Trouver un maison avec cave à Tourette-du-Château

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison en duplex de 159 m², nichée dans un environnement calme, verdoyant et bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et espace se conjuguent parfaitement. La maison propose de beaux volumes avec 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, sont agrémentées de deux cheminées, apportant charme et authenticité. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en famille, des moments de détente ou des soirées entre amis, tout en admirant le cadre verdoyant qui entoure la propriété. Un garage complète les prestations de ce bien. Véritable atout supplémentaire, un studio indépendant offre de nombreuses possibilités : location à l'année pour générer un revenu complémentaire, hébergement d'un proche, activité professionnelle ou espace dédié aux invités. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Une maison pleine de charme qui n'attend plus que votre projet de vie. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements complémentaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 50031181). Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisques.fr Référence agence : 15417

06390 COARAZE - MAISON DE TYPE T6 DE 126 M² - 2 TERRASSES - PISCINE HORS SOL - 2 PARKINGS - BARBECUE - FOUR A PIZZA Située proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles) , dans un environnement calme, à seulement 30 min de Nice, cette maison de plein pied et mitoyenne des deux côtés se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, d'une salle de sport et d'une salle de cinéma (qui peuvent être aménagées en chambre), d'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en chambre ou en studio indépendant, d'une salle d'eau avec douche et w.c intégrés, de deux belles terrasses, d'un espace jardin avec une piscine hors sol et d'un espace de 42 m² en bas de la maison qui peut être aménagé en jardin. Une cave, deux places de stationnement, un barbecue et un four à pizza complètent ce bien. Un parking collectif se trouve juste en bas de la maison pour recevoir des invités. La maison est exposée Sud-Est, elle est très lumineuse et ne souffre d'aucun vis à vis et elle est équipée d'un poële à granulés installé il y'a deux ans. Elle est en excellent état, pas de travaux à prévoir, la salle d'eau et la cuisine ont été refaits récemment Petite copropriété bénévole, donc pas de charges de copropriété , Taxe Foncière : 669 € effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 52 m² Loi Carrez, un véritable cocon de charme où l'authenticité rencontre le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure atypique a su préserver tout son cachet : murs en pierre apparente, ambiance chaleureuse, matériaux de qualité et une atmosphère unique qui ne laisse personne indifférent. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de : -Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine ouverte sur le séjouret la terrasse -Une belle suite parentale avec sa salle d'eau. -Une seconde chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. -Deux grandes caves offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. -À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse située dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le paysage. -La maison dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Enfin, laissez-vous émerveiller par sa vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Lumineuse, paisible et pleine de caractère, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié où il fait bon vivre. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et des prestations soignées. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

645000

Et si votre prochaine maison était celle où chaque journée avait un petit air de vacances ? À seulement 5 minutes du village, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de 93 m² loi Carrez (108 m² au total), idéale pour une famille, un couple ou comme résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Dès les premiers instants, le charme opère. Son magnifique jardin d'environ 400 m² a été pensé comme un véritable lieu de vie. Piscine, terrain de pétanque, arbres fruitiers… tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Imaginez-vous savourer un café sur la terrasse, partager un déjeuner entre amis, regarder les enfants jouer dans le jardin ou terminer la journée par une baignade et une partie de pétanque avant une douce soirée d'été. Une maison pensée pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Vous y découvrirez également un WC invités, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, parfaite pour l'espace parents. Le cœur de la maison est sans conteste son bel espace de vie. Le séjour avec poêle et la grande cuisine entièrement équipée s'ouvrent largement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ici, aux beaux jours, la terrasse devient une pièce de vie à part entière, idéale pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen. La cuisine a également été pensée pour le confort du quotidien avec un accès direct au cellier et à une pièce de rangement supplémentaire, des espaces aussi pratiques qu'appréciables. À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Toutes les pièces de la maison sont climatisées, garantissant un confort optimal en toute saison. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent DPE B et d'un GES A, un véritable atout alliant confort, maîtrise des consommations et valorisation patrimoniale. Les atouts de cette maison 93 m² habitables (108 m² au total) Jardin d'environ 400 m² Piscine Terrain de pétanque Arbres fruitiers Grande terrasse en prolongement du séjour et de la cuisine 3 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau Espace bureau dès l'entrée Grand séjour avec poêle Cuisine équipée avec cellier et pièce de rangement Climatisation dans toutes les pièces 4 places de stationnement privatives Maison mitoyenne d'un seul côté préservée de toute nuisance DPE B – GES A Son emplacement permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et principaux axes de circulation. Que vous recherchiez une résidence principale où votre famille pourra s'épanouir, une résidence secondaire pour profiter de la douceur de vivre azuréenne ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché, cette maison réunit des prestations rares dans cette catégorie de biens. Les photos vous donneront un premier aperçu… mais elles ne pourront retranscrire l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Votre prochain coup de cœur vous attend peut-être ici. Cette annonce référence 342068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hôtel-Restaurant Bar (murs) à La Colmiane, Valdeblore. Une opportunité rare en plein cœur du Mercantour, à La Colmiane : un hôtel-restaurant au charme authentique, où chaque recoin raconte une histoire. Dès l'arrivée, le cadre donne le ton : la route serpente à travers la forêt de montagne avant de découvrir cet établissement niché dans un décor exceptionnel. À l'intérieur, une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère : bois brut, décoration soignée, ambiance chalet cosy qui séduit une clientèle en quête d'authenticité — idéal pour les amoureux de montagne, les randonneurs, les familles en vacances au ski comme en été. Pourquoi ce bien est une opportunité : Emplacement privilégié à La Colmiane, secteur touristique été comme hiver Charme et cachet déjà en place — un travail de décoration et d'ambiance qui ferait rêver plus d'un repreneur Un potentiel de développement fort, entre restauration et hébergement Un cadre naturel qui constitue à lui seul un argument de vente pour vos futurs clients Une affaire qui allie cadre de vie exceptionnel et opportunité professionnelle, pour qui rêve de reprendre une activité en pleine nature, dans une station qui vit toute l'année. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement en message privé. #immobilier #fondsdecommerce #valdeblore #lacolmiane #hotelrestaurant #vesubie #mercantour #reprisedentreprise La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181). Les honoraires sont à charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www. Georisques.fr Référence agence : 15462

Au cœur du charmant village de Roquestéron, Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village pleine de potentiel ! Élevée sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une cave en rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bains et WC, ainsi que d'une spacieuse chambre sous les toits. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez d'un environnement privilégié, entre rivière, espaces verts, sentiers de randonnée et paysages naturels préservés. Roquestéron est un village vivant et convivial, apprécié pour son authenticité, sa douceur de vivre et la proximité des gorges de l'Estéron, offrant baignades, balades et nombreuses activités de plein air. Idéalement située, la maison se trouve au pied des commerces, des restaurants et des transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités à pied. Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à Berre-les-Alpes, cette maison individuelle de 4 pièces développe 124 m2 habitables sur un terrain d'environ 2 017 m2, avec un jardin plat d'environ 1000 m2 et une piscine. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, dans l'un des plus beaux villages de l'arrière-pays niçois, entouré de forêts de mimosas et de châtaigniers. L'ensemble forme un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement du calme et d'un environnement naturel privilégié. La villa se compose de deux niveaux avec une organisation qui permet de concilier vie familiale et espace indépendant. Le séjour, prolongé par une véranda et une terrasse, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les deux chambres et les pièces d'eau assurent un quotidien fonctionnel. La présence d'un appartement indépendant en duplex offre des possibilités d'accueil ou de travail à domicile, renforcées par un bureau, un dressing et divers espaces de rangement. Le confort intérieur est soigné, avec climatisation, double vitrage et cheminée avec insert pour des ambiances douces en toute saison. Le sol en carrelage facilite l'entretien et participe à la sensation de fraîcheur en été. La maison bénéficie en outre d'une buanderie, d'un cellier et d'un débarras, complétés par un couloir structurant la circulation entre les pièces. Le sous-sol d'environ 80 m2 ajoute un volume appréciable pour du stockage, un atelier ou d'autres usages selon les besoins. À l'extérieur, le terrain plat et ensoleillé accueille une piscine en bêton et chauffée qui s'intègre naturellement au jardin. Une dépendance pour ranger tout l'outillage de jardin dans un cabanon en métal de l'armée , La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente. Plusieurs places de stationnement couvertes viennent compléter l'ensemble, avec la possibilité de garer un bon nombre de véhicule dans la propriété. Ce bien possède de nombreux atouts tant pour une grande famille, ou pour accueillir des amis , la place ne manque pas pour que chacun puisse avoir son intimité . La possibilité d'un grand atelier n'est pas négligeable non plus . L'environnement paisible de Berre-les-Alpes, au cœur de la nature, renforce le sentiment de sérénité et de déconnexion tout en restant dans un village vivant de l'arrière-pays niçois. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1710€ - DPE : D (consommation énergétique 272 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Production d'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour expliquer les différentes étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Drap, cette villa récente de 183 m2 environ se distingue par ses volumes généreux, son jardin de plus de 2800 m2 et sa grande piscine. Répartie sur trois niveaux, elle offre une véritable maison familiale avec 4 pièces dont 3 chambres, complétée par un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour accueillir de la famille, un adolescent autonome ou pour un usage mixte selon les besoins. Entièrement rénovée, la maison dégage une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le salon profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les collines environnantes, renforçant la sensation d'espace et de calme. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie, favorisant la convivialité au quotidien. La présence d'un poêle à bois et d'une climatisation participe au confort, été comme hiver, tandis que le parquet apporte une note élégante à l'ensemble. Les nombreux rangements, dressing et placards intégrés, permettent une organisation facile des espaces. La partie nuit se répartit sur plusieurs niveaux, l'espace parents avec sa salle de bain et son wc individuel, à l'étage deux belles chambres, avec des volumes intéressants. une trés belle salle de abin avec douche et baignoire et des toilettes séparées contribuent à la fonctionnalité du lieu pour une famille. Les prestations sont de bonne qualité, avec un double vitrage, une isolation soignée et un état général récent, qui permettent de s'installer sereinement. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de deux pièces vient compléter le bien. Il dispose de son accès autonome et d'un agencement qui ouvre de nombreuses possibilités : hébergement d'un proche, espace de travail séparé ou solution d'accueil ponctuel. La cave à vin et le sous-sol d'environ 30 m2 permettent de stocker aisément, d'organiser une buanderie ou un espace de rangement structuré. À l'extérieur, un beau jardin avec plusieurs espaces forme un véritable écrin de verdure. Très ensoleillée et exposée à l'est, la maison profite de belles lumières du matin jusqu'en journée. La piscine de 10 x 4 m est au cœur de l'espace extérieur et se prête parfaitement aux moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse agrémente les abords de la maison pour profiter des repas en plein air. Le terrain, spacieux et déjà largement exploitable, offre encore une possibilité d'agrandissement pour ceux qui souhaitent développer davantage la surface ou créer de nouveaux aménagements. Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce cadre de vie, facilitant le quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion simple des consommations. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, pour un confort numérique appréciable. À proximité, le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires pour les plus jeunes : la crèche Nursery School Drap se trouve à environ 400 m, les écoles maternelles Schools Maternelles à environ 700 m et l'école maternelle Les Chênes Verts à environ 700 m également, permettant des trajets rapides pour les enfants, colléges et lycée également . La gare SNCF pour descendre à Nice en moins de 15 minutes est également un trés gros atout . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1974 € par an - DPE : C (consommation : 139 kWh/m2/an, GES : A, 4 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois d'agrément - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur, transparence et écoute, pour les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

07 m² de terrain | Coaraze (06) Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 40 minutes de Nice, au coeur de l'arrière-pays niçois, Coaraze est un village médiéval perché à 650 mètres d'altitude, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et surnommé le 'Village du Soleil'. Un cadre d'exception, baigné de lumière, entouré de forêts, de mimosas, de pins et d'oliviers. C'est ici, au quartier 'La Serre', qu'est situé cet ensemble immobilier atypique, au calme absolu, avec une rivière à proximité immédiate et une végétation généreuse tout autour. Fidèle à la réputation de Coaraze, surnommée le Village du Soleil, l'ensemble immobilier profite d'un ensoleillement généreux et d'une lumière naturelle traversante. Le bien en détail Surface habitable : ~96 m² (Loi Carrez) -- répartis sur 6 lots Caves : ~46 m² Foncier exceptionnel : 10 807 m² sur 21 parcelles cadastrales Bâtiment de caractère construit en 1934, sur 2 niveaux 2 habitations distinctes, réunifiables en une seule selon le projet de l'acquéreur Accès par piste privée non goudronnée d'environ 1,5 km -- véhicule adapté recommandé Un projet modulable, à votre image Cet ensemble s'adresse à ceux qui ont une vision et l'envie de créer quelque chose d'unique : Résidence principale ou secondaire -- à rénover entièrement selon vos goûts Deux logements indépendants -- idéal pour une famille, une location saisonnière ou des chambres d'hôtes Exploitation agricole -- le foncier exceptionnel s'y prête parfaitement Refuge nature -- pour les amoureux du calme, de la verdure et de l'authenticité ?? Bien vendu en l'état, non habitable lors de l'achat. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la remise aux normes des réseaux (eau potable, électricité, assainissement). Ce contexte se reflète dans un prix d'entrée particulièrement attractif au regard de la superficie foncière et de la localisation. Coaraze (06390) -- Quartier La Serre À 40 min de Nice | Arrière-pays niçois | Alpes-Maritimes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

07 m² de terrain | Coaraze (06) Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 40 minutes de Nice, au coeur de l'arrière-pays niçois, Coaraze est un village médiéval perché à 650 mètres d'altitude, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et surnommé le 'Village du Soleil'. Un cadre d'exception, baigné de lumière, entouré de forêts, de mimosas, de pins et d'oliviers. C'est ici, au quartier 'La Serre', qu'est situé cet ensemble immobilier atypique, au calme absolu, avec une rivière à proximité immédiate et une végétation généreuse tout autour. Fidèle à la réputation de Coaraze, surnommée le Village du Soleil, l'ensemble immobilier profite d'un ensoleillement généreux et d'une lumière naturelle traversante. Le bien en détail Surface habitable : ~96 m² (Loi Carrez) -- répartis sur 6 lots Caves : ~46 m² Foncier exceptionnel : 10 807 m² sur 21 parcelles cadastrales Bâtiment de caractère construit en 1934, sur 2 niveaux 2 habitations distinctes, réunifiables en une seule selon le projet de l'acquéreur Accès par piste privée non goudronnée d'environ 1,5 km -- véhicule adapté recommandé Un projet modulable, à votre image Cet ensemble s'adresse à ceux qui ont une vision et l'envie de créer quelque chose d'unique : Résidence principale ou secondaire -- à rénover entièrement selon vos goûts Deux logements indépendants -- idéal pour une famille, une location saisonnière ou des chambres d'hôtes Exploitation agricole -- le foncier exceptionnel s'y prête parfaitement Refuge nature -- pour les amoureux du calme, de la verdure et de l'authenticité ?? Bien vendu en l'état, non habitable lors de l'achat. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la remise aux normes des réseaux (eau potable, électricité, assainissement). Ce contexte se reflète dans un prix d'entrée particulièrement attractif au regard de la superficie foncière et de la localisation. Coaraze (06390) -- Quartier La Serre À 40 min de Nice | Arrière-pays niçois | Alpes-Maritimes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le magnifique Village de Saint-Martin-du-Var, Sur les hauteurs de la commune dans un secteur résidentiel. Très belle villa individuelle de 188 M² habitable édifiée sur un terrain de 1970 M². Bénéficiant d'une position dominante vous serez séduit par la vue sur la montagne et son exposition Sud/Ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un bureau, d'une buanderie, et d'une salle d'eau. A l'étage sont à votre disposition trois chambres, un bureau en mezzanine et une salle de bains. Pour la partie extérieure vous pourrez profiter de plusieurs espaces conviviaux comme le jardin, les terrasses ensoleillées et la partie boisée. Ce bien est en très bon état, des rafraîchissements sont à prévoir. Un fort potentiel au niveau de la cave de 110 m² qui complétera votre confort. Pour plus d'informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1100000

À Cagnes-sur-Mer, à quelques minutes seulement du Haut-de-Cagnes, découvrez cette propriété construite dans les règles de l'art, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et praticité. Implantée en bordure d'une zone forestière protégée, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, d'un calme absolu et d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Construite par son propriétaire avec le savoir-faire d'une véritable maison de maçon, cette villa se distingue par la qualité de sa construction et de ses matériaux. Murs en pierre, excellente isolation, double vitrage, cheminée, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques témoignent d'une conception pensée pour durer, alliant confort, solidité et performance énergétique. L'accès à la propriété s'effectue par une élégante entrée pavée en pierre de Dolomite bordée de magnifiques murs en pierre qui souligne immédiatement le caractère authentique et soigné des lieux. Aujourd'hui organisée en trois appartements indépendants entièrement équipés, la maison offre une grande souplesse d'utilisation : grande famille, projet intergénérationnel, accueil de proches, activité locative ou combinaison habitation et activité professionnelle. Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, elle dispose également d'un bureau, d'une cave, d'un cellier-buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables. À l'extérieur, la piscine à débordement, sa cuisine d'été, sa douche et ses sanitaires indépendants permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Le terrain accueille également un beau potager pour les amateurs de jardinage et conserve un potentiel constructible résiduel, offrant de belles perspectives d'évolution selon vos projets. Autres atouts de la propriété, deux ateliers indépendants entièrement équipés conviendront parfaitement aux artisans, entrepreneurs, travailleurs indépendants ou passionnés nécessitant des espaces de travail, de rangement ou de stockage adaptés à leurs activités. Deux grands garages carrelés avec accès direct à la maison ainsi que plusieurs aires de stationnement complètent également cet ensemble particulièrement fonctionnel et pratique au quotidien. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Cagnes-sur-Mer, La Colle-sur-Loup, Vence, les commerces, l'autoroute A8, l'aéroport Nice Côte d'Azur, les plages ainsi que les centres commerciaux Cap 3000 et Polygone Riviera. Ramassage scolaire à proximité pour l'école du Haut-de-Cagnes. Rare sur le secteur, cette propriété s'adresse aussi bien aux familles souhaitant vivre au calme dans un environnement naturel qu'aux artisans, entrepreneurs ou professions indépendantes recherchant de grands espaces de stockage, des ateliers fonctionnels et un fort potentiel d'évolution. Informations complémentaires et vidéos sur demande. Cette annonce référence 339353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 1 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1453.00 € et 1966.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Certaines propriétés se visitent. D'autres racontent une histoire dès l'ouverture du portail. À 1 000 mètres d'altitude, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, découvrez cette chaleureuse maison familiale d'environ 110 m² nichée au cœur d'un magnifique terrain clos de 1 333 m². Ici, la nature est omniprésente. Le jardin, véritable écrin de verdure, déploie ses différents univers au fil des saisons : arbres fruitiers, cerisiers, ginkgo biloba, massifs fleuris, allées ombragées et espaces de détente composent un cadre rare où le temps semble ralentir. Au centre de cette oasis, un bassin d'agrément bordé de végétation et traversé par un charmant petit pont apporte une touche de poésie qui rend ce lieu véritablement unique. La maison, construite en 1975 sur vide sanitaire, séduit par sa qualité de construction et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit convivial. Une superbe cheminée traditionnelle ainsi qu'un poêle à bois invitent aux longues soirées d'hiver face aux flammes. Le demi-palier comprend une entrée, un placard de rangement, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent de belles vues sur la nature environnante. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, double vasque et WC complète l'espace nuit. Les prestations comprennent notamment : • Double vitrage sur menuiseries bois • Volets sur l'ensemble des ouvertures • Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques • Chauffe-eau de 200 litres • Terrasse exposée sud avec vue sur les montagnes • Terrasse au nord pour profiter de la fraîcheur estivale • Cave / atelier de belle hauteur permettant de circuler debout • Cabanon indépendant d'environ 15 à 20 m² • Fibre en bordure de propriété Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une intimité devenue rare. Depuis le jardin comme depuis les terrasses, le regard se perd sur les montagnes et la forêt environnante. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou simplement un lieu où vous reconnecter à l'essentiel, cette propriété vous offrira un cadre de vie privilégié. Un bien rare où le véritable luxe s'appelle espace, nature et sérénité. Située à 45 min de Saint-Vallier-de-Thiey, 1h de Grasse, 1h30 de Nice. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Certaines maisons se découvrent en photos. Celle-ci mérite d'être vécue. Cette annonce référence 339328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CLAVERIE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 50777737300022. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

849000

Située à La Colle-sur-Loup, à la limite de Cagnes-sur-Mer et Villeneuve-Loubet, à quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, des commerces et des axes principaux, BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette villa 7 pièces au fort potentiel, offrant une belle vue dégagée sur les collines et le village. Exposée Est et Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale dès le matin et d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Développant de beaux volumes, cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous les projets : grande maison familiale, résidence secondaire ou encore projet à usage mixte. À l'étage supérieur, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Le niveau inférieur propose une grande cuisine ouverte sur salle à manger, un espace bibliothèque pouvant faire office de chambre ou bureau, une chambre avec salle de bains ainsi qu'un superbe jardin d'hiver baigné de lumière. De nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et du climat azuréen. Côté prestations : climatisation, double vitrage neuf, DPE C et GES A, garantissant confort et efficacité énergétique. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante, d'un terrain paysagé agrémenté d'oliviers et d'agrumes, ainsi que d'un environnement entièrement clôturé. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un projet intergénérationnel ou à un investissement, dans un secteur recherché entre mer et collines. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 339244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une superbe exposition sud, découvrez cette magnifique propriété de prés de 200M² habitable, nichée au cœur d'un domaine d'environ 25 000 m² soigneusement entretenu. Construite en 2012, cette élégante maison développe environ 200 m² habitables et offre des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature environnante. L'habitation se compose d'une très belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure, ainsi que par une superbe piscine au sel, idéale pour profiter des belles journées provençales en toute sérénité. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec deux garages fermés, une cave, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, la propriété bénéficie de la fibre optique, de panneaux solaires et d'une alimentation en eau de source, offrant confort, autonomie et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur de Malaussène, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

95000

Il y a des biens qu'on visite et qu'on oublie. Et puis il y a ceux qui restent dans la tête longtemps après. On passe des années à chercher un endroit qui nous ressemble vraiment. Pas juste des mètres carrés. Pas juste une adresse. Un endroit où l'on respire différemment dès qu'on franchit la porte — ou plutôt, dès qu'on descend de voiture. Si vous rêvez d'un refuge loin de l'agitation, d'un endroit où le temps ralentit et où la nature reprend ses droits, ce chalet pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Implanté sur un terrain arboré de 1 120 m², ce chalet en bois d'environ 27 m² bénéficie d'un cadre privilégié. Une petite source traverse la propriété et une rivière coule en contrebas à quelques dizaines de mètres, offrant une atmosphère paisible et ressourçante. Le chalet est raccordé à l'électricité et alimenté par une eau de source. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire full size, d'un lavabo et de toilettes sèches. Un chauffe-eau électrique récent apporte un confort supplémentaire. Un poêle à bois prend soin des nuits fraîches. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu atypique et d'en faire un véritable cocon à votre image. Le terrain, en longueur, dispose également d'une petite partie constructible d'environ 200 m², ouvrant différentes perspectives selon votre projet. Résidence principale atypique, pied-à-terre nature, refuge du week-end, ou projet de vie alternatif : ce bien s'adapte à votre vision, pas l'inverse. Les endroits comme celui-ci se racontent de bouche-à-oreille avant même d'être sur le marché. Vous êtes là au bon moment. Appelez-moi pour organiser une visite — et venez voir par vous-même ce que les photos ne peuvent pas tout à fait capturer. Cette annonce référence 337627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CLAVERIE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 50777737300022. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 974 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06620 LE BAR-SUR-LOUP - QUARTIER SAINT ANDRIEU - MAISON DE 256 M² SUR UN TERRAIN 5800 M² - PISCINE 10X5M - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE SAN VIS-A-VIS ! EXCLUSIVITÉ ! Dans le très prisé quartier résidentiel de Saint-Andrieu, bénéficiant d'un accès facile et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse villa de 256 m² bénéficie d'un accès facile à proximité immédiate des commodités et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 5 800 m² planté de pins et de chênes, la propriété séduit par ses extérieurs remarquables : une vaste terrasse en restanque de 300 m² pensée comme un véritable espace de vie, avec piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, jacuzzi, fontaine et bassin d'agrément. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, la villa propose des prestations luxueuses et une domotique moderne. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Deux salons, deux cheminées avec insert dont une motorisée, une salle à manger, d'une cuisine équipée professionnelle, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre en suite avec salle de douches, deux WC. A l'étage : Deux chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'un agréable solarium. Une grande buanderie de plain-pied complète ce niveau avec entrée indépendante. -Pergola bioclimatique, -Piscine chauffée avec rideau électrique intégré et alarme, -Pompe à chaleur, Le tout sur un terrain clôturer. -Adoucisseur d'eau, -Aspiration centralisée, -Baignoire et douche balnéo, En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage avec accès direct à la maison, d'une cave à vin et d'un vaste espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parking permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules. Caractéristiques techniques - DPE : D (240 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

06620 LE BAR-SUR-LOUP - QUARTIER SAINT ANDRIEU - MAISON DE 265 M² SUR UN TERRAIN 5800 M² - PISCINE 10X5M - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE SAN VIS-A-VIS ! ÉXCLUSIVITÉ ! Dans le très prisé quartier résidentiel de Saint-Andrieu, bénéficiant d'un accès facile et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse villa de 265 m² bénéficie d'un accès facile à proximité immédiate des commodités et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 5 800 m² planté de pins et de chênes, la propriété séduit par ses extérieurs remarquables : une vaste terrasse en restanque de 300 m² pensée comme un véritable espace de vie, avec piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, jacuzzi, fontaine et bassin d'agrément. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, la villa propose des prestations luxueuses et une domotique moderne. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Deux salons, deux cheminées avec insert dont une motorisée, une salle à manger, d'une cuisine équipée professionnelle, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre en suite avec salle de douches, deux WC. A l'étage : Deux chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'un agréable solarium. Une grande buanderie de plain-pied complète ce niveau avec entrée indépendante. -Pergola bioclimatique, -Piscine chauffée avec rideau électrique intégré et alarme, -Pompe à chaleur, Le tout sur un terrain clôturer. -Adoucisseur d'eau, -Aspiration centralisée, -Baignoire et douche balnéo, En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage avec accès direct à la maison, d'une cave à vin et d'un vaste espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parking permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Amoureux de la nature et du calme ? Découvrez cette maison de 41m2, nichée au cœur des montagnes de l'arrière-pays niçois, sur la commune de Peille. Elle s'accompagne d'un domaine naturel composé de 11.138m2 entourant directement la maison et offrant un environnement préservé avec forêts, ruisseaux et reliefs montagneux. Description du bien : •Rez-de-jardin : salle de douche, atelier et cave •Étage avec grande terrasse : salon, cuisine indépendante, deux chambres. Extérieurs & domaine : •Plus de 1 hectare de nature privative, boisée et vallonnée, entourant la maison. •Présence de ruisseaux et de paysages préservés, pour une immersion totale dans la nature. Accès : •Accès piéton Infrastructures techniques : Maison raccordée à l'électricité. Alimentation en eau via un forage d'eau de source Pas d'assainissement ni de fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de Village 3 pièces + Studio et Jardin – Haut de Cagnes Située en plein cœur du Haut de Cagnes, dans un cadre authentique et chargé d'histoire, cette maison de village rénovée allie charme et confort moderne. Caractéristiques principales : Maison principale de 65 m² sur 2 niveaux : Cuisine ouverte sur salle à manger Salon chaleureux 2 chambres lumineuses Salle d'eau & WC 3 balcons offrant une vue dégagée Dépendances : -Studio indépendant de 18m² idéal pour recevoir ou pour un investissement locatif -Chambre indépendante donnant sur un magnifique jardin. Grande cave pour du rangement ou un espace aménageable Exposition plein sud – Lumière naturelle toute la journée ! Située dans un quartier prisé et pittoresque, cette maison est un véritable coup de cœur, parfaite pour les amoureux de l'authenticité et du confort. A deux pas des commerces, restaurants, transports, et à seulement quelques minutes de la mer. Pour plus d'informations contacter Mr Malausséna - EI - RSAC 908 590 805 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

299000

***SOUS OFFRE*** Et si vous trouviez enfin un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Au CALME, au fond d'une impasse, découvrez cette maison de village rénovée d'environ 88 m², offrant une atmosphère chaleureuse et authentique au cœur du village. Édifiée sur 4 niveaux, elle séduit par sa distribution intelligente et son charme unique, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Le véritable coup de cœur : une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, avec murs en pierres apparentes et cuisine NEUVE, pensée pour des moments de convivialité. Côté nuit, la maison propose : deux belles chambres une troisième pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint En rez-de-chaussée, une grande entrée permet d'aménager facilement un espace buanderie ou vestiaire. Un atout rare dans le village : une cave / local attenant avec entrée indépendante, aujourd'hui utilisée en espace de stockage, idéale pour vélos, équipements ou projet complémentaire. Vous profitez ici : • d'un environnement calme • de la vie de village à pied (commerces, restaurants) • d'un parking gratuit à proximité immédiate, véritable confort au quotidien Prestations : climatisation, parquet, cuisine récente, double vitrage aluminium à ouvrants cachés pour un maximum de lumière. Un bien rare, plein de charme et de caractère, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. Disponible immédiatement pour une visite Cette annonce référence 330570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1197000

Dans un environnement résidentiel privilégié de Bar-sur-Loup, cette superbe bastide incarne à la perfection l'art de vivre entre authenticité et confort moderne. Nichée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², elle offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les reliefs environnants et le village perché de Gourdon. Dès l'entrée, la qualité de construction et le soin apporté aux finitions se ressentent immédiatement. La maison a été pensée pour offrir à la fois des volumes généreux, une circulation fluide et une vraie fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur les extérieurs et invite à profiter pleinement des terrasses et de la piscine. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois véritables suites parentales avec salles d'eau ou bains, dressings et toilettes. L'une d'elles, située de plain-pied, apporte un confort particulièrement recherché. En complément, un appartement indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager un projet locatif. Le niveau rez-de-jardin propose également un espace de 30 m², aujourd'hui dédié à la chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle cinéma, espace bien-être ou salle de sport selon vos envies. À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré, agrémenté d'oliviers, crée une atmosphère typiquement méditerranéenne. La piscine, accompagnée de sa grotte naturelle, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un mazet indépendant complète la propriété avec un double garage de 43 m², il bénéficie également d'un souplex de même surface, ancienne écurie pleine de caractère. Cet ensemble offre un potentiel rare d'aménagement, cave à vin, salle de loisirs, atelier ou espace bien-être selon vos envies. Les + qui font la différence : Vue panoramique exceptionnelle Construction de grande qualité et matériaux durables 3 suites parentales + chambre Appartement indépendant + potentiel supplémentaire Terrain plat, paysager et sans vis-à-vis Environnement calme et recherché Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet de vie alliant sérénité et élégance provençale. Cette annonce référence 330424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 1 197 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 145 529,00 € Honoraires TTC : 4,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe propriété d'environ 180 m2 idéalement conçue pour offrir confort, espace et polyvalence dans un environnement privilégié et calme . Le bien se distingue par son organisation en 2 espaces de vie indépendants un appartement 3 pièces de 60 m2 environ prolongé par une agréable terrasse de 20 m2, véritable espace de détente intimiste . A l'étage un magnifique duplex aux beaux volumes . Vous serez immédiatement séduits par sa pièce de vie de 75 m2 sublimée par une luminosité exceptionnelle et une cuisine contemporaine pensée comme un véritable élément de design donnant sur le salon et sa magnifique terrasse d'environ 80 m2 pour partager à table de bon moments entre amis ou en famille , une 2 éme terrasse s'offre a nous pour des moments de tranquillité et de détente A cet étage 1 chambre pouvant faire office de bureau , une salle de douche et wc A l'étage supérieur une salle de bain et 2 chambres dont une avec l'accès direct à l'espace piscine et sa terrasse . Pour finir au RDC sous la maison un garage pouvant accueillir 2 véhicules et un monte charge qui dessert le 1 er appartement mais également le duplex pour arriver sans se fatiguer avec les courses , ce petit détail j' en suis sûr saura faire la différence . Une villa avec de nombreuses opportunités d'aménagement pour une grande famille, pour recevoir des amis en toute autonomie ou tout simplement pour générer un revenu locatif discret et pérenne grâce à son appartement 3 piéces indépendant . Dans tous les cas se bien est à visiter sans attendre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3 CHAMBRES/ SALON SEJOUR /CUISINE/1 SDD/2 WC/DRESSING/GARAGE 50M²/CAVE/DEPENDANCE/TERRAIN 6000M² Vous aimez la nature, les animaux , le calme, le jardinage cette villa est pour vous !!!!!!! Une villa qui est composée, d'un grand salon 38 m²et séjour 22m², idéal pour recevoir des amis avec le bar et une cheminée à insert avec un accès sur une grande terrasse de 50m² , une vue magnifique, une cuisine aménagée et équipée et un petit cellier. A l'étage trois chambres avec placards, un wc, une salle de douche, un grand dressing Un très grand garage de 50m² avec plusieurs caves ainsi qu'une pièce de rangement . Le tout sur un terrain de 6 000m², arborés fruitiers et d'oliviers et de chênes . La commune de Saint Blaise fait partie des lieux ou il fait bon vivre avec les écoles, vous etes a 30mn de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette charmante maison individuelle de 160 m², idéalement située dans un environnement paisible, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que par une vaste pièce de vie d'environ 60 m², comprenant un espace séjour et un coin salon chaleureux avec cheminée. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 30 m². Vous trouverez également, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un local technique. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre parentale avec point d'eau, de trois autres chambres, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une salle de douche. Vous profiterez également d'une terrasse avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes. En entre-sol, une vaste cave de 60 m² et un atelier de 20 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

349000

COUP DE CŒUR – Maison de village rénovée, 92m², 3 pces, ascenseur privatif, terrasse, garage, cave – Le Bar-sur-Loup Vous recherchez un bien clé en main, lumineux, au calme, avec du cachet et un vrai potentiel d'évolution ? Cette maison est une opportunité rare. Située au cœur du charmant village de Le Bar-sur-Loup, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement paisible et familial, à proximité des commodités. * Surface habitable totale : environ 92 m² * Un espace de vie lumineux et entièrement rénové À l'étage, découvrez un superbe 2 pièces de 68 m², accessible par escaliers extérieurs ou par un ascenseur privatif depuis le garage : * Une pièce de vie exceptionnelle de 37 m², lumineuse, exposée Sud-Est, avec poêle à bois (ou cheminée) * Une cuisine moderne, ouverte tout en restant fonctionnellement indépendante, aménagée et équipée, avec fenêtre * Une chambre confortable avec rangements intégrés * Une salle d'eau élégante, avec douche à l'italienne, baignoire et fenêtre * Un toilettes indépendant * Une agréable terrasse ombragée d'environ 10 m², idéale pour déjeuner en extérieur. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités, profitez d'un espace complémentaire rare : * Garage fermé avec rideau électrique * Buanderie * Coin cuisine annexe * Grande chambre climatisée, salle d'eau rénovée, WC et espace dressing, le tout accessible par l'ascenseur privatif depuis le garage vers l'étage, ou en totale indépendance grâce à l'entrée privative sur Rue. Le vrai plus : cet espace peut faire office de troisième pièce indépendante → parfait pour un adolescent (voir photo projection d'aménagement) → idéal pour recevoir famille et amis → ou pour un projet locatif rentable (voir photo projection d'aménagement) En annexe pratique, une grande cave offrant un bel espace de stockage. Des prestations qui font la différence : - Ascenseur privatif (rare sur le marché) - Pompe à chaleur - Poêle à bois / cheminée - Sol en travertin - Double vitrage - Climatisation (chambre rdc) - Cuisine vendue toute équipée - Maison entièrement rénovée - Aucun travaux à prévoir !!! - Tout-à-l'égout - Mitoyenneté d'un seul côté. Pourquoi vous allez l'adorer : Un bien clé en main, sans travaux Une maison lumineuse grâce à son exposition Sud-Est Une configuration évolutive selon vos besoins Le confort unique de l'ascenseur Prestations modernes et rénovation récente Potentiel locatif Un cadre de vie paisible et recherché Une maison idéale pour allier confort de vie, indépendance et potentiel locatif. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 327789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630000

Villa Familiale 4 pièces - jardin - St Laurent du var – Quartier les Jaquons Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Laurent-du-Var, découvrez cette maison familiale lumineuse avec jardin arboré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports le tout accessible à pied. Cette villa discrètement mitoyenne développe 105 m² Loi Carrez, et 191,80 m² de surface totale, répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée, vous serez séduit par une agréable terrasse d'entrée, parfaite pour les petits déjeuners en extérieur. Un hall d'entrée dessert un toilette indépendant, une cuisine indépendante aménagée d'environ 13 m² et sa terrasse, l'accès au garage fermé depuis l'intérieur, ainsi qu'un sous-sol d'environ 60 m² offrant un espace supplémentaire fort appréciable, laissant place à de nombreuses possibilités (salle de sport, de musique, de jeux, bureau ou stockage). Le séjour lumineux d'une surface de 28m², prolongé par une véranda de 8m² env, est agrémenté d'une cheminée avec insert, et s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 100 m², véritable espace de détente, avec une seconde terrasse permettant également de déjeuner en profitant pleinement du jardin et de l'exposition Sud-Ouest. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, de surfaces respectives de 13, 15 et 16 m², dont deux sont climatisées et avec accès à un balcon de 12 m² environ, vue sur le jardin. Une troisième chambre dispose de sa salle d'eau privative avec fenêtre. A ce même étage, vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi qu'un toilette indépendant. Prestations : * Double vitrage * Climatisation réversible dans le séjour et deux chambres * Cheminée avec insert * Chauffage électrique * Ballon d'eau chaude récent (De Dietrich) * Garage fermé (accessible par l'intérieur) * Sous sol de 60m² * Place visiteur * Jardin arboré Sud/ouest Charges de copropriété : 471 € / trimestre Une maison idéale pour une famille, offrant espace, luminosité et qualité de vie dans un secteur très recherché ! A visiter sans tarder, les visites sont possibles le week-end. Cette annonce référence 325054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 884,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4629.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur du village de Malaussene, Venez découvrir cette belle maison de village située en position dominante avec une vue incroyable de la terrasse. Rénovée avec goût il y a peu de temps vous serez séduit par son état général, son confort et sa disposition. Au rez de chaussé un espace de vie lumineux vous accueillera ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant une terrasse ensoleillé, une buanderie et W.C indépendant sont également à votre disposition. A l'étage inférieur, la maison se compose d'un grand salon donnant sur l'extérieur et d'une pièce supplémentaire. Pour l'étage supérieur sont présentes deux chambres et une salle de bains avec W.C. Et enfin vous bénéficierez d'une cave et d'un jardin non attenant situé à 10 secondes à pied. Pour plus d'informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette ancienne ferme a été complétement rénovée. Elle se compose de 3 chambres, une cuisine équipée, un salon indépendant, une salle à manger, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs WC, un cellier, un vaste palier, un dressing une pièce ouverte sur le jardin avec un four à pain. De plus on dispose d'une grange de 330.00 m2 environ composée d'un atelier, un poulailler, une cave, et autre espace disponible. pour compléter cet ensemble. La maison est équipée de :TAE, chauffage individuel par PAC, toiture grange refaite, portail électrique. La vue est dégagée et il y a trés peu de circulation. La Rochefoucauld se trouve à 10 minutes à peine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le charmant village de Saint Sauveur sur Tinée, En plein cœur du centre avec une vue dégagée sur les montagnes et le village. Venez découvrir cette jolie maison de village divisée en deux appartements pour une superficie de 97 M² (78 m² loi Carrez). Elle se compose au rez-de chaussé d'un appartement de 33 m² loi Carrez de type 2P avec une pièce de vie et cuisine Américaine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C. Ensuite au premier étage est à votre disposition un deuxième appartement en duplex de 62 m² loi Carrez de type 3P, se composant pour sa part d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine Américaine et d'une salle d'eau avec W.C. Puis sous les toits deux autres chambres en enfilades compléteront votre confort. Deux caves sont également à votre disposition Les deux appartements sont à aujourd'hui communiquant mais ils peuvent être séparés selon votre projet. Pour plus d'informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr