -LUMINEUX- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose , au sein d'une résidence bien entretenue, un appartement de type F4 d'une superficie de 84m2 loi carrez. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 32m2 ( possibilité de faire une troisième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau , wc séparé. A cela s'ajoute un box et une cave . LES PLUS: Appartement en parrfait état (parquet massif, double vitrage),belle hauteur sous plafond et faibles charges (chauffage individuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gehane Mena - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°811902972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – SAINT-MANDÉ – FACE AU PARC ZOOLOGIQUE 2 pièces traversant de 60,74 m² en rez-de-chaussée, parking et cave Face au Parc Zoologique de Paris et à deux pas du Bois de Vincennes, 2 pièces traversant au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de 1972. Vaste séjour de 26 m², cuisine indépendante de 8 m², chambre de 12,6 m², salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Cave et place de parking intérieure incluses. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement votre conseiller Efficity au 07 83 75 30 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Lellouche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514348770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de Saint-Pierre-du-Perray, cet appartement de 76 m2 séduit par sa situation au dernier étage d'un immeuble récent de trois niveaux et par son agréable balcon. Réparti en un espace nuit et un espace de jour, il offre deux chambres, un séjour convivial et une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble constitue un lieu de vie fonctionnel, agréable à vivre au quotidien, avec des rangements intégrés qui optimisent l'espace. L'appartement profite d'un balcon qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le parquet stratifié présent dans les pièces principales apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage renforce le confort. La présence d'un box privatif en sous-sol et de places de stationnements (publics) en parking extérieurs est un véritable atout, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques dans le quotidien des occupants. Situé dans une copropriété, ce bien bénéficie d'une organisation structurée, avec des charges de fonctionnement maîtrisées. La localisation de l'appartement participe pleinement à son attrait. À environ 300 m, l'école primaire Anne Frank permet un accès rapide aux établissements scolaires de proximité. Un peu plus loin, à environ 700 m, l'école primaire Manureva complète cette offre éducative à distance raisonnable. Pour les moments de détente, le parc François Mitterrand, situé à environ 700 m, propose un cadre de verdure appréciable au sein de la ville, idéal pour profiter d'espaces extérieurs à quelques minutes de chez soi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1807 € par an - Charges de copropriété : 138 € par mois - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Imaginez-vous dans un appartement T3 spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Cet appartement de 62,10 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, est le refuge idéal pour une vie moderne et confortable. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et bien agencé. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, offrant ainsi une intimité et un confort optimaux. Une terrasse privative vous attend pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Un ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre nid douillet. L'état général du bien est récent, et l'état intérieur ainsi que celui des parties communes sont en excellent état, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique. En plus de ces atouts, cet appartement dispose d'une cave de 10 m² pour ranger vos affaires et d'un stationnement intérieur sécurisé. La vue dégagée depuis les fenêtres vous offrira un panorama apaisant et agréable. Vous serez également séduit par la proximité des commodités. À seulement 5 min à pied, vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un collège, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, alimentations générales, restaurants, et plusieurs bus. À 10 min en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs tramways, hôpitaux, et plusieurs métros. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 530 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Lydie CAZE Efficity à le plaisir de vous proposer : À La Queue-en-Brie, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex de 94m2 situé au 2ème et 3ème (dernier étage) d'une résidence pleine de charme. Au premier niveau, une entrée dessert une cuisine indépendante d'environ 15m² ainsi qu'un spacieux séjour de 25m². Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse en double exposition, idéale pour profiter des beaux jours, agrémentée d'un barbecue. Un bel espace de rangement et un WC indépendant complète ce niveau. Avec un peu d'imagination et quelques travaux une 3ème chambre peut être envisagée ! À l'étage, un grand palier permet l'aménagement d'un espace bureau, parfait pour le télétravail. Vous y trouverez également deux grandes chambres de 18 et 13m2, un WC indépendant et une salle de bains. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien : une place extérieure et une place en sous-sol. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Les centres commerciaux de Pontault-Combault et d'Ormesson-sur-Marne sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre facilement les gares de Sucy-Bonneuil (RER A) ou Emerainville-Pontault Combault (RER E) en 20mn. Groupe scolaire et collège accessible à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, extérieur de qualité et emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lydie Caze - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°448115865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93300- NEUILLY-SUR-MARNE - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX - 82 M2 EN REZ-DE-JARDIN PRIVATIF DE 117M2 - AU CALME DANS LA VERDURE - 3 CHAMBRES - PARKING EN SOUS-SOL - PROCHE DU PARC DU CROISSANT VERT Efficity et Véronique ROHR vous proposent de découvrir ce bel appartement de 4 pièces d'environ 82 m2 en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2022 située dans le quartier résidentiel de Maison Blanche proche du parc du Croissant Vert. Il bénéficie d'un bel extérieur au calme dans la verdure avec terrasse et jardin privatif de 117 m2, offrant un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre. La double exposition apporte une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur les volumes intérieurs.avec jardin ne résidence r Vous serez séduit par ce joli bien à la décoration contemporaine qui par sa double exposition et ses larges baies vitrées est baigné d'une belle luminosité et met en valeur les volumes intérieurs. L'atout majeur ... chaque pièce profite d'une belle vue et du cadre naturel du grand jardin avec un accès direct. L'appartement se compose d'une entrée avec des rangements, d'un espace de vie confortable avec séjour et salle à manger, ouvert sur l'extérieur, permettant une continuité harmonieuse. La cuisine ouverte équipée s'intègre naturellement à cet ensemble pour un bel espace de vie. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Bien agencé, une des chambres possède une salle d'eau avec toilettes et un dressing. Une jolie décoration dans l'air du temps, avec un parquet clair donne une ambiance chaleureuse et sereine. Le bien ne nécessite pas de travaux et permet de s'installer rapidement. La résidence, avec ascenseur, répond aux attentes d'un immeuble récent, tant en termes de confort que de prestations. Le chauffage collectif par géothermie participe au bon classement énergétique (DPE B) et au confort thermique. L'appartement dispose par ailleurs d'une place de stationnement en sous-sol, ainsi que de la fibre optique. L'ensemble s'inscrit dans un cadre résidentiel agréable, offrant un compromis entre vie urbaine et espaces verts accessibles à pied. La proximité du parc de la Haute Île offre de belles balades en famille en Bords de Marne Proche des écoles, des commerces (boulangerie, pharmacie, Carrefour City), des bus désservants les gares RER A et E. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts et lieux de promenade contribuent à la qualité de vie du quartier. Le Parc du Croissant Vert se trouve à environ 300 m, complété par le Parc du Lac de la Maison Blanche à environ 300 m également, ainsi que l'Aire de street-workout et le Square de l'Avenir à environ 200 m et 600 m. L'environnement immédiat propose un ensemble d'équipements scolaires et de parcs facilement accessibles à pied. - Taxe foncière : 1701 € - Charges de copropriété : 315 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage collectif geothermique Informations et visites contacter Véronique ROHR - Efficity au 07 76 15 12 91 - vrohr@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Quartier des Fleurs - À seulement 4 minutes à pied de la gare RER D RER D Maisons-Alfort / Alfortville, découvrez ce superbe 3 pièces situé au dernier étage d'une copropriété récente de standing datant de 2016. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 60 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement parfaitement pensé et surtout sa magnifique terrasse exposée plein sud offrant une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'un bel espace jour avec une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial et lumineux donnant directement accès à l'extérieur. L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres aux beaux volumes avec rangements, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel dans un environnement recherché d'Alfortville. Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Les + : o Dernier étageo Terrasse plein sud avec vue dégagéeo Résidence récente de standing (2016)o Appartement en excellent étato Cuisine ouverte aménagée et équipéeo Parking en sous-solo À 4 min du RER D Maisons-Alfort / Alfortvilleo Quartier recherché et familial Un appartement coup de coeur alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Situé au troisième et dernier étage, ce superbe duplex esprit loft, de 49,27 m2 loi carrez et 63,01 m2 utile, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec rangements intégrés, menant à une magnifique pièce de vie de plus de 30 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées. L'appartement dispose d'une élégante salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant un véritable esprit loft. Il est également possible d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Les matériaux, les aménagements sur mesure et les volumes atypiques confèrent à ce bien un cachet rare sur le secteur. Un double box en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate du 18 boulevard Suchet à Noisy-le-Grand, vous bénéficiez d'un accès rapide au RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est (environ 10 à 15 minutes à pied), permettant de rejoindre Paris rapidement. Les accès à l'A4 et à la N104 sont également proches, facilitant vos déplacements quotidiens. Un appartement coup de cœur, idéal pour les amateurs de biens contemporains aux prestations premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91100 - CORBEIL-ESSONNES - CENTRE-VILLE - 2 pièces - 1 chambre - 39,7 m² - MEUBLÉ et ÉQUIPÉ ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Corbeil-Essonnes. Niché dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Descriptif de l'appartement : - Lumineux séjour meublé de 17,0 m² avec accès à un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée - Une chambre meublé confortable avec accès au balcon, idéale pour se reposer après une journée bien remplie - Cuisine équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas - Salle de d'eau bien aménagée avec un lave-linge pour une touche de modernité - Nombreux rangements pour optimiser l'espace de vie Caractéristiques de qualité : - Immeuble en bon état général, construction récente - Ascenseur présent dans l'immeuble pour un accès facilité - Bon état de l'électricité et de la plomberie, garantissant un bon confort au quotidien - Exposition nord-ouest offrant une belle luminosité naturelle Environnement & commodités : - À deux pas du RER D (5 min à pied) et des lignes de bus pour une mobilité optimale - Proximité du centre commercial pour faire ses courses en toute simplicité - Hôpital Sud-Francilien à proximité pour une tranquillité d'esprit en cas de besoin médical - Quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main Un stationnement intérieur inclus pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité Pré-visite à distance disponible sur demande, avec vidéo complète et plan de l'appartement, avant organisation d'une visite sur place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Laurent COMSEL, votre Consultant immobilier effiCity & Courtier en Prêts. Profitez de son expertise pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat à Corbeil-Essonnes. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Comsel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°822770202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France