Trouver un maison avec jardin à Vagnas

A proximité de Barjac et à seulement 8 km des célèbres Gorges de l'Ardèche, découvrez ce superbe ensemble immobilier niché en pleine nature, véritable havre de paix idéal pour vivre, recevoir ou développer une activité touristique. La maison principale de plain-pied (156 m²) offre un vaste séjour lumineux avec poêle à pellets et bois, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres avec salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour une chambre d'hôtes ou un espace privé. A l'extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne, entourée de pins et de verdure, propice au calme et à la détente. Deux chambres d'hôtes indépendantes (53 m² habitables) complètent l'ensemble, offrant un réel potentiel de revenu locatif ou un espace d'accueil pour famille et amis. Une opportunité rare d'acquérir un bien alliant qualité de vie, nature et rentabilité, au coeur d'un environnement privilégié. Pour plus de renseignement retrouvez-nous sur le site barjacimmobilier.com ou au 04.66.24.58.76 Référence 43654

Dans un village du sud Ardèche, proche Barjac et des Gorges de l' Ardèche, avec les premiers commerces et une desserte de bus pour la gare d' Avignon, magnifique maison de 134 m² habitables, très claire ( larges ouvertures dans toute la maison), avec de beaux volumes, et équipée d' une pompe à chaleur ( classement énergétique en B). Elle est composée d' une grande pièce à vivre de 52 m², de trois chambres, deux salle d'eau dont une avec douche et baignoire. Egalement un double garage, le tout sur un terrain entièrement clos de 1335 m² et agrémenté d' une belle piscine. Tout à l' égout. A voir rapidement avec votre agence Barjac Immobilier, réf 43607 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW183428 : Les mages, secteur Campagne, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Campagne - Construction 2020 R?cente - Equipements annexes : terrasse - loggia - double vitrage - veranda - et Climatisation - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe Energie B : 51 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (Dont 4.55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe Energie B : 51 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Audrey BEER vous propose ce bien : Une exclusivité MEILLEURS BIENS Immobilier, Nichée à flanc de colline et à l'abri du Mistral, ce bien vous offre un cadre privilégié avec une vue splendide sur la vallée et sur le Mont Ventoux, un spectacle de toutes les heures et en toute saison. Matériaux de qualité pour cette propriété rare sur le marché. Entièrement clôturée, au calme, bel environnement, à proximité d'un charmant village dynamique et de toutes les commodités. Maison lumineuse de 136 m² (DPE B), sur deux niveaux, en accès rez de jardin. Prête à emménager, aucun travaux à prévoir. - Grande cuisine équipée avec buanderie et cellier donnant accès à la terrasse. - Salon/Salle à manger 34 m² - Suite parentale 21 m², dressing, bureau, rangements, salle d'eau et WC - 3 chambres avec placards - 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC - Sous sol avec cave de 25 m² et vide sanitaire de 45 m² - Un espace piscine avec une vue imprenable, entouré d'une plage spacieuse. - Un garage 22 m² isolé avec mezzanine de 10 m² - Un abri voiture double de 33 m² attenant à une dépendance aménagée de 33 m² Agencement paysagé de qualité, avec des murs en pierres sèches. Stationnement aisé, accès par portail automatique Dépendance aménagée= 34 m² - Séjour/cuisine de 22 m² - Salle d'eau avec wc indépendant - Bureau de 7 m² - Terrasse d'env 25 m² Chauffage Air/Eau par Pompe à chaleur (hautes températures) et insert bois Possibilité de gérer cette maison en deux appartements Points forts= - Arrosage automatique - Portail électrique - Parking visiteurs 5 places - VMC double flux - Fibre et réseaux 5G - Abri bois - Douche piscine - Puit perdu (récupération d'eau pluviale) Contactez moi pour venir la visiter!!! INTER AGENCE possible Honoraires à la charges du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182711 : Saint jean de maruejols et avejan, secteur 2 min ? pied du centre vi, Maison d'environ 249 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Cour de 154 m2 - Vue : Quartier - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cheminee - veranda - - chauffage : Bois - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 312000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182560 : Ruoms, Maison d'environ 100 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 860 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 203000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181341 : Ruoms, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 6900 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul Central - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3382 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Régine DUFOUR vous propose ce bien : À Pont-Saint-Esprit (30130), cette maison de 5 pièces séduit par son caractère, ses volumes, son confort de vie et son environnement paisible, sur un terrain privatif de 1 356 m². Proposée au prix de 450 000 €, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'un bien d'exception avec des matériaux nobles comme la pierre et les sols en parefeuille. La maison offre 3 chambres parentales comprenant chacune sa salle d'eau et son WC, et un séjour de 43 m², complétés par un espace de travail en mezzanine idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien. Construite en 1900, elle allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles pensées pour le confort, avec climatisation et chaudière électrique. A cela s'ajoute un cellier et un atelier, un préau pour les repas, un abri jardin et un local piscine sans oublier le puits bien utile pour la végétation. L'extérieur est un véritable atout : jardin privatif, piscine 10x4 dans un environnant calme offrant un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments en famille. Le terrain généreux permet de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant de l'intimité. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage en sous-sol avec porte automatique, ainsi que de plusieurs solutions de stationnement comprenant, 5 places de parking au total et des espaces pour visiteurs, un avantage rare et particulièrement pratique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une taxe foncière de 1 650 €. Son emplacement est également apprécié pour sa proximité avec les écoles et les restaurants et les commerces, facilitant le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable au sein de Pont-Saint-Esprit.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178594 : Saint victor de malcap, secteur Centre village, Maison d'environ 200 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1160 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - combles - cave - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/06/2025 - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181558 : Gagnieres, secteur Centre village, Maison d'environ 80 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Campagne - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Granules - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/05/2026 - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181999 : Besseges, secteur Gard cevennes, Maison d'environ 141 m2 comprenant 8 piece(s) - Construction 1970 - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe Energie D : 170 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 4.28% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 187000 Euros) - Classe Energie D : 170 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1720 et 2360 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181445 : Saint paul le jeune, Maison d'environ 112 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 587 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1990 - Equipements annexes : jardin - terrasse - - chauffage : Electrique - Classe Energie F : 401 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 401 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW173424 : Fons, Maison d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 180 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A vendre limite GARD (30) / ARDECHE (07) - COURRY Maison située sur un terrain d'environ 5 600 m², dans un environnement calme avec une belle vue dégagée et terrain très agréable avec de nombreux d'oliviers et une belle piscine disposant d'une terrasse entièrement dallée. La partie habitable se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, le tout donnant sur une grande veranda, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, de nombreuses caves ainsi qu'un garage pour 2 voitures. Possibilité de mettre des chevaux sur le terrain avec la présence de boxes et clôture. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92901 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW181685 : Molieres sur ceze, secteur Gammal, Maison d'environ 120 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1061 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - veranda - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 226800 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 18/03/2026 - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent MACCOTTA-LGM Immobilier vous propose cette vaste propriété élevée sur R+2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement occupée par une famille et parfaitement habitable en l'état, elle séduira aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche de grands volumes. Immeuble classé DPE A GES A La configuration actuelle comprend : 9 chambres de plus de 20 m² 2 salons 1 cuisine WC à chaque étage 2 salles de bains Une buanderie Une cave à vin Un grenier aménageable Le bien dispose également de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour un projet de division. Les travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture entièrement refaite à neuf Pompe à chaleur récente Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants Portes palières récentes À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que de deux terrasses de 12 m² et 38 m², idéales pour les moments de détente. Deux places de stationnement avec accès privatif complètent l'ensemble. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements d'environ 100 m² chacun, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Investisseurs, ce bien présente un fort potentiel de division et de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements sur les possibilités d'aménagement, les surfaces et le projet de création de plusieurs logements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 15314

A VENDRE - ARDECHE (07) - Maison familiale avec piscine, panneaux solaires et magnifique vue ! Terrain de presque 7000 m² arborés d'arbres fruitiers et sa piscine, dans un environnement calme et exceptionnel grâce à sa vue imprenable sur les montagnes La maison de plus de 120 m² environ est composée: Au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie avec sa cheminée, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Au 1er étage, un bureau, une salle d'eau wc, une chambre et sa terrasse tropézienne. Pour les dépendances: une belle cuisine d'été avec son four à pain, local technique piscine et atelier Panneaux solaires en auto consommation avec revente du surplus Assainissement individuel, menuiseries bois double vitrage, climatisation réversible + chauffage électrique Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92887

Cette maison récente de 5 pièces d'environ 119 m2, implantée sur un vaste terrain d'environ 2 600 m2 avec jardin, terrasse et piscine, offre un cadre de vie confortable à Saint-Remèze. De plain-pied, elle propose un séjour convivial avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager les moments du quotidien. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel avec quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou de prévoir un espace bureau. Construite en 2018, la maison se distingue par son confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par chaudière. L'ambiance intérieure est facilement personnalisable grâce à des prestations simples et actuelles, avec un sol en carrelage sur l'ensemble de la surface. Les placards intégrés facilitent le rangement et contribuent à une organisation pratique des pièces. Le terrain, très généreux, offre un large jardin d'environ 2 500 m2 et de beaux extérieurs avec terrasse et piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace extérieur permet d'envisager différents usages de loisirs ou de détente, tout en conservant des zones de nature. Un stationnement extérieur est prévu, complété par un garage, afin de faciliter l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Située à proximité des gorges de l'Ardèche, la maison bénéficie d'un environnement attrayant. Le musée de la lavande, les champs de lavande et les grottes du Pont d'Arc et de la Madeleine participent au charme de ce secteur très apprécié, à la fois vivant et tourné vers la nature. Cette localisation permet de profiter autant des paysages emblématiques que des activités de plein air. À environ 700 m se trouve une école primaire, accessible à pied en quelques minutes, ce qui facilite l'organisation familiale et renforce l'attrait résidentiel du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1259 € par an - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour accéder aux données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GARD 30 - ROBIAC A vendre grande maison familiale comprenant 2 unités d'habitation avec jardin attenant implantée sur une parcelle de 1500 m² et 2 garages. Habitation commune ou séparée selon vos besoins, une partie dispose de 3 chambres et l'autre partie avec 1 chambre Chaque partie dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et toilette. Piscine à remettre en état de marche avec pool house Double garage, de nombreux abris de jardin Côté technique : Toiture rénovée en 2018, forage, chauffage central fuel Bien idéal pour grande famille ou pour faire du locatif, plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92875 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 162,14 m², idéalement située à Joyeuse. Construite en 2022, elle se distingue par son design moderne et ses matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux. Parfaitement pensée pour allier vie quotidienne et détente, elle propose de généreux volumes, deux salles de bain et des agencements fonctionnels optimisant le confort familial. Profitez de la belle terrasse qui étend harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur, où un jardin soigné et arboré vous attend. Sur le terrain de 5030 m², la piscine, accompagnée de son élégant poolhouse, invite à des moments de détente inégalés dans un environnement serein. Appréciez également le grand garage carrelé et de multiples places de stationnement qui facilitent les déplacements du quotidien. Située dans un quartier agréable pour les familles, une école primaire est accessible à seulement 500 m, simplifiant l'organisation scolaire. La proximité des commodités quotidiennes renforce l'attrait de ce lieu de vie, assurant une qualité de vie optimale. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 862,00 € - DPE : A - Chauffage : PAC air/eau - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette remarquable propriété située à Pont-Saint-Esprit, dans un secteur paisible et prisé. Ce bien exceptionnel allie harmonieusement surface généreuse, dépendances, autonomie et potentiel d'extension, idéal pour divers projets. La maison principale offre 154 m² habitables, soigneusement entretenus, avec un vaste séjour lumineux de 62 m², complété d'un espace polyvalent de 25 m² et trois confortables chambres. Profitez d'une conception moderne et fonctionnelle, intégrant des prestations recherchées. Les atouts majeurs de cette propriété incluent : panneaux solaires sur le toit, générant un revenu régulier, et un forage fournissant de l'eau adoucie gratuitement, parfait pour l'entretien du magnifique parc de 5 000 m². Ce terrain spacieux est à la fois constructible et piscinable, offrant ainsi une multitude de possibilités. Les dépendances sont particulièrement séduisantes : cinq garages, un atelier isolé de 200 m² prêt à accueillir divers aménagements, ainsi que deux plateaux de 150 m² chacun, à transformer selon vos envies. Idéal pour les familles ou les projets touristiques, ce bien rare conjugue autonomie, rentabilité et potentiel d'agrandissement, dans un cadre de vie exceptionnel. ### Environnement et points d'intérêt Profitez de la proximité de plusieurs espaces verts pour vous détendre et vous ressourcer. Les familles apprécieront la présence d'écoles primaires et collèges à moins de 500 m, garantissant une éducation de qualité à vos enfants. ### Caractéristiques techniques - Surface : 154 m² habitables - Terrain : 5 270 m² - Chauffage : électrique - Eau : chauffe-eau thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 2 060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Belle maison familiale de 145 m² et 6 pièces réparties sur deux niveaux et dotée pour la partie pièces à vivre : - d'un grand séjour très lumineux avec ses larges baies vitrées. - d'une cuisine aménagée et intégrée, ouverte sur le séjour. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un vaste espace bureau avec pour chacune des chambres et bureau, un accès direct au jardin. Une belle terrasse complète le jardin de 220m². La maison dispose également d'un grand sous-sol et d'un garage et présente de belles perspectives d'aménagement. Pratique, lumineuse et bien agencée, c'est le cocon idéal pour une famille avec enfants. Le quotidien est par ailleurs facilité par la proximité des écoles, médecins, pharmacie et commerces. L'école élémentaire publique Pierre Bonnard se trouve à seulement 600 m et les principaux commerces à environ 800 m. Pour les activités sportives et de loisirs, le Cercle du Bateau Atelier est situé dans le parc des Tourelles tout proche où les promenades sont agréables le long de la Seine. Un bien rare et unique à saisir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 448 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires et les vérifications techniques et administratives courantes, telles que les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Ces éléments peuvent être complétés par des rapports spécifiques et nous mettons les pièces à disposition des personnes intéressées afin de faciliter l'examen du dossier. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et reste disponible pour répondre à vos questions et préciser toute information utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du village de Saint-Jean-de-Valériscle, cette maison en pierre datant de 1860, développe 239 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain attenant de 714 m² avec piscine. Ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale. * Rez-de-jardin - 100 m² dont 50 m² habitables : Hall d'entrée traversant avec accès aux étages et accès direct au jardin Deux pièces rénovées, exploitables immédiatement (activité professionnelle, bureau, logement) Plusieurs caves, dont une avec accès extérieur (potentiel cuisine d'été / espace commun) Accès indépendant par portail à l'arrière du terrain * 1er étage – 99 m² : Appartement à rénover avec cuisine, salle à manger, cheminée Grande pièce de 40 m² à repenser Chambre Salle de bain, buanderie * Dernier étage - Appartement rénové dans les années 80 - 89 m² Cuisine aménagée Salon / salle à manger avec cheminée Chambre avec balcon Salle de bain, WC séparés Cette configuration permet de multiples possibilités d'aménagement et deux compteurs électriques existants, facilitent une organisation en plusieurs lots. * Extérieurs Terrain en restanques, d'un seul tenant Piscine béton 10 x 5, sécurisée, construction 2003 (accès technique sous bassin) Cour, jardin, WC extérieur Ancienne mine partiellement dégagée (stockage / cave) Éléments techniques Construction pierre Chauffage central fioul (3 niveaux) Menuiseries mixtes (simple et double vitrage) Tout-à-l'égout * À retenir Volumes rares sur le secteur Base saine Travaux à prévoir permettant une création de valeur. Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14474

Dans un environnement privilégié, à la cime d'un hameau, venez découvrir ces deux corps de bâtiments à rénover, d'une surface d'environ 60m² au sol sur un terrain de 1223m². Amoureux de la nature et du calme, vous ferez de ces deux bâtisses un habitat plein de charme avec une vue à couper le souffle. Orientée sud-ouest, vous profiterez du soleil en toute saison. Bonne nouvelle, les toitures ont été entièrement refaites . Venez vite visiter ce bien rare! A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43684.

Située au cœur du Parc National des Cévennes, cette superbe maison en pierres de 1870, bâtie directement sur un rocher, dégage une atmosphère unique. Restaurée avec soin depuis 2003, elle offre aujourd'hui un parfait équilibre entre caractère et confort moderne. -Séjour chaleureux avec insert bois récent : ambiance cocooning garantie -Cuisine ouverte -3 chambres dont 2 en niveau inférieur avec salle d'eau indépendante : idéal pour recevoir -2 salles d'eau -Climatisation pour un confort été/hiver -Cave attenante pour stockage, atelier ou cave à vin Une terrasse absolument unique! Exceptionnelle terrasse de 30 m², directement posée sur le rocher, offrant un espace extérieur rare, atypique, plein de charme et d'un goût incomparable. Un lieu magique pour partager des moments entre amis, admirer les paysages cévenols ou simplement savourer le calme absolu. Stationnement & dépendances -1 garage au rez-de-chaussée On aime : -Le charme irrésistible de la pierre ancienne -La rénovation de qualité depuis 2003 -Le confort moderne (toiture/façades/volets/climatisation/inserts avec factures récentes) -La terrasse unique, véritable pièce de vie extérieure -L'environnement privilégié en pleine nature -Le potentiel : résidence principale, secondaire ou location saisonnière La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'ALBI sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 14187

Fiche Id-UBW65218 : Les mages, secteur Centre village, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 215 m2 - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Gaz - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 115000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Solweig ASTRUC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous présente cette charmante bâtisse, située à seulement 10 minutes de Les Mages, nichée au cœur d'un village authentique sur l'axe Uzès–Cévennes, implantée sur un terrain d'exception d'environ 3 080 m², dans un écrin de nature préservée. Cette bâtisse s'intègre parfaitement à son paysage environnant et a été entièrement rénovée en 2020. Cette propriété de caractère allie harmonieusement confort moderne et quiétude, offrant un lieu de vie paisible tout en restant proche de la ville. Avec une surface habitable d'environ 120 m², chaque pièce a été conçue avec un soin tout particulier, créant une atmosphère raffinée où architecture, art et sophistication se mêlent pour vous transporter dans une ambiance chaleureuse et relaxante. Située aux abords immédiats du village de Navacelles, elle profite d'un environnement naturel spectaculaire, entre falaises calcaires et sentiers pittoresques : un écrin d'authenticité et de nature préservée, typique du sud cévenol. Cette bâtisse vous ouvre ses portes dans une atmosphère accueillante. La cuisine, au ton sobre et élégant, conjugue modernité et raffinement. Après avoir traversé le hall, laissez-vous séduire par une belle pièce à vivre, sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale et réchauffée, en hiver, par une cheminée à foyer ouvert. Cet espace s'ouvre généreusement sur une somptueuse terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour admirer de sublimes couchers de soleil. En contrebas, la piscine miroir à débordement, entourée d'une vaste terrasse en teck, dévoile une vue époustouflante, faisant de cette propriété un cadre unique. Reprenons désormais l'intérieur : le couloir au ton épuré nous conduit à une spacieuse chambre avec une élégante salle d'eau en pierre naturelle. Un WC séparé complète le rez-de-jardin. Le bel escalier conduit à la mezzanine, offrant un agréable espace bureau. Vous découvrirez également deux chambres au plancher en chêne massif, dont une suite parentale. Chacune d'elles possède une ambiance singulière, empreinte de caractère et d'histoire. Ici, le travertin, la pierre, le parquet en chêne massif et les poutres apparentes préservent l'harmonie et le charme authentique des lieux. Un double garage avec ouverture électrique, un portail électrique, de nombreuses places de stationnement, une climatisation réversible et le double vitrage complètent ce bien. Ce lieu rare se distingue par la qualité de ses prestations, sa vue panoramique et son emplacement privilégié. La perle rare est là, devant vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 13399

Découvrez cette superbe propriété offrant un cadre de vie unique, alliant confort et tranquillité. D'une surface habitable de 158.3m², cette maison est niché au coeur d'un vaste terrain de 3860 m² , idéal pour profiter pleinement de la nature et de l'espace. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain + douche et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'une terrasse solarium, parfaite pour vos moments de détente au soleil. Côté extérieur, vous serez séduits par la grande piscine donnant directement sur la terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espaces, ou pour toute personne souhaitant profiter d'un environnement paisible avec de belles prestations. Pour plus de renseignements nous contacter au 04.66.24.58.76 ou sur le site Barjacimmobilier.com Référence 43641

Saint-Sauveur-de-Cruzières - A 10 min de Barjac Dans un cadre exceptionnel entre Cévennes et Méditerranée, superbe propriété de 1970 avec vue dominante sur le village. La maison offre plus de 500 m² habitables : - Grande pièce de vie de 107 m² avec cheminée - Cuisine équipée, buanderie, salle de billard, sauna - Cave voûtée, cuisine d'été, grand garage, atelier Terrain arboré de plus d'1 hectare avec oliviers en production, piscine et kiosque. Actuellement exploitée en tant que gîte, idéale aussi pour maison d'hôtes. Calme, authenticité, nature et charme à seulement quelques minutes des commodités. Plus d'informations sur notre site - Réf 43644

Secteur limite Gard / Ardèche, une villa de plain pied de 73 m² située dans un environnement calme sur un terrain clôturé de 1 238 m² avec son réservoir d'eau d'une capacité de 12 m3 alimenté par une source naturelle. Elle est composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une terrasse de 6 m² et d'un garage de 18 m². Aucuns travaux à prévoir. Plus d'information sur notre site barjacimmobilier.com Réf: 43645. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr